臨時商鋪租賃協(xié)議模板2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL臨時商鋪租賃協(xié)議模板2024版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置和面積1.2租賃開始和結束日期1.3租賃期限的延長2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式和時間3.租賃用途及經營范圍3.1商鋪的使用目的3.2允許的經營活動3.3禁止的經營活動4.租賃雙方的權利和義務4.1出租方的權利和義務4.2承租方的權利和義務5.商鋪維修和保養(yǎng)5.1出租方的維修責任5.2承租方的維護義務6.保險6.1承租方必須購買的保險6.2保險費用的承擔7.解約和違約7.1提前解約的條件和后果7.2違約行為的處理8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2訴訟管轄法院9.其他條款9.1合同的修改和補充9.2合同的生效和終止9.3合同的保密條款10.租金調整機制10.1租金調整的條件10.2租金調整的程序11.商鋪轉租11.1承租方的轉租權利11.2轉租的條件和限制12.商鋪轉讓12.1承租方的轉讓權利12.2轉讓的條件和限制13.特殊事件處理13.1不可抗力事件的處理13.2事件的認定和影響14.附件14.1商鋪平面圖14.2租賃商鋪的相關法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置和面積商鋪位于____（具體地址），商鋪使用面積為____平方米。1.2租賃開始和結束日期本合同租賃期自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期限的延長租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前____個工作日向出租方提出書面續(xù)租申請。雙方可根據屆時市場行情及商鋪實際情況協(xié)商確定新的租金價格及租賃期限。第二條租金及支付方式2.1租金金額商鋪租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付周期租金支付周期為一個月，承租方應在每月__日前將當月租金支付給出租方。2.3租金支付方式和時間承租方可通過銀行轉賬、現金等方式支付租金。支付時間為每月__日前。第三條租賃用途及經營范圍3.1商鋪的使用目的承租方應按合同約定用途使用商鋪，不得擅自改變使用目的。3.2允許的經營活動承租方可以在商鋪內進行____（經營范圍）等合法經營活動。3.3禁止的經營活動第四條租賃雙方的權利和義務4.1出租方的權利和義務（1）出租方應保證商鋪在租賃期間符合租賃用途，并確保商鋪的安全和完好。（2）出租方應負責商鋪的共用設施設備的維修和保養(yǎng)。4.2承租方的權利和義務（1）承租方有權按照合同約定使用和經營商鋪。（2）承租方應按合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)和租賃合同的約定。第五條商鋪維修和保養(yǎng)5.1出租方的維修責任出租方負責商鋪的共用設施設備的維修和保養(yǎng)，并確保商鋪的安全和完好。5.2承租方的維護義務承租方應負責商鋪內部設施設備的日常維護和保養(yǎng)，并確保其安全運行。第六條保險6.1承租方必須購買的保險承租方應在租賃期內購買商鋪保險，并將出租方列為保險受益人。6.2保險費用的承擔承租方承擔購買保險的費用。第八條解約和違約8.1提前解約的條件和后果任何一方提前解約，需向對方支付提前解約違約金，違約金為租金總額的____%。8.2違約行為的處理一方違約，對方有權要求違約方支付違約金，并有權要求違約方承擔因此造成的一切損失。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同的簽訂地為____，雙方同意接受該法院的管轄。第十條其他條款10.1合同的修改和補充本合同的修改和補充，須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同的生效和終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。10.3合同的保密條款雙方應對合同內容保密，未經對方同意，不得向第三方披露。第十一條租金調整機制11.1租金調整的條件租賃期內，如遇市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調整租金。11.2租金調整的程序租金調整須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條商鋪轉租12.1承租方的轉租權利承租方在征得出租方書面同意后，有權將商鋪轉租給第三方。12.2轉租的條件和限制承租方轉租時，應確保第三方符合租賃用途和經營范圍，并遵守本合同的約定。第十三條商鋪轉讓13.1承租方的轉讓權利承租方在征得出租方書面同意后，有權將商鋪及租賃合同權益轉讓給第三方。13.2轉讓的條件和限制承租方轉讓時，應確保第三方符合租賃用途和經營范圍，并遵守本合同的約定。第十四條附件14.1商鋪平面圖本合同附件中包含商鋪平面圖，用以確認商鋪的具體位置和面積。14.2租賃商鋪的相關法律法規(guī)本合同附件中包含租賃商鋪的相關法律法規(guī)，雙方應遵守執(zhí)行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細要求和說明：商鋪平面圖應詳細標注商鋪的具體位置、面積、布局等信息，確保承租方對商鋪有清晰的了解。附件二：租賃商鋪的相關法律法規(guī)詳細要求和說明：附件應包含租賃商鋪的相關法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等，以確保雙方在租賃過程中遵守相關法律規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.提前解約2.未按約定支付租金3.未按約定使用和經營商鋪4.轉租或轉讓未經出租方同意5.違反合同約定的經營范圍6.未按約定維護和保養(yǎng)商鋪責任認定標準：1.提前解約：違約方需支付提前解約違約金，違約金為租金總額的10%。2.未按約定支付租金：違約方需支付滯納金，滯納金為應付款項的1%。3.未按約定使用和經營商鋪：違約方需承擔因此造成的一切損失。4.轉租或轉讓未經出租方同意：違約方需支付違約金，違約金為租金總額的10%。5.違反合同約定的經營范圍：違約方需承擔因此造成的一切損失。6.未按約定維護和保養(yǎng)商鋪：違約方需承擔因此造成的一切損失。示例說明：如果承租方未經出租方同意，提前解約，則承租方需向出租方支付提前解約違約金，違約金為租金總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權并有權出租的一方。2.承租方：指租賃商鋪并有權使用和經營的一方。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。4.租賃期限：指合同約定的承租方使用商鋪的時間期限。5.轉租：指承租方將商鋪及租賃合同權益轉讓給第三方。6.轉讓：指承租方將商鋪所有權及租賃合同權益轉讓給第三方。7.違約金：指違約方因違約行為所需支付的賠償金。8.滯納金：指未按約定支付款項的一方所需支付的額外費用。本合同中，出租方是指擁有商鋪所有權并有權出租的一方，承租方是指租賃商鋪并有權使