2025版房地產(chǎn)租賃押金退還合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地產(chǎn)租賃押金退還合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的在于明確租賃物的租賃期限、租金、押金退還等相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房地產(chǎn)：指甲方擁有的、用于出租的建筑物及其附屬設(shè)施；2.租賃物：指甲方出租給乙方的房地產(chǎn)；3.押金：指乙方為保障租賃物的安全和維護(hù)租賃合同的履行，向甲方支付的一定金額；4.租賃期限：指乙方租賃租賃物的起止時(shí)間；5.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指擁有租賃物的出租方；2.乙方：指租賃租賃物的承租方；3.押金退還：指租賃期滿或合同終止后，乙方按照本合同約定向甲方退還押金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付押金；3.甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和更新；4.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)終止本合同，但需提前_________日通知乙方；5.甲方有義務(wù)保證租賃物的安全、衛(wèi)生和符合租賃用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物；2.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)；3.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金、押金；4.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)租賃物，合理使用，不得擅自改變租賃物的用途；5.乙方有義務(wù)在租賃期滿或合同終止后，將租賃物恢復(fù)原狀，并退還甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃物的具體地址為：_________。5.3合同履行方式：1.乙方按照本合同約定支付租金、押金；2.甲方按照本合同約定履行出租義務(wù)；3.雙方按照本合同約定履行其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止本合同；3.出現(xiàn)本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方；2.出現(xiàn)本合同約定的終止條件時(shí)，一方有權(quán)終止本合同，并書(shū)面通知對(duì)方。6.4終止后果：1.租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并退還甲方；2.乙方應(yīng)按照本合同約定退還押金；3.雙方應(yīng)按照本合同約定處理其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和支付方式，定期向甲方支付租金。租金金額：人民幣_(tái)________元/月，共計(jì)_________元。支付方式：_________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)________元，用于租賃期間租賃物的安全維護(hù)和合同履行的保證金。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的_________日前，將當(dāng)月租金匯入甲方指定的賬戶。2.押金支付：押金應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：每月的_________日前。2.押金支付時(shí)間：簽訂本合同之日。7.4支付條款1.乙方支付租金和押金時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)予以保存。2.如乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的_________%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_________元的違約金。2.若甲方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_________元的違約金。2.若乙方在租賃期間損壞租賃物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的_________%。2.賠償方式：雙方協(xié)商一致，可以選擇現(xiàn)金賠償或等值物品賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密；2.雙方在履行本合同過(guò)程中獲得的任何非公開(kāi)信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后_________年內(nèi)。9.3保密履行方式1.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害；2.社會(huì)事件；3.政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行部分或全部，合同期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.地震；2.洪水；3.戰(zhàn)爭(zhēng)；4.政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；2.協(xié)商期限為_(kāi)________日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商無(wú)果，雙方可申請(qǐng)調(diào)解；2.調(diào)解不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.本合同轉(zhuǎn)讓需書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后生效。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租；2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃物的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分租賃物。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在乙方未按約定支付租金或押金時(shí)，有權(quán)采取法律手段追討的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均視為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃物的安全、衛(wèi)生和完好。2.雙方應(yīng)相互通知對(duì)方租賃物的使用情況，確保租賃物的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式相互溝通，及時(shí)解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃押金退還的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表（簽字）：_________日期：_________乙方（承租方）：（蓋章）代表（簽字）：_________日期：_________見(jiàn)證人（如有）：（蓋章）代表（簽字）：_________日期：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃押金退還合同文本2.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.租賃物現(xiàn)狀描述及照片4.租金支付憑證5.押金支付憑證6.不可抗力事件證明文件（如有）7.協(xié)商記錄（如有）8.調(diào)解或仲裁結(jié)果（如有）9.訴訟判決書(shū)（如有）10.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付租賃物：認(rèn)定違約，需支付每日租金_________元的違約金。違反合同約定，擅自改變租賃物用途：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付租金或押金：認(rèn)定違約，需支付每日租金_________%的滯納金。損壞租賃物：認(rèn)定違約，需修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)的損失。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或以其他方式處分租賃物：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補(bǔ)償。3.滯納金：指合同一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補(bǔ)償。4.訴訟：指合同一方因?qū)Ψ竭`約而向人民法院提起的訴訟程序。5.調(diào)解：指在人民法院或其他調(diào)解機(jī)構(gòu)的主持下，雙方自愿協(xié)商解決爭(zhēng)議的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，否則乙方有權(quán)要求賠償。2.問(wèn)題：乙方支付租金或押金時(shí)，甲方未出具支付憑證。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在收到款項(xiàng)后及時(shí)出具支付憑證，如甲方拒絕，乙方可向有關(guān)部門(mén)投訴。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：租賃期滿，乙方未按約定恢復(fù)租賃物原狀。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方拒絕，甲方可采取法律手段追討。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，合同期限相應(yīng)順延，必要時(shí)可解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)權(quán)利：1.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，監(jiān)督租賃物的使用情況；第三方有權(quán)參與租賃物的維修和保養(yǎng)工作。2.義務(wù)：第三方應(yīng)保證租賃物的安全、衛(wèi)生和完好；第三方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告租賃物的使用情況和存在的問(wèn)題。3.責(zé)任：第三方因未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致租賃物受損或造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的詳細(xì)資料和檢查；乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用和改善；乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方退還押金。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量，如因租賃物質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前_________日通知乙方。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付每日租金_________元的違約金；甲方不得限制乙方對(duì)租賃物的合理使用和改善；甲方不得單方面解除合同，如需解除，應(yīng)提前_________日通知乙方并支付乙方相應(yīng)的賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督；甲方可要求乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)；甲方可要求乙方在租賃期滿后，按照合同約定退還租賃物。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如乙方未按期支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討；乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需改變，應(yīng)提前_________日得到甲方同意。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金_________%的滯納金；乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或以其他方式處分租賃物，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；乙方如損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。全文完。2025版房地產(chǎn)租賃押金退還合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.2房地產(chǎn)基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2支付時(shí)間及方式2.3逾期支付處理3.押金條款3.1押金金額3.2押金支付方式3.3押金退還條件3.4押金退還時(shí)間及方式4.房地產(chǎn)使用及維護(hù)4.1房地產(chǎn)使用范圍4.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任4.3房地產(chǎn)損壞賠償5.租賃合同變更5.1合同變更條件5.2合同變更程序5.3合同變更內(nèi)容6.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件6.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租條件6.3房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知7.房地產(chǎn)租賃解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)租賃清單11.2附件二：押金收據(jù)11.3附件三：房屋租賃保證金退還協(xié)議12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定13.1本合同未盡事宜13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.2房地產(chǎn)基本信息1.2.1房地產(chǎn)位置：具體地址。1.2.2房地產(chǎn)面積：平方米。1.2.3房地產(chǎn)用途：住宅/商業(yè)/辦公等。1.2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號(hào)。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：年月日。1.3.2租賃終止日期：年月日。1.3.3租賃期限為：年。2.租金及支付方式2.1租金金額：人民幣元/月。2.2支付時(shí)間及方式：2.2.1每月租金于每月日前支付。2.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他。2.3逾期支付處理：2.3.1乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的%。2.3.2逾期超過(guò)日，甲方有權(quán)解除本合同。3.押金條款3.1押金金額：人民幣元。3.2押金支付方式：3.2.1乙方于簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他。3.3押金退還條件：3.3.1租賃期滿，乙方按照本合同約定交付房地產(chǎn)，無(wú)違約行為。3.3.2乙方提前解除本合同，并按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.4押金退還時(shí)間及方式：3.4.1租賃期滿后日內(nèi)，甲方應(yīng)退還乙方押金。3.4.2退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他。4.房地產(chǎn)使用及維護(hù)4.1房地產(chǎn)使用范圍：僅限于本合同約定的用途。4.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：4.2.1乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2.2乙方不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。4.3房地產(chǎn)損壞賠償：4.3.1乙方因使用不當(dāng)造成房地產(chǎn)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3.2乙方未及時(shí)修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。5.租賃合同變更5.1合同變更條件：5.1.1任何一方提出變更合同，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方。5.1.2變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。5.2合同變更程序：5.2.1雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)。5.2.2簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。5.3合同變更內(nèi)容：具體變更事項(xiàng)。6.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件：6.1.1甲方同意轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)提前日書(shū)面通知乙方。6.1.2乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。6.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租條件：6.2.1乙方需征得甲方書(shū)面同意。6.2.2轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃期限。6.3房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知：6.3.1任何一方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租房地產(chǎn)，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方。6.3.2通知內(nèi)容包括轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租方、受讓方或承租方、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租日期等。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)支付租金。8.1.2乙方違反合同約定，擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。8.1.3乙方造成房地產(chǎn)損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償。8.1.4乙方未按照合同約定使用房地產(chǎn)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金計(jì)算：按每日租金的%計(jì)算。8.2.3乙方未按時(shí)支付違約金，甲方有權(quán)從押金中扣除。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金總額為：人民幣元。8.3.2違約金支付時(shí)間：自違約行為發(fā)生之日起日內(nèi)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止程序10.3.1合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)租賃清單11.1.1房地產(chǎn)租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房地產(chǎn)的設(shè)施、設(shè)備及其狀況。11.2附件二：押金收據(jù)11.2.1押金收據(jù)應(yīng)載明押金金額、支付日期、支付方式等信息。11.3附件三：房屋租賃保證金退還協(xié)議11.3.1退還協(xié)議應(yīng)明確退還押金的條件和時(shí)間。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。12.2合同保管12.2.1合同由甲乙雙方妥善保管。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自年月日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1.1甲方或乙方請(qǐng)求第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.1.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.2.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同履行。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，包括但不限于：15.3.1.1對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、鑒定。15.3.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.3.1.3提供法律咨詢、代理訴訟等。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體權(quán)利義務(wù)。15.5.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.5.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲方或乙方提出，但不承擔(dān)違約責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為：人民幣元。16.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.2.3責(zé)任限額的確定，應(yīng)以第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素為依據(jù)。17.第三方費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用17.1.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、材料費(fèi)等。17.1.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。17.1.3第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定支付。18.第三方變更18.1第三方變更18.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。18.1.2第三方變更后，原有合同條款中關(guān)于第三方的約定繼續(xù)有效。19.合同解釋19.1本合同中關(guān)于第三方的條款，如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃清單詳細(xì)要求：列明租賃房地產(chǎn)的詳細(xì)情況，包括房間數(shù)量、面積、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說(shuō)明：該清單作為合同附件，用于確認(rèn)租賃房地產(chǎn)的具體情況，并在租賃期滿時(shí)核對(duì)房屋狀況。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：載明押金金額、支付日期、支付方式、收據(jù)編號(hào)等信息。說(shuō)明：該收據(jù)作為合同附件，證明押金已實(shí)際支付，并在押金退還時(shí)作為憑證。3.房屋租賃保證金退還協(xié)議詳細(xì)要求：明確押金退還的條件、時(shí)間、方式以及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范押金退還的具體流程，保障雙方的合法權(quán)益。4.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證或相關(guān)權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：該證明文件作為合同附件，用于證明甲方對(duì)租賃房地產(chǎn)的合法權(quán)屬。5.房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃房地產(chǎn)的基本信息、租賃期限、租金及支付方式等。說(shuō)明：該合同作為主合同，是雙方租賃關(guān)系的法律依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付每日租金的%作為滯納金，逾期超過(guò)日，甲方有權(quán)解除合同。示例：若乙方逾期支付租金10日，則應(yīng)支付每日租金的1%作為滯納金。2.乙方擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方造成房地產(chǎn)損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：若乙方損壞房屋設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。4.甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付每日租金的%作為違約金，逾期超過(guò)日，乙方有權(quán)解除合同。示例：若甲方逾期交付房屋10日，則應(yīng)支付每日租金的1%作為違約金。5.甲方未按約定退還押金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)退還押金的責(zé)任，逾期退還的，應(yīng)支付每日%的違約金。示例：若甲方逾期退還押金10日，則應(yīng)支付每日押金金額的0.1%作為違約金。全文完。2025版房地產(chǎn)租賃押金退還合同2合同目錄一、合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同雙方1.3房地產(chǎn)信息1.4租賃期限1.5租金及支付方式二、押金條款2.1押金金額2.2押金收取方式2.3押金退還條件2.4押金退還流程三、租賃物品及責(zé)任3.1租賃物品清單3.2租賃物品使用規(guī)范3.3物品損壞及賠償四、房屋使用規(guī)范4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋損壞及維修五、租賃期間費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)費(fèi)5.3其他費(fèi)用六、違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3違約金及賠償七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限八、合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除流程8.3合同解除后的處理九、合同續(xù)簽9.1續(xù)簽條件9.2續(xù)簽流程9.3續(xù)簽條款十、合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止流程10.3合同終止后的處理十一、其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同生效十一、合同生效及終止12.1合同生效日期12.2合同終止日期12.3合同備案十三、不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理13.3不可抗力證明十四、合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：押金收據(jù)14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同雙方：出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系人：出租方聯(lián)系電話：承租方名稱：承租方地址：承租方聯(lián)系人：承租方聯(lián)系電話：1.3房地產(chǎn)信息：房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：1.4租賃期限：租賃起始日期：租賃終止日期：1.5租金及支付方式：租金金額：租金支付方式：租金支付日期：二、押金條款2.1押金金額：_______元2.2押金收取方式：在簽訂本合同時(shí)一次性支付2.3押金退還條件：（1）租賃期滿，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方；（2）乙方在租賃期間未發(fā)生違反合同約定的行為；（3）乙方結(jié)清所有應(yīng)付的費(fèi)用。2.4押金退還流程：（1）租賃期滿后，乙方應(yīng)向甲方提出退還押金的書(shū)面申請(qǐng)；（2）甲方在收到乙方申請(qǐng)后，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查；（3）如房屋及附屬設(shè)施符合退還條件，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還押金；（4）如房屋及附屬設(shè)施不符合退還條件，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，并扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還剩余押金。三、租賃物品及責(zé)任3.1租賃物品清單：（此處列出租賃物品清單）3.2租賃物品使用規(guī)范：（此處列出租賃物品使用規(guī)范）3.3物品損壞及賠償：（此處列出物品損壞及賠償條款）四、房屋使用規(guī)范4.1房屋使用范圍：（此處列出房屋使用范圍）4.2房屋維護(hù)責(zé)任：（此處列出房屋維護(hù)責(zé)任）4.3房屋損壞及維修：（此處列出房屋損壞及維修條款）五、租賃期間費(fèi)用5.1水電費(fèi)：（此處列出水電費(fèi)支付方式及費(fèi)用）5.2物業(yè)費(fèi)：（此處列出物業(yè)費(fèi)支付方式及費(fèi)用）5.3其他費(fèi)用：（此處列出其他費(fèi)用及支付方式）六、違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任：（此處列出租賃方違約責(zé)任條款）6.2出租方違約責(zé)任：（此處列出出租方違約責(zé)任條款）6.3違約金及賠償：（此處列出違約金及賠償條款）七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（此處列出爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)）7.3爭(zhēng)議解決期限：（此處列出爭(zhēng)議解決期限）八、合同解除8.1合同解除條件：（1）租賃期滿前，雙方協(xié)商一致同意解除合同；（2）出現(xiàn)合同約定的解除條件；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.2合同解除流程：（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到解除通知后_______天內(nèi)，就解除合同的有關(guān)事宜達(dá)成一致；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及物品的交接手續(xù)。8.3合同解除后的處理：（1）解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（2）解除合同后，乙方應(yīng)退還甲方已收取的押金；（3）解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。九、合同續(xù)簽9.1續(xù)簽條件：（1）租賃期滿前，雙方均同意續(xù)簽合同；（2）續(xù)簽合同應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。9.2續(xù)簽流程：（1）租賃期滿前，雙方協(xié)商確定續(xù)簽事宜；（2）雙方簽訂續(xù)簽合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3續(xù)簽條款：（1）續(xù)簽合同的期限；（2）續(xù)簽合同的租金及支付方式；（3）續(xù)簽合同的其他約定。十、合同終止10.1合同終止條件：（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.2合同終止流程：（1）租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)辦理房屋及物品的交接手續(xù)；（2）雙方應(yīng)在合同終止后_______個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清所有費(fèi)用。10.3合同終止后的處理：（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（2）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已收取的押金；（3）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。十一、其他約定11.1通知方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知；（2）通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)對(duì)方地址。11.2合同附件：（1）房屋租賃清單；（2）押金收據(jù)；（3）其他相關(guān)文件。11.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十二、不可抗力12.1不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。12.2不可抗力處理：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3不可抗力證明：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明；（2）無(wú)法提供證明的，應(yīng)承擔(dān)不利后果。十三、合同附件（此處列出合同附件）十四、合同簽字本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方維修責(zé)任：說(shuō)明：甲方作為出租方，負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的正常維護(hù)，包括但不限于屋頂、墻面、門(mén)窗、水電設(shè)施等。若因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2租金調(diào)整權(quán)：說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情或政策變化，在租賃期間對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整租金應(yīng)提前_______天書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可生效。1.3甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：說(shuō)明：若乙方在租賃期滿前欲出售該房地產(chǎn)，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。乙方應(yīng)在出售前_______天書(shū)面通知甲方。1.4甲方對(duì)房屋的處置權(quán)：說(shuō)明：甲方保留對(duì)房屋的處置權(quán)，包括但不限于出售、出租、抵押等。在甲方行使處置權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)提前_______天書(shū)面通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方裝修權(quán)：說(shuō)明：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需遵守甲方規(guī)定，并確保裝修質(zhì)量。租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。2.2乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)：說(shuō)明：租賃期滿前，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租。乙方應(yīng)在租賃期滿前_______天向甲方提出續(xù)租意向。2.3乙方對(duì)房屋的合理使用權(quán)：說(shuō)明：乙方在租賃期間有權(quán)按照合同約定合理使用房屋，包括但不限于居住、辦公等。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用：說(shuō)明：若合同中涉及中介服務(wù)，中介費(fèi)用應(yīng)由甲方或乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用由雙方與中介協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2中介責(zé)任：說(shuō)明：中介應(yīng)在合同簽訂前向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方辦理合同簽訂、押金收取、押金退還等事宜。若因中介原因?qū)е潞贤男惺茏?，中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)：說(shuō)明：中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保密雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。3.4中介費(fèi)用支付方式：說(shuō)明：中介費(fèi)用支付方式可由雙方與中介協(xié)商確定，可一次性支付或分期支付。具體支付方式應(yīng)在合同中明確。3.5中介服務(wù)期限：說(shuō)明：中介服務(wù)期限應(yīng)與合同租賃期限一致。在合同租賃期滿后，中介服務(wù)自行終止。3.6中介合同解除：說(shuō)明：若因不可抗力或其他合理原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前_______天書(shū)面通知雙方。3.7中介合同終止：說(shuō)明：合同租賃期滿后，中介合同自然終止。雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，中介應(yīng)退還押金（如有）。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.押金收據(jù)3.合同簽訂前雙方確認(rèn)的房屋現(xiàn)狀照片4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.乙方裝修清單及照片（如有）6.合同續(xù)簽協(xié)議（如有）7.合同解除協(xié)議（如有）8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方未在合同約定的租金支付日期前支付租金。2.違約行為：甲方未按時(shí)維修房屋。認(rèn)定：甲方未在乙方提出維修請(qǐng)求后_______天內(nèi)進(jìn)行維修。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)。4.違約行為：乙方未按約定恢復(fù)房屋原狀。認(rèn)定：乙方在租賃期滿后未按約定恢復(fù)房屋至原有狀態(tài)。5.違約行為：甲方未按約定退還押金。認(rèn)定：甲方未在合同約定的退還押金日期前退還押金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.房地產(chǎn)：指土地及土地上附著的一切建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。3.租賃：指出租人將房地產(chǎn)交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.押金：指租賃合同中，承租人為保障其履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢(qián)款。5.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)維修房屋。解決辦法：乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方未維修，乙方可自行維修并保留相關(guān)證據(jù)，向甲方追償維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：房屋損壞責(zé)任認(rèn)定不清。解決辦法：雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋損壞情況，明確責(zé)任歸屬。如無(wú)法達(dá)成一致，可尋求第三方鑒定或法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋租賃。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與承租人之間的租賃。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為中介方促成租賃交易。4.企業(yè)或機(jī)構(gòu)租賃辦公或生產(chǎn)用房地產(chǎn)。5.房地產(chǎn)租賃合同續(xù)簽或解除。全文完。2025版房地產(chǎn)租賃押金退還合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產(chǎn)租賃基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.押金繳納及退還4.1押金金額4.2押金繳納時(shí)間4.3押金退還條件4.4押金退還流程5.房地產(chǎn)使用規(guī)定5.1房地產(chǎn)使用范圍5.2房地產(chǎn)使用限制5.3房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.水電費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)6.1水電費(fèi)用承擔(dān)6.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)7.房地產(chǎn)損壞及維修7.1房地產(chǎn)損壞賠償7.2房地產(chǎn)維修責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同12.2附件二：押金退還協(xié)議13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系人：________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系人：________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________________2.房地產(chǎn)租賃基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1房地產(chǎn)地址：________________2.1.2房地產(chǎn)所在區(qū)域：________________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1房地產(chǎn)總面積：________________平方米2.2.2房地產(chǎn)可使用面積：________________平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房地產(chǎn)用途：________________2.3.2房地產(chǎn)使用性質(zhì)：________________2.4房地產(chǎn)租賃期限2.4.1租賃起始日期：________________2.4.2租賃終止日期：________________3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1每月租金：________________元3.2租金支付方式3.2.1支付方式：________________3.2.2支付賬戶：________________3.3租金支付時(shí)間3.3.1每月支付日期：________________3.3.2支付周期：________________4.押金繳納及退還4.1押金金額4.1.1押金金額：________________元4.2押金繳納時(shí)間4.2.1首次繳納時(shí)間：________________4.2.2以后繳納時(shí)間：________________4.3押金退還條件4.3.1租賃期滿且無(wú)欠款4.3.2房地產(chǎn)無(wú)損壞且符合使用規(guī)定4.4押金退還流程4.4.1承租方在租賃期滿前一個(gè)月書(shū)面通知出租方4.4.2出租方在收到通知后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金5.房地產(chǎn)使用規(guī)定5.1房地產(chǎn)使用范圍5.1.1房地產(chǎn)僅用于________________5.1.2不得用于________________5.2房地產(chǎn)使用限制5.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.2.2不得擅自改變房屋用途5.3房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3.1承租方負(fù)責(zé)房屋日常維護(hù)5.3.2出租方負(fù)責(zé)房屋大修6.水電費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)6.1水電費(fèi)用承擔(dān)6.1.1水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.1.2費(fèi)用結(jié)算方式：________________6.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)6.2.1物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)6.2.2費(fèi)用結(jié)算方式：________________7.房地產(chǎn)損壞及維修7.1房地產(chǎn)損壞賠償7.1.1承租方因使用不當(dāng)造成的損壞需賠償7.1.2賠償金額根據(jù)損壞程度確定7.2房地產(chǎn)維修責(zé)任7.2.1房地產(chǎn)小修由承租方負(fù)責(zé)7.2.2房地產(chǎn)大修由出租方負(fù)責(zé)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除條件：8.1.1.1承租方未按合同約定支付租金；8.1.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.1.3承租方造成房屋重大損壞；8.1.1.4承租方違反合同約定的其他重大違約行為。8.1.2承租方解除條件：8.1.2.1出租方未按合同約定提供房屋；8.1.2.2出租方違反合同約定的其他重大違約行為。8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿，合同自然終止；8.2.2合同解除后，合同終止；8.2.3出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1承租方未按合同約定支付租金；9.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；9.1.3承租方造成房屋重大損壞；9.1.4出租方未按合同約定提供房屋；9.1.5出租方違反合同約定的其他重大違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；9.2.2出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的，違約責(zé)任由雙方另行約定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________仲裁委員會(huì)10.2.2仲裁地點(diǎn)：________________11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同修改程序11.2.1修改合同需雙方協(xié)商一致；11.2.2修改后的合同應(yīng)重新簽字蓋章。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同12.2附件二：押金退還協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：________________13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因出租方或承租方要求，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，介入本合同履行過(guò)程中的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入情形15.2.1出租方或承租方要求第三方介入，以協(xié)助履行合同義務(wù)；15.2.2合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情況。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)，對(duì)因第三方原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方介入的具體情況和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)確定。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、