個(gè)人住宅產(chǎn)權(quán)交易正式協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人住宅產(chǎn)權(quán)交易正式協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.住宅信息2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅所有權(quán)3.交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表4.產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶流程5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付后的責(zé)任6.維修責(zé)任6.1保修期6.2維修責(zé)任劃分7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時(shí)間9.合同的生效和終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他條款10.1房屋保險(xiǎn)10.2房屋租賃10.3共有權(quán)人同意11.附件11.1住宅產(chǎn)權(quán)證11.2交易雙方身份證明12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同日期14.合同副本第一部分：合同如下：1.交易雙方1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號(hào)：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號(hào)：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方地址：X2.住宅信息2.1住宅位置：X2.1.1省份：X2.1.2市/縣：X2.1.3街道/小區(qū)：X2.1.4門牌號(hào)：X2.2住宅面積：X平方米2.3住宅所有權(quán)2.3.1所有權(quán)證明文件：附件1（住宅產(chǎn)權(quán)證）3.交易價(jià)格3.1交易價(jià)格：人民幣X元整（大寫：X元整）3.2支付方式：3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣X元整作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.2.2買方應(yīng)按下列時(shí)間表支付剩余房款：3.2.2.1本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣X元整；3.2.2.2剩余房款人民幣X元整，應(yīng)于房屋過戶完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。3.3支付時(shí)間表：見附件2（支付時(shí)間表）4.產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時(shí)間：本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.3過戶流程：見附件3（過戶流程）5.房屋交付5.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起40個(gè)工作日內(nèi)，賣方將房屋及其附屬設(shè)施交付給買方。5.2交付條件：5.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；5.2.2房屋內(nèi)外部設(shè)施完好，符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.2.3賣方已按照本合同約定，將房屋過戶至買方名下。5.3交付后的責(zé)任：房屋交付后，買方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與管理，并承擔(dān)相應(yīng)的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。6.維修責(zé)任6.1保修期：自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的保修期為兩年。6.2維修責(zé)任劃分：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)；因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1賣方違約：7.1.1賣方未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款的10%；7.1.2賣方未能按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為過戶費(fèi)用的2倍。7.2買方違約：7.2.1買方未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款的10%；7.2.2買方未能按照本合同約定接收房屋，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋交付費(fèi)用的一半。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時(shí)間：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)未能通過協(xié)商解決的，任何一方均可提起訴訟。9.合同的生效和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1雙方按照本合同約定完成房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；9.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；9.2.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.其他條款10.1房屋保險(xiǎn)：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交賣方備案。10.2房屋租賃：本合同簽訂后，賣方應(yīng)停止將房屋出租或出借給任何第三方。10.3共有權(quán)人同意：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，賣方應(yīng)在本合同簽訂前，取得共有權(quán)人的書面同意。11.附件11.1住宅產(chǎn)權(quán)證：見附件4（住宅產(chǎn)權(quán)證）11.2交易雙方身份證明：見附件5（交易雙方身份證明）12.簽字蓋章12.1賣方簽字：____________12.2買方簽字：____________12.3見證人簽字：____________13.合同日期：____年__月__日14.合同副本：本合同一式三份，賣方、買方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅產(chǎn)權(quán)證附件2：支付時(shí)間表附件3：過戶流程附件4：住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件5：交易雙方身份證明復(fù)印件附件1住宅產(chǎn)權(quán)證：要求：提供完整、有效的住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，須包含房屋所有權(quán)人信息、房屋位置、面積、產(chǎn)權(quán)期限等內(nèi)容。說明：住宅產(chǎn)權(quán)證作為證明房屋所有權(quán)的重要文件，須確保其真實(shí)、有效，無任何瑕疵。附件2支付時(shí)間表：要求：明確列出買方應(yīng)支付的房款及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括定金、首付款及尾款等。說明：支付時(shí)間表有助于雙方明確支付責(zé)任和時(shí)間，確保交易順利進(jìn)行。附件3過戶流程：要求：詳細(xì)描述產(chǎn)權(quán)過戶的流程，包括雙方需提交的文件、辦理過戶的步驟、費(fèi)用及時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。說明：過戶流程有助于雙方了解產(chǎn)權(quán)過戶的具體步驟，確保過戶過程的順利進(jìn)行。附件4住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：要求：提供賣方持有的住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以供買方核實(shí)房屋所有權(quán)。說明：買方有權(quán)核實(shí)房屋所有權(quán)，確保交易的安全性。附件5交易雙方身份證明復(fù)印件：要求：提供交易雙方的有效身份證明復(fù)印件，以證明交易雙方的身份真實(shí)有效。說明：身份證明有助于核實(shí)交易雙方的身份，確保交易的真實(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：1.1未能按照約定時(shí)間交付房屋，需支付違約金，違約金為房款的10%。1.2未能按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，需支付違約金，違約金為過戶費(fèi)用的2倍。2.買方違約：2.1未能按照約定時(shí)間支付房款，需支付違約金，違約金為房款的10%。2.2未能按照約定接收房屋，需支付違約金，違約金為房屋交付費(fèi)用的一半。示例說明：若賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則需向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款的10%。例如，若房款為100萬元，則違約金為10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅產(chǎn)權(quán)證：指中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)登記簿冊(cè)中登記的房屋所有權(quán)證明，證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)。2.定金：指