深圳廠房出租合同范本

深圳廠房出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方廠房事宜達成如下合同條款：

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將位于深圳市____________________的廠房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為__________平方米，具體位置及范圍詳見附件一。

1.3乙方租賃租賃物的用途為____________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣__________元（￥__________），乙方應(yīng)于每月______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：____________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的______%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣__________元（￥__________）。

4.2押金用于保障乙方履行本合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費、物業(yè)管理費等。

4.3租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方約定的用途，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物的正常使用狀態(tài)。

5.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

5.3甲方有權(quán)按本合同約定收取租金和其他費用。

5.4甲方應(yīng)保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，并享有租賃物的使用收益。

6.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他費用。

6.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

6.4乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進行違法活動。

第七條維修和保養(yǎng)

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。

7.3因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條合同的變更和解除

8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

8.2.1因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

8.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

8.2.3法律規(guī)定的其他情形。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

9.2乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條其他

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：______年______月______日

乙方（簽字）：___________________