二零二四年南昌市房屋租賃中介服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年南昌市房屋租賃中介服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方基本信息1.2房屋承租方基本信息1.3中介機(jī)構(gòu)基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3房屋配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整4.房屋押金及退還4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及程序5.租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1出租方權(quán)利義務(wù)5.2承租方權(quán)利義務(wù)5.3中介機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)則6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓7.2房屋轉(zhuǎn)租8.房屋租賃合同解除8.1合同解除條件8.2解除合同的通知及程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2其他附件13.合同簽署及備案13.1合同簽署13.2合同備案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方基本信息出租方名稱：________出租方地址：________出租方聯(lián)系人：________出租方聯(lián)系電話：________1.2房屋承租方基本信息承租方名稱：________承租方地址：________承租方聯(lián)系人：________承租方聯(lián)系電話：________1.3中介機(jī)構(gòu)基本信息中介機(jī)構(gòu)名稱：________中介機(jī)構(gòu)地址：________中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：________中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：________房屋面積：________平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況房屋結(jié)構(gòu)：________裝修情況：________2.3房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：________租賃終止日期：________3.2租金金額及支付方式租金金額：________元/月支付方式：________3.3租金調(diào)整租金調(diào)整條件：________租金調(diào)整通知：________4.房屋押金及退還4.1押金金額及支付方式押金金額：________元支付方式：________4.2押金退還條件及程序退還條件：________退還程序：________5.租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1出租方權(quán)利義務(wù)出租方有權(quán)：1.按合同約定收取租金；2.按合同約定收取押金；3.對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)。出租方義務(wù)：1.提供符合合同約定的房屋；2.按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；3.保障房屋安全。5.2承租方權(quán)利義務(wù)承租方有權(quán)：1.按合同約定使用房屋；2.請(qǐng)求出租方維修房屋；3.在租賃期限內(nèi)擁有房屋使用權(quán)。承租方義務(wù)：1.按合同約定支付租金；2.按合同約定支付押金；3.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.3中介機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)中介機(jī)構(gòu)有權(quán)：1.收取中介服務(wù)費(fèi)；2.監(jiān)督合同履行。中介機(jī)構(gòu)義務(wù)：1.提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)；2.維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)則1.承租方必須遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)；2.承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；3.承租方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任1.出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修；2.承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)；3.雙方協(xié)商確定其他共同維護(hù)事項(xiàng)。6.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由出租方負(fù)責(zé)；2.承租方使用時(shí)，如出現(xiàn)損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償；3.雙方協(xié)商確定其他設(shè)施設(shè)備的使用及維護(hù)責(zé)任。頭8.房屋租賃合同解除8.1合同解除條件1.合同到期自然終止；2.出租方或承租方單方解除合同；3.出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；5.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。8.2解除合同的通知及程序1.解除合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；2.解除合同通知應(yīng)明確解除原因；3.解除合同通知應(yīng)在合同解除條件成就之日起____日內(nèi)發(fā)出；4.收到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)給予書面回復(fù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.承租方未按合同約定支付租金；2.出租方未按合同約定提供房屋；3.出租方或承租方違反房屋使用及維護(hù)規(guī)定；4.出租方或承租方違反合同約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金；2.違約金按合同約定計(jì)算；3.違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.仲裁；3.訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有合法資質(zhì)；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商選定；3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法定程序進(jìn)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件1.雙方簽字或蓋章；2.合同條款齊全；3.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。12.合同附件12.1房屋租賃清單房屋租賃清單應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。12.2其他附件其他附件包括但不限于：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；2.房屋租賃押金收據(jù)；3.房屋租賃合同復(fù)印件。13.合同簽署及備案13.1合同簽署1.雙方應(yīng)親自簽署合同；2.合同簽署后，雙方應(yīng)妥善保管合同文本。13.2合同備案1.合同簽署后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案；2.承租方應(yīng)在____日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2合同解釋本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，出租方、承租方各執(zhí)____份，中介機(jī)構(gòu)執(zhí)____份。14.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)事項(xiàng)提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌o助服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.甲方或乙方邀請(qǐng)第三方參與；2.雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；3.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入。15.3第三方職責(zé)1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方要求，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他輔助服務(wù)；2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方、乙方或其他相關(guān)方的合法權(quán)益；3.第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。15.4第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度，由雙方協(xié)商確定；2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定；3.第三方的責(zé)任限額不得超過其承諾的賠償金額。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)確保房屋符合租賃要求，并提供必要的使用說明；2.甲方應(yīng)配合乙方使用房屋，不得擅自干涉乙方正常使用；3.甲方應(yīng)按照合同約定履行房屋維護(hù)義務(wù)。16.2乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并妥善使用房屋；2.乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；3.乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。16.3第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定或雙方要求，履行其提供的服務(wù)的職責(zé)；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追健⒁曳交蚱渌嚓P(guān)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方不得因其提供的服務(wù)的履行，免除甲方或乙方的責(zé)任。17.第三方介入合同條款1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；2.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方的責(zé)任限額；4.第三方的權(quán)利義務(wù)；5.第三方介入的時(shí)間和期限。17.2第三方介入合同條款應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽署。18.第三方介入爭(zhēng)議解決18.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決；18.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。19.第三方介入終止19.1第三方介入合同到期或終止，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致解除；19.2第三方介入終止后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他合法證明文件。說明：此證明文件用于證明房屋所有權(quán)，確保租賃的合法性。3.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：列明押金金額、支付日期、退還條件等信息。說明：此收據(jù)作為押金支付的憑證，確保押金的安全和合理退還。4.房屋租賃合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供合同的正本復(fù)印件，確保合同內(nèi)容的完整性和一致性。說明：此復(fù)印件用于其他相關(guān)方了解合同內(nèi)容，確保合同的履行。5.房屋裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求：如房屋有裝修，提供裝修圖紙，包括裝修材料、施工工藝等。說明：此圖紙用于了解房屋裝修情況，確保房屋的維護(hù)和使用。6.房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：此清單用于了解房屋設(shè)施設(shè)備情況，確保房屋的正常使用。7.房屋使用說明書詳細(xì)要求：提供房屋使用說明，包括使用方法、注意事項(xiàng)等。說明：此說明書用于指導(dǎo)承租方正確使用房屋，確保房屋的安全。8.房屋維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)詳細(xì)要求：提供房屋維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)，包括維護(hù)保養(yǎng)方法、周期等。說明：此手冊(cè)用于指導(dǎo)承租方進(jìn)行房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按合同約定支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按合同約定計(jì)算。示例說明：承租方應(yīng)于每月____日前支付租金，如逾期支付，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。2.未按合同約定使用房屋違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按合同約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)房屋原狀、賠償損失等。示例說明：承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，如違反約定，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。3.房屋損壞違約責(zé)任認(rèn)定：承租方在使用房屋過程中造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明