2025年智慧社區(qū)停車位及物業(yè)服務(wù)外包合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智慧社區(qū)停車位及物業(yè)服務(wù)外包合作協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.停車服務(wù)內(nèi)容3.1停車區(qū)域劃分3.2停車管理方式3.3停車費用標(biāo)準(zhǔn)3.4停車服務(wù)時間4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)項目4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)時間5.費用及支付方式5.1停車服務(wù)費用5.2物業(yè)服務(wù)費用5.3支付方式5.4付款期限6.合同履行與監(jiān)督6.1履行方式6.2履行期限6.3監(jiān)督方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構(gòu)9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同附件11.1附件一：停車位規(guī)劃圖11.2附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.其他約定12.1保密條款12.2解密條款12.3通知方式13.合同生效14.合同簽署第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍本協(xié)議涉及的智慧社區(qū)停車位及物業(yè)服務(wù)外包范圍包括但不限于停車位管理、車輛停放、物業(yè)設(shè)施維護(hù)、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡邏等。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系人：________甲方聯(lián)系電話：________2.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系人：________乙方聯(lián)系電話：________3.停車服務(wù)內(nèi)容3.1停車區(qū)域劃分乙方負(fù)責(zé)對甲方智慧社區(qū)內(nèi)的停車位進(jìn)行合理劃分，明確不同類型車輛的停放區(qū)域。3.2停車管理方式乙方采用智能停車管理系統(tǒng)，實現(xiàn)車位實時監(jiān)控、在線繳費、違停處罰等功能。3.3停車費用標(biāo)準(zhǔn)停車費用按小時計費，具體收費標(biāo)準(zhǔn)如下：小型車輛：每小時2元中型車輛：每小時3元大型車輛：每小時4元3.4停車服務(wù)時間停車服務(wù)時間為每日6:00至22:00，節(jié)假日及特殊情況除外。4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)項目公共區(qū)域清潔綠化養(yǎng)護(hù)安全巡邏設(shè)施設(shè)備維護(hù)報修服務(wù)4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.3服務(wù)時間物業(yè)服務(wù)時間為每日6:00至22:00，節(jié)假日及特殊情況除外。5.費用及支付方式5.1停車服務(wù)費用甲方應(yīng)按照乙方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)支付停車服務(wù)費用。5.2物業(yè)服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費用按季度收取，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。5.3支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向乙方支付相關(guān)費用。5.4付款期限甲方應(yīng)在收到乙方開具的發(fā)票后10個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。6.合同履行與監(jiān)督6.1履行方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2履行期限乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成智慧社區(qū)停車位及物業(yè)服務(wù)的各項工作。6.3監(jiān)督方式甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合甲方的工作監(jiān)督。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至雙方共同選擇的仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序爭議提交仲裁后，仲裁委員會應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行審理，并作出裁決。8.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為________仲裁委員會。9.合同變更與解除9.1合同變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除任何一方違反本協(xié)議約定，造成對方損失的，有權(quán)解除本協(xié)議。9.3合同解除條件乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)；甲方未按約定支付費用；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.合同終止10.1合同終止條件本協(xié)議期滿或因雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。10.2合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項，包括但不限于費用結(jié)算、設(shè)備移交等。11.合同附件11.1附件一：停車位規(guī)劃圖附件一為智慧社區(qū)停車位規(guī)劃圖，包括停車位數(shù)量、分布、類型等信息。11.2附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)附件二詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。12.其他約定12.1保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2解密條款法律法規(guī)要求公開；雙方書面同意；公開信息。12.3通知方式郵寄：以掛號信方式，自投遞之日起視為送達(dá)；傳真：以傳真確認(rèn)收悉之日起視為送達(dá)；電子郵件：以發(fā)送成功并收到對方回復(fù)確認(rèn)之日起視為送達(dá)。13.合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、監(jiān)督管理等目的而介入的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、審計機構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：中介機構(gòu)：協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履約監(jiān)督、爭議調(diào)解等；監(jiān)理單位：對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督；審計機構(gòu)：對甲方支付的費用進(jìn)行審計，確保費用使用合理。15.3第三方權(quán)利獲得必要的信息和資料；要求乙方提供必要的協(xié)助；對乙方的服務(wù)提出意見和建議；依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。15.4第三方義務(wù)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；保守商業(yè)秘密，不得泄露任何一方商業(yè)信息；獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行有效監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。16.第三方介入程序16.1第三方選擇第三方的選擇由甲方或乙方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。16.2第三方介入時間第三方介入時間應(yīng)在合同簽訂后，具體時間由雙方協(xié)商確定。16.3第三方介入方式第三方介入方式應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于簽訂合作協(xié)議、委托書等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂合作協(xié)議時約定，并在本合同中明確。17.3責(zé)任限額履行第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。18.第三方與其他各方的劃分18.1職責(zé)劃分第三方與甲方、乙方之間的職責(zé)劃分應(yīng)在合作協(xié)議中明確，避免職責(zé)交叉或遺漏。18.2責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方或乙方因第三方原因遭受損失，有權(quán)向第三方追償。18.3溝通協(xié)調(diào)19.第三方變更與退出19.1第三方變更第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。19.2第三方退出第三方在履行職責(zé)過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車位規(guī)劃圖詳細(xì)要求：清晰展示智慧社區(qū)內(nèi)所有停車位的分布、數(shù)量、類型等信息。附件說明：本附件為停車位規(guī)劃的具體依據(jù)，需與實際停車位情況一致。2.附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出乙方提供的各項物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等。附件說明：本附件為物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)清單，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本附件提供服務(wù)。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：本附件為第三方介入的正式文件，雙方及第三方均應(yīng)遵守。4.附件四：費用結(jié)算清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明甲方支付的各項費用，包括停車服務(wù)費用、物業(yè)服務(wù)費用等。附件說明：本附件為費用結(jié)算的依據(jù)，雙方應(yīng)按照本附件進(jìn)行結(jié)算。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：本附件為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，雙方應(yīng)按照本附件進(jìn)行違約處理。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序、機構(gòu)等。附件說明：本附件為爭議解決的正式文件，雙方應(yīng)按照本附件進(jìn)行爭議解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，如清潔、綠化、安全巡邏等。甲方未按約定支付停車服務(wù)費用或物業(yè)服務(wù)費用。第三方未按約定履行職責(zé)，如泄露商業(yè)秘密、提供虛假信息等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照本合同約定的違約責(zé)任條款。3.違約責(zé)任示例：乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方未按約定支付停車服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停停車服務(wù)，并要求甲方支付違約金。第三方泄露商業(yè)秘密，給甲方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年智慧社區(qū)停車位及物業(yè)服務(wù)外包合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1服務(wù)方2.2業(yè)主方3.服務(wù)內(nèi)容3.1停車服務(wù)3.2物業(yè)服務(wù)3.3其他服務(wù)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期5.服務(wù)費用5.1停車費用5.2物業(yè)服務(wù)費用5.3其他費用6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1停車服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1服務(wù)方違約責(zé)任7.2業(yè)主方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同解除條件12.1服務(wù)方解除條件12.2業(yè)主方解除條件13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他14.1合同附件14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.2“停車位”指本合同約定的智慧社區(qū)內(nèi)用于停放機動車輛的固定位置。1.1.3“物業(yè)服務(wù)”指對智慧社區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等方面的管理服務(wù)。1.1.4“服務(wù)方”指提供停車位及物業(yè)服務(wù)的企業(yè)。1.1.5“業(yè)主方”指擁有智慧社區(qū)內(nèi)住宅或其他產(chǎn)權(quán)的單位或個人。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如無特別說明，均按照行業(yè)慣例和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1服務(wù)方2.1.1名稱：___________2.1.2注冊地址：___________2.1.3法定代表人：___________2.1.4聯(lián)系方式：___________2.2業(yè)主方2.2.1名稱：___________2.2.2注冊地址：___________2.2.3法定代表人：___________2.2.4聯(lián)系方式：___________3.服務(wù)內(nèi)容3.1停車服務(wù)3.1.1服務(wù)方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)內(nèi)停車位的規(guī)劃、建設(shè)、維護(hù)和管理。3.1.2服務(wù)方應(yīng)確保停車位的數(shù)量、位置、使用效率符合合同約定。3.2物業(yè)服務(wù)3.2.1服務(wù)方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等方面的管理服務(wù)。3.2.2服務(wù)方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。3.3其他服務(wù)3.3.1服務(wù)方根據(jù)業(yè)主方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期：____年____月____日4.2服務(wù)結(jié)束日期：____年____月____日5.服務(wù)費用5.1停車費用5.1.1停車費用按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.1.2停車費用支付方式：____5.2物業(yè)服務(wù)費用5.2.1物業(yè)服務(wù)費用按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式：____5.3其他費用5.3.1其他費用按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3.2其他費用支付方式：____6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1停車服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1停車服務(wù)應(yīng)確保車輛停放安全、有序。6.1.2停車服務(wù)應(yīng)提供24小時值班服務(wù)。6.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2.1物業(yè)服務(wù)應(yīng)確保公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等方面的管理服務(wù)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2物業(yè)服務(wù)應(yīng)定期對業(yè)主進(jìn)行滿意度調(diào)查，及時改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。7.違約責(zé)任7.1服務(wù)方違約責(zé)任7.1.1服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2服務(wù)方因違約給業(yè)主方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2業(yè)主方違約責(zé)任7.2.1業(yè)主方未按合同約定支付費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2業(yè)主方因違約給服務(wù)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為____。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害雙方合法權(quán)益。9.2合同解除條件9.2.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2.2.1服務(wù)方未能按合同約定提供服務(wù)，經(jīng)業(yè)主方催告后仍未改善；9.2.2.2業(yè)主方未能按合同約定支付費用，經(jīng)服務(wù)方催告后仍未支付；9.2.2.3合同約定的其他解除條件。10.保密條款10.1保密信息10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均為保密信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3合同依法被宣布無效或被撤銷。12.合同解除條件12.1服務(wù)方解除條件12.1.1業(yè)主方未按合同約定支付費用，經(jīng)服務(wù)方催告后仍未支付；12.1.2業(yè)主方違反合同約定的其他解除條件。12.2業(yè)主方解除條件12.2.1服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)，經(jīng)業(yè)主方催告后仍未改善；12.2.2服務(wù)方違反合同約定的其他解除條件。13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1本合同爭議解決法院為合同簽訂地人民法院。14.其他14.1合同附件14.1.1.1停車服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；14.1.1.2物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；14.1.1.3其他相關(guān)協(xié)議和文件。14.2其他約定事項14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為協(xié)助合同履行或解決爭議而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2.1專業(yè)的中介機構(gòu)；15.1.2.2法定仲裁機構(gòu)；15.1.2.3行業(yè)協(xié)會；15.1.2.4技術(shù)評估機構(gòu)；15.1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中的行為，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對因其行為導(dǎo)致甲乙雙方或合同履行產(chǎn)生的不利后果，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的合同履行信息，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保持中立，公正處理甲乙雙方的爭議，不得偏袒任何一方。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并書面通知對方。15.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和處理工作。16.甲乙雙方額外條款16.1.1合同文本；16.1.2相關(guān)合同履行記錄；16.1.3爭議事項的具體情況。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入過程中，其提供的所有信息真實、準(zhǔn)確、完整。16.3甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)保持溝通，及時解決第三方提出的問題。17.第三方責(zé)任限額17.1.1合同約定；17.1.2法律法規(guī)；17.1.3第三方自身的業(yè)務(wù)范圍和能力。17.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合同中約定。17.3如第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е录滓译p方或合同履行產(chǎn)生損失，超過責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.1.1第三方是甲乙雙方共同認(rèn)可的協(xié)助方，非合同主體；18.1.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙雙方。18.2第三方與合同履行各方的關(guān)系：18.2.1第三方對合同履行各方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；18.2.2第三方與其他各方無直接合同關(guān)系，但應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，與其他各方保持必要的溝通和協(xié)作。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方在合同履行過程中的行為，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任；18.3.2甲乙雙方在合同履行過程中的行為，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任；18.3.3如第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方或合同履行產(chǎn)生損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各類停車服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于臨時停車、月租停車、長期停車等，以及不同車型的收費標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方在停車服務(wù)費用上的權(quán)利和義務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各類物業(yè)服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安保服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方在物業(yè)服務(wù)費用上的權(quán)利和義務(wù)。3.智慧社區(qū)管理規(guī)則詳細(xì)要求：制定智慧社區(qū)的管理規(guī)則，包括入住手續(xù)、停車規(guī)則、公共設(shè)施使用規(guī)定、鄰里關(guān)系處理等。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范智慧社區(qū)內(nèi)的日常管理行為。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如需第三方介入，應(yīng)制定第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的條件、程序、權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：制定爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：此附件作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。6.合同履行記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的重要事項，包括但不限于費用支付、服務(wù)提供、爭議處理等。說明：此附件作為合同附件，用于證明合同履行情況。7.其他相關(guān)協(xié)議和文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)協(xié)議和文件。說明：此附件作為合同附件，用于補充合同內(nèi)容，確保合同全面、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1服務(wù)方違約行為未按合同約定提供服務(wù)；未按合同約定收取費用；故意損壞或破壞公共設(shè)施；未按規(guī)定處理業(yè)主投訴。1.2業(yè)主方違約行為未按合同約定支付費用；故意損壞或破壞公共設(shè)施；違反智慧社區(qū)管理規(guī)則；未按規(guī)定配合服務(wù)方工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1服務(wù)方違約責(zé)任認(rèn)定服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方因此遭受的損失。服務(wù)方未按規(guī)定收取費用，應(yīng)退還業(yè)主方已支付的費用，并支付違約金。服務(wù)方故意損壞或破壞公共設(shè)施，應(yīng)賠償損失并承擔(dān)修復(fù)費用。服務(wù)方未按規(guī)定處理業(yè)主投訴，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方因此遭受的損失。2.2業(yè)主方違約責(zé)任認(rèn)定業(yè)主方未按合同約定支付費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。業(yè)主方故意損壞或破壞公共設(shè)施，應(yīng)賠償損失并承擔(dān)修復(fù)費用。業(yè)主方違反智慧社區(qū)管理規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并接受相應(yīng)的處罰。業(yè)主方未按規(guī)定配合服務(wù)方工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.違約示例說明3.1服務(wù)方違約示例服務(wù)方未按時清理公共區(qū)域，導(dǎo)致業(yè)主投訴，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方因此遭受的精神損失費。3.2業(yè)主方違約示例業(yè)主方逾期支付物業(yè)服務(wù)費用，服務(wù)方有權(quán)收取逾期利息，并要求業(yè)主方支付違約金。全文完。2024年智慧社區(qū)停車位及物業(yè)服務(wù)外包合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2合作雙方法定代表人1.3合作雙方聯(lián)系方式2.合作項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模3.合作內(nèi)容3.1停車服務(wù)3.1.1停車服務(wù)范圍3.1.2停車服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.3停車服務(wù)費用3.2物業(yè)服務(wù)3.2.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.3物業(yè)服務(wù)費用4.合作期限4.1合作期限起始日期4.2合作期限結(jié)束日期4.3合同續(xù)簽條件5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1停車服務(wù)質(zhì)量保證5.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證6.費用結(jié)算6.1結(jié)算方式6.2結(jié)算周期6.3付款方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定13.1合同附件13.2通知與送達(dá)13.3合同份數(shù)13.4合同語言14.合同附件第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱甲方：X智慧社區(qū)管理有限公司乙方：X物業(yè)服務(wù)外包公司1.2合作雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合作雙方聯(lián)系方式2.合作項目概述2.1項目名稱“X智慧社區(qū)”停車位及物業(yè)服務(wù)外包項目2.2項目地點上海市區(qū)街道2.3項目性質(zhì)住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)2.4項目規(guī)模占地面積：10000平方米，住宅樓20棟，停車位500個3.合作內(nèi)容3.1停車服務(wù)3.1.1停車服務(wù)范圍甲方小區(qū)內(nèi)所有停車位的管理與服務(wù)3.1.2停車服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保停車秩序，提供24小時監(jiān)控，保持停車位清潔衛(wèi)生3.1.3停車服務(wù)費用停車服務(wù)費用按月計費，每月500元/車位3.2物業(yè)服務(wù)3.2.1物業(yè)服務(wù)范圍小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全巡邏、客戶服務(wù)等3.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國家物業(yè)管理條例和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全、舒適3.2.3物業(yè)服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費用按月計費，每月每平方米0.5元4.合作期限4.1合作期限起始日期2024年1月1日4.2合作期限結(jié)束日期2027年12月31日4.3合同續(xù)簽條件如雙方合作滿意，可在合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限為三年5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1停車服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)確保停車服務(wù)滿足甲方及業(yè)主的需求，如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量下降，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改5.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)達(dá)到國家物業(yè)管理條例和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量下降，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改6.費用結(jié)算6.1結(jié)算方式按月結(jié)算，每月底前甲方支付當(dāng)月費用6.2結(jié)算周期每月結(jié)算一次6.3付款方式甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費用，乙方提供收款賬戶信息7.違約責(zé)任7.1違約情形乙方未按約定提供停車服務(wù)或物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方及業(yè)主利益受損7.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方及業(yè)主因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方；（2）另一方在接到解除合同通知后，應(yīng)在7日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方就合同解除事宜達(dá)成一致后，簽訂合同解除協(xié)議。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。10.2合同生效時間2024年1月1日11.合同變更11.1合同變更條件（1）法律法規(guī)的變更；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。11.2合同變更程序（1）提出變更方應(yīng)以書面形式提出變更要求；（2）另一方應(yīng)在接到變更要求后15日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方就合同變更事宜達(dá)成一致后，簽訂合同變更協(xié)議。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并妥善處理相關(guān)遺留事宜。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）物業(yè)服務(wù)合同；（2）停車服務(wù)合同；（3）服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（4）費用結(jié)算清單。13.2通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)；（2）送達(dá)日期以對方實際收到通知之日為準(zhǔn)。13.3合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.4合同語言本合同以中文書寫，如有歧義，以中文為準(zhǔn)。14.合同附件（1）甲方資質(zhì)證明文件；（2）乙方資質(zhì)證明文件；（3）物業(yè)服務(wù)合同；（4）停車服務(wù)合同；（5）服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（6）費用結(jié)算清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍（1）物業(yè)服務(wù)管理；（2）停車服務(wù)管理；（3）合同履行的監(jiān)督與協(xié)調(diào)；（4）糾紛調(diào)解；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。15.3第三方選擇與指定（1）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方；（2）如甲乙雙方無法達(dá)成一致，任何一方均可單方面指定第三方，并書面通知另一方；（3）第三方接受指定后，應(yīng)書面確認(rèn)接受指定，并參與合同履行的相關(guān)活動。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際承擔(dān)能力為準(zhǔn)；（3）第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。16.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同，且第三方已采取合理措施避免損失擴大的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致第三方無法履行合同，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，獨立行使相關(guān)權(quán)利；（2）第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2第三方權(quán)利限