商鋪轉(zhuǎn)讓合同書(shū)

商鋪轉(zhuǎn)讓合同書(shū)

本合同由以下雙方于2023年12月21日簽訂：

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：張三

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)

身份證號(hào)碼/p>

乙方（受讓方）：李四

地址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)

身份證號(hào)碼/p>

鑒于甲方是位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“轉(zhuǎn)讓商鋪”）的合法所有者，乙方有意受讓該商鋪，雙方本著自愿、平等、互利的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成如下商鋪轉(zhuǎn)讓合同：

第一條轉(zhuǎn)讓商鋪的基本情況

1.1轉(zhuǎn)讓商鋪位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積為100平方米，商鋪編號(hào)為XX。

1.2轉(zhuǎn)讓商鋪的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為京房權(quán)證朝字第XX號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)為京土用證字第XX號(hào)。

1.3轉(zhuǎn)讓商鋪的用途為商業(yè)，目前經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)為餐飲。

1.4轉(zhuǎn)讓商鋪不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制情況。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意轉(zhuǎn)讓商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%，即人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）作為定金。

2.3乙方應(yīng)于甲方完成商鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的50%轉(zhuǎn)讓價(jià)格，即人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。

第三條轉(zhuǎn)讓條件及過(guò)戶(hù)手續(xù)

3.1甲方保證轉(zhuǎn)讓商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，并負(fù)責(zé)辦理商鋪過(guò)戶(hù)所需的一切手續(xù)。

3.2甲方應(yīng)在收到乙方定金后三十個(gè)工作日內(nèi)完成商鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)，將商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下。

3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理商鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

4.1.2甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵，并負(fù)責(zé)辦理商鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.1.3甲方應(yīng)于商鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，將商鋪交付給乙方使用。

4.1.4甲方應(yīng)保證商鋪在交付前無(wú)任何債務(wù)糾紛。

4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.2.1乙方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后取得商鋪的產(chǎn)權(quán)。

4.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

4.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理商鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

4.2.4乙方應(yīng)在商鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成商鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之一的違約金。

5.2如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)千分之一的違約金。

5.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第六條合同的變更和解除

6.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

6.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第九條附則

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同的解釋、補(bǔ)充、修改均以書(shū)面形式進(jìn)行。

9.3本合同所涉及的法律、法規(guī)、規(guī)章等如有變更，雙方應(yīng)按照新的法律、法規(guī)、規(guī)章執(zhí)行。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月21日

乙方（簽字）：李四

日期：20