二手房通過公積金貸款買賣協(xié)議示例2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房通過公積金貸款買賣協(xié)議示例2024版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3公積金貸款申請人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式及時間表3.3公積金貸款申請及審批4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3公積金貸款申請不通過的責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.其他約定9.1房屋交易稅費(fèi)9.2房屋保險9.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2公積金貸款申請表10.3房屋現(xiàn)狀照片11.簽字蓋章頁11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3公積金貸款申請人簽字12.日期13.備注14.合同附件第一部分：合同如下：1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息（1）賣方名稱：（填寫賣方全名）（2）賣方聯(lián)系方式：（填寫賣方電話、郵箱等聯(lián)系方式）（3）賣方身份證號：（填寫賣方身份證號碼）1.2買方信息（1）買方名稱：（填寫買方全名）（2）買方聯(lián)系方式：（填寫買方電話、郵箱等聯(lián)系方式）（3）買方身份證號：（填寫買方身份證號碼）1.3公積金貸款申請人信息（1）貸款申請人名稱：（填寫貸款申請人全名）（2）貸款申請人聯(lián)系方式：（填寫貸款申請人電話、郵箱等聯(lián)系方式）（3）貸款申請人身份證號：（填寫貸款申請人身份證號碼）2.房屋基本信息2.1房屋位置：（填寫房屋具體地址，如市區(qū)街道號）2.2房屋面積：（填寫房屋建筑面積，單位為平方米）2.3房屋所有權(quán)證號：（填寫房屋所有權(quán)證編號）2.4房屋現(xiàn)狀：（描述房屋的現(xiàn)狀，如裝修情況、使用情況等）3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：（填寫房屋交易總金額，單位為元）3.2支付方式及時間表（1）首付款金額：（填寫首付款金額，單位為元）（2）首付款支付時間：（填寫首付款支付的具體日期）（3）剩余款項(xiàng)支付方式：（填寫剩余款項(xiàng)的支付方式，如銀行貸款、現(xiàn)金等）（4）剩余款項(xiàng)支付時間：（填寫剩余款項(xiàng)支付的具體日期）3.3公積金貸款申請及審批（1）貸款金額：（填寫貸款金額，單位為元）（2）貸款銀行：（填寫貸款銀行的名稱）（3）貸款審批結(jié)果通知日期：（填寫貸款審批結(jié)果通知的具體日期）4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：（填寫房屋交付的具體日期）4.2房屋過戶時間：（填寫房屋過戶的具體日期）4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方：（填寫過戶費(fèi)用的承擔(dān)方，如賣方、買方等）5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證：（描述房屋質(zhì)量保證的具體內(nèi)容）5.2維修責(zé)任及費(fèi)用：（說明房屋維修的責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)方式）6.違約責(zé)任6.1賣方違約：（說明賣方違約的具體情況及違約責(zé)任）6.2買方違約：（說明買方違約的具體情況及違約責(zé)任）6.3公積金貸款申請不通過的責(zé)任：（說明公積金貸款申請不通過時各方的責(zé)任）7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決：（說明協(xié)商解決的具體步驟和方法）7.2調(diào)解解決：（說明調(diào)解解決的具體步驟和方法）7.3訴訟解決：（說明訴訟解決的具體步驟和方法）8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：（說明合同生效的具體條件）8.2合同變更條件：（說明合同變更的具體條件）8.3合同解除條件：（說明合同解除的具體條件）9.其他約定9.1房屋交易稅費(fèi)：（說明房屋交易稅費(fèi)的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)）9.2房屋保險：（說明房屋保險的購買、承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)）9.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)：（說明物業(yè)服務(wù)費(fèi)的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)）10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：（說明附件的具體內(nèi)容和提供方式）10.2公積金貸款申請表：（說明附件的具體內(nèi)容和提供方式）10.3房屋現(xiàn)狀照片：（說明附件的具體內(nèi)容和提供方式）11.簽字蓋章頁11.1賣方簽字：（說明簽字的具體要求和流程）11.2買方簽字：（說明簽字的具體要求和流程）11.3公積金貸款申請人簽字：（說明簽字的具體要求和流程）12.日期：（填寫合同簽署的具體日期）14.合同附件：（說明合同附件的具體內(nèi)容和提供方式）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整的復(fù)印件，須有產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于證明賣方對房屋擁有合法所有權(quán)。2.公積金貸款申請表：附件要求：填寫完整、簽字蓋章齊全，包含貸款人、借款人、擔(dān)保人等信息。附件說明：用于申請住房公積金貸款，需符合貸款銀行的要求。3.房屋現(xiàn)狀照片：附件要求：高清照片，至少包含房屋外觀、室內(nèi)格局、主要設(shè)施設(shè)備等。附件說明：用于直觀展示房屋現(xiàn)狀，作為合同附件之一。4.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算清單：附件要求：詳細(xì)列出交易涉及的稅費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)算公式、稅率等。附件說明：用于明確交易雙方稅費(fèi)承擔(dān)情況，避免糾紛。5.房屋保險單副本：附件要求：保險單副本須有保險公司蓋章，保險期限覆蓋交易期間。附件說明：用于保障房屋交易過程中的風(fēng)險，如火災(zāi)、盜竊等。6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付記錄：附件要求：記錄物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付時間、金額、方式等。附件說明：用于證明買方按照約定履行支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的義務(wù)。7.房屋維修記錄：附件要求：記錄房屋維修的時間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。附件說明：用于跟蹤房屋維修狀況，確保房屋質(zhì)量。8.公積金貸款審批結(jié)果通知：附件要求：貸款銀行出具的審批結(jié)果通知，含貸款額度、利率等信息。附件說明：用于確認(rèn)貸款申請是否批準(zhǔn)，以及貸款條款。9.房屋交付確認(rèn)書：附件要求：雙方簽字確認(rèn)的房屋交付時間、交付狀態(tài)等。附件說明：用于證明房屋已按約定時間交付，確認(rèn)房屋交付狀態(tài)。10.房屋過戶證明：附件要求：過戶完成后，相關(guān)部門出具的房屋過戶證明。附件說明：用于證明房屋權(quán)屬已發(fā)生轉(zhuǎn)移，過戶手續(xù)已完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：違約行為：未能按照合同約定時間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買方損失等。示例說明：若賣方未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，需支付買方違約金人民幣萬元。2.買方違約：違約行為：買方未能按照合同約定時間支付購房款項(xiàng)或貸款。責(zé)任認(rèn)定：買方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償賣方損失等。示例說明：若買方未能在合同約定期限內(nèi)支付首付款，需支付賣方違約金人民幣萬元。3.公積金貸款申請不通過：違約行為：公積金貸款申請未獲得銀行批準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)申請不通過的原因，相應(yīng)方需承擔(dān)責(zé)任。如因買方提供的信息不真實(shí)，買方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若公積金貸款申請未獲批準(zhǔn)，買方需承擔(dān)因提供不真實(shí)信息導(dǎo)致的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：法律名詞：房屋所有權(quán)證，是指國家授予房屋所有者對該房屋擁有所有權(quán)的一種法定憑證。應(yīng)用：作為合同附件之一，用于證明賣方對房屋擁有合法所有權(quán)。2.公積金貸款：法律名詞：公積金貸款，是指購房人以其住房公積金為還款來源，向銀行申請的住房消費(fèi)貸