中國建設(shè)銀行2024年人民幣房貸協(xié)議版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL中國建設(shè)銀行2024年人民幣房貸協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房貸協(xié)議概述1.1房貸金額1.2房貸期限1.3利率1.4還款方式2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號(hào)碼2.3借款人聯(lián)系方式2.4借款人職業(yè)與收入情況3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)所有權(quán)人3.3房產(chǎn)估價(jià)值3.4房產(chǎn)用途4.擔(dān)保措施4.1抵押物4.2保證人4.3保險(xiǎn)5.房貸申請流程5.1申請?zhí)峤?.2審批流程5.3簽訂合同5.4放款6.房貸還款流程6.1還款計(jì)劃6.2還款賬戶管理6.3還款調(diào)整7.違約責(zé)任7.1借款人違約7.2銀行違約8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解9.3仲裁9.4訴訟10.法律適用10.1適用法律10.2法律解釋11.其他約定11.1信息保密11.2銀行服務(wù)11.3費(fèi)用承擔(dān)12.合同的生效、變更與終止12.1生效條件12.2變更條件12.3終止條件13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2借款人身份證復(fù)印件13.3還款計(jì)劃表13.4其他重要文件14.簽字蓋章頁14.1借款人簽字14.2銀行簽字14.3擔(dān)保人簽字第一部分：合同如下：第一條房貸協(xié)議概述1.1房貸金額借款人與銀行約定的房貸金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。1.2房貸期限本房貸的期限為【】年，自銀行放款之日起計(jì)算。1.3利率本房貸的利率為年利率【】%，按中國人民銀行公布的同期同檔次人民幣貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。1.4還款方式借款人應(yīng)按約定的還款方式進(jìn)行還款，包括等額本息還款法和等額本金還款法。具體還款方式由借款人與銀行協(xié)商確定。第二條借款人信息2.1借款人姓名借款人的姓名：【】。2.2借款人身份證號(hào)碼借款人的身份證號(hào)碼：【】。2.3借款人聯(lián)系方式借款人的聯(lián)系方式：【】。2.4借款人職業(yè)與收入情況借款人的職業(yè)：【】，年收入約為【】元。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)的地址：【】。3.2房產(chǎn)所有權(quán)人房產(chǎn)的所有權(quán)人：【】。3.3房產(chǎn)估價(jià)值房產(chǎn)的估價(jià)值為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)的用途為【】。第四條擔(dān)保措施4.1抵押物借款人將【】作為本房貸的抵押物。4.2保證人借款人提供【】作為本房貸的保證人。4.3保險(xiǎn)借款人應(yīng)按銀行的要求購買房屋保險(xiǎn)，并將銀行作為第一受益人。第五條房貸申請流程5.1申請?zhí)峤唤杩钊藨?yīng)向銀行提交完整的房貸申請材料，包括但不限于身份證明、收入證明、房產(chǎn)證復(fù)印件等。5.2審批流程銀行收到借款人的申請后，將在【】個(gè)工作日內(nèi)完成審批。5.3簽訂合同借款人與銀行雙方同意后，將簽訂正式的房貸合同。5.4放款銀行在確認(rèn)借款人滿足合同約定的條件后，將在【】個(gè)工作日內(nèi)放款至借款人指定的賬戶。第六條房貸還款流程6.1還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。6.2還款賬戶管理借款人應(yīng)將還款賬戶保持暢通，確保銀行能夠順利進(jìn)行還款扣款。6.3還款調(diào)整如借款人因特殊情況需要調(diào)整還款計(jì)劃，應(yīng)提前【】個(gè)工作日向銀行提出申請，經(jīng)銀行同意后進(jìn)行調(diào)整。第八條違約責(zé)任7.1借款人違約借款人未按合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。7.2銀行違約銀行未按合同約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。第九條合同的變更與解除8.1變更條件合同的變更需經(jīng)借款人與銀行雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件合同的解除需經(jīng)借款人與銀行雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條爭議解決方式9.1協(xié)商解決借款人與銀行應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向貸款銀行所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3仲裁如調(diào)解不成，任何一方均可向貸款銀行所在地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。9.4訴訟如仲裁不成，任何一方均可向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，法律法規(guī)沒有規(guī)定的，可參照銀行業(yè)內(nèi)的通行慣例執(zhí)行。第十二條其他約定11.1信息保密借款人與銀行應(yīng)相互保密合同履行過程中的商業(yè)秘密和其他信息。11.2銀行服務(wù)銀行應(yīng)提供正常的房貸服務(wù)，確保借款人的合法權(quán)益。11.3費(fèi)用承擔(dān)借款人應(yīng)承擔(dān)因合同簽訂、履行而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、律師費(fèi)等。第十三條合同的生效、變更與終止12.1生效條件本合同自借款人與銀行雙方簽字蓋章之日起生效。12.2變更條件合同的變更需經(jīng)借款人與銀行雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3終止條件合同的終止需經(jīng)借款人與銀行雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十四條簽字蓋章頁13.1借款人簽字借款人簽字：______________13.2銀行簽字銀行簽字：______________13.3擔(dān)保人簽字擔(dān)保人簽字：______________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證編號(hào)等。附件2：借款人身份證復(fù)印件說明：借款人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示借款人的姓名、身份證號(hào)碼、照片等個(gè)人信息。附件3：還款計(jì)劃表說明：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出借款人的還款時(shí)間表，包括每期的還款金額、還款日期等。附件4：其他重要文件說明：其他重要文件可能包括貸款審批文件、抵押物評估報(bào)告、擔(dān)保人資質(zhì)證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按合同約定按時(shí)還款的行為。2.借款人提供的個(gè)人信息不真實(shí)、不完整的行為。3.借款人未按合同約定使用抵押物的行為。4.借款人未按合同約定進(jìn)行房產(chǎn)保險(xiǎn)的行為。5.銀行未按合同約定按時(shí)放款的行為。6.銀行未按合同約定提供正常房貸服務(wù)的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按時(shí)還款的，應(yīng)支付逾期利息、罰息、違約金等。2.借款人提供虛假信息的，銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人支付違約金。3.借款人未按合同約定使用抵押物的，銀行有權(quán)采取措施保護(hù)自己的權(quán)益。4.借款人未按合同約定進(jìn)行房產(chǎn)保險(xiǎn)的，銀行有權(quán)要求借款人購買保險(xiǎn)，并支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。5.銀行未按合同約定按時(shí)放款的，應(yīng)支付逾期利息、罰息、違約金等。6.銀行未按合同約定提供正常房貸服務(wù)的，借款人有權(quán)向銀行提出投訴和索賠。示例說明：如果借款人未能在約定的還款日期還款，那么借款人需要支付逾期利息和罰息，并根據(jù)合同約定支付違約金。如果借款人提供虛假信息，銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人支付違約金。如果借款人未按合同約定使用抵押物，銀行有權(quán)采取措施保護(hù)自己的權(quán)益，例如要求借款人提供其他擔(dān)保。說明三：法律名詞及解釋：1.房貸協(xié)議：指借款人與銀行之間簽訂的關(guān)于房貸的書面協(xié)議。2.人民幣：指中華人民共和國的法定貨幣。3.房產(chǎn)證：指中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的權(quán)利證明。4.抵押物：指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供的財(cái)產(chǎn)。5.保證人：指為借款人的債務(wù)履行提