2025樓宇按揭抵押貸款合同書

?合同編號：合同各方：甲方（借款人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請貸款，用于購買/建設(shè)/翻新房產(chǎn)，乙方同意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方申請貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。1.2甲方貸款用途為：購買/建設(shè)/翻新房產(chǎn)。1.3甲方貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同貸款年利率為%。2.2甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.3甲方還款方式為等額本息還款法。第三條抵押物3.1甲方將其名下位于的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：）作為本合同的抵押物，抵押物價值為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.3本合同有效期內(nèi)，甲方不得以任何方式處置抵押物，除非得到乙方的書面同意。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。4.2甲方提前還款的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并按照提前還款計劃執(zhí)行。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。5.2甲方未按約定時間還款的，乙方有權(quán)依法追究甲方的法律責(zé)任。5.3乙方未按約定時間發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：簽字/蓋章日期：乙方（貸款人）：簽字/蓋章日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的身份和資質(zhì)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件，以確保合同的有效性。如發(fā)現(xiàn)對方身份或資質(zhì)有誤，應(yīng)及時溝通并協(xié)商解決。2.明確貸款金額、用途和期限：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)貸款金額、用途和期限等關(guān)鍵條款，確保無誤。如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，無法解決的，可尋求法律途徑解決。3.注意貸款利率和還款方式：雙方應(yīng)清楚了解貸款利率和還款方式，確保符合自己的需求。如對利率或還款方式有疑問，應(yīng)及時向?qū)Ψ教釂枺悦猱a(chǎn)生誤解。4.抵押物的權(quán)屬和價值：雙方應(yīng)核實抵押物的權(quán)屬情況，確保無法律糾紛。應(yīng)評估抵押物的價值，以確保貸款金額與抵押物價值相符。5.合同的變更和解除：合同簽訂后，如雙方需變更或解除合同，應(yīng)遵循合同約定的程序和條件。如產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，無法解決的，可尋求法律途徑解決。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，對方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金等。7.爭議解決：在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指向貸款人申請貸款的一方，在本合同中為甲方。2.貸款人：指向借款人提供貸款的一方，在本合同中為乙方。3.抵押物：指借款人以其擁有的財產(chǎn)作為擔(dān)保，用于保障貸款人權(quán)益的物品。4.貸款金額：指貸款人同意向借款人提供的資金數(shù)額。5.貸款利率：指貸款人向借款人收取利息的比率。6.還款方式：指借款人向貸款人償還貸款本金和利息的方式。7.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。9.法律途徑：指通過法律程序，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。10.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理合同糾紛案件權(quán)限的人民法院。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)購買房產(chǎn)時，需要向銀行或其他金融機構(gòu)申請按揭抵押貸款。2.房產(chǎn)開發(fā)商為建設(shè)或翻新房產(chǎn)，向金融機構(gòu)申請貸款。3.任何需要以房產(chǎn)作為抵押物，向金融機構(gòu)申請貸款的場景。補充條款：1.貸款用途的變更：如借款人在貸款期間需要變更貸款用途，應(yīng)提前通知貸款人，并經(jīng)貸款人同意。2.提前還款：借款人如希望提前還款，應(yīng)提前一個月通知貸款人，并按照雙方商定的提前還款計劃執(zhí)行。3.貸款展期：在貸款到期前，如借款人無法按時還款，可以向貸款人申請貸款展期。貸款人可以根據(jù)情況同意或拒絕。4.抵押物的價值評估：合同簽訂后，雙方可以共同委托專業(yè)機構(gòu)對抵押物的價值進行評估，以確保貸款金額與抵押物價值相符。5.合同