2025年度房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議適用范圍二、合同主體1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.雙方代理人信息（如有）三、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)權(quán)屬情況3.房產(chǎn)附屬設(shè)施情況四、補(bǔ)充條款1.交易價格及支付方式2.交房時間及條件3.房屋質(zhì)量及保修4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.履約保證金6.違約責(zé)任五、稅費(fèi)承擔(dān)1.契稅2.土地增值稅3.其他稅費(fèi)六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用七、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件八、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力通知九、其他1.通知方式及送達(dá)地址2.附件及補(bǔ)充協(xié)議3.合同變更及解除4.合同解除后的處理5.合同解釋6.合同附件7.合同爭議解決8.合同附件清單九、附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.付款憑證4.其他相關(guān)證明材料十、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任十一、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除后的處理4.合同終止后的處理十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.代理人簽字蓋章（如有）3.日期十三、合同附件1.房產(chǎn)買賣合同2.其他相關(guān)協(xié)議3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計算表4.其他附件十四、合同解除及終止后的后續(xù)事宜1.房產(chǎn)交付2.產(chǎn)權(quán)過戶3.稅費(fèi)結(jié)算4.其他后續(xù)事宜合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景本協(xié)議簽訂前，甲乙雙方已就2025年度房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成初步一致，現(xiàn)就相關(guān)事宜補(bǔ)充協(xié)議如下。2.協(xié)議目的為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易順利進(jìn)行，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。3.協(xié)議適用范圍本協(xié)議作為2025年度房產(chǎn)買賣合同的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。二、合同主體1.甲方基本信息甲方（賣方）名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方基本信息乙方（買方）名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________3.雙方代理人信息（如有）甲方代理人：________________乙方代理人：________________三、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落地址：________________房產(chǎn)證號：________________房產(chǎn)面積：________________房產(chǎn)用途：________________2.房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)為甲方所有，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.房產(chǎn)附屬設(shè)施情況房產(chǎn)附屬設(shè)施包括：________________四、補(bǔ)充條款1.交易價格及支付方式交易價格為：________________支付方式：________________2.交房時間及條件交房時間為：________________交房條件：________________3.房屋質(zhì)量及保修房屋質(zhì)量：________________保修期限：________________4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方積極配合。5.履約保證金雙方約定繳納履約保證金：________________6.違約責(zé)任違約責(zé)任按照2025年度房產(chǎn)買賣合同約定執(zhí)行。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.契稅契稅由乙方承擔(dān)，具體金額按照國家相關(guān)政策執(zhí)行。2.土地增值稅土地增值稅由甲方承擔(dān)，具體金額按照國家相關(guān)政策執(zhí)行。3.其他稅費(fèi)其他稅費(fèi)按照國家相關(guān)政策執(zhí)行，由雙方各自承擔(dān)。六、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：________________3.爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。七、合同生效及終止1.合同生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件（1）房產(chǎn)買賣合同約定的全部款項已支付完畢；（2）房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。3.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。八、不可抗力1.不可抗力定義本協(xié)議所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等非甲乙雙方所能預(yù)見、避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件處理在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件時，通知方應(yīng)在事件發(fā)生后3日內(nèi)以書面形式通知另一方，并附相關(guān)證明文件。九、其他1.通知方式及送達(dá)地址本協(xié)議項下的通知，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至雙方指定的地址。2.附件及補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，本協(xié)議與本協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成完整的協(xié)議。3.合同變更及解除除本協(xié)議約定外，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。4.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。5.合同解釋本協(xié)議的條款如發(fā)生歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。6.合同附件合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告、付款憑證等。7.合同爭議解決本協(xié)議的爭議解決方式與本協(xié)議第六章爭議解決條款一致。8.合同附件清單合同附件清單如下：（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（2）房產(chǎn)評估報告（3）付款憑證（4）其他相關(guān)證明材料十、保密條款1.保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息為本協(xié)議的保密內(nèi)容。2.保密期限本協(xié)議的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)買賣交易完成之日止。3.違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十一、合同解除及終止1.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。2.合同終止條件（1）房產(chǎn)買賣合同約定的全部款項已支付完畢；（2）房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.代理人簽字蓋章（如有）本協(xié)議代理人簽字蓋章后與本協(xié)議具有同等法律效力。3.日期本協(xié)議簽訂日期：________________十三、合同附件1.房產(chǎn)買賣合同2.其他相關(guān)協(xié)議3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計算表4.其他附件十四、合同解除及終止后的后續(xù)事宜1.房產(chǎn)交付2.產(chǎn)權(quán)過戶3.稅費(fèi)結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)在收到解除或終止通知后30日內(nèi)結(jié)算稅費(fèi)。4.其他后續(xù)事宜合同解除或終止后的其他事宜，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定或協(xié)商一致解決。甲方（賣方）簽字：________________日期：________________乙方（買方）簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)交房條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)安排房屋交付，確保乙方在合同約定的交房時間前收到房屋。說明：本條款確保甲方在交易中處于主導(dǎo)地位，負(fù)責(zé)交房事宜，減輕乙方在交房過程中的負(fù)擔(dān)。2.甲方承擔(dān)過戶費(fèi)用條款內(nèi)容：甲方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。說明：本條款保障甲方在交易中的主導(dǎo)地位，由甲方承擔(dān)過戶費(fèi)用，減輕乙方財務(wù)壓力。3.甲方提供房屋使用證明條款內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供房屋使用證明，證明房屋在交易前無租賃、抵押等情況。說明：本條款確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位，由甲方提供房屋使用證明，保障乙方購房權(quán)益。4.甲方保證房屋質(zhì)量條款內(nèi)容：甲方保證房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款。說明：本條款確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位，由甲方對房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，保障乙方利益。5.甲方負(fù)責(zé)辦理維修基金條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理房屋維修基金繳納手續(xù)。說明：本條款確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位，由甲方負(fù)責(zé)辦理維修基金繳納，減輕乙方負(fù)擔(dān)。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)支付定金條款內(nèi)容：乙方在合同簽訂后5日內(nèi)支付定金，定金金額為房價款的10%。說明：本條款賦予乙方在交易中的主導(dǎo)地位，由乙方支付定金，確保交易順利進(jìn)行。2.乙方主導(dǎo)房屋驗收條款內(nèi)容：乙方在收到房屋后3日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收，如有問題，乙方有權(quán)要求甲方整改。說明：本條款確保乙方在交易中的主導(dǎo)地位，由乙方主導(dǎo)房屋驗收，保障乙方購房權(quán)益。3.乙方主導(dǎo)產(chǎn)權(quán)過戶條款內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合。說明：本條款賦予乙方在交易中的主導(dǎo)地位，由乙方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶，確保交易順利完成。4.乙方主導(dǎo)選擇貸款銀行條款內(nèi)容：乙方有權(quán)自主選擇貸款銀行，甲方應(yīng)尊重乙方選擇。說明：本條款確保乙方在交易中的主導(dǎo)地位，由乙方選擇貸款銀行，保障乙方利益。5.乙方主導(dǎo)房屋裝修條款內(nèi)容：乙方在收到房屋后，有權(quán)自主決定是否進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)尊重乙方?jīng)Q定。說明：本條款確保乙方在交易中的主導(dǎo)地位，由乙方?jīng)Q定是否進(jìn)行房屋裝修，保障乙方權(quán)益。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由買賣雙方按照約定的比例承擔(dān)，甲方承擔(dān)部分為房價款的1%，乙方承擔(dān)部分為房價款的1%。說明：本條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，確保中介服務(wù)公平合理。2.中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介在交易過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：本條款保障甲乙雙方的信息安全，確保中介履行保密義務(wù)。3.中介傭金支付時間條款內(nèi)容：中介傭金在交易完成后5日內(nèi)支付，甲方承擔(dān)部分在過戶手續(xù)辦理完畢后支付，乙方承擔(dān)部分在貸款發(fā)放后支付。說明：本條款明確中介傭金的支付時間，確保中介服務(wù)與交易進(jìn)度相匹配。4.中介違約責(zé)任條款內(nèi)容：如中介在交易過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致交易，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：本條款保障甲乙雙方在中介服務(wù)中的權(quán)益，確保中介在交易過程中盡職盡責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.付款憑證4.房屋驗收報告5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.交易稅費(fèi)計算表7.不可抗力事件證明8.中介服務(wù)協(xié)議9.雙方身份證復(fù)印件10.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交房時間內(nèi)交付房屋，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，視為違約。3.違約行為：甲方未保證房屋質(zhì)量。認(rèn)定：房屋交付時存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定確認(rèn)為甲方責(zé)任，視為違約。4.違約行為：中介未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：中介泄露甲乙雙方信息，經(jīng)證實(shí)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。3.履約保證金：為保證合同履行，一方預(yù)先支付給另一方的保證金。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過程中，按照國家相關(guān)規(guī)定應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)立即修復(fù)房屋，或退還部分房款。2.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付逾期付款利息，或解除合同并追究違約責(zé)任。3.問題：中介泄露信息。解決辦法：甲乙雙方可要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)買賣雙方自行交易。2.房產(chǎn)買賣雙方通過中介進(jìn)行交易。3.甲方為主導(dǎo)的交易。4.乙方為主導(dǎo)的交易。5.房屋存在質(zhì)量問題。6.交易過程中出現(xiàn)不可抗力事件。7.交易稅費(fèi)計算及承擔(dān)。全文完。2025年度房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.補(bǔ)充協(xié)議簽訂依據(jù)2.房產(chǎn)基本情況3.交易價格及支付方式4.房產(chǎn)交付及驗收5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險承擔(dān)8.違約責(zé)任9.爭議解決方式10.合同生效及終止11.合同附件及補(bǔ)充條款12.通知及送達(dá)方式13.合同解除條件及程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條補(bǔ)充協(xié)議簽訂依據(jù)1.1本補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3雙方在履行主合同過程中，因特殊原因需要對主合同部分條款進(jìn)行補(bǔ)充或變更，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本補(bǔ)充協(xié)議。第二條房產(chǎn)基本情況2.1買賣雙方確認(rèn)，本補(bǔ)充協(xié)議所指房產(chǎn)為位于________市________區(qū)________路________號，建筑面積________平方米，房屋所有權(quán)證號為________號的房屋。2.2房產(chǎn)用途為________，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑年代為________年。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀為________，不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛或其他法律障礙。第三條交易價格及支付方式3.1本補(bǔ)充協(xié)議約定的房產(chǎn)交易價格為人民幣________元整。3.2買受人應(yīng)于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起________個工作日內(nèi)，將交易價格支付至賣方指定的銀行賬戶。3.3支付方式為________，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1賣方應(yīng)于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受人。4.2買受人應(yīng)在收到房產(chǎn)后________個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。4.3如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法按時交付，賣方應(yīng)向買受人支付________元/天的違約金。第五條房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1買賣雙方應(yīng)于房產(chǎn)交付后________個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國家相關(guān)規(guī)定由________方承擔(dān)。5.3買受人應(yīng)積極配合賣方辦理過戶手續(xù)，如因買受人原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1買賣雙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶后________個工作日內(nèi)，共同到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2登記過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按國家相關(guān)規(guī)定由________方承擔(dān)。6.3雙方應(yīng)確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的順利進(jìn)行，如因一方原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)無法按時辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險承擔(dān)7.1買賣雙方確認(rèn)，在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議前，已對房產(chǎn)進(jìn)行了充分了解，并對房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、用途等情況進(jìn)行了核實(shí)。7.2本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，因房產(chǎn)本身存在瑕疵或風(fēng)險導(dǎo)致的損失，由________方承擔(dān)。7.3如因不可抗力因素導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1若買受人未按本補(bǔ)充協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款額的________%作為違約金。8.2若賣方未按本補(bǔ)充協(xié)議約定的時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付________元/天的違約金。8.3若任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4若因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本補(bǔ)充協(xié)議未履行的義務(wù)。第十條合同生效及終止10.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本補(bǔ)充協(xié)議生效后，任何一方不得擅自變更或解除，除非雙方協(xié)商一致。10.3本補(bǔ)充協(xié)議的終止條件按主合同約定執(zhí)行。第十一條合同附件及補(bǔ)充條款11.1本補(bǔ)充協(xié)議的附件與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。11.2本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按主合同約定執(zhí)行。如主合同與附件內(nèi)容有沖突，以附件為準(zhǔn)。11.3任何對本補(bǔ)充協(xié)議的補(bǔ)充條款，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條通知及送達(dá)方式12.1雙方應(yīng)確保本補(bǔ)充協(xié)議約定的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤。12.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過________（如信函、電子郵件、傳真等）方式進(jìn)行送達(dá)。12.3通知自發(fā)送之日起________個工作日后視為送達(dá)，但以對方實(shí)際收到為準(zhǔn)。第十三條合同解除條件及程序13.1.1另一方嚴(yán)重違約；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；13.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起________個工作日后生效。第十四條其他約定事項14.1本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本補(bǔ)充協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本補(bǔ)充協(xié)議中所述“第三方”是指除買賣雙方以外的，為促成房產(chǎn)交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的范圍2.1.1提供房產(chǎn)交易咨詢、信息查詢、市場分析等服務(wù)；2.1.2協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.1.3提供房產(chǎn)評估、測繪等服務(wù)；2.1.4協(xié)調(diào)解決交易過程中的爭議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為________元人民幣，超過該限額的部分，由買賣雙方自行承擔(dān)。第四條第三方責(zé)任免除4.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。4.2買賣雙方應(yīng)自行對第三方提供的信息和服務(wù)進(jìn)行核實(shí)，第三方不對信息的準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。第五條第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由買賣雙方按約定各自承擔(dān)。5.2若第三方費(fèi)用未在合同中明確約定，買賣雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與買賣雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。6.2第三方與買賣雙方之間產(chǎn)生的爭議，由第三方與買賣雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方變更及退出7.1買賣雙方同意，在交易過程中，第三方可以因自身原因或雙方協(xié)商一致而變更或退出。7.2第三方變更或退出后，不影響本補(bǔ)充協(xié)議的效力，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條第三方介入時的額外條款8.1.1買賣雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和交易意愿；8.1.2買賣雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；8.1.3買賣雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本補(bǔ)充協(xié)議的約定。第九條第三方介入時的說明9.1第三方介入的目的是為了協(xié)助買賣雙方順利完成房產(chǎn)交易，第三方不參與交易的具體決策和執(zhí)行過程。9.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第十條第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，若需對本補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。10.2任何對本補(bǔ)充協(xié)議的變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)清晰無爭議。說明：作為房產(chǎn)交易的重要證明文件，房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)與原件核對無誤。2.房產(chǎn)證照清單要求：列明房產(chǎn)證照的名稱、數(shù)量、有效期等詳細(xì)信息。說明：房產(chǎn)證照清單用于確保房產(chǎn)證照的完整性，防止遺漏。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：列明交易過程中產(chǎn)生的各項稅費(fèi)名稱、金額、繳納時間等。說明：稅費(fèi)清單用于明確稅費(fèi)承擔(dān)方和繳納時間，確保交易順利進(jìn)行。4.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：評估報告用于確定房產(chǎn)交易價格，保障雙方權(quán)益。5.房產(chǎn)測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告。說明：測繪報告用于確認(rèn)房產(chǎn)面積，避免面積爭議。6.房產(chǎn)交易合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，明確交易條款。說明：交易合同是房產(chǎn)交易的法律依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列明交易條件。7.房產(chǎn)交付清單要求：列明房產(chǎn)交付時雙方確認(rèn)的房屋設(shè)施、設(shè)備等。說明：交付清單用于確認(rèn)房產(chǎn)交付時的狀況，避免后續(xù)爭議。8.房產(chǎn)過戶申請表要求：填寫完整的房產(chǎn)過戶申請表，包括買賣雙方信息、房產(chǎn)信息等。說明：過戶申請表是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件。9.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)過戶過程中繳納的各項稅費(fèi)憑證。說明：稅費(fèi)繳納憑證用于證明稅費(fèi)已繳納，避免后續(xù)糾紛。10.房產(chǎn)交易結(jié)算憑證要求：提供房產(chǎn)交易款項的支付憑證。說明：結(jié)算憑證用于證明交易款項已支付，確保交易安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按應(yīng)付款額的________%計算。示例：若買受人應(yīng)支付購房款100萬元，未按約定支付，則應(yīng)支付違約金10萬元。2.賣方未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按________元/天計算。示例：若賣方應(yīng)于3月1日交付房產(chǎn)，實(shí)際交付日期為3月10日，則賣方應(yīng)支付9天的違約金。3.第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若第三方提供的房產(chǎn)評估報告存在虛假信息，導(dǎo)致買受人損失10萬元，則第三方應(yīng)賠償10萬元。4.買賣雙方未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：未按約定辦理過戶手續(xù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若買受人未按約定時間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致賣方遭受損失，則買受人應(yīng)賠償損失。5.買賣雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：未按約定履行合同義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若賣方未按約定提供房產(chǎn)，導(dǎo)致買受人遭受損失，則賣方應(yīng)賠償損失。全文完。2025年度房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并作為主合同的補(bǔ)充部分。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于__________________的房產(chǎn)，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。2）買賣：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買并取得房產(chǎn)所有權(quán)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1）本協(xié)議：指本合同補(bǔ)充協(xié)議。2）主合同：指2025年度房產(chǎn)買賣合同。3）合同履行：指甲乙雙方按照本協(xié)議約定，完成房產(chǎn)買賣相關(guān)事宜的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購房款。2）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)和方式，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)。2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購房款。3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式1）購房款支付方式：____________________2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：____________________六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議；3）終止協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2）合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）購房款：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房價，向甲方支付購房款。2）稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3）其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，如因房產(chǎn)買賣產(chǎn)生的其他費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。7.2支付方式1）現(xiàn)金支付：乙方可以選擇以現(xiàn)金方式支付購房款。2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可以選擇通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款，轉(zhuǎn)賬時需注明付款用途及合同編號。7.3支付時間1）首付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房價的_____%。2）尾款：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付尾款，尾款金額為房價的_____%。3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.4支付章件1）支付憑證：乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。2）支付確認(rèn)：甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后，向乙方出具支付確認(rèn)書。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）如甲方未按約定時間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的_____%。2）如甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1）如乙方未按約定時間支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的_____%。2）如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的_____%。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例，向守約方支付違約金。違約金支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本協(xié)議內(nèi)容；2）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等；3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議；2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲乙任何一方可轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）本協(xié)議涉及國家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息；2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對房產(chǎn)的最終所有權(quán)，直至乙方全部支付完畢購房款。2）乙方在未支付完全部購房款前，不得以任何方式將房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓或贈與他人。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在乙方違約的情況下，要求解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。2）甲方保留在房產(chǎn)買賣過程中，對房產(chǎn)價格進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利，但須提前通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)助、密切配合，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過電話、郵件、書面等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就房產(chǎn)買賣事宜的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本協(xié)議不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)買賣雙方身份證明文件3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房產(chǎn)買賣雙方簽訂的付款憑證5.房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決協(xié)議或仲裁裁決書8.合同修改和補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵未按約定價格調(diào)整房產(chǎn)價格未在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)乙方關(guān)于合同履行的詢問2.乙方違約行為：未按約定時間支付購房款未在規(guī)定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)將房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓或贈與他人未按約定方式支付購房款違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例進(jìn)行認(rèn)定。如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。違約行為的認(rèn)定以書面通知為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于__________________的房產(chǎn)，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。2.買賣：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買并取得房產(chǎn)所有權(quán)的行為。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。4.違約金：指因一方違約，根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)向守約方支付的賠償金額。5.爭議解決：指甲乙雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快交付房產(chǎn)。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，否則甲方有權(quán)要求支付違約金。3.問題：房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理不可抗力事件，包括暫停履行、延期履行或解除合同。5.問題：爭議解決過程中產(chǎn)生分歧解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體名稱：____________________第三方主體地址：____________________第三方主體聯(lián)系人：____________________第三方主體聯(lián)系電話：____________________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，參與房產(chǎn)買賣的監(jiān)督和管理。第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行檢查和評估。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保持中立，公正地處理甲乙雙方的爭議。第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買賣的相關(guān)手續(xù)。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息和產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，及時通知乙方房產(chǎn)的任何變更情況。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在房產(chǎn)過戶后，要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方提供必要的技術(shù)支持和售后服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房產(chǎn)信息或產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未在規(guī)定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反本協(xié)議約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，按照約定支付購房款。甲方可要求乙方在房產(chǎn)過戶前，不得以任何方式處置房產(chǎn)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供必要的配合和協(xié)助。甲方可要求乙方在房產(chǎn)過戶后，繼續(xù)履行合同約定的售后服務(wù)義務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議3本合同目錄一覽1.補(bǔ)充協(xié)議簽訂依據(jù)及背景2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)3.補(bǔ)充協(xié)議的主要內(nèi)容3.1交易價格及支付方式3.2交付時間及條件3.3履約保證金3.4逾期交付及違約責(zé)任3.5逾期付款及違約責(zé)任3.6產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用3.7附屬設(shè)施及裝飾裝修3.8不可抗力及免責(zé)條款4.補(bǔ)充協(xié)議的生效及終止5.補(bǔ)充協(xié)議的變更及解除5.1變更條件5.2解除條件6.補(bǔ)充協(xié)議的履行及爭議解決6.1履行方式6.2爭議解決方式7.補(bǔ)充協(xié)議的附件及補(bǔ)充說明8.補(bǔ)充協(xié)議的簽署及生效日期9.補(bǔ)充協(xié)議的送達(dá)及通知10.補(bǔ)充協(xié)議的法律適用及管轄11.補(bǔ)充協(xié)議的其他約定12.補(bǔ)充協(xié)議的附件清單13.補(bǔ)充協(xié)議的簽署人及代表14.補(bǔ)充協(xié)議的見證人及日期第一部分：合同如下：1.2本補(bǔ)充協(xié)議與主合同具有同等法律效力，主合同與本補(bǔ)充協(xié)議有沖突的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)坐落：位于_________市_________區(qū)_________街道_________號。2.1.2房產(chǎn)證號：_________。2.1.3房產(chǎn)面積：_________平方米。2.1.4房產(chǎn)用途：_________。2.1.5房產(chǎn)權(quán)利狀況：甲乙雙方確認(rèn)，上述房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.2.1甲方保證，上述房產(chǎn)為其合法擁有，無任何權(quán)利瑕疵，可以依法轉(zhuǎn)讓。2.2.2乙方確認(rèn)，購買上述房產(chǎn)，并同意按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。2.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)2.3.1甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中的契稅、印花稅、土地增值稅等稅費(fèi)。2.3.2乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中的個人所得稅、增值稅等稅費(fèi)。3.1交易價格及支付方式3.1.1交易價格：人民幣_________元整（大寫：_________）。3.1.2支付方式：乙方于簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付全部房款。3.2交付時間及條件3.2.1交付時間：甲方應(yīng)于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方。3.2.2交付條件：上述房產(chǎn)應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于：權(quán)屬清晰、無權(quán)利瑕疵、無抵押、無查封等。3.3履約保證金3.3.1乙方于簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付履約保證金人民幣_________元整。3.3.2履約保證金在乙方履行完畢本補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)后無息退還。3.4逾期交付及違約責(zé)任3.4.1若甲方逾期交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日房款萬分之_________的違約金。3.4.2若乙方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日房款萬分之_________的違約金。3.5逾期付款及違約責(zé)任3.5.1若乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于房款總額_________的違約金。3.6產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用3.6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.7附屬設(shè)施及裝飾裝修3.7.1上述房產(chǎn)的附屬設(shè)施及裝飾裝修情況，以主合同附件為準(zhǔn)。3.8不可抗力及免責(zé)條款3.8.1不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。3.8.2發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要措施減少損失。3.8.3因不可抗力導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.補(bǔ)充協(xié)議的生效及終止4.1本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2本補(bǔ)充協(xié)議的終止，應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定或者雙方協(xié)商一致解除。5.補(bǔ)充協(xié)議的變更及解除5.1變更條件5.1.1本補(bǔ)充協(xié)議的變更，應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2解除條件5.2.1本補(bǔ)充協(xié)議的解除，應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定的解除條件。5.2.2任何一方提出解除本補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)當(dāng)提前_________日書面通知對方。6.補(bǔ)充協(xié)議的履行及爭議解決6.1履行方式6.1.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.1.2本補(bǔ)充協(xié)議的履行應(yīng)以誠信為基礎(chǔ)，雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)。6.2爭議解決方式6.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.補(bǔ)充協(xié)議的附件及補(bǔ)充說明7.1本補(bǔ)充協(xié)議的附件為本補(bǔ)充協(xié)議的組成部分，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。7.2本補(bǔ)充協(xié)議如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.補(bǔ)充協(xié)議的簽署及生效日期8.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.補(bǔ)充協(xié)議的送達(dá)及通知9.1本補(bǔ)充協(xié)議的送達(dá)，以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、直接交付等方式。9.2任何一方變更住所或者聯(lián)系方式，應(yīng)提前_________日書面通知對方。10.補(bǔ)充協(xié)議的法律適用及管轄10.1本補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.補(bǔ)充協(xié)議的其他約定11.1本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按主合同約定執(zhí)行。11.2本補(bǔ)充協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均不得以口頭形式作出。12.補(bǔ)充協(xié)議的附件清單12.1本補(bǔ)充協(xié)議附件清單如下：12.1.1《房產(chǎn)買賣合同》12.1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.1.3其他相關(guān)文件13.補(bǔ)充協(xié)議的簽署人及代表13.1甲方簽署人：_________；代表：_________。13.2乙方簽署人：_________；代表：_________。14.補(bǔ)充協(xié)議的見證人及日期14.1本補(bǔ)充協(xié)議由_________見證。14.2本補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期：_________年_________月_________日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在本補(bǔ)充協(xié)議中，除了甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方的介入條件和程序2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項和職責(zé)。2.2第三方介入程序如下：2.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項和條件。2.2.2雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2.3第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)，并對介入事項進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.第三方的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：3.1.1根據(jù)協(xié)議約定，對房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)事項進(jìn)行監(jiān)督、評估和咨詢。3.1.2協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。3.1.3對房產(chǎn)交易過程中的風(fēng)險進(jìn)行識別和評估。3.1.4對甲乙雙方提供必要的專業(yè)建議和意見。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1根據(jù)協(xié)議約定，收取合理的費(fèi)用。3.2.2在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.3對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并對違反協(xié)議的行為提出警告或建議。4.第三方的責(zé)任限額4.