購房定金合同樣本

第第頁合同編號:________購房定金合同樣本三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人于中華人民共和國法律框架內(nèi)自愿簽訂：甲方（賣方）：[姓名/名稱]，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼/[其他有效身份證明]，地址，聯(lián)系方式。乙方（買方）：[姓名/名稱]，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼/[其他有效身份證明]，地址，聯(lián)系方式。鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房產(chǎn)，并愿意出售該房產(chǎn)；乙方有意向購買上述房產(chǎn)。雙方為明確各自權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進行，特就購房定金事宜，達成如下合同：合同目的：乙方支付定金以確認(rèn)購買甲方房產(chǎn)的意向，甲方同意在收取定金后，暫停與其他購買方的洽談，確保房產(chǎn)優(yōu)先出售給乙方。雙方承諾在定金支付后，按照本合同約定，繼續(xù)履行正式購房合同簽訂等相關(guān)手續(xù)。本合同旨在確立雙方關(guān)于購房事宜的合作關(guān)系，明確定金支付、退還及違約責(zé)任等事項。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：甲方所售房產(chǎn)的成交價為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格為雙方經(jīng)充分協(xié)商確認(rèn)，不包含辦理房產(chǎn)過戶、稅費、中介費等其他相關(guān)費用。2.定金支付：乙方同意在簽訂本合同之日起【】日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。定金支付方式如下：a)支付方式：乙方可以選擇以下任一方式支付定金：-現(xiàn)金支付：直接將定金交付給甲方；-銀行轉(zhuǎn)賬：將定金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。b)支付賬戶：如乙方選擇銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金，須將款項匯至以下賬戶：-開戶行：【】-賬戶名稱：【】-賬號：【】3.定金退還：若雙方在約定的交易時間內(nèi)未能簽訂正式購房合同，且非因乙方原因?qū)е?，甲方?yīng)在扣除合理費用后，無息退還乙方已支付的定金。4.余款支付：雙方簽訂正式購房合同后，乙方應(yīng)按照合同約定的時間、金額及方式支付剩余房款。具體支付方式可由雙方在正式購房合同中另行約定。5.逾期支付：若乙方未按照本合同約定的時間支付定金或房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。逾期超過【】日后，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)不退還乙方已支付的定金。本合同價格與支付條款所述內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，以確保房產(chǎn)交易順利進行。如有未盡事宜，雙方可友好協(xié)商解決，并在合同附件中予以明確。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：-乙方支付定金的期限為本合同簽訂之日起【】日內(nèi)。-雙方應(yīng)在定金支付完畢后【】日內(nèi)，簽訂正式購房合同。-乙方應(yīng)在簽訂正式購房合同后【】日內(nèi)支付剩余房款。-甲方應(yīng)在收到全部房款后【】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.履行地點：-定金支付、退還及其他款項的支付，在甲方指定的地點或賬戶進行。-房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，在房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：-甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，如有第三方主張權(quán)利，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。-甲方應(yīng)必要的文件，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。-乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)要求甲方房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明及有關(guān)資料。-乙方應(yīng)按時支付定金和房款，并承擔(dān)因逾期支付而產(chǎn)生的違約責(zé)任。4.違約責(zé)任：-若甲方違約，未能按約定出售房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。-若乙方違約，未能按約定支付定金或房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)不退還已收定金。-雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行義務(wù)，如一方違約，守約方有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任。本合同規(guī)定的履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任，為雙方交易過程中的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同目的的實現(xiàn)。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在簽訂和履行本合同過程中，所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方披露。-保密義務(wù)不適用于以下信息：-已經(jīng)公開的信息；-法律法規(guī)要求披露的信息；-雙方事先同意披露的信息。-違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。2.爭議解決：-雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。-如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：-本合同的變更或解除，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。-在以下情況下，一方有權(quán)單方面解除本合同：-對方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行；-因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。-合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理已付款項、退還定金等事宜。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除等條款，為雙方履行合同過程中必須遵守的規(guī)定。雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，確保合同的順利履行。如有變更、解除合同的需要，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的程序進行。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：-本合同項下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書面形式進行，并通過以下方式送達對方：-直接交付：將書面通知直接送至對方住所或營業(yè)場所；-郵寄：將書面通知通過掛號信方式郵寄至對方通訊地址；-傳真或電子郵件：將書面通知以傳真或電子郵件形式發(fā)送至對方的傳真號碼或電子郵箱。-通知自送達之日生效，如以郵寄方式送達，則以郵戳日期為準(zhǔn)。2.其他條款：-本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。-本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.