2024簡易小產(chǎn)權(quán)房購買協(xié)議樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024簡易小產(chǎn)權(quán)房購買協(xié)議樣本一本合同目錄一覽1.購買房屋及價格1.1房屋描述1.2價格與支付方式1.3定金與尾款2.房屋交付與使用2.1交付時間與條件2.2使用與維護(hù)2.3房屋維修責(zé)任3.產(chǎn)權(quán)與過戶3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.3產(chǎn)權(quán)糾紛解決4.合同的變更與終止4.1合同變更條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的處理5.違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任5.2賣方違約責(zé)任5.3違約金的計算與支付6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2訴訟管轄法院7.合同的生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的處理8.附加條款8.1房屋裝修約定8.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)8.3其他特殊約定9.雙方聲明與保證9.1買方聲明與保證9.2賣方聲明與保證10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改與補(bǔ)充的條件10.2修改與補(bǔ)充的程序11.合同的簽字蓋章11.1合同簽字蓋章的地點(diǎn)與時間11.2簽字蓋章后的合同副本12.房屋附屬設(shè)施與物品12.1附屬設(shè)施的歸屬與使用12.2物品清單與歸屬13.隱私保護(hù)與保密13.1隱私保護(hù)條款13.2保密條款14.法律適用與解釋14.1法律適用14.2合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條購買房屋及價格1.1房屋描述本合同所述房屋位于_______（詳細(xì)地址），為_______（建筑結(jié)構(gòu)）建筑，房屋面積為_______平方米。房屋為_______（房型），具備獨(dú)立衛(wèi)生間、廚房等基本生活設(shè)施。1.2價格與支付方式（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，買方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，買方未按約定期限履行合同的，定金不予退還；賣方未按約定期限履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）買方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付剩余房款人民幣_______元整。1.3定金與尾款買方支付定金后，賣方不得以任何理由拒絕履行本合同。買方按約定期限支付尾款后，賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)移給買方。第二條房屋交付與使用2.1交付時間與條件（1）房屋及其附屬設(shè)施、物品應(yīng)完好無損；（2）房屋應(yīng)辦理過戶手續(xù)，所有權(quán)歸買方所有；（3）房屋內(nèi)的戶口已全部遷出。2.2使用與維護(hù)買方自房屋交付之日起，享有房屋的使用權(quán)。買方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行維護(hù)。2.3房屋維修責(zé)任賣方應(yīng)對房屋交付前的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。買方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，且屬于賣方維修責(zé)任的，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行維修或賠償。第三條產(chǎn)權(quán)與過戶3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬本合同簽訂后，房屋所有權(quán)歸買方所有。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)買方應(yīng)按照我國法律規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助和證明材料。3.3產(chǎn)權(quán)糾紛解決如在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四條合同的變更與終止4.1合同變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（1）房屋所有權(quán)過戶至買方名下；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定的其他情形。4.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相配合。如有未履行完畢的義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。第五條違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任買方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計算方式如下：（1）買方未按約定期限支付房款的，應(yīng)支付應(yīng)付房款的_______%作為違約金；（2）買方未按約定期限辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付應(yīng)付房款的_______%作為違約金。5.2賣方違約責(zé)任賣方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計算方式如下：（1）賣方未按約定期限交付房屋的，應(yīng)支付應(yīng)付房款的_______%作為違約金；（2）賣方未按約定期限辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付應(yīng)付房款的_______%作為違約金。5.3違約金的計算與支付違約金計算方式及支付時間、方式按照本合同約定執(zhí)行。違約金支付后，違約方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄法院雙方約定，本合同爭議的訴訟管轄法院為_______人民法院。第八條附加條款8.1房屋裝修約定雙方約定，房屋交付后，買方對房屋進(jìn)行裝修的，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和消防安全。裝修過程中，如有損壞房屋及相關(guān)設(shè)施的，買方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)買方自房屋交付之日起，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。8.3其他特殊約定如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的附件。第九條雙方聲明與保證9.1買方聲明與保證買方聲明并保證，本合同簽訂時，買方具備完全民事行為能力，房屋購買事項已取得合法授權(quán)。買方保證向賣方提供的個人信息、證件等材料真實、有效。9.2賣方聲明與保證賣方聲明并保證，本合同簽訂時，房屋所有權(quán)歸賣方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。賣方已如實向買方告知房屋的現(xiàn)狀、質(zhì)量等問題。賣方保證所提供的證件、材料真實、有效。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改與補(bǔ)充的條件本合同履行過程中，如需修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或補(bǔ)充協(xié)議。10.2修改與補(bǔ)充的程序修改或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任、爭議解決等條款執(zhí)行。第十一條合同的簽字蓋章11.1合同簽字蓋章的地點(diǎn)與時間本合同于_______年_______月_______日在_______（地點(diǎn)）簽字蓋章。11.2簽字蓋章后的合同副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。簽字蓋章后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十二條房屋附屬設(shè)施與物品12.1附屬設(shè)施的歸屬與使用房屋附屬設(shè)施包括_______（設(shè)施名稱）。附屬設(shè)施的歸屬和使用按照本合同約定執(zhí)行。12.2物品清單與歸屬房屋交付時，附具物品清單，明確物品的名稱、數(shù)量、品牌等。物品的歸屬和使用按照本合同約定執(zhí)行。第十三條隱私保護(hù)與保密13.1隱私保護(hù)條款雙方同意，在合同履行過程中，保護(hù)對方的隱私權(quán)，不得泄露對方的個人信息、商業(yè)秘密等。13.2保密條款雙方同意，在合同履行過程中，對于合同內(nèi)容、談判過程等事項予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十四條法律適用與解釋14.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。任何一方不得單獨(dú)解釋本合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋裝修協(xié)議附件五：物業(yè)費(fèi)用支付明細(xì)表附件六：房屋附屬設(shè)施清單附件七：物品清單附件八：隱私保護(hù)與保密協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：本附件提供房屋所有權(quán)證明，證明房屋所有權(quán)歸賣方所有。買方應(yīng)核對附件一中的房屋所有權(quán)證，確保房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表，買方和賣方應(yīng)按照表格要求填寫相關(guān)信息，并提交相關(guān)材料，以辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：本附件提供房屋現(xiàn)狀照片，買方應(yīng)仔細(xì)查看照片，了解房屋的實際情況。照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件四：房屋裝修協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋裝修協(xié)議，買方和賣方約定房屋交付后，買方對房屋進(jìn)行裝修的相關(guān)事項，包括裝修范圍、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修時間等。附件五：物業(yè)費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件提供物業(yè)費(fèi)用支付明細(xì)表，買方應(yīng)按照表格要求支付物業(yè)費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。附件六：房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：本附件提供房屋附屬設(shè)施清單，列明房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等信息。買方應(yīng)核對清單，確保附屬設(shè)施的完好無損。附件七：物品清單詳細(xì)要求和說明：本附件提供房屋內(nèi)的物品清單，列明物品的名稱、數(shù)量、品牌等信息。買方應(yīng)核對清單，確保物品的完好無損。附件八：隱私保護(hù)與保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為隱私保護(hù)與保密協(xié)議，買方和賣方約定在合同履行過程中保護(hù)對方的隱私權(quán)和商業(yè)秘密。雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，不得泄露對方的個人信息和商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按約定期限支付房款；2.買方未按約定期限辦理過戶手續(xù)；3.賣方未按約定期限交付房屋；4.賣方未按約定期限辦理過戶手續(xù)；5.買方未按照合同約定使用和維護(hù)房屋；6.賣方未按照合同約定維修房屋。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按約定期限支付房款，應(yīng)支付應(yīng)付房款的_______%作為違約金；2.買方未按約定期限辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付應(yīng)付房款的_______%作為違約金；3.賣方未按約定期限交付房屋，應(yīng)支付應(yīng)付房款的_______%作為違約金；4.賣方未按約定期限辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付應(yīng)付房款的_______%作為違約金；5.買方未按照合同約定使用和維護(hù)房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；6.賣方未按照合同約定維修房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例說明：如買方未按約定期限支付房款，賣方可以要求買方支付應(yīng)付房款的10%作為違約金。如果買方未能在約定期限內(nèi)支付房款，賣方可以根據(jù)合同約定向法院提起訴訟，要求買方支付違約金并承擔(dān)其他相關(guān)責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.簡易小產(chǎn)權(quán)房：指未經(jīng)國家正式批準(zhǔn)，在城市郊區(qū)或農(nóng)村地區(qū)建設(shè)的房屋，通常沒有國家認(rèn)可的房產(chǎn)證。2.過戶：