2024離婚房產(chǎn)分配合同模板解析版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024離婚房產(chǎn)分配合同模板解析版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)所有權(quán)1.3房產(chǎn)共有情況2.離婚房產(chǎn)分配原則2.1分配比例2.2分配方式2.3分配時間3.房產(chǎn)分配的具體方案3.1房產(chǎn)分配方案概述3.2房產(chǎn)分配方案的實施步驟3.3房產(chǎn)分配方案的調(diào)整機制4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)的辦理流程4.2過戶手續(xù)的費用承擔(dān)4.3過戶手續(xù)的時間限制5.房產(chǎn)分配的稅費問題5.1稅費的計算方式5.2稅費的支付責(zé)任5.3稅費的支付時間6.房產(chǎn)分配的爭議解決6.1爭議解決的途徑6.2爭議解決的時間限制6.3爭議解決的費用承擔(dān)7.房產(chǎn)分配的對第三人的影響7.1對債權(quán)人權(quán)益的影響7.2對債務(wù)人權(quán)益的影響7.3對其他利益相關(guān)方權(quán)益的影響8.房產(chǎn)分配的違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)8.3違約責(zé)任的解除9.房產(chǎn)分配的合同解除9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序9.3解除合同后的房產(chǎn)分配10.房產(chǎn)分配的合同變更10.1變更合同的條件10.2變更合同的程序10.3變更合同后的房產(chǎn)分配11.房產(chǎn)分配的合同效力11.1合同生效的條件11.2合同生效的時間11.3合同生效后的房產(chǎn)分配12.房產(chǎn)分配的合同終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的時間12.3合同終止后的房產(chǎn)分配13.房產(chǎn)分配的其他約定13.1其他約定的內(nèi)容13.2其他約定的實施方式13.3其他約定的變更和解除14.房產(chǎn)分配的附件14.1附件的內(nèi)容14.2附件的效力14.3附件的變更和解除第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號住宅樓單元層號1.2房產(chǎn)所有權(quán)：甲方持有房產(chǎn)所有權(quán)，乙方持有房產(chǎn)共有權(quán)1.3房產(chǎn)共有情況：甲方與乙方共同擁有該房產(chǎn)的共有權(quán)，共有比例為甲方60%，乙方40%第二條離婚房產(chǎn)分配原則2.1分配比例：根據(jù)甲方與乙方共同擁有的房產(chǎn)比例，甲方分配60%的房產(chǎn)權(quán)益，乙方分配40%的房產(chǎn)權(quán)益2.2分配方式：甲方與乙方可以選擇現(xiàn)金補償或者房產(chǎn)過戶的方式進(jìn)行房產(chǎn)分配2.3分配時間：自離婚手續(xù)辦理完畢之日起三個月內(nèi)完成房產(chǎn)分配第三條房產(chǎn)分配的具體方案3.1房產(chǎn)分配方案概述：甲方選擇現(xiàn)金補償方式，乙方選擇房產(chǎn)過戶方式，按照甲方60%的房產(chǎn)權(quán)益和乙方40%的房產(chǎn)權(quán)益進(jìn)行分配3.2房產(chǎn)分配方案的實施步驟：3.2.1甲方在離婚手續(xù)辦理完畢之日起一個月內(nèi)，向乙方支付現(xiàn)金補償金額3.2.2乙方在收到現(xiàn)金補償金額之日起一個月內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將甲方名下的60%房產(chǎn)權(quán)益過戶給乙方3.3房產(chǎn)分配方案的調(diào)整機制：如遇特殊情況，甲方與乙方可以協(xié)商調(diào)整房產(chǎn)分配方案，并簽訂補充協(xié)議第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)的辦理流程：乙方持有效身份證件、離婚證、房產(chǎn)證等材料，到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)4.2過戶手續(xù)的費用承擔(dān)：過戶手續(xù)費用由乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心的規(guī)定而定4.3過戶手續(xù)的時間限制：乙方應(yīng)在收到甲方支付的現(xiàn)金補償金額之日起一個月內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)第五條房產(chǎn)分配的稅費問題5.1稅費的計算方式：房產(chǎn)分配過程中產(chǎn)生的稅費，按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門的規(guī)定計算5.2稅費的支付責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)稅費5.3稅費的支付時間：稅費應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時支付，由乙方承擔(dān)第六條房產(chǎn)分配的爭議解決6.1爭議解決的途徑：如甲方與乙方在房產(chǎn)分配過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟6.2爭議解決的時間限制：爭議解決的訴訟時效為兩年，自甲方與乙方知道或者應(yīng)當(dāng)知道爭議發(fā)生之日起計算6.3爭議解決的費用承擔(dān)：訴訟費用按照法律規(guī)定由敗訴方承擔(dān)第八條房產(chǎn)分配的違約責(zé)任8.1違約行為的界定：甲方未按約定時間向乙方支付現(xiàn)金補償金額，或乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，均視為違約行為8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)：8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付現(xiàn)金補償金額的10%8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付過戶手續(xù)費用的10%8.3違約責(zé)任的解除：違約方支付違約金后，甲方與乙方可協(xié)商解除違約行為產(chǎn)生的合同義務(wù)第九條房產(chǎn)分配的合同解除9.1解除合同的條件：甲方與乙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同9.2解除合同的程序：甲方與乙方簽訂解除合同的協(xié)議，并報房產(chǎn)交易中心備案9.3解除合同后的房產(chǎn)分配：解除合同后，甲方與乙方按照本合同的約定進(jìn)行房產(chǎn)分配第十條房產(chǎn)分配的合同變更10.1變更合同的條件：甲方與乙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的約定10.2變更合同的程序：甲方與乙方簽訂變更合同的協(xié)議，并報房產(chǎn)交易中心備案10.3變更合同后的房產(chǎn)分配：變更合同后，甲方與乙方按照變更后的合同約定進(jìn)行房產(chǎn)分配第十一條房產(chǎn)分配的合同效力11.1合同生效的條件：本合同自甲方與乙方簽字或者蓋章之日起生效11.2合同生效的時間：本合同自簽字或者蓋章之日起生效11.3合同生效后的房產(chǎn)分配：本合同生效后，甲方與乙方按照合同約定進(jìn)行房產(chǎn)分配第十二條房產(chǎn)分配的合同終止12.1合同終止的條件：本合同履行完畢或者甲方與乙方協(xié)商一致終止合同12.2合同終止的時間：本合同終止時間為甲方與乙方協(xié)商確定的終止時間12.3合同終止后的房產(chǎn)分配：合同終止后，甲方與乙方按照合同約定進(jìn)行房產(chǎn)分配第十三條房產(chǎn)分配的其他約定13.1其他約定的內(nèi)容：本合同未涉及的事項，甲方與乙方可以另行約定13.2其他約定的實施方式：甲方與乙方簽訂其他約定的協(xié)議，并報房產(chǎn)交易中心備案13.3其他約定的變更和解除：其他約定的變更和解除按照本合同的約定辦理第十四條房產(chǎn)分配的附件14.1附件的內(nèi)容：本合同的附件包括房產(chǎn)證、離婚證、身份證件等14.2附件的效力：附件與本合同具有同等法律效力14.3附件的變更和解除：附件的變更和解除按照本合同的約定辦理第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：證明甲方與乙方共同擁有的房產(chǎn)所有權(quán)和具體位置的法律文件。2.離婚證：證明甲方與乙方已經(jīng)合法離婚的法律文件。3.身份證件：甲方與乙方的有效身份證件，用于證明雙方的法定身份。4.戶口本：證明甲方與乙方家庭成員的戶籍信息。5.婚姻狀況證明：證明甲方與乙方婚姻狀況的法律文件。6.共有房產(chǎn)證明：證明甲方與乙方共同擁有房產(chǎn)的法律文件。7.現(xiàn)金補償協(xié)議：甲方與乙方協(xié)商一致的現(xiàn)金補償金額的協(xié)議。8.房產(chǎn)過戶協(xié)議：甲方與乙方協(xié)商一致的房產(chǎn)過戶手續(xù)的協(xié)議。9.違約金支付協(xié)議：甲方與乙方協(xié)商一致的違約金支付的協(xié)議。10.其他約定的協(xié)議：甲方與乙方協(xié)商一致的其他約定的協(xié)議。附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證：附件中的房產(chǎn)證應(yīng)為本合同涉及的房產(chǎn)的真實、有效的法律文件，甲乙雙方應(yīng)確保房產(chǎn)證的真實性和有效性。2.離婚證：附件中的離婚證應(yīng)為本合同涉及的甲方與乙方的真實、有效的法律文件，甲乙雙方應(yīng)確保離婚證的真實性和有效性。3.身份證件：附件中的身份證件應(yīng)為本合同涉及的甲方與乙方的真實、有效的法律文件，甲乙雙方應(yīng)確保身份證件的真實性和有效性。4.戶口本：附件中的戶口本應(yīng)為本合同涉及的甲方與乙方家庭成員的真實、有效的戶籍信息，甲乙雙方應(yīng)確保戶口本的真實性和有效性。5.婚姻狀況證明：附件中的婚姻狀況證明應(yīng)為本合同涉及的甲方與乙方婚姻狀況的真實、有效的法律文件，甲乙雙方應(yīng)確?；橐鰻顩r證明的真實性和有效性。6.共有房產(chǎn)證明：附件中的共有房產(chǎn)證明應(yīng)為本合同涉及的甲方與乙方共同擁有房產(chǎn)的真實、有效的法律文件，甲乙雙方應(yīng)確保共有房產(chǎn)證明的真實性和有效性。7.現(xiàn)金補償協(xié)議：附件中的現(xiàn)金補償協(xié)議應(yīng)為本合同涉及的甲方與乙方協(xié)商一致的現(xiàn)金補償金額的真實、有效的協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)確?，F(xiàn)金補償協(xié)議的真實性和有效性。8.房產(chǎn)過戶協(xié)議：附件中的房產(chǎn)過戶協(xié)議應(yīng)為本合同涉及的甲方與乙方協(xié)商一致的房產(chǎn)過戶手續(xù)的真實、有效的協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)確保房產(chǎn)過戶協(xié)議的真實性和有效性。9.違約金支付協(xié)議：附件中的違約金支付協(xié)議應(yīng)為本合同涉及的甲方與乙方協(xié)商一致的違約金支付的真實、有效的協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)確保違約金支付協(xié)議的真實性和有效性。10.其他約定的協(xié)議：附件中的其他約定的協(xié)議應(yīng)為本合同涉及的甲方與乙方協(xié)商一致的其他約定的真實、有效的協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)確保其他約定的協(xié)議的真實性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間向乙方支付現(xiàn)金補償金額。2.乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付現(xiàn)金補償金額的10%。2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付過戶手續(xù)費用的10%。示例說明：1.甲方未按約定時間向乙方支付現(xiàn)金補償金額，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付現(xiàn)金補償金額的10%。2.乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付過戶手續(xù)費用的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同涉及的房產(chǎn)地址為北京市朝陽區(qū)路號住宅樓單元層號的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)所有權(quán)：指甲方與乙方共同擁有的房產(chǎn)的所有權(quán)。3.房產(chǎn)共有權(quán)：指甲方與乙方共同擁有