2025年度養(yǎng)老地產(chǎn)場(chǎng)地承包及管理服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度養(yǎng)老地產(chǎn)場(chǎng)地承包及管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承包方法定代表人1.3承包方聯(lián)系方式1.4承包方資質(zhì)證明2.承包場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱2.2場(chǎng)地位置2.3場(chǎng)地面積2.4場(chǎng)地性質(zhì)2.5場(chǎng)地使用年限3.承包場(chǎng)地使用范圍3.1養(yǎng)老地產(chǎn)建設(shè)3.2養(yǎng)老地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)3.3養(yǎng)老地產(chǎn)配套設(shè)施建設(shè)4.承包場(chǎng)地費(fèi)用及支付方式4.1場(chǎng)地承包費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.承包場(chǎng)地建設(shè)及改造要求5.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.2改造要求5.3建設(shè)及改造期限6.養(yǎng)老地產(chǎn)管理服務(wù)內(nèi)容6.1管理服務(wù)范圍6.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3管理服務(wù)期限7.養(yǎng)老地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)模式7.2運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)7.3運(yùn)營(yíng)期限8.養(yǎng)老地產(chǎn)配套設(shè)施建設(shè)及維護(hù)8.1配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容8.2配套設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.3配套設(shè)施維護(hù)期限9.養(yǎng)老地產(chǎn)安全及環(huán)保要求9.1安全管理要求9.2環(huán)保要求9.3應(yīng)急預(yù)案10.合同期限及終止條件10.1合同期限10.2終止條件11.違約責(zé)任11.1承包方違約責(zé)任11.2甲方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知送達(dá)方式14.3合同解除條件14.4合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)1.1.2承包方住所：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3承包方法定代表人：1.1.5承包方資質(zhì)證明：詳見附件一《承包方資質(zhì)證明》2.承包場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱：養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目2.2場(chǎng)地位置：省市區(qū)街道2.3場(chǎng)地面積：10000平方米2.4場(chǎng)地性質(zhì)：國(guó)有土地使用權(quán)2.5場(chǎng)地使用年限：自2025年1月1日起至2050年1月1日止3.承包場(chǎng)地使用范圍3.1養(yǎng)老地產(chǎn)建設(shè)：包括但不限于老年公寓、醫(yī)療康復(fù)中心、休閑娛樂設(shè)施等3.2養(yǎng)老地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)：提供老年人居住、生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等服務(wù)3.3養(yǎng)老地產(chǎn)配套設(shè)施建設(shè)：包括但不限于道路、綠化、停車場(chǎng)等4.承包場(chǎng)地費(fèi)用及支付方式4.1場(chǎng)地承包費(fèi)用：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10000000.00）4.2費(fèi)用支付方式：分兩次支付，首付款為合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5000000.00），尾款在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5000000.00）4.3費(fèi)用支付時(shí)間：詳見4.2條款5.承包場(chǎng)地建設(shè)及改造要求5.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)養(yǎng)老地產(chǎn)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，詳見附件二《建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》5.2改造要求：根據(jù)甲方要求對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的改造，詳見附件三《改造要求》5.3建設(shè)及改造期限：自合同簽訂之日起18個(gè)月內(nèi)完成全部建設(shè)及改造工作6.養(yǎng)老地產(chǎn)管理服務(wù)內(nèi)容6.1管理服務(wù)范圍：包括但不限于場(chǎng)地管理、物業(yè)管理、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生管理等6.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)養(yǎng)老地產(chǎn)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，詳見附件四《管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》6.3管理服務(wù)期限：自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起至合同終止之日止8.養(yǎng)老地產(chǎn)配套設(shè)施建設(shè)及維護(hù)8.1配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容8.1.1建設(shè)道路：寬6米，雙向兩車道，瀝青路面8.1.2綠化工程：綠化覆蓋率不低于30%，包括喬木、灌木、草坪等8.1.3停車場(chǎng)：提供200個(gè)停車位，包括地面和地下停車場(chǎng)8.2配套設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.2.1道路維護(hù)：每月進(jìn)行一次路面清潔和檢查，確保道路平整、無(wú)坑洼8.2.2綠化維護(hù)：每周進(jìn)行一次修剪和澆水，保持綠化美觀8.2.3停車場(chǎng)維護(hù)：每日進(jìn)行清潔，確保車輛停放有序，無(wú)損壞8.3配套設(shè)施維護(hù)期限8.3.1道路、綠化、停車場(chǎng)等配套設(shè)施的維護(hù)期限與養(yǎng)老地產(chǎn)管理服務(wù)期限一致9.養(yǎng)老地產(chǎn)安全及環(huán)保要求9.1安全管理要求9.1.1建立健全安全管理制度，包括消防安全、食品安全、醫(yī)療安全等9.1.2定期進(jìn)行安全檢查，確保設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行9.1.3對(duì)入住老人進(jìn)行安全教育，提高安全意識(shí)9.2環(huán)保要求9.2.1嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保項(xiàng)目符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)9.2.2建立污水處理系統(tǒng)，對(duì)生活污水進(jìn)行處理達(dá)標(biāo)排放9.2.3建立垃圾分類回收體系，減少環(huán)境污染9.3應(yīng)急預(yù)案9.3.1制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、地震、醫(yī)療緊急情況等9.3.2定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力10.合同期限及終止條件10.1合同期限：自2025年1月1日起至2050年1月1日止，共計(jì)25年10.2終止條件10.2.1合同期滿自然終止10.2.2任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未糾正的10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行11.違約責(zé)任11.1承包方違約責(zé)任11.1.1未按時(shí)支付場(chǎng)地承包費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%每日11.1.2未按約定完成建設(shè)及改造工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日合同總金額的0.1%11.2甲方違約責(zé)任11.2.1未按時(shí)支付場(chǎng)地承包費(fèi)用的，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%每日11.2.2未按時(shí)提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定的，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為每日合同總金額的0.1%12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)13.合同生效及變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于承包方資質(zhì)證明、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、改造要求、管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等14.2通知送達(dá)方式：雙方約定的通知方式為書面形式，通過(guò)郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)14.3合同解除條件：詳見第10.2條款14.4合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定程序辦理相關(guān)手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、顧問(wèn)、監(jiān)理、評(píng)估、咨詢等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證質(zhì)量或完成特定任務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致的合同履行過(guò)程中的直接責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中明確。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)足以覆蓋其可能導(dǎo)致的損失，包括但不限于直接損失、間接損失和違約金。15.5第三方介入的具體條款15.5.1中介方：中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)，并保證其服務(wù)的合法性。15.5.2顧問(wèn)：顧問(wèn)應(yīng)提供專業(yè)、獨(dú)立的咨詢意見，并對(duì)提供意見的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。15.5.3監(jiān)理：監(jiān)理應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理，確保項(xiàng)目質(zhì)量。15.5.4評(píng)估：評(píng)估方應(yīng)提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告，并對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。15.5.5咨詢：咨詢方應(yīng)提供符合甲方需求的咨詢服務(wù)，并對(duì)咨詢內(nèi)容的適用性負(fù)責(zé)。16.第三方與其他各方的劃分16.1第三方與甲方16.1.1第三方應(yīng)直接向甲方報(bào)告工作，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)或報(bào)告，第三方應(yīng)予以配合。16.2第三方與乙方16.2.1第三方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的要求，協(xié)助乙方完成相關(guān)工作。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)予以配合。16.3第三方與第三方16.3.1第三方之間應(yīng)相互尊重，獨(dú)立履行各自的職責(zé)。16.3.2第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.2第三方介入導(dǎo)致合同履行期限需要調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在變更協(xié)議中明確調(diào)整后的履行期限。18.第三方介入后的合同解除18.1第三方介入不符合本合同或合作協(xié)議約定的，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第12條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定進(jìn)行處理。19.2第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)按照本合同第12條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.承包方資質(zhì)證明要求：提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)許可證等證明文件。說(shuō)明：用于證明承包方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。2.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出養(yǎng)老地產(chǎn)建設(shè)的設(shè)計(jì)規(guī)范、施工標(biāo)準(zhǔn)、材料要求等。說(shuō)明：作為養(yǎng)老地產(chǎn)建設(shè)的基本依據(jù)，確保建設(shè)質(zhì)量。3.改造要求要求：明確場(chǎng)地改造的具體內(nèi)容、技術(shù)要求、工期安排等。說(shuō)明：指導(dǎo)承包方進(jìn)行場(chǎng)地改造工作，確保改造效果。4.管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出養(yǎng)老地產(chǎn)管理服務(wù)的范圍、內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量要求等。說(shuō)明：確保養(yǎng)老地產(chǎn)管理服務(wù)達(dá)到預(yù)定標(biāo)準(zhǔn)。5.配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容要求：列出配套設(shè)施的具體項(xiàng)目、規(guī)模、技術(shù)要求等。說(shuō)明：明確配套設(shè)施的建設(shè)目標(biāo)，為養(yǎng)老地產(chǎn)提供完善的服務(wù)。6.配套設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確配套設(shè)施的維護(hù)內(nèi)容、周期、標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：保障配套設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。7.安全及環(huán)保要求要求：列出安全及環(huán)保的具體措施、檢查標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：確保養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目安全、環(huán)保。8.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：明確第三方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付場(chǎng)地承包費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：每日向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%示例：若承包方應(yīng)支付人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5000000.00）作為首付款，未按時(shí)支付，則每日需向甲方支付人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）作為違約金。違約行為：未按約定完成建設(shè)及改造工作責(zé)任認(rèn)定：每日向甲方支付違約金，違約金為每日合同總金額的0.1%示例：若合同總金額為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10000000.00），未按約定完成建設(shè)及改造工作，則每日需向甲方支付人民幣壹千元整（￥1000.00）作為違約金。2.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付場(chǎng)地承包費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：每日向承包方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%示例：若甲方應(yīng)支付人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5000000.00）作為首付款，未按時(shí)支付，則每日需向承包方支付人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）作為違約金。違約行為：未按時(shí)提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定責(zé)任認(rèn)定：每日向承包方支付違約金，違約金為每日合同總金額的0.1%示例：若合同總金額為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10000000.00），未按時(shí)提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定，則每日需向承包方支付人民幣壹千元整（￥1000.00）作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供中介、顧問(wèn)、監(jiān)理、評(píng)估、咨詢等服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：按照合作協(xié)議約定的違約責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定示例：若第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，則按照合作協(xié)議約定的違約責(zé)任進(jìn)行賠償。全文完。2025年度養(yǎng)老地產(chǎn)場(chǎng)地承包及管理服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景鑒于我國(guó)老齡化趨勢(shì)日益明顯，養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸興起。為滿足老年人居住需求，甲方?jīng)Q定將養(yǎng)老地產(chǎn)場(chǎng)地承包給乙方進(jìn)行開發(fā)與管理，以實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在養(yǎng)老地產(chǎn)場(chǎng)地承包及管理服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的順利實(shí)施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）養(yǎng)老地產(chǎn)：指為老年人提供居住、生活、休閑、醫(yī)療等服務(wù)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。（2）場(chǎng)地承包：指甲方將養(yǎng)老地產(chǎn)場(chǎng)地使用權(quán)及管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（3）管理服務(wù)：指乙方對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等全過(guò)程的管理與服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方承包給乙方的養(yǎng)老地產(chǎn)場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施。（2）合同期限：指本合同約定的承包期限。（3）違約責(zé)任：指甲乙雙方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。（2）甲方應(yīng)按合同約定支付場(chǎng)地承包費(fèi)用及管理服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)審批手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用養(yǎng)老地產(chǎn)場(chǎng)地，進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)與管理。（3）乙方應(yīng)確保養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的安全、環(huán)保、舒適，滿足老年人居住需求。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目所在地：_________5.3合同履行方式乙方按照合同約定，自行承擔(dān)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等全過(guò)程。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目交付甲方；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場(chǎng)地承包費(fèi)用：甲方根據(jù)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)模和位置，向乙方支付場(chǎng)地承包費(fèi)用。（2）管理服務(wù)費(fèi)用：乙方提供養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等管理服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的管理服務(wù)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、土地使用費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）場(chǎng)地承包費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方支付場(chǎng)地承包費(fèi)用的____%作為預(yù)付款。（2）管理服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在每個(gè)自然年度結(jié)束后____日內(nèi)，向乙方支付該年度管理服務(wù)費(fèi)用的____%。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)甲乙雙方另行協(xié)商的支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.3支付時(shí)間（1）場(chǎng)地承包費(fèi)用預(yù)付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付。（2）管理服務(wù)費(fèi)用：每個(gè)自然年度結(jié)束后____日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)甲乙雙方另行協(xié)商的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付章件甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，乙方應(yīng)在收到付款憑證后____日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按合同約定提供管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付賠償金，賠償金額和方式由甲乙雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，或根據(jù)合同約定終止合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格不得轉(zhuǎn)讓；（2）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的合同不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的最終決策權(quán)。（2）乙方在合同履行過(guò)程中，不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等方面的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)施。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，共同解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就養(yǎng)老地產(chǎn)場(chǎng)地承包及管理服務(wù)事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：_________日期：____年____月____日甲方代表簽字：_________乙方代表簽字：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老地產(chǎn)場(chǎng)地承包及管理服務(wù)合同文本2.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證4.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃許可證5.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議6.相關(guān)費(fèi)用支付憑證7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方未按合同約定支付場(chǎng)地承包費(fèi)用或管理服務(wù)費(fèi)用。未按合同約定提供場(chǎng)地或資料：甲方未按合同約定提供場(chǎng)地使用權(quán)或相關(guān)資料。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)：乙方未按合同約定完成養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)。未按合同約定提供管理服務(wù)：乙方未按合同約定提供養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的管理服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的書面協(xié)議，具有與原合同同等法律效力。4.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)。解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問(wèn)題：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同無(wú)法履行或履行困難的問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體第三方合同主體是指在養(yǎng)老地產(chǎn)場(chǎng)地承包及管理服務(wù)合同中，除甲方和乙方之外的第三方參與者。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中的具體責(zé)任，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同中約定的報(bào)酬，并在合同規(guī)定的范圍內(nèi)行使相關(guān)權(quán)利。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成相關(guān)工作，并保證工作成果符合合同要求。5.第三方違約責(zé)任第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付場(chǎng)地承包費(fèi)用和管理服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場(chǎng)地使用條件和相關(guān)資料。乙方有權(quán)要求甲方配合乙方完成養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)和管理。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，享受養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)收益。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃和設(shè)計(jì)。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)和管理活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)策略。2.甲方的利益條款甲方可享受養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)收益。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定提供管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得擅自改變養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃和設(shè)計(jì)。全文完。2025年度養(yǎng)老地產(chǎn)場(chǎng)地承包及管理服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、承包場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置2.場(chǎng)地面積3.土地性質(zhì)4.建設(shè)規(guī)劃5.環(huán)境保護(hù)要求三、承包內(nèi)容1.承包范圍2.承包方式3.承包期限4.承包費(fèi)用5.承包責(zé)任四、管理服務(wù)內(nèi)容1.管理服務(wù)范圍2.管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.管理服務(wù)團(tuán)隊(duì)4.管理服務(wù)費(fèi)用5.管理服務(wù)期限五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.承包方權(quán)利2.承包方義務(wù)3.管理方權(quán)利4.管理方義務(wù)5.雙方違約責(zé)任六、費(fèi)用結(jié)算與支付1.費(fèi)用結(jié)算方式2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付時(shí)間4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.費(fèi)用爭(zhēng)議解決七、工程質(zhì)量與安全1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.工程安全要求3.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.工程保修期限5.工程質(zhì)量爭(zhēng)議解決八、環(huán)境保護(hù)與綠化1.環(huán)境保護(hù)要求2.綠化標(biāo)準(zhǔn)3.環(huán)境監(jiān)測(cè)與評(píng)估4.環(huán)境污染治理5.環(huán)境保護(hù)爭(zhēng)議解決九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同變更與解除的效力十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十一、合同終止與清算1.合同終止條件2.合同清算程序3.合同清算費(fèi)用4.合同終止后的責(zé)任5.合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理十二、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.法律適用與管轄4.合同附件5.合同生效條件十三、合同附件1.場(chǎng)地承包合同附件2.管理服務(wù)合同附件3.費(fèi)用結(jié)算附件4.工程質(zhì)量與安全附件5.環(huán)境保護(hù)與綠化附件十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人4.合同簽署單位5.合同簽署蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度養(yǎng)老地產(chǎn)場(chǎng)地承包及管理服務(wù)合同2.合同雙方：甲方（承包方）：[甲方全稱]乙方（管理方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.合同目的：明確雙方在養(yǎng)老地產(chǎn)場(chǎng)地承包及管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任二、承包場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：[具體地址]2.場(chǎng)地面積：[面積]3.土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)]4.建設(shè)規(guī)劃：[建設(shè)規(guī)劃內(nèi)容]5.環(huán)境保護(hù)要求：[環(huán)境保護(hù)要求內(nèi)容]三、承包內(nèi)容1.承包范圍：[承包范圍內(nèi)容]2.承包方式：[承包方式內(nèi)容]3.承包期限：[承包期限內(nèi)容]4.承包費(fèi)用：[承包費(fèi)用內(nèi)容]5.承包責(zé)任：[承包責(zé)任內(nèi)容]四、管理服務(wù)內(nèi)容1.管理服務(wù)范圍：[管理服務(wù)范圍內(nèi)容]2.管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容]3.管理服務(wù)團(tuán)隊(duì)：[管理服務(wù)團(tuán)隊(duì)內(nèi)容]4.管理服務(wù)費(fèi)用：[管理服務(wù)費(fèi)用內(nèi)容]5.管理服務(wù)期限：[管理服務(wù)期限內(nèi)容]五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.承包方權(quán)利：[承包方權(quán)利內(nèi)容]2.承包方義務(wù)：[承包方義務(wù)內(nèi)容]3.管理方權(quán)利：[管理方權(quán)利內(nèi)容]4.管理方義務(wù)：[管理方義務(wù)內(nèi)容]5.雙方違約責(zé)任：[雙方違約責(zé)任內(nèi)容]六、費(fèi)用結(jié)算與支付1.費(fèi)用結(jié)算方式：[費(fèi)用結(jié)算方式內(nèi)容]2.費(fèi)用支付方式：[費(fèi)用支付方式內(nèi)容]3.費(fèi)用支付時(shí)間：[費(fèi)用支付時(shí)間內(nèi)容]4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：[費(fèi)用調(diào)整機(jī)制內(nèi)容]5.費(fèi)用爭(zhēng)議解決：[費(fèi)用爭(zhēng)議解決內(nèi)容]七、工程質(zhì)量與安全1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容]2.工程安全要求：[工程安全要求內(nèi)容]3.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容]4.工程保修期限：[工程保修期限內(nèi)容]5.工程質(zhì)量爭(zhēng)議解決：[工程質(zhì)量爭(zhēng)議解決內(nèi)容]八、合同變更與解除1.合同變更條件：[合同變更條件內(nèi)容]2.合同解除條件：[合同解除條件內(nèi)容]3.合同變更程序：[合同變更程序內(nèi)容]4.合同解除程序：[合同解除程序內(nèi)容]5.合同變更與解除的效力：[合同變更與解除的效力內(nèi)容]九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式內(nèi)容]2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)內(nèi)容]3.爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決程序內(nèi)容]4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[爭(zhēng)議解決費(fèi)用內(nèi)容]5.爭(zhēng)議解決期限：[爭(zhēng)議解決期限內(nèi)容]十、合同終止與清算1.合同終止條件：[合同終止條件內(nèi)容]2.合同清算程序：[合同清算程序內(nèi)容]3.合同清算費(fèi)用：[合同清算費(fèi)用內(nèi)容]4.合同終止后的責(zé)任：[合同終止后的責(zé)任內(nèi)容]5.合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理：[合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理內(nèi)容]十一、其他約定1.保密條款：[保密條款內(nèi)容]2.不可抗力條款：[不可抗力條款內(nèi)容]3.法律適用與管轄：[法律適用與管轄內(nèi)容]4.合同附件：[合同附件內(nèi)容]5.合同生效條件：[合同生效條件內(nèi)容]十二、合同附件1.場(chǎng)地承包合同附件：[場(chǎng)地承包合同附件內(nèi)容]2.管理服務(wù)合同附件：[管理服務(wù)合同附件內(nèi)容]3.費(fèi)用結(jié)算附件：[費(fèi)用結(jié)算附件內(nèi)容]4.工程質(zhì)量與安全附件：[工程質(zhì)量與安全附件內(nèi)容]5.環(huán)境保護(hù)與綠化附件：[環(huán)境保護(hù)與綠化附件內(nèi)容]十三、合同簽署1.合同簽署日期：[簽訂日期]2.合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]3.合同簽署人：[甲方簽署人姓名]、[乙方簽署人姓名]4.合同簽署單位：[甲方全稱]、[乙方全稱]5.合同簽署蓋章：[甲方蓋章]、[乙方蓋章]十四、合同簽字甲方（承包方）：乙方（管理方）：[甲方全稱]代表：[乙方全稱]代表：[簽字日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)項(xiàng)目整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)等方面的最終決策權(quán)。乙方需服從甲方的指導(dǎo)和安排，確保項(xiàng)目按照甲方的要求進(jìn)行。2.項(xiàng)目進(jìn)度控制條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和控制，乙方需按照甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)任務(wù)。如因乙方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.質(zhì)量監(jiān)督條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于材料采購(gòu)、施工過(guò)程、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。乙方需確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。4.費(fèi)用控制條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目費(fèi)用進(jìn)行控制，乙方需按照甲方批準(zhǔn)的預(yù)算執(zhí)行。如因乙方原因?qū)е沦M(fèi)用超支，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.甲方變更權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化、政策調(diào)整等因素對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行變更。乙方需積極配合，確保變更后的項(xiàng)目仍能滿足甲方要求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施和管理。甲方需尊重乙方的專業(yè)判斷和決策，乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行合理調(diào)整。2.項(xiàng)目實(shí)施權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和項(xiàng)目需求，選擇合適的承包商、供應(yīng)商等合作伙伴。甲方需對(duì)乙方的選擇進(jìn)行審查，確保合作伙伴符合要求。3.乙方質(zhì)量保證條款說(shuō)明：乙方需確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.乙方進(jìn)度保證條款說(shuō)明：乙方需按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目實(shí)施。如因乙方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方費(fèi)用控制條款說(shuō)明：乙方需在合同約定的預(yù)算范圍內(nèi)合理控制項(xiàng)目費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е沦M(fèi)用超支，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款說(shuō)明：本合同中引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和評(píng)估工作。中介機(jī)構(gòu)需具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.中介費(fèi)用條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并提交服務(wù)報(bào)告。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)需對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)和解決，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)完成。如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)問(wèn)題，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介監(jiān)督條款說(shuō)明：甲方和乙方有權(quán)對(duì)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等方面。中介機(jī)構(gòu)需定期向甲方和乙方匯報(bào)工作進(jìn)展。5.中介退出條款說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方和乙方有權(quán)終止中介服務(wù)，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地承包合同附件2.管理服務(wù)合同附件3.費(fèi)用結(jié)算附件4.工程質(zhì)量與安全附件5.環(huán)境保護(hù)與綠化附件6.中介服務(wù)合同（如有）7.甲方和乙方內(nèi)部管理文件（如有）8.甲方和乙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.相關(guān)資質(zhì)證明文件（如有）10.任何其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付承包費(fèi)用認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付承包費(fèi)用。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成管理服務(wù)認(rèn)定：根據(jù)合同約定的服務(wù)期限，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成管理服務(wù)。3.違約行為：工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定：經(jīng)第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，工程實(shí)際質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.違約行為：環(huán)境污染超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定：經(jīng)環(huán)保部門檢測(cè)，項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境污染超過(guò)國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。5.違約行為：乙方泄露甲方商業(yè)秘密認(rèn)定：乙方違反保密協(xié)議，未經(jīng)甲方同意泄露甲方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方或雙方違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定雙方對(duì)特定信息保密。5.資質(zhì)證明文件：指證明當(dāng)事人具備特定資質(zhì)的文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方資金周轉(zhuǎn)困難，無(wú)法按時(shí)支付承包費(fèi)用解決辦法：雙方協(xié)商延期支付或調(diào)整支付方式。2.問(wèn)題：乙方管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，如整改無(wú)效，可終止合同并追究責(zé)任。3.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。4.問(wèn)題：工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，如修復(fù)后仍不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地承包2.養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理3.養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目投資合作4.養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢服務(wù)5.養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目法律咨詢?nèi)耐辍?025年度養(yǎng)老地產(chǎn)場(chǎng)地承包及管理服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：（養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)公司名稱）地址：（甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）乙方：（養(yǎng)老地產(chǎn)場(chǎng)地承包及管理服務(wù)公司名稱）地址：（乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)人口老齡化趨勢(shì)的加劇，養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)了前所未有的發(fā)展機(jī)遇。為滿足老年人群對(duì)舒適、便利、安全的生活環(huán)境需求，甲方?jīng)Q定在（具體地址）開發(fā)建設(shè)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目。為實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的高效運(yùn)營(yíng)，甲方特邀請(qǐng)乙方作為承包及管理服務(wù)方，共同推進(jìn)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)施。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在養(yǎng)老地產(chǎn)場(chǎng)地承包及管理服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于（1）甲方：負(fù)責(zé)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的整體開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。（2）乙方：負(fù)責(zé)養(yǎng)老地產(chǎn)場(chǎng)地承包及管理服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）養(yǎng)老地產(chǎn)：指專門為老年人提供居住、休閑、娛樂、醫(yī)療等服務(wù)的地產(chǎn)項(xiàng)目。（2）場(chǎng)地承包：乙方在甲方指定的養(yǎng)老地產(chǎn)場(chǎng)地內(nèi)，負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)和管理。①制定并執(zhí)行養(yǎng)老地產(chǎn)場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃；②組織實(shí)施場(chǎng)地綠化、衛(wèi)生、安全等管理工作；③提供養(yǎng)老地產(chǎn)場(chǎng)地相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)；④配合甲方開展養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目推廣活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）權(quán)利：①對(duì)乙方在養(yǎng)老地產(chǎn)場(chǎng)地承包及管理服務(wù)過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督；②在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)場(chǎng)地進(jìn)行必要的調(diào)整和改造；③收取乙方應(yīng)支付的費(fèi)用。（2）義務(wù)：①按時(shí)向乙方支付承包及管理服務(wù)費(fèi)用；②提供必要的場(chǎng)地設(shè)施和資料；③對(duì)乙方在承包及管理服務(wù)過(guò)程中遇到的困難給予協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）權(quán)利：①在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理；②收取甲方支付的承包及管理服務(wù)費(fèi)用。（2）義務(wù)：①嚴(yán)格按照合同約定，對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理；②保證養(yǎng)老地產(chǎn)場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生和整潔；③定期向甲方匯報(bào)養(yǎng)老地產(chǎn)場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)養(yǎng)老地產(chǎn)場(chǎng)地位于（具體地址）。5.3合同履行方式甲方負(fù)責(zé)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的整體開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)；乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老地產(chǎn)場(chǎng)地承包及管理服務(wù)。雙方應(yīng)按照合同約定，相互配合，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定，將養(yǎng)老地產(chǎn)場(chǎng)地交付甲方；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場(chǎng)地承包費(fèi)用：指乙方根據(jù)合同約定，對(duì)甲方指定的養(yǎng)老地產(chǎn)場(chǎng)地進(jìn)行承包所應(yīng)支付的費(fèi)用。（2）管理服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供養(yǎng)老地產(chǎn)場(chǎng)地管理服務(wù)所應(yīng)收取的費(fèi)用，包括但不限于場(chǎng)地維護(hù)、綠化、清潔、安全等。（3）其他費(fèi)用：指合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）場(chǎng)地承包費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后的（具體時(shí)間）內(nèi)支付首期承包費(fèi)用。（2）管理服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按月支付管理服務(wù)費(fèi)用，每月支付日為（具體日期）。（3）其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用前，向乙方提供合法的付款憑證。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的（具體比例）。（2）甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分費(fèi)用的（具體比例）。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。（2）違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料；（3）合同內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（具體年限）。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括但不限于：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向（具體仲裁機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的整體開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的最終決策權(quán)。（2）乙方保留對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)場(chǎng)地承包及管理服務(wù)的獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)場(chǎng)地進(jìn)行必要的調(diào)整和改造的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間，對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)場(chǎng)地進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)和管理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推進(jìn)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)施。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展和問(wèn)題解決。（2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適