2024版臨街店鋪?zhàn)鈶{合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版臨街店鋪?zhàn)鈶{合同范本本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租金1.1店鋪位置及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期2.2續(xù)租條款2.3提前終止租賃條款3.租賃條件及義務(wù)3.1店鋪使用限制3.2店鋪維修與保養(yǎng)3.3店鋪裝修條款4.租金支付及相關(guān)費(fèi)用4.1租金支付時(shí)間及方式4.2押金金額及退還條件4.3其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)方式5.店鋪經(jīng)營(yíng)范圍及法律法規(guī)5.1店鋪經(jīng)營(yíng)范圍5.2遵守法律法規(guī)5.3辦理相關(guān)許可證6.合同變更與轉(zhuǎn)讓6.1合同變更條件6.2合同轉(zhuǎn)讓條件7.違約責(zé)任7.1承租人違約行為7.2出租人違約行為7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.其他條款9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2店鋪轉(zhuǎn)讓或出售9.3合同終止后的相關(guān)事宜10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件11.雙方聲明及保證11.1承租人聲明及保證11.2出租人聲明及保證12.附件12.1店鋪平面圖12.2相關(guān)法律法規(guī)文件12.3其他重要文件13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章14.1承租人簽字蓋章14.2出租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租金1.1店鋪位置及面積1.1.1店鋪位于____街道____號(hào)，店鋪門牌號(hào)為____，店鋪實(shí)際使用面積為____平方米。1.2租金金額及支付方式1.2.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），按月支付。1.2.2承租人應(yīng)在每月____日前將租金支付至出租人指定的賬戶。1.3租金調(diào)整條款1.3.1租金調(diào)整時(shí)間為每滿____年，調(diào)整時(shí)間為一個(gè)月。1.3.2租金調(diào)整方式為根據(jù)市場(chǎng)行情及店鋪周邊同類型店鋪?zhàn)饨鹚竭M(jìn)行調(diào)整。第二條租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期2.1.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2續(xù)租條款2.2.1若承租人需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前____個(gè)月內(nèi)向出租人提出書面續(xù)租申請(qǐng)。2.2.2出租人應(yīng)在收到續(xù)租申請(qǐng)后____天內(nèi)給予答復(fù)。2.3提前終止租賃條款2.3.1承租人提前終止租賃的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租人。2.3.2出租人應(yīng)在收到提前終止租賃通知后____天內(nèi)給予答復(fù)。第三條租賃條件及義務(wù)3.1店鋪使用限制3.1.1承租人只能將店鋪用于____（經(jīng)營(yíng)范圍），不得經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)禁止或限制的項(xiàng)目。3.1.2承租人不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前____天書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。3.2店鋪維修與保養(yǎng)3.2.1出租人負(fù)責(zé)店鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)。3.2.2承租人負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營(yíng)設(shè)備的維修與保養(yǎng)。3.3店鋪裝修條款3.3.1承租人進(jìn)行店鋪裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.3.2裝修完畢后，承租人應(yīng)將店鋪恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。第四條租金支付及相關(guān)費(fèi)用4.1租金支付時(shí)間及方式4.1.1承租人應(yīng)在每月____日前將租金支付至出租人指定的賬戶。4.1.2承租人未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的____%作為滯納金。4.2押金金額及退還條件4.2.1承租人應(yīng)向出租人支付人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）作為押金。4.2.2租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)店鋪無損壞、無欠費(fèi)的情況下，____天內(nèi)退還承租人押金。4.3其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)方式4.3.1承租人應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.3.2如有其他費(fèi)用，雙方另有約定的，從其約定。第五條店鋪經(jīng)營(yíng)范圍及法律法規(guī)5.1店鋪經(jīng)營(yíng)范圍5.1.1承租人只能將店鋪用于____（經(jīng)營(yíng)范圍），不得經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)禁止或限制的項(xiàng)目。5.2遵守法律法規(guī)5.2.1承租人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3辦理相關(guān)許可證5.3.1承租人應(yīng)辦理相關(guān)行業(yè)許可證，并將相關(guān)許可證復(fù)印件提交給出租人備案。第六條合同變更與轉(zhuǎn)讓6.1合同變更條件6.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同轉(zhuǎn)讓條件6.2.1承租人不得將店鋪及本合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2.2出租人同意承租人轉(zhuǎn)讓的，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1承租人違約行為8.1.1承租人未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的____%作為滯納金。8.1.2承租人擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或經(jīng)營(yíng)范圍的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。8.2出租人違約行為8.2.1出租人未按約定提供店鋪的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。8.2.2出租人未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.2違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決9.2.1若協(xié)商不成，雙方可向所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決9.3.1若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑9.4.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。第十條其他條款10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.1.1承租人應(yīng)辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租人備案。10.2店鋪轉(zhuǎn)讓或出售10.2.1若出租人欲將店鋪出售，應(yīng)提前____個(gè)月通知承租人。10.3合同終止后的相關(guān)事宜10.3.1租賃期滿或合同提前終止后，承租人應(yīng)將店鋪恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)，并交還給出租人。第十一條雙方聲明及保證11.1承租人聲明及保證11.2出租人聲明及保證11.2.1出租人保證店鋪具備租賃條件，并無權(quán)利瑕疵。第十二條附件12.1店鋪平面圖12.1.1店鋪平面圖作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。12.2相關(guān)法律法規(guī)文件12.2.1雙方應(yīng)遵守的國(guó)家法律法規(guī)文件作為本合同的附件。12.3其他重要文件12.3.1包括但不限于租賃押金收據(jù)、租金支付記錄等。第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.1.1本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)簽署。第十四條雙方簽字蓋章14.1承租人簽字蓋章14.1.1承租人（簽字）：14.1.2承租人（蓋章）：14.2出租人簽字蓋章14.2.1出租人（簽字）：14.2.2出租人（蓋章）：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方介入本合同事宜時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入2.1.1中介方作為第三方介入，應(yīng)協(xié)助甲乙方完成租賃事宜，并依法收取傭金。2.2政府部門介入2.2.1政府部門依法對(duì)租賃事宜進(jìn)行監(jiān)管時(shí)，甲乙方應(yīng)予以配合。2.3維修服務(wù)提供商介入2.3.1維修服務(wù)提供商作為第三方，負(fù)責(zé)店鋪設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)。第三條第三方義務(wù)及權(quán)利3.1第三方義務(wù)3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的服務(wù)或協(xié)助。3.1.2第三方不得干涉甲乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)按照合同約定收取費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙方履行合同約定的義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義4.1.1第三方責(zé)任限額指第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的最大責(zé)任額度。4.2第三方責(zé)任限額的確定4.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)合同涉及的金額、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整4.3.1第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為5.1.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式5.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)甲乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.2.2第三方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。第六條第三方與甲乙方之間的糾紛解決6.1第三方與甲乙方之間的糾紛解決方式6.1.1第三方與甲乙方之間的糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2第三方與甲乙方之間的法律訴訟6.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方與出租人之間的關(guān)系7.1第三方與出租人之間的關(guān)系定義7.1.1第三方與出租人之間的關(guān)系指第三方在履行合同過程中與出租人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方與出租人之間的關(guān)系處理7.2.1第三方與出租人之間的關(guān)系應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)，不得違反本合同約定。第八條第三方與承租人之間的關(guān)系8.1第三方與承租人之間的關(guān)系定義8.1.1第三方與承租人之間的關(guān)系指第三方在履行合同過程中與承租人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.2第三方與承租人之間的關(guān)系處理8.2.1第三方與承租人之間的關(guān)系應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)，不得違反本合同約定。第九條甲乙方對(duì)第三方的權(quán)利限制9.1甲乙方對(duì)第三方的權(quán)利限制定義9.1.1甲乙方對(duì)第三方的權(quán)利限制指甲乙方對(duì)第三方行使合同權(quán)利的合理限制。9.2甲乙方對(duì)第三方的權(quán)利限制內(nèi)容9.2.1甲乙方不得要求第三方提供超出合同約定的服務(wù)或協(xié)助。9.3甲乙方對(duì)第三方的權(quán)利限制變更9.3.1甲乙方對(duì)第三方的權(quán)利限制如需變更，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十條合同的變更、轉(zhuǎn)讓及解除10.1合同的變更10.1.1合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.2.1合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)甲乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。10.3合同的解除10.3.1合同的解除應(yīng)經(jīng)甲乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條第三方介入后的合同生效、修改與解除11.第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪平面圖詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含店鋪的詳細(xì)平面圖，包括店鋪內(nèi)外的布局、設(shè)施位置等信息，以及店鋪的尺寸和面積。附件2：相關(guān)法律法規(guī)文件詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含與租賃事宜相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)文件，包括但不限于《合同法》、《物權(quán)法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等。附件3：租賃押金收據(jù)詳細(xì)說明：本附件為租賃押金的收據(jù)，證明承租人已支付租賃押金。附件4：租金支付記錄詳細(xì)說明：本附件應(yīng)記錄承租人的租金支付情況，包括支付時(shí)間、金額等信息。附件5：店鋪裝修協(xié)議詳細(xì)說明：本附件為店鋪裝修的協(xié)議，包括裝修的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間等條款。附件6：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明：本附件為