二零二五年房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更與房地產(chǎn)稅費減免協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更與房地產(chǎn)稅費減免協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)3.房地產(chǎn)稅費減免3.1稅費減免條件3.2稅費減免范圍3.3稅費減免期限4.協(xié)議雙方信息4.1協(xié)議雙方基本信息4.2協(xié)議雙方聯(lián)系方式5.房產(chǎn)基本情況5.1房產(chǎn)位置與面積5.2房產(chǎn)性質(zhì)與用途5.3房產(chǎn)權(quán)屬情況6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更費用6.1產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)費6.2房產(chǎn)評估費用6.3其他相關(guān)費用7.稅費減免計算方法7.1稅費減免比例7.2稅費減免計算公式7.3稅費減免金額8.協(xié)議履行與監(jiān)督8.1協(xié)議履行期限8.2協(xié)議履行方式8.3協(xié)議履行監(jiān)督9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效與解除程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更申請表13.2附件二：稅費減免申請表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1協(xié)議生效日期14.2協(xié)議修改與補充14.3協(xié)議解釋權(quán)14.4協(xié)議附件效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋（1）“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于（具體地址）的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施等；（2）“稅費”指房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅、土地增值稅等稅費；（3）“減免”指按照國家相關(guān)政策，乙方在繳納稅費時享受的減稅或免稅待遇；（4）“變更”指甲方將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更為乙方的行為。第二條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方同意將其房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)全部轉(zhuǎn)移給乙方，乙方在協(xié)議簽訂后七日內(nèi)向甲方支付房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用人民幣（具體金額）元。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記乙方在支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用后，負責辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方予以配合并提供必要的證明材料。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)乙方在辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，因故無法辦理的，甲方應(yīng)予以協(xié)助，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。第三條房地產(chǎn)稅費減免3.1稅費減免條件（1）乙方為首次購房；（2）乙方為改善居住條件購房；（3）乙方為安置住房購房；（4）國家規(guī)定的其他稅費減免條件。3.2稅費減免范圍乙方享受的稅費減免范圍包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。3.3稅費減免期限乙方享受的稅費減免期限自房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記之日起，至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。第四條協(xié)議雙方信息4.1協(xié)議雙方基本信息甲方：姓名（或單位名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式；乙方：姓名（或單位名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式。4.2協(xié)議雙方聯(lián)系方式本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)保持聯(lián)系暢通，如聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)及時通知對方。第五條房產(chǎn)基本情況5.1房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于（具體地址），建筑面積為（具體面積）平方米。5.2房產(chǎn)性質(zhì)與用途房產(chǎn)性質(zhì)為（具體性質(zhì)），用途為（具體用途）。5.3房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，無任何權(quán)屬糾紛。第六條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更費用6.1產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)費乙方支付給甲方的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用為人民幣（具體金額）元，用于支付產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)費。6.2房產(chǎn)評估費用乙方在辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，如需進行房產(chǎn)評估，評估費用由乙方承擔。6.3其他相關(guān)費用因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，由雙方按照實際發(fā)生情況協(xié)商承擔。第八條協(xié)議履行與監(jiān)督8.1協(xié)議履行期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限自協(xié)議生效之日起至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。8.2協(xié)議履行方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時、全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，乙方應(yīng)按時支付房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用。8.3協(xié)議履行監(jiān)督本協(xié)議履行過程中，雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保協(xié)議內(nèi)容的正確執(zhí)行。如一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求其履行或承擔違約責任。第九條違約責任9.1甲方違約責任若甲方未按協(xié)議約定辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，或提供虛假信息導致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。9.2乙方違約責任若乙方未按協(xié)議約定支付房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用，或未及時辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金。9.3第三方違約責任若因第三方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交（具體地點）仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定，對爭議進行仲裁。10.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決為終局裁決。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）協(xié)議雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）因不可抗力導致協(xié)議無法履行。11.2合同終止條件（1）協(xié)議約定的履行期限屆滿；（2）協(xié)議解除；（3）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢。11.3合同解除與終止程序協(xié)議解除或終止時，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件本協(xié)議在符合第十一條規(guī)定的解除條件時解除。12.3合同生效與解除程序協(xié)議生效或解除時，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更申請表13.2附件二：稅費減免申請表13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2協(xié)議修改與補充本協(xié)議的修改與補充，應(yīng)當采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3協(xié)議解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4協(xié)議附件效力本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更、稅費減免等相關(guān)事宜，并確保本協(xié)議的順利履行。第二條第三方職責（1）提供專業(yè)的房產(chǎn)評估、產(chǎn)權(quán)查詢等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；（3）協(xié)助辦理稅費減免申請手續(xù)；（4）協(xié)助解決本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的爭議。2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明，以協(xié)助其履行職責。3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更、稅費減免等相關(guān)事宜提出意見和建議。3.3第三方有權(quán)在甲乙雙方同意的情況下，對本協(xié)議的履行情況進行監(jiān)督。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責，不得超越其職責范圍。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。第五條第三方責任限額5.1第三方在本協(xié)議履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2第三方責任限額為本協(xié)議總金額的（具體比例）。5.3若第三方責任超出責任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔超出部分的賠償責任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是基于本協(xié)議的約定。6.2第三方與甲方、乙方之間不構(gòu)成勞動關(guān)系、合伙關(guān)系或其他法律關(guān)系。6.3第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方變更與退出7.1甲乙雙方如需更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。7.2第三方在履行職責過程中，如因故退出，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。第八條第三方介入費用8.1第三方介入本協(xié)議的相關(guān)事宜，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方介入費用。8.2第三方介入費用的具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第九條第三方介入爭議解決9.1第三方介入過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交（具體地點）仲裁委員會仲裁。第十條第三方介入終止10.1第三方介入本協(xié)議的相關(guān)事宜完成后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付第三方介入費用。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條本協(xié)議的補充本協(xié)議的修正條款作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更申請表詳細要求：該表需包含甲方和乙方的詳細信息，房產(chǎn)的基本信息，以及雙方同意的產(chǎn)權(quán)變更條款。說明：用于申請房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的正式文件，需雙方簽字或蓋章。2.附件二：稅費減免申請表詳細要求：該表需包含房產(chǎn)信息，乙方身份信息，以及符合稅費減免條件的證明材料。說明：用于申請房地產(chǎn)稅費減免的正式文件，需乙方簽字或蓋章。3.附件三：房產(chǎn)評估報告詳細要求：由專業(yè)評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的當前市場價值評估。4.附件四：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。說明：用于證明甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)合法性的文件。5.附件五：稅費繳納憑證詳細要求：包括契稅、印花稅等稅費繳納的憑證。說明：證明乙方已繳納相關(guān)稅費的文件。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：如雙方協(xié)商解決爭議的協(xié)議。說明：在爭議解決過程中，雙方達成一致意見的文件。7.附件七：仲裁裁決書或法院判決書詳細要求：如雙方通過仲裁或訴訟解決的爭議裁決書或判決書。說明：具有法律效力的爭議解決結(jié)果文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用。乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或泄露商業(yè)秘密。2.責任認定標準：甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為應(yīng)付款項的（具體比例）。乙方未按時辦理手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為（具體金額）。第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于賠償損失。3.示例說明：若甲方未按約定支付房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣（具體金額）。若乙方未按時辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣（具體金額）。若第三方在提供服務(wù)過程中泄露商業(yè)秘密，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣（具體金額）。全文完。二零二四年房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更與房地產(chǎn)稅費減免協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方當事人信息2.1房產(chǎn)權(quán)利人信息2.2房地產(chǎn)稅費減免申請人信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)登記情況4.產(chǎn)權(quán)變更事項4.1變更原因4.2變更內(nèi)容4.3變更程序4.4變更期限5.稅費減免事項5.1減免稅費種類5.2減免幅度5.3減免條件5.4減免期限6.費用承擔6.1變更手續(xù)費6.2稅費減免申請費6.3其他相關(guān)費用7.合同履行與監(jiān)督7.1履行期限7.2履行方式7.3監(jiān)督措施8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更申請表11.2附件二：稅費減免申請表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除程序12.3變更或解除條件13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達確認14.其他14.1合同解除后的財產(chǎn)處理14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.3合同的繼承14.4合同的解釋與爭議解決的法律適用14.5合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義本合同是指甲方（房產(chǎn)權(quán)利人）與乙方（房地產(chǎn)稅費減免申請人）就甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更及乙方申請減免相關(guān)稅費事宜所簽訂的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為______；（2）“稅費”指與房產(chǎn)相關(guān)的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等；（3）“變更”指房產(chǎn)權(quán)利人的變更；（4）“減免”指對稅費金額的減少。第二條雙方當事人信息2.1房產(chǎn)權(quán)利人信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________2.2房地產(chǎn)稅費減免申請人信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于______市______區(qū)______街道______號。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總建筑面積為______平方米。3.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為______。3.4房產(chǎn)登記情況房產(chǎn)已依法登記，登記時間為______。第四條產(chǎn)權(quán)變更事項4.1變更原因甲方因______原因，需將房產(chǎn)權(quán)利人變更為乙方。4.2變更內(nèi)容變更甲方為乙方，變更后的房產(chǎn)權(quán)利人為乙方。4.3變更程序甲方需按照相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)登記部門的要求，辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。4.4變更期限甲方應(yīng)在______年內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。第五條稅費減免事項5.1減免稅費種類乙方申請減免的稅費種類為______。5.2減免幅度乙方申請減免的稅費幅度為______。5.3減免條件（1）乙方為房產(chǎn)的實際使用者；（2）乙方符合相關(guān)稅費減免政策的規(guī)定；（3）乙方在規(guī)定時間內(nèi)提交申請材料。5.4減免期限乙方申請減免稅費的有效期限為______。第六條費用承擔6.1變更手續(xù)費甲方需承擔因產(chǎn)權(quán)變更產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費。6.2稅費減免申請費乙方需承擔因申請減免稅費產(chǎn)生的相關(guān)申請費用。6.3其他相關(guān)費用除上述費用外，雙方還需承擔因履行本合同而產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。第七條合同履行與監(jiān)督7.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。7.2履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。7.3監(jiān)督措施甲方和乙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保本合同的履行。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其履行合同義務(wù)或承擔違約責任。第八條違約責任8.1違約情形（1）甲方未在規(guī)定期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，導致乙方權(quán)益受損；（2）乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提交稅費減免申請材料，導致減免申請未能及時辦理；（3）任何一方未按約定履行合同義務(wù)，造成對方經(jīng)濟損失。8.2違約責任承擔（1）甲方未按約定完成產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付______元違約金；（2）乙方未按約定提交申請材料的，應(yīng)向甲方支付______元違約金；（3）任何一方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的損失，包括但不限于實際損失、預期利益損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同約定的解除條件成就。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更申請表11.2附件二：稅費減免申請表11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同變更與解除12.1變更程序雙方協(xié)商一致，對本合同進行變更的，應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議。12.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對方。12.3變更或解除條件（1）變更條件：雙方協(xié)商一致；（2）解除條件：一方違約或合同約定的解除條件成就。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方可通過書面信函、電子郵件、傳真等方式進行通知。13.2送達地址（1）甲方送達地址：____________________（2）乙方送達地址：____________________13.3送達確認送達方應(yīng)在送達后______日內(nèi)收到對方的送達確認。第十四條其他14.1合同解除后的財產(chǎn)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)財產(chǎn)。14.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。14.3合同的繼承本合同涉及的權(quán)利和義務(wù)可依法繼承。14.4合同的解釋與爭議解決的法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.5合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的獨立法人、其他組織或個人。1.2第三方不包括本合同的甲方、乙方以及雙方各自的關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入范圍（1）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；（2）協(xié)助乙方辦理稅費減免申請；（3）提供相關(guān)法律、法規(guī)、政策咨詢；（4）對房產(chǎn)進行評估；（5）代理甲方或乙方與相關(guān)政府部門、機構(gòu)進行溝通。第三條第三方責任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定和行業(yè)標準提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1第三方對本合同履行的責任限額為______元。4.2第三方責任限額是指在第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托的關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.2第三方不得以甲方或乙方的名義對外作出任何承諾或保證。5.3第三方在履行職責過程中，如需與政府部門、機構(gòu)進行溝通，應(yīng)事先取得甲乙雙方的同意。第六條第三方介入程序6.1甲方或乙方需要第三方介入時，應(yīng)提前______日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議。6.3第三方介入后，甲方、乙方與第三方應(yīng)共同遵守本合同約定。第七條第三方變更與退出7.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前______日書面通知甲乙雙方。7.2第三方變更或退出后，甲方、乙方應(yīng)另行選擇合適的第三方介入。第八條第三方介入費用8.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。8.2第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、差旅費等。第九條第三方介入爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同其他條款10.1本合同中的第三方介入條款，不影響甲乙雙方其他條款的履行。10.2本合同中的第三方介入條款，為本合同不可分割的組成部分。10.3本合同中的第三方介入條款，如有與我國法律法規(guī)相沖突之處，以我國法律法規(guī)為準。10.4本合同中的第三方介入條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更申請表要求：該表格應(yīng)包含房產(chǎn)基本信息、權(quán)利人變更信息、變更原因、變更日期等，并由申請人簽字或蓋章確認。2.附件二：稅費減免申請表要求：該表格應(yīng)包含申請人基本信息、房產(chǎn)基本信息、減免稅費種類、減免幅度、申請日期等，并由申請人簽字或蓋章確認。3.附件三：房產(chǎn)評估報告要求：該報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)市場價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：該協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的范圍、費用、責任、義務(wù)等，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認。5.附件五：相關(guān)法律法規(guī)和政策文件要求：收集與房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更、稅費減免相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件，以備查閱。6.附件六：雙方簽字或蓋章的合同文本要求：合同文本應(yīng)完整、清晰，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。7.附件七：通知與送達確認函要求：雙方在送達通知后，應(yīng)相互確認已收到對方的通知，并由雙方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未在規(guī)定期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；（2）乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提交稅費減免申請材料；（3）第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（4）任何一方未按照合同約定履行義務(wù)。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付______元違約金；（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付______元違約金；（3）第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付______元違約金。3.示例說明：（1）甲方違約示例：甲方未在合同約定的______日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，導致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)向乙方支付______元違約金。（2）乙方違約示例：乙方未在合同約定的______日內(nèi)提交稅費減免申請材料，導致減免申請未能及時辦理，乙方應(yīng)向甲方支付______元違約金。（3）第三方違約示例：第三方未按照合同約定在______日內(nèi)完成評估報告，導致甲乙雙方無法及時辦理相關(guān)手續(xù)，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付______元違約金。全文完。二零二四年房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更與房地產(chǎn)稅費減免協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更內(nèi)容2.1房產(chǎn)基本信息2.2產(chǎn)權(quán)變更原因2.3產(chǎn)權(quán)變更時間2.4產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)3.房地產(chǎn)稅費減免內(nèi)容3.1稅費減免項目3.2稅費減免標準3.3稅費減免期限4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更費用4.1產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)費4.2產(chǎn)權(quán)變更稅費4.3其他相關(guān)費用5.稅費減免申請及審核5.1稅費減免申請流程5.2稅費減免審核流程5.3稅費減免結(jié)果通知6.合同履行及違約責任6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3違約責任及處理7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書10.2稅費減免相關(guān)證明材料10.3其他相關(guān)附件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署地點11.2合同簽署日期11.3合同生效日期12.合同解釋及適用法律12.1合同解釋原則12.2合同適用法律13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：_________有限公司（2）乙方：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：_________（2）乙方法定代表人：_________1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________（2）乙方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更內(nèi)容2.1房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)證號：_________（2）房產(chǎn)地址：_________（3）房產(chǎn)面積：_________平方米2.2產(chǎn)權(quán)變更原因因_________原因，甲方需將上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更為乙方所有。2.3產(chǎn)權(quán)變更時間雙方約定，本合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。2.4產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，依法辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。3.房地產(chǎn)稅費減免內(nèi)容3.1稅費減免項目（1）契稅（2）印花稅3.2稅費減免標準（1）契稅：按照減免標準，乙方應(yīng)繳納契稅____萬元。（2）印花稅：按照減免標準，乙方應(yīng)繳納印花稅____萬元。3.3稅費減免期限自本合同簽訂之日起，乙方享受上述稅費減免____年內(nèi)。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更費用4.1產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)費雙方約定，產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)費由甲方承擔，金額為____萬元。4.2產(chǎn)權(quán)變更稅費雙方約定，產(chǎn)權(quán)變更稅費由甲方承擔，金額為____萬元。4.3其他相關(guān)費用雙方約定，其他相關(guān)費用由甲方承擔。5.稅費減免申請及審核5.1稅費減免申請流程乙方應(yīng)在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，向稅務(wù)機關(guān)提出稅費減免申請。5.2稅費減免審核流程稅務(wù)機關(guān)應(yīng)在收到乙方稅費減免申請后____個工作日內(nèi)，完成審核工作。5.3稅費減免結(jié)果通知稅務(wù)機關(guān)應(yīng)在審核完畢后，將稅費減免結(jié)果通知乙方。6.合同履行及違約責任6.1合同履行期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。6.2合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3違約責任及處理（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____萬元。（3）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后的____個工作日內(nèi)，通過協(xié)商解決爭議。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，由敗訴方承擔。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正的。（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同的。9.2合同解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。（2）對方收到解除通知后____個工作日內(nèi)未提出異議的，合同自通知到達對方之日起解除。（3）對方提出異議的，爭議解決方式按第八條約定執(zhí)行。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理已履行部分的相關(guān)事宜。（3）合同解除后，剩余未履行部分的權(quán)利和義務(wù)自行終止。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿。（2）合同解除。（3）合同因法定原因終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理已履行部分的相關(guān)事宜。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書11.2稅費減免相關(guān)證明材料11.3其他相關(guān)附件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署地點本合同在_________市_________區(qū)簽署。12.2合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。12.3合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循文義解釋、體系解釋、目的解釋等原則。13.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.其他約定事項14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽署之日起，任何一方不得擅自修改或補充。如需修改或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式（1）中介方：在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更過程中提供中介服務(wù)的機構(gòu)或個人。（2）律師事務(wù)所：在合同履行過程中提供法律咨詢或代理訴訟的律師事務(wù)所。（3）評估機構(gòu)：對房產(chǎn)價值進行評估的機構(gòu)。（4）審計機構(gòu)：對合同履行過程中的財務(wù)狀況進行審計的機構(gòu)。（5）其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽署相關(guān)協(xié)議。（2）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。（3）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方介入的必要性甲乙雙方應(yīng)充分評估第三方介入的必要性，確保第三方介入能夠提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.2第三方介入的協(xié)商（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進行充分協(xié)商，達成一致意見。（2）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)，確保第三方在合同履行過程中不損害甲乙雙方的利益。16.3第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行職責。17.第三方責任限額17.1第三方責任界定第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方責任限額（1）第三