2025版天津二手房買(mǎi)賣(mài)合同（含車(chē)位使用權(quán)及物業(yè)管理費(fèi)及綠化權(quán)）12篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版天津二手房買(mǎi)賣(mài)合同（含車(chē)位使用權(quán)及物業(yè)管理費(fèi)及綠化權(quán)）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和依據(jù)2.當(dāng)事人信息2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房屋及車(chē)位基本信息3.1房屋座落位置3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋用途3.5車(chē)位信息4.物業(yè)管理及綠化權(quán)利4.1物業(yè)管理費(fèi)用4.2物業(yè)管理權(quán)4.3綠化權(quán)利5.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.2付款方式及時(shí)間6.過(guò)戶(hù)及登記6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2登記手續(xù)7.交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任8.履約責(zé)任8.1出賣(mài)方責(zé)任8.2買(mǎi)受方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出賣(mài)方違約責(zé)任9.2買(mǎi)受方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1合同附件12.2合同修改13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同簽署及效力14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)；1.1.2依據(jù)《天津市二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本》；1.2合同目的和依據(jù)1.2.1本合同旨在明確出賣(mài)方與買(mǎi)受方在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；1.2.2本合同依據(jù)雙方自愿原則，經(jīng)平等協(xié)商達(dá)成一致。2.當(dāng)事人信息2.1出賣(mài)方信息2.1.1名稱(chēng)：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3住所：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2買(mǎi)受方信息2.2.1名稱(chēng)：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3住所：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.房屋及車(chē)位基本信息3.1房屋座落位置3.1.1所在區(qū)域：____________________3.1.2詳細(xì)地址：____________________3.2房屋結(jié)構(gòu)3.2.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：____________________3.2.2建筑面積：____________________平方米3.3房屋面積3.3.1實(shí)際使用面積：____________________平方米3.3.2套內(nèi)面積：____________________平方米3.4房屋用途3.4.1用途：____________________3.5車(chē)位信息3.5.1車(chē)位編號(hào)：____________________3.5.2車(chē)位面積：____________________平方米3.5.3車(chē)位類(lèi)型：____________________4.物業(yè)管理及綠化權(quán)利4.1物業(yè)管理費(fèi)用4.1.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.1.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：____________________4.2物業(yè)管理權(quán)4.2.1買(mǎi)受方有權(quán)要求物業(yè)管理方提供物業(yè)管理服務(wù)；4.2.2出賣(mài)方應(yīng)保證物業(yè)管理權(quán)的完整性和有效性。4.3綠化權(quán)利4.3.1買(mǎi)受方有權(quán)享受小區(qū)綠化設(shè)施；4.3.2出賣(mài)方應(yīng)保證綠化權(quán)利的完整性。5.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.1.1房屋總價(jià)款：____________________元；5.1.2車(chē)位總價(jià)款：____________________元；5.1.3合計(jì)總價(jià)款：____________________元。5.2付款方式及時(shí)間5.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_____%；5.2.2剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付；5.2.3付款方式：____________________。6.過(guò)戶(hù)及登記6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1.1出賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買(mǎi)受方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；6.1.2買(mǎi)受方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)。6.2登記手續(xù)6.2.1出賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買(mǎi)受方辦理房屋及車(chē)位登記手續(xù)；6.2.2買(mǎi)受方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付登記手續(xù)費(fèi)。8.履約責(zé)任8.1出賣(mài)方責(zé)任8.1.1出賣(mài)方保證房屋及車(chē)位權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；8.1.2出賣(mài)方應(yīng)保證房屋及車(chē)位不存在任何抵押、查封等情況；8.1.3出賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房屋及車(chē)位；8.1.4出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理房屋及車(chē)位的過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.2買(mǎi)受方責(zé)任8.2.1買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋及車(chē)位價(jià)款；8.2.2買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理房屋及車(chē)位的過(guò)戶(hù)手續(xù)；8.2.3買(mǎi)受方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及車(chē)位。9.違約責(zé)任9.1出賣(mài)方違約責(zé)任9.1.1出賣(mài)方未按約定交付房屋及車(chē)位的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為房屋及車(chē)位總價(jià)款的_____%；9.1.2出賣(mài)方提供虛假信息導(dǎo)致買(mǎi)受方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2買(mǎi)受方違約責(zé)任9.2.1買(mǎi)受方未按約定支付房屋及車(chē)位價(jià)款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款總額的_____%；9.2.2買(mǎi)受方未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為房屋及車(chē)位總價(jià)款的_____%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為天津市人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效；11.1.2房屋及車(chē)位過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，本合同視為全面履行。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；11.2.2合同約定的解除條件成就；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、購(gòu)房合同、車(chē)位產(chǎn)權(quán)證等；12.1.2附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同修改12.2.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改；12.2.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1出賣(mài)方或買(mǎi)受方嚴(yán)重違約；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；13.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除；13.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同簽署及效力14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為天津市區(qū)街道。14.3合同效力14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中“第三方”是指除出賣(mài)方、買(mǎi)受方以外的，為促成合同訂立或履行提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入應(yīng)當(dāng)基于雙方的自愿，并經(jīng)雙方同意。2.第三方介入的職責(zé)2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平公正地提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、代理等服務(wù)。2.2第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同訂立、履行過(guò)程中所需的手續(xù)和程序。3.第三方介入的權(quán)限3.1第三方有權(quán)根據(jù)雙方的授權(quán)，代為進(jìn)行合同相關(guān)事宜的洽談、簽約等。3.2第三方有權(quán)根據(jù)雙方授權(quán)，代為收取合同價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。4.第三方介入的責(zé)任4.1第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)?shù)呢?zé)任。4.2第三方應(yīng)承擔(dān)因違反法律法規(guī)或違反雙方授權(quán)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)?shù)呢?zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的_____%。5.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)所造成的損失，按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。6.甲乙方的額外條款6.1出賣(mài)方和買(mǎi)受方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。6.2出賣(mài)方和買(mǎi)受方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。6.3出賣(mài)方和買(mǎi)受方應(yīng)將第三方介入事宜告知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與出賣(mài)方、買(mǎi)受方之間為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。7.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重出賣(mài)方和買(mǎi)受方的合法權(quán)益，不得損害雙方的利益。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露出賣(mài)方和買(mǎi)受方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.第三方介入的程序8.1出賣(mài)方和買(mǎi)受方應(yīng)在合同中明確是否允許第三方介入，以及第三方的具體職責(zé)。8.2出賣(mài)方和買(mǎi)受方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。8.3出賣(mài)方和買(mǎi)受方應(yīng)將第三方介入事宜告知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。8.4第三方介入后，應(yīng)按照雙方協(xié)議的內(nèi)容履行職責(zé)。9.第三方介入的變更和解除9.1出賣(mài)方和買(mǎi)受方在合同履行過(guò)程中，如需變更或解除第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。9.2第三方介入的變更或解除不影響本合同的履行。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由出賣(mài)方、買(mǎi)受方和第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：清晰、完整、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬及房屋的合法性。2.土地使用權(quán)證要求：清晰、完整、有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件；說(shuō)明：證明土地使用權(quán)歸屬及土地的合法性。3.購(gòu)房合同要求：清晰、完整、有效的購(gòu)房合同復(fù)印件；說(shuō)明：證明房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.車(chē)位產(chǎn)權(quán)證要求：清晰、完整、有效的車(chē)位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；說(shuō)明：證明車(chē)位所有權(quán)歸屬及車(chē)位的合法性。5.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：清晰、完整的房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；說(shuō)明：證明房屋面積及結(jié)構(gòu)。6.物業(yè)管理協(xié)議要求：清晰、完整的物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件；說(shuō)明：證明物業(yè)管理方與業(yè)主之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.供水、供電、供氣、供暖等相關(guān)設(shè)施證明要求：清晰、完整的供水、供電、供氣、供暖等相關(guān)設(shè)施證明復(fù)印件；說(shuō)明：證明房屋配套設(shè)施的完善性。8.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：清晰、完整的房屋交易稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件；說(shuō)明：證明交易過(guò)程中稅費(fèi)已繳納。9.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整的買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件；說(shuō)明：證明買(mǎi)賣(mài)雙方的合法身份。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整的第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件；說(shuō)明：證明第三方服務(wù)內(nèi)容的合法性及服務(wù)期限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%；示例：出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的5%。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款；責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為未支付價(jià)款總額的_____%；示例：買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款總額的3%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、代理等服務(wù)；責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_____%；示例：第三方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向買(mǎi)賣(mài)雙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的2%。4.出賣(mài)方隱瞞房屋瑕疵違約行為：出賣(mài)方在簽訂合同時(shí)隱瞞房屋存在瑕疵；責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失；示例：出賣(mài)方在簽訂合同時(shí)隱瞞房屋漏水問(wèn)題，應(yīng)賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。5.買(mǎi)受方逾期過(guò)戶(hù)違約行為：買(mǎi)受方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%；示例：買(mǎi)受方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%。全文完。2025版天津二手房買(mǎi)賣(mài)合同（含車(chē)位使用權(quán)及物業(yè)管理費(fèi)及綠化權(quán)）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)人）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買(mǎi)受人）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.丙方（物業(yè)管理方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)丙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)丙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)丙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)丙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國(guó)合同法》；2.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》；3.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》；4.《天津市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》；5.《天津市物業(yè)管理?xiàng)l例》。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于天津的房屋及其附屬設(shè)施；2.車(chē)位使用權(quán)：指乙方在甲方提供的停車(chē)位上停放車(chē)輛的權(quán)力；3.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為使用甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)所支付的費(fèi)用；4.綠化權(quán)：指乙方在甲方提供的綠化區(qū)域內(nèi)的使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.出賣(mài)人：指甲方；2.買(mǎi)受人：指乙方；3.物業(yè)管理方：指丙方；4.合同標(biāo)的：指甲方擁有的房產(chǎn)及其車(chē)位使用權(quán)、物業(yè)管理費(fèi)及綠化權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款、車(chē)位使用權(quán)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及綠化權(quán)費(fèi)；2.甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的房產(chǎn)及其車(chē)位使用權(quán)、物業(yè)管理費(fèi)及綠化權(quán)；3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)；4.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)抵押、貸款等手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)及其車(chē)位使用權(quán)、物業(yè)管理費(fèi)及綠化權(quán)；2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款、車(chē)位使用權(quán)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及綠化權(quán)費(fèi)；3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)的交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)；4.乙方有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用綠化區(qū)域。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：房產(chǎn)的交付地點(diǎn)為：____；車(chē)位使用權(quán)的交付地點(diǎn)為：____。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)及其車(chē)位使用權(quán)、物業(yè)管理費(fèi)及綠化權(quán)交付給乙方；2.乙方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，支付購(gòu)房款、車(chē)位使用權(quán)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及綠化權(quán)費(fèi)；3.丙方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)終止；2.任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已發(fā)生的費(fèi)用；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.合同終止后，丙方應(yīng)繼續(xù)為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款：人民幣_(tái)___元整，由乙方支付甲方；2.車(chē)位使用權(quán)費(fèi)：人民幣_(tái)___元/年，由乙方支付甲方；3.物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)___元/年，由乙方支付丙方；4.綠化權(quán)使用費(fèi)：人民幣_(tái)___元/年，由乙方支付甲方；5.交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生額各自承擔(dān)；6.其他費(fèi)用：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生額由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。7.2支付方式：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)；2.車(chē)位使用權(quán)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、綠化權(quán)使用費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將相應(yīng)費(fèi)用支付至甲方或丙方指定的銀行賬戶(hù)；3.交易稅費(fèi)：甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，各自承擔(dān)并支付交易稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；2.車(chē)位使用權(quán)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、綠化權(quán)使用費(fèi)支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；3.交易稅費(fèi)支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付章件：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的購(gòu)房款后，向乙方出具收款收據(jù)；2.丙方應(yīng)在收到乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)后，向乙方出具收款收據(jù)；3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的車(chē)位使用權(quán)費(fèi)、綠化權(quán)使用費(fèi)后，向乙方出具收款收據(jù)；4.交易稅費(fèi)繳納后，甲乙雙方應(yīng)互相提供繳納證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按照合同約定提供房產(chǎn)及其車(chē)位使用權(quán)、物業(yè)管理費(fèi)及綠化權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元；2.甲方未能在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。8.2乙方違約：1.乙方未能按照合同約定支付購(gòu)房款、車(chē)位使用權(quán)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及綠化權(quán)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元；2.乙方未能按照合同約定完成房產(chǎn)交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。8.3賠償金額和方式：1.因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，賠償方式為支付現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的房產(chǎn)信息、車(chē)位使用權(quán)、物業(yè)管理費(fèi)及綠化權(quán)相關(guān)信息。9.2保密期限：自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行時(shí)間或終止合同；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可提交仲裁委員會(huì)仲裁；2.若仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及的國(guó)家秘密或商業(yè)秘密；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房產(chǎn)的抵押權(quán)、查封權(quán)等法律規(guī)定的權(quán)利；2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分房產(chǎn)及其車(chē)位使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)物業(yè)管理費(fèi)及綠化權(quán)使用費(fèi)的調(diào)整權(quán)；2.甲方保留在物業(yè)管理費(fèi)及綠化權(quán)使用費(fèi)調(diào)整前，對(duì)乙方拖欠費(fèi)用的追討權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜；2.任何一方在履行合同過(guò)程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同；2.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭形式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、車(chē)位使用權(quán)、物業(yè)管理費(fèi)及綠化權(quán)轉(zhuǎn)讓等事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款；2.如需增減條款，雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)對(duì)方同意。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：丙方（物業(yè)管理方）：甲方（出賣(mài)人）簽字（或蓋章）：日期：乙方（買(mǎi)受人）簽字（或蓋章）：日期：丙方（物業(yè)管理方）簽字（或蓋章）：日期：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.車(chē)位使用權(quán)證明復(fù)印件；3.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證；4.綠化權(quán)使用協(xié)議；5.交易稅費(fèi)繳納證明；6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議；7.爭(zhēng)議解決協(xié)議；8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按照合同約定提供房產(chǎn)及其車(chē)位使用權(quán)、物業(yè)管理費(fèi)及綠化權(quán)；甲方未能在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；乙方未能按照合同約定支付購(gòu)房款、車(chē)位使用權(quán)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及綠化權(quán)費(fèi)；乙方未能按照合同約定完成房產(chǎn)交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)。違約行為的認(rèn)定：甲方未能在合同約定的期限內(nèi)提供房產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)利，視為違約；甲方未能在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約；乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用，視為違約；乙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范。4.房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例：調(diào)整房地產(chǎn)交易活動(dòng)的行政法規(guī)。5.物業(yè)管理?xiàng)l例：調(diào)整物業(yè)管理活動(dòng)的行政法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能在合同約定的期限內(nèi)提供房產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)利。解決辦法：雙方協(xié)商延長(zhǎng)交付期限，并協(xié)商賠償違約金。2.問(wèn)題：甲方未能在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，如因乙方原因?qū)е卵舆t支付，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定完成交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)，如因乙方原因?qū)е卵舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：物業(yè)管理費(fèi)及綠化權(quán)使用費(fèi)調(diào)整。解決辦法：雙方協(xié)商確定調(diào)整方案，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。6.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充，并經(jīng)對(duì)方同意。7.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱(chēng)：（填寫(xiě)第三方名稱(chēng)）第三方地址：（填寫(xiě)第三方地址）第三方聯(lián)系人：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系人）第三方聯(lián)系電話：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系電話）2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的物業(yè)管理服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)；第三方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行合理維護(hù)和更新。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容；第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告物業(yè)管理情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供符合約定的房產(chǎn)；乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；乙方有權(quán)要求甲方提供車(chē)位使用權(quán)。2.乙方的利益條款：乙方在支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的鑰匙；乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未能在合同約定的期限內(nèi)提供房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未能在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方不得擅自變更房產(chǎn)的用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)；甲方可要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方在乙方支付購(gòu)房款后，有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的鑰匙；甲方在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方不得擅自變更房產(chǎn)的用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025版天津二手房買(mǎi)賣(mài)合同（含車(chē)位使用權(quán)及物業(yè)管理費(fèi)及綠化權(quán)）10合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同生效條件第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.4房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)第三章車(chē)位使用權(quán)3.1車(chē)位基本情況3.2車(chē)位權(quán)屬證明3.3車(chē)位權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.4車(chē)位費(fèi)用承擔(dān)第四章物業(yè)管理費(fèi)4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式4.3物業(yè)管理費(fèi)爭(zhēng)議解決第五章綠化權(quán)5.1綠化權(quán)歸屬5.2綠化權(quán)使用范圍5.3綠化權(quán)爭(zhēng)議解決第六章交易流程6.1簽訂合同6.2驗(yàn)房6.3付款6.4過(guò)戶(hù)登記6.5驗(yàn)收房產(chǎn)第七章付款方式7.1付款比例7.2付款時(shí)間7.3付款方式7.4付款爭(zhēng)議解決第八章交房及驗(yàn)收8.1交房時(shí)間8.2交房條件8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決第九章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)9.1過(guò)戶(hù)手續(xù)9.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用9.3過(guò)戶(hù)時(shí)間9.4過(guò)戶(hù)爭(zhēng)議解決第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償10.4違約爭(zhēng)議解決第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果第十四章其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同變更14.4合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立1.2合同目的本合同的目的在于明確甲方將房產(chǎn)及車(chē)位使用權(quán)出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)及車(chē)位使用權(quán)，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)。1.3合同當(dāng)事人甲方（出賣(mài)方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買(mǎi)受方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于天津市________區(qū)________街道________號(hào)，建筑面積為_(kāi)_______平方米，戶(hù)型為_(kāi)_______室________廳________衛(wèi)。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，并已取得房屋所有權(quán)證。2.3房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，甲方應(yīng)在________日內(nèi)將房產(chǎn)所有權(quán)證及相關(guān)文件交付乙方。2.4房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由甲方承擔(dān)。第三章車(chē)位使用權(quán)3.1車(chē)位基本情況車(chē)位位于________區(qū)________街道________號(hào)，車(chē)位編號(hào)為_(kāi)_______號(hào)，車(chē)位類(lèi)型為_(kāi)_______。3.2車(chē)位權(quán)屬證明甲方保證車(chē)位權(quán)屬清晰，并已取得車(chē)位使用權(quán)證明。3.3車(chē)位權(quán)屬轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，甲方應(yīng)在________日內(nèi)將車(chē)位使用權(quán)證明交付乙方。3.4車(chē)位費(fèi)用承擔(dān)車(chē)位使用費(fèi)按照甲方與物業(yè)管理公司簽訂的合同約定執(zhí)行。第四章物業(yè)管理費(fèi)4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)按照甲方與物業(yè)管理公司簽訂的合同約定執(zhí)行。4.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式乙方應(yīng)在每個(gè)物業(yè)管理費(fèi)繳納周期內(nèi)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。4.3物業(yè)管理費(fèi)爭(zhēng)議解決如發(fā)生物業(yè)管理費(fèi)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理公司申請(qǐng)調(diào)解。第五章綠化權(quán)5.1綠化權(quán)歸屬綠化權(quán)歸甲方所有。5.2綠化權(quán)使用范圍綠化權(quán)的使用范圍僅限于甲方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)及車(chē)位所在區(qū)域。5.3綠化權(quán)爭(zhēng)議解決如發(fā)生綠化權(quán)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理公司申請(qǐng)調(diào)解。第六章交易流程6.1簽訂合同雙方應(yīng)在達(dá)成一致意見(jiàn)后簽訂本合同。6.2驗(yàn)房本合同簽訂后，乙方應(yīng)在________日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3付款乙方應(yīng)在房產(chǎn)驗(yàn)收合格后________日內(nèi)支付首付款________萬(wàn)元，剩余款項(xiàng)________萬(wàn)元在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)后________日內(nèi)支付。6.4過(guò)戶(hù)登記本合同簽訂后，甲方應(yīng)在________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。6.5驗(yàn)收房產(chǎn)乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)后________日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。第七章付款方式7.1付款比例首付款比例為_(kāi)_______%，剩余款項(xiàng)比例為_(kāi)_______%。7.2付款時(shí)間首付款應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)后________日內(nèi)支付。7.3付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：________________開(kāi)戶(hù)銀行：________________銀行賬號(hào)：________________7.4付款爭(zhēng)議解決如發(fā)生付款爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第八章交房及驗(yàn)收8.1交房時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交房日期前________日內(nèi)將房產(chǎn)及車(chē)位交付乙方。8.2交房條件甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及車(chē)位無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且符合合同約定的交付條件。8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在交房時(shí)對(duì)房產(chǎn)及車(chē)位進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的交付條件。8.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決如發(fā)生驗(yàn)收爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理公司申請(qǐng)調(diào)解。第九章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)9.1過(guò)戶(hù)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)及車(chē)位的過(guò)戶(hù)手續(xù)。9.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由甲方承擔(dān)。9.3過(guò)戶(hù)時(shí)間過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在甲方將房產(chǎn)及車(chē)位所有權(quán)證及相關(guān)文件交付乙方后________日內(nèi)完成。9.4過(guò)戶(hù)爭(zhēng)議解決如發(fā)生過(guò)戶(hù)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十章違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及車(chē)位；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.4違約爭(zhēng)議解決如發(fā)生違約爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)及車(chē)位的交接手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三章合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)已全部履行；（2）合同期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)及車(chē)位的交接手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四章其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件本合同附件如下：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.車(chē)位使用權(quán)證明復(fù)印件3.其他相關(guān)文件14.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)方）簽字（或蓋章）：日期：________________乙方（買(mǎi)受方）簽字（或蓋章）：日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款說(shuō)明：若甲方在合同簽訂后，將房產(chǎn)出售給除乙方以外的第三方，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。甲方應(yīng)在出售房產(chǎn)前書(shū)面通知乙方，并給予乙方________日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的期限。1.2房產(chǎn)裝修條款說(shuō)明：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的裝修符合合同約定，如存在影響乙方居住的裝修問(wèn)題，甲方應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行整改，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)協(xié)助條款說(shuō)明：甲方應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明。1.4甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：若甲方違反合同約定，未按期交付房產(chǎn)或未履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.5甲方信息披露條款說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)披露房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、歷史交易記錄、物業(yè)管理情況等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1付款期限延長(zhǎng)條款說(shuō)明：乙方在支付房款時(shí)，如遇特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)支付，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)付款期限，但延長(zhǎng)期限不得超過(guò)________日。2.2房產(chǎn)驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)條款說(shuō)明：乙方在驗(yàn)收房產(chǎn)時(shí)，如對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量有異議，有權(quán)要求甲方在________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方驗(yàn)收合格。2.3乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間支付房款或未履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.4乙方購(gòu)房資格條款說(shuō)明：乙方應(yīng)保證具備購(gòu)房資格，如因乙方不具備購(gòu)房資格導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)________%，乙方承擔(dān)________%，雙方另有約定的除外。3.2中介保密條款說(shuō)明：中介在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)，協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性和合規(guī)性。3.4中介違約責(zé)任條款說(shuō)明：若中介違反合同約定，未履行職責(zé)或泄露商業(yè)秘密，雙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。3.5中介傭金支付條款說(shuō)明：中介傭金在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付，具體支付比例和方式由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.車(chē)位使用權(quán)證明復(fù)印件3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告4.房產(chǎn)維修基金繳納證明5.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明7.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明8.中介服務(wù)合同（如有）9.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及車(chē)位。認(rèn)定：甲方在合同約定的交房日期前未將房產(chǎn)及車(chē)位交付乙方，經(jīng)乙方書(shū)面催告后仍未交付的，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍未支付的，視為違約。3.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書(shū)面催告后仍未履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.物業(yè)管理費(fèi)：業(yè)主支付給物業(yè)管理公司的費(fèi)用，用于維護(hù)和管理物業(yè)管理區(qū)域。3.維修基金：用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修的資金。4.中介服務(wù)合同：中介機(jī)構(gòu)與委托人簽訂的，提供中介服務(wù)的協(xié)議。5.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助。2.問(wèn)題：乙方支付房款后，甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.問(wèn)題：房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與個(gè)人之間的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)促成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。4.房產(chǎn)交易涉及車(chē)位使用權(quán)、物業(yè)管理費(fèi)及綠化權(quán)等附加權(quán)益。全文完。2025版天津二手房買(mǎi)賣(mài)合同（含車(chē)位使用權(quán)及物業(yè)管理費(fèi)及綠化權(quán)）11合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：2.乙方（買(mǎi)受方）：3.丙方（物業(yè)服務(wù)方）：二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有位于天津市的二手房一套及其車(chē)位使用權(quán)、物業(yè)管理費(fèi)及綠化權(quán)，現(xiàn)決定將該房產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)利出售給乙方；乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)利，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2合同依據(jù)：1.中華人民共和國(guó)《合同法》；2.中華人民共和國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》；3.天津市相關(guān)房地產(chǎn)政策法規(guī)；4.雙方共同確認(rèn)的其他法律法規(guī)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：2.車(chē)位使用權(quán)：指甲方將車(chē)位提供給乙方使用，乙方支付相應(yīng)費(fèi)用；3.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定，向丙方支付的費(fèi)用；4.綠化權(quán)：指乙方在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)綠化區(qū)域享有使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于天津市的二手房及其附屬設(shè)施；2.車(chē)位：指甲方擁有的位于天津市的地下或地面車(chē)位；3.物業(yè)管理：指丙方對(duì)甲方提供的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進(jìn)行的管理服務(wù)；4.綠化區(qū)域：指甲方擁有的綠化用地。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用；2.甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用綠化區(qū)域；3.甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)；4.甲方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)；2.乙方有權(quán)要求甲方交付車(chē)位使用權(quán)；3.乙方有權(quán)要求甲方交付物業(yè)管理費(fèi)及綠化權(quán)；4.乙方有權(quán)要求甲方保證房產(chǎn)的質(zhì)量及附屬設(shè)施的正常使用；5.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，合理使用綠化區(qū)域；6.乙方有權(quán)按照物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)管理費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)、車(chē)位使用權(quán)、物業(yè)管理費(fèi)及綠化權(quán)全部交付乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方交付房產(chǎn)、車(chē)位使用權(quán)、物業(yè)管理費(fèi)及綠化權(quán)的地點(diǎn)為甲方住所地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方；2.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將車(chē)位使用權(quán)、物業(yè)管理費(fèi)及綠化權(quán)交付乙方；3.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.合同到期前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)訂合同；2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)、車(chē)位使用權(quán)、物業(yè)管理費(fèi)及綠化權(quán)全部退還乙方；2.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定支付給甲方；2.稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)，自行承擔(dān)并支付相關(guān)稅費(fèi)；3.車(chē)位使用權(quán)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定支付給甲方；4.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定支付給丙方；5.綠化權(quán)使用費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定支付給甲方。7.2支付方式：1.購(gòu)房款：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給甲方；2.稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)，自行承擔(dān)并支付相關(guān)稅費(fèi)；3.車(chē)位使用權(quán)費(fèi)用：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給甲方；4.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給丙方；5.綠化權(quán)使用費(fèi)：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給甲方。7.3支付時(shí)間：1.購(gòu)房款：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付；2.稅費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)支付；3.車(chē)位使用權(quán)費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)支付；4.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)物業(yè)管理周期開(kāi)始前支付；5.綠化權(quán)使用費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，注明款項(xiàng)用途；2.甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收款憑證；3.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，妥善保管支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的5%；2.甲方未按合同約定交付車(chē)位使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為車(chē)位使用權(quán)費(fèi)用的5%；3.甲方未按合同約定交付物業(yè)管理費(fèi)及綠化權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)及綠化權(quán)使用費(fèi)的5%。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款金額的5%；2.乙方未按合同約定支付稅費(fèi)、車(chē)位使用權(quán)費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及綠化權(quán)使用費(fèi)的，應(yīng)向相應(yīng)方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用金額的5%。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照違約金的比例，向守約方支付違約金；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約金的支付方式與合同約定的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容；2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人隱私。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露保密內(nèi)容給任何第三方；3.雙方在合同履行過(guò)程中，不得利用保密內(nèi)容從事違法活動(dòng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件；3.政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀；2.政府征收導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法使用；3.戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；2.調(diào)解不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，合同權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；2.涉及個(gè)人隱私的合同；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完全部購(gòu)房款及稅費(fèi)；2.甲方保留對(duì)車(chē)位使用權(quán)的所有權(quán)，直至乙方支付完全部車(chē)位使用權(quán)費(fèi)用；3.甲方保留對(duì)物業(yè)管理費(fèi)及綠化權(quán)使用權(quán)的所有權(quán)，直至乙方支付完全部物業(yè)管理費(fèi)及綠化權(quán)使用費(fèi)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利；2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)車(chē)位使用權(quán)、物業(yè)管理費(fèi)及綠化權(quán)進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致；2.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；3.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.合同的修改和補(bǔ)充，具有與原合同同等法律效力；2.合同的修改和補(bǔ)充，不影響原合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；2.雙方應(yīng)相互配合，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，及時(shí)履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間就合同標(biāo)的物的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的完整協(xié)議，并取代了之前雙方之間就同一標(biāo)的物所簽訂的所有協(xié)議、諒解和談判。16.3增減條款：1.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同的任何條款不得增減；2.任何增減條款均需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)受方）：丙方（物業(yè)服務(wù)方）：見(jiàn)證人：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.車(chē)位使用權(quán)證明復(fù)印件；3.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證；4.綠化權(quán)使用協(xié)議；5.稅費(fèi)繳納憑證；6.雙方身份證明復(fù)印件；7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）；8.協(xié)議解除合同協(xié)議（如有）；9.不可抗力事件證明（如有）；10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。未按合同約定交付車(chē)位使用權(quán)：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。未按合同約定交付物業(yè)管理費(fèi)及綠化權(quán)：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。未按合同約定支付稅費(fèi)、車(chē)位使用權(quán)費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及綠化權(quán)使用費(fèi)：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書(shū)。2.車(chē)位使用權(quán)：指使用特定車(chē)位的權(quán)利。3.物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.綠化權(quán)：指使用特定綠化區(qū)域的權(quán)利。5.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。6.違約金：因一方違約而向守約方支付的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：雙方協(xié)商解決，甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，并支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，如未支付，應(yīng)按合同約定支付違約金。3.問(wèn)題：物業(yè)管理費(fèi)及綠化權(quán)使用費(fèi)調(diào)整。解決辦法：雙方協(xié)商確定新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)及職責(zé)：職責(zé)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)、車(chē)位使用權(quán)、物業(yè)管理費(fèi)及綠化權(quán)進(jìn)行監(jiān)管，確保合同履行。2.第三方的權(quán)利：權(quán)利一：有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；權(quán)利二：有權(quán)對(duì)房產(chǎn)、車(chē)位使用權(quán)、物業(yè)管理費(fèi)及綠化權(quán)進(jìn)行定期檢查；權(quán)利三：有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身及守約方的合法權(quán)益。3.第三方的義務(wù)：義務(wù)一：確保合同內(nèi)容的保密性；義務(wù)二：在合同履行過(guò)程中，公平、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議；義務(wù)三：在合同履行過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：權(quán)利一：享有房產(chǎn)、車(chē)位使用權(quán)、物業(yè)管理費(fèi)及綠化權(quán)的完整使用權(quán)；權(quán)利二：在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)、車(chē)位使用權(quán)、物業(yè)管理費(fèi)及綠化權(quán)的詳細(xì)資料；權(quán)利三：在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方的利益條款：利益一：在合同履行過(guò)程中，如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；利益二：在合同履行過(guò)程中，如甲方違約，乙方有權(quán)要求解除合同并要求甲方賠償損失；利益三：在合同履行過(guò)程中，如甲方違約，乙方有權(quán)要求第三方介入監(jiān)管。3.甲方的違約及限制條款：違約一：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)、車(chē)位使用權(quán)、物業(yè)管理費(fèi)及綠化權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金；違約二：甲方未按合同約定進(jìn)行房產(chǎn)維修和保養(yǎng)的，應(yīng)向乙方支付違約金；限制一：甲方不得在合同履行過(guò)程中，擅自變更房產(chǎn)、車(chē)位使用權(quán)、物業(yè)管理費(fèi)及綠化權(quán)的用途；限制二：甲方不得在合同履行過(guò)程中，將房產(chǎn)、車(chē)位使用權(quán)、物業(yè)管理費(fèi)及綠化權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：權(quán)利一：享有房產(chǎn)、車(chē)位使用權(quán)、物業(yè)管理費(fèi)及綠化權(quán)的所有權(quán)；權(quán)利二：在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求乙方支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用；權(quán)利三：在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用綠化區(qū)域。2.甲方的利益條款：利益一：在合同履行過(guò)程中，如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；利益二：在合同履行過(guò)程中，如乙方違約，甲方有權(quán)要求解除合同并要求乙方賠償損失；利益三：在合同履行過(guò)程中，如乙方違約，甲方有權(quán)要求第三方介入監(jiān)管。3.乙方的違約及限制條款：違約一：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金；違約二：乙方未按合同約定合理使用綠化區(qū)域的，應(yīng)向甲方支付違約金；限制一：乙方不得在合同履行過(guò)程中，擅自變更房產(chǎn)、車(chē)位使用權(quán)、物業(yè)管理費(fèi)及綠化權(quán)的用途；限制二：乙方不得在合同履行過(guò)程中，將房產(chǎn)、車(chē)位使用權(quán)、物業(yè)管理費(fèi)及綠化權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2025版天津二手房買(mǎi)賣(mài)合同（含車(chē)位使用權(quán)及物業(yè)管理費(fèi)及綠化權(quán)）2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.5房產(chǎn)權(quán)屬變更情況第三章車(chē)位使用權(quán)3.1車(chē)位位置3.2車(chē)位面積3.3車(chē)位權(quán)屬3.4車(chē)位使用費(fèi)用3.5車(chē)位使用期限第四章物業(yè)管理費(fèi)4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)支付期限4.4物業(yè)管理費(fèi)爭(zhēng)議解決第五章綠化權(quán)5.1綠化權(quán)范圍5.2綠化權(quán)使用條件5.3綠化權(quán)收益分配5.4綠化權(quán)爭(zhēng)議解決第六章交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格6.2支付方式6.3首付款支付6.4余款支付6.5逾期付款責(zé)任第七章交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2車(chē)位交付時(shí)間7.3物業(yè)管理費(fèi)繳納7.4房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.5驗(yàn)收爭(zhēng)議解決第八章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)8.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間8.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用8.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)爭(zhēng)議解決第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償9.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4爭(zhēng)議解決期限第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果11.4合同解除爭(zhēng)議解決第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期第十三章合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2車(chē)位權(quán)屬證明文件13.3物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證13.4合同簽訂見(jiàn)證人證明第十四章其他約定14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同補(bǔ)充14.4合同附件效力合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為《2025版天津二手房買(mǎi)賣(mài)合同（含車(chē)位使用權(quán)及物業(yè)管理費(fèi)及綠化權(quán)）》。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同雙方基本信息甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：________________法定代表人：____________地址：________________聯(lián)系方式：____________乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：________________法定代表人：____________地址：________________聯(lián)系方式：____________1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為天津市____區(qū)____街道____號(hào)。第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于天津市____區(qū)____街道____號(hào)，具體坐落為_(kāi)___。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)___平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.5房產(chǎn)權(quán)屬變更情況甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或限制。第三章車(chē)位使用權(quán)3.1車(chē)位位置車(chē)位位于房產(chǎn)所在小區(qū)____號(hào)，具體位置為_(kāi)___。3.2車(chē)位面積車(chē)位面積為_(kāi)___平方米。3.3車(chē)位權(quán)屬車(chē)位權(quán)屬歸甲方所有。3.4車(chē)位使用費(fèi)用車(chē)位使用費(fèi)用為每月____元，乙方應(yīng)在每月____日前支付。3.5車(chē)位使用期限車(chē)位使用期限自本合同生效之日起____年。第四章物業(yè)管理費(fèi)4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月____元，按季度繳納。4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3物業(yè)管理費(fèi)支付期限物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的____日前支付。4.4物業(yè)管理費(fèi)爭(zhēng)議解決如對(duì)物業(yè)管理費(fèi)有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。第五章綠化權(quán)5.1綠化權(quán)范圍綠化權(quán)范圍為房產(chǎn)所在小區(qū)內(nèi)的公共綠化區(qū)域。5.2綠化權(quán)使用條件綠化權(quán)使用應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞綠化設(shè)施。5.3綠化權(quán)收益分配綠化權(quán)收益歸甲方所有。5.4綠化權(quán)爭(zhēng)議解決如對(duì)綠化權(quán)有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。第六章交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為_(kāi)___元。6.2支付方式（1）首付款：____元，于合同簽訂之日支付；（2）余款：____元，于____年____月____日前支付。6.3首付款支付乙方應(yīng)在合同簽訂之日支付首付款。6.4余款支付乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付余款。6.5逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第七章交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。7.2車(chē)位交付時(shí)間車(chē)位交付時(shí)間與房產(chǎn)交付時(shí)間一致。7.3物業(yè)管理費(fèi)繳納乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)。7.4房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。7.5驗(yàn)收爭(zhēng)議解決如對(duì)房產(chǎn)驗(yàn)收有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。第八章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)8.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、辦理過(guò)戶(hù)登記等。8.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。8.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)爭(zhēng)議解決如對(duì)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁或訴訟。第九章違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）乙方未按約定支付款項(xiàng)；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情形及損失程度確定。9.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決如對(duì)違約責(zé)任有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁或訴訟。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為天津市____仲裁委員會(huì)或人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第十一章合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分和未履行部分的義務(wù)。11.4合同解除爭(zhēng)議解決如對(duì)合同解除有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁或訴訟。第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。12.3合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.4合同終止日期合同終止日期為_(kāi)___年____月____日。第十三章合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2車(chē)位權(quán)屬證明文件13.3物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證13.4合同簽訂見(jiàn)證人證明第十四章其他約定14.1合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.2合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作為合同附件。14.3合同補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣(mài)方）簽字：____________日期：________________乙方（買(mǎi)受方）簽字：____________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方保證條款甲方保證所出售的房產(chǎn)為本人或有權(quán)處分之人所有，并承諾在合同簽訂前已解除所有可能影響房產(chǎn)交易的抵押、查封等限制。1.2房產(chǎn)狀況承諾甲方承諾房產(chǎn)在合同簽訂時(shí)無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題，如有問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。1.3交易稅費(fèi)承擔(dān)甲方同意承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。1.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)協(xié)助甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的證明文件，并在乙方支付全部款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶(hù)。1.5交易資金監(jiān)管交易資金由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管，甲方不得以任何理由要求提前提取監(jiān)管資金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方付款條件乙方在支付首付款后，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，并在驗(yàn)收合格后支付余款。2.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可支付余款。2.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間限制甲方應(yīng)在乙方支付首付款后____個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.4交易資金監(jiān)管交易資金由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管，甲方不得以任何理由要求提前提取監(jiān)管資金。2.5交易稅費(fèi)承擔(dān)乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前支付所有交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付任何中介費(fèi)用。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)在交易過(guò)程中獲取的甲方和乙方的個(gè)人信息保密，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)傭金支付中介機(jī)構(gòu)傭金在交易完成后支付，具體金額及支付方式由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.5中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還傭金、賠償損失等。3.6中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.7中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制中介機(jī)構(gòu)對(duì)交易過(guò)程中產(chǎn)生的任何損失，其責(zé)任限于中介服務(wù)費(fèi)用范圍內(nèi)，超出部分由甲方和乙方自行承擔(dān)。3.8中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制如中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中出現(xiàn)重大違規(guī)行為，或甲方、乙方協(xié)商一致要求中介機(jī)構(gòu)退出，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)立即退出，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）2.車(chē)位權(quán)屬證明文件3.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證4.合同簽訂見(jiàn)證人證明5.交易資金監(jiān)管協(xié)議6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)相關(guān)文件7.交易稅費(fèi)繳納憑證8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題未修復(fù)未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)交易稅費(fèi)未按時(shí)繳納2.乙方違約行為：未按約定支付款項(xiàng)驗(yàn)收不合格未提出異議逾期支付物業(yè)管理費(fèi)未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，將賣(mài)方的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法律