2025年度科技孵化器場地租賃與創(chuàng)業(yè)扶持合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技孵化器場地租賃與創(chuàng)業(yè)扶持合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃場地概況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地結構3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金標準4.租賃場地使用范圍4.1允許使用范圍4.2禁止使用范圍5.場地設施及維護5.1場地設施清單5.2設施維護責任6.違約責任6.1租賃方違約責任6.2承租方違約責任7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限8.解除合同的條件及程序8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：場地設施清單11.2附件二：租金支付明細12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知送達方式13.合同簽署及生效日期14.合同份數及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：科技孵化器管理租賃方地址：省市區(qū)路號租賃方法定代表人：租賃方聯(lián)系電話：1381.2承租方基本信息承租方名稱：科技承租方地址：省市區(qū)路號承租方法定代表人：承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃場地概況2.1場地位置場地位于省市區(qū)路號科技孵化器內。2.2場地面積場地總面積為500平方米，其中辦公區(qū)域300平方米，實驗室200平方米。2.3場地結構場地為現代辦公風格，配備中央空調、網絡接入、消防設施等。3.租賃期限及費用3.1租賃期限本合同租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日，共計12個月。3.2租金支付方式租金按月支付，每月租金為人民幣10,000元，每月5日前支付當月租金。3.3租金標準租金標準按照本合同約定的面積和租金支付方式計算。4.租賃場地使用范圍4.1允許使用范圍承租方可在租賃場地內進行科技研發(fā)、產品測試、辦公等活動。4.2禁止使用范圍（1）違法活動；（2）危害公共安全的活動；（3）破壞場地設施的行為；（4）影響他人正常使用場地設施的行為。5.場地設施及維護5.1場地設施清單（1）辦公桌椅；（2）空調；（3）網絡接入；（4）消防設施；（5）衛(wèi)生間；（6）會議室。5.2設施維護責任租賃方負責場地設施的日常維護，確保設施正常運行。如設施出現故障，租賃方應在接到通知后及時進行維修。6.違約責任6.1租賃方違約責任（1）如租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應向承租方支付相當于租金1%的違約金；（2）如租賃方未履行場地設施維護責任，導致承租方損失的，租賃方應承擔賠償責任。6.2承租方違約責任（1）如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向租賃方支付相當于租金1%的違約金；（2）如承租方違反場地使用規(guī)定，造成租賃方損失的，承租方應承擔賠償責任。8.保密條款8.1保密內容（1）本合同的條款及內容；（2）租賃場地的使用情況；（3）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。8.2保密期限本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.解除合同的條件及程序9.1解除合同的條件（1）租賃期限屆滿，雙方同意終止合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除合同的程序（1）一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方；（2）雙方應就解除合同的事宜進行協(xié)商，達成一致后簽署解除合同協(xié)議；（3）解除合同協(xié)議簽署后，雙方應按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構為市仲裁委員會。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致終止合同。12.合同附件12.1附件一：場地設施清單（1）辦公桌椅；（2）空調；（3）網絡接入；（4）消防設施；（5）衛(wèi)生間；（6）會議室。12.2附件二：租金支付明細（1）每月租金：人民幣10,000元；（2）支付方式：按月支付，每月5日前支付；（3）支付賬戶：租賃方指定賬戶。13.其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。13.2通知送達方式（1）書面通知：通過掛號信、特快專遞或快遞方式送達；（2）電子通知：通過電子郵件、即時通訊工具等方式發(fā)送。14.合同份數及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行更加高效、專業(yè)和公正，同時降低合同風險。16.第三方介入的引入16.1引入條件（1）第三方具備相應的資質和經驗；（2）第三方提供的服務與本合同內容相關；（3）雙方同意引入第三方。16.2引入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議；（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定服務費用及支付方式。17.第三方責任17.1責任范圍第三方在本合同中的責任限于其服務協(xié)議約定的范圍內，包括但不限于：（1）提供中介、咨詢、評估等服務；（2）協(xié)助甲乙雙方履行合同；（3）監(jiān)督合同履行情況。17.2責任限額（1）第三方對本合同履行的責任，以服務協(xié)議約定的金額為限；（2）如第三方因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任；（3）第三方在履行服務過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分18.1責任劃分（1）甲乙雙方對合同履行的責任，按照本合同約定承擔；（2）第三方對合同履行的責任，按照服務協(xié)議約定承擔；（3）如第三方行為導致合同無法履行，甲乙雙方有權要求第三方承擔責任。18.2權利劃分（1）甲乙雙方對合同履行的權利，按照本合同約定享有；（2）第三方在服務協(xié)議約定的范圍內，享有相應的權利；（3）甲乙雙方與第三方之間的權利義務，按照服務協(xié)議約定執(zhí)行。19.第三方介入后的合同變更19.1變更條件（1）變更內容不影響第三方履行服務協(xié)議；（2）變更內容經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。19.2變更程序（1）甲乙雙方提出變更建議；（2）與第三方協(xié)商確定變更內容；（3）甲乙雙方與第三方簽署變更協(xié)議。20.第三方介入后的合同終止20.1終止條件（1）合同終止不影響第三方履行服務協(xié)議；（2）雙方協(xié)商一致。20.2終止程序（1）甲乙雙方提出終止建議；（2）與第三方協(xié)商確定終止內容；（3）甲乙雙方與第三方簽署終止協(xié)議。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第10條“爭議解決”的規(guī)定執(zhí)行。21.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構，仍為市仲裁委員會。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地設施清單要求：詳細列出租賃場地內的所有設施，包括辦公桌椅、空調、網絡接入、消防設施、衛(wèi)生間、會議室等，并注明設施的品牌、型號、數量和狀態(tài)。說明：該清單作為合同附件，用于明確租賃場地內的設施范圍和狀態(tài)，作為雙方履行合同的重要依據。2.附件二：租金支付明細要求：詳細列出每月租金的金額、支付日期、支付方式等信息。說明：該明細作為合同附件，用于明確租金的支付方式和時間，確保租金的準確支付。3.附件三：服務協(xié)議要求：詳細列出第三方提供的服務內容、服務期限、服務費用、支付方式等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方提供的服務內容，確保雙方對服務有明確的約定。4.附件四：變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更的內容、變更日期、變更原因等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的具體內容，確保雙方對變更有明確的了解。5.附件五：終止協(xié)議要求：詳細列出合同終止的原因、終止日期、終止后的處理事項等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確合同終止的具體原因和處理方式，確保雙方對終止有明確的約定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，租賃方應向承租方支付相當于租金1%的違約金。示例說明：若租賃方應在每月5日前支付租金，但實際支付日期為每月10日，則租賃方需支付5日的違約金。2.違約行為：承租方未按時使用場地責任認定標準：承租方應在租賃期限開始后5個工作日內開始使用場地，否則視為違約。示例說明：若租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日，但承租方在2025年1月6日才開始使用場地，則承租方構成違約。3.違約行為：第三方未按時提供約定服務責任認定標準：第三方未按時提供約定服務，應按照服務協(xié)議約定的金額承擔違約責任。示例說明：若服務協(xié)議約定第三方應在每月15日前提供咨詢服務，但實際提供日期為每月20日，則第三方需承擔相應的違約責任。4.違約行為：第三方違反保密條款責任認定標準：第三方泄露本合同或服務協(xié)議中的保密信息，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若第三方在履行服務過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方需承擔相應的賠償責任。全文完。2025年度科技孵化器場地租賃與創(chuàng)業(yè)扶持合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的為推動科技創(chuàng)新和創(chuàng)業(yè)發(fā)展，甲方作為科技孵化器運營方，特設立本合同，旨在為乙方提供場地租賃及創(chuàng)業(yè)扶持服務，助力乙方在科技創(chuàng)新領域取得突破。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.科技孵化器：指為初創(chuàng)科技企業(yè)提供場地、設施、技術、資金、管理等方面的支持，幫助其成長壯大的專業(yè)機構。2.創(chuàng)業(yè)扶持：指甲方為乙方提供的包括場地租賃、政策咨詢、市場推廣、投融資等服務。3.2關鍵詞解釋1.場地租賃：指乙方在甲方提供的場地內開展創(chuàng)業(yè)活動，并支付相應租金的行為。2.創(chuàng)業(yè)扶持：指甲方為乙方提供的包括場地租賃、政策咨詢、市場推廣、投融資等服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權對乙方進行創(chuàng)業(yè)指導、培訓、咨詢等服務。2.甲方有權對乙方在孵化器內的經營活動進行監(jiān)督管理。3.甲方有權根據實際情況調整孵化器場地租賃價格。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在孵化器內開展創(chuàng)業(yè)活動，并享受甲方提供的各項服務。2.乙方應遵守孵化器相關規(guī)定，不得從事違法活動。3.乙方應按時支付場地租賃費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方提供的科技孵化器場地。5.3合同履行方式1.乙方應在合同生效后，按照約定的租賃期限和租金標準支付場地租賃費用。2.甲方應在合同履行期間，為乙方提供約定的創(chuàng)業(yè)扶持服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，經雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽。2.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權終止合同。3.國家法律法規(guī)、政策調整導致合同無法履行，合同自動終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。2.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將場地內的設備、設施等歸還甲方。2.雙方應按照約定處理合同終止后的債權債務關系。七、費用與支付7.1費用構成1.場地租賃費用：包括但不限于場地使用費、物業(yè)管理費、水電費等。2.創(chuàng)業(yè)扶持費用：包括但不限于咨詢服務費、培訓費用、市場推廣費用等。3.其他費用：根據實際情況可能產生的其他費用。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬或甲方指定的其他支付方式進行支付。2.甲方將提供支付賬號和收款信息，乙方需在約定的時間內完成支付。7.3支付時間1.場地租賃費用：乙方應在每月租賃期滿后五日內支付當月租金。2.創(chuàng)業(yè)扶持費用：根據具體服務項目的約定，乙方應在服務完成后五日內支付相應費用。7.4支付條款1.乙方支付場地租賃費用時，應按照合同約定的租金標準和支付時間支付。2.乙方支付創(chuàng)業(yè)扶持費用時，應按照合同約定的費用標準和支付時間支付。3.甲方收到乙方支付的費用后，應向乙方開具相應的發(fā)票或收據。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定提供場地或創(chuàng)業(yè)扶持服務的，應向乙方支付違約金，違約金為實際損失的一倍。2.甲方如因自身原因導致合同無法繼續(xù)履行，應提前三十日通知乙方，并承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定支付費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日萬分之五。2.乙方如因自身原因導致合同無法繼續(xù)履行，應提前三十日通知甲方，并承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約造成的損失，應由違約方承擔全部賠償責任。2.賠償金額根據實際損失計算，雙方協(xié)商確定。3.賠償方式可以是貨幣支付、物品補償或其他雙方約定的形式。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等。2.任何一方提供的涉及商業(yè)敏感信息的資料、數據等。9.2保密期限1.本合同履行期間及合同終止后三年內。2.任何一方違反保密義務的，保密期限自動延長。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內容采取保密措施，不得泄露給任何第三方。2.雙方應在本合同終止后，繼續(xù)履行保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的事件。2.不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.2不可抗力事件1.本合同履行期間發(fā)生的任何不可抗力事件。2.任何一方認為事件屬于不可抗力，應在事件發(fā)生后七日內通知對方。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應暫停履行合同。2.雙方應根據不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同繼續(xù)履行或終止。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政府禁令、政策調整等。3.社會異常事件：罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為自一方提出爭議之日起六十日內。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。2.轉讓須經對方書面同意，并簽訂書面轉讓協(xié)議。12.2不得轉讓的情形1.合同中約定的專屬權利和義務不得轉讓。2.合同中約定的保密條款不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對場地租賃和創(chuàng)業(yè)扶持服務的最終解釋權。2.甲方保留在合同履行期間對場地及設施進行合理調整的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留對乙方在孵化器內進行的創(chuàng)業(yè)活動的監(jiān)督權。2.甲方保留在乙方違反合同約定或法律法規(guī)時，采取必要措施的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應采取書面形式。2.任何修改和補充均需經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。2.未經雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進項目進展。2.雙方應按照約定，及時提供相關資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過定期會議、電話溝通等方式保持密切聯(lián)系。2.雙方應遵守誠信原則，共同維護合同雙方的合法權益。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交合同簽訂地的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同為獨立文件，與雙方之前或之后簽訂的其他文件無關。2.本合同各條款的效力相互獨立，任何條款的無效或解除不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的場地租賃合同2.甲方提供的創(chuàng)業(yè)扶持服務明細3.雙方簽訂的補充協(xié)議4.雙方協(xié)商確定的費用明細5.雙方協(xié)商確定的違約責任條款6.雙方協(xié)商確定的保密協(xié)議7.雙方協(xié)商確定的不可抗力事件清單8.雙方協(xié)商確定的爭議解決方式9.雙方協(xié)商確定的合同轉讓協(xié)議10.雙方協(xié)商確定的協(xié)助與配合細則二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供場地或創(chuàng)業(yè)扶持服務。未按合同約定調整場地租賃價格。未按合同約定提供發(fā)票或收據。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付場地租賃費用。未按合同約定支付創(chuàng)業(yè)扶持費用。未按合同約定遵守孵化器相關規(guī)定。未按合同約定提供相關資料和信息。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范。2.物權法：調整物權關系的法律規(guī)范。3.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指當事人根據仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。6.訴訟：指當事人向人民法院提起訴訟，請求法院解決爭議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供場地或創(chuàng)業(yè)扶持服務。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務，并保留追究甲方違約責任的權利。2.問題：乙方未按合同約定支付費用。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方履行支付義務，并保留追究乙方違約責任的權利。3.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定，協(xié)商決定合同繼續(xù)履行或終止。5.問題：合同履行過程中，一方違反保密義務。解決辦法：另一方應及時采取措施，要求違約方承擔相應的法律責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款5.第三方責任：第三方負責提供特定服務或技術支持，確保乙方項目的順利進行。第三方應遵守合同約定，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。6.第三方權利：第三方有權要求甲方或乙方按照合同約定支付服務費用。第三方有權要求甲方或乙方提供必要的合作條件。7.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間、質量、數量提供服務。第三方應妥善保管甲方或乙方的資料，不得泄露。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供場地和創(chuàng)業(yè)扶持服務。乙方有權要求甲方在合同履行過程中，對場地和設施進行必要的維護和保養(yǎng)。乙方有權要求甲方在合同履行過程中，對乙方提供的信息保密。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在孵化器內享有一定的權益，包括但不限于優(yōu)先獲得資金支持、市場推廣等。甲方應提供乙方在孵化器內開展業(yè)務的必要條件，如網絡、水電等基礎設施。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供場地和創(chuàng)業(yè)扶持服務，乙方有權要求甲方支付違約金。甲方不得無故提高場地租賃費用，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方的創(chuàng)業(yè)項目進行審核，確保其符合孵化器的經營方向。甲方可根據孵化器的發(fā)展需要，對場地和設施進行調整。2.甲方的利益條款：甲方有權從乙方的創(chuàng)業(yè)項目中獲得一定的經濟回報。甲方有權要求乙方在合同履行過程中，對孵化器品牌進行宣傳。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付場地租賃費用，甲方有權要求乙方支付違約金。乙方不得在孵化器內從事與孵化器經營方向不符的活動。全文完。2025年度科技孵化器場地租賃與創(chuàng)業(yè)扶持合同2合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限二、租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地結構2.4場地設施三、租賃費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調整機制四、租賃期限及使用4.1租賃期限4.2場地使用范圍4.3場地使用限制五、租金支付及押金5.1租金支付時間5.2租金支付方式5.3押金金額及退還六、物業(yè)管理與服務6.1物業(yè)管理責任6.2物業(yè)服務內容6.3物業(yè)服務費用七、創(chuàng)業(yè)扶持政策7.1政策概述7.2政策內容7.3政策申請與審核八、違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約糾紛解決九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序十、合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序十一、合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同補充協(xié)議十二、合同附件12.1場地租賃合同附件12.2創(chuàng)業(yè)扶持政策附件12.3其他相關附件十三、合同簽署與生效13.1簽署時間13.2簽署地點13.3合同生效時間十四、其他14.1合同解釋14.2合同語言14.3合同份數合同編號_________一、合同概述1.1合同背景本合同簽訂于2025年，旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關于科技孵化器場地租賃及創(chuàng)業(yè)扶持的相關事宜。1.2合同目的本合同的目的在于規(guī)范雙方在科技孵化器場地租賃及創(chuàng)業(yè)扶持方面的權利和義務，促進科技創(chuàng)新和創(chuàng)業(yè)活動的開展。1.3合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。二、租賃場地基本情況2.1場地位置甲方提供的租賃場地位于[具體地址]。2.2場地面積租賃場地總面積為[具體面積]平方米。2.3場地結構租賃場地為[具體結構]，包括辦公區(qū)、會議室、實驗室等。2.4場地設施三、租賃費用3.1租金金額租金總額為人民幣[金額]元。3.2租金支付方式乙方應按月支付租金，每月[具體日期]前支付當月租金。3.3租金調整機制如市場租金發(fā)生變化，經雙方協(xié)商一致，租金可進行相應調整。四、租賃期限及使用4.1租賃期限租賃期限為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。4.2場地使用范圍乙方僅限于在租賃場地進行科技研發(fā)、創(chuàng)業(yè)活動及相關配套服務。4.3場地使用限制五、租金支付及押金5.1租金支付時間租金應在每月[具體日期]前支付。5.2租金支付方式租金支付方式為銀行轉賬，乙方應在支付前將付款憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。5.3押金金額及退還租賃押金為人民幣[金額]元，乙方應在簽訂合同后五個工作日內支付。合同期滿后，如無違約行為，甲方應在十個工作日內無息退還押金。六、物業(yè)管理與服務6.1物業(yè)管理責任甲方負責租賃場地的物業(yè)管理，包括安全、衛(wèi)生、設施維護等。6.2物業(yè)服務內容6.3物業(yè)服務費用物業(yè)服務費用包含在租金中，乙方無需另行支付。七、創(chuàng)業(yè)扶持政策7.1政策概述甲方將為乙方提供一系列創(chuàng)業(yè)扶持政策，包括資金支持、技術指導、市場推廣等。7.2政策內容具體扶持政策如下：[列出政策內容清單]。7.3政策申請與審核乙方需按照甲方規(guī)定的時間和程序申請扶持政策，甲方將組織審核并決定是否批準。八、違約責任8.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反場地使用限制；（3）甲方未履行物業(yè)管理與服務義務；（4）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。8.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）解除合同，并承擔相應后果。8.3違約糾紛解決違約糾紛可通過協(xié)商、調解或訴訟等方式解決。九、爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調解或訴訟。9.2爭議解決機構協(xié)商和調解可由雙方共同指定的第三方機構進行。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。十、合同解除與終止10.1合同解除條件（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致；（3）一方違約，經對方催告后仍不履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同終止條件合同終止條件與合同解除條件相同。10.3合同解除與終止程序（1）提出解除或終止合同的通知；（2）確認解除或終止合同的日期；（3）辦理相關手續(xù)。十一、合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。11.3合同補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、合同附件12.1場地租賃合同附件[列出附件清單]12.2創(chuàng)業(yè)扶持政策附件[列出附件清單]12.3其他相關附件[列出附件清單]十三、合同簽署與生效13.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點[簽署地點]13.3合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、其他14.1合同解釋本合同內容如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.2合同語言本合同使用中文書寫。14.3合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）簽字：乙方（承租方）簽字：日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1場地設施更新與維護1.2場地使用監(jiān)督說明：甲方有權對乙方在租賃場地內的活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定，不得從事違法活動。1.3創(chuàng)業(yè)項目審核說明：甲方有權對乙方提交的創(chuàng)業(yè)項目進行審核，如項目不符合孵化器發(fā)展方向或違反國家法律法規(guī)，甲方有權拒絕扶持。1.4技術支持與服務說明：甲方應提供必要的技術支持與服務，包括但不限于項目對接、市場推廣、政策咨詢等。1.5場地租賃費用調整說明：如遇不可抗力因素導致租金上漲，甲方應在合同簽訂前通知乙方，經雙方協(xié)商一致后調整租金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1創(chuàng)業(yè)項目自主權說明：乙方在租賃場地內開展創(chuàng)業(yè)活動，享有項目自主權，甲方不得干預。2.2技術研發(fā)成果歸屬說明：乙方在租賃場地內研發(fā)的技術成果，除合同另有約定外，歸乙方所有。2.3場地使用調整說明：如乙方在租賃期間需要調整場地使用，應提前向甲方提出申請，經甲方同意后方可進行調整。2.4租金支付優(yōu)先級說明：乙方應確保租金支付優(yōu)先于其他費用，如項目扶持資金等。2.5創(chuàng)業(yè)項目退出機制說明：如乙方在租賃期間需退出創(chuàng)業(yè)項目，應提前向甲方提出申請，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構職責說明：中介機構應協(xié)助雙方完成合同簽訂、場地租賃、創(chuàng)業(yè)扶持等事宜，并負責監(jiān)督合同履行。3.2中介機構費用說明：中介機構的服務費用由甲方承擔，具體金額在合同中約定。3.3中介機構保密義務說明：中介機構在合同履行過程中，對雙方商業(yè)秘密負有保密義務。3.4中介機構責任說明：中介機構因自身原因導致合同無法履行或造成雙方損失的，應承擔相應責任。3.5中介機構變更說明：如中介機構需要更換，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。3.6中介機構監(jiān)督說明：雙方有權對中介機構的服務進行監(jiān)督，如發(fā)現中介機構存在違規(guī)行為，可向相關監(jiān)管部門投訴。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地租賃合同附件場地平面圖場地設施清單物業(yè)管理服務內容明細2.創(chuàng)業(yè)扶持政策附件資金支持政策細則技術指導服務內容市場推廣方案3.其他相關附件甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件創(chuàng)業(yè)項目可行性研究報告中介機構資質證明二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方違反場地使用限制。甲方未履行物業(yè)管理與服務義務。任何一方違反合同約定，給對方造成損失。2.違約行為認定：違約行為的認定依據合同條款和相關法律法規(guī)。雙方協(xié)商一致后，可認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。3.補充協(xié)議：指在原合同基礎上，雙方就某些事項達成一致并簽訂的協(xié)議。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：場地使用沖突。解決辦法：制定場地使用規(guī)則，明確雙方使用時間及范圍。3.問題：創(chuàng)業(yè)項目失敗。解決辦法：甲方提供必要的技術支持，協(xié)助乙方調整項目方向。4.問題：中介機構服務不到位。解決辦法：雙方協(xié)商更換中介機構，或向相關監(jiān)管部門投訴。五、所有應用場景：1.科技企業(yè)租賃場地進行研發(fā)和生產。2.創(chuàng)業(yè)團隊入駐孵化器，享受創(chuàng)業(yè)扶持政策。3.中介機構提供場地租賃和創(chuàng)業(yè)扶持服務。4.甲方作為科技孵化器運營方，負責場地租賃和創(chuàng)業(yè)項目管理。全文完。2025年度科技孵化器場地租賃與創(chuàng)業(yè)扶持合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，在此處填寫其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國科技創(chuàng)新能力的不斷提升，為了支持創(chuàng)業(yè)企業(yè)的發(fā)展，促進科技成果轉化，甲方決定設立科技孵化器，為創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供場地租賃及創(chuàng)業(yè)扶持服務。乙方有意向租賃甲方提供的場地并接受甲方提供的創(chuàng)業(yè)扶持，雙方經友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃合同條例》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）科技孵化器：指為初創(chuàng)科技企業(yè)提供場地、設施、技術、信息、資金等綜合服務，以促進科技成果轉化和創(chuàng)業(yè)企業(yè)成長的機構。（2）創(chuàng)業(yè)扶持：指甲方為乙方提供的包括但不限于場地租賃、技術支持、市場推廣、融資對接等全方位支持。3.2關鍵詞解釋（1）場地租賃：指甲方將科技孵化器場地出租給乙方使用。（2）創(chuàng)業(yè)扶持：指甲方為乙方提供的包括但不限于場地租賃、技術支持、市場推廣、融資對接等全方位支持。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對乙方進行資格審查，確保乙方符合租賃條件。（2）甲方有權對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守合同約定。（3）甲方應提供符合約定的場地、設施和技術支持。（4）甲方應配合乙方進行創(chuàng)業(yè)扶持工作。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方提供符合約定的場地、設施和技術支持。（2）乙方應遵守合同約定，合理使用場地，不得擅自改變場地用途。（3）乙方應配合甲方進行場地使用情況的監(jiān)督檢查。（4）乙方應積極接受甲方的創(chuàng)業(yè)扶持，努力提高企業(yè)競爭力。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點乙方租賃場地位于甲方科技孵化器內，具體地址為：（填寫詳細地址）5.3合同履行方式（1）場地租賃：乙方按月向甲方支付租金，具體金額及支付方式詳見附件。（2）創(chuàng)業(yè)扶持：甲方根據乙方需求，提供相應創(chuàng)業(yè)扶持服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽合同。（2）一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，另一方有權解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應提前30日書面通知對方。（2）合同終止后，雙方應妥善處理場地及設備，并退還保證金。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應立即搬離場地，甲方有權收回場地。（2）合同終止后，雙方應按照合同約定承擔相應法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）場地租賃費：乙方按照約定的面積和租金標準，向甲方支付場地租賃費用。（2）物業(yè)管理費：乙方按照物業(yè)管理規(guī)定，向甲方支付物業(yè)管理費用。（3）配套設施使用費：乙方使用孵化器內的配套設施（如會議室、辦公設備等）時，應支付相應的使用費。（4）創(chuàng)業(yè)扶持服務費：乙方接受甲方提供的創(chuàng)業(yè)扶持服務時，可能產生的服務費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方指定賬戶支付費用。（2）現金支付：乙方可以選擇現金支付，但需在支付后取得甲方開具的收據。7.3支付時間（1）場地租賃費：乙方應在每月的固定日期前支付當月場地租賃費。（2）物業(yè)管理費：乙方應在每月的固定日期前支付當月物業(yè)管理費。（3）配套設施使用費：乙方應在使用配套設施后的固定日期前支付使用費。（4）創(chuàng)業(yè)扶持服務費：乙方應在接受服務后的固定日期前支付服務費用。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具合法的收款憑證。（2）乙方應保證支付費用的真實性和合法性。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未能按照約定提供場地或配套設施，應承擔違約責任。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付費用，應向甲方支付滯納金。（2）乙方違反場地使用規(guī)定，造成甲方財產損失的，應承擔賠償責任。（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約造成的損失，乙方有權要求甲方按實際損失進行賠償。（2）乙方違約造成的損失，甲方有權要求乙方按實際損失進行賠償。九、保密條款9.1保密內容（1）甲方的經營策略、財務狀況、技術秘密等。（2）乙方的商業(yè)計劃、客戶信息、技術秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或雙方約定的保密期限屆滿為止。9.3保密履行方式（1）雙方均應采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）任何一方不得將保密信息用于本合同目的以外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會原因導致的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行時，雙方應根據實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致孵化器場地無法使用。（2）政府政策變動導致創(chuàng)業(yè)扶持政策無法實施。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉讓的情形。（2）本合同約定的特定服務或設施不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對本合同的所有權利，包括但不限于場地使用權、創(chuàng)業(yè)扶持服務權等。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方在孵化器內經營活動的監(jiān)督權。（2）甲方保留對乙方知識產權的審查權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同促進孵化器的發(fā)展，包括但不限于：（1）甲方協(xié)助乙方解決經營中的問題。（2）乙方積極參與孵化器組織的各類活動。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通工作進展。（2）相互提供必要的支持和服務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于科技孵化器場地租賃與創(chuàng)業(yè)扶持的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式明確約定，并經雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂合同的具體日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂合同的具體日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的場地設施清單及使用說明。2.乙方提交的創(chuàng)業(yè)項目計劃書及商業(yè)計劃書。3.雙方簽訂的保密協(xié)議。4.雙方協(xié)商確定的租金、物業(yè)管理費等費用明細。5.雙方協(xié)商確定的創(chuàng)業(yè)扶持服務內容明細。6.雙方簽訂的修改和補充協(xié)議。二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方未能按照約定提供場地或配套設施。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商