2025年度生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)場地租賃及觀光服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)場地租賃及觀光服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.本協(xié)議的訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋3.場地租賃的基本情況3.1租賃場地概況3.2租賃期限3.3租金及支付方式4.觀光服務(wù)的內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1觀光服務(wù)項(xiàng)目4.2服務(wù)時間與安排4.3服務(wù)質(zhì)量保證5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.不可抗力9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效9.2合同變更9.3合同解除10.合同附件10.1附件一：租賃場地平面圖10.2附件二：觀光服務(wù)詳細(xì)說明11.通知與送達(dá)12.合同其他約定13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條本協(xié)議的訂立依據(jù)與目的1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2本協(xié)議的目的是明確雙方在2025年度生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)場地租賃及觀光服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。第二條定義與解釋2.1“生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)”指位于[具體地址]的，由[出租方名稱]所有或管理的生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)。2.2“承租方”指與本協(xié)議簽訂租賃合同的[承租方名稱]。2.3“觀光服務(wù)”指承租方在租賃場地內(nèi)為游客提供的相關(guān)觀光活動和服務(wù)。2.4“租賃期限”指本協(xié)議約定的租賃開始日至租賃結(jié)束日的期間。第三條場地租賃的基本情況3.1租賃場地概況3.1.1租賃場地位于生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體范圍為[具體范圍描述]。3.1.2租賃場地面積為[具體面積]平方米。3.2租賃期限3.2.1租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.3租金及支付方式3.3.1租金總額為[具體金額]元人民幣。3.3.2租金支付方式為：承租方應(yīng)于每個租賃年度開始前一次性支付當(dāng)年租金。第四條觀光服務(wù)的內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1觀光服務(wù)項(xiàng)目a)農(nóng)作物種植觀光；b)農(nóng)業(yè)技術(shù)展示；c)農(nóng)家樂體驗(yàn)；d)農(nóng)產(chǎn)品銷售。4.2服務(wù)時間與安排4.2.1觀光服務(wù)時間為每周六、日及法定節(jié)假日，具體開放時間為上午9:00至下午5:00。4.2.2承租方應(yīng)提前[具體時間]向出租方提交觀光服務(wù)時間安排表。4.3服務(wù)質(zhì)量保證4.3.1承租方應(yīng)確保觀光服務(wù)的質(zhì)量和安全，對游客負(fù)責(zé)。4.3.2承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得提供違法觀光服務(wù)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1出租方有權(quán)監(jiān)督承租方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。5.1.2出租方應(yīng)保證租賃場地的使用權(quán)，不得擅自改變場地用途。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃場地，并享有本協(xié)議約定的觀光服務(wù)。5.2.2承租方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并保證租賃場地的合理使用。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.1.1出租方未按本協(xié)議約定提供租賃場地或觀光服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。6.2承租方違約責(zé)任6.2.1承租方未按本協(xié)議約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。6.2.2承租方擅自改變租賃場地用途或損壞租賃場地的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條不可抗力8.1在本協(xié)議履行過程中，如因地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行受到影響，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在不可抗力事件發(fā)生后[具體時間]內(nèi)提供相關(guān)證明材料。8.3雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，如協(xié)商不成，可依法解除本協(xié)議。第九條合同的生效、變更與解除9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。a)雙方協(xié)商一致，并以書面形式解除；b)一方違約，另一方在[具體期限]內(nèi)未收到違約方采取補(bǔ)救措施的書面通知，有權(quán)解除本協(xié)議；c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。第十條合同附件10.1本協(xié)議附件包括：a)附件一：租賃場地平面圖；b)附件二：觀光服務(wù)詳細(xì)說明。10.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條通知與送達(dá)11.1除非本協(xié)議另有約定，通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。11.2通知送達(dá)地址為：a)出租方：[出租方地址]；b)承租方：[承租方地址]。11.3通知自送達(dá)之日起生效。第十二條合同其他約定12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3本協(xié)議的解釋權(quán)歸[出租方名稱]所有。第十三條合同簽署13.1本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3簽署日期：[具體日期]。13.4簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]。13.5簽署人：a)出租方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]；b)承租方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。第十四條合同份數(shù)及保管14.1本協(xié)議共[具體份數(shù)]份，其中正本[具體份數(shù)]份，副本[具體份數(shù)]份。14.3本協(xié)議自簽署之日起，雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、顧問方、服務(wù)提供方等。15.2第三方的介入是指第三方因提供中介、擔(dān)保、顧問、服務(wù)或其他與本協(xié)議相關(guān)的支持而參與到協(xié)議的執(zhí)行過程中。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的權(quán)利：a)根據(jù)本協(xié)議的約定，第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議履行各自的義務(wù)。b)第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或其他報酬。16.2第三方的義務(wù)：a)第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行其提供的服務(wù)或職責(zé)。b)第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或履行職責(zé)不違反法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的具體條款17.1中介方：a)中介方作為甲乙雙方之間的中介，應(yīng)協(xié)助雙方達(dá)成本協(xié)議，并負(fù)責(zé)合同的簽訂和履行過程中的協(xié)調(diào)工作。b)中介方應(yīng)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式由甲乙雙方與中介方另行協(xié)商確定。17.2擔(dān)保方：a)擔(dān)保方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。b)擔(dān)保方在甲乙任何一方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。17.3顧問方：a)顧問方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。b)顧問方提供的服務(wù)應(yīng)限于其專業(yè)領(lǐng)域，并對提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.4服務(wù)提供方：a)服務(wù)提供方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定，為甲乙雙方提供特定服務(wù)。b)服務(wù)提供方應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量，并對服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何問題承擔(dān)責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或職責(zé)的性質(zhì)和范圍由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。18.2如第三方提供的服務(wù)或職責(zé)導(dǎo)致甲乙任何一方遭受損失，第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入本協(xié)議后，其權(quán)利義務(wù)僅限于與甲乙雙方之間的約定，不涉及甲乙雙方與其他第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，包括但不限于甲乙雙方之間的爭議解決和合同履行。19.3第三方在介入本協(xié)議過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方變更與退出20.1第三方在本協(xié)議履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前[具體時間]書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。20.2第三方的變更或退出不影響本協(xié)議的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。21.其他21.1本協(xié)議關(guān)于第三方介入的修正條款為本協(xié)議不可分割的一部分，與原協(xié)議具有同等法律效力。21.2本協(xié)議關(guān)于第三方介入的修正條款如有違反法律法規(guī)之處，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商修改，以符合法律法規(guī)的要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注租賃場地的邊界、建筑物、設(shè)施等位置和尺寸。說明：平面圖作為租賃場地狀況的附件，用于明確租賃場地的具體范圍和布局。2.附件二：觀光服務(wù)詳細(xì)說明要求：詳細(xì)列出觀光服務(wù)的具體內(nèi)容、時間安排、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：詳細(xì)說明觀光服務(wù)的各項(xiàng)內(nèi)容，確保雙方對服務(wù)有清晰的認(rèn)識和期待。3.附件三：租金支付明細(xì)表要求：列出每個租賃年度的租金金額、支付日期、支付方式等。說明：明細(xì)表用于記錄租金的支付情況，便于雙方核對和結(jié)算。4.附件四：觀光服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確觀光服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括門票價格、服務(wù)費(fèi)用等。說明：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作為觀光服務(wù)的價格依據(jù)，確保游客和甲乙雙方對價格有明確了解。5.附件五：違約責(zé)任明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：明細(xì)表用于明確違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)，保障雙方的權(quán)益。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的類型、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為本協(xié)議的補(bǔ)充，明確第三方在協(xié)議中的地位和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)未按時支付租金：承租方未按約定時間支付租金。b)擅自改變場地用途：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃場地的用途。c)觀光服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：承租方提供的觀光服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。d)未經(jīng)許可引入第三方：承租方未經(jīng)出租方同意，引入第三方參與觀光服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b)違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。c)具體違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照附件五《違約責(zé)任明細(xì)表》。3.示例說明：a)若承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付[具體金額]的滯納金。b)若承租方擅自改變場地用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。c)若觀光服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。d)若未經(jīng)許可引入第三方，出租方有權(quán)要求承租方停止引入，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。全文完。2025年度生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)場地租賃及觀光服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（租賃方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（出租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議系根據(jù)甲方與乙方于2025年度簽訂的《生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)場地租賃合同》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方租賃乙方生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)場地并開展觀光服務(wù)事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障合同履行。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)業(yè)法》等相關(guān)法律法規(guī)及《生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)場地租賃合同》的約定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）生態(tài)農(nóng)業(yè)：指以生態(tài)學(xué)原理為指導(dǎo)，采用生物技術(shù)和工程技術(shù)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、生態(tài)環(huán)境保護(hù)與人類健康和諧共生的一種農(nóng)業(yè)發(fā)展模式。（2）觀光服務(wù)：指乙方為甲方提供的生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)內(nèi)的游覽、觀賞、休閑、體驗(yàn)等旅游服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲方租賃乙方生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)場地的有效期限。（2）場地面積：指甲方租賃的生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)場地的面積。（3）租金：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定支付給乙方的租賃費(fèi)用。（4）觀光服務(wù)費(fèi)用：指甲方為享受乙方提供的觀光服務(wù)所支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用乙方生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)場地，開展觀光服務(wù)活動。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金和觀光服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)遵守乙方生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)的相關(guān)規(guī)定，不得損害園區(qū)環(huán)境、設(shè)施和他人合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)保證甲方租賃的生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)場地符合租賃合同約定。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供觀光服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，配合甲方開展觀光服務(wù)活動。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)甲方租賃的生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)場地位于：（填寫具體地址）5.3合同履行方式甲方租賃乙方生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)場地，用于開展觀光服務(wù)活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)將租賃的生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)場地恢復(fù)原狀，并按照約定支付乙方剩余租金。（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互返還對方提供的物品和支付的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場地租賃費(fèi)：根據(jù)租賃面積和租賃期限，按照雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)計算。（2）觀光服務(wù)費(fèi)：甲方享受乙方提供的觀光服務(wù)所支付的費(fèi)用，包括但不限于導(dǎo)游服務(wù)費(fèi)、設(shè)施使用費(fèi)、門票費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式甲方支付費(fèi)用的方式如下：（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時間，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)向甲方開具合法有效的稅務(wù)發(fā)票。7.3支付時間（1）場地租賃費(fèi)：甲方應(yīng)于每個租賃年度開始前支付當(dāng)年場地租賃費(fèi)的一半，剩余一半于租賃年度結(jié)束后支付。（2）觀光服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)于觀光服務(wù)開始前支付觀光服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如有誤，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足。（2）甲方未按時支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變場地用途或損害園區(qū)環(huán)境的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供觀光服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按約定維護(hù)園區(qū)設(shè)施，導(dǎo)致甲方無法正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，可依法解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）因地震導(dǎo)致甲方無法進(jìn)入園區(qū)開展觀光服務(wù)；十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可依法申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）本協(xié)議另有約定的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)場地的所有權(quán)。（2）乙方保留對觀光服務(wù)的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留在必要時對園區(qū)設(shè)施進(jìn)行維修、改造的權(quán)利。（2）乙方保留在緊急情況下調(diào)整觀光服務(wù)內(nèi)容的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有與原合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)的良好運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方要求提供必要的資料和信息。（2）乙方應(yīng)定期向甲方通報園區(qū)運(yùn)營情況。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)場地租賃及觀光服務(wù)事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并經(jīng)簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（租賃方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫日期）乙方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫日期）甲方（租賃方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫日期）乙方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《2025年度生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)場地租賃合同》2.相關(guān)法律法規(guī)文件3.生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)場地平面圖4.觀光服務(wù)項(xiàng)目介紹5.乙方提供的稅務(wù)發(fā)票6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付租金或觀光服務(wù)費(fèi)用。甲方違反園區(qū)規(guī)定，擅自改變場地用途或損害園區(qū)環(huán)境。乙方未按約定提供觀光服務(wù)。乙方未按約定維護(hù)園區(qū)設(shè)施，導(dǎo)致甲方無法正常使用。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，視為違約。甲方或乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對方提出異議后，仍未改正的，視為違約。乙方在不可抗力事件發(fā)生后，未及時通知甲方，導(dǎo)致甲方遭受損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.稅務(wù)發(fā)票：指稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的，由銷售方開具，購買方作為支付憑證和會計核算依據(jù)的憑證。4.協(xié)商解決：指雙方在爭議發(fā)生后，通過友好協(xié)商達(dá)成一致意見，以解決爭議。5.仲裁：指爭議雙方根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金或觀光服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，如甲方仍未支付，可要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：甲方違反園區(qū)規(guī)定，擅自改變場地用途或損害園區(qū)環(huán)境。解決辦法：乙方應(yīng)立即制止甲方行為，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：乙方未按約定提供觀光服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)服務(wù)，如乙方未提供，甲方可要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未按約定維護(hù)園區(qū)設(shè)施，導(dǎo)致甲方無法正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)立即修復(fù)設(shè)施，如無法修復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.問題：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，可依法解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息：名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助甲方進(jìn)行觀光服務(wù)活動的組織和實(shí)施。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合甲方和乙方的預(yù)期。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，從甲方獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持和協(xié)助。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反相關(guān)法律法規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)對甲方租賃的場地進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。乙方有權(quán)要求甲方遵守園區(qū)規(guī)定，不得損害園區(qū)環(huán)境和設(shè)施。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期限屆滿后，優(yōu)先續(xù)租場地。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃場地。甲方不得將租賃場地用于非法活動。甲方如違反園區(qū)規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供必要的協(xié)助，以保證觀光服務(wù)的順利進(jìn)行。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的優(yōu)惠服務(wù)，如優(yōu)先安排觀光活動等。甲方可要求乙方在合同期滿后，提供場地租賃優(yōu)惠。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。乙方不得拒絕甲方合理的場地改造和建設(shè)請求。乙方如未按約定提供觀光服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。2025年度生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)場地租賃及觀光服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議2合同目錄第一章總則1.1協(xié)議的依據(jù)與目的1.2協(xié)議的有效期1.3協(xié)議的適用范圍1.4協(xié)議的簽署與生效第二章場地租賃2.1租賃場地的基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5場地使用限制第三章觀光服務(wù)3.1觀光服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)時間與開放日3.4觀光游客管理3.5觀光服務(wù)收費(fèi)第四章權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利4.2租賃方的義務(wù)4.3租賃方的責(zé)任4.4生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)方的權(quán)利4.5生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)方的義務(wù)4.6生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)方的責(zé)任第五章違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金的計算與支付5.4違約責(zé)任的解除第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決地點(diǎn)6.4爭議解決機(jī)構(gòu)第七章合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同變更與解除的條件7.4合同變更與解除的程序第八章合同終止8.1合同終止的情形8.2合同終止的程序8.3合同終止后的處理第九章不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理9.3不可抗力事件的責(zé)任第十章其他約定10.1保密條款10.2知識產(chǎn)權(quán)條款10.3通知條款10.4法律適用與管轄第十一章附件11.1場地租賃協(xié)議11.2觀光服務(wù)協(xié)議11.3其他相關(guān)協(xié)議或文件第十二章協(xié)議生效日期第十三章合同份數(shù)第十四章其他約定事項(xiàng)合同編號2025年度生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)場地租賃及觀光服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議第一章總則1.1協(xié)議的依據(jù)與目的本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，旨在明確2025年度生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)場地租賃及觀光服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)，保障雙方權(quán)益，促進(jìn)生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)的發(fā)展。1.2協(xié)議的有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。1.3協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于2025年度生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)場地租賃及觀光服務(wù)業(yè)務(wù)。1.4協(xié)議的簽署與生效本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章場地租賃2.1租賃場地的基本情況租賃場地位于甲乙雙方約定的生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體面積、位置、設(shè)施等詳見附件。2.2租賃期限租賃期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.3租金及支付方式租金為人民幣____元/年，分____期支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付時間及賬戶信息詳見附件。2.4租金調(diào)整機(jī)制租金在協(xié)議有效期內(nèi)保持不變。2.5場地使用限制租賃方在租賃期間，應(yīng)遵守生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)相關(guān)規(guī)定，不得用于違法活動。第三章觀光服務(wù)3.1觀光服務(wù)內(nèi)容觀光服務(wù)包括但不限于農(nóng)業(yè)科普教育、休閑體驗(yàn)、農(nóng)產(chǎn)品銷售等。3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.3服務(wù)時間與開放日觀光服務(wù)時間為每周____日至____日，每天____時到____時。3.4觀光游客管理觀光游客需遵守園區(qū)規(guī)定，服從管理人員安排。3.5觀光服務(wù)收費(fèi)觀光服務(wù)收費(fèi)按實(shí)際消費(fèi)收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利4.1.1租賃場地使用權(quán)利；4.1.2要求生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)方提供必要的服務(wù)和協(xié)助；4.1.3在遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的前提下，享有經(jīng)營自主權(quán)。4.2租賃方的義務(wù)4.2.1按時支付租金；4.2.2遵守生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)相關(guān)規(guī)定；4.2.3維護(hù)園區(qū)設(shè)施完好。4.3租賃方的責(zé)任4.3.1因自身原因?qū)е聢龅負(fù)p壞，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；4.3.2因自身原因?qū)е滤耸軅袚?dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)方的權(quán)利4.4.1對租賃場地及觀光服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；4.4.2要求租賃方遵守法律法規(guī)和本協(xié)議；4.4.3在租賃方違反本協(xié)議時，有權(quán)采取必要措施。4.5生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)方的義務(wù)4.5.1提供符合協(xié)議約定的場地和觀光服務(wù)；4.5.2對租賃方提供必要的服務(wù)和協(xié)助；4.5.3保護(hù)租賃方的合法權(quán)益。第五章違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1租賃方未按時支付租金；5.1.2租賃方違反場地使用限制；5.1.3生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)方未按時提供觀光服務(wù)；5.1.4雙方未按協(xié)議約定履行其他義務(wù)。5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金按協(xié)議約定計算。5.3違約金的計算與支付違約金按每日租金的____%計算，自違約之日起至實(shí)際履行之日止。5.4違約責(zé)任的解除違約方在違約之日起____日內(nèi)未履行違約責(zé)任的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。第六章爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決程序仲裁程序按照____仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。6.3爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為____。6.4爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交____仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第七章合同變更與解除7.1合同變更雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本協(xié)議進(jìn)行變更。7.2合同解除7.2.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；7.2.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；7.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。7.3合同變更與解除的條件7.3.1變更或解除合同應(yīng)書面通知對方；7.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.4合同變更與解除的程序7.4.1雙方簽訂變更或解除協(xié)議；7.4.2協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。第八章合同終止8.1合同終止的情形8.1.1租賃期限屆滿；8.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4一方違約，另一方依法解除合同。8.2合同終止的程序8.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止；8.2.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余業(yè)務(wù)。8.3合同終止后的處理8.3.1租賃方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀；8.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；8.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的其他事宜。第九章不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力事件的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方；9.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)責(zé)任。第十章其他約定10.1保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及相關(guān)業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2知識產(chǎn)權(quán)條款本協(xié)議涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用。10.3通知條款雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起____個工作日視為送達(dá)。10.4法律適用與管轄本協(xié)議適用中華人民共和國法律，并由____法院管轄。第十一章附件11.1場地租賃協(xié)議11.2觀光服務(wù)協(xié)議11.3其他相關(guān)協(xié)議或文件第十二章協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第十四章其他約定事項(xiàng)雙方在本協(xié)議中未約定的事項(xiàng)，按法律規(guī)定執(zhí)行。甲方（租賃方）：_________________________簽字：_________________________日期：_____________________乙方（生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)方）：_________________________簽字：_________________________日期：_____________________附件：1.場地租賃協(xié)議2.觀光服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)協(xié)議或文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的市場推廣與宣傳條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)租賃場地的市場推廣和品牌宣傳，包括但不限于線上廣告、線下活動等。說明：甲方應(yīng)確保市場推廣活動符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并取得生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)方的同意。推廣效果由甲方自行評估，生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)方不承擔(dān)推廣結(jié)果的責(zé)任。1.2甲方主導(dǎo)下的產(chǎn)品開發(fā)與銷售條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)市場需求，開發(fā)并銷售相關(guān)農(nóng)產(chǎn)品及觀光產(chǎn)品。說明：甲方在開發(fā)新產(chǎn)品或銷售產(chǎn)品時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并確保產(chǎn)品質(zhì)量。生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)方對甲方銷售的產(chǎn)品不承擔(dān)任何責(zé)任。1.3甲方主導(dǎo)下的設(shè)施維護(hù)與管理?xiàng)l款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)租賃場地的設(shè)施維護(hù)與管理，確保設(shè)施正常運(yùn)行。說明：甲方應(yīng)定期對租賃場地進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)設(shè)施問題應(yīng)及時維修。生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)方對甲方維護(hù)與管理的行為不承擔(dān)責(zé)任。1.4甲方主導(dǎo)下的游客安全保障條款內(nèi)容：甲方應(yīng)確保游客在園區(qū)內(nèi)的安全，包括但不限于提供安全警示、組織游客參觀等。說明：甲方應(yīng)制定游客安全保障措施，并在園區(qū)內(nèi)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志。生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)方對游客在園區(qū)內(nèi)的安全不承擔(dān)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的場地租賃價格調(diào)整條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和成本變化，調(diào)整租賃場地價格。說明：乙方應(yīng)在調(diào)整價格前提前通知甲方，并給予甲方合理的調(diào)整期限。甲方有權(quán)在調(diào)整期限內(nèi)提出異議。2.2乙方主導(dǎo)下的觀光服務(wù)定價條款內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)制定觀光服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并有權(quán)根據(jù)市場變化進(jìn)行調(diào)整。說明：乙方在制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)充分考慮游客承受能力和成本因素。調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時，乙方應(yīng)提前通知甲方。2.3乙方主導(dǎo)下的設(shè)施更新與改造條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對租賃場地內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行更新與改造，以提高園區(qū)品質(zhì)。說明：乙方在更新與改造設(shè)施時，應(yīng)確保不影響甲方的正常使用，并提前通知甲方。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.4乙方主導(dǎo)下的游客管理與服務(wù)說明：乙方應(yīng)制定游客管理制度，并在園區(qū)內(nèi)設(shè)置服務(wù)設(shè)施。乙方對游客在園區(qū)內(nèi)的行為負(fù)責(zé)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的引入條款內(nèi)容：雙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本協(xié)議的執(zhí)行與監(jiān)督。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并經(jīng)雙方同意。中介機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)包括但不限于合同履行監(jiān)督、爭議調(diào)解等。3.2第三方中介的職責(zé)與權(quán)利條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對雙方履行本協(xié)議的情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。中介機(jī)構(gòu)的意見和建議對雙方具有約束力。3.3第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。說明：雙方應(yīng)根據(jù)中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、工作量等因素，合理分擔(dān)費(fèi)用。費(fèi)用支付方式及時間由雙方另行約定。3.4第三方中介的更換與終止條款內(nèi)容：如第三方中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)或出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，雙方有權(quán)更換或終止中介服務(wù)。說明：更換或終止中介服務(wù)時，雙方應(yīng)提前通知中介機(jī)構(gòu)，并按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地租賃協(xié)議2.觀光服務(wù)協(xié)議3.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.甲方市場推廣計劃5.觀光服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)設(shè)施清單7.游客安全保障措施8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.其他相關(guān)協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付租金。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定的支付方式和時間，甲方未履行支付義務(wù)。2.違約行為：乙方未按時提供觀光服務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定的服務(wù)時間與開放日，乙方未履行服務(wù)義務(wù)。3.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行市場推廣。認(rèn)定：甲方未按照市場推廣計劃執(zhí)行，影響園區(qū)形象和游客體驗(yàn)。4.違約行為：乙方未按約定調(diào)整租賃場地價格。認(rèn)定：乙方未按照市場行情和成本變化，合理調(diào)整租賃場地價格。5.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未能履行監(jiān)督職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)未能及時發(fā)現(xiàn)和處理雙方違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：一方違約時，根據(jù)協(xié)議約定應(yīng)向守約方支付的一定金額。4.仲裁：當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行裁決。5.法院管轄：法院對特定地域和特定案件的審判權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場地設(shè)施損壞，責(zé)任劃分不清。解決辦法：根據(jù)設(shè)施損壞原因和雙方協(xié)議約定，明確責(zé)任方并修復(fù)或賠償。2.問題：觀光服務(wù)品質(zhì)下降，游客投訴增加。解決辦法：加強(qiáng)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控，對服務(wù)質(zhì)量問題進(jìn)行整改，提升游客滿意度。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，明確職責(zé)和考核標(biāo)準(zhǔn)，確保中介服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場景：1.場地租賃：適用于生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)場地租賃業(yè)務(wù)。2.觀光服務(wù)：適用于生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)觀光服務(wù)業(yè)務(wù)。3.市場推廣：適用于甲方主導(dǎo)的市場推廣活動。4.產(chǎn)品銷售：適用于甲方主導(dǎo)的農(nóng)產(chǎn)品及觀光產(chǎn)品銷售。5.游客管理：適用于生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)游客管理與服務(wù)。全文完。2025年度生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)場地租賃及觀光服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（租賃方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方在租賃園區(qū)場地期間，乙方提供的觀光服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)，以保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)園區(qū)可持續(xù)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）“生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)”指乙方擁有的、具有生態(tài)農(nóng)業(yè)特色的園區(qū)場地。（2）“觀光服務(wù)”指乙方為甲方及其客戶提供參觀、體驗(yàn)、學(xué)習(xí)等與生態(tài)農(nóng)業(yè)相關(guān)的活動。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“租賃期限”指甲方租賃乙方生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)場地的期限。（2）“觀光服務(wù)內(nèi)容”指乙方根據(jù)甲方需求，提供的參觀、體驗(yàn)、學(xué)習(xí)等與生態(tài)農(nóng)業(yè)相關(guān)的活動。（3）“收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”指乙方根據(jù)觀光服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時長等因素，向甲方收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)使用乙方生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)場地，并享受乙方提供的觀光服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照約定的租賃期限、租賃面積及租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。（3）甲方應(yīng)遵守園區(qū)管理規(guī)定，愛護(hù)園區(qū)設(shè)施，不得擅自改變園區(qū)場地用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的觀光服務(wù)。（2）乙方應(yīng)保證園區(qū)設(shè)施的安全、完好，確保甲方在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。（3）乙方有權(quán)對甲方違反本協(xié)議約定、損害園區(qū)設(shè)施的行為進(jìn)行處理。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)場地。5.3合同履行方式：（1）甲方按約定支付租金，乙方提供場地租賃及觀光服務(wù)。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）終止事由發(fā)生時，一方應(yīng)及時通知另一方；（2）雙方應(yīng)在終止事由發(fā)生后____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照約定辦理場地退還手續(xù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租賃費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃期限和租賃面積，支付場地租賃費(fèi)用。（2）觀光服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的觀光服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付觀光服務(wù)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于設(shè)施使用費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）雙方約定的其他支付方式。7.3支付時間：（1）租賃費(fèi)用：甲方應(yīng)在每個租賃期開始前支付當(dāng)期租賃費(fèi)用。（2）觀光服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在享受觀光服務(wù)前支付相應(yīng)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時，向乙方提供支付憑證。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按時支付租金或觀光服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的____%計算。（2）如甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變園區(qū)場地用途，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時提供約定的觀光服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)金額的____%計算。（2）如乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方無法正常使用園區(qū)場地，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方在協(xié)議中約定。（2）賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。（2）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。（2）仲裁或訴訟的地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)等由雙方另行協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后____日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)。（2）本協(xié)議約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）乙方保留對生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方保留對觀光服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）乙方保留對甲方在園區(qū)內(nèi)行為的監(jiān)管權(quán)。（2）乙方保留對園區(qū)內(nèi)設(shè)施的管理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議的生效日期自雙方簽字蓋章之日起。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。（2）雙方應(yīng)就園區(qū)場地租賃及觀光服務(wù)事宜進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面形式或口頭方式相互通知。（2）雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決相關(guān)問題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于園區(qū)場地租賃及觀光服務(wù)事宜的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：本協(xié)議的任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（租賃方）：簽字：_________日期：____年____月____日乙方（出租方）：簽字：_________