時(shí)尚購物街區(qū)土地居間合同

時(shí)尚購物街區(qū)土地居間合同甲方（委托方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受托方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地信息描述1.土地名稱與位置土地1：名稱為______，位于______（詳細(xì)說明如街道、區(qū)域、編號(hào)等）。土地2（如有）：名稱為______，位于______。土地應(yīng)符合甲方特定的開發(fā)要求（如商業(yè)用途、城市規(guī)劃等）。2.土地權(quán)屬要求乙方提供的土地應(yīng)具備合法的土地使用權(quán)證明文件，如土地證、土地使用權(quán)證書等。土地的權(quán)屬應(yīng)清晰，無任何權(quán)屬糾紛或限制性條件。乙方保證所提供土地在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)或合同糾紛。二、土地?cái)?shù)量與價(jià)格1.土地?cái)?shù)量甲方預(yù)計(jì)委托乙方尋找的土地?cái)?shù)量如下：土地1：面積為______（單位），土地2（如有）：面積為______（單位）。實(shí)際委托數(shù)量以甲方最終書面確認(rèn)為準(zhǔn)，但確認(rèn)應(yīng)在項(xiàng)目立項(xiàng)前______天（具體時(shí)長）發(fā)出。2.土地單價(jià)與總價(jià)土地1的單價(jià)為______元/（單位），土地2（如有）的單價(jià)為______元/（單位）。本合同土地總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際委托數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、居間服務(wù)內(nèi)容與期限1.居間服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)協(xié)助甲方尋找符合甲方要求的土地，并提供包括但不限于信息搜集、實(shí)地考察、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)。2.居間服務(wù)期限乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）完成土地尋找工作。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)完成，乙方應(yīng)提前______天（具體時(shí)長）向甲方說明原因。四、費(fèi)用與支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用金額為______元。2.支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的土地信息進(jìn)行核實(shí)和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，有權(quán)要求乙方更正或提供補(bǔ)充信息。有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求調(diào)整土地購買計(jì)劃，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成土地購買，并按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)文件、資料等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供土地信息后，有權(quán)要求甲方按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е戮娱g服務(wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量提供土地信息。對(duì)甲方提供的與土地相關(guān)的項(xiàng)目信息保密，不得泄露給第三方。六、信息核實(shí)與確認(rèn)1.信息核實(shí)方式乙方在提供土地信息前應(yīng)對(duì)土地權(quán)屬、位置、用途等信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確。甲方在收到土地信息后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行確認(rèn)，可以采用實(shí)地考察或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)的方式。2.確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的土地信息以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如確認(rèn)不合格，甲方應(yīng)在確認(rèn)后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如提供更準(zhǔn)確的信息等。七、費(fèi)用支付方式與期限1.居間服務(wù)費(fèi)用合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為居間服務(wù)費(fèi)用預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，在乙方按照甲方要求提供一定比例的土地信息后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有土地信息提供且經(jīng)甲方確認(rèn)合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕確認(rèn)符合要求的信息，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于信息搜集費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量提供土地信息，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的土地信息不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)提供符合要求的信息，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因信息不準(zhǔn)確給甲方項(xiàng)目造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于土地價(jià)格、開發(fā)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方