《建筑工程定額計(jì)價(jià)》課件

《建筑工程定額計(jì)價(jià)》本課程將帶您深入了解建筑工程定額計(jì)價(jià)的相關(guān)知識(shí)，從定額的概念、分類到計(jì)價(jià)方法、軟件應(yīng)用，以及工程量清單編制和造價(jià)管理等方面進(jìn)行講解，幫助您掌握建筑工程定額計(jì)價(jià)的理論和實(shí)踐。課程簡(jiǎn)介目標(biāo)掌握建筑工程定額計(jì)價(jià)的基本理論和方法，具備獨(dú)立完成建筑工程定額計(jì)價(jià)的能力。內(nèi)容涵蓋定額的概念、分類、組成、編制方法、常見計(jì)價(jià)依據(jù)、軟件應(yīng)用等。定額的概念定額是指在一定的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件下，完成一定工作內(nèi)容所需要的各種資源消耗的標(biāo)準(zhǔn)，包括人工、材料、機(jī)械和管理等方面的消耗定額。它代表著完成單位工程量所需的資源消耗標(biāo)準(zhǔn)。定額的特點(diǎn)1科學(xué)性定額是基于大量的工程實(shí)踐數(shù)據(jù)和統(tǒng)計(jì)分析得出的，具有科學(xué)性。2規(guī)范性定額是國(guó)家或行業(yè)制定的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，具有規(guī)范性。3經(jīng)濟(jì)性定額旨在控制工程成本，提高工程造價(jià)的經(jīng)濟(jì)效益。定額的分類按適用范圍分國(guó)家定額、行業(yè)定額、企業(yè)定額。按工程性質(zhì)分建筑工程定額、安裝工程定額、裝飾裝修工程定額。按計(jì)價(jià)方式分綜合定額、分項(xiàng)定額、單價(jià)定額。定額的組成人工費(fèi)完成工程量所需人工的工資、福利等支出。材料費(fèi)工程中使用的各種材料的費(fèi)用，包括材料原價(jià)、運(yùn)輸費(fèi)、保管費(fèi)等。機(jī)械費(fèi)工程中使用的各種機(jī)械設(shè)備的租用費(fèi)、折舊費(fèi)等。管理費(fèi)工程施工管理過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、其他費(fèi)用等。定額的編制原則1科學(xué)性：基于工程實(shí)踐數(shù)據(jù)和統(tǒng)計(jì)分析，確保定額的科學(xué)性。2經(jīng)濟(jì)性：考慮成本控制，提高工程造價(jià)的經(jīng)濟(jì)效益。3可操作性：定額的編制要考慮實(shí)際施工條件，確保其可操作性。定額的編制方法收集工程數(shù)據(jù)：通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、資料收集等方法獲取工程數(shù)據(jù)。分析數(shù)據(jù)：對(duì)收集到的工程數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，確定定額的編制范圍和依據(jù)。計(jì)算定額：根據(jù)分析結(jié)果，計(jì)算出各項(xiàng)定額指標(biāo)，并進(jìn)行審核和調(diào)整。常見計(jì)價(jià)依據(jù)1定額國(guó)家或行業(yè)制定的定額，如《建筑工程定額》等。2價(jià)格材料價(jià)格、人工工資、機(jī)械租賃價(jià)格等。3市場(chǎng)信息參考同類工程的造價(jià)信息和市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)。人工費(fèi)計(jì)算1人工數(shù)量根據(jù)工程量和人工定額確定所需人工數(shù)量。2人工單價(jià)參考當(dāng)?shù)厝斯すべY標(biāo)準(zhǔn)和福利待遇。3人工費(fèi)合計(jì)人工數(shù)量乘以人工單價(jià)得出人工費(fèi)合計(jì)。材料費(fèi)計(jì)算1材料數(shù)量根據(jù)工程量和材料消耗定額確定所需材料數(shù)量。2材料單價(jià)參考市場(chǎng)價(jià)格或材料供貨商的價(jià)格。3材料費(fèi)合計(jì)材料數(shù)量乘以材料單價(jià)得出材料費(fèi)合計(jì)。機(jī)械費(fèi)計(jì)算機(jī)械租賃費(fèi)根據(jù)機(jī)械租賃合同或市場(chǎng)價(jià)格確定機(jī)械租賃費(fèi)。機(jī)械折舊費(fèi)根據(jù)機(jī)械設(shè)備的折舊年限和使用時(shí)間計(jì)算機(jī)械折舊費(fèi)。管理費(fèi)計(jì)算利潤(rùn)計(jì)算利潤(rùn)是指企業(yè)在完成工程后獲得的盈利，通常以工程造價(jià)的百分比計(jì)算，具體比例根據(jù)市場(chǎng)情況和企業(yè)自身情況確定。稅金計(jì)算稅金是指國(guó)家對(duì)工程建設(shè)征收的稅款，主要包括增值稅、營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等，具體稅率和稅種根據(jù)國(guó)家政策和工程項(xiàng)目類型確定?？們r(jià)計(jì)算工程總價(jià)是指完成工程所需的全部費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等，總價(jià)等于各項(xiàng)費(fèi)用的合計(jì)。軟件應(yīng)用目前市面上有多種造價(jià)軟件可供選擇，如廣聯(lián)達(dá)、魯班、天正等，這些軟件可以幫助用戶進(jìn)行工程量清單編制、定額計(jì)價(jià)、成本控制等工作，提高工作效率。工程量清單編制工程量清單是指工程項(xiàng)目中各項(xiàng)工程量及相應(yīng)的計(jì)量單位的匯總清單，它是進(jìn)行工程造價(jià)計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)，也是合同簽訂和結(jié)算的依據(jù)。工程量清單計(jì)算規(guī)則工程量清單的計(jì)算規(guī)則應(yīng)遵循國(guó)家或行業(yè)制定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括計(jì)量方法、取舍規(guī)則、精度要求等，確保計(jì)算結(jié)果的準(zhǔn)確性和一致性。工程量清單填寫技巧填寫工程量清單需要掌握一定的技巧，包括表格的填寫格式、數(shù)據(jù)的錄入方式、計(jì)量單位的選用等，確保清單內(nèi)容完整、準(zhǔn)確、規(guī)范。清單填寫案例分享通過(guò)實(shí)際案例講解，分析不同工程項(xiàng)目的清單填寫方法和注意事項(xiàng)，幫助學(xué)習(xí)者更好地理解和掌握工程量清單的填寫技巧。計(jì)價(jià)工作的重點(diǎn)難點(diǎn)重點(diǎn)準(zhǔn)確計(jì)算工程量，選擇合適的計(jì)價(jià)依據(jù)，合理確定各項(xiàng)費(fèi)用。難點(diǎn)對(duì)定額的理解和運(yùn)用，工程量清單的編制，計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別和控制。計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)及預(yù)防措施1定額錯(cuò)誤選擇錯(cuò)誤的定額，導(dǎo)致計(jì)價(jià)結(jié)果不準(zhǔn)確。2工程量錯(cuò)誤工程量計(jì)算錯(cuò)誤，導(dǎo)致計(jì)價(jià)結(jié)果偏高或偏低。3價(jià)格波動(dòng)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，導(dǎo)致工程造價(jià)發(fā)生變化。定額編制的難點(diǎn)定額編制需要考慮多方面的因素，包括技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等方面的因素，需要大量的工程實(shí)踐數(shù)據(jù)和統(tǒng)計(jì)分析，難度較大。定額編制的改善建議建議建立完善的定額編制體系，加強(qiáng)定額研究，引入先進(jìn)技術(shù)，提高定額的科學(xué)性和合理性。建筑工程造價(jià)管理建筑工程造價(jià)管理是指對(duì)建筑工程項(xiàng)目的成本進(jìn)行計(jì)劃、控制、核算和分析的過(guò)程，目的是保證工程造價(jià)的合理性，提高工程造價(jià)的經(jīng)濟(jì)效益。造價(jià)管理流程1成本計(jì)劃：編制工程造價(jià)計(jì)劃，確定工程造價(jià)目標(biāo)。2成本控制：在施工過(guò)程中實(shí)施成本控制措施，保證工程造價(jià)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3成本核算：對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行核算，分析成本的構(gòu)成和變化趨勢(shì)。4成本分析：對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行分析，找出成本控制的不足和改進(jìn)方向。全生命周期造價(jià)管理全生命周期造價(jià)管理是指從項(xiàng)目立項(xiàng)開始，到項(xiàng)目建成運(yùn)營(yíng)，直至項(xiàng)目報(bào)廢拆除的全過(guò)程中，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行管理和控制，