二零二四小產(chǎn)權(quán)房開發(fā)建設(shè)合作協(xié)議模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四小產(chǎn)權(quán)房開發(fā)建設(shè)合作協(xié)議模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.雙方當(dāng)事人2.1開發(fā)方2.2建設(shè)方3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目總投資4.合作內(nèi)容4.1開發(fā)方責(zé)任4.2建設(shè)方責(zé)任4.3合作方式5.合作期限5.1合作期限起止時間5.2合作期限延長條件6.投資與融資6.1投資方式6.2融資方式6.3投資回報(bào)7.項(xiàng)目進(jìn)度7.1項(xiàng)目建設(shè)階段劃分7.2各建設(shè)階段時間安排7.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.質(zhì)量要求8.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保證措施9.工程進(jìn)度款支付9.1支付方式9.2支付條件9.3支付時間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.附則14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及雙方當(dāng)事人的共同意愿訂立。1.2合同訂立目的本合同訂立的目的在于明確雙方在開發(fā)建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.雙方當(dāng)事人2.1開發(fā)方法定代表人：__________地址：__________2.2建設(shè)方法定代表人：__________地址：__________3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱“二零二四小產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目”3.2項(xiàng)目地點(diǎn)__________省__________市__________區(qū)__________街道3.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：__________平方米住宅面積：__________平方米商業(yè)面積：__________平方米3.4項(xiàng)目總投資人民幣__________萬元整4.合作內(nèi)容4.1開發(fā)方責(zé)任4.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、審批等前期工作；4.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需土地的征用、拆遷、補(bǔ)償?shù)裙ぷ鳎?.1.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的籌措；4.1.4負(fù)責(zé)項(xiàng)目的工程監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等工作。4.2建設(shè)方責(zé)任4.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的工程建設(shè)、施工、安裝等工作；4.2.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目的質(zhì)量保證和安全生產(chǎn)；4.2.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后的交付使用。4.3合作方式雙方本著平等互利的原則，共同出資、共同建設(shè)、共同經(jīng)營、共享收益。5.合作期限5.1合作期限起止時間自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合作期限延長條件如因不可抗力或其他原因?qū)е马?xiàng)目延期，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長合作期限。6.投資與融資6.1投資方式雙方共同出資，具體出資比例由雙方另行協(xié)商確定。6.2融資方式項(xiàng)目所需資金除雙方出資外，可通過銀行貸款、發(fā)行債券等途徑進(jìn)行融資。6.3投資回報(bào)項(xiàng)目建成后，雙方按照出資比例分享投資回報(bào)。8.質(zhì)量要求8.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1工程質(zhì)量必須符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求；8.1.2主體結(jié)構(gòu)工程必須達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限；8.1.3竣工驗(yàn)收合格后，工程質(zhì)量等級不得低于合格等級。8.2質(zhì)量保證措施8.2.1開發(fā)方負(fù)責(zé)選定具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位和監(jiān)理單位；8.2.2建設(shè)方負(fù)責(zé)對施工單位和監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)督管理；8.2.3雙方共同對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。9.工程進(jìn)度款支付9.1支付方式工程進(jìn)度款采用按月支付的方式，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例由雙方另行協(xié)商確定。9.2支付條件9.2.1施工單位按照合同約定完成工程量；9.2.2施工單位提交相關(guān)驗(yàn)收資料；9.2.3施工單位提供稅務(wù)發(fā)票。9.3支付時間每月支付工程進(jìn)度款的具體時間由雙方在合同中約定。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1開發(fā)方未按合同約定提供項(xiàng)目用地；10.1.2建設(shè)方未按合同約定完成工程建設(shè)；10.1.3雙方未按合同約定履行資金籌措義務(wù)；10.1.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.2.2雙方協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2發(fā)生不可抗力；12.1.3一方嚴(yán)重違約；12.2解除程序12.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對方；12.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起__________日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3合同約定的其他終止條件。14.附則14.1合同附件14.1.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；14.1.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件；14.1.3項(xiàng)目資金籌措計(jì)劃；14.1.4雙方簽訂的其他協(xié)議。14.2合同份數(shù)本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。14.4合同簽署地點(diǎn)本合同在__________市__________區(qū)__________街道簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同執(zhí)行過程中的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、設(shè)計(jì)方、施工方、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高項(xiàng)目質(zhì)量和效率。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足項(xiàng)目需求；15.2.3第三方介入應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3第三方責(zé)任15.3.1.1按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；15.3.1.2保證其提供的服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范；15.3.1.3對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)依據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、范圍和質(zhì)量要求，由甲乙雙方在合同中明確約定；15.4.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定；15.4.3如第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分：16.1.1第三方應(yīng)向甲方提供所需的服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理；16.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)意見。16.2第三方與乙方的劃分：16.2.1第三方應(yīng)向乙方提供所需的服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和管理；16.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)意見。16.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任：16.3.1第三方在介入本合同執(zhí)行過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，及時反饋項(xiàng)目進(jìn)展情況；16.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題，確保項(xiàng)目按期完成。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中單獨(dú)列明，包括：17.1.1第三方介入的具體內(nèi)容；17.1.2第三方的資質(zhì)和能力要求；17.1.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；17.1.4第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；17.1.5第三方的服務(wù)期限。18.第三方變更18.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方；18.2更換第三方后，原合同中關(guān)于第三方的條款仍有效，除非雙方另有約定。19.第三方退出19.1第三方在完成合同約定的服務(wù)后，可自行退出；19.2第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；19.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目市場前景、經(jīng)濟(jì)效益、技術(shù)可行性等，并附有相關(guān)數(shù)據(jù)和分析圖表。說明：作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求：包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)等，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說明：設(shè)計(jì)文件是指導(dǎo)施工的重要依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。3.項(xiàng)目資金籌措計(jì)劃要求：明確資金來源、籌措方式、資金使用計(jì)劃等。說明：資金籌措計(jì)劃是確保項(xiàng)目順利實(shí)施的關(guān)鍵，需由財(cái)務(wù)部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)編制。4.雙方簽訂的其他協(xié)議要求：包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、工程承包合同、設(shè)備采購合同等。說明：其他協(xié)議與本合同相關(guān)，需與本合同一并履行。5.第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件需真實(shí)有效，符合國家相關(guān)要求。說明：第三方資質(zhì)是保證其服務(wù)質(zhì)量和履約能力的重要依據(jù)。6.第三方服務(wù)報(bào)告要求：第三方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，需定期提交服務(wù)報(bào)告，包括工作進(jìn)展、存在問題及解決方案等。說明：服務(wù)報(bào)告是甲乙雙方監(jiān)督第三方服務(wù)質(zhì)量的重要手段。7.工程進(jìn)度款支付憑證要求：支付憑證需真實(shí)有效，明確支付金額、支付時間及支付原因。說明：支付憑證是甲乙雙方履行付款義務(wù)的依據(jù)。8.工程竣工驗(yàn)收報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具，明確工程是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：竣工驗(yàn)收報(bào)告是項(xiàng)目完工的重要標(biāo)志。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1開發(fā)方未按合同約定提供項(xiàng)目用地；1.2建設(shè)方未按合同約定完成工程建設(shè)；1.3雙方未按合同約定履行資金籌措義務(wù)；1.4第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；1.5雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3違約責(zé)任限額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)確定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1開發(fā)方未按合同約定提供項(xiàng)目用地，導(dǎo)致建設(shè)方無法按期開工，建設(shè)方有權(quán)要求開發(fā)方支付違約金，并承擔(dān)因延期造成的損失；3.2第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；3.3雙方未按合同約定履行資金籌措義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目資金鏈斷裂，雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，共同賠償損失。全文完。二零二四小產(chǎn)權(quán)房開發(fā)建設(shè)合作協(xié)議模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1合作方甲2.2合作方乙3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.合作內(nèi)容4.1開發(fā)建設(shè)范圍4.2合作期限4.3合作方式5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1合作方甲的權(quán)利與義務(wù)5.2合作方乙的權(quán)利與義務(wù)6.投資與資金6.1投資方式6.2投資比例6.3資金籌集與管理7.土地使用權(quán)7.1土地使用權(quán)取得7.2土地使用權(quán)期限7.3土地使用權(quán)費(fèi)用8.開發(fā)建設(shè)進(jìn)度8.1開發(fā)建設(shè)階段8.2開發(fā)建設(shè)時間表8.3開發(fā)建設(shè)質(zhì)量要求9.房地產(chǎn)銷售9.1銷售政策9.2銷售價格9.3銷售渠道10.合作利潤分配10.1利潤分配原則10.2利潤分配比例10.3利潤分配方式11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件14.其他約定14.1保密條款14.2解除合同的條件14.3合同的終止與清算第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四小產(chǎn)權(quán)房開發(fā)建設(shè)合作協(xié)議》。1.1.2“合作方甲”指甲方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)與建設(shè)。1.1.3“合作方乙”指乙方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金投入與銷售。1.1.4“項(xiàng)目”指合作雙方共同投資開發(fā)的小產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目。1.1.5“土地使用權(quán)”指合作方甲依法取得的土地使用權(quán)。1.1.6“開發(fā)建設(shè)范圍”指項(xiàng)目涉及的建筑物、配套設(shè)施等。1.1.7“合作期限”指本合同生效之日起至項(xiàng)目全部完成之日止。1.1.8“合作方式”指合作雙方共同投資、共同經(jīng)營、共享利潤的合作方式。2.合作雙方2.1合作方甲2.1.1甲方全稱：_______2.1.2甲方住所：_______2.1.3甲方法定代表人：_______2.1.4甲方聯(lián)系電話：_______2.2合作方乙2.2.1乙方全稱：_______2.2.2乙方住所：_______2.2.3乙方法定代表人：_______2.2.4乙方聯(lián)系電話：_______3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：_______3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______3.3項(xiàng)目規(guī)模：_______（平方米）3.4項(xiàng)目類型：_______4.合作內(nèi)容4.1開發(fā)建設(shè)范圍：包括但不限于建筑物、配套設(shè)施、綠化等。4.2合作期限：自本合同生效之日起_______年。4.3合作方式：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)與建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金投入與銷售。5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1合作方甲的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供資金支持。5.1.2甲方有義務(wù)按照項(xiàng)目進(jìn)度完成開發(fā)建設(shè)任務(wù)。5.1.3甲方有義務(wù)按照約定承擔(dān)項(xiàng)目相關(guān)的法律責(zé)任。5.2合作方乙的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定完成開發(fā)建設(shè)任務(wù)。5.2.2乙方有義務(wù)按照約定提供資金支持。5.2.3乙方有義務(wù)按照約定負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作。6.投資與資金6.1投資方式：合作雙方以現(xiàn)金方式進(jìn)行投資。6.2投資比例：甲方投資比例_______%，乙方投資比例_______%。6.3資金籌集與管理：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金籌集，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金管理。7.土地使用權(quán)7.1土地使用權(quán)取得：甲方依法取得土地使用權(quán)。7.2土地使用權(quán)期限：_______年。7.3土地使用權(quán)費(fèi)用：甲方按照國家規(guī)定支付土地使用權(quán)費(fèi)用。8.開發(fā)建設(shè)進(jìn)度8.1開發(fā)建設(shè)階段8.1.1項(xiàng)目立項(xiàng)階段：完成項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。8.1.2土地平整階段：完成土地征收、拆遷、平整等工作。8.1.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)階段：完成道路、供水、供電、排水等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。8.1.4框架結(jié)構(gòu)施工階段：完成主體結(jié)構(gòu)施工，確保工程質(zhì)量。8.1.5裝修裝飾階段：完成室內(nèi)外裝修裝飾，滿足入住條件。8.2開發(fā)建設(shè)時間表8.2.1項(xiàng)目立項(xiàng)：_______年_______月_______日。8.2.2土地平整：_______年_______月_______日。8.2.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：_______年_______月_______日。8.2.4框架結(jié)構(gòu)施工：_______年_______月_______日。8.2.5裝修裝飾：_______年_______月_______日。8.2.6項(xiàng)目交付：_______年_______月_______日。8.3開發(fā)建設(shè)質(zhì)量要求8.3.1嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工。8.3.2確保工程質(zhì)量達(dá)到國家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。8.3.3對施工過程中出現(xiàn)的問題及時進(jìn)行整改。9.房地產(chǎn)銷售9.1銷售政策9.1.1采取公開銷售的方式，確保銷售過程的公平、公正。9.1.2銷售價格根據(jù)市場行情和成本合理制定。9.1.3優(yōu)先滿足合作方乙的銷售需求。9.2銷售價格9.2.1建筑面積單價：_______元/平方米。9.2.2套內(nèi)面積單價：_______元/平方米。9.3銷售渠道9.3.1通過合作方乙的銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行銷售。9.3.2利用網(wǎng)絡(luò)平臺、媒體廣告等渠道進(jìn)行宣傳推廣。10.合作利潤分配10.1利潤分配原則10.1.1按照投資比例進(jìn)行利潤分配。10.1.2每年進(jìn)行一次利潤分配。10.2利潤分配比例10.2.1甲方利潤分配比例：_______%。10.2.2乙方利潤分配比例：_______%。10.3利潤分配方式10.3.1以現(xiàn)金形式進(jìn)行利潤分配。10.3.2利潤分配時間：每年_______月_______日。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1合作方未按約定提供資金支持。11.1.2合作方未按約定完成開發(fā)建設(shè)任務(wù)。11.1.3合作方未按約定承擔(dān)項(xiàng)目相關(guān)的法律責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會：_______仲裁委員會。13.合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署并蓋章。13.1.2相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致。13.2.2書面形式變更。13.3合同解除條件13.3.1合作方嚴(yán)重違約。13.3.2項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行。14.其他約定14.1保密條款14.1.1合作雙方對本合同內(nèi)容保密。14.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2解除合同的條件14.2.1雙方協(xié)商一致。14.2.2項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行。14.3合同的終止與清算14.3.1合同終止：項(xiàng)目全部完成后。14.3.2清算：合作雙方共同進(jìn)行項(xiàng)目清算。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，由合作雙方邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他支持的角色或?qū)嶓w。1.1.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如建筑設(shè)計(jì)院、工程監(jiān)理公司、會計(jì)師事務(wù)所等。1.1.2法律顧問，提供法律咨詢和法律文件審核服務(wù)。1.1.3市場調(diào)研機(jī)構(gòu)，提供市場分析和預(yù)測服務(wù)。1.1.4金融機(jī)構(gòu)，提供融資服務(wù)或資金監(jiān)管服務(wù)。1.1.5供應(yīng)商，提供建筑材料或設(shè)備供應(yīng)服務(wù)。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行明確。2.1.1第三方的最大責(zé)任金額。2.1.2第三方責(zé)任的承擔(dān)范圍。2.1.3第三方責(zé)任的免責(zé)條款。3.第三方的任命與職責(zé)3.1第三方的任命應(yīng)由合作雙方共同決定，并在合同中明確其職責(zé)。3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)意見或建議。3.1.2監(jiān)督合同履行情況。3.1.3審核相關(guān)文件和報(bào)告。3.1.4協(xié)助解決合同履行過程中的問題。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，而非合同主體。4.2第三方的工作成果或服務(wù)成果屬于合作雙方共同所有，除非合同另有約定。4.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.第三方介入的額外條款及說明5.1.1第三方介入的同意書，由合作雙方簽署。5.1.2第三方介入的合同或協(xié)議，明確第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)。5.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)，明確由哪一方支付或分?jǐn)偂?.第三方的責(zé)權(quán)利界定6.1第三方的權(quán)利：6.1.1獲得合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)費(fèi)用。6.1.2要求合作雙方提供必要的資料和協(xié)助。6.1.3對合作雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和提出建議。6.2第三方的義務(wù)：6.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。6.2.2對所提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。6.2.3對合作雙方的信息保密。6.3第三方的責(zé)任：6.3.1因自身原因?qū)е路?wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3.2因違反保密義務(wù)導(dǎo)致信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入的程序7.1合作雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。7.2雙方簽署第三方介入的同意書。7.3第三方根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)。7.4合作雙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件應(yīng)在合同中明確。8.2第三方介入的終止程序應(yīng)在合同中規(guī)定。8.3第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目背景、市場需求分析、技術(shù)方案、投資估算、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容。說明：可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目立項(xiàng)的依據(jù)，需經(jīng)雙方認(rèn)可。2.土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：提供土地管理部門頒發(fā)的土地使用權(quán)證或相關(guān)批準(zhǔn)文件。說明：土地使用權(quán)是項(xiàng)目開發(fā)的前提條件，需合法取得。3.工程設(shè)計(jì)圖紙及施工圖詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包含建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等專業(yè)的詳細(xì)設(shè)計(jì)。說明：設(shè)計(jì)圖紙是施工的依據(jù)，需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.工程監(jiān)理合同詳細(xì)要求：明確監(jiān)理單位的責(zé)任、權(quán)限、工作內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：監(jiān)理合同是確保工程質(zhì)量的重要手段，需雙方簽訂。5.供貨合同詳細(xì)要求：明確供應(yīng)商的供貨范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交貨時間、價格等。說明：供貨合同是確保項(xiàng)目材料供應(yīng)的保障，需雙方簽訂。6.銷售合同詳細(xì)要求：明確銷售價格、銷售方式、銷售渠道、付款方式等。說明：銷售合同是項(xiàng)目銷售的重要依據(jù)，需雙方簽訂。7.會計(jì)報(bào)表詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)收支的詳細(xì)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等。說明：會計(jì)報(bào)表是項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的反映，需定期提交。8.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目驗(yàn)收的結(jié)論、存在的問題及整改措施。說明：項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告是項(xiàng)目完成的標(biāo)志，需經(jīng)雙方認(rèn)可。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中可能出現(xiàn)的變更事項(xiàng)的書面記錄。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1合作方未按約定提供資金支持。1.2合作方未按約定完成開發(fā)建設(shè)任務(wù)。1.3合作方未按約定承擔(dān)項(xiàng)目相關(guān)的法律責(zé)任。1.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。1.5第三方泄露合作雙方信息。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2違約責(zé)任金額根據(jù)違約行為的具體情況、損失程度等因素確定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1合作方甲未按約定提供資金支持，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)賠償乙方因延誤產(chǎn)生的損失，包括但不限于利息損失、工期延誤損失等。3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)因質(zhì)量問題引起的額外費(fèi)用。3.3合作方乙未按約定承擔(dān)項(xiàng)目相關(guān)的法律責(zé)任，導(dǎo)致項(xiàng)目遭受行政處罰，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四小產(chǎn)權(quán)房開發(fā)建設(shè)合作協(xié)議模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.雙方信息2.1開發(fā)方信息2.2建設(shè)方信息2.3第三方信息（如有）3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型3.5項(xiàng)目進(jìn)度4.合作內(nèi)容4.1開發(fā)方責(zé)任4.2建設(shè)方責(zé)任4.3合作方式4.4合作期限5.投資與資金5.1投資總額5.2投資方式5.3資金使用計(jì)劃5.4資金監(jiān)管6.土地與規(guī)劃6.1土地使用權(quán)6.2規(guī)劃審批6.3土地使用費(fèi)用6.4土地變更手續(xù)7.工程建設(shè)7.1工程設(shè)計(jì)7.2工程施工7.3工程驗(yàn)收7.4工程質(zhì)量保證8.銷售與交付8.1銷售方式8.2銷售價格8.3房屋交付8.4交付標(biāo)準(zhǔn)9.利潤分配9.1利潤計(jì)算方式9.2利潤分配比例9.3利潤分配時間9.4利潤分配方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計(jì)算11.4違約賠償方式12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序12.4合同解除與終止后的處理13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.3合同變更與補(bǔ)充程序13.4合同變更與補(bǔ)充后的效力14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3法律適用14.4合同份數(shù)14.5合同生效14.6合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“開發(fā)方”指在本合同中承擔(dān)小產(chǎn)權(quán)房開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的甲方。1.1.2“建設(shè)方”指在本合同中承擔(dān)小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)施工的乙方。1.1.3“小產(chǎn)權(quán)房”指未經(jīng)國家批準(zhǔn)的土地使用權(quán)，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或個人建設(shè)的房屋。1.1.4“合作期限”指本合同生效之日起至項(xiàng)目竣工并交付使用之日止的期限。1.1.5“項(xiàng)目進(jìn)度”指本合同中約定的項(xiàng)目各個階段的時間節(jié)點(diǎn)。2.雙方信息2.1開發(fā)方信息2.1.1開發(fā)方名稱：2.1.2開發(fā)方住所：2.1.3開發(fā)方法定代表人：2.1.4開發(fā)方聯(lián)系方式：2.2建設(shè)方信息2.2.1建設(shè)方名稱：2.2.2建設(shè)方住所：2.2.3建設(shè)方法定代表人：2.2.4建設(shè)方聯(lián)系方式：2.3第三方信息（如有）2.3.1第三方名稱：2.3.2第三方住所：2.3.3第三方法定代表人：2.3.4第三方聯(lián)系方式：3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：小產(chǎn)權(quán)房開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米3.4項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)3.5項(xiàng)目進(jìn)度：3.5.1設(shè)計(jì)階段：自合同生效之日起個月內(nèi)完成3.5.2施工階段：自設(shè)計(jì)階段完成后個月內(nèi)開始，個月內(nèi)完成3.5.3驗(yàn)收階段：自施工階段完成后個月內(nèi)完成4.合作內(nèi)容4.1開發(fā)方責(zé)任4.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目立項(xiàng)、土地使用、規(guī)劃審批等手續(xù)的辦理。4.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資和融資。4.1.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等管理工作。4.1.4負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售和交付。4.2建設(shè)方責(zé)任4.2.1負(fù)責(zé)按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工。4.2.2負(fù)責(zé)施工過程中的質(zhì)量、安全和進(jìn)度管理。4.2.3負(fù)責(zé)施工資料的整理和歸檔。4.3合作方式4.3.1雙方按照本合同約定的比例進(jìn)行投資和收益分配。4.3.2雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。4.4合作期限4.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為年。5.投資與資金5.1投資總額：人民幣萬元。5.2投資方式：雙方按照約定的比例進(jìn)行投資。5.3資金使用計(jì)劃：詳見附件《資金使用計(jì)劃表》。5.4資金監(jiān)管：雙方指定專人負(fù)責(zé)資金監(jiān)管，確保資金使用合理、合規(guī)。6.土地與規(guī)劃6.1土地使用權(quán)：開發(fā)方負(fù)責(zé)辦理小產(chǎn)權(quán)房的土地使用權(quán)。6.2規(guī)劃審批：開發(fā)方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目的規(guī)劃審批手續(xù)。6.3土地使用費(fèi)用：詳見附件《土地使用費(fèi)用明細(xì)表》。6.4土地變更手續(xù)：如需變更土地使用權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，辦理相關(guān)手續(xù)。8.銷售與交付8.1銷售方式8.1.1開發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體銷售工作。8.1.2銷售價格：根據(jù)市場行情和項(xiàng)目定位，由雙方協(xié)商確定。8.1.3銷售渠道：包括但不限于現(xiàn)場銷售、網(wǎng)絡(luò)銷售、代理銷售等。8.2銷售價格8.2.1房屋銷售價格包括基礎(chǔ)價格和附加費(fèi)用。8.2.2基礎(chǔ)價格根據(jù)房屋面積、戶型等因素確定。8.2.3附加費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)等。8.3房屋交付8.3.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。8.3.2交付時間：自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起個工作日內(nèi)。8.4交付標(biāo)準(zhǔn)8.4.1房屋內(nèi)外裝修應(yīng)符合合同約定。8.4.2房屋配套設(shè)施應(yīng)齊全，功能正常。8.4.3房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件應(yīng)齊全。9.利潤分配9.1利潤計(jì)算方式9.1.1利潤指扣除成本、稅費(fèi)等費(fèi)用后的凈收益。9.1.2利潤計(jì)算公式：凈利潤=總收入總成本稅費(fèi)。9.2利潤分配比例9.2.1雙方按照約定的比例進(jìn)行利潤分配。9.2.2分配比例由雙方在合同中約定。9.3利潤分配時間9.3.1每年度的利潤分配應(yīng)在次年度的月份完成。9.4利潤分配方式9.4.1利潤分配以現(xiàn)金方式進(jìn)行。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照仲裁委員會的規(guī)則進(jìn)行。10.4爭議解決費(fèi)用10.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1開發(fā)方未按約定完成土地使用、規(guī)劃審批等手續(xù)。11.1.2建設(shè)方未按約定完成施工，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。11.1.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償計(jì)算11.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情況及損失程度確定。11.4違約賠償方式11.4.1違約賠償以現(xiàn)金方式進(jìn)行。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。12.2合同終止條件12.2.1項(xiàng)目完成并交付使用。12.2.2合同約定的其他終止條件。12.3合同解除與終止程序12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定程序辦理合同解除或終止手續(xù)。12.4合同解除與終止后的處理12.4.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更與補(bǔ)充程序13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定程序辦理合同變更或補(bǔ)充手續(xù)。13.4合同變更與補(bǔ)充后的效力13.4.1合同變更或補(bǔ)充后的內(nèi)容對本合同具有約束力。14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.3法律適用14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式份，雙方各執(zhí)份。14.5合同生效14.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.6合同附件土地使用費(fèi)用明細(xì)表資金使用計(jì)劃表其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方外的任何參與本合同項(xiàng)目的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其在項(xiàng)目中的職責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和權(quán)益。16.甲乙雙方增加條款16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備完成其職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.2第三方合作協(xié)議16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，具體如下：16.3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目延誤或損失，其責(zé)任限額為人民幣萬元。16.3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或損失，其責(zé)任限額為人民幣萬元。16.4第三方責(zé)任認(rèn)定16.4.1第三方責(zé)任的認(rèn)定，應(yīng)依據(jù)合作協(xié)議的約定及實(shí)際情況，由甲乙雙方共同協(xié)商確定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責(zé)劃分17.1.1第三方在項(xiàng)目中的職責(zé)應(yīng)與甲乙雙方的職責(zé)明確劃分，避免職責(zé)交叉和責(zé)任不清。17.2信息共享17.2.1第三方在項(xiàng)目過程中獲取的信息，應(yīng)與甲乙雙方共享，確保信息透明。17.3決策權(quán)17.3.1第三方在項(xiàng)目中的決策權(quán)應(yīng)限于合作協(xié)議中約定的范圍，重大決策需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商。17.4監(jiān)督與檢查17.4.1