承租經(jīng)營合作者協(xié)議范本

承租經(jīng)營合作者協(xié)議范本

甲方（出租方）：_________________________

地址：__________________________________

電話：__________________________________

法定代表人：___________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：__________________________________

電話：__________________________________

法定代表人：___________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”），乙方希望承租該房產(chǎn)進行經(jīng)營活動，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

租賃物位于________________________，建筑面積為________平方米，具體位置及范圍見附件一《租賃物平面圖》。租賃物的用途為________________________。

第二條租賃期限

租賃期限自本協(xié)議生效之日起至________年________月________日止，共計________年。

第三條租金及支付方式

1.租金標準為每月________元人民幣（大寫：________元整）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應在每季度的第一個月的前五個工作日內支付給甲方。

3.乙方逾期支付租金的，應按逾期金額每日千分之五的標準向甲方支付違約金。

第四條押金

1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內支付押金________元人民幣（大寫：________元整）給甲方。

2.押金用于保障乙方履行本協(xié)議項下的義務，包括但不限于支付租金、水電費、物業(yè)管理費等。

3.租賃期滿，乙方履行完畢本協(xié)議項下義務后，甲方應在五個工作日內無息退還押金給乙方。

第五條租賃物的交付與返還

1.甲方應在本協(xié)議生效之日起五個工作日內將租賃物交付給乙方。

2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應將租賃物返還給甲方，返還的租賃物應保持交付時的狀態(tài)，正常磨損除外。

3.乙方返還租賃物時，應保證租賃物內設施設備完好，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。

第六條甲方的權利與義務

1.甲方保證擁有租賃物的合法出租權，并保證租賃物符合國家有關安全、消防、環(huán)保等規(guī)定。

2.甲方應協(xié)助乙方辦理租賃物的經(jīng)營許可等相關手續(xù)。

3.甲方有權按本協(xié)議約定收取租金和押金。

4.甲方應保證租賃物的結構安全和正常使用功能。

第七條乙方的權利與義務

1.乙方應合法使用租賃物，并遵守國家有關法律法規(guī)。

2.乙方應按時支付租金及其他相關費用。

3.乙方有權在租賃期內對租賃物進行必要的裝修和改造，但不得改變租賃物的主體結構。

4.乙方應妥善保管租賃物，不得擅自轉租、轉讓或抵押租賃物。

第八條租賃物的維修與保養(yǎng)

1.甲方負責租賃物主體結構的維修和保養(yǎng)。

2.乙方負責租賃物內部設施設備的維修和保養(yǎng)。

3.因乙方使用不當造成的租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

第九條租賃物的保險

1.甲方應為租賃物投保財產(chǎn)保險。

2.乙方應為租賃物內的設施設備投保財產(chǎn)保險。

3.保險費用由各自承擔。

第十條違約責任

1.任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

2.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

第十一條協(xié)議的變更與解除

1.本協(xié)議的變更和解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。

2.乙方逾期支付租金超過三十日的，甲方有權單方解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

第十二條爭議解決

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：________年________月________日

乙方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：_____________________