二零二五年購房款分期支付及貸款還款協(xié)議5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年購房款分期支付及貸款還款協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋用途3.購房款分期支付3.1分期支付計劃3.2每期支付金額3.3付款時間及方式3.4違約責(zé)任4.貸款申請及審批4.1貸款機(jī)構(gòu)選擇4.2貸款額度及期限4.3貸款利率及還款方式4.4貸款審批流程5.貸款還款5.1還款計劃5.2還款時間及方式5.3還款違約責(zé)任6.甲方權(quán)益保障6.1房屋交付條件6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3產(chǎn)權(quán)過戶7.乙方權(quán)益保障7.1甲方按時支付購房款7.2甲方履行合同義務(wù)7.3乙方按時償還貸款8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除后的責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同生效日期14.其他約定事項14.1通知送達(dá)方式14.2合同變更及補充14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方住所：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方住所：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號：__________2.1.2房屋登記日期：__________2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：__________2.2.2房屋建筑面積：__________平方米2.2.3房屋用途：__________2.3房屋用途2.3.1房屋用途符合相關(guān)法律法規(guī)要求3.購房款分期支付3.1分期支付計劃3.1.1分期支付總金額：__________元3.1.2分期支付次數(shù)：__________次3.2每期支付金額3.2.1第一次支付金額：__________元3.2.2第二次支付金額：__________元3.2.3依次類推3.3付款時間及方式3.3.1付款時間：__________3.3.2付款方式：__________3.4違約責(zé)任3.4.1若甲方未按時支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每期未付款金額的__________%4.貸款申請及審批4.1貸款機(jī)構(gòu)選擇4.1.1貸款機(jī)構(gòu)名稱：__________4.2貸款額度及期限4.2.1貸款額度：__________元4.2.2貸款期限：__________年4.3貸款利率及還款方式4.3.1貸款利率：__________4.3.2還款方式：__________4.4貸款審批流程4.4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)完成貸款申請4.4.2貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到貸款申請后__________日內(nèi)完成審批5.貸款還款5.1還款計劃5.1.1還款總額：__________元5.1.2還款次數(shù)：__________次5.2還款時間及方式5.2.1還款時間：__________5.2.2還款方式：__________5.3還款違約責(zé)任5.3.1若乙方未按時償還貸款，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為逾期還款金額的__________%6.甲方權(quán)益保障6.1房屋交付條件6.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)將房屋交付給乙方6.1.2房屋交付時，應(yīng)符合合同約定的交付條件6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：__________6.3產(chǎn)權(quán)過戶6.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.乙方權(quán)益保障7.1甲方按時支付購房款7.1.1甲方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)，按照分期支付計劃支付購房款7.2甲方履行合同義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，履行房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等義務(wù)7.3乙方按時償還貸款7.3.1乙方應(yīng)在合同約定的還款時間內(nèi)，按照還款計劃償還貸款8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。8.1.2若甲方未能按照約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。8.1.3若甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。8.2.2若乙方未按時償還貸款，每逾期一日，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付__________元的違約金。8.2.3若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金的計算與支付8.3.1違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計算至實際履行之日止。8.3.2違約金支付方式：__________9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：__________10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實現(xiàn)，可以解除合同。10.1.3一方違約，致使合同目的不能實現(xiàn)，非違約方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。10.3解除后的責(zé)任10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。11.2.2合同解除。11.2.3其他法定或約定終止合同的情形。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點：__________13.2合同簽署日期：__________13.3合同生效日期：__________14.其他約定事項14.1通知送達(dá)方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過__________方式送達(dá)。14.2合同變更及補充14.2.1合同的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務(wù)，確保合同履行。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定總金額的__________%。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息，以便完成其職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方造成的損失，甲方應(yīng)向第三方提出索賠。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方造成的損失，乙方應(yīng)向第三方提出索賠。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方均無過錯的情況下，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)根據(jù)責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。19.第三方介入的具體規(guī)定19.1第三方介入的時間19.1.1第三方介入時間：自合同簽訂之日起，至合同約定的各項義務(wù)履行完畢之日止。19.2第三方介入的范圍19.2.1第三方介入范圍：包括但不限于房屋買賣、貸款申請、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)。19.3第三方介入的程序19.3.1第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.3.2第三方介入程序：第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，履行其職責(zé)。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更20.1.1第三方介入的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。20.2第三方介入的解除20.2.1第三方介入的解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。20.2.2第三方介入的解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方保密義務(wù)21.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對甲乙雙方的信息保密。21.1.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議解決22.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、購房款支付方式、違約責(zé)任等條款。說明：此附件為甲乙雙方正式簽訂的房屋買賣合同，是本合同的重要組成部分。2.貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式、還款時間、違約責(zé)任等條款。說明：此附件為甲乙雙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，是本合同的重要組成部分。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的必要文件。4.房屋評估報告詳細(xì)要求：應(yīng)包含房屋的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：此附件用于確定房屋的購買價格，是合同簽訂的重要依據(jù)。5.房屋驗收報告詳細(xì)要求：應(yīng)包含房屋驗收情況、存在的問題及整改措施等。說明：此附件用于確認(rèn)房屋交付質(zhì)量，是房屋交付的重要文件。6.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：此附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付或收取款項。7.法律顧問意見書詳細(xì)要求：應(yīng)包含對合同條款的法律分析及建議。說明：此附件用于確保合同條款的合法性和有效性。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件。說明：此附件用于補充說明合同履行過程中的其他重要事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時支付或收取購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付__________元的違約金。示例：若甲方未按時支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲乙雙方未按時交付或接收房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付__________元的違約金。示例：若甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。示例：若甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.乙方未按時償還貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付__________元的違約金。示例：若乙方未按時償還貸款，乙方有權(quán)要求貸款機(jī)構(gòu)收取違約金。5.第三方在履行職責(zé)過程中造成損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在評估過程中造成損失，第三方應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年購房款分期支付及貸款還款協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.3貸款信息1.4分期支付計劃2.分期支付條款2.1支付方式2.2支付時間2.3逾期支付2.4利息計算3.貸款還款條款3.1還款方式3.2還款時間3.3逾期還款3.4利息計算4.房屋交付與過戶4.1房屋交付條件4.2過戶手續(xù)4.3過戶費用5.保險條款5.1房屋保險5.2貸款保險5.3其他保險6.違約責(zé)任6.1分期支付違約責(zé)任6.2貸款還款違約責(zé)任6.3其他違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)方式8.3送達(dá)地址9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋順序13.3合同解釋效力14.其他約定14.1合同補充條款14.2合同補充條款的效力14.3合同補充條款的簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出賣方：甲方1.1.2買受方：乙方1.1.3甲方身份證號碼：____________________1.1.4乙方身份證號碼：____________________1.2房屋信息1.2.1房屋地址：____________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.2.3房屋面積：____________________平方米1.2.4房屋用途：____________________1.3貸款信息1.3.1貸款金額：____________________元1.3.2貸款期限：____________________年1.3.3貸款利率：____________________1.3.4貸款銀行：____________________1.4分期支付計劃1.4.1首付款：____________________元，于合同簽訂之日起支付。1.4.2分期付款：____________________元，分____________________期支付，每期支付金額為____________________元，自合同簽訂之日起每____________________個月支付一次。2.分期支付條款2.1支付方式2.1.1乙方應(yīng)按照分期支付計劃約定的金額和時間，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。2.1.2乙方應(yīng)在支付日前將款項足額存入約定的銀行賬戶，確保按時支付。2.2支付時間2.2.1首付款應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付。2.2.2分期付款應(yīng)在約定的每期支付日前五個工作日內(nèi)支付。2.3逾期支付2.3.1如乙方逾期支付，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的萬分之五作為逾期違約金。2.3.2逾期支付超過三十日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部未付款項及違約金。3.貸款還款條款3.1還款方式3.1.1乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式，按時足額償還貸款本息。3.1.2乙方應(yīng)按時向貸款銀行支付貸款本息，不得拖欠。3.2還款時間3.2.1乙方應(yīng)在貸款合同約定的還款日期前，將貸款本息足額存入貸款銀行指定的還款賬戶。3.2.2如遇還款日為節(jié)假日或周末，乙方應(yīng)提前一個工作日將貸款本息存入還款賬戶。3.3逾期還款3.3.1如乙方逾期還款，應(yīng)向貸款銀行支付逾期還款金額的萬分之五作為逾期違約金。3.3.2逾期還款超過六十日，貸款銀行有權(quán)解除貸款合同，并要求乙方支付全部未還款項及違約金。4.房屋交付與過戶4.1房屋交付條件4.1.1甲方應(yīng)確保房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施齊全等。4.1.2甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前，將房屋交付給乙方。4.2過戶手續(xù)4.2.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策辦理房屋過戶手續(xù)。4.2.2雙方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)中產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.3過戶費用4.3.1房屋過戶稅費由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。5.保險條款5.1房屋保險5.1.1甲方應(yīng)在房屋交付前購買房屋保險，并承擔(dān)保險費用。5.1.2保險金額應(yīng)不低于房屋價值的百分之百。5.2貸款保險5.2.1乙方應(yīng)在貸款合同約定的保險期間內(nèi)購買貸款保險，并承擔(dān)保險費用。5.2.2保險金額應(yīng)不低于貸款金額的百分之百。5.3其他保險5.3.1雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商一致后購買其他保險。6.違約責(zé)任6.1分期支付違約責(zé)任6.1.1如乙方未按約定支付分期付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部未付款項及違約金。6.2貸款還款違約責(zé)任6.2.1如乙方未按約定償還貸款本息，貸款銀行有權(quán)解除貸款合同，并要求乙方支付全部未還款項及違約金。6.3其他違約責(zé)任6.3.1如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交訴狀及相關(guān)證據(jù)。8.2.2另一方應(yīng)在收到起訴狀之日起十五日內(nèi)提交答辯狀。8.3爭議解決地點8.3.1爭議解決地點為房屋所在地的有管轄權(quán)的人民法院。9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。

a)郵寄至對方提供的地址；

b)傳真或電子郵件發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式；

c)直接送達(dá)至對方。9.2送達(dá)方式9.2.1通知應(yīng)通過掛號信或快遞方式寄送，或通過官方渠道進(jìn)行電子送達(dá)。9.2.2送達(dá)應(yīng)留有送達(dá)回證，證明通知已送達(dá)對方。9.3送達(dá)地址9.3.1甲方送達(dá)地址：____________________9.3.2乙方送達(dá)地址：____________________10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同的任何變更必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。10.2合同解除10.2.1合同解除必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余權(quán)利義務(wù)。10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.3.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補救或補救無效。11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。11.3不可抗力通知11.3.1通知應(yīng)以書面形式，通過雙方約定的送達(dá)方式進(jìn)行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的還款期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；12.2.2合同因解除而終止；12.2.3合同因不可抗力事件而終止。12.3合同終止程序12.3.1合同終止應(yīng)通過書面形式通知對方。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余權(quán)利義務(wù)。13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2貸款合同13.3其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同補充條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同補充條款的效力14.2.1合同補充條款的效力優(yōu)先于本合同中相沖突的條款。14.3合同補充條款的簽署14.3.1合同補充條款應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)許可，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方委托的事項，提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)完成工作。15.4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。16.第三方介入的條件16.1雙方一致同意引入第三方介入。16.2第三方介入的事項應(yīng)在合同中明確約定。16.3第三方介入的事項應(yīng)不違反法律法規(guī)的規(guī)定。17.第三方介入的程序17.1雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。17.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求提供服務(wù)。17.3雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用應(yīng)由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。18.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定，并列入合同總價。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蚵男胁环霞s定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總價的一定比例。19.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因第三方原因造成的損失、違約金、賠償金等。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系20.1.1第三方應(yīng)向甲方提供所需的服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。20.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，及時報告工作進(jìn)展和問題。20.2第三方與乙方的關(guān)系20.2.1第三方應(yīng)向乙方提供所需的服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。20.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，及時報告工作進(jìn)展和問題。20.3第三方與合同雙方的關(guān)系20.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。20.3.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。21.2合同變更不影響已履行部分的效力。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的買賣雙方信息、房屋的基本情況、交易價格、支付方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是合同的主要組成部分，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、利率、期限、還款方式、還款時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是貸款雙方履行貸款合同的基礎(chǔ)，對貸款的發(fā)放和償還具有約束力。3.分期支付計劃詳細(xì)要求：分期支付計劃應(yīng)明確分期付款的金額、時間、支付方式等。說明：本附件是分期支付的具體安排，對雙方分期付款行為具有指導(dǎo)作用。4.保險合同詳細(xì)要求：保險合同應(yīng)明確保險種類、保險金額、保險期間、保險費用等內(nèi)容。說明：本附件是保險雙方履行保險合同的基礎(chǔ)，對保險責(zé)任和賠償具有約束力。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是第三方提供服務(wù)的具體協(xié)議，對第三方服務(wù)行為具有約束力。6.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，能夠證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：本附件是房屋產(chǎn)權(quán)的有效證明，對房屋交易的合法性具有證明作用。7.身份證件復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證件復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，能夠證明交易雙方的主體資格。說明：本附件是交易雙方身份的有效證明，對交易行為的合法性具有證明作用。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于購房發(fā)票、稅費繳納憑證、房屋驗收報告等。說明：本附件是對合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件，對合同履行具有補充作用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.分期支付違約違約行為：乙方未按約定的時間或金額支付分期付款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的萬分之五作為逾期違約金，并有權(quán)解除合同。2.貸款還款違約違約行為：乙方未按約定的時間或金額償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向貸款銀行支付逾期還款金額的萬分之五作為逾期違約金，并有權(quán)解除貸款合同。3.房屋交付違約違約行為：甲方未按約定的時間或條件交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。4.房屋過戶違約違約行為：甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。5.第三方服務(wù)違約違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償合同雙方損失、支付違約金等。示例說明：乙方未按約定支付首付款，逾期三天，甲方有權(quán)要求乙方支付首付款及萬分之五的逾期違約金。甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住產(chǎn)生的損失，并支付違約金。全文完。二零二四年購房款分期支付及貸款還款協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2購房款分期支付1.3貸款還款2.購房款分期支付條款2.1分期支付金額2.2分期支付時間2.3分期支付方式2.4分期支付違約責(zé)任3.貸款還款條款3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4貸款還款方式3.5貸款還款違約責(zé)任4.付款憑證與記錄4.1付款憑證4.2付款記錄4.3付款憑證的保存與歸檔5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.3爭議解決程序6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址8.3通知與送達(dá)的效力9.合同附件9.1附件一：購房款分期支付計劃9.2附件二：貸款還款計劃9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同變更與解除的程序11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力對合同的影響11.3不可抗力的證明與通知12.合同解除后的處理12.1合同解除后的付款12.2合同解除后的貸款還款12.3合同解除后的其他處理13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.合同其他條款14.1合同解釋14.2合同簽署14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2購房款分期支付購房款分期支付是指乙方在購房過程中，按照約定的分期金額、時間和方式向甲方支付購房款的行為。1.3貸款還款貸款還款是指乙方按照約定的貸款利率、期限和還款方式向貸款機(jī)構(gòu)支付貸款本金和利息的行為。2.購房款分期支付條款2.1分期支付金額乙方應(yīng)按照本合同約定的分期支付金額向甲方支付購房款。2.2分期支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的分期支付時間表向甲方支付購房款。2.3分期支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他約定的方式向甲方支付購房款。2.4分期支付違約責(zé)任若乙方未按照約定的分期支付時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。3.貸款還款條款3.1貸款金額乙方從貸款機(jī)構(gòu)獲得的貸款金額為本合同約定的購房款總額。3.2貸款利率貸款利率按照貸款機(jī)構(gòu)的現(xiàn)行利率執(zhí)行。3.3貸款期限貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。3.4貸款還款方式乙方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的還款計劃進(jìn)行還款，包括每月償還的本金和利息。3.5貸款還款違約責(zé)任若乙方未按照約定的還款計劃還款，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付相應(yīng)的違約金。4.付款憑證與記錄4.1付款憑證乙方支付購房款和貸款還款時，應(yīng)取得相應(yīng)的付款憑證。4.2付款記錄甲方應(yīng)妥善保管乙方支付的購房款和貸款還款的記錄。4.3付款憑證的保存與歸檔乙方支付的購房款和貸款還款的付款憑證應(yīng)由乙方自行保存，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行歸檔。5.爭議解決5.1爭議解決方式本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為本合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)。5.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。6.保密條款6.1保密信息本合同涉及的保密信息包括但不限于甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。6.2保密義務(wù)甲乙雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后五年止。8.通知與送達(dá)8.1通知方式本合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式發(fā)送。8.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址為：[甲方詳細(xì)地址]乙方送達(dá)地址為：[乙方詳細(xì)地址]8.3通知與送達(dá)的效力通知自送達(dá)之日起生效，如以掛號信或特快專遞方式送達(dá)，自投遞后第三個工作日視為送達(dá)。9.合同附件9.1附件一：購房款分期支付計劃附件一應(yīng)詳細(xì)列明每期支付的金額、時間及支付方式。9.2附件二：貸款還款計劃附件二應(yīng)詳細(xì)列明貸款的總額、利率、期限、每月還款金額及還款時間表。9.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于購房合同、貸款合同、房產(chǎn)證復(fù)印件等。10.合同變更與解除10.1合同變更任何合同變更均需以書面形式經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2合同解除（1）本合同約定的解除條件成就；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（3）依法或依合同約定解除。10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除的程序如下：（1）提出變更或解除要求的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書面變更或解除協(xié)議。11.不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加。11.2不可抗力對合同的影響發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行成本增加時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3不可抗力的證明與通知發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)在事件發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)以書面形式通知另一方，并提供不可抗力事件的證明。12.合同解除后的處理12.1合同解除后的付款合同解除后，已支付的購房款和貸款本金不予退還。12.2合同解除后的貸款還款合同解除后，乙方應(yīng)繼續(xù)按照原貸款合同約定的方式還款。12.3合同解除后的其他處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。13.法律適用與管轄13.1法律適用本合同的解釋、履行、違約責(zé)任等均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同的爭議由合同簽訂地人民法院管轄。14.合同其他條款14.1合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.2合同簽署本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、律師等，其介入合同履行是為了協(xié)助甲乙雙方完成交易或履行合同義務(wù)。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蚵男胁划?dāng)所應(yīng)承擔(dān)的最高責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同履行的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期風(fēng)險等因素由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）在合同履行過程中，確保自身行為符合合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)在合同履行過程中，如第三方與甲乙雙方共同承擔(dān)某項義務(wù)或享有某項權(quán)利，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的條件（1）合同約定或法律法規(guī)規(guī)定；（2）甲乙雙方書面同意；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。19.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方書面通知第三方介入；（2）第三方在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)，確認(rèn)介入并簽署相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件第三方介入終止的條件包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定。20.2第三方介入終止的程序第三方介入終止的程序如下：（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)，確認(rèn)終止介入并辦理相關(guān)手續(xù)；（3）第三方按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理后續(xù)事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭議的解決機(jī)構(gòu)，為本合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)。21.3爭議解決程序第三方介入爭議的解決程序，應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：購房款分期支付計劃要求：詳細(xì)列明每期支付的金額、時間及支付方式，包括首付款、分期付款的具體金額、支付日期等。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方分期支付購房款的詳細(xì)安排。2.附件二：貸款還款計劃要求：詳細(xì)列明貸款的總額、利率、期限、每月還款金額及還款時間表。說明：此附件作為合同附件，用于明確貸款的具體細(xì)節(jié)，包括貸款總額、利率、還款方式等。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括購房合同、貸款合同、房產(chǎn)證復(fù)印件等，用于證明雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系和財產(chǎn)轉(zhuǎn)移情況。說明：此附件作為合同附件，用于補充合同中的主要內(nèi)容，確保合同的完整性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入的具體條款。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行過程中第三方的作用和責(zé)任。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和規(guī)則。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)定爭議解決的具體途徑，保障雙方的合法權(quán)益。6.附件六：保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)和保密期限。說明：此附件作為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和隱私，防止信息泄露。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的條件、程序和內(nèi)容。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范合同變更的行為，確保變更的合法性和有效性。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序和后果。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范合同解除的行為，確保解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時間支付分期購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每逾期一天計算，金額為應(yīng)付款項的千分之一。示例：若乙方應(yīng)于2024年1月1日支付10萬元，但實際支付日期為2024年2月1日，則乙方應(yīng)支付1萬元的違約金。2.違約行為：甲方未按約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每逾期一天計算，金額為房價的千分之一。示例：若甲方應(yīng)于2024年1月1日完成過戶，但實際過戶日期為2024年2月1日，則甲方應(yīng)支付房價的千分之一作為違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方的損失。示例：若第三方在提供評估服務(wù)時，評估報告存在重大誤差，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：任何一方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致信息泄露。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償因信息泄露造成的損失。示例：若乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年購房款分期支付及貸款還款協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.3購房款分期支付計劃1.4貸款信息2.購房款分期支付2.1分期支付金額2.2分期支付時間表2.3逾期支付及違約責(zé)任2.4付款方式及銀行賬戶信息3.貸款還款3.1貸款本金及利息3.2還款計劃及時間表3.3逾期還款及違約責(zé)任3.4還款方式及銀行賬戶信息4.利息計算及調(diào)整4.1利息計算方法4.2利息調(diào)整條件及方式5.保險及保障5.1房屋保險5.2貸款保險5.3保險責(zé)任及賠償范圍6.合同變更及解除6.1合同變更程序6.2合同解除條件6.3合同解除后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.通知及送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知12.合同附件12.1附件一：房屋信息12.2附件二：分期支付計劃12.3附件三：貸款還款計劃13.其他約定13.1合同補充條款13.2爭議解決補充條款13.3不可抗力補充條款14.合同簽署及見證14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同見證人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出賣方：甲1.1.2買受方：乙1.2房屋信息1.2.1房屋坐落：____市____區(qū)____路____號____室1.2.2房屋面積：____平方米1.2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：____1.3購房款分期支付計劃1.3.1總購房款：____元1.3.2首付款：____元，于合同簽訂之日支付1.3.3分期付款：____元，分為____期支付，每期支付____元，具體支付時間如下：1.3.3.1第一期：____年____月____日前支付1.3.3.2第二期：____年____月____日前支付1.3.3.3（以此類推）1.3.3.____期：____年____月____日前支付1.4貸款信息1.4.1貸款金額：____元1.4.2貸款期限：____年1.4.3貸款利率：____%2.購房款分期支付2.1分期支付金額2.1.1首付款金額：____元2.1.2分期付款金額：____元，每期____元2.2分期支付時間表2.2.1首付款支付時間：合同簽訂之日2.2.2分期付款時間：詳見1.3.3條款2.3逾期支付及違約責(zé)任2.3.1買受方逾期支付首付款或分期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付____元違約金2.3.2出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付已收款項及違約金2.4付款方式及銀行賬戶信息2.4.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.4.2出賣方銀行賬戶信息：2.4.2.1銀行名稱：____銀行2.4.2.2賬戶名稱：甲2.4.2.3賬號：____3.貸款還款3.1貸款本金及利息3.1.1貸款本金：____元3.1.2貸款利息：根據(jù)貸款合同約定計算3.2還款計劃及時間表3.2.1還款方式：按月等額本息還款法3.2.2還款時間：每月____日3.3逾期還款及違約責(zé)任3.3.1買受方逾期還款，每逾期一日，應(yīng)向銀行支付____元違約金3.3.2出賣方有權(quán)協(xié)助銀行行使權(quán)利，包括但不限于要求買受方支付逾期還款及違約金3.4還款方式及銀行賬戶信息3.4.1還款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4.2買受方銀行賬戶信息：3.4.2.1銀行名稱：____銀行3.4.2.2賬戶名稱：乙3.4.2.3賬號：____4.利息計算及調(diào)整4.1利息計算方法4.1.1貸款利息按月計算，采用復(fù)利計算方式4.1.2貸款利率按貸款合同約定執(zhí)行4.2利息調(diào)整條件及方式4.2.1利息調(diào)整條件：根據(jù)貸款合同約定4.2.2利息調(diào)整方式：按貸款合同約定執(zhí)行5.保險及保障5.1房屋保險5.1.1買受方應(yīng)在房屋交付前辦理房屋保險，保險金額不低于房屋總價5.1.2保險期限：自房屋交付之日起至____年____月____日止5.2貸款保險5.2.1買受方應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理貸款保險，保險金額不低于貸款本金5.2.2保險期限：與貸款期限一致5.3保險責(zé)任及賠償范圍5.3.1保險責(zé)任：詳見保險合同約定5.3.2賠償范圍：詳見保險合同約定6.合同變更及解除6.1合同變更程序6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議6.1.2變更協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效6.2合同解除條件6.2.1出賣方解除合同條件：6.2.1.1買受方未按約定支付購房款6.2.1.2買受方提供虛假信息6.2.1.3出賣方依法解除合同6.2.2買受方解除合同條件：6.2.2.1出賣方未按約定交付房屋6.2.2.2出賣方提供虛假信息6.2.2.3買受方依法解除合同6.3合同解除后的處理6.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已收款項及違約金6.3.2合同解除后，房屋歸出賣方所有，買受方應(yīng)退還已收款項7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買受方逾期支付購房款7.1.2出賣方逾期交付房屋7.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金7.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約程度及損失情況確定7.3違約賠償方式7.3.1違約金以貨幣形式支付7.3.2守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)其他民事責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的具體地址：____市____區(qū)____路____號8.3爭議解決費用8.3.1訴訟費用由敗訴方承擔(dān)8.3.2其他爭議解決費用按雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)9.通知及送達(dá)9.1通知方式9.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送9.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送9.2送達(dá)地址9.2.1出賣方送達(dá)地址：____市____區(qū)____路____號____室9.2.2買受方送達(dá)地址：____市____區(qū)____路____號____室9.3送達(dá)方式9.3.1郵寄送達(dá)：通過中國郵政特快專遞9.3.2電子郵件送達(dá)：通過雙方確認(rèn)的電子郵箱9.3.3傳真送達(dá)：通過雙方確認(rèn)的傳真號碼10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并簽字蓋章后生效10.1.2房屋交付后，合同視為完全生效10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成所有款項支付后10.2.2合同解除后10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項及物品10.3.2雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止事宜11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方11.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可以協(xié)商延期履行或解除合同11.3不可抗力通知11.3.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送11.3.2通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)發(fā)送12.合同附件12.1附件一：房屋信息12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.2房屋測繪報告12.2附件二：分期支付計劃12.2.1分期支付時間表12.3附件三：貸款還款計劃12.3.1貸款還款時間表13.其他約定13.1合同補充條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議13.2爭議解決補充條款13.2.1如雙方對爭議解決方式有特殊約定，可在此條款中體現(xiàn)13.3不可抗力補充條款13.3.1如雙方對不可抗力事件的處理有特殊約定，可在此條款中體現(xiàn)14.合同簽署及見證14.1合同簽署時間14.1.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點14.2.1合同簽署地點：____市____區(qū)____路____號14.3合同見證人14.3.1見證人姓名：____14.3.2見證人單位：____14.3.3見證人聯(lián)系方式：____第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并以書面形式確定。15.2.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容，應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對因其自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容、行業(yè)慣例及合同雙方協(xié)商確定。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供必要的資質(zhì)證明和責(zé)任保險。16.1.3甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不影響房屋的正常使用。16.2.3乙方有權(quán)對第三方的工作成果進(jìn)行驗收。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。17.1.2第三方與甲方之間的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2.2第三方與乙方之間的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。17.3第三方與合同雙方的劃分17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)同時向合同雙方負(fù)責(zé)，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。17.3.2第三方與合同雙方之間的爭議，由合同雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)。18.2第三方介入期間的合同履行，如出現(xiàn)爭議，由合同雙方與第三方共同協(xié)商解決。19.第三方介入后的合同變更19.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。20.第三方介入后的合同解除20.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方可協(xié)商解除合同，并按合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測繪報告、房屋現(xiàn)狀描述等。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬、面積及現(xiàn)狀，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：分期支付計劃詳細(xì)要求：包括分期支付時間表、每期支付金額、付款方式等。說明：此附件用于明確分期付款的細(xì)節(jié)，確保雙方按約定支付款項。3.附件三：貸款還款計劃詳細(xì)要求：包括貸款本金、利率、還款方式、還款時間表等。說明：此附件用于明確貸款的還款細(xì)節(jié)，確保貸款的按時償還。4.附件四：保險合同詳細(xì)要求：包括保險條款、保險金額、保險期限等。說明：此附件用于證明房屋和貸款的保險已辦理，確保在發(fā)生意外時得到保障。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的方式、職責(zé)、責(zé)任限額等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事項和責(zé)任，確保第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：此附件用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)，確保變更后的合同內(nèi)容合法有效。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除生效日期、解除后的處理等。說明：此附件用于記錄合同解除的細(xì)節(jié)，確保解除后的雙方權(quán)益得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付購房款乙方未按約定支付貸款任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付：每逾期一日，應(yīng)向守約方支付____元違約金未能履行合同義務(wù)：根據(jù)實際損失情況，由違約方賠償守約方3.違約責(zé)任示例：甲方逾期支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。乙方未按時償還貸款，每逾期一日，應(yīng)向銀行支付____元違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年購房款分期支付及貸款還款協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.房屋信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋用途3.購房款分期支付3.1分期支付方案3.2每期支付金額3.3每期支付日期3.4逾期付款責(zé)任4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.還款責(zé)任5.1還款義務(wù)5.2逾期還款責(zé)任5.3還款保障措施6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)7.合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3解除程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2貸款合同11.3其他相關(guān)文件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1違法責(zé)任13.2合同解釋13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方信息1.1.2出賣方地址：________1.1.3出賣方法定代表人：________1.1.5買受方地址：________1.1.6買受方法定代表人：________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止2.房屋信息2.1房屋所有權(quán)：甲方為該房屋的合法所有者，擁有該房屋的完全所有權(quán)。2.2房屋位置：位于________區(qū)________街道________號。2.3房屋面積：建筑面積為____平方米。2.4房屋用途：用于居住。3.購房款分期支付3.1.1首付款：____萬元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。3.1.2第二期付款：____萬元，于合同簽訂之日起____個月后支付。3.1.3第三期付款：____萬元，于合同簽訂之日起____個月后支付。3.1.4第四期付款：____萬元，于合同簽訂之日起____個月后支付。3.2每期支付金額：如上分期支付方案所示。3.3每期支付日期：如上分期支付方案所示。3.4逾期付款責(zé)任：如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。4.貸款信息4.1貸款金額：____萬元，由乙方向銀行申請貸款。4.2貸款利率：按照銀行同期貸款利率執(zhí)行。4.3貸款期限：____年。4.4還款方式：等額本息還款方式。5.還款責(zé)任5.1還款義務(wù)：乙方應(yīng)按照貸款合同約定的期限和金額，按時足額償還貸款本息。5.2逾期還款責(zé)任：如乙方逾期還款，每逾期一日，應(yīng)向銀行支付____%的違約金。5.3還款保障措施：乙方應(yīng)提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，包括但不限于房產(chǎn)抵押、保證人等。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：乙方支付完全部購房款后____個工作日內(nèi)。6.2過戶費用：按照國家規(guī)定及當(dāng)?shù)厥召M標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.合同變更與解除7.1變更條件：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。7.2.1甲方未按約定交付房屋；7.2.2乙方未按約定支付購房款；7.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.4發(fā)生不可抗力致使合同無法履行。7.3解除程序：解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式：甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1甲方違約責(zé)任：9.2.1.1甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；9.2.1.2甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間乙方因此遭受的損失。9.2.2乙方違約責(zé)任：9.2.2.1乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；9.2.2.2乙方逾期還款的，應(yīng)按照貸款合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付；9.2.2.3乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.通知與送達(dá)10.1.1書面通知：以掛號信、特快專遞或快遞方式送達(dá)對方地址；10.1.2電子郵件