2024年高端住宅區(qū)清潔服務(wù)承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年高端住宅區(qū)清潔服務(wù)承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.2服務(wù)提供方1.3服務(wù)接受方1.4高端住宅區(qū)第二條服務(wù)內(nèi)容2.1清潔服務(wù)范圍2.2清潔服務(wù)項(xiàng)目2.3清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條服務(wù)時(shí)間3.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間3.3服務(wù)時(shí)間調(diào)整第四條服務(wù)人員4.1服務(wù)人員數(shù)量4.2服務(wù)人員資質(zhì)4.3服務(wù)人員培訓(xùn)第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算5.2服務(wù)費(fèi)用支付5.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整第六條合同期限6.1合同開(kāi)始日期6.2合同結(jié)束日期6.3合同續(xù)約第七條違約責(zé)任7.1服務(wù)提供方違約7.2服務(wù)接受方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密信息期限9.3保密信息泄露后果第十條保險(xiǎn)責(zé)任10.1服務(wù)提供方保險(xiǎn)10.2服務(wù)接受方保險(xiǎn)10.3保險(xiǎn)事故處理第十一條合同的變更和終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件11.3合同終止后事宜處理第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)時(shí)效第十三條其他條款13.1合同的附件13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議13.3合同的解釋權(quán)第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署雙方第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2服務(wù)提供方乙方作為服務(wù)提供方，同意按照本合同的約定，為甲方提供清潔服務(wù)。1.3服務(wù)接受方甲方作為服務(wù)接受方，同意按照本合同的約定，接受乙方提供的清潔服務(wù)。1.4高端住宅區(qū)本合同所指的高端住宅區(qū)是指：[高端住宅區(qū)名稱]地址：[高端住宅區(qū)地址]第二條服務(wù)內(nèi)容2.1清潔服務(wù)范圍乙方提供的清潔服務(wù)范圍包括：(1)住宅區(qū)公共區(qū)域清潔；(2)住宅區(qū)綠化區(qū)域清潔；(3)住宅區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)清潔；(4)其他雙方約定的清潔服務(wù)。2.2清潔服務(wù)項(xiàng)目乙方提供的清潔服務(wù)項(xiàng)目包括：(1)掃地、拖地；(2)擦拭公共設(shè)施；(3)綠化帶修剪、澆水；(4)設(shè)施設(shè)備檢查、維護(hù)；(5)其他雙方約定的清潔服務(wù)項(xiàng)目。2.3清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)(1)公共區(qū)域保持整潔、衛(wèi)生，無(wú)垃圾、雜物；(2)綠化區(qū)域植物生長(zhǎng)良好，綠化帶整潔，無(wú)雜草、落葉；(3)設(shè)施設(shè)備定期檢查、維護(hù)，保證正常使用；(4)其他雙方約定的清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第三條服務(wù)時(shí)間3.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)開(kāi)始時(shí)間為[服務(wù)開(kāi)始日期]。3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間本合同服務(wù)結(jié)束時(shí)間為[服務(wù)結(jié)束日期]。3.3服務(wù)時(shí)間調(diào)整如因特殊情況需要調(diào)整服務(wù)時(shí)間的，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第四條服務(wù)人員4.1服務(wù)人員數(shù)量乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的清潔服務(wù)范圍和項(xiàng)目，配備足夠數(shù)量的服務(wù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2服務(wù)人員資質(zhì)(1)年滿18周歲，具有完全民事行為能力；(2)具備相關(guān)清潔服務(wù)經(jīng)驗(yàn)；(4)身體健康，符合從事清潔服務(wù)工作的要求。4.3服務(wù)人員培訓(xùn)乙方應(yīng)對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高服務(wù)人員的專業(yè)技能和服務(wù)水平。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算(1)按照清潔服務(wù)范圍和項(xiàng)目，制定詳細(xì)的費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)；(2)雙方根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，確定每月服務(wù)費(fèi)用。5.2服務(wù)費(fèi)用支付甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式，每月向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整如因市場(chǎng)行情變化等原因，導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)的，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第六條合同期限6.1合同開(kāi)始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同結(jié)束日期本合同結(jié)束日期為[合同結(jié)束日期]。6.3合同續(xù)約如雙方同意續(xù)約的，應(yīng)在本合同結(jié)束前一個(gè)月內(nèi)，簽訂新的合同。第八條違約責(zé)任8.1服務(wù)提供方違約乙方如違反本合同的約定，未能按照約定提供清潔服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：(1)乙方應(yīng)在違約發(fā)生后[違約處理時(shí)效]內(nèi)，糾正違約行為；(2)乙方未能糾正違約行為的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的[違約金比例]%；(3)乙方嚴(yán)重違約的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總金額的[解除合同賠償比例]%作為賠償。8.2服務(wù)接受方違約甲方如違反本合同的約定，未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，或干擾乙方正常提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：(1)甲方應(yīng)在違約發(fā)生后[違約處理時(shí)效]內(nèi)，糾正違約行為；(2)甲方未能糾正違約行為的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的[違約金比例]%；(3)甲方嚴(yán)重違約的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付合同總金額的[解除合同賠償比例]%作為賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向[訴訟管轄法院]提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起[爭(zhēng)議解決時(shí)效]內(nèi)未能解決的，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。第十條保密條款10.1保密信息范圍雙方在簽訂本合同過(guò)程中和合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。10.2保密信息期限雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)，自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。10.3保密信息泄露后果如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所涉及的信息價(jià)值的兩倍。第十一條合同的變更和終止11.1合同變更條件如雙方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件(1)雙方同意終止本合同的；(2)合同期限屆滿的；(3)法律規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.3合同終止后事宜處理本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的事宜，包括但不限于結(jié)算、清理債權(quán)債務(wù)等。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方之間的通知、聲明、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)[通知方式]送達(dá)對(duì)方。12.2送達(dá)時(shí)效通知或其他通信自送達(dá)對(duì)方時(shí)起，即產(chǎn)生法律效力。第十三條其他條款13.1合同的附件本合同的附件包括但不限于：[附件名稱]13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議如雙方就本合同內(nèi)容需要補(bǔ)充的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。13.3合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸[合同解釋權(quán)歸屬方]。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于[合同簽署日期]在[合同簽署地點(diǎn)]由雙方簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：[合同簽署地點(diǎn)]。14.3合同簽署雙方甲方代表：[甲方代表姓名]簽字：乙方代表：[乙方代表姓名]簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是非甲方和乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方、審計(jì)方等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：(1)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同履行情況的評(píng)估和監(jiān)督；(2)對(duì)甲方和乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估；(3)協(xié)助解決甲方和乙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；(4)對(duì)甲方和乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)；(5)其他雙方約定的第三方介入事項(xiàng)。第二條第三方介入的程序及方式2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入事項(xiàng)，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入程序第三方介入程序包括但不限于：(1)第三方在甲方和乙方協(xié)商一致后，開(kāi)始介入事項(xiàng)；(2)第三方在介入事項(xiàng)過(guò)程中，應(yīng)保持中立公正，不得偏袒任何一方；(3)第三方在完成介入事項(xiàng)后，應(yīng)向甲方和乙方出具書面報(bào)告；(4)甲方和乙方對(duì)第三方的報(bào)告予以認(rèn)真對(duì)待，并依據(jù)報(bào)告采取相應(yīng)措施。第三條第三方責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在介入事項(xiàng)過(guò)程中，應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)，保證介入事項(xiàng)的客觀、公正和準(zhǔn)確。如因第三方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過(guò)第三方在介入事項(xiàng)中實(shí)際收到的報(bào)酬金額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在介入事項(xiàng)中，與甲方、乙方保持獨(dú)立關(guān)系，不構(gòu)成甲方、乙方之間的代理人、合作伙伴或其他法律關(guān)系。4.2第三方與其他方的溝通第三方在介入事項(xiàng)中，與其他方的溝通應(yīng)通過(guò)甲方和乙方進(jìn)行，不得直接與其他方進(jìn)行單獨(dú)溝通。第五條甲方、乙方的義務(wù)5.1選擇合適的第三方甲方和乙方應(yīng)選擇具有良好聲譽(yù)和專業(yè)能力的第三方，確保第三方能夠公正、客觀地履行介入事項(xiàng)。5.2協(xié)助第三方工作甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的介入事項(xiàng)，提供必要的文件、資料和便利條件。5.3履行合同義務(wù)甲方和乙方在第三方介入事項(xiàng)過(guò)程中，仍應(yīng)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，不得以第三方介入為由，延誤或中斷合同履行。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式如第三方介入事項(xiàng)引發(fā)爭(zhēng)議的，甲方和乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向[訴訟管轄法院]提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起[爭(zhēng)議解決時(shí)效]內(nèi)未能解決的，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用可根據(jù)雙方約定或第三方報(bào)價(jià)確定。7.2費(fèi)用支付甲方和乙方應(yīng)在第三方完成介入事項(xiàng)后，按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件如雙方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同終止條件(1)雙方同意終止本合同的；(2)合同期限屆滿的；(3)法律規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.3合同終止后事宜處理本合同終止后，第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任不應(yīng)超過(guò)合同終止時(shí)的義務(wù)。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式雙方之間的通知、聲明、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)[通知方式]送達(dá)對(duì)方。9.2送達(dá)時(shí)效通知或其他通信自送達(dá)對(duì)方時(shí)起，即產(chǎn)生法律效力。第十條其他條款10.1合同的附件本合同的附件包括但不限于：[附件名稱]10.2合同的補(bǔ)充協(xié)議如雙方就本合同內(nèi)容需要補(bǔ)充的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：清潔服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)列舉了清潔服務(wù)的具體范圍和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于公共區(qū)域、綠化區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等的清潔項(xiàng)目、頻率和質(zhì)量要求。附件二：服務(wù)人員資質(zhì)要求本附件詳細(xì)說(shuō)明了服務(wù)人員應(yīng)具備的資質(zhì)條件，包括年齡、學(xué)歷、專業(yè)技能和健康狀況等。附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算公式。附件四：合同履行監(jiān)督評(píng)估報(bào)告模板本附件為第三方介入時(shí)所提交的合同履行監(jiān)督評(píng)估報(bào)告的模板，明確了報(bào)告應(yīng)包含的內(nèi)容和格式。附件五：爭(zhēng)議解決流程圖本附件為爭(zhēng)議解決的流程圖，詳細(xì)說(shuō)明了從爭(zhēng)議發(fā)生到解決的具體步驟和責(zé)任劃分。附件六：保密信息清單本附件詳細(xì)列舉了雙方認(rèn)為需要保密的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議模板本附件為第三方介入時(shí)雙方應(yīng)簽訂的協(xié)議模板，明確了第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未能按照約定提供清潔服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。3.雙方未能按照約定時(shí)間完成服務(wù)或履行合同義務(wù)。4.雙方在合同履行過(guò)程中泄露了保密信息。5.第三方未能按照約定完成介入事項(xiàng)或出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金為合同總金額的[違約金比例]%。2.賠償金額計(jì)算：賠償金額為甲方或乙方因違約行為所遭受的實(shí)際損失。3.第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過(guò)第三方在介入事項(xiàng)中實(shí)際收到的報(bào)酬金額。示例說(shuō)明：如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供清潔服務(wù)，并按照約定向甲方收取違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年高端住宅區(qū)清潔服務(wù)承包合同，由甲方和乙方簽訂。2.甲方：指[甲方全稱]，本合同的一方，提供清潔服務(wù)的一方。3.乙方：指[乙方全稱]，本合同的一方，接受清潔服務(wù)的一方。4.第三方：指非甲方和乙方之外的任何個(gè)人