旅游度假區(qū)開發(fā)建設項目投資協(xié)議

旅游度假區(qū)開發(fā)建設項目投資協(xié)議合同編號：__________甲方（投資方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________乙方（項目方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________第一章總則1.1本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽訂，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方對乙方旅游度假區(qū)開發(fā)建設項目進行投資事宜達成如下協(xié)議。1.2甲方為合法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)，具備獨立法人資格，擁有投資本項目所需的資金及能力。1.3乙方為合法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)，具備獨立法人資格，擁有本項目所需的開發(fā)建設資質(zhì)及能力。第二章投資項目概述2.1項目名稱：旅游度假區(qū)開發(fā)建設項目2.2項目地點：____________________2.3項目規(guī)模：總占地面積____平方米，建設規(guī)模____平方米。2.4項目投資總額：人民幣____億元。2.5項目建設周期：____年。第三章投資權益與責任3.1甲方權益：3.1.1甲方享有對乙方投資項目的知情權、決策權、監(jiān)督權。3.1.2甲方享有投資收益權，具體收益分配方式詳見本協(xié)議第四章。3.1.3甲方有權按照本協(xié)議約定，對乙方項目進行審計、評估。3.2甲方責任：3.2.1甲方應按照本協(xié)議約定，按時足額向乙方投入資金。3.2.2甲方應協(xié)助乙方辦理項目所需的各項手續(xù)，包括但不限于項目審批、土地使用、環(huán)保等。3.3乙方權益：3.3.1乙方享有甲方投資資金的使用權。3.3.2乙方享有項目開發(fā)建設過程中的決策權、管理權。3.3.3乙方享有項目建成后的運營權、收益權。3.4乙方責任：3.4.1乙方應按照本協(xié)議約定，合理使用甲方投資資金，保證項目順利進行。3.4.2乙方應按照甲方要求，定期向甲方報告項目進度、財務狀況。3.4.3乙方應保證項目符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，保證項目質(zhì)量。第四章投資收益分配4.1甲方投資收益分為固定收益和浮動收益兩部分。4.2固定收益：甲方按照投資金額的__%獲得固定收益。4.3浮動收益：甲方按照項目實際盈利的__%獲得浮動收益。4.4收益分配方式：每年__月__日，乙方按照本協(xié)議約定的收益分配比例，向甲方支付投資收益。第五章保密與違約責任5.1甲乙雙方應對本協(xié)議內(nèi)容以及項目相關信息保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。5.2如甲乙雙方違反保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息導致?lián)p失金額的__%。5.3如甲方未按約定投入資金，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未投入資金金額的__%。5.4如乙方未按約定使用投資資金，導致項目無法順利進行，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為實際損失金額的__%。第六章項目管理與決策6.1項目的日常管理由乙方負責，乙方應設立項目管理機構(gòu)，負責項目的具體實施。6.2甲乙雙方共同組成項目決策委員會，對項目的重大事項進行決策。6.3決策委員會由__名成員組成，其中甲方指派__名，乙方指派__名。6.4決策委員會的決策事項包括但不限于：項目預算調(diào)整、重大合同簽訂、項目進度計劃變更等。6.5決策委員會的決策應遵循少數(shù)服從多數(shù)的原則，對于重大決策，需得到至少__名成員的同意。第七章資金管理與使用7.1乙方應在銀行設立專門賬戶，用于存放甲方投資資金及項目運營資金。7.2乙方應按照甲方要求，定期提供資金使用情況報告，包括但不限于資金流向、使用進度等。7.3乙方不得將甲方投資資金用于與本項目無關的支出，否則甲方有權要求乙方立即改正并承擔相應責任。7.4甲方有權對乙方的資金使用情況進行監(jiān)督，如發(fā)覺異常情況，有權要求乙方立即改正。7.5項目建設過程中，如因不可抗力等因素導致資金不足，乙方應立即通知甲方，雙方協(xié)商解決。第八章項目建設與質(zhì)量保障8.1乙方應按照國家及行業(yè)標準，保證項目建設的質(zhì)量與安全。8.2乙方應定期向甲方報告項目進度，并提供相關證明文件。8.3乙方應保證項目所有建設材料、設備等符合國家質(zhì)量標準。8.4乙方應建立健全項目質(zhì)量管理體系，保證項目質(zhì)量符合約定標準。8.5項目建設完成后，乙方應委托第三方進行項目驗收，并將驗收報告提交給甲方。第九章項目運營與管理9.1乙方負責項目的運營與管理，保證項目達到預期的經(jīng)營目標。9.2乙方應制定項目運營計劃，并按照計劃執(zhí)行。9.3乙方應建立健全項目運營管理制度，保證項目運營的合規(guī)性。9.4乙方應定期向甲方報告項目運營情況，包括財務報表、經(jīng)營分析等。9.5甲方有權對乙方項目運營情況進行監(jiān)督，如發(fā)覺異常情況，有權要求乙方立即改正。第十章爭議解決與法律適用10.1對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。10.3本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.4本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章項目移交與退出11.1項目建設完成后，乙方應按照本協(xié)議約定，將項目移交給甲方指定的運營管理公司。11.2甲方指定的運營管理公司應具備合法的運營資質(zhì)，并按照本協(xié)議約定進行項目運營。11.3甲方有權在項目運營期間，根據(jù)實際情況調(diào)整運營管理公司。11.4在項目運營滿__年后，甲方有權要求乙方按照約定的價格回購甲方持有的項目股權。11.5雙方應就項目回購的具體事宜簽訂相關協(xié)議，明確回購價格、支付方式等事項。第十二章知識產(chǎn)權與品牌權益12.1乙方在項目開發(fā)建設過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸乙方所有。12.2甲方享有項目品牌的使用權，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將項目品牌用于其他業(yè)務。12.3乙方應保障甲方品牌權益，不得從事?lián)p害甲方品牌形象的活動。12.4甲方有權對乙方使用項目品牌的情況進行監(jiān)督，如發(fā)覺乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權要求乙方停止使用并承擔相應責任。第十三章保險與風險控制13.1乙方應在項目開發(fā)建設過程中，為項目及相關人員投保必要的保險。13.2乙方應建立健全項目風險控制體系，保證項目安全運營。13.3乙方應定期對項目進行風險評估，并向甲方報告評估結(jié)果。13.4甲方有權對乙方風險控制措施進行監(jiān)督，如發(fā)覺乙方未按照約定執(zhí)行，甲方有權要求乙方立即改正。第十四章項目維護與升級14.1乙方應負責項目建成后的維護工作，保證項目設施設備正常運行。14.2乙方應根據(jù)市場變化及客戶需求，對項目進行適時升級改造。14.3乙方應定期向甲方報告項目維護與升級情況，包括維護費用、升級計劃等。14.4甲方有權對乙方項目維護與升級情況進行監(jiān)督，如發(fā)覺乙方未按照約定執(zhí)行，甲方有權要求乙方立即改正。第十五章其他約定15.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充。15.2本協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。15.3本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一