2025年物業(yè)保潔服務(wù)合同范本（含員工培訓(xùn)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)保潔服務(wù)合同范本（含員工培訓(xùn)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱1.2物業(yè)服務(wù)單位地址1.3物業(yè)服務(wù)單位聯(lián)系方式1.4業(yè)主單位名稱1.5業(yè)主單位地址1.6業(yè)主單位聯(lián)系方式2.服務(wù)范圍2.1保潔服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)區(qū)域劃分2.3服務(wù)時(shí)間安排3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2保潔工具及用品要求3.3保潔人員著裝要求4.員工培訓(xùn)4.1培訓(xùn)內(nèi)容4.2培訓(xùn)方式4.3培訓(xùn)時(shí)間4.4培訓(xùn)考核5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.3支付方式5.4支付時(shí)間6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同期限6.3合同終止條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)說明12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.2附件二：保潔人員名單及培訓(xùn)記錄12.3附件三：合同簽訂及履行情況記錄13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)單位地址：市區(qū)路號(hào)1.4業(yè)主單位名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主單位地址：市區(qū)路號(hào)2.服務(wù)范圍2.1保潔服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于公共區(qū)域、住宅樓道、電梯、停車場(chǎng)、綠化帶等的清潔與維護(hù)。2.2服務(wù)區(qū)域劃分：具體服務(wù)區(qū)域以雙方確認(rèn)的圖紙或清單為準(zhǔn)。2.3服務(wù)時(shí)間安排：每日早晨7:00至11:00，下午13:00至17:00，節(jié)假日及特殊情況除外。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保清潔區(qū)域無污漬、無雜物、無異味。3.2保潔工具及用品要求：使用環(huán)保、安全的清潔用品和工具，定期檢查和更換。3.3保潔人員著裝要求：統(tǒng)一穿著公司工作服，佩戴工作牌，保持儀容整潔。4.員工培訓(xùn)4.1培訓(xùn)內(nèi)容：包括服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、操作流程、安全知識(shí)、職業(yè)道德等。4.2培訓(xùn)方式：現(xiàn)場(chǎng)教學(xué)、視頻培訓(xùn)、實(shí)操演練等。4.3培訓(xùn)時(shí)間：合同簽訂后30日內(nèi)完成全體保潔人員的培訓(xùn)。4.4培訓(xùn)考核：培訓(xùn)結(jié)束后進(jìn)行考核，考核合格者方可上崗。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬元整。5.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于人工費(fèi)、物料費(fèi)、管理費(fèi)等。5.3支付方式：按季度支付，每個(gè)季度首月支付上季度服務(wù)費(fèi)用的%。5.4支付時(shí)間：每個(gè)季度首月15日前支付。6.合同期限6.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同期限：自合同生效之日起一年。6.3合同終止條件：合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽；一方提出終止，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)完成保潔工作、保潔質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、違反保密條款等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；9.2.2合同履行過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p害公共利益或者他人合法權(quán)益的情況；9.2.3合同約定的解除條件成就。9.3合同變更與解除程序：任何一方提出變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說明理由；雙方應(yīng)在收到通知后十五日內(nèi)協(xié)商處理。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：包括但不限于雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)：雙方在合同履行過程中，如遇特殊情況，可另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項(xiàng)說明：包括但不限于合同執(zhí)行過程中的費(fèi)用調(diào)整、工作進(jìn)度調(diào)整等。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.2附件二：保潔人員名單及培訓(xùn)記錄12.3附件三：合同簽訂及履行情況記錄13.合同生效13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，且合同內(nèi)容完整、條款明確。13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、設(shè)備供應(yīng)、資金支持等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入條件：在合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方參與合同相關(guān)事宜。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定引入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容。15.3.2雙方應(yīng)簽訂《第三方合作協(xié)議》，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其遵守法律法規(guī)和合同約定。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)記錄。16.2乙方增加條款：16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其遵守法律法規(guī)和合同約定。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)記錄。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過《第三方合作協(xié)議》中約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的確定：17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用、市場(chǎng)行情等因素綜合確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在《第三方合作協(xié)議》中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方為第三方支付服務(wù)費(fèi)用，雙方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方為第三方支付服務(wù)費(fèi)用，雙方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方為甲乙雙方提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等，甲乙雙方為第三方支付服務(wù)費(fèi)用，第三方不參與甲乙雙方的直接業(yè)務(wù)往來。18.4第三方與其他方的責(zé)任劃分：18.4.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和《第三方合作協(xié)議》的約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.4.2第三方對(duì)其他方的責(zé)任：第三方對(duì)其他方的責(zé)任，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和《第三方合作協(xié)議》的約定承擔(dān)。18.5第三方介入后的合同履行：18.5.1合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。18.5.2如第三方未能履行合同義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列明服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)區(qū)域等。說明：此表格作為合同附件，用于明確雙方服務(wù)內(nèi)容和要求。2.附件二：保潔人員名單及培訓(xùn)記錄要求：包括保潔人員姓名、崗位、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)內(nèi)容、考核結(jié)果等。說明：此記錄用于證明保潔人員的資質(zhì)和培訓(xùn)情況。3.附件三：合同簽訂及履行情況記錄要求：記錄合同簽訂時(shí)間、履行進(jìn)度、變更情況、爭(zhēng)議解決情況等。說明：此記錄用于跟蹤合同履行情況，便于雙方查閱和核對(duì)。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利、保密條款等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方與甲乙雙方的關(guān)系。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定及處理方案要求：詳細(xì)列明違約行為、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、處理措施等。說明：此方案作為合同附件，用于明確違約責(zé)任和解決方式。6.附件六：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間等。說明：此表格作為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用相關(guān)事項(xiàng)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決期限等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)完成保潔工作1.2保潔質(zhì)量不達(dá)標(biāo)1.3違反保密條款1.4未按約定支付服務(wù)費(fèi)用1.5未經(jīng)對(duì)方同意引入第三方1.6違反法律法規(guī)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度、持續(xù)時(shí)間等因素。2.2對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3對(duì)甲乙雙方聲譽(yù)、信譽(yù)等方面的影響。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1甲方違約：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息。3.2乙方違約：保潔質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，如整改后仍不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方違約：未經(jīng)甲乙雙方同意引入第三方，第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年物業(yè)保潔服務(wù)合同范本（含員工培訓(xùn)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)方信息1.2受服務(wù)方信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1保潔服務(wù)內(nèi)容2.2保潔服務(wù)范圍2.3員工培訓(xùn)內(nèi)容2.4員工培訓(xùn)范圍3.服務(wù)期限與時(shí)間3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)時(shí)間安排4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2員工培訓(xùn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.服務(wù)合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更或解除合同的通知7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同附件與補(bǔ)充文件14.1合同附件14.2補(bǔ)充文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1服務(wù)方信息服務(wù)方名稱：_________________________服務(wù)方地址：_________________________服務(wù)方聯(lián)系人：_______________________服務(wù)方聯(lián)系電話：____________________1.2受服務(wù)方信息受服務(wù)方名稱：_________________________受服務(wù)方地址：_________________________受服務(wù)方聯(lián)系人：_______________________受服務(wù)方聯(lián)系電話：____________________第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1保潔服務(wù)內(nèi)容1.大堂、走廊、樓梯的清潔與消毒；2.室內(nèi)公共區(qū)域的清潔與消毒；3.廁所、廚房的清潔與消毒；4.空調(diào)、通風(fēng)口的清潔與消毒；5.地毯、地板的清潔與維護(hù)；6.窗戶、玻璃的清潔與保養(yǎng)；7.垃圾分類與處理。2.2保潔服務(wù)范圍1.本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有公共區(qū)域；2.所有業(yè)主、住戶的住宅及公共場(chǎng)所；3.服務(wù)方根據(jù)受服務(wù)方需求提供的其他保潔服務(wù)。第三條服務(wù)期限與時(shí)間3.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2服務(wù)時(shí)間安排1.保潔服務(wù)時(shí)間：每日____時(shí)____分至____時(shí)____分；2.員工培訓(xùn)時(shí)間：根據(jù)實(shí)際情況另行安排。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.保持公共區(qū)域清潔、衛(wèi)生、無異味；2.定期進(jìn)行消毒，防止疾病傳播；3.垃圾分類、處理及時(shí)；4.地毯、地板清潔、保養(yǎng)到位；5.窗戶、玻璃清潔、保養(yǎng)到位。4.2員工培訓(xùn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.培訓(xùn)內(nèi)容符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范；2.培訓(xùn)過程規(guī)范、嚴(yán)謹(jǐn)；3.培訓(xùn)效果明顯，員工能夠熟練掌握保潔技能。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整。5.2費(fèi)用支付方式1.受服務(wù)方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用人民幣_(tái)___元；2.服務(wù)期間，受服務(wù)方應(yīng)每月支付人民幣_(tái)___元；3.合同到期前一個(gè)月，受服務(wù)方應(yīng)支付合同尾款人民幣_(tái)___元。第六條服務(wù)合同變更與解除6.1合同變更條件1.服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等合同要素的變更；2.雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。6.2合同解除條件1.合同期滿；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；4.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3變更或解除合同的通知1.變更或解除合同需提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；2.通知內(nèi)容應(yīng)明確變更或解除的具體事項(xiàng)。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.雙方約定的其他保密信息。7.2保密期限本合同項(xiàng)下保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任1.一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.服務(wù)方未按約定提供保潔服務(wù)，導(dǎo)致受服務(wù)方權(quán)益受損；2.服務(wù)方未按約定完成員工培訓(xùn)，影響受服務(wù)方員工技能提升；3.服務(wù)方違反保密條款，泄露受服務(wù)方商業(yè)秘密；4.受服務(wù)方未按約定支付費(fèi)用，導(dǎo)致服務(wù)中斷；5.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為構(gòu)成違約的其他情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.違約金按合同服務(wù)費(fèi)用總額的____%計(jì)算；3.賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失，具體損失由雙方協(xié)商確定。8.3違約金計(jì)算方式1.違約金計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止；2.違約金按日計(jì)算，每日違約金為合同服務(wù)費(fèi)用總額的____%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁；3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)；2.仲裁委員會(huì)地址：_________________________。9.3爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)；2.仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭；3.仲裁庭應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)作出仲裁裁決。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.合同費(fèi)用支付完畢。10.2合同終止條件1.合同期滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止后的處理1.雙方應(yīng)按約定處理剩余服務(wù)及費(fèi)用；2.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。第十一條其他約定11.1其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附件及補(bǔ)充協(xié)議1.本合同附件包括：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、費(fèi)用明細(xì)、培訓(xùn)計(jì)劃等；2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。12.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十三條合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同附件與補(bǔ)充文件14.1合同附件1.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；2.費(fèi)用明細(xì)；3.培訓(xùn)計(jì)劃；4.其他雙方約定事項(xiàng)。14.2補(bǔ)充文件1.服務(wù)方資質(zhì)證明；2.員工培訓(xùn)資格證明；3.其他雙方約定文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方同意，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)。1.2第三方類型1.中介方：在甲乙雙方之間提供中介服務(wù)的第三方；2.監(jiān)理方：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方；3.評(píng)估方：對(duì)服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用等進(jìn)行評(píng)估的第三方；4.咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見的第三方；5.承包方：實(shí)際提供保潔服務(wù)的第三方。第二條第三方介入條款2.1第三方介入條件1.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定。2.2第三方介入程序1.雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息；2.第三方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審查，并給出書面意見；3.雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、職責(zé)和權(quán)利。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，不得超過本合同服務(wù)費(fèi)用總額的____%。3.2責(zé)任限額適用范圍1.第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；2.第三方因過失導(dǎo)致的損失；3.第三方因違反保密條款導(dǎo)致的損失。3.3責(zé)任限額計(jì)算方式1.責(zé)任限額按實(shí)際損失計(jì)算，但不超過合同服務(wù)費(fèi)用總額的____%；2.實(shí)際損失包括直接損失和間接損失，具體損失由雙方協(xié)商確定。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的合同信息；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出改進(jìn)建議。4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的職責(zé)；2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分1.甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；2.第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；3.因第三方原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，由第三方承擔(dān)。5.2權(quán)利劃分1.甲乙雙方各自享有合同約定的權(quán)利；2.第三方享有合同約定的權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；3.第三方權(quán)利的行使，應(yīng)得到甲乙雙方的同意。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行主體1.合同履行主體為甲乙雙方；2.第三方在合同履行過程中，僅提供協(xié)助和服務(wù)。6.2合同履行變更1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定合同履行變更事宜；2.合同履行變更需書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。6.3合同履行監(jiān)督1.第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；2.第三方發(fā)現(xiàn)合同履行問題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)；2.仲裁委員會(huì)地址：_________________________。7.3爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)；2.仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭；3.仲裁庭應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)作出仲裁裁決。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件1.合同期滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同。8.2合同終止后的處理1.雙方應(yīng)按約定處理剩余服務(wù)及費(fèi)用；2.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出合同約定的保潔服務(wù)內(nèi)容和范圍；包括具體的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)頻率等。2.費(fèi)用明細(xì)列出合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額；包括服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成、支付方式、付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。3.員工培訓(xùn)計(jì)劃列出合同約定的員工培訓(xùn)內(nèi)容和范圍；包括培訓(xùn)課程、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)目標(biāo)等。4.服務(wù)方資質(zhì)證明服務(wù)方提供的相關(guān)資質(zhì)證書，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。5.員工培訓(xùn)資格證明培訓(xùn)講師或培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明，如相關(guān)資格證書、培訓(xùn)資質(zhì)等。6.保密協(xié)議雙方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和保密期限。7.第三方協(xié)議與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、職責(zé)和權(quán)利。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議與仲裁委員會(huì)簽訂的仲裁協(xié)議，明確仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供保潔服務(wù)：服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；服務(wù)質(zhì)量不符合約定：服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或更換不合格服務(wù)；違反保密條款：服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露信息造成的損失。2.受服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付費(fèi)用：受服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；違反保密條款：受服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露信息造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失；第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露信息造成的損失。示例說明：1.服務(wù)方未按約定提供保潔服務(wù)，導(dǎo)致受服務(wù)方權(quán)益受損。服務(wù)方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元，并承擔(dān)因違約造成的損失。2.受服務(wù)方未按約定支付費(fèi)用，導(dǎo)致服務(wù)中斷。受服務(wù)方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元，并繼續(xù)履行合同。3.第三方在提供培訓(xùn)服務(wù)過程中，泄露了受服務(wù)方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元，并承擔(dān)因泄露信息造成的損失。全文完。2024年物業(yè)保潔服務(wù)合同范本（含員工培訓(xùn)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.2保潔服務(wù)方1.3服務(wù)區(qū)域2.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1保潔服務(wù)范圍2.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3保潔服務(wù)時(shí)間3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.員工培訓(xùn)4.1培訓(xùn)內(nèi)容4.2培訓(xùn)時(shí)間4.3培訓(xùn)費(fèi)用5.服務(wù)質(zhì)量保障5.1質(zhì)量監(jiān)控5.2質(zhì)量考核5.3質(zhì)量改進(jìn)6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同期限6.3合同續(xù)簽7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.3附件三：?jiǎn)T工培訓(xùn)計(jì)劃12.其他約定12.1保密條款12.2通知方式12.3合同份數(shù)13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.3附件三：?jiǎn)T工培訓(xùn)計(jì)劃第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.1.1名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系人：1.1.5聯(lián)系電話：138xxxx56781.2保潔服務(wù)方1.2.1名稱：保潔服務(wù)公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系人：趙六1.2.5聯(lián)系電話：139xxxx87651.3服務(wù)區(qū)域1.3.1服務(wù)區(qū)域：物業(yè)管理有限公司管理的小區(qū)1.3.2服務(wù)范圍：小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域及業(yè)主委托的個(gè)人住宅2.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1保潔服務(wù)范圍2.1.1小區(qū)公共區(qū)域：道路、綠化帶、停車場(chǎng)、休閑設(shè)施等2.1.2業(yè)主委托的個(gè)人住宅：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等2.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1公共區(qū)域：每日至少進(jìn)行兩次清潔，保持整潔、無垃圾2.2.2個(gè)人住宅：根據(jù)業(yè)主需求，提供定期或不定期的保潔服務(wù)2.3保潔服務(wù)時(shí)間2.3.1公共區(qū)域：每日7:0011:00，13:0017:002.3.2個(gè)人住宅：根據(jù)業(yè)主預(yù)約時(shí)間進(jìn)行服務(wù)3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.1.1公共區(qū)域保潔服務(wù)費(fèi)用：人民幣1000元/月3.1.2個(gè)人住宅保潔服務(wù)費(fèi)用：人民幣500元/次3.2費(fèi)用支付方式3.2.1物業(yè)管理方每月向保潔服務(wù)方支付公共區(qū)域保潔服務(wù)費(fèi)用3.2.2個(gè)人住宅保潔服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主直接支付保潔服務(wù)方3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1公共區(qū)域保潔服務(wù)費(fèi)用：每月5日前支付3.3.2個(gè)人住宅保潔服務(wù)費(fèi)用：服務(wù)完成后5日內(nèi)支付4.員工培訓(xùn)4.1培訓(xùn)內(nèi)容4.1.1保潔服務(wù)技能培訓(xùn)4.1.2安全操作規(guī)范培訓(xùn)4.1.3服務(wù)態(tài)度與禮儀培訓(xùn)4.2培訓(xùn)時(shí)間4.2.1培訓(xùn)時(shí)間為合同簽訂后30日內(nèi)完成4.2.2培訓(xùn)時(shí)間不少于8小時(shí)4.3培訓(xùn)費(fèi)用4.3.1培訓(xùn)費(fèi)用由保潔服務(wù)方承擔(dān)5.服務(wù)質(zhì)量保障5.1質(zhì)量監(jiān)控5.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對(duì)保潔服務(wù)進(jìn)行定期檢查5.1.2保潔服務(wù)方需配合物業(yè)管理方的檢查工作5.2質(zhì)量考核5.2.1物業(yè)管理方對(duì)保潔服務(wù)進(jìn)行月度考核5.2.2考核不合格的，保潔服務(wù)方需進(jìn)行整改5.3質(zhì)量改進(jìn)5.3.1保潔服務(wù)方根據(jù)考核結(jié)果，對(duì)服務(wù)進(jìn)行持續(xù)改進(jìn)6.合同期限6.1合同生效日期6.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.2合同期限6.2.1合同期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算6.3合同續(xù)簽6.3.1合同期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，提出方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起15日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議通知8.2.2收到爭(zhēng)議通知后，對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起30日內(nèi)給予答復(fù)8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方9.2.2收到解除通知后，對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)確認(rèn)解除9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算9.3.2合同解除后，保潔服務(wù)方應(yīng)將所有相關(guān)資料和設(shè)備交還物業(yè)管理方10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算10.3.2合同終止后，保潔服務(wù)方應(yīng)將所有相關(guān)資料和設(shè)備交還物業(yè)管理方11.合同附件11.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單11.1.1清潔工具清單11.1.2清潔用品清單11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.2.1公共區(qū)域保潔費(fèi)用明細(xì)11.2.2個(gè)人住宅保潔費(fèi)用明細(xì)11.3附件三：?jiǎn)T工培訓(xùn)計(jì)劃11.3.1培訓(xùn)課程安排11.3.2培訓(xùn)師資及時(shí)間安排12.其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露12.2通知方式12.2.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期13.1.1本合同簽訂日期為2024年3月1日13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同簽署地點(diǎn)13.3.1本合同簽署地點(diǎn)為物業(yè)管理有限公司辦公室14.合同附件清單14.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.3附件三：?jiǎn)T工培訓(xùn)計(jì)劃第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1.1合同糾紛的調(diào)解15.1.2服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估15.1.3技術(shù)問題的解決15.1.4法律咨詢與代理16.第三方的選定與職責(zé)16.1第三方的選定16.1.1第三方應(yīng)由物業(yè)管理方和保潔服務(wù)方共同選定16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)16.2第三方的職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立、公正地履行職責(zé)16.2.2第三方應(yīng)按照雙方的要求提供專業(yè)意見或服務(wù)16.2.3第三方的報(bào)告或建議應(yīng)作為雙方解決爭(zhēng)議或改進(jìn)服務(wù)的依據(jù)17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以覆蓋其可能產(chǎn)生的合理?yè)p失17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額17.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知物業(yè)管理方和保潔服務(wù)方18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與物業(yè)管理方的劃分18.1.1第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重物業(yè)管理方的管理權(quán)18.1.2第三方應(yīng)遵守物業(yè)管理方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)18.2第