2025年物業(yè)合同續(xù)簽申請模板（含安全巡查）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)合同續(xù)簽申請模板（含安全巡查）合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同背景為甲方物業(yè)項目的運營管理，旨在明確甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保物業(yè)項目的正常運行，保障業(yè)主的合法權(quán)益。本合同續(xù)簽申請旨在延續(xù)雙方合作關(guān)系，確保物業(yè)項目安全巡查工作的順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”指甲方物業(yè)項目的物業(yè)管理服務(wù)范圍，包括但不限于安全巡查、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護、綠化養(yǎng)護等方面。3.2關(guān)鍵詞解釋1.物業(yè)項目：指甲方擁有的物業(yè)管理范圍內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.安全巡查：指乙方對物業(yè)項目進行定期或不定期的巡查，確保物業(yè)項目的安全運行。3.合同履行：指雙方按照合同約定，完成各自的權(quán)利義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供安全巡查等物業(yè)管理服務(wù)。2.有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保物業(yè)項目的正常運行。3.有權(quán)根據(jù)乙方履行合同情況，提出表揚或批評。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照合同約定，提供安全巡查等物業(yè)管理服務(wù)。2.負責物業(yè)項目的安全巡查工作，確保物業(yè)項目的安全運行。3.配合甲方監(jiān)督工作，及時整改發(fā)現(xiàn)的問題。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（填寫具體期限）年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方物業(yè)項目所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成物業(yè)管理服務(wù)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同期滿前，甲方應(yīng)提前一個月向乙方發(fā)出續(xù)簽通知；2.如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同期滿前達成一致意見，簽訂續(xù)簽協(xié)議；3.如一方不同意續(xù)簽，應(yīng)在合同期滿前一個月書面通知對方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止物業(yè)管理服務(wù)工作；2.甲方應(yīng)支付乙方合同終止前已提供的服務(wù)費用；3.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.安全巡查服務(wù)費：根據(jù)乙方提供的安全巡查服務(wù)內(nèi)容、頻率及項目規(guī)模，按實際發(fā)生的人工、物料及交通費用計算。2.物業(yè)管理服務(wù)費：根據(jù)甲方物業(yè)項目的實際情況，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護、綠化養(yǎng)護等方面的服務(wù)費用。3.其他相關(guān)費用：如合同約定外的特殊服務(wù)、緊急維修等產(chǎn)生的費用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的費用構(gòu)成，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將費用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。7.3支付時間1.乙方每月向甲方提交費用結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到報告后的十個工作日內(nèi)支付當月費用。2.合同期滿前，乙方應(yīng)提前一個月向甲方提交下一個月的費用預結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到報告后的十個工作日內(nèi)支付預結(jié)算費用。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應(yīng)提供合法的支付憑證，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。2.乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)及時開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付合同約定違約金，違約金按未支付費用總額的千分之五計算。2.甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供安全巡查等物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付合同約定違約金，違約金按未提供服務(wù)部分費用總額的千分之五計算。2.乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付賠償金。2.賠償金額根據(jù)實際損失確定，雙方協(xié)商一致后支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起十年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會事件等不可預見、不可避免、不可克服的因素，導致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、動亂等社會事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時，可向相關(guān)政府部門反映。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解或仲裁。2.如調(diào)解或仲裁仍不能解決爭議，雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報相關(guān)政府部門備案。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容；2.合同約定的權(quán)利義務(wù)；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留各自的權(quán)利。2.任何一方在履行合同過程中，不得侵犯對方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。2.乙方保留對甲方支付費用的合理質(zhì)疑權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的修改和補充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護物業(yè)項目的正常運營。2.在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、書面通知等方式進行溝通和協(xié)調(diào)。2.在緊急情況下，雙方應(yīng)立即采取行動，確保物業(yè)項目的安全運行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同進行修改。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方物業(yè)項目資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)施設(shè)備清單等。2.乙方服務(wù)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)許可證等。3.安全巡查計劃及實施記錄。4.物業(yè)管理費用結(jié)算報告及支付憑證。5.爭議解決相關(guān)文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書等。6.不可抗力事件證明材料。7.合同修改和補充協(xié)議。8.其他雙方認為有必要附上的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付物業(yè)管理費用的，認定為違約。未按照合同約定提供物業(yè)項目的，認定為違約。2.乙方違約：未按時提供安全巡查等物業(yè)管理服務(wù)的，認定為違約。未按照合同約定履行保密義務(wù)的，認定為違約。違約行為的認定應(yīng)以合同約定及實際情況為依據(jù)，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)對建筑物及其附屬設(shè)施進行管理、維護、維修等服務(wù)的行為。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應(yīng)當承擔的法律責任。4.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，對涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容應(yīng)承擔的保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付物業(yè)管理費用。解決辦法：甲方應(yīng)在收到乙方費用結(jié)算報告后十個工作日內(nèi)支付費用，如逾期未支付，乙方有權(quán)按照合同約定收取違約金。2.問題：乙方未按時提供安全巡查服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題時立即采取措施，并向甲方報告，同時雙方協(xié)商解決。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料，協(xié)商解決合同無法履行的問題。5.問題：合同修改和補充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的修改和補充程序進行，協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入在本合同中引入第三方主體，其名稱為：（填寫第三方名稱），地址：（填寫第三方地址），聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人），聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）。2.第三方責任第三方負責提供安全巡查服務(wù)，確保物業(yè)項目的安全運行。第三方應(yīng)按照合同約定，承擔因自身原因?qū)е碌陌踩鹿守熑巍?.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和支持，包括但不限于場地、設(shè)備等。第三方有權(quán)要求甲方支付安全巡查服務(wù)費用。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的安全巡查服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進行任何違法活動。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利增加乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，對物業(yè)項目的安全巡查工作給予必要的支持。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前至少提前一個月通知乙方續(xù)簽意向。2.乙方利益條款乙方在合同履行期間，如因不可抗力導致無法履行部分義務(wù)，有權(quán)要求甲方給予合理延期。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期后，優(yōu)先考慮乙方續(xù)簽合同。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時支付乙方費用的，應(yīng)向乙方支付合同約定違約金。甲方不得無故解除合同，如需解除，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利增加甲方可要求乙方在合同履行過程中，定期提交安全巡查報告，并對報告內(nèi)容進行審核。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容或提高服務(wù)費用。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在合同履行期間，對物業(yè)項目進行定期檢查，確保項目安全。甲方可要求乙方在合同到期后，提供續(xù)簽優(yōu)惠條件。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時提供安全巡查服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付合同約定違約金。乙方不得違反合同約定，擅自變更服務(wù)內(nèi)容或提高服務(wù)費用。全文完。2024年物業(yè)合同續(xù)簽申請模板（含安全巡查）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同續(xù)簽申請原因二、物業(yè)管理范圍1.物業(yè)管理區(qū)域2.物業(yè)管理內(nèi)容3.物業(yè)管理標準三、物業(yè)管理費用1.物業(yè)管理費用組成2.物業(yè)管理費用標準3.物業(yè)管理費用繳納方式四、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.安全巡查2.環(huán)境衛(wèi)生3.維修保養(yǎng)4.設(shè)施設(shè)備維護5.客戶服務(wù)五、安全巡查1.安全巡查頻率2.安全巡查內(nèi)容3.安全巡查責任4.安全巡查記錄六、環(huán)境衛(wèi)生1.環(huán)境衛(wèi)生標準2.環(huán)境衛(wèi)生責任3.環(huán)境衛(wèi)生維護七、維修保養(yǎng)1.維修保養(yǎng)范圍2.維修保養(yǎng)責任3.維修保養(yǎng)流程八、設(shè)施設(shè)備維護1.設(shè)施設(shè)備維護標準2.設(shè)施設(shè)備維護責任3.設(shè)施設(shè)備維護記錄九、客戶服務(wù)1.客戶服務(wù)標準2.客戶服務(wù)流程3.客戶服務(wù)投訴處理十、合同履行與違約責任1.合同履行責任2.違約責任3.違約處理方式十一、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止流程十二、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限十三、其他約定1.合同附件2.合同變更3.合同附件生效十四、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案機構(gòu)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年物業(yè)合同續(xù)簽申請2.合同雙方基本信息：a.甲方（物業(yè)管理方）：________________b.乙方（業(yè)主方）：________________3.合同簽訂日期：________________4.合同生效日期：________________5.合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止6.合同續(xù)簽申請原因：________________二、物業(yè)管理范圍1.物業(yè)管理區(qū)域：________________2.物業(yè)管理內(nèi)容：a.安全巡查b.環(huán)境衛(wèi)生c.維修保養(yǎng)d.設(shè)施設(shè)備維護e.客戶服務(wù)3.物業(yè)管理標準：a.安全巡查：每周至少兩次，確保小區(qū)安全無隱患b.環(huán)境衛(wèi)生：每日進行清潔，保持小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生c.維修保養(yǎng)：及時響應(yīng)業(yè)主報修，確保設(shè)施設(shè)備正常運行d.設(shè)施設(shè)備維護：定期檢查、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備使用壽命e.客戶服務(wù)：提供熱情、周到的服務(wù)，及時解決業(yè)主問題三、物業(yè)管理費用1.物業(yè)管理費用組成：a.人員工資及福利b.設(shè)施設(shè)備維護及更新費用c.環(huán)境衛(wèi)生費用d.安全巡查費用e.其他相關(guān)費用2.物業(yè)管理費用標準：________________3.物業(yè)管理費用繳納方式：________________四、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.安全巡查：a.巡查頻率：每周至少兩次b.巡查內(nèi)容：消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、公共區(qū)域安全等c.巡查責任：巡查人員負責巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時上報d.巡查記錄：巡查記錄需每日填寫，并妥善保存2.環(huán)境衛(wèi)生：a.環(huán)境衛(wèi)生標準：保持小區(qū)環(huán)境整潔，無雜物、垃圾b.環(huán)境衛(wèi)生責任：清潔人員負責小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生c.環(huán)境衛(wèi)生維護：每日進行清潔，每周進行大掃除3.維修保養(yǎng)：a.維修保養(yǎng)范圍：小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備b.維修保養(yǎng)責任：維修人員負責維修保養(yǎng)工作c.維修保養(yǎng)流程：接到報修后，及時上門維修，并在規(guī)定時間內(nèi)完成4.設(shè)施設(shè)備維護：a.設(shè)施設(shè)備維護標準：定期檢查，確保設(shè)備正常運行b.設(shè)施設(shè)備維護責任：維護人員負責維護工作c.設(shè)施設(shè)備維護記錄：維護記錄需及時填寫，并妥善保存5.客戶服務(wù)：a.客戶服務(wù)標準：提供熱情、周到的服務(wù)，及時解決業(yè)主問題b.客戶服務(wù)流程：業(yè)主提出需求，工作人員及時響應(yīng)，并提供解決方案c.客戶服務(wù)投訴處理：設(shè)立投訴渠道，及時處理業(yè)主投訴五、安全巡查1.安全巡查頻率：每周至少兩次2.安全巡查內(nèi)容：a.消防設(shè)施：確保消防設(shè)施完好、有效b.監(jiān)控設(shè)備：確保監(jiān)控設(shè)備正常運行，無死角c.公共區(qū)域安全：檢查公共區(qū)域是否存在安全隱患3.安全巡查責任：巡查人員負責巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時上報4.安全巡查記錄：巡查記錄需每日填寫，并妥善保存六、環(huán)境衛(wèi)生1.環(huán)境衛(wèi)生標準：保持小區(qū)環(huán)境整潔，無雜物、垃圾2.環(huán)境衛(wèi)生責任：清潔人員負責小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生3.環(huán)境衛(wèi)生維護：每日進行清潔，每周進行大掃除七、維修保養(yǎng)1.維修保養(yǎng)范圍：小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備2.維修保養(yǎng)責任：維修人員負責維修保養(yǎng)工作3.維修保養(yǎng)流程：a.接到報修后，及時上門維修b.在規(guī)定時間內(nèi)完成維修工作c.填寫維修記錄，并妥善保存八、設(shè)施設(shè)備維護1.設(shè)施設(shè)備維護標準：定期檢查，確保設(shè)備正常運行，延長設(shè)備使用壽命2.設(shè)施設(shè)備維護責任：維護人員負責維護工作，確保設(shè)備安全、高效運行3.設(shè)施設(shè)備維護記錄：維護記錄需及時填寫，包括維護時間、內(nèi)容、負責人等，并妥善保存九、客戶服務(wù)1.客戶服務(wù)標準：提供熱情、周到的服務(wù)，及時解決業(yè)主問題，提升業(yè)主滿意度2.客戶服務(wù)流程：業(yè)主提出需求，工作人員及時響應(yīng)，并提供解決方案3.客戶服務(wù)投訴處理：設(shè)立投訴渠道，及時處理業(yè)主投訴，確保問題得到妥善解決十、合同履行與違約責任1.合同履行責任：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)2.違約責任：a.甲方違約：若甲方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方損失b.乙方違約：若乙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方損失3.違約處理方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟十一、合同解除與終止1.合同解除條件：a.甲方嚴重違約，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正b.乙方嚴重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正c.因不可抗力導致合同無法履行2.合同終止條件：a.合同期限屆滿b.雙方協(xié)商一致解除合同c.合同解除3.合同解除與終止流程：雙方書面通知對方，并辦理合同解除或終止手續(xù)十二、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟2.爭議解決機構(gòu)：________________3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決十三、其他約定1.合同附件：________________2.合同變更：任何合同變更均需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議3.合同附件生效：合同附件與合同具有同等法律效力十四、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同備案手續(xù)：________________3.合同備案機構(gòu)：________________________________________甲方（物業(yè)管理方）簽字：________________________日期：____________________________________________乙方（業(yè)主方）簽字：________________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方責任增加條款a.甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，如因甲方原因?qū)е路?wù)不達標，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方需定期對物業(yè)管理團隊進行培訓，提高服務(wù)水平和應(yīng)急處理能力。2.甲方費用調(diào)整條款a.甲方在合同期內(nèi)如需調(diào)整物業(yè)管理費用，應(yīng)提前一個月向乙方提出書面通知，并說明調(diào)整原因及幅度。b.調(diào)整后的物業(yè)管理費用應(yīng)經(jīng)乙方同意后方可執(zhí)行。3.甲方維修保養(yǎng)責任條款a.甲方負責小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。b.甲方應(yīng)設(shè)立專門的維修保養(yǎng)部門，負責處理業(yè)主報修及日常維護工作。4.甲方安全巡查責任條款a.甲方應(yīng)建立健全安全巡查制度，確保小區(qū)安全無隱患。b.甲方應(yīng)對巡查人員進行專業(yè)培訓，提高其安全巡查能力。5.甲方客戶服務(wù)責任條款a.甲方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)中心，負責處理業(yè)主咨詢、投訴等問題。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方權(quán)益保障條款a.乙方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，可向甲方提出整改要求。b.乙方有權(quán)參與物業(yè)管理決策，對重大事項有表決權(quán)。2.乙方費用支付條款a.乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付物業(yè)管理費用。b.乙方有權(quán)對物業(yè)管理費用進行查詢，確保費用使用合理。3.乙方參與維修保養(yǎng)條款a.乙方有權(quán)參與小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)決策。b.乙方有權(quán)對維修保養(yǎng)方案提出意見和建議。4.乙方參與安全巡查條款a.乙方有權(quán)參與安全巡查工作，對巡查結(jié)果進行監(jiān)督。b.乙方有權(quán)對安全巡查制度提出改進建議。5.乙方參與客戶服務(wù)條款a.乙方有權(quán)對客戶服務(wù)中心的服務(wù)質(zhì)量進行評價。b.乙方有權(quán)參與客戶服務(wù)制度的制定和改進。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介責任條款a.第三方中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，確保合同的合法性和有效性。b.第三方中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，履行中介職責，維護雙方合法權(quán)益。2.中介費用條款a.第三方中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b.中介費用應(yīng)在合同簽訂后支付，具體支付方式由雙方約定。3.中介保密條款a.第三方中介機構(gòu)應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。b.中介機構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何違反保密規(guī)定的行為，應(yīng)立即向雙方報告。4.中介糾紛解決條款a.如雙方因合同履行發(fā)生糾紛，第三方中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助調(diào)解，促進雙方達成一致。b.若調(diào)解不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。5.中介解除合同條款a.雙方均有權(quán)在合同期內(nèi)解除與第三方中介的合作關(guān)系，但需提前一個月通知對方。b.合同解除后，中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利解除。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理區(qū)域圖2.物業(yè)管理內(nèi)容明細表3.物業(yè)管理費用清單4.安全巡查制度及記錄5.環(huán)境衛(wèi)生標準及記錄6.維修保養(yǎng)標準及記錄7.設(shè)施設(shè)備維護記錄8.客戶服務(wù)標準及記錄9.合同附件（如有）10.合同變更記錄（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導致服務(wù)質(zhì)量不達標。b.甲方未按時收取物業(yè)管理費用或擅自調(diào)整費用。c.甲方未履行維修保養(yǎng)責任，導致設(shè)施設(shè)備損壞。d.甲方未按規(guī)定進行安全巡查，導致安全事故發(fā)生。e.乙方未按時支付物業(yè)管理費用。f.乙方違反合同約定，干擾物業(yè)管理活動的正常進行。2.違約行為認定：a.違約行為的認定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。b.違約行為需由一方提供證據(jù)，另一方進行核實。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生、安全等進行的綜合管理服務(wù)。2.違約責任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向另一方承擔的法律責任。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指合同雙方因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理費用調(diào)整爭議。解決辦法：雙方協(xié)商確定調(diào)整方案，如協(xié)商不成，可申請第三方調(diào)解或仲裁。2.問題：維修保養(yǎng)不及時。解決辦法：建立維修保養(yǎng)響應(yīng)機制，確保及時處理業(yè)主報修。3.問題：安全巡查不到位。解決辦法：加強巡查人員培訓，提高巡查效率和質(zhì)量。4.問題：客戶服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：設(shè)立客戶服務(wù)中心，定期收集業(yè)主反饋，持續(xù)改進服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)合同續(xù)簽。2.適用于商業(yè)樓宇、辦公樓等物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)合同續(xù)簽。3.適用于物業(yè)管理公司在合同到期后的續(xù)簽申請。4.適用于業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽。全文完。2024年物業(yè)合同續(xù)簽申請模板（含安全巡查）2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱1.2物業(yè)服務(wù)單位地址1.3物業(yè)服務(wù)單位聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4業(yè)主方名稱1.5業(yè)主方地址1.6業(yè)主方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條合同期限及續(xù)簽條件2.1合同期限2.2續(xù)簽條件2.3續(xù)簽程序第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1安全巡查3.2日常維護3.3環(huán)境衛(wèi)生3.4設(shè)施設(shè)備管理3.5業(yè)主服務(wù)3.6應(yīng)急處理第四條物業(yè)服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)收費標準4.2費用支付方式4.3費用結(jié)算周期4.4費用調(diào)整機制第五條物業(yè)服務(wù)費用使用5.1費用使用范圍5.2費用使用審批5.3費用使用監(jiān)督第六條物業(yè)服務(wù)標準6.1安全巡查標準6.2日常維護標準6.3環(huán)境衛(wèi)生標準6.4設(shè)施設(shè)備管理標準6.5業(yè)主服務(wù)標準6.6應(yīng)急處理標準第七條物業(yè)服務(wù)責任7.1物業(yè)服務(wù)單位責任7.2業(yè)主方責任7.3第三方責任第八條違約責任8.1物業(yè)服務(wù)單位違約責任8.2業(yè)主方違約責任8.3第三方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二條合同附件12.1物業(yè)服務(wù)合同附件一12.2物業(yè)服務(wù)合同附件二12.3物業(yè)服務(wù)合同附件三第十三條合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員第十四條合同其他約定14.1其他約定事項14.2不可抗力條款14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱：物業(yè)管理有限責任公司1.2物業(yè)服務(wù)單位地址：市區(qū)路號1.4業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主方地址：市區(qū)路號第二條合同期限及續(xù)簽條件2.1合同期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止，為期兩年。2.2續(xù)簽條件：合同到期前三個月內(nèi)，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進行協(xié)商，如無異議，則自動續(xù)簽兩年。2.3續(xù)簽程序：雙方應(yīng)在合同到期前一個月內(nèi)，以書面形式提出續(xù)簽申請，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1安全巡查3.1.1安全巡查范圍：小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、建筑物、設(shè)備設(shè)施等。3.1.2安全巡查頻率：每日兩次，分別在上午和下午進行。3.1.3安全巡查記錄：巡查人員應(yīng)詳細記錄巡查情況，包括發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施。3.2日常維護3.2.1日常維護范圍：小區(qū)內(nèi)道路、綠化、公共設(shè)施等。3.2.2日常維護內(nèi)容：保持小區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施完好、綠化美觀。3.3環(huán)境衛(wèi)生3.3.1環(huán)境衛(wèi)生范圍：小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、樓道、停車場等。3.3.2環(huán)境衛(wèi)生標準：按照國家相關(guān)標準執(zhí)行，確保小區(qū)環(huán)境整潔。3.4設(shè)施設(shè)備管理3.4.1設(shè)施設(shè)備管理范圍：小區(qū)內(nèi)供水、供電、供暖、電梯等設(shè)施設(shè)備。3.4.2設(shè)施設(shè)備管理要求：確保設(shè)施設(shè)備正常運行，定期進行維護保養(yǎng)。3.5業(yè)主服務(wù)3.5.1業(yè)主服務(wù)范圍：解答業(yè)主咨詢、處理業(yè)主投訴、提供便民服務(wù)等。3.5.2業(yè)主服務(wù)要求：熱情周到、耐心細致、及時響應(yīng)業(yè)主需求。3.6應(yīng)急處理3.6.1應(yīng)急處理范圍：火災(zāi)、盜竊、水浸、停電等突發(fā)事件。3.6.2應(yīng)急處理要求：迅速反應(yīng)、妥善處理，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全。第四條物業(yè)服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)收費標準：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，具體收費標準見附件一。4.2費用支付方式：業(yè)主可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、POS機等方式繳納物業(yè)服務(wù)費用。4.3費用結(jié)算周期：每月結(jié)算一次，業(yè)主應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)繳納當月物業(yè)服務(wù)費用。4.4費用調(diào)整機制：如遇政策調(diào)整或?qū)嶋H運營成本變化，物業(yè)服務(wù)費用將相應(yīng)調(diào)整。第五條物業(yè)服務(wù)費用使用5.1費用使用范圍：用于小區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全巡查等。5.2費用使用審批：物業(yè)服務(wù)費用使用需經(jīng)業(yè)主委員會審批。5.3費用使用監(jiān)督：業(yè)主委員會有權(quán)對物業(yè)服務(wù)費用使用情況進行監(jiān)督。第六條物業(yè)服務(wù)標準6.1安全巡查標準：按照國家相關(guān)標準執(zhí)行，確保小區(qū)內(nèi)安全無隱患。6.2日常維護標準：保持小區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施完好、綠化美觀。6.3環(huán)境衛(wèi)生標準：按照國家相關(guān)標準執(zhí)行，確保小區(qū)環(huán)境整潔。6.4設(shè)施設(shè)備管理標準：確保設(shè)施設(shè)備正常運行，定期進行維護保養(yǎng)。6.5業(yè)主服務(wù)標準：熱情周到、耐心細致、及時響應(yīng)業(yè)主需求。6.6應(yīng)急處理標準：迅速反應(yīng)、妥善處理，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全。第七條物業(yè)服務(wù)責任7.1物業(yè)服務(wù)單位責任：7.1.1按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保小區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔、設(shè)施完好、安全有序。7.1.2定期對小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)，確保正常運行。7.1.3及時處理業(yè)主投訴，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。7.2業(yè)主方責任：7.2.1依法履行合同約定的義務(wù)，按時繳納物業(yè)服務(wù)費用。7.2.2配合物業(yè)服務(wù)單位做好小區(qū)管理工作。7.3第三方責任：7.3.1第三方因自身原因?qū)е滦^(qū)發(fā)生安全事故或損失，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第八條違約責任8.1物業(yè)服務(wù)單位違約責任8.1.1未按時完成物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的，每逾期一日應(yīng)向業(yè)主方支付相當于每日物業(yè)服務(wù)費用1%的違約金。8.1.2未按約定標準提供物業(yè)服務(wù)的，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)單位進行整改，并支付相應(yīng)的整改費用。8.1.3因物業(yè)服務(wù)單位原因?qū)е滦^(qū)發(fā)生安全事故的，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)承擔全部責任，并賠償業(yè)主方的損失。8.2業(yè)主方違約責任8.2.1未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用的，每逾期一日應(yīng)向物業(yè)服務(wù)單位支付相當于每日欠繳費用1%的滯納金。8.2.2因業(yè)主方原因?qū)е滦^(qū)設(shè)施設(shè)備損壞的，業(yè)主方應(yīng)承擔修復費用。8.3第三方違約責任8.3.1第三方違約責任按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)服務(wù)單位所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方應(yīng)按照法定程序提交相關(guān)證據(jù)和材料。9.3.2法院將依法審理案件，并作出判決。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同到期前雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2物業(yè)服務(wù)單位嚴重違約，經(jīng)業(yè)主方書面通知后仍未改正。10.1.3業(yè)主方嚴重違約，物業(yè)服務(wù)單位書面通知后仍未改正。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進行財產(chǎn)清算。10.3合同解除后的處理10.3.1物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)將小區(qū)移交給業(yè)主方或新的物業(yè)服務(wù)單位。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止程序11.3.1合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的所有義務(wù)。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)。第十二條合同附件12.1物業(yè)服務(wù)合同附件一：物業(yè)服務(wù)收費標準12.2物業(yè)服務(wù)合同附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細12.3物業(yè)服務(wù)合同附件三：業(yè)主委員會成員名單及聯(lián)系方式第十三條合同簽署13.1簽署日期：2024年3月1日13.2簽署地點：市區(qū)路號13.3簽署人員：物業(yè)服務(wù)單位代表（簽名）：______，業(yè)主方代表（簽名）：______第十四條合同其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2不可抗力條款14.2.1因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。14.2.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸物業(yè)服務(wù)單位所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指在物業(yè)服務(wù)過程中，由甲乙雙方共同認可并委托介入合同履行過程中的中介機構(gòu)、專業(yè)服務(wù)提供商或其他相關(guān)單位。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于安全巡查、設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境綠化、業(yè)主投訴處理、合同履行監(jiān)督等方面。第十六條第三方介入的程序16.1介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請，明確介入的具體內(nèi)容和要求。16.2介入審批：第三方在收到介入申請后，應(yīng)在七個工作日內(nèi)回復是否接受介入，并明確介入的具體方案和期限。16.3介入執(zhí)行：第三方接受介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責。第十七條第三方介入的職責與權(quán)利17.1職責：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行職責。17.1.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告介入工作的進展情況。17.1.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的違約行為提出警告或建議。第十八條第三方介入的監(jiān)督與評估18.1監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的介入工作進行監(jiān)督，確保其履行職責。18.2評估：甲乙雙方應(yīng)定期對第三方的介入工作進行評估，評估結(jié)果作為合同續(xù)簽或調(diào)整的依據(jù)。第十九條第三方責任限額19.1責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方或第三方自身遭受損失的，應(yīng)承擔