萬象城商業(yè)步行街租賃協(xié)議范本（2024年修訂）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL萬象城商業(yè)步行街租賃協(xié)議范本（2024年修訂）版B版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和范圍1.2租賃物的面積和數(shù)量1.3租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長和續(xù)約第三條租金和支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式和時間第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用目的和范圍4.2租賃物的維護和保養(yǎng)4.3租賃物的變更和改造第五條租賃方的權(quán)利和義務5.1租賃方的使用權(quán)利5.2租賃方的維修義務5.3租賃方的保險責任第六條出租方的權(quán)利和義務6.1出租方的租賃權(quán)6.2出租方的維修義務6.3出租方的保險責任第七條合同的解除和終止7.1合同解除的條件和原因7.2合同終止的后果和處理第八條違約責任8.1租賃方的違約行為8.2出租方的違約行為8.3違約責任的處理和賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法9.2爭議解決的時間限制第十條通知和送達10.1通知的方式和時間10.2送達的地址和聯(lián)系方式第十一條法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的方式和地點第十二條其他條款12.1合同的修改和補充12.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.3合同的解除和終止第十三條附錄13.1租賃物的清單和照片13.2租賃合同的附件和補充協(xié)議第十四條簽署和日期14.1合同簽署的日期和地點14.2合同簽署人的身份和授權(quán)證明第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和范圍租賃物位于萬象城商業(yè)步行街，具體位置為：【具體門牌號】商鋪，商鋪面積為【具體面積】平方米。商鋪所在商業(yè)步行街為萬象城的重要組成部分，交通便利，人流量大，具有極高的商業(yè)價值。1.2租賃物的面積和數(shù)量租賃物的總面積為【具體面積】平方米，包含：【具體房間數(shù)】個房間。商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)合理，空間布局寬敞，適合經(jīng)營各類商業(yè)活動。1.3租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為雙方簽訂合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為：【具體結(jié)束日期】。2.3租賃期限的延長和續(xù)約租賃期限如需延長或續(xù)約，雙方應提前【具體提前期】個月協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金和支付方式3.1租金金額租金金額為：【具體金額】元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式和時間租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，支付時間為每月【具體日期】。第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用目的和范圍租賃物主要用于：【具體經(jīng)營范圍】。租賃方需按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行經(jīng)營，不得從事違法亂紀的活動。4.2租賃物的維護和保養(yǎng)租賃方應合理使用租賃物，并負責日常的維護和保養(yǎng)。如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，租賃方應立即通知出租方進行維修。4.3租賃物的變更和改造租賃方如需對租賃物進行變更或改造，須提前【具體提前期】個月書面征求出租方的意見，并經(jīng)出租方同意。第五條租賃方的權(quán)利和義務5.1租賃方的使用權(quán)利租賃方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，開展經(jīng)營活動。5.2租賃方的維修義務5.3租賃方的保險責任租賃方應依法購買相應的商業(yè)保險，對租賃物進行保險，并承擔保險費用。第六條出租方的權(quán)利和義務6.1出租方的租賃權(quán)出租方有權(quán)按照合同約定將租賃物出租給租賃方。6.2出租方的維修義務6.3出租方的保險責任出租方應依法購買相應的保險，對租賃物進行保險，并承擔保險費用。第七條合同的解除和終止7.1合同解除的條件和原因合同解除的條件和原因如下：（1）租賃方嚴重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（3）其他依法應當解除合同的情況。7.2合同終止的后果和處理合同終止后，租賃方應立即搬離租賃物，并將租賃物交還給出租方。如租賃方未按照約定搬離，出租方有權(quán)強制清退。合同終止后的糾紛，雙方應依法解決。第八條違約責任8.1租賃方的違約行為（1）未按照約定支付租金；（2）未按照約定使用租賃物，從事違法亂紀的活動；（3）未按照約定維護和保養(yǎng)租賃物，導致租賃物損壞或損失；（4）其他違反合同約定的行為。8.2出租方的違約行為（1）未按照約定提供租賃物，影響租賃方的正常經(jīng)營；（2）未按照約定維修和保養(yǎng)租賃物，導致租賃物損壞或損失；（3）未按照約定提供相關服務，影響租賃方的正常經(jīng)營；（4）其他違反合同約定的行為。8.3違約責任的處理和賠償違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為：【具體金額】。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應依法承擔賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制雙方應在爭議發(fā)生之日起【具體時間】內(nèi)解決爭議，超過該期限的，視為雙方同意延長爭議解決時間。第十條通知和送達10.1通知的方式和時間雙方通過書面形式通知對方，通知應在：【具體時間】內(nèi)送達對方。10.2送達的地址和聯(lián)系方式雙方的送達地址為：【具體地址】，聯(lián)系方式為：【具體聯(lián)系方式】。如地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應及時通知對方。第十一條法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的方式和地點雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同的修改和補充本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。本合同項下的權(quán)利和義務，不因一方當事人的繼承而變更。12.3合同的解除和終止除本合同另有約定外，合同解除或終止后，雙方的權(quán)利和義務即行終止。第十三條附錄13.1租賃物的清單和照片附件一：租賃物清單和照片13.2租賃合同的附件和補充協(xié)議附件二：租賃合同附件和補充協(xié)議第十四條簽署和日期14.1合同簽署的日期和地點本合同于【具體日期】在【具體地點】簽署。14.2合同簽署人的身份和授權(quán)證明合同簽署人：【具體簽署人姓名】，系【具體身份】?！揪唧w簽署人姓名】授權(quán)代表【具體授權(quán)單位或個人】簽訂本合同。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單和照片詳細要求：租賃物清單應包括租賃物的名稱、型號、數(shù)量等信息，并附有租賃物的照片，以直觀展示租賃物的實際情況。附件二：租賃合同附件和補充協(xié)議詳細要求：租賃合同附件和補充協(xié)議應包括租賃物的使用范圍、經(jīng)營范圍、維修責任等具體條款，以及雙方協(xié)商一致的其他補充性協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租賃方未按照約定支付租金。2.租賃方未按照約定使用租賃物，從事違法亂紀的活動。3.租賃方未按照約定維護和保養(yǎng)租賃物，導致租賃物損壞或損失。4.出租方未按照約定提供租賃物，影響租賃方的正常經(jīng)營。5.出租方未按照約定維修和保養(yǎng)租賃物，導致租賃物損壞或損失。6.出租方未按照約定提供相關服務，影響租賃方的正常經(jīng)營。違約責任認定標準：1.租賃方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的【具體比例】作為滯納金。2.租賃方未按照約定使用租賃物，從事違法亂紀的活動的，應承擔相應的法律責任，并向出租方支付違約金【具體金額】。3.租賃方未按照約定維護和保養(yǎng)租賃物，導致租賃物損壞或損失的，應承擔修理費用或賠償責任。4.出租方未按照約定提供租賃物，影響租賃方的正常經(jīng)營的，應支付違約金【具體金額】，并承擔相應的賠償責任。5.出租方未按照約定維修和保養(yǎng)租賃物，導致租賃物損壞或損失的，應承擔修理費用或賠償責任。6.出租方未按照約定提供相關服務，影響租賃方的正常經(jīng)營的，應支付違約金【具體金額】，并承擔相應的賠償責任。示例說明：假設租賃方未按照約定支付租金，逾期一日未支付，則應支付應付租金的2%作為滯納金。若逾期超過【具體天數(shù)】，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金【具體金額】。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租方提供給租賃方使用的財產(chǎn)。2.租金：指租賃方按照合同約定，向出租方支付的租賃費用。3.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的違約賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.守約方：指履行合同約定的一方。7.違約方：指未履行合同約定的一方。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。1.租賃物：指本合同中由出租方提供給租賃方使用的商鋪。2.租金：指租賃方按照合同約定，向