2024個人購房合同范本

第第頁合同編號:________2024個人購房合同范本三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同當事人如下：甲方（賣方）：【姓名/名稱】，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：【】，住所地：【】。乙方（買方）：【姓名/名稱】，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：【】，住所地：【】。鑒于甲方擁有位于【房產所在地】的【房產證號】房產，并愿意將該房產出售；乙方愿意購買該房產，為明確雙方權利義務，確保合同履行，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，雙方經平等協(xié)商，達成如下合同：合同目的：甲方同意將上述房產出售給乙方，乙方同意購買該房產，雙方共同遵守本合同約定的條款，實現(xiàn)房產所有權的轉移。背景：甲方所持有的房產具備合法產權，無任何抵押、查封等法律糾紛，具備上市交易條件。乙方具備購房資格，自愿購買甲方房產，并支付合理對價。雙方為順利完成房產交易，特訂立本合同。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，乙方購買甲方房產的總價格為人民幣【金額】元整（￥：【金額】），該價格為雙方充分協(xié)商確定，包含房產本身價值及附屬設施等一切費用。2.支付方式：乙方同意采用以下支付方式向甲方支付購房款：a)首付款：乙方應在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內，向甲方支付不低于購房總價30%的首付款，即人民幣【首付款金額】元整（￥：【首付款金額】）；b)尾款：剩余尾款人民幣【尾款金額】元整（￥：【尾款金額】），乙方應在辦理房產過戶手續(xù)當日一次性支付給甲方。3.支付賬戶：a)甲方指定的收款賬戶如下：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名稱：【甲方姓名/名稱】-賬號：【賬號】b)乙方應按照甲方的賬戶信息進行付款，付款時需注明款項性質，如“購房款”等。4.逾期支付：如乙方未按約定時間支付首付款或尾款，每逾期一日，乙方應按逾期付款金額的【逾期利率】%向甲方支付逾期違約金。逾期超過【天數(shù)】日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相應的違約金。本合同價格與支付條款的約定，是雙方真實意思表示，乙方承諾按照本合同約定按時足額支付購房款。甲方在收到乙方款項后，應積極配合乙方辦理房產過戶等相關手續(xù)。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a)甲方應在收到乙方首付款之日起【天數(shù)】日內，配合乙方辦理房產過戶手續(xù)；b)乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢后【天數(shù)】日內支付尾款；c)雙方應在尾款支付完畢后【天數(shù)】日內共同完成房產交付及交接手續(xù)。2.履行地點：a)房產過戶手續(xù)的辦理地點為：【過戶地點】；b)購房款的支付地點為甲方指定的收款賬戶；c)房產交付地點為：【房產所在地】。3.雙方權利與義務：a)甲方權利與義務：-確保房產無任何法律糾紛，具備合法產權；-配合乙方辦理房產過戶手續(xù)；-按約定交付房產，并確保房產及附屬設施符合合同約定；-甲方有權在乙方逾期付款時要求支付逾期違約金或解除合同。b)乙方權利與義務：-按約定支付購房款；-配合甲方辦理房產過戶手續(xù)；-在房產交付后妥善保管和使用房產；-乙方有權在甲方違約時要求賠償損失或解除合同。4.違約責任：a)如甲方違反本合同約定，未能按期交付房產或房產存在法律糾紛導致無法過戶，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房總價的【百分比】%；b)如乙方違反本合同約定，未能按期支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期違約金，并有權解除合同；c)雙方應嚴格遵守本合同約定，任何一方違約均應承擔相應的違約責任。本合同履行期限與地點、雙方權利與義務及違約責任的約定，旨在保障雙方合法權益，確保合同順利履行。雙方應嚴格遵守，共同維護合同效力。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露；b)本保密條款的效力在本合同終止或解除后仍然有效，雙方應繼續(xù)承擔保密義務。2.爭議解決：a)雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；b)若協(xié)商不成，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同的變更或解除，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；b)在以下情況下，一方有權單方面解除本合同：-對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；-因不可抗力導致合同無法履行；-法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。c)合同解除后，雙方應按照解除前的履行情況進行清算，退還已付款項或交付房產，并根據實際情況承擔相應的違約責任。本部分關于保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，旨在明確雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊情況處理方式，確保雙方合法權益得到有效保障。雙方應遵循誠實信用原則，共同遵守本部分約定。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方，并注明日期；b)通知或文件送達地址為雙方在合同中注明的住所地或雙方另行約定的地址；c)通知或文件在送達對方時，視為已履行送達義務，若對方拒收或無法送達，以掛號郵寄方式通知的，以郵局退回的郵件為準，視為已送達。2.其他條款：a)本合同的附件、補充協(xié)議等均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；b)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；c)雙方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得有違法行為。3.簽字蓋章：a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；b)雙方應在合同上簽字（或蓋章），簽字（或蓋章）后合同即具有法律效力，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利義務；c)本合同