二零二五年度二手房買賣定金監(jiān)管協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房買賣定金監(jiān)管協(xié)議合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議生效條件1.5協(xié)議期限1.6協(xié)議解除條件1.7協(xié)議終止條件1.8協(xié)議履行地點1.9協(xié)議履行方式1.10協(xié)議履行時間1.11協(xié)議變更與解除1.12爭議解決方式1.13違約責任1.14協(xié)議附件第二章二手房基本信息2.1房源編號2.2房屋地址2.3房屋產(chǎn)權信息2.4房屋用途2.5房屋面積2.6房屋結構2.7房屋裝修情況2.8房屋配套設施2.9房屋權屬情況2.10房屋租賃情況第三章買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3買賣雙方聯(lián)系方式3.4買賣雙方身份證明3.5買賣雙方授權委托書3.6買賣雙方其他相關資料第四章定金監(jiān)管事項4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金監(jiān)管機構4.4定金監(jiān)管賬戶4.5定金監(jiān)管期限4.6定金監(jiān)管費用4.7定金監(jiān)管變更4.8定金監(jiān)管解除4.9定金監(jiān)管爭議解決第五章交易流程及費用5.1交易流程5.2交易稅費5.3交易費用5.4交易費用支付方式5.5交易費用爭議解決5.6交易文件5.7交易文件簽署5.8交易文件備案5.9交易文件變更第六章房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理機構6.2過戶手續(xù)辦理流程6.3過戶手續(xù)辦理費用6.4過戶手續(xù)辦理時間6.5過戶手續(xù)辦理爭議解決6.6房屋過戶稅費6.7房屋過戶費用6.8房屋過戶爭議解決第七章房屋交付與驗收7.1房屋交付時間7.2房屋交付地點7.3房屋交付條件7.4房屋驗收標準7.5房屋驗收流程7.6房屋驗收爭議解決7.7房屋交付稅費7.8房屋交付費用7.9房屋交付爭議解決第八章違約責任與賠償8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償8.4違約賠償方式8.5違約賠償爭議解決8.6違約責任免除8.7違約責任變更第九章不可抗力與免責條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力情形9.3不可抗力處理9.4免責條款9.5免責條款變更9.6不可抗力爭議解決第十章協(xié)議解除與終止10.1協(xié)議解除條件10.2協(xié)議解除流程10.3協(xié)議解除爭議解決10.4協(xié)議終止條件10.5協(xié)議終止流程10.6協(xié)議終止爭議解決第十一章通知與送達11.1通知方式11.2送達方式11.3通知與送達爭議解決第十二章協(xié)議生效與備案12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議備案12.3協(xié)議備案爭議解決第十三章爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序13.4爭議解決爭議解決第十四章其他14.1協(xié)議附件14.2協(xié)議未盡事宜14.3協(xié)議附件效力14.4協(xié)議附件變更14.5協(xié)議附件爭議解決合同編號202501第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度二手房買賣定金監(jiān)管協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買賣雙方在二手房交易過程中的定金監(jiān)管事項，確保交易安全，維護雙方的合法權益。1.3協(xié)議雙方1.3.1買方：[買方全名]，身份證號碼：[買方身份證號碼]。1.3.2賣方：[賣方全名]，身份證號碼：[賣方身份證號碼]。1.4協(xié)議生效條件1.4.1雙方簽訂本協(xié)議；1.4.2雙方完成定金支付；1.4.3定金監(jiān)管賬戶設立。1.5協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，至房屋買賣合同簽訂之日止。1.6協(xié)議解除條件1.6.1雙方協(xié)商一致解除；1.6.2出現(xiàn)不可抗力導致協(xié)議無法履行；1.6.3一方違約，另一方提出解除。1.7協(xié)議終止條件1.7.1協(xié)議期限屆滿；1.7.2雙方完成房屋買賣合同簽訂；1.7.3協(xié)議解除。1.8協(xié)議履行地點[買賣雙方約定的履行地點]。1.9協(xié)議履行方式1.9.1雙方按照本協(xié)議約定履行各自義務；1.9.2定金監(jiān)管賬戶由第三方監(jiān)管。1.10協(xié)議履行時間1.10.1定金支付：[具體時間]；1.10.2房屋買賣合同簽訂：[具體時間]。1.11協(xié)議變更與解除1.11.1協(xié)議變更：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；1.11.2協(xié)議解除：按照本協(xié)議第1.6條的規(guī)定執(zhí)行。1.12爭議解決方式1.12.1雙方友好協(xié)商解決；1.12.2協(xié)商不成，提交[約定的仲裁委員會]仲裁。1.13違約責任1.13.1一方違約，應承擔相應的違約責任；1.13.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。1.14協(xié)議附件1.14.1房屋買賣合同；1.14.2定金支付憑證；1.14.3定金監(jiān)管賬戶信息；1.14.4其他相關文件。第二章二手房基本信息2.1房源編號：[房源編號]。2.2房屋地址：[房屋具體地址]。2.3房屋產(chǎn)權信息：2.3.1產(chǎn)權人：[賣方全名]；2.3.2產(chǎn)權證號：[產(chǎn)權證號]；2.3.3房屋所有權來源。2.4房屋用途：[房屋用途]。2.5房屋面積：[房屋面積]。2.6房屋結構：[房屋結構]。2.7房屋裝修情況：[房屋裝修情況]。2.8房屋配套設施：[房屋配套設施]。2.9房屋權屬情況：[房屋權屬情況]。2.10房屋租賃情況：[房屋租賃情況]。第三章買賣雙方基本信息3.1買方基本信息：3.1.1姓名：[買方全名]；3.1.2身份證號碼：[買方身份證號碼]；3.1.3聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]。3.2賣方基本信息：3.2.1姓名：[賣方全名]；3.2.2身份證號碼：[賣方身份證號碼]；3.2.3聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]。3.3買賣雙方聯(lián)系方式3.3.1買方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]；3.3.2賣方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]。3.4買賣雙方身份證明3.4.1買方身份證復印件；3.4.2賣方身份證復印件。3.5買賣雙方授權委托書3.5.1買方授權委托書；3.5.2賣方授權委托書。3.6買賣雙方其他相關資料3.6.1買方收入證明；3.6.2賣方房產(chǎn)證復印件；3.6.3其他相關資料。第四章定金監(jiān)管事項4.1定金金額：[定金金額]。4.2定金支付方式：[定金支付方式]。4.3定金監(jiān)管機構：[定金監(jiān)管機構名稱]。4.4定金監(jiān)管賬戶：[定金監(jiān)管賬戶信息]。4.5定金監(jiān)管期限：[定金監(jiān)管期限]。4.6定金監(jiān)管費用：[定金監(jiān)管費用]。4.7定金監(jiān)管變更4.7.1定金監(jiān)管機構變更；4.7.2定金監(jiān)管賬戶變更。4.8定金監(jiān)管解除4.8.1定金監(jiān)管期限屆滿；4.8.2雙方完成房屋買賣合同簽訂。4.9定金監(jiān)管爭議解決4.9.1雙方協(xié)商解決；4.9.2協(xié)商不成，提交[約定的仲裁委員會]仲裁。第五章交易流程及費用5.1交易流程：5.1.1買方支付定金；5.1.2買賣雙方簽訂房屋買賣合同；5.1.3買方辦理貸款或支付尾款；5.1.4賣方辦理房屋過戶手續(xù)；5.1.5買方辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記；5.1.6雙方完成房屋交付。5.2交易稅費5.2.1房屋買賣合同簽訂稅費；5.2.2房屋過戶稅費；5.2.3其他相關稅費。5.3交易費用5.3.1交易手續(xù)費；5.3.2評估費；5.3.3其他相關費用。5.4交易費用支付方式5.4.1買方支付；5.4.2賣方承擔。5.5交易費用爭議解決5.5.1雙方協(xié)商解決；5.5.2協(xié)商不成，提交[約定的仲裁委員會]仲裁。5.6交易文件5.6.1房屋買賣合同；5.6.2交易稅費繳納憑證；5.6.3其他相關文件。5.7交易文件簽署5.7.1雙方簽署房屋買賣合同；5.7.2雙方簽署其他交易文件。5.8交易文件備案5.8.1房屋買賣合同備案；5.8.2交易稅費繳納憑證備案；5.8.3其他相關文件備案。5.9交易文件變更5.9.1交易文件變更需雙方協(xié)商一致；5.9.2變更后的文件需重新備案。第六章房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理機構：[過戶手續(xù)辦理機構名稱]。6.2過戶手續(xù)辦理流程：6.2.1雙方提交過戶申請；6.2.2辦理機構審核；6.2.3辦理過戶手續(xù)；6.2.4辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記。6.3過戶手續(xù)辦理費用：[過戶手續(xù)辦理費用]。6.4過戶手續(xù)辦理時間：[過戶手續(xù)辦理時間]。6.5過戶手續(xù)辦理爭議解決6.5.1雙方協(xié)商解決；6.5.2協(xié)商不成，提交[約定的仲裁委員會]仲裁。6.6房屋過戶稅費6.6.1房屋買賣合同簽訂稅費；6.6.2房屋過戶稅費；6.6.3其他相關稅費。6.7房屋過戶費用6.7.1過戶手續(xù)費；6.7.2評估費；6.7.3其他相關費用。6.8房屋過戶爭議解決6.8.1雙方協(xié)商解決；6.8.2協(xié)商不成，提交[約定的仲裁委員會]仲裁。第八章違約責任與賠償8.1違約情形8.1.1買方未按時支付定金；8.1.2賣方未按時交付房屋；8.1.3任何一方未履行本協(xié)議約定的義務。8.2違約責任8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償8.3.1違約金：[違約金比例]；8.3.2損失賠償：實際損失金額。8.4違約賠償方式8.4.1違約金和損失賠償可一次性支付；8.4.2可分期支付，具體分期方式由雙方協(xié)商確定。8.5違約賠償爭議解決8.5.1雙方協(xié)商解決；8.5.2協(xié)商不成，提交[約定的仲裁委員會]仲裁。8.6違約責任免除8.6.1因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任；8.6.2因國家政策調(diào)整導致違約的，違約方不承擔違約責任。8.7違約責任變更8.7.1違約責任變更需雙方協(xié)商一致；8.7.2變更后的違約責任條款需重新備案。第九章不可抗力與免責條款9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力情形9.2.1自然災害；9.2.2戰(zhàn)爭；9.2.3政府行為；9.2.4其他不可抗力情形。9.3不可抗力處理9.3.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；9.3.2雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的違約問題；9.3.3如因不可抗力導致協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。9.4免責條款9.4.1因不可抗力導致違約的，雙方互不承擔違約責任；9.4.2因不可抗力導致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任。9.5免責條款變更9.5.1免責條款變更需雙方協(xié)商一致；9.5.2變更后的免責條款需重新備案。9.6不可抗力爭議解決9.6.1雙方協(xié)商解決；9.6.2協(xié)商不成，提交[約定的仲裁委員會]仲裁。第十章協(xié)議解除與終止10.1協(xié)議解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除；10.1.2出現(xiàn)不可抗力導致協(xié)議無法履行；10.1.3一方違約，另一方提出解除。10.2協(xié)議解除流程10.2.1提出解除方書面通知對方；10.2.2雙方確認解除協(xié)議；10.2.3協(xié)議解除生效。10.3協(xié)議解除爭議解決10.3.1雙方協(xié)商解決；10.3.2協(xié)商不成，提交[約定的仲裁委員會]仲裁。10.4協(xié)議終止條件10.4.1協(xié)議期限屆滿；10.4.2雙方完成房屋買賣合同簽訂；10.4.3協(xié)議解除。10.5協(xié)議終止流程10.5.1雙方確認協(xié)議終止；10.5.2協(xié)議終止生效。10.6協(xié)議終止爭議解決10.6.1雙方協(xié)商解決；10.6.2協(xié)商不成，提交[約定的仲裁委員會]仲裁。第十一章通知與送達11.1通知方式11.1.1書面通知；11.1.2電子郵件；11.1.3其他雙方約定的通知方式。11.2送達方式11.2.1郵寄；11.2.2專人送達；11.2.3其他雙方約定的送達方式。11.3通知與送達爭議解決11.3.1雙方協(xié)商解決；11.3.2協(xié)商不成，提交[約定的仲裁委員會]仲裁。第十二章協(xié)議生效與備案12.1協(xié)議生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2協(xié)議內(nèi)容合法有效。12.2協(xié)議備案12.2.1協(xié)議備案由買方負責；12.2.2協(xié)議備案完成后，買方應及時通知賣方。12.3協(xié)議備案爭議解決12.3.1雙方協(xié)商解決；12.3.2協(xié)商不成，提交[約定的仲裁委員會]仲裁。第十三章爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方友好協(xié)商解決；13.1.2協(xié)商不成，提交[約定的仲裁委員會]仲裁。13.2爭議解決機構13.2.1[約定的仲裁委員會]。13.3爭議解決程序13.3.1仲裁申請；13.3.2仲裁庭組成；13.3.3仲裁審理；13.3.4仲裁裁決。13.4爭議解決爭議解決13.4.1雙方協(xié)商解決；13.4.2協(xié)商不成，執(zhí)行仲裁裁決。第十四章其他14.1協(xié)議附件14.1.1房屋買賣合同；14.1.2定金支付憑證；14.1.3定金監(jiān)管賬戶信息；14.1.4其他相關文件。14.2協(xié)議未盡事宜14.2.1協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3協(xié)議附件效力14.3.1協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.4協(xié)議附件變更14.4.1協(xié)議附件變更需雙方協(xié)商一致；14.4.2變更后的協(xié)議附件需重新備案。14.5協(xié)議附件爭議解決14.5.1雙方協(xié)商解決；14.5.2協(xié)商不成，提交[約定的仲裁委員會]仲裁。買方（簽字/蓋章）：________________________賣方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________附件：1.房屋買賣合同2.定金支付憑證3.定金監(jiān)管賬戶信息4.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款1.1.1甲方在本協(xié)議中享有主導權，包括但不限于交易流程的推進、交易條件的確定、定金監(jiān)管賬戶的設立等。1.1.2賣方應積極配合甲方的主導權，按照甲方的要求提供相關資料和完成交易流程。1.2甲方責任條款1.2.1甲方負責確保交易資金的合法合規(guī)，不得利用交易資金進行非法活動。1.2.2甲方對交易過程中產(chǎn)生的稅費、費用等承擔主要責任。1.3甲方違約責任條款1.3.1甲方未按時支付定金，應向賣方支付違約金，違約金為定金金額的[違約金比例]。1.3.2甲方未按時完成交易，應向賣方支付違約金，違約金為交易總價款的[違約金比例]。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款2.1.1乙方在本協(xié)議中享有主導權，包括但不限于交易流程的推進、交易條件的確定、定金監(jiān)管賬戶的設立等。2.1.2甲方應積極配合乙方的主導權，按照乙方的要求提供相關資料和完成交易流程。2.2乙方責任條款2.2.1乙方負責確保交易資金的合法合規(guī)，不得利用交易資金進行非法活動。2.2.2乙方對交易過程中產(chǎn)生的稅費、費用等承擔主要責任。2.3乙方違約責任條款2.3.1乙方未按時支付定金，應向甲方支付違約金，違約金為定金金額的[違約金比例]。2.3.2乙方未按時完成交易，應向甲方支付違約金，違約金為交易總價款的[違約金比例]。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務條款3.1.1本協(xié)議中涉及的第三方中介機構，其服務內(nèi)容包括但不限于信息提供、交易撮合、合同起草等。3.1.2中介機構的服務費用由買賣雙方按照約定支付。3.2中介責任條款3.2.1中介機構應保證提供的信息真實、準確、完整。3.2.2中介機構對交易過程中產(chǎn)生的糾紛，應協(xié)助雙方協(xié)商解決。3.3中介違約責任條款3.3.1中介機構未按照約定提供服務，應向買賣雙方支付違約金，違約金為中介服務費用的[違約金比例]。3.3.2中介機構泄露買賣雙方隱私，應承擔相應的法律責任。3.4中介費用支付條款3.4.1買賣雙方應按照中介機構的收費標準支付中介服務費用。3.4.2中介服務費用支付方式由買賣雙方與中介機構協(xié)商確定。3.5中介服務期限條款3.5.1中介服務期限自本協(xié)議簽訂之日起至交易完成之日止。3.5.2中介服務期限屆滿，中介機構應將交易情況報告給買賣雙方。3.6中介服務變更條款3.6.1中介服務內(nèi)容變更需經(jīng)買賣雙方同意。3.6.2中介服務內(nèi)容變更后，中介機構應重新與買賣雙方簽訂服務協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.定金支付憑證3.定金監(jiān)管賬戶信息4.買賣雙方身份證明5.買賣雙方授權委托書6.交易稅費繳納憑證7.過戶手續(xù)辦理相關文件8.房屋過戶稅費繳納憑證9.交易文件10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按時支付定金；賣方未按時交付房屋；任何一方未履行本協(xié)議約定的義務。2.違約行為認定：買方未按時支付定金，視為違約；賣方未按時交付房屋，視為違約；任何一方未履行本協(xié)議約定的義務，經(jīng)對方催告后仍未履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指違約方應承擔的違約金、賠償損失等法律責任。3.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、仲裁等方式解決爭議。4.仲裁委員會：指依法設立的，負責仲裁民事糾紛的機構。5.交易稅費：指在房屋買賣過程中，依法應繳納的稅費，如契稅、印花稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：定金支付過程中，買方拖延支付。解決辦法：明確定金支付時間，逾期未支付者按違約處理，支付違約金。2.問題：賣方未按時交付房屋。解決辦法：明確交付時間，逾期未交付者按違約處理，支付違約金。3.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況，導致交易無法繼續(xù)。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方協(xié)商解決，必要時可解除協(xié)議。五、所有應用場景：1.二手房買賣交易；2.定金監(jiān)管需求；3.買賣雙方需要第三方中介機構協(xié)助；4.交易過程中可能出現(xiàn)的違約行為；5.交易稅費繳納；6.房屋過戶手續(xù)辦理。全文完。二零二五年度二手房買賣定金監(jiān)管協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式4.定金監(jiān)管賬戶信息4.1監(jiān)管銀行名稱4.2監(jiān)管賬戶名稱4.3監(jiān)管賬戶賬號5.定金監(jiān)管期限5.1監(jiān)管起始時間5.2監(jiān)管終止時間6.定金監(jiān)管用途6.1定金監(jiān)管目的6.2定金監(jiān)管條件7.定金監(jiān)管費用7.1費用承擔方7.2費用支付方式8.房屋買賣合同簽訂及履行8.1合同簽訂時間8.2合同履行時間8.3合同履行方式9.定金退還條件及方式9.1退還條件9.2退還時間9.3退還方式10.違約責任10.1協(xié)議雙方違約責任10.2違約金計算及支付11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇11.2爭議解決機構12.協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：乙方：1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)地址：市區(qū)路號棟單元室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號房產(chǎn)產(chǎn)權證號：房權證字第號2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：住宅3.定金金額及支付方式3.1定金金額定金金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2定金支付時間定金支付時間：本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)3.3定金支付方式定金支付方式：甲方將定金匯入乙方指定的監(jiān)管賬戶4.定金監(jiān)管賬戶信息4.1監(jiān)管銀行名稱監(jiān)管銀行名稱：銀行股份4.2監(jiān)管賬戶名稱監(jiān)管賬戶名稱：定金監(jiān)管賬戶4.3監(jiān)管賬戶賬號監(jiān)管賬戶賬號：056785.定金監(jiān)管期限5.1監(jiān)管起始時間監(jiān)管起始時間：本協(xié)議簽訂之日5.2監(jiān)管終止時間監(jiān)管終止時間：房屋買賣合同簽訂后，定金轉(zhuǎn)為購房款或者根據(jù)協(xié)議約定退還6.定金監(jiān)管用途6.1定金監(jiān)管目的定金監(jiān)管目的：確保房屋買賣合同的履行，保障雙方合法權益6.2定金監(jiān)管條件定金監(jiān)管條件：房屋買賣合同簽訂且履行完畢7.定金監(jiān)管費用7.1費用承擔方費用承擔方：雙方各承擔一半7.2費用支付方式費用支付方式：在定金支付時一并支付8.房屋買賣合同簽訂及履行8.1合同簽訂時間合同簽訂時間：本協(xié)議生效后十日內(nèi)，雙方應在監(jiān)管賬戶內(nèi)完成房屋買賣合同的簽訂。8.2合同履行時間合同履行時間：房屋買賣合同約定的交房時間，具體日期以合同為準。8.3合同履行方式合同履行方式：甲方按合同約定支付購房款，乙方按合同約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，交付房屋。9.定金退還條件及方式9.1退還條件退還條件：（1）房屋買賣合同未能按約定簽訂或履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他退還情形。9.2退還時間退還時間：符合退還條件的，乙方應在收到甲方退還請求之日起五個工作日內(nèi)退還定金。9.3退還方式退還方式：將定金原路退回甲方原支付賬戶。10.違約責任10.1協(xié)議雙方違約責任（1）甲方違約責任：如甲方未按約定支付購房款，應向乙方支付相當于定金20%的違約金。（2）乙方違約責任：如乙方未按約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，應向甲方支付相當于定金20%的違約金。10.2違約金計算及支付違約金計算及支付：違約方應在違約事實發(fā)生后五個工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構：市區(qū)人民法院12.協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2協(xié)議終止條件（1）房屋買賣合同簽訂并履行完畢；（2）定金退還完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.其他約定事項13.1其他約定事項一本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.協(xié)議附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：定金支付憑證14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本協(xié)議執(zhí)行過程中，提供中介服務、金融服務或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方提供房屋買賣信息及促成雙方交易；（2）金融服務方提供定金監(jiān)管、資金結算等服務；（3）法律顧問提供法律咨詢及見證服務；（4）評估機構提供房屋價值評估服務；（5）其他經(jīng)雙方同意的第三方服務。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由雙方在簽訂本協(xié)議時協(xié)商確定，并在附件中明確。3.2第三方責任限額應包括但不限于：（1）因第三方服務導致本協(xié)議無法履行而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失；（2）因第三方服務過程中的疏忽或錯誤導致雙方合法權益受損而產(chǎn)生的間接經(jīng)濟損失；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他責任。4.第三方責任承擔4.1第三方在履行服務過程中，如因自身原因造成本協(xié)議無法履行或造成雙方損失，應承擔相應的責任。4.2第三方責任承擔方式包括但不限于：（1）賠償直接經(jīng)濟損失；（2）賠償間接經(jīng)濟損失；（3）承擔違約責任；（4）承擔其他法律責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的關系為服務與被服務關系，第三方不參與房屋買賣合同的簽訂與履行。5.2第三方僅負責提供專業(yè)服務，不承擔甲乙雙方之間的合同糾紛責任。5.3第三方在提供服務過程中，應遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和雙方約定。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方服務的具體內(nèi)容和方式。6.2第三方介入后，甲乙雙方應就第三方服務的執(zhí)行情況進行監(jiān)督和評估。6.3第三方服務完成后，甲乙雙方應就第三方服務的效果進行確認。7.第三方信息的保密7.1第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。7.2第三方如違反保密義務，應承擔相應的法律責任。8.第三方服務的費用8.1第三方服務的費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在附件中明確。8.2第三方服務的費用應在雙方約定的時間內(nèi)支付。9.第三方變更與退出9.2第三方在履行服務過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聟f(xié)議終止，第三方有權要求甲乙雙方支付已提供服務的費用。10.第三方服務的解除10.1第三方在提供服務過程中，如違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或雙方約定，甲乙雙方有權解除本協(xié)議中涉及第三方服務的條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含房屋的基本信息、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件為房屋買賣的核心文件，是本協(xié)議的基礎。2.定金支付憑證詳細要求：憑證應明確顯示定金金額、支付時間、支付方式、收款人信息等，并由銀行出具。說明：本附件作為定金支付的有效證明，是定金監(jiān)管的重要依據(jù)。3.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方服務的具體內(nèi)容、服務期限、費用、保密條款、責任限制等。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務行為，保護雙方權益。4.房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：復印件應清晰顯示房產(chǎn)證編號、房屋坐落地址、房屋面積、房屋用途等基本信息。說明：本附件作為房產(chǎn)所有權證明，用于核實房屋的真實性。5.房屋評估報告詳細要求：報告應包含房屋的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等，并由具備資質(zhì)的評估機構出具。6.房屋查封、抵押等限制情況證明詳細要求：證明應明確房屋是否存在查封、抵押等限制情況，并由相關機構出具。說明：本附件用于核實房屋的產(chǎn)權狀況，確保交易安全。7.房屋租賃合同詳細要求：合同應包含租賃雙方信息、租賃期限、租金、押金等條款，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件用于了解房屋的租賃情況，避免影響交易。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能包括但不限于：身份證復印件、戶口本復印件、婚姻證明等。說明：本附件用于核實買賣雙方的身份及家庭情況，確保交易真實有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付購房款；（2）乙方未按約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；（3）第三方在提供服務過程中違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或雙方約定；（4）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（5）雙方約定的其他違約行為。2.責任認定標準：（1）甲方未按約定支付購房款，應向乙方支付相當于定金20%的違約金；（2）乙方未按約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，應向甲方支付相當于定金20%的違約金；（3）第三方在提供服務過程中違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或雙方約定，應承擔相應的法律責任；（4）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任；（5）雙方約定的其他違約行為，按約定承擔相應責任。3.違約示例說明：（1）甲方在合同約定的時間內(nèi)未支付購房款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付定金20%的違約金；（2）乙方在合同約定的時間內(nèi)未辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，甲方有權解除合同，并要求乙方支付定金20%的違約金；（3）第三方在提供服務過程中泄露買賣雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任；（4）因地震導致房屋買賣合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；（5）雙方約定，如一方未按約定時間支付購房款，應向?qū)Ψ街Ц抖ń?0%的違約金。全文完。二零二五年度二手房買賣定金監(jiān)管協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景本協(xié)議簽訂于二零二五年度，鑒于甲方擬購買乙方名下的二手房，為保障雙方合法權益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在二手房買賣過程中定金監(jiān)管的相關事宜，確保交易安全、順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.二手房：指已經(jīng)購買并投入使用，現(xiàn)再次轉(zhuǎn)讓的住宅、商鋪等房屋。2.定金：指在簽訂本協(xié)議后，甲方支付給乙方的一定金額，作為雙方達成買賣意向的保證金。3.2關鍵詞解釋1.合同履行：指甲方按照本協(xié)議約定，按時、足額支付定金，并履行相關義務的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方向乙方支付定金，作為雙方達成買賣意向的保證金。2.甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，履行房屋買賣相關義務。3.甲方有權要求監(jiān)管機構對定金進行監(jiān)管，確保其安全。4.2乙方的權利和義務1.乙方接受甲方支付的定金，并按照本協(xié)議約定，履行房屋買賣相關義務。2.乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定，按時、足額支付定金。3.乙方有權要求監(jiān)管機構對定金進行監(jiān)管，確保其安全。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為一年。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照本協(xié)議約定，在規(guī)定時間內(nèi)向乙方支付定金。2.乙方按照本協(xié)議約定，履行房屋買賣相關義務。3.監(jiān)管機構按照本協(xié)議約定，對定金進行監(jiān)管。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議。2.出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約情形，經(jīng)一方提出解除請求，另一方同意解除。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應簽署書面解除協(xié)議。2.出現(xiàn)違約情形，要求解除本協(xié)議的，提出解除請求方應書面通知對方，對方應在收到通知之日起十五日內(nèi)書面答復。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應按照約定，辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還定金、解除房屋買賣合同等。2.本協(xié)議終止后，雙方不得就本協(xié)議終止前發(fā)生的爭議提起訴訟或仲裁。七、費用與支付7.1費用構成1.定金：甲方在簽訂本協(xié)議時，應向乙方支付人民幣_______元作為定金。2.交易稅費：甲方應承擔因房屋買賣產(chǎn)生的相關稅費，具體金額以實際發(fā)生為準。3.其他費用：雙方約定的其他相關費用。7.2支付方式1.定金支付：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至乙方指定的賬戶。2.交易稅費支付：甲方應按照國家相關規(guī)定，自行繳納交易稅費。3.其他費用支付：按照雙方約定的支付方式進行。7.3支付時間1.定金支付時間：甲方應在簽訂本協(xié)議后的_______個工作日內(nèi)支付定金。2.交易稅費支付時間：甲方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付交易稅費。3.其他費用支付時間：按照雙方約定的支付時間進行。7.4支付條款1.甲方支付定金后，乙方應出具收據(jù)，作為甲方支付定金的憑證。2.交易稅費和其他費用的支付，甲方應提供相關支付憑證。3.乙方收到定金后，應及時將定金存入監(jiān)管機構指定的賬戶，并通知甲方。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間支付定金，應向乙方支付_______元違約金。2.甲方在合同履行期間，單方面解除合同，應向乙方支付_______元違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間將定金支付至監(jiān)管機構，應向甲方支付_______元違約金。2.乙方在合同履行期間，未履行房屋買賣相關義務，應向甲方支付_______元違約金。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照本協(xié)議約定的違約金數(shù)額向守約方支付賠償金。2.賠償金支付方式：違約方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本協(xié)議履行過程中所交換的文件、資料、信息等。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式1.雙方對本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負有保密義務，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議約定的義務。3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議約定的義務。10.4不可抗力實例（此處可列舉具體的不可抗力事件實例）十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自一方提出爭議之日起_______個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商未果的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解機構：_______。3.仲裁機構：_______。4.訴訟法院：_______。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議或其任何權利和義務。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為個人購買房屋，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為房地產(chǎn)公司，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.本協(xié)議的簽訂不影響任何一方根據(jù)相關法律法規(guī)享有的權利。2.除非本協(xié)議另有約定，否則任何一方不得將本協(xié)議項下的權利轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。13.2特殊權力保留1.乙方保留對甲方支付定金的審查權，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，乙方有權拒絕支付定金。2.甲方保留在房屋買賣過程中，對乙方提供房屋信息的審查權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進行單方面修改或補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同推進交易進程。2.雙方應按照本協(xié)議約定，及時提供相關資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、書面等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應按照約定的時間、地點和方式，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于二手房買賣定金監(jiān)管的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。2.增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：（請在此處填寫甲方和乙方的簽字或蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.定金支付憑證3.交易稅費繳納憑證4.不可抗力事件證明5.協(xié)商解決爭議的記錄6.調(diào)解、仲裁或訴訟的相關文件7.合同修改和補充協(xié)議8.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間支付定金，認定違約。在合同履行期間，單方面解除合同，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間將定金支付至監(jiān)管機構，認定違約。在合同履行期間，未履行房屋買賣相關義務，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.交易稅費：指在房屋買賣過程中，依法應繳納的各種稅費。3.補充協(xié)議：指對原有協(xié)議進行修改和補充的協(xié)議。4.協(xié)商解決：指雙方在平等自愿的基礎上，通過談判達成一致意見以解決爭議。5.調(diào)解：指第三方在爭議雙方自愿的基礎上，進行協(xié)調(diào)、斡旋，促使雙方達成協(xié)議。6.仲裁：指爭議雙方根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。7.訴訟：指爭議雙方依法向人民法院提起訴訟，請求法院作出裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：定金支付過程中，甲方因故無法按時支付定金。解決辦法：甲方應提前與乙方溝通，說明情況，并爭取延期支付。2.問題：房屋過戶過程中，因政策調(diào)整導致交易稅費增加。解決辦法：雙方應協(xié)商調(diào)整交易稅費，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.問題：因不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照本協(xié)議約定的不可抗力條款，暫停履行合同，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。4.問題：在合同履行過程中，雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：進行協(xié)商解決，協(xié)商未果的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。5.問題：合同修改和補充過程中，雙方意見不一致。解決辦法：雙方應繼續(xù)協(xié)商，直至達成一致意見，并簽訂書面補充協(xié)議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及職責：第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）職責：負責監(jiān)管定金的收取、保管和支付，確保交易安全。2.第三方的權利：第三方有權要求甲方按照協(xié)議約定支付定金。第三方有權要求乙方按照協(xié)議約定履行房屋買賣相關義務。第三方有權在定金監(jiān)管過程中，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督。3.第三方的義務：第三方應確保定金的安全，不得挪用或侵占。第三方應按照協(xié)議約定，及時向甲方和乙方提供定金監(jiān)管的書面報告。第三方應在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，履行定金監(jiān)管職責。4.第三方的責任：第三方因故意或重大過失導致定金損失的，應承擔相應的賠償責任。第三方因不可抗力原因?qū)е露ń饟p失，不承擔賠償責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定支付定金。乙方有權要求甲方在約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。2.乙方的利益條款：乙方有權在甲方違約時，要求甲方支付違約金。乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔損害賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付定金，視為違約，應向乙方支付違約金。甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約，應向乙方支付違約金。甲方在合同履行期間，不得擅自將房屋出售給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照協(xié)議約定履行房屋買賣相關義務。甲方可要求乙方在約定的時間內(nèi)將房屋過戶至甲方名下。甲方可要求乙方在甲方違約時，承擔違約責任。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在甲方違約時，支付違約金。甲方可要求乙方在甲方違約時，承擔損害賠償。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定履行房屋買賣相關義務，視為違約，應向甲方支付違約金。乙方未按約定將房屋過戶至甲方名下，視為違約，應向甲方支付違約金。乙方在合同履行期間，不得擅自將房屋出售給第三方。全文完。二零二五年度二手房買賣定金監(jiān)管協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權信息2.3房屋用途2.4房屋面積3.定金監(jiān)管金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式4.定金監(jiān)管機構及賬戶信息4.1監(jiān)管機構名稱4.2監(jiān)管賬戶信息4.3監(jiān)管賬戶開戶行5.定金監(jiān)管期限及解除條件5.1監(jiān)管期限5.2解除監(jiān)管條件6.定金退還及罰則6.1退還條件6.2退還方式6.3違約罰則7.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)及費用7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用承擔8.房屋交驗及驗收標準8.1交驗時間8.2驗收標準8.3驗收不合格處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.協(xié)議解除及終止10.1協(xié)議解除條件10.2協(xié)議終止條件11.協(xié)議生效及變更11.1協(xié)議生效時間11.2協(xié)議變更方式12.協(xié)議附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權證明文件12.3附件三：其他相關文件13.協(xié)議簽署日期及地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方：姓名：X，身份證號碼：X，聯(lián)系方式：1.2協(xié)議乙方：姓名：X，身份證號碼：X，聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋地址：省市區(qū)街道號2.2房屋產(chǎn)權信息：房屋所有權證號：，產(chǎn)權人：X2.3房屋用途：住宅2.4房屋面積：建筑面積X平方米，套內(nèi)面積X平方米3.定金監(jiān)管金額及支付方式3.1定金金額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）3.2定金支付時間：自本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)3.3定金支付方式：乙方應將定金匯入甲方指定的監(jiān)管賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：X賬號：開戶行：銀行分行4.定金監(jiān)管機構及賬戶信息4.1監(jiān)管機構名稱：市區(qū)銀行4.2監(jiān)管賬戶信息：賬戶名稱：市區(qū)銀行定金監(jiān)管賬戶4.3監(jiān)管賬戶開戶行：市區(qū)銀行5.定金監(jiān)管期限及解除條件5.1監(jiān)管期限：自定金支付之日起至房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日止5.2解除監(jiān)管條件：1）房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得房屋所有權證；2）雙方協(xié)商一致，同意解除監(jiān)管；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除監(jiān)管的情形。6.定金退還及罰則6.1退還條件：1）房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得房屋所有權證；2）雙方協(xié)商一致，同意退還定金；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他退還定金的情形。6.2退還方式：乙方應將監(jiān)管賬戶中的定金原路退還給甲方。6.3違約罰則：1）若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為定金金額的X%；2）若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付定金，應向甲方支付違約金，違約金為定金金額的X%；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約責任。7.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)及費用7.1過戶手續(xù)辦理：甲方應負責辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，乙方應予以配合。7.2過戶費用承擔：雙方按實際發(fā)生費用承擔，具體費用明細另行約定。8.房屋交驗及驗收標準8.1交驗時間：房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)，雙方應約定具體交驗時間。8.2驗收標準：1）房屋結構、設施、設備完好，無安全隱患；2）房屋裝修、家具、家電等符合約定標準；3）房屋附屬設施、綠化、停車位等符合約定；8.3驗收不合格處理：1）若驗收不合格，乙方應在X日內(nèi)提出整改要求；2）甲方應在X日內(nèi)進行整改；3）如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)整改，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還定金及支付違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：1）協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商，尋求爭議解決方案；2）調(diào)解解決：雙方可申請市區(qū)調(diào)解委員會進行調(diào)解；3）仲裁解決：協(xié)商或調(diào)解無效時，雙方可向市仲裁委員會申請仲裁；4）訴訟解決：協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無效時，雙方可向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起X日內(nèi)。9.3爭議解決費用：雙方協(xié)商解決，若需調(diào)解、仲裁或訴訟，按相關法律規(guī)定承擔。10.協(xié)議解除及終止10.1協(xié)議解除條件：1）雙方協(xié)商一致；2）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2協(xié)議終止條件：1）本協(xié)議約定的監(jiān)管期限屆滿；2）房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.協(xié)議生效及變更11.1協(xié)議生效時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2協(xié)議變更方式：任何一方對本協(xié)議的修改或補充，均應以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.協(xié)議附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權證明文件12.3附件三：其他相關文件13.協(xié)議簽署日期及地點本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。簽署日期：____年____月____日簽署地點：____市____區(qū)____街道____號14.其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決