2025年度高端住宅租賃管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端住宅租賃管理服務(wù)協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議有效期1.4雙方基本信息二、租賃住宅概述2.1住宅基本信息2.2住宅位置及環(huán)境2.3住宅配套設(shè)施三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3管理方權(quán)利3.4管理方義務(wù)四、租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用五、合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同解除流程六、違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2管理方違約責(zé)任6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用八、其他約定8.1不可抗力8.2通知方式8.3合同附件九、協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議終止條件9.3協(xié)議終止流程十、協(xié)議附件10.1住宅租賃合同10.2住宅配套設(shè)施清單10.3其他相關(guān)文件十一、協(xié)議簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員十二、協(xié)議附件簽署12.1附件簽署日期12.2附件簽署地點(diǎn)12.3附件簽署人員十三、協(xié)議保管13.1協(xié)議保管方式13.2協(xié)議保管責(zé)任十四、協(xié)議附件保管14.1附件保管方式14.2附件保管責(zé)任合同編號2025年度高端住宅租賃管理服務(wù)協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度高端住宅租賃管理服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.3協(xié)議有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日1.4雙方基本信息：（1）甲方（租賃方）：[甲方全稱]（2）乙方（管理方）：[乙方全稱]二、租賃住宅概述2.1住宅基本信息：（1）住宅地址：[住宅地址]（2）住宅面積：[住宅面積]（3）住宅戶型：[住宅戶型]2.2住宅位置及環(huán)境：（1）所在區(qū)域：[所在區(qū)域]（2）周邊設(shè)施：[周邊設(shè)施]2.3住宅配套設(shè)施：（1）家具：[家具清單]（2）電器：[電器清單]（3）網(wǎng)絡(luò)：[網(wǎng)絡(luò)服務(wù)情況]三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利：（1）按照協(xié)議約定使用住宅（2）享受住宅配套設(shè)施服務(wù)（3）要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)3.2租賃方義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定支付租金（2）愛護(hù)住宅及配套設(shè)施（3）遵守住宅管理規(guī)章制度3.3管理方權(quán)利：（1）對住宅進(jìn)行日常管理（2）對租賃方進(jìn)行監(jiān)督管理（3）收取租金及相關(guān)費(fèi)用3.4管理方義務(wù)：（1）提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)（2）保障住宅安全（3）維護(hù)住宅環(huán)境整潔四、租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額：[租金金額]4.2租金支付方式：（1）每月[日期]前支付當(dāng)月租金（2）租金支付方式：[支付方式]4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用：（1）水、電費(fèi)由租賃方按實(shí)際使用情況支付（2）其他費(fèi)用按協(xié)議約定支付五、合同變更與解除5.1合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整5.2合同解除條件：（1）租賃方違約（2）管理方違約（3）不可抗力5.3合同解除流程：（1）一方提出解除意向（2）雙方協(xié)商一致（3）簽訂解除協(xié)議六、違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任：（1）逾期支付租金（2）損壞住宅及配套設(shè)施（3）違反住宅管理規(guī)章制度6.2管理方違約責(zé)任：（1）未提供約定的物業(yè)管理服務(wù)（2）未保障住宅安全（3）未維護(hù)住宅環(huán)境整潔6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：（1）逾期支付租金按日收取滯納金（2）損壞住宅及配套設(shè)施按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用賠償（3）違反住宅管理規(guī)章制度按協(xié)議約定賠償七、爭議解決7.1爭議解決方式：（1）友好協(xié)商（2）仲裁（3）訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：（1）[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]（2）[法院名稱]7.3爭議解決費(fèi)用：（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)（2）訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)八、其他約定8.1不可抗力如遇不可抗力因素，致使本協(xié)議無法履行或履行受到嚴(yán)重影響，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，并無需承擔(dān)違約責(zé)任。8.2通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。通知自送達(dá)對方之日起生效。8.3合同附件（1）住宅租賃合同（2）住宅配套設(shè)施清單（3）其他相關(guān)文件九、協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2協(xié)議終止條件（1）本協(xié)議約定的租賃期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行9.3協(xié)議終止流程協(xié)議終止時(shí)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：（1）結(jié)清水電費(fèi)及其他費(fèi)用（2）返還住宅及配套設(shè)施（3）簽訂終止協(xié)議十、協(xié)議附件10.1住宅租賃合同10.2住宅配套設(shè)施清單10.3其他相關(guān)文件十一、協(xié)議簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員十二、協(xié)議附件簽署12.1附件簽署日期12.2附件簽署地點(diǎn)12.3附件簽署人員十三、協(xié)議保管13.1協(xié)議保管方式本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2協(xié)議保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及其附件，確保其完整性和有效性。十四、協(xié)議附件保管14.1附件保管方式同第十三條14.2附件保管責(zé)任同第十三條甲方（租賃方）簽字：________________日期：________________乙方（管理方）簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)裝修條款1.1.1甲方有權(quán)在租賃期間對住宅進(jìn)行裝修，但須提前[天數(shù)]天通知乙方，并保證裝修不影響住宅的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。1.1.2甲方裝修產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且裝修后須恢復(fù)住宅原狀。1.1.3甲方在裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修工程符合安全標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方主導(dǎo)使用條款1.2.1甲方有權(quán)根據(jù)自身需求使用住宅，但不得違反住宅管理規(guī)章制度。1.2.2甲方在租賃期間，不得將住宅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方。1.2.3甲方應(yīng)合理使用住宅配套設(shè)施，不得惡意損壞。1.3甲方主導(dǎo)維修條款1.3.1住宅在租賃期間出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但屬于正常磨損的除外。1.3.2甲方維修時(shí)，應(yīng)提前[天數(shù)]天通知乙方，并盡量減少對乙方正常生活的影響。1.3.3甲方維修產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)物業(yè)管理?xiàng)l款2.1.1乙方負(fù)責(zé)對住宅進(jìn)行日常管理，確保住宅的安全、衛(wèi)生和整潔。2.1.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對住宅進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。2.1.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保管理工作的規(guī)范化和透明化。2.2乙方主導(dǎo)租金調(diào)整條款2.2.1在租賃期間，如市場租金水平發(fā)生變化，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但需提前[天數(shù)]天通知甲方。2.2.2租金調(diào)整幅度應(yīng)合理，并不得損害甲方的合法權(quán)益。2.3乙方主導(dǎo)違約責(zé)任條款2.3.1乙方如未履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致住宅出現(xiàn)安全隱患或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3.2乙方如未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)條款3.1.1本協(xié)議簽訂前，乙方已通過第三方中介提供的服務(wù)完成租賃交易。3.1.2甲方與乙方之間的租賃關(guān)系，不受第三方中介服務(wù)的影響。3.2中介費(fèi)用條款3.2.1甲方同意支付第三方中介的傭金，傭金金額為[金額]元。3.2.2中介傭金由甲方在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付。3.3中介責(zé)任條款3.3.1第三方中介在本協(xié)議簽訂過程中，應(yīng)如實(shí)提供信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。3.3.2第三方中介對本協(xié)議的簽訂不承擔(dān)任何責(zé)任，如因第三方中介原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，應(yīng)由第三方中介自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.住宅租賃合同2.住宅配套設(shè)施清單3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.住宅產(chǎn)權(quán)證明文件7.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期支付租金。認(rèn)定：甲方未在約定的支付日期前支付租金，視為違約。2.違約行為：甲方損壞住宅及配套設(shè)施。認(rèn)定：甲方在租賃期間，因不當(dāng)使用或故意損壞住宅及配套設(shè)施，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約。3.違約行為：乙方未提供約定的物業(yè)管理服務(wù)。認(rèn)定：乙方未按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。4.違約行為：乙方未按照約定調(diào)整租金。認(rèn)定：乙方未在約定的通知期限內(nèi)調(diào)整租金，或調(diào)整幅度不合理，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。5.違約行為：任何一方違反協(xié)議約定的其他條款。認(rèn)定：任何一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，或違反協(xié)議約定的權(quán)利限制，經(jīng)對方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.管理方：指在租賃關(guān)系中負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)的乙方。3.租賃方：指在租賃關(guān)系中承租住宅的甲方。4.裝修：指對住宅進(jìn)行改造、裝飾等活動(dòng)。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)提前通知甲方，并給予合理的寬限期；如甲方仍逾期支付，可要求甲方支付滯納金或解除合同。2.問題：住宅出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保住宅安全；如因維修影響甲方使用，應(yīng)給予相應(yīng)補(bǔ)償。3.問題：乙方未提供約定的物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書面投訴，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以整改；如整改不力，甲方可要求解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.高端住宅租賃市場。2.長期租賃關(guān)系。3.需要專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的住宅。4.存在第三方中介服務(wù)的情況。5.需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的租賃關(guān)系。全文完。2025年度高端住宅租賃管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2服務(wù)方3.租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)地址3.2物業(yè)類型3.3租賃面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1基礎(chǔ)物業(yè)管理6.2專項(xiàng)物業(yè)管理6.3附加物業(yè)管理7.服務(wù)費(fèi)用及支付7.1服務(wù)費(fèi)用7.2支付方式7.3付款時(shí)間8.權(quán)益和義務(wù)8.1租賃方權(quán)益8.2服務(wù)方權(quán)益8.3雙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：租賃物業(yè)清單13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)清單14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指在本協(xié)議中指明的租賃物業(yè)的所有權(quán)人。1.1.2“服務(wù)方”指在本協(xié)議中指明的提供高端住宅租賃管理服務(wù)的乙方。1.1.3“租賃物業(yè)”指本協(xié)議中約定的具體地址的住宅物業(yè)。1.1.4“物業(yè)管理服務(wù)”指服務(wù)方根據(jù)本協(xié)議提供的包括但不限于物業(yè)維護(hù)、清潔、安保、綠化等在內(nèi)的服務(wù)。1.1.5“租金”指租賃方根據(jù)本協(xié)議約定向服務(wù)方支付的租賃費(fèi)用。1.1.6“服務(wù)費(fèi)用”指服務(wù)方根據(jù)本協(xié)議約定向租賃方收取的管理服務(wù)費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中的“包括但不限于”一語，表示所列事項(xiàng)非詳盡無遺。1.2.2本協(xié)議中的“等”字表示所列事項(xiàng)非詳盡無遺。2.雙方基本信息2.1租賃方2.1.1全稱：__________________2.1.2簡稱：__________________2.1.3地址：__________________2.1.4聯(lián)系人：__________________2.1.5聯(lián)系電話：__________________2.2服務(wù)方2.2.1全稱：__________________2.2.2簡稱：__________________2.2.3地址：__________________2.2.4聯(lián)系人：__________________2.2.5聯(lián)系電話：__________________3.租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)地址：__________________3.2物業(yè)類型：高端住宅3.3租賃面積：__________________平方米4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2025年12月31日4.3租賃續(xù)約：租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣_(tái)_________元整。5.2支付方式：租賃方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至服務(wù)方指定賬戶。5.3付款時(shí)間：每月__________日為租金支付日。6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1基礎(chǔ)物業(yè)管理6.1.124小時(shí)安保巡邏6.1.2周邊環(huán)境清潔6.1.3日常設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.2專項(xiàng)物業(yè)管理6.2.1定期綠化養(yǎng)護(hù)6.2.2公共區(qū)域維修6.3附加物業(yè)管理6.3.1租客入住及退房服務(wù)6.3.2租客投訴處理6.3.3應(yīng)急事件處理7.服務(wù)費(fèi)用及支付7.1服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣_(tái)_________元整。7.2支付方式：租賃方應(yīng)于每月__________日前將服務(wù)費(fèi)用支付至服務(wù)方指定賬戶。7.3付款時(shí)間：每月__________日為服務(wù)費(fèi)用支付日。8.權(quán)益和義務(wù)8.1租賃方權(quán)益8.1.1租賃方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物業(yè)。8.1.2租賃方有權(quán)要求服務(wù)方提供約定的物業(yè)管理服務(wù)。8.1.3租賃方有權(quán)監(jiān)督服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量和效率。8.2服務(wù)方權(quán)益8.2.1服務(wù)方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取租金和服務(wù)費(fèi)用。8.2.2服務(wù)方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)。8.2.3服務(wù)方有權(quán)要求租賃方遵守租賃物業(yè)的相關(guān)管理規(guī)定。8.3雙方義務(wù)8.3.1租賃方應(yīng)按時(shí)支付租金和服務(wù)費(fèi)用。8.3.2租賃方應(yīng)遵守租賃物業(yè)的使用規(guī)定，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途。8.3.3服務(wù)方應(yīng)提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃物業(yè)的安全和整潔。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用。9.1.2租賃方違反租賃物業(yè)的使用規(guī)定。9.1.3服務(wù)方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1對于未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用的，租賃方應(yīng)向服務(wù)方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。9.2.2對于違反租賃物業(yè)使用規(guī)定的，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。9.2.3對于未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明爭議事項(xiàng)和訴求。10.2.2雙方應(yīng)在收到書面通知之日起__________日內(nèi)提交答辯狀。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方違約，另一方給予書面通知后__________日內(nèi)仍未糾正的。11.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行的。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明解除原因。11.2.2收到書面通知的一方應(yīng)在__________日內(nèi)確認(rèn)解除合同的意愿。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址12.2.1雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確各自的送達(dá)地址。13.合同附件13.1附件一：租賃物業(yè)清單13.1.1清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃物業(yè)的房間、面積、設(shè)施等信息。13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)清單13.2.1清單應(yīng)詳細(xì)列出服務(wù)方提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定條款14.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本協(xié)議中指明的，除甲乙雙方以外的，參與本協(xié)議執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、法律顧問等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本協(xié)議，提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：2.1.1.1按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容提供專業(yè)服務(wù)；2.1.1.2對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的要求；2.1.1.3對其行為后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1.1要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；2.2.1.2在履行職責(zé)過程中，獲得必要的授權(quán)和便利；2.2.1.3根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分3.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)提供，甲方對第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)，第三方對甲方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任。3.2第三方與乙方的劃分3.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)提供，乙方對第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)，第三方對乙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任。3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系3.3.1第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方提供服務(wù)，甲乙雙方對第三方的服務(wù)均有權(quán)提出意見和建議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額，不得超過其因提供服務(wù)而產(chǎn)生的直接損失。4.2責(zé)任限額的確定4.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申請5.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請之日起__________日內(nèi)給予答復(fù)。5.2第三方介入的確認(rèn)5.2.1第三方同意介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。5.3第三方介入的實(shí)施5.3.1第三方介入后，應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1第三方完成其服務(wù)職責(zé)；6.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)；6.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序6.2.1第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂終止協(xié)議，明確終止的原因和后續(xù)事宜。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的爭議解決條款，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。8.2第三方介入的費(fèi)用支付8.2.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照補(bǔ)充協(xié)議的約定支付。9.本協(xié)議的修訂9.1本協(xié)議的任何修訂，均應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.補(bǔ)充條款10.1本協(xié)議的補(bǔ)充條款，與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物業(yè)的房間號、面積、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況、附屬設(shè)施等詳細(xì)信息。說明：租賃物業(yè)清單作為本合同的附件，用于明確租賃物業(yè)的具體情況。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出服務(wù)方提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等。說明：物業(yè)管理服務(wù)清單作為本合同的附件，用于明確服務(wù)方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用及支付方式等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，用于明確第三方在提供服務(wù)時(shí)的相關(guān)條款。4.附件四：租金和服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式等信息。說明：租金和服務(wù)費(fèi)用支付憑證作為本合同的附件，用于證明租金和服務(wù)費(fèi)用的支付情況。5.附件五：違約通知詳細(xì)要求：通知應(yīng)包括違約行為、違約責(zé)任、處理方式等信息。說明：違約通知作為本合同的附件，用于在發(fā)生違約行為時(shí)，向?qū)Ψ桨l(fā)送的正式通知。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：爭議解決協(xié)議作為本合同的附件，用于明確在發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)遵循的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1租賃方違約行為未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用違反租賃物業(yè)的使用規(guī)定損壞租賃物業(yè)或附屬設(shè)施1.2服務(wù)方違約行為未按時(shí)提供約定的物業(yè)管理服務(wù)提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1租賃方違約責(zé)任未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用：應(yīng)向服務(wù)方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。違反租賃物業(yè)的使用規(guī)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。損壞租賃物業(yè)或附屬設(shè)施：承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.2服務(wù)方違約責(zé)任未按時(shí)提供約定的物業(yè)管理服務(wù)：承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定：承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。未履行合同約定的其他義務(wù)：承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.違約示例說明3.1租賃方違約示例租賃方未在每月5日前支付租金，應(yīng)向服務(wù)方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。3.2服務(wù)方違約示例服務(wù)方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成設(shè)施設(shè)備的維修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2025年度高端住宅租賃管理服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在租賃住宅管理服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃住宅的正常運(yùn)營，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（2）租賃管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的租賃住宅的物業(yè)管理、房屋維護(hù)、客戶服務(wù)、租賃代理等全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指本合同約定的乙方為甲方提供租賃管理服務(wù)的期限。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃管理服務(wù)費(fèi)用。（3）違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行本合同過程中，因違反合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供租賃管理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付租金。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行租賃住宅的維護(hù)和管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定提供租賃管理服務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)確保租賃住宅的正常運(yùn)營，維護(hù)甲方和租賃住宅住戶的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：租賃住宅所在地的物業(yè)管理處。5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定，通過現(xiàn)場管理、遠(yuǎn)程監(jiān)控、客戶服務(wù)等方式為甲方提供租賃管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿后，本合同自動(dòng)終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）管理服務(wù)費(fèi)：乙方提供租賃管理服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理、房屋維護(hù)、客戶服務(wù)、租賃代理等費(fèi)用。（2）房屋維修基金：用于租賃住宅的日常維修和保養(yǎng)的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由租賃住宅的實(shí)際使用人承擔(dān)。7.2支付方式（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按照相關(guān)費(fèi)用的實(shí)際發(fā)生情況，及時(shí)支付給乙方或相關(guān)服務(wù)提供方。7.3支付時(shí)間甲方支付費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（3）其他費(fèi)用：按照相關(guān)費(fèi)用的實(shí)際發(fā)生情況，及時(shí)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入乙方指定的銀行賬戶。（2）甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）違約使用租賃住宅：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃住宅用途或損壞租賃住宅的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）未按約定提供租賃管理服務(wù)：乙方未按約定提供租賃管理服務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的管理服務(wù)費(fèi)。（2）泄露甲方秘密：乙方泄露甲方秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式甲乙雙方因違約產(chǎn)生的賠償金額，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失確定。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）租賃住宅的租賃信息；（2）甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）租賃管理服務(wù)的相關(guān)資料。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方約定的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致租賃住宅損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致租賃管理服務(wù)無法正常進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會(huì)公共利益；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對租賃住宅的所有權(quán)，乙方在租賃管理服務(wù)期間，不得侵犯甲方的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃住宅內(nèi)部裝修和改造的權(quán)利；（2）甲方保留對租賃住宅租賃價(jià)格的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成租賃住宅的租賃管理服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，溝通租賃管理服務(wù)事宜；（2）及時(shí)相互通報(bào)租賃住宅的運(yùn)營情況；（3）共同解決租賃管理過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃住宅租賃管理服務(wù)的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：____年__月__日乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：____年__月__日附件：1.租賃住宅清單2.租賃管理服務(wù)細(xì)則3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃住宅清單2.租賃管理服務(wù)細(xì)則3.其他相關(guān)文件（如租賃合同、維修基金繳納證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：違約行為：延遲支付費(fèi)用認(rèn)定：甲方未按合同約定時(shí)間支付費(fèi)用，視為違約。違約行為：違約使用租賃住宅認(rèn)定：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃住宅用途或損壞租賃住宅，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按約定提供租賃管理服務(wù)認(rèn)定：乙方未按合同約定提供租賃管理服務(wù)，視為違約。違約行為：泄露甲方秘密認(rèn)定：乙方泄露甲方秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客