二零二四宅基地租賃及鄉(xiāng)村旅游發(fā)展合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四宅基地租賃及鄉(xiāng)村旅游發(fā)展合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物信息3.1租賃物概述3.2租賃物產(chǎn)權(quán)證明4.租賃期限與費用4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額5.租賃物使用與維護(hù)5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任6.租賃物收益分配6.1收益概述6.2分配比例7.鄉(xiāng)村旅游發(fā)展相關(guān)事項7.1鄉(xiāng)村旅游項目概述7.2項目實施期限7.3項目投資與回報8.合作方式與責(zé)任8.1合作方式8.2合作雙方責(zé)任9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他約定事項13.1保密條款13.2法律適用14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“宅基地”指甲方擁有的位于______的宅基地及其附屬設(shè)施；（2）“鄉(xiāng)村旅游資源”指甲方擁有的可用于發(fā)展鄉(xiāng)村旅游的資源，包括但不限于農(nóng)田、果園、池塘、山林等；（3）“鄉(xiāng)村旅游項目”指乙方在宅基地上開發(fā)、運營的鄉(xiāng)村旅游相關(guān)項目；（4）“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃使用宅基地的時間段；（5）“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租金；（6）“收益”指乙方在鄉(xiāng)村旅游項目運營過程中獲得的收入。2.租賃雙方信息2.1租賃方信息乙方全稱：______；法定代表人：______；地址：______；聯(lián)系電話：______。2.2出租方信息甲方全稱：______；法定代表人：______；地址：______；聯(lián)系電話：______。3.租賃物信息3.1租賃物概述本合同租賃物為甲方擁有的位于______的宅基地及其相關(guān)鄉(xiāng)村旅游資源。3.2租賃物產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供宅基地的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證等。4.租賃期限與費用4.1租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3租金金額本合同租賃期限內(nèi)的租金總額為人民幣______元，租金按月支付，每月租金為人民幣______元。5.租賃物使用與維護(hù)5.1使用范圍乙方在租賃期限內(nèi)，可依法在宅基地上開展鄉(xiāng)村旅游項目。5.2使用限制乙方在使用宅基地及鄉(xiāng)村旅游資源時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得損害宅基地及鄉(xiāng)村旅游資源的生態(tài)環(huán)境。5.3維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物在使用過程中的日常維護(hù)責(zé)任，確保租賃物處于良好狀態(tài)。6.租賃物收益分配6.1收益概述乙方在鄉(xiāng)村旅游項目運營過程中獲得的收益，扣除合理成本及稅費后，雙方按照約定比例進(jìn)行分配。6.2分配比例本合同租賃期限內(nèi)，乙方獲得的收益，甲方與乙方按______比例分配。7.鄉(xiāng)村旅游發(fā)展相關(guān)事項7.1鄉(xiāng)村旅游項目概述（1）農(nóng)家樂；（2）民宿；（3）采摘園；（4）生態(tài)旅游；（5）其他鄉(xiāng)村旅游項目。7.2項目實施期限乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)完成鄉(xiāng)村旅游項目的建設(shè)與運營。7.3項目投資與回報乙方在鄉(xiāng)村旅游項目運營過程中，投資回報按本合同約定比例進(jìn)行分配。8.合作方式與責(zé)任8.1合作方式（1）甲方提供宅基地及其鄉(xiāng)村旅游資源的租賃使用權(quán)；（2）乙方負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村旅游項目的投資、建設(shè)、運營與管理；（3）雙方共同協(xié)商解決項目發(fā)展中的問題。8.2合作雙方責(zé)任（1）甲方責(zé)任：a.保證宅基地及其鄉(xiāng)村旅游資源的合法使用權(quán)；b.協(xié)助乙方辦理鄉(xiāng)村旅游項目相關(guān)手續(xù)；c.對乙方在項目運營過程中遇到的問題提供必要的支持。（2）乙方責(zé)任：a.按合同約定支付租金；b.負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村旅游項目的投資、建設(shè)、運營與管理；c.確保項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；d.對項目運營過程中產(chǎn)生的收益承擔(dān)全部責(zé)任。9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形（1）甲方違約情形：a.未按合同約定提供宅基地及其鄉(xiāng)村旅游資源的合法使用權(quán)；b.故意阻礙乙方項目運營；c.其他違反本合同約定的行為。（2）乙方違約情形：a.未按合同約定支付租金；b.故意損害宅基地及其鄉(xiāng)村旅游資源；c.其他違反本合同約定的行為。9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約賠償：a.乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每月租金的______倍；b.乙方有權(quán)要求甲方賠償因其違約行為造成的實際損失。（2）乙方違約賠償：a.甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每月租金的______倍；b.甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為造成的實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會。11.合同變更與解除11.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件本合同租賃期限屆滿或根據(jù)本合同約定解除后，視為終止。13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.合同附件本合同附件包括但不限于：（1）宅基地產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）鄉(xiāng)村旅游項目相關(guān)資料；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）雙方協(xié)商一致，引入第三方參與本合同項下的活動；（3）法律法規(guī)要求必須引入第三方。15.3第三方責(zé)任（1）第三方在本合同項下的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，履行其合同義務(wù)；（3）第三方不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其在本合同項下提供的服務(wù)或協(xié)助，不包括甲方和乙方自身責(zé)任。16.2限額標(biāo)準(zhǔn)（1）第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方賠償金額不超過其在本合同項下實際收取的費用；（3）如第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助存在重大過失，導(dǎo)致甲方或乙方遭受重大損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其在本合同項下實際收取的費用的______倍。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分（1）甲方與乙方對本合同項下的責(zé)任承擔(dān)不因第三方介入而免除；（2）第三方責(zé)任與甲方、乙方責(zé)任相互獨立，第三方不因甲方或乙方的違約行為而承擔(dān)責(zé)任；（3）如第三方因甲方或乙方的違約行為而遭受損失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2義務(wù)劃分（1）甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲方、乙方義務(wù)；（2）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不構(gòu)成甲方、乙方義務(wù)的替代；（3）第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的程序18.1協(xié)商一致甲方、乙方與第三方就本合同項下的第三方介入事項達(dá)成一致意見。18.2簽訂協(xié)議甲方、乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同項下的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利。18.3協(xié)議生效第三方協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。19.第三方介入的變更與解除19.1變更條件（1）甲方、乙方與第三方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)允許變更。19.2解除條件（1）第三方協(xié)議約定的服務(wù)或協(xié)助已完成；（2）法律法規(guī)允許解除。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式（1）甲方、乙方與第三方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供宅基地的土地使用證、房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對宅基地的合法所有權(quán)。說明：附件應(yīng)清晰、完整，以便于乙方核實租賃物的產(chǎn)權(quán)狀況。2.鄉(xiāng)村旅游項目相關(guān)資料要求：包括鄉(xiāng)村旅游項目的可行性研究報告、設(shè)計圖紙、經(jīng)營計劃、市場分析等。3.第三方協(xié)議要求：甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方在本合同項下的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利。說明：附件應(yīng)包含協(xié)議的主要內(nèi)容，如服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、違約責(zé)任等。4.租賃物使用記錄要求：記錄租賃物使用過程中的各項活動，包括但不限于游客數(shù)量、收入情況等。說明：附件應(yīng)定期更新，以便于雙方核對租賃物的使用情況和收益。5.維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物在使用過程中的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括但不限于維修記錄、保養(yǎng)周期等。說明：附件應(yīng)詳細(xì)記錄維護(hù)保養(yǎng)的具體內(nèi)容，確保租賃物的良好狀態(tài)。6.費用支付憑證要求：乙方支付租金、水電費、維護(hù)保養(yǎng)費等費用的憑證。說明：附件應(yīng)清晰顯示支付金額、支付時間、支付方式等信息。7.爭議解決文件要求：記錄雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議及解決過程。說明：附件應(yīng)包括爭議的具體內(nèi)容、協(xié)商過程、解決方案等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供宅基地及其鄉(xiāng)村旅游資源的合法使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為每月租金的______倍；賠償乙方因違約行為造成的實際損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為每月租金的______倍；賠償甲方因違約行為造成的實際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助存在重大過失，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其在本合同項下實際收取的費用。示例說明：1.甲方違約：甲方未在約定時間內(nèi)提供宅基地的產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致乙方無法按時開始項目運營。甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因延遲運營造成的損失。2.乙方違約：乙方未按合同約定支付租金，導(dǎo)致甲方無法按時收取租金。乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因未收到租金造成的損失。3.第三方違約：第三方在提供鄉(xiāng)村旅游項目設(shè)計圖紙時存在重大失誤，導(dǎo)致項目無法按期完成。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲方和乙方因項目延誤造成的損失。全文完。二零二四宅基地租賃及鄉(xiāng)村旅游發(fā)展合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義和解釋2.1合同中使用的術(shù)語定義2.2術(shù)語解釋3.合同雙方的基本信息3.1出租方基本信息3.2承租方基本信息4.宅基地租賃概況4.1宅基地的位置4.2宅基地面積4.3宅基地用途5.租賃期限及租金5.1租賃期限5.2租金金額及支付方式5.3租金調(diào)整6.宅基地使用條件6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用維護(hù)責(zé)任7.鄉(xiāng)村旅游發(fā)展7.1鄉(xiāng)村旅游項目概述7.2項目實施責(zé)任7.3項目收益分配8.合同變更和解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1合同附件12.2通知方式12.3合同解釋13.合同附件13.1宅基地租賃合同13.2鄉(xiāng)村旅游項目合作協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人及代表授權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確出租方與承租方在宅基地租賃及鄉(xiāng)村旅游發(fā)展過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)鄉(xiāng)村旅游事業(yè)的發(fā)展。2.定義和解釋2.1合同中使用的術(shù)語定義本合同中使用的術(shù)語定義如下：宅基地：指依據(jù)國家法律規(guī)定，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給農(nóng)村村民用于建造住宅的集體土地使用權(quán)。鄉(xiāng)村旅游：指以農(nóng)村自然、文化、歷史、民俗等資源為基礎(chǔ)，以農(nóng)民為主體，以旅游者為主要對象，通過旅游活動實現(xiàn)農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)的有機(jī)結(jié)合。2.2術(shù)語解釋本合同中的術(shù)語解釋如下：出租方：指擁有宅基地使用權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或其委托代理人。承租方：指與出租方簽訂宅基地租賃合同，并從事鄉(xiāng)村旅游活動的法人、自然人或其他組織。3.合同雙方的基本信息3.1出租方基本信息出租方名稱：___________法定代表人：___________地址：________________3.2承租方基本信息承租方名稱：___________法定代表人：___________地址：________________4.宅基地租賃概況4.1宅基地的位置宅基地位于___________，具體位置以土地利用現(xiàn)狀為準(zhǔn)。4.2宅基地面積宅基地面積為___________平方米。4.3宅基地用途宅基地用途為鄉(xiāng)村旅游項目，包括但不限于餐飲、住宿、娛樂、休閑等。5.租賃期限及租金5.1租賃期限本合同租賃期限為___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。5.2租金金額及支付方式租金金額為每年___________元，支付方式為___________（如分期支付，需注明分期支付的時間和金額）。5.3租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)保持不變，如遇政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整。6.宅基地使用條件6.1使用范圍承租方可在宅基地范圍內(nèi)從事鄉(xiāng)村旅游活動，但不得改變宅基地性質(zhì)。6.2使用限制6.2.1不得擅自改變宅基地的土地用途；6.2.2不得損害宅基地的生態(tài)環(huán)境和歷史文化；6.2.3不得擅自建設(shè)永久性建筑物；6.2.4不得從事違法活動。6.3使用維護(hù)責(zé)任6.3.1承租方應(yīng)保持宅基地的整潔、安全，負(fù)責(zé)宅基地的日常維護(hù)；6.3.2出租方應(yīng)保障宅基地的合法權(quán)益，協(xié)助承租方解決相關(guān)問題。8.合同變更和解除8.1合同變更8.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)，并作為合同附件。8.2合同解除8.2.1.1出租方未按約定提供宅基地或提供宅基地不符合約定；8.2.1.2承租方未按約定使用宅基地或使用宅基地違反約定；8.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理相關(guān)事宜。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出租方違約：9.1.1.1未按約定提供宅基地或提供宅基地不符合約定；9.1.1.2未履行合同約定的其他義務(wù)。9.1.2承租方違約：9.1.2.1未按約定使用宅基地或使用宅基地違反約定；9.1.2.2未按約定支付租金；9.1.2.3未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出現(xiàn)違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：9.2.1.1支付違約金；9.2.1.2恢復(fù)原狀；9.2.1.3賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為___________。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2出租方同意提供宅基地；11.1.3承租方同意支付租金。11.2合同終止條件11.2.1合同租賃期限屆滿；11.2.2合同依法解除；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于：12.1.1宅基地租賃合同；12.1.2鄉(xiāng)村旅游項目合作協(xié)議；12.1.3其他相關(guān)文件。12.2通知方式12.2.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。12.2.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。12.3合同解釋本合同以中文書寫，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。13.合同附件13.1宅基地租賃合同13.2鄉(xiāng)村旅游項目合作協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時間本合同自雙方簽署之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為___________。14.3簽署人及代表授權(quán)14.3.1出租方代表：___________，授權(quán)代表簽字。14.3.2承租方代表：___________，授權(quán)代表簽字。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、管理服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1宅基地租賃事宜的中介服務(wù)；15.2.2鄉(xiāng)村旅游項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理等服務(wù)；15.2.3鄉(xiāng)村旅游項目的運營管理服務(wù)；15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式甲乙雙方可共同決定引入第三方介入，并書面通知對方。16.2引入程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等；16.2.2雙方協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；16.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并作為本合同的附件；17.2.2責(zé)任限額不得超過第三方服務(wù)協(xié)議中約定的金額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)就第三方責(zé)任進(jìn)行明確劃分。18.2責(zé)任劃分具體內(nèi)容18.2.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；18.2.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.2.3因不可抗力導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)責(zé)任。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費用；19.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；19.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)。19.2第三方義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；19.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；19.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)；20.1.2第三方違反服務(wù)協(xié)議；20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。20.2終止程序20.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；20.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知之日起____個工作日內(nèi)，完成手頭工作并撤離現(xiàn)場。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)21.2.1第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)為___________。21.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地租賃合同詳細(xì)要求：包括出租方、承租方的詳細(xì)信息，宅基地的具體位置、面積、用途，租賃期限、租金金額及支付方式，使用條件及限制，違約責(zé)任等條款。說明：本附件是合同的核心部分，明確了甲乙雙方在宅基地租賃方面的權(quán)利和義務(wù)。2.鄉(xiāng)村旅游項目合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括項目概述、實施責(zé)任、收益分配、合作期限、終止條件、違約責(zé)任等條款。說明：本附件是甲乙雙方在鄉(xiāng)村旅游項目合作方面的協(xié)議，明確了雙方在項目實施過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限額、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本附件是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的責(zé)權(quán)利。4.鄉(xiāng)村旅游項目規(guī)劃及設(shè)計方案詳細(xì)要求：包括項目規(guī)劃、設(shè)計方案的具體內(nèi)容，如項目布局、建筑風(fēng)格、景觀設(shè)計等。說明：本附件是鄉(xiāng)村旅游項目的規(guī)劃及設(shè)計方案，為項目實施提供依據(jù)。5.鄉(xiāng)村旅游項目施工合同詳細(xì)要求：包括施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等條款。說明：本附件是甲乙雙方與施工單位簽訂的施工合同，明確了施工過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.鄉(xiāng)村旅游項目監(jiān)理合同詳細(xì)要求：包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費用、違約責(zé)任等條款。說明：本附件是甲乙雙方與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同，確保項目施工質(zhì)量。7.鄉(xiāng)村旅游項目運營管理合同詳細(xì)要求：包括運營管理范圍、管理內(nèi)容、管理費用、違約責(zé)任等條款。說明：本附件是甲乙雙方與運營管理單位簽訂的合同，確保項目運營管理的規(guī)范和高效。8.鄉(xiāng)村旅游項目相關(guān)法律法規(guī)和政策文件詳細(xì)要求：包括國家及地方有關(guān)鄉(xiāng)村旅游的法律法規(guī)、政策文件等。說明：本附件為甲乙雙方提供政策依據(jù)，確保項目符合國家政策導(dǎo)向。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供宅基地或提供宅基地不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定使用宅基地或使用宅基地違反約定。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若出租方未按約定提供宅基地，導(dǎo)致承租方無法正常開展鄉(xiāng)村旅游項目，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于項目延期、經(jīng)濟(jì)損失等。全文完。二零二四宅基地租賃及鄉(xiāng)村旅游發(fā)展合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人/自然人姓名1.2甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人/自然人聯(lián)系電話1.3甲方地址1.4乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人/自然人姓名1.5乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人/自然人聯(lián)系電話1.6乙方地址2.宅基地基本情況2.1宅基地坐落位置2.2宅基地面積2.3宅基地性質(zhì)2.4宅基地使用權(quán)取得方式2.5宅基地使用年限3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調(diào)整機(jī)制4.鄉(xiāng)村旅游發(fā)展目標(biāo)4.1鄉(xiāng)村旅游項目定位4.2鄉(xiāng)村旅游項目內(nèi)容4.3鄉(xiāng)村旅游項目投資估算5.鄉(xiāng)村旅游項目實施5.1項目實施計劃5.2項目建設(shè)進(jìn)度要求5.3項目建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.4項目建設(shè)資金管理6.合作雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.項目經(jīng)營管理7.1項目經(jīng)營模式7.2項目經(jīng)營收益分配7.3項目經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)8.項目維護(hù)與修繕8.1項目日常維護(hù)責(zé)任8.2項目修繕責(zé)任8.3項目維修費用承擔(dān)9.項目變更與終止9.1項目變更程序9.2項目終止條件9.3項目終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1宅基地使用權(quán)證復(fù)印件12.2項目可行性研究報告12.3項目規(guī)劃設(shè)計方案12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署與備案13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同備案機(jī)構(gòu)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人/自然人姓名：1.2甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人/自然人聯(lián)系電話：138001380001.3甲方地址：省市縣鎮(zhèn)村號1.4乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人/自然人姓名：1.5乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人/自然人聯(lián)系電話：139001390001.6乙方地址：省市縣鎮(zhèn)村號2.宅基地基本情況2.1宅基地坐落位置：省市縣鎮(zhèn)村2.2宅基地面積：200平方米2.3宅基地性質(zhì)：集體土地2.4宅基地使用權(quán)取得方式：依法租賃2.5宅基地使用年限：20年3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2044年1月1日止3.2租金支付方式：每年支付一次，于每年1月1日前一次性支付3.3租金金額：人民幣10萬元/年3.4租金調(diào)整機(jī)制：每五年根據(jù)市場行情調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過20%4.鄉(xiāng)村旅游發(fā)展目標(biāo)4.1鄉(xiāng)村旅游項目定位：打造集休閑、度假、娛樂、餐飲、住宿于一體的鄉(xiāng)村旅游示范點4.2鄉(xiāng)村旅游項目內(nèi)容：農(nóng)家樂、民宿、田園風(fēng)光游覽、農(nóng)事體驗、民俗文化展示等4.3鄉(xiāng)村旅游項目投資估算：總投資約500萬元5.鄉(xiāng)村旅游項目實施5.1項目實施計劃：自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在兩年內(nèi)完成項目規(guī)劃、設(shè)計和建設(shè)5.2項目建設(shè)進(jìn)度要求：按照項目實施計劃，分階段完成各建設(shè)內(nèi)容5.3項目建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范5.4項目建設(shè)資金管理：乙方應(yīng)設(shè)立專戶，專款專用，接受甲方監(jiān)督6.合作雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：6.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行項目建設(shè)和運營6.1.2甲方有權(quán)根據(jù)項目發(fā)展情況，提出合理化建議6.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保項目順利實施6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：6.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用宅基地，進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游項目建設(shè)6.2.2乙方應(yīng)按照項目實施計劃，確保項目按時完成6.2.3乙方應(yīng)保證項目建設(shè)和運營符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)8.項目維護(hù)與修繕8.1項目日常維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村旅游項目的日常維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行8.2項目修繕責(zé)任：項目在正常使用過程中出現(xiàn)的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕，修繕費用由乙方承擔(dān)8.3項目維修費用承擔(dān)：因乙方管理不善或使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)；因不可抗力造成的損壞，維修費用由雙方協(xié)商解決9.項目變更與終止9.1項目變更程序：如需變更項目內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議9.2.1乙方未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未改正9.2.2乙方因經(jīng)營不善，導(dǎo)致項目無法繼續(xù)運營9.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致項目無法繼續(xù)運營9.3項目終止后的處理：項目終止后，乙方應(yīng)將項目設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的拆除、搬遷費用10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會10.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行11.合同生效與解除11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效11.2合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件，雙方可協(xié)商解除合同11.3合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)12.合同附件12.1宅基地使用權(quán)證復(fù)印件12.2項目可行性研究報告12.3項目規(guī)劃設(shè)計方案12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署與備案13.1合同簽署日期：2024年1月1日13.2合同簽署地點：省市縣鎮(zhèn)村13.3合同備案機(jī)構(gòu)：縣工商行政管理局14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理、擔(dān)保或其他形式協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2.1項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理等技術(shù)服務(wù)15.2.2財務(wù)、法律、審計等咨詢服務(wù)15.2.3項目融資、擔(dān)保等金融服務(wù)15.2.4項目運營、管理、推廣等運營服務(wù)16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署協(xié)議16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額16.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方權(quán)利與義務(wù)：17.1.1甲方有權(quán)選擇第三方，并監(jiān)督第三方的工作17.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1.3甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費用17.2乙方權(quán)利與義務(wù)：17.2.1乙方應(yīng)配合甲方選擇第三方，并提供必要的協(xié)助17.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)17.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險程度確定18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定18.3如第三方違反合同約定或因自身原因造成損失，其責(zé)任限額以協(xié)議約定為準(zhǔn)19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方作為獨立第三方，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任獨立于甲乙雙方19.2第三方與甲乙雙方之間不存在股權(quán)、債權(quán)或其他權(quán)益關(guān)系19.3第三方的工作成果歸甲乙雙方共有，但具體使用和管理由甲乙雙方協(xié)商確定20.第三方介入的風(fēng)險管理20.1甲乙雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險管理計劃，以降低第三方介入可能帶來的風(fēng)險20.2風(fēng)險管理計劃應(yīng)包括風(fēng)險識別、評估、監(jiān)控和應(yīng)對措施20.3甲乙雙方應(yīng)定期對第三方介入的風(fēng)險進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整風(fēng)險管理計劃21.第三方介入的終止21.1如第三方介入?yún)f(xié)議終止，甲乙雙方