2025版二手房買(mǎi)賣(mài)合同房屋質(zhì)量保修服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版二手房買(mǎi)賣(mài)合同房屋質(zhì)量保修服務(wù)協(xié)議合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點(diǎn)4.合同目的及適用范圍二、房屋基本情況1.房屋位置及坐落2.房屋面積及結(jié)構(gòu)3.房屋權(quán)屬狀況4.房屋裝修及設(shè)施狀況三、房屋質(zhì)量保修范圍1.基礎(chǔ)設(shè)施保修2.主體結(jié)構(gòu)保修3.門(mén)窗及墻面保修4.衛(wèi)生間及廚房保修5.供電、供水、供氣設(shè)施保修6.電梯、空調(diào)等設(shè)備保修四、房屋質(zhì)量保修期限1.基礎(chǔ)設(shè)施保修期限2.主體結(jié)構(gòu)保修期限3.門(mén)窗及墻面保修期限4.衛(wèi)生間及廚房保修期限5.供電、供水、供氣設(shè)施保修期限6.電梯、空調(diào)等設(shè)備保修期限五、房屋質(zhì)量保修責(zé)任1.保修責(zé)任主體2.保修責(zé)任范圍3.保修責(zé)任免除4.保修責(zé)任承擔(dān)方式六、保修費(fèi)用及支付方式1.保修費(fèi)用計(jì)算方法2.保修費(fèi)用支付方式3.保修費(fèi)用支付時(shí)間七、保修服務(wù)內(nèi)容及流程1.保修服務(wù)內(nèi)容2.保修服務(wù)流程3.保修服務(wù)時(shí)效八、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序十、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案程序3.合同備案機(jī)構(gòu)十一、其他約定事項(xiàng)1.合同附件2.合同附件內(nèi)容3.合同附件效力十二、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人員十三、合同附件1.房屋質(zhì)量保修明細(xì)表2.房屋質(zhì)量保修責(zé)任承諾書(shū)3.房屋質(zhì)量保修費(fèi)用清單十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管責(zé)任3.合同遺失處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025版二手房買(mǎi)賣(mài)合同房屋質(zhì)量保修服務(wù)協(xié)議2.合同雙方基本信息：全稱(chēng)：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：全稱(chēng)：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：3.合同簽訂日期及地點(diǎn)：簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：4.合同目的及適用范圍：目的：為確保乙方購(gòu)買(mǎi)的二手房在約定的保修期內(nèi)房屋質(zhì)量得到保障，雙方達(dá)成本協(xié)議。適用范圍：本協(xié)議適用于甲方出售給乙方的二手房，在約定的保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題而產(chǎn)生的維修服務(wù)。二、房屋基本情況1.房屋位置及坐落：地址：詳細(xì)位置描述：2.房屋面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積：房屋結(jié)構(gòu)：3.房屋權(quán)屬狀況：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)人：4.房屋裝修及設(shè)施狀況：裝修情況：設(shè)施清單：三、房屋質(zhì)量保修范圍1.基礎(chǔ)設(shè)施保修：供水、供電、供氣設(shè)施：排水設(shè)施：2.主體結(jié)構(gòu)保修：墻體、樓板、梁柱：地基、基礎(chǔ)：3.門(mén)窗及墻面保修：門(mén)窗：墻面涂料：4.衛(wèi)生間及廚房保修：衛(wèi)生間設(shè)施：廚房設(shè)施：5.供電、供水、供氣設(shè)施保修：供電線路：供水管道：供氣管道：6.電梯、空調(diào)等設(shè)備保修：電梯：空調(diào)：四、房屋質(zhì)量保修期限1.基礎(chǔ)設(shè)施保修期限：供水、供電、供氣設(shè)施：____年排水設(shè)施：____年2.主體結(jié)構(gòu)保修期限：墻體、樓板、梁柱：____年地基、基礎(chǔ)：____年3.門(mén)窗及墻面保修期限：門(mén)窗：____年墻面涂料：____年4.衛(wèi)生間及廚房保修期限：衛(wèi)生間設(shè)施：____年廚房設(shè)施：____年5.供電、供水、供氣設(shè)施保修期限：供電線路：____年供水管道：____年供氣管道：____年6.電梯、空調(diào)等設(shè)備保修期限：電梯：____年空調(diào)：____年五、房屋質(zhì)量保修責(zé)任1.保修責(zé)任主體：甲方為房屋質(zhì)量保修責(zé)任主體。2.保修責(zé)任范圍：保修責(zé)任范圍見(jiàn)第三條。3.保修責(zé)任免除：因乙方不當(dāng)使用、損壞或第三方原因造成的房屋質(zhì)量問(wèn)題，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任。4.保修責(zé)任承擔(dān)方式：甲方負(fù)責(zé)維修或更換損壞的部件。六、保修費(fèi)用及支付方式1.保修費(fèi)用計(jì)算方法：保修費(fèi)用按實(shí)際維修費(fèi)用計(jì)算。2.保修費(fèi)用支付方式：保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.保修費(fèi)用支付時(shí)間：維修完成后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)支付保修費(fèi)用。七、保修服務(wù)內(nèi)容及流程1.保修服務(wù)內(nèi)容：提供維修服務(wù)，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。2.保修服務(wù)流程：a)乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。b)甲方接到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)安排維修。c)乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修工作。3.保修服務(wù)時(shí)效：甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)完成維修。八、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑：a)雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b)如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。九、合同解除與終止1.合同解除條件：a)任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同終止條件：合同約定的保修期限屆滿(mǎn)。3.合同解除與終止程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。十、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同備案程序：雙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)備案。3.合同備案機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)。十一、其他約定事項(xiàng)1.合同附件：房屋質(zhì)量保修明細(xì)表房屋質(zhì)量保修責(zé)任承諾書(shū)房屋質(zhì)量保修費(fèi)用清單2.合同附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明房屋質(zhì)量保修的具體事項(xiàng)、責(zé)任和費(fèi)用。3.合同附件效力：附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、合同簽署1.合同簽署日期：______年____月____日2.合同簽署地點(diǎn)：______市____區(qū)____路____號(hào)3.合同簽署人員：a)甲方代表（簽字）：b)乙方代表（簽字）：十三、合同附件1.房屋質(zhì)量保修明細(xì)表2.房屋質(zhì)量保修責(zé)任承諾書(shū)3.房屋質(zhì)量保修費(fèi)用清單十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。2.合同保管責(zé)任：合同由雙方妥善保管。3.合同遺失處理：合同遺失，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照原合同條款補(bǔ)辦。甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________簽訂日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方維修責(zé)任條款：說(shuō)明：若房屋質(zhì)量保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，確保維修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。內(nèi)容：甲方應(yīng)在接到乙方通知后____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行勘查，并在____日內(nèi)提出維修方案。維修完成后，乙方應(yīng)驗(yàn)收合格。2.甲方維修費(fèi)用承擔(dān)條款：說(shuō)明：甲方承擔(dān)房屋質(zhì)量保修期內(nèi)發(fā)生的維修費(fèi)用，但乙方因不當(dāng)使用、損壞或第三方原因造成的損壞除外。內(nèi)容：甲方應(yīng)在維修完成后____日內(nèi)向乙方提供維修費(fèi)用的發(fā)票，乙方應(yīng)在收到發(fā)票后____日內(nèi)支付維修費(fèi)用。3.甲方維修時(shí)間限制條款：說(shuō)明：甲方應(yīng)確保維修工作在合理時(shí)間內(nèi)完成，避免影響乙方的正常使用。內(nèi)容：甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)完成維修工作，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)完成，甲方應(yīng)提前____日通知乙方。4.甲方維修質(zhì)量保證條款：說(shuō)明：甲方保證維修質(zhì)量，如因維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)重新維修。內(nèi)容：乙方應(yīng)在維修完成后____日內(nèi)對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在____日內(nèi)重新維修。5.甲方維修通知義務(wù)條款：說(shuō)明：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方房屋質(zhì)量保修期內(nèi)發(fā)生的維修情況，以便乙方了解房屋狀況。內(nèi)容：甲方應(yīng)在維修完成后____日內(nèi)向乙方發(fā)送維修情況的通知，包括維修內(nèi)容、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方維修選擇權(quán)條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)選擇維修方式，包括自行維修或委托第三方維修。內(nèi)容：乙方有權(quán)在接到甲方維修通知后____日內(nèi)選擇維修方式，并通知甲方。2.乙方維修費(fèi)用支付條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方支付合理的維修費(fèi)用，包括乙方自行維修或委托第三方維修的費(fèi)用。內(nèi)容：乙方應(yīng)在維修完成后____日內(nèi)向甲方提供維修費(fèi)用的發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后____日內(nèi)支付維修費(fèi)用。3.乙方維修驗(yàn)收權(quán)條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，確保維修符合要求。內(nèi)容：乙方應(yīng)在維修完成后____日內(nèi)對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方重新維修。4.乙方維修進(jìn)度跟蹤條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)了解維修進(jìn)度，確保維修工作按時(shí)完成。內(nèi)容：乙方有權(quán)要求甲方定期報(bào)告維修進(jìn)度，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。5.乙方維修爭(zhēng)議解決權(quán)條款：說(shuō)明：若乙方對(duì)維修結(jié)果不滿(mǎn)意，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行重新維修或賠償損失。內(nèi)容：乙方應(yīng)在維修完成后____日內(nèi)向甲方提出爭(zhēng)議，甲方應(yīng)在____日內(nèi)答復(fù)乙方，并采取相應(yīng)措施解決爭(zhēng)議。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說(shuō)明：中介費(fèi)用由成交雙方按照約定比例承擔(dān)。內(nèi)容：中介費(fèi)用為交易總價(jià)的____%，甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。2.中介保密條款：說(shuō)明：中介應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。內(nèi)容：中介不得泄露交易雙方的任何商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.中介傭金支付條款：說(shuō)明：中介傭金在交易完成后支付。內(nèi)容：中介傭金在交易完成后____日內(nèi)支付，支付方式為_(kāi)___。4.中介責(zé)任條款：說(shuō)明：中介應(yīng)對(duì)其提供的房屋信息負(fù)責(zé)，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致交易糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。內(nèi)容：中介應(yīng)保證房屋信息的真實(shí)性，如因虛假信息導(dǎo)致交易糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介合同解除條款：說(shuō)明：中介合同在交易完成后自動(dòng)解除。內(nèi)容：中介合同在交易完成后自動(dòng)解除，雙方不得以任何理由要求繼續(xù)履行中介合同。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋質(zhì)量保修明細(xì)表2.房屋質(zhì)量保修責(zé)任承諾書(shū)3.房屋質(zhì)量保修費(fèi)用清單4.交易雙方的身份證明文件5.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件6.房屋維修記錄7.中介合同及傭金支付憑證（如有）8.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換損壞部件。b)甲方提供的維修服務(wù)不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或合同約定。c)乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付維修費(fèi)用。d)乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問(wèn)題。e)中介未履行保密義務(wù)，泄露交易雙方信息。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知或訴訟途徑進(jìn)行認(rèn)定。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋質(zhì)量保修：指在房屋交付使用后的一定期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題由出賣(mài)方負(fù)責(zé)維修或更換。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.交易雙方：指房屋買(mǎi)賣(mài)合同的甲方和乙方。4.交易總價(jià)：指房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定的房屋總價(jià)格。5.中介：指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供居間服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：維修過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求仲裁或司法途徑。2.問(wèn)題：維修費(fèi)用過(guò)高。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整維修費(fèi)用，或由第三方鑒定機(jī)構(gòu)評(píng)估維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題未在保修期內(nèi)被發(fā)現(xiàn)。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行處理。4.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買(mǎi)賣(mài)交易中房屋質(zhì)量保修。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生時(shí)的維修和責(zé)任劃分。3.房屋質(zhì)量保修期限的界定。4.房屋質(zhì)量問(wèn)題爭(zhēng)議的解決。5.中介在房屋買(mǎi)賣(mài)交易中的角色和責(zé)任。全文完。2025版二手房買(mǎi)賣(mài)合同房屋質(zhì)量保修服務(wù)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買(mǎi)受人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）二手房：指在房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上，已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證書(shū)，未進(jìn)行過(guò)裝修或者裝修未達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的房屋。（2）房屋質(zhì)量保修：指在房屋交付使用后的一定期限內(nèi)，甲方對(duì)房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)，確保房屋質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）房屋質(zhì)量：指房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施、裝修等各項(xiàng)指標(biāo)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）保修期限：指自房屋交付使用之日起，甲方對(duì)房屋質(zhì)量保修的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款；（2）甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方交付符合房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋；（3）甲方有義務(wù)在保修期內(nèi)對(duì)房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)；（4）甲方有義務(wù)按照合同約定提供相關(guān)證明文件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方在保修期內(nèi)對(duì)房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價(jià)款；（4）乙方有義務(wù)在房屋交付使用后，按照甲方要求提供相關(guān)證明文件。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為_(kāi)________________________。5.3合同履行方式：甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。乙方在收到房屋后，應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同履行完畢；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.4終止后果：（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算房屋價(jià)款及有關(guān)費(fèi)用；（2）合同解除后，房屋歸乙方所有，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證書(shū)及相關(guān)文件移交給乙方；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款：人民幣_(tái)________元整；（2）房屋質(zhì)量保修服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)________元整；（3）其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用，如過(guò)戶(hù)稅費(fèi)、維修材料費(fèi)等。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定，以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。7.3支付時(shí)間：（1）房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后_________個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）房屋質(zhì)量保修服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在房屋交付使用后_________個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用的支付時(shí)間，雙方可根據(jù)具體情況另行協(xié)商確定。7.4支付條款：（1）乙方支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書(shū)及房屋質(zhì)量保修服務(wù)協(xié)議；（2）乙方支付房屋質(zhì)量保修服務(wù)費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的保修服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的_________%；（2）若甲方未能按約定提供房屋質(zhì)量保修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款或房屋質(zhì)量保修服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的_________%；（2）若乙方在保修期內(nèi)擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額的計(jì)算方法按照本合同約定的比例和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式：雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行困難，且雙方在簽訂合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本合同未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或變更。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等情況；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方完全支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款；（2）在保修期內(nèi)，甲方保留對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）如因乙方違反合同約定導(dǎo)致房屋質(zhì)量問(wèn)題的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）如因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，甲方有權(quán)決定是否進(jìn)行修復(fù)或更換。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議等方式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：16.3增減條款：本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)人）：____________________簽字：__________________日期：__________________乙方（買(mǎi)受人）：____________________簽字：__________________日期：__________________附件：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.房屋質(zhì)量保修服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.房屋質(zhì)量保修服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件（如：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、維修記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未能按約定提供房屋質(zhì)量保修服務(wù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款或房屋質(zhì)量保修服務(wù)費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。在保修期內(nèi)擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問(wèn)題：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證書(shū)：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.房屋質(zhì)量保修：指在房屋交付使用后的一定期限內(nèi)，出賣(mài)人對(duì)房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)，確保房屋質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.不可抗力：指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行困難，且雙方在簽訂合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。5.賠償責(zé)任：指當(dāng)事人因違約行為給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定時(shí)間交付房屋，若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，若甲方拒絕或修復(fù)后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未按約定支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款或房屋質(zhì)量保修服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付費(fèi)用，若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：在保修期內(nèi)擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方停止裝修或改造，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，若無(wú)法協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：第三方名稱(chēng)：____________________2.第三方責(zé)任：第三方作為房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，并出具檢測(cè)報(bào)告。第三方應(yīng)保證檢測(cè)過(guò)程的公正、客觀和準(zhǔn)確。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和配合檢測(cè)工作。第三方有權(quán)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行復(fù)檢，若復(fù)檢結(jié)果與原檢測(cè)報(bào)告不符，第三方有權(quán)要求甲方承擔(dān)責(zé)任。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成檢測(cè)工作，并出具檢測(cè)報(bào)告。第三方應(yīng)對(duì)檢測(cè)報(bào)告中的信息保密。5.第三方費(fèi)用：第三方檢測(cè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修記錄和保養(yǎng)記錄。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在保修期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)修復(fù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋資料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方未在保修期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方未對(duì)房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在簽訂合同前進(jìn)行房屋檢查，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。甲方可要求乙方在房屋交付后進(jìn)行裝修或改造，但需提前通知甲方。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付后支付一定比例的定金，以保證乙方履行合同。甲方可要求乙方在保修期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，以保障房屋質(zhì)量。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金，甲方有權(quán)解除合同。若乙方未在保修期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，未提前通知甲方，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025版二手房買(mǎi)賣(mài)合同房屋質(zhì)量保修服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋質(zhì)量保修服務(wù)的定義1.2本協(xié)議中使用的術(shù)語(yǔ)解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1保修范圍2.2保修期限2.3保修責(zé)任的承擔(dān)3.保修程序3.1發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的通知3.2保修服務(wù)的申請(qǐng)3.3保修服務(wù)的實(shí)施4.費(fèi)用承擔(dān)4.1保修費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.保修責(zé)任的限制5.1保修責(zé)任的免除5.2保修責(zé)任的限制條件6.違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任6.2買(mǎi)方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力對(duì)協(xié)議的影響9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充條款11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式12.合同份數(shù)與效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.其他約定13.1合同附件13.2合同解釋14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房屋質(zhì)量保修服務(wù)：指本合同項(xiàng)下，賣(mài)方對(duì)所出售的二手房在保修期限內(nèi)因房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的維修、更換等責(zé)任。1.2本協(xié)議中使用的術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?.2.1房屋：指本合同項(xiàng)下的二手房，包括建筑物及其附屬設(shè)施。1.2.2質(zhì)量問(wèn)題：指房屋在正常使用條件下，因設(shè)計(jì)、施工、材料等原因?qū)е碌膿p壞、缺陷。1.2.3保修期限：指本協(xié)議約定的房屋質(zhì)量保修服務(wù)期限。1.2.4保修責(zé)任：指賣(mài)方根據(jù)本協(xié)議約定對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)的維修、更換等責(zé)任。2.服務(wù)內(nèi)容2.1保修范圍：2.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、主體承重結(jié)構(gòu)等的維修和更換。2.1.2水電、供暖、通風(fēng)、采光、隔熱、防水等設(shè)施的維修和更換。2.1.3墻面、地面、天花板等的裂縫、脫落、滲漏等問(wèn)題的修復(fù)。2.1.4其他因房屋質(zhì)量問(wèn)題需要維修或更換的設(shè)施。2.2保修期限：2.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、主體承重結(jié)構(gòu)等的保修期限為自房屋交付之日起五年。2.2.2水電、供暖、通風(fēng)、采光、隔熱、防水等設(shè)施的保修期限為自房屋交付之日起兩年。2.2.3墻面、地面、天花板等的保修期限為自房屋交付之日起一年。2.3保修責(zé)任的承擔(dān)：2.3.1在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞的，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。2.3.2維修或更換費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，但不得超出本協(xié)議約定的保修范圍。3.保修程序3.1發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的通知：3.1.1買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知賣(mài)方。3.1.2買(mǎi)方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后七個(gè)工作日內(nèi)將問(wèn)題通知賣(mài)方。3.2保修服務(wù)的申請(qǐng)：3.2.1買(mǎi)方在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，可向賣(mài)方提出保修服務(wù)申請(qǐng)。3.2.2賣(mài)方應(yīng)在收到保修服務(wù)申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。3.3保修服務(wù)的實(shí)施：3.3.1賣(mài)方應(yīng)在接到保修服務(wù)申請(qǐng)后，按照本協(xié)議約定履行保修責(zé)任。3.3.2保修服務(wù)應(yīng)在接到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)完成。4.費(fèi)用承擔(dān)4.1保修費(fèi)用：4.1.1保修費(fèi)用包括維修材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等。4.1.2保修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付方式：4.2.1保修費(fèi)用可在保修服務(wù)完成后一次性支付。4.2.2保修費(fèi)用也可分批支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：4.3.1保修費(fèi)用應(yīng)在保修服務(wù)完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3.2如因特殊情況導(dǎo)致保修費(fèi)用支付時(shí)間延遲，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。5.保修責(zé)任的限制5.1保修責(zé)任的免除：5.1.1因自然災(zāi)害、不可抗力等原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方不承擔(dān)保修責(zé)任。5.1.2因買(mǎi)方不當(dāng)使用、損壞等原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方不承擔(dān)保修責(zé)任。5.2保修責(zé)任的限制條件：5.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照房屋的正常使用要求使用房屋，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋質(zhì)量問(wèn)題。5.2.2買(mǎi)方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題后及時(shí)通知賣(mài)方，否則賣(mài)方有權(quán)限制保修責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任：6.1.1賣(mài)方未按本協(xié)議約定履行保修責(zé)任的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為實(shí)際維修費(fèi)用的兩倍。6.1.2賣(mài)方故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題或提供虛假維修記錄的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2買(mǎi)方違約責(zé)任：6.2.1買(mǎi)方未按本協(xié)議約定支付保修費(fèi)用的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為欠款金額的千分之五。6.2.2買(mǎi)方故意破壞房屋或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決程序：7.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。7.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.不可抗力8.1不可抗力的定義：8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。8.2不可抗力對(duì)協(xié)議的影響：8.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。8.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減輕損失。8.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。9.合同生效與解除9.1合同生效條件：9.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本協(xié)議的生效不以房屋買(mǎi)賣(mài)合同的生效為前提條件。9.2合同解除條件：9.2.1如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。9.2.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。10.合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序：10.1.1變更本協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.1.2變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2合同補(bǔ)充條款：10.2.1本協(xié)議的補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。11.2送達(dá)方式：11.2.1通知應(yīng)送達(dá)至本協(xié)議約定的地址或雙方協(xié)商的其他地址。12.合同份數(shù)與效力12.1合同份數(shù)：12.1.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同效力：12.2.1本協(xié)議自生效之日起具有法律約束力。13.其他約定13.1合同附件：13.1.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2合同解釋?zhuān)?3.2.1本協(xié)議的解釋以本協(xié)議的條款為準(zhǔn)。14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂：14.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2生效日期：14.2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的定義：1.1.1本協(xié)議所稱(chēng)第三方，是指在本協(xié)議履行過(guò)程中，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)督或其他與本協(xié)議履行相關(guān)聯(lián)的服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍：1.2.1第三方介入包括但不限于房屋質(zhì)量評(píng)估、維修監(jiān)督、法律咨詢(xún)、合同執(zhí)行監(jiān)督等。1.2.2第三方介入的目的是為了確保本協(xié)議的履行，提高房屋質(zhì)量保修服務(wù)的效率和效果。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，提供專(zhuān)業(yè)、公正、高效的服務(wù)。2.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)需要，提出合理的建議和改進(jìn)措施。2.3第三方的義務(wù)：2.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。2.3.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，完成其服務(wù)任務(wù)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申請(qǐng)：3.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。3.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括介入的原因、目的、預(yù)期效果等。3.2第三方介入的審核：3.2.1第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行必要的審核。3.2.2審核內(nèi)容包括介入的必要性、第三方的能力和資質(zhì)等。3.3第三方介入的實(shí)施：3.3.1第三方應(yīng)根據(jù)審核結(jié)果，制定介入計(jì)劃。3.3.2第三方應(yīng)按照介入計(jì)劃，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。4.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。4.2責(zé)任限額的調(diào)整：4.2.1如有特殊情況需要調(diào)整責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立的服務(wù)，甲方不得要求第三方違反其職責(zé)范圍。5.1.2第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立的服務(wù)，乙方不得要求第三方違反其職責(zé)范圍。5.2.2第三方的服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方的服務(wù)成果應(yīng)客觀、公正，為甲乙雙方所接受。6.第三方介入的費(fèi)用和支付6.1第三方介入的費(fèi)用：6.1.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際工作量和服務(wù)內(nèi)容確定。6.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。6.2費(fèi)用的支付：6.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。6.2.2支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1第三方介入任務(wù)完成后，合同自動(dòng)終止。7.1.2如因不可抗力或其他原因?qū)е碌谌浇槿霟o(wú)法繼續(xù)，合同可提前終止。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1雙方應(yīng)提前通知第三方，并協(xié)商確定終止事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋質(zhì)量保修服務(wù)協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：協(xié)議書(shū)應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋信息、保修范圍、保修期限、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本附件為協(xié)議的主要內(nèi)容，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.房屋交接確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)包含房屋交接的日期、時(shí)間、地點(diǎn)、雙方到場(chǎng)人員名單、房屋現(xiàn)狀描述等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本附件用于證明房屋交接的具體情況。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題記錄表詳細(xì)要求：記錄表應(yīng)包含房屋質(zhì)量問(wèn)題、發(fā)現(xiàn)時(shí)間、問(wèn)題描述、維修情況等內(nèi)容，并由買(mǎi)方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于記錄和跟蹤房屋質(zhì)量問(wèn)題。4.保修費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：結(jié)算單應(yīng)包含維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、支付方式、支付日期等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本附件用于記錄和結(jié)算保修費(fèi)用。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容，并由三方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任。6.房屋質(zhì)量保修服務(wù)合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)包含變更的內(nèi)容、原因、雙方意見(jiàn)等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本附件用于記錄和確認(rèn)合同變更事宜。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若賣(mài)方未在約定的交付日期前交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款千分之二的違約金。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款或未按時(shí)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若買(mǎi)方未在約定的支付日期前支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付未付款項(xiàng)千分之二的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)或提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方在房屋質(zhì)量評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)向甲乙雙方賠償相應(yīng)的損失。4.違約責(zé)任的解除雙方在履行合同過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025版二手房買(mǎi)賣(mài)合同房屋質(zhì)量保修服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型3.保修服務(wù)范圍3.1保修項(xiàng)目3.2保修期限3.3保修責(zé)任4.保修費(fèi)用及支付方式4.1保修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2保修費(fèi)用支付方式4.3保修費(fèi)用支付時(shí)間5.保修實(shí)施程序5.1保修申請(qǐng)5.2保修鑒定5.3保修維修5.4保修驗(yàn)收6.保修期限延長(zhǎng)6.1保修期限延長(zhǎng)條件6.2保修期限延長(zhǎng)程序7.保修責(zé)任免除7.1免責(zé)條件7.2免責(zé)程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋質(zhì)量保修服務(wù)協(xié)議12.2附件二：房屋質(zhì)量保修項(xiàng)目清單13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.協(xié)議簽署及生效日期14.1協(xié)議簽署日期14.2協(xié)議生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2協(xié)議乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.3房屋建筑面積：2.4房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：2.5房屋建成年代：2.6房屋裝修情況：3.保修服務(wù)范圍3.1保修項(xiàng)目：3.1.1基礎(chǔ)設(shè)施保修項(xiàng)目3.1.2主體結(jié)構(gòu)保修項(xiàng)目3.1.3門(mén)窗及玻璃保修項(xiàng)目3.1.4供水供電供氣供暖設(shè)施保修項(xiàng)目3.1.5電梯及其他特種設(shè)備保修項(xiàng)目3.2保修期限：3.2.1基礎(chǔ)設(shè)施保修期限3.2.2主體結(jié)構(gòu)保修期限3.2.3門(mén)窗及玻璃保修期限3.2.4供水供電供氣供暖設(shè)施保修期限3.2.5電梯及其他特種設(shè)備保修期限3.3保修責(zé)任：3.3.1甲方在保修期內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任3.3.2保修責(zé)任的履行方式4.保修費(fèi)用及支付方式4.1保修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1保修費(fèi)用計(jì)算方法4.1.2保修費(fèi)用具體金額4.2保修費(fèi)用支付方式：4.2.1保修費(fèi)用支付時(shí)間4.2.2保修費(fèi)用支付方式4.3保修費(fèi)用支付時(shí)間：4.3.1首次支付時(shí)間4.3.2后續(xù)支付時(shí)間5.保修實(shí)施程序5.1保修申請(qǐng)：5.1.1保修申請(qǐng)方式5.1.2保修申請(qǐng)材料5.2保修鑒定：5.2.1保修鑒定機(jī)構(gòu)5.2.2保修鑒定程序5.3保修維修：5.3.1保修維修期限5.3.2保修維修責(zé)任5.4保修驗(yàn)收：5.4.1保修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4.2保修驗(yàn)收程序6.保修期限延長(zhǎng)6.1保修期限延長(zhǎng)條件：6.1.1保修期限延長(zhǎng)情形6.1.2保修期限延長(zhǎng)程序6.2保修期限延長(zhǎng)程序：6.2.1保修期限延長(zhǎng)申請(qǐng)6.2.2保修期限延長(zhǎng)審批7.保修責(zé)任免除7.1免責(zé)條件：7.1.1不可抗力7.1.2甲方使用不當(dāng)7.1.3第三方原因7.2免責(zé)程序：7.2.1免責(zé)申請(qǐng)7.2.2免責(zé)審批8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)履行保修責(zé)任的8.1.2乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付保修費(fèi)用的8.1.3任何一方未按協(xié)議約定履行其他義務(wù)的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按保修費(fèi)用的一定比例計(jì)算8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付保修費(fèi)用的一定比例計(jì)算8.2.3任何一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)議雙方協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)議雙方同意將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議10.2.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行10.2.3一方違約且對(duì)方提出解除11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止11.2.2終止合同后的善后處理12.合同附件12.1附件一：房屋質(zhì)量保修服務(wù)協(xié)議12.2附件二：房屋質(zhì)量保修項(xiàng)目清單12.3附件三：保修費(fèi)用明細(xì)表13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸協(xié)議雙方共同享有13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.協(xié)議簽署及生效日期14.1協(xié)議簽署日期14.1.1協(xié)議簽署日期為_(kāi)___年____月____日14.2協(xié)議生效日期14.2.1協(xié)議自簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議所稱(chēng)第三方，是指除協(xié)議雙方之外的，在房屋質(zhì)量保修服務(wù)過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或