2025年私人房產(chǎn)買賣協(xié)議書標準版6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人房產(chǎn)買賣協(xié)議書標準版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2買賣雙方定義1.3合同定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣價格4.1買賣總價4.2付款方式4.3付款時間5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.房產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付責任7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效地點12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)買賣合同附件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同中“房產(chǎn)”指位于____市____區(qū)____路____號，房產(chǎn)證號為____，建筑面積為____平方米的住宅。1.2買賣雙方定義：甲方（賣方）為____，乙方（買方）為____。1.3合同定義：本合同指甲方將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買上述房產(chǎn)的協(xié)議。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號。2.2房產(chǎn)面積：____平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____。2.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有上述房產(chǎn)的完全所有權(quán)。2.5房產(chǎn)用途：居住。第三條買賣雙方信息3.1買方信息：姓名：____，身份證號碼：____。3.2賣方信息：姓名：____，身份證號碼：____。第四條買賣價格4.1買賣總價：人民幣____元整。4.2付款方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，一次性支付全部房款給甲方。4.3付款時間：____年____月____日。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶時間：乙方支付全部房款后____個工作日內(nèi)。5.2過戶費用：甲方應(yīng)承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。5.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶事宜。第六條房產(chǎn)交付6.1交付時間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。6.2交付條件：房產(chǎn)應(yīng)具備居住條件，無任何拖欠的物業(yè)費、水電費等。6.3交付責任：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付時無任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法交付，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第七條合同解除7.1解除條件：如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。7.2解除程序：守約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)，以書面形式通知違約方解除合同。7.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還房款、賠償損失等。第八條違約責任8.1.1甲方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.1.2甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵；8.1.3乙方未在約定時間內(nèi)支付房款；8.1.4乙方使用房產(chǎn)過程中造成損壞；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2.1按照本合同約定支付違約金；8.2.2按照實際損失賠償對方；8.2.3采取補救措施，恢復(fù)原狀或賠償損失；8.2.4承擔其他違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序：仲裁應(yīng)按照____仲裁規(guī)則進行。9.3爭議解決地點：仲裁地點為____。第十條不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力后果：在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同，并各自承擔由此產(chǎn)生的損失。10.3不可抗力通知：一方在不可抗力事件發(fā)生后____小時內(nèi)，應(yīng)以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證明材料。第十一條合同生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間：____年____月____日。11.3生效地點：____。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。12.2附件二：房產(chǎn)買賣合同附件。12.3附件三：其他相關(guān)文件。第十三條合同變更13.1變更條件：本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3變更通知：任何一方應(yīng)將變更內(nèi)容及時通知對方。第十四條合同終止14.1.1合同約定的終止條件成就；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.3合同因違約被解除；14.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2終止程序：合同終止應(yīng)按照本合同約定的終止條件及程序進行。14.3終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于退還房款、賠償損失等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，為促成合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入指甲方或乙方在合同執(zhí)行過程中，因需要專業(yè)意見、評估、法律支持等，邀請第三方參與合同相關(guān)事宜的行為。第二條第三方責任限額2.1第三方在提供專業(yè)意見、評估、法律支持等服務(wù)時，應(yīng)明確其責任范圍和責任限額。2.2第三方責任限額應(yīng)在本合同附件中予以約定，并由第三方出具書面承諾。2.3第三方責任限額包括但不限于因提供錯誤信息、評估結(jié)果不準確、法律意見錯誤等原因?qū)е碌膿p失。第三條第三方介入程序3.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明介入原因、第三方的基本情況及預(yù)計介入時間。3.2對方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)，書面同意第三方介入。3.3第三方介入后，甲方、乙方及第三方應(yīng)共同協(xié)商，確定合作方式及費用承擔。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和經(jīng)驗，獨立出具專業(yè)意見、評估結(jié)果或法律意見。4.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及甲乙雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)允許不得向任何第三方泄露。4.3第三方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成工作，并提交相關(guān)報告或文件。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方僅作為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的協(xié)助者，不參與合同的履行，不承擔合同履行的風險。5.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔責任，僅對自身提供的服務(wù)承擔相應(yīng)責任。5.3第三方與甲乙雙方之間應(yīng)簽訂獨立的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入費用6.1第三方介入費用由甲乙雙方按照約定分擔，或由一方承擔。6.2第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。6.3第三方介入費用包括但不限于咨詢費、評估費、律師費等。第七條第三方介入爭議解決7.1第三方介入過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。7.3第三方介入爭議的仲裁規(guī)則、仲裁地點與本合同約定的仲裁規(guī)則、仲裁地點相同。第八條第三方介入合同的終止8.1.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；8.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除；8.1.3第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。第九條第三方介入合同的其他條款9.1第三方介入合同應(yīng)與本合同的其他條款相一致，包括但不限于違約責任、爭議解決等。9.2第三方介入合同未盡事宜，可參照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。9.3第三方介入合同與本合同沖突的，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須與原件一致，并加蓋甲方公章或簽字確認。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于核實房產(chǎn)所有權(quán)。2.附件二：房產(chǎn)買賣合同附件要求：包括但不限于房產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議、付款計劃、交房清單等。說明：詳細記錄合同履行過程中的重要事項，作為合同附件。3.附件三：第三方介入服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任限額等。說明：規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方權(quán)益。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)材料要求：包括但不限于房產(chǎn)過戶申請書、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。5.附件五：房產(chǎn)交付清單要求：詳細記錄房產(chǎn)交付時的狀況，包括設(shè)施、設(shè)備等。說明：作為交付驗收的依據(jù)，避免日后產(chǎn)生糾紛。6.附件六：違約金支付證明要求：提供違約金支付憑證，證明已履行違約責任。說明：作為違約金支付的證明，確保違約責任得到執(zhí)行。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序、地點等。說明：為解決合同履行過程中的爭議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.2甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵；1.3乙方未在約定時間內(nèi)支付房款；1.4乙方使用房產(chǎn)過程中造成損壞；1.5第三方提供錯誤信息、評估結(jié)果不準確、法律意見錯誤；1.6甲乙雙方未按約定履行合同的其他違約行為。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。2.2違約責任包括但不限于違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.3違約金數(shù)額根據(jù)違約程度及合同約定確定。2.4賠償損失以實際損失為標準，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責任示例說明：3.1甲方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按期入住。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金____元，并承擔因延期入住而產(chǎn)生的損失。3.2乙方未在約定時間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金____元。3.3第三方提供錯誤信息，導(dǎo)致甲方在房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外費用____元。第三方應(yīng)承擔該費用，并賠償甲方因錯誤信息造成的損失。全文完。2024年私人房產(chǎn)買賣協(xié)議書標準版1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方基本信息2.房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格2.2付款方式2.3付款時間節(jié)點3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用3.1過戶手續(xù)辦理3.2過戶稅費承擔3.3手續(xù)費及服務(wù)費4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗收標準4.3驗收不合格處理5.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.2房產(chǎn)登記手續(xù)5.3登記費用及承擔6.房產(chǎn)抵押權(quán)、租賃權(quán)及其他權(quán)利的處理6.1房產(chǎn)抵押權(quán)處理6.2房產(chǎn)租賃權(quán)處理6.3其他權(quán)利處理7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任承擔7.3合同解除后的處理8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的終止10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息明細表10.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單10.3附件三：房產(chǎn)驗收報告11.合同變更及補充11.1合同變更條件11.2合同補充條款12.合同解除及終止的通知12.1解除合同通知12.2終止合同通知13.合同附件及附件清單13.1附件一：房產(chǎn)信息明細表13.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單13.3附件三：房產(chǎn)驗收報告14.合同簽署及其他事項14.1合同簽署14.2合同生效14.3其他事項第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________房產(chǎn)用途：__________房產(chǎn)面積：__________1.2買賣雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受方）：姓名/名稱：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________聯(lián)系方式：__________第二條房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格本房產(chǎn)交易價格為人民幣__________元整。2.2付款方式（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付人民幣__________元作為首付。（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付前__________日內(nèi)支付剩余款項人民幣__________元。2.3付款時間節(jié)點（1）首付支付時間：__________（2）尾款支付時間：__________第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用3.1過戶手續(xù)辦理甲方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合。3.2過戶稅費承擔過戶稅費按國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由__________方承擔。3.3手續(xù)費及服務(wù)費過戶手續(xù)費用及服務(wù)費用由__________方承擔。第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付日前__________日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方。4.2房產(chǎn)驗收標準乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)按照本合同約定及國家相關(guān)標準進行驗收。4.3驗收不合格處理如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在__________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)進行修復(fù)，直至滿足驗收標準。第五條房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移甲方同意將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2房產(chǎn)登記手續(xù)甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。5.3登記費用及承擔房產(chǎn)登記費用由__________方承擔。第六條房產(chǎn)抵押權(quán)、租賃權(quán)及其他權(quán)利的處理6.1房產(chǎn)抵押權(quán)處理甲方保證房產(chǎn)無抵押權(quán)，如有，甲方應(yīng)在合同簽訂前予以解除。6.2房產(chǎn)租賃權(quán)處理甲方保證房產(chǎn)無租賃權(quán)，如有，甲方應(yīng)在合同簽訂前予以解除。6.3其他權(quán)利處理甲方保證房產(chǎn)無其他權(quán)利限制，如有，甲方應(yīng)在合同簽訂前予以解除。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，爭議也可提交__________仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，合同終止。（2）本合同約定的解除條件成就時，合同終止。9.3合同解除后的終止合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，合同終止。第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息明細表包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、用途等詳細信息。10.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單包括過戶所需文件、費用、辦理流程等。10.3附件三：房產(chǎn)驗收報告包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。第十一條合同變更及補充11.1合同變更條件任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對本合同進行變更。11.2合同補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除及終止的通知12.1解除合同通知任何一方解除本合同，應(yīng)提前__________日以書面形式通知對方。12.2終止合同通知合同終止時，雙方應(yīng)相互通知對方。第十三條合同附件及附件清單13.1附件一：房產(chǎn)信息明細表13.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單13.3附件三：房產(chǎn)驗收報告第十四條合同簽署及其他事項14.1合同簽署本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他事項（1）本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)執(zhí)行。（2）本合同如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（3）本合同自簽訂之日起至房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日止，為本合同的有效期限。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易、法律咨詢、財務(wù)顧問、房屋評估、貸款擔保等。2.第三方介入的引入2.1甲乙雙方一致同意，在合同執(zhí)行過程中，可引入第三方介入，以保障合同的順利履行。2.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的責任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。3.3第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。4.第三方的責任限額4.1第三方在本合同項下的責任，限于其直接過失造成的損失。4.2第三方的責任限額為本合同交易價格的__________%，最高不超過人民幣__________元。4.3如第三方因違反合作協(xié)議或本合同約定造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)獨立于甲方，為甲方提供客觀、公正的服務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨立于乙方，為乙方提供客觀、公正的服務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)作為甲乙雙方的共同服務(wù)提供者，維護雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項達成一致意見。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行。7.第三方介入的終止7.1如第三方無法履行合作協(xié)議或本合同約定的職責，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止原因進行協(xié)商，并妥善處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人信息等，應(yīng)予以保密。8.2第三方不得泄露或利用甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人信息等，進行不正當競爭或損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.第三方介入的法律適用9.1第三方介入合作協(xié)議及本合同適用中華人民共和國法律。9.2如第三方介入合作協(xié)議或本合同發(fā)生爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。10.第三方介入的補充條款10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實際情況進行協(xié)商修改。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細表要求：詳細列出房產(chǎn)的地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、用途、建筑年代、配套設(shè)施等信息。說明：本附件作為房產(chǎn)交易的依據(jù)，由甲乙雙方共同填寫并簽字確認。2.附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：列出辦理房產(chǎn)過戶所需的所有文件、費用、辦理流程等信息。說明：本附件用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保手續(xù)齊全。3.附件三：房產(chǎn)驗收報告要求：詳細記錄房產(chǎn)驗收的時間、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題及處理意見等。說明：本附件作為房產(chǎn)交付后的驗收依據(jù)，由驗收人員簽字確認。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任、權(quán)利、保密條款等。說明：本附件作為第三方介入的法律文件，由甲乙雙方與第三方共同簽訂。5.附件五：房產(chǎn)交易款項支付憑證要求：提供所有款項支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件作為款項支付的證據(jù)，由付款方提供。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。說明：本附件作為合同變更的法律文件，由甲乙雙方共同簽訂。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、機構(gòu)、費用等。說明：本附件作為爭議解決的依據(jù)，由甲乙雙方共同簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)；提供虛假房產(chǎn)信息；房產(chǎn)存在質(zhì)量問題未修復(fù)；乙方違約行為：未按約定時間支付房款；提供虛假個人信息；隱瞞房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。2.責任認定標準：甲方違約責任：逾期交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金；提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任；房產(chǎn)存在質(zhì)量問題未修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或解除合同并賠償損失。乙方違約責任：逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金；提供虛假個人信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任；隱藏房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。示例說明：甲方逾期交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付每日__________元的違約金，直至實際交付之日。乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付每日__________元的違約金，直至全部房款支付完畢。全文完。2024年私人房產(chǎn)買賣協(xié)議書標準版2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)4.交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間5.交付與接收5.1交付時間5.2接收條件5.3交付手續(xù)6.過戶手續(xù)6.1過戶責任6.2過戶費用6.3過戶時間7.附屬設(shè)施及責任7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施責任8.房產(chǎn)瑕疵與瑕疵責任8.1房產(chǎn)瑕疵描述8.2瑕疵責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他條款13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同附件14.合同簽署及附件14.1簽署日期14.2簽署地點14.3附件清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中所指“房產(chǎn)”是指位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.3本合同中所指“交易價格”是指買方購買該房產(chǎn)所支付的總金額。1.1.4本合同中所指“交付”是指賣方將房產(chǎn)的占有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。1.1.5本合同中所指“過戶”是指買賣雙方共同辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。1.2解釋1.2.1本合同中所列條款如有歧義，將按照買賣雙方的共同理解進行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，由買賣雙方另行協(xié)商解決。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方姓名或名稱：[買方姓名或名稱]2.1.2買方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：[身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼]2.1.3買方聯(lián)系方式：[電話號碼、電子郵箱等]2.2賣方信息2.2.1賣方姓名或名稱：[賣方姓名或名稱]2.2.2賣方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：[身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼]2.2.3賣方聯(lián)系方式：[電話號碼、電子郵箱等]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：[具體地址]3.2房產(chǎn)面積：[面積單位，如平方米]3.3房產(chǎn)用途：[住宅、商業(yè)、辦公等]3.4房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)：[房產(chǎn)證編號、登記日期等]4.交易價格4.1交易總價：[金額單位，如人民幣元]4.2付款方式：[一次性付款、分期付款等]4.3付款時間：[具體日期或時間]5.交付與接收5.1交付時間：[具體日期或時間]5.2接收條件：[買方對房產(chǎn)的驗收標準及要求]5.3交付手續(xù)：[交付時需辦理的手續(xù)及文件]6.過戶手續(xù)6.1過戶責任：[買賣雙方在過戶過程中的責任和義務(wù)]6.2過戶費用：[過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用及承擔方式]6.3過戶時間：[過戶辦理的具體時間]7.附屬設(shè)施及責任7.1附屬設(shè)施清單：[附屬設(shè)施的具體內(nèi)容和數(shù)量]7.2附屬設(shè)施責任：[買賣雙方對附屬設(shè)施的權(quán)利和義務(wù)]8.房產(chǎn)瑕疵與瑕疵責任8.1房產(chǎn)瑕疵描述a)[具體瑕疵描述]b)[具體瑕疵描述]c)[具體瑕疵描述]8.2瑕疵責任8.2.1賣方應(yīng)承擔因房產(chǎn)瑕疵而產(chǎn)生的修復(fù)責任，修復(fù)費用由賣方承擔。8.2.2買方在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)瑕疵后，應(yīng)在[具體時間]內(nèi)書面通知賣方，否則視為買方放棄瑕疵索賠權(quán)。9.違約責任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；9.1.2買方未按約定時間支付款項；9.1.3任何一方違反本合同約定的其他條款；9.2違約責任9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為[金額單位，如人民幣元]。9.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院或仲裁機構(gòu)]提起訴訟或仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為[具體法院或仲裁機構(gòu)名稱]。11.合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方違反本合同約定的重大違約行為；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2解除程序11.2.1解除合同需書面通知對方，自通知到達對方之日起合同解除；11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后生效；12.2生效日期12.2.1本合同自[具體日期]起生效；12.3終止條件12.3.1合同履行完畢；12.3.2合同解除；12.4終止日期12.4.1合同終止日期以合同履行完畢或解除通知到達對方之日起計算。13.其他條款13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。13.2合同變更13.2.1合同變更需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效；13.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。13.3合同附件a)房產(chǎn)證明文件；b)付款憑證；c)附屬設(shè)施清單；d)其他雙方約定的文件。14.合同簽署及附件14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為[具體地點]；14.3附件清單14.3.1本合同附件清單詳見第13.3條。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同中所指“第三方”是指除買賣雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方的介入2.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高交易效率，確保交易安全。3.第三方的責權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同履行其職責，享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔相應(yīng)的義務(wù)。3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：a)獲取合同履行所需的信息；b)在合同履行過程中提供專業(yè)建議；c)要求買賣雙方履行合同約定的義務(wù)。3.3第三方的義務(wù)包括但不限于：a)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定提供服務(wù)；b)保守合同內(nèi)容及買賣雙方商業(yè)秘密；c)對其提供的服務(wù)負責。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，不得超過合同總價的一定比例。4.2若第三方在履行職責過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔違約責任，向受損方支付賠償金。a)因第三方過失導(dǎo)致的合同無法履行；b)第三方提供錯誤信息或建議導(dǎo)致的損失；c)第三方未履行保密義務(wù)導(dǎo)致的商業(yè)秘密泄露。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔買賣雙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在合同履行過程中，僅對買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，不參與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)分配。5.3第三方與其他方的劃分說明如下：a)第三方與賣方：第三方根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同向賣方提供服務(wù)，賣方支付相應(yīng)費用。b)第三方與買方：第三方根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同向買方提供服務(wù)，買方支付相應(yīng)費用。c)第三方與第三方：若第三方之間存在合作關(guān)系，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明6.1甲方責任：a)甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并監(jiān)督第三方履行職責；b)甲方應(yīng)及時向第三方提供合同履行所需的信息，并協(xié)助第三方完成相關(guān)工作。6.2乙方責任：a)乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付費用，并配合第三方完成相關(guān)工作；b)乙方應(yīng)及時向第三方反饋合同履行過程中的問題，并協(xié)助第三方解決。7.第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)買賣雙方書面同意，并通知第三方。7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的爭議解決8.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院或仲裁機構(gòu)]提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件要求：房產(chǎn)證、土地證、土地使用權(quán)證書等證明房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)的文件。說明：證明房產(chǎn)的合法性，確保買賣雙方在交易中的合法權(quán)益。2.付款憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明已支付款項的憑證。說明：證明買方已按合同約定支付款項，保障賣方的收款權(quán)益。3.附屬設(shè)施清單要求：詳細列明房產(chǎn)中包含的附屬設(shè)施，如家具、家電、裝修等。說明：明確附屬設(shè)施的歸屬，避免交易過程中產(chǎn)生糾紛。4.合同復(fù)印件要求：合同雙方簽字（或蓋章）的合同復(fù)印件。說明：作為合同履行的依據(jù)，方便各方查閱和保存。5.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：第三方與買賣雙方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同。說明：明確第三方介入的具體事宜，保障合同履行。6.不可抗力證明要求：證明發(fā)生不可抗力事件的文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。說明：用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因，避免違約責任。7.違約金支付憑證要求：證明已支付違約金的憑證。說明：證明違約方已履行違約金支付義務(wù)。8.其他文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件。說明：用于補充合同內(nèi)容，保障合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為合同總價的一定比例。示例：若賣方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付合同總價5%的違約金。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付款項。責任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為合同總價的一定比例。示例：若買方未在約定時間內(nèi)支付款項，應(yīng)向賣方支付合同總價5%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合作協(xié)議或服務(wù)合同約定提供服務(wù)。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，向受損方支付賠償金。示例：若第三方未按約定提供評估服務(wù)，應(yīng)向買方支付評估費用兩倍的賠償金。4.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方違反本合同約定的其他條款。責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償損失。示例：若任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)向受損方支付合同總價10%的違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年私人房產(chǎn)買賣協(xié)議書標準版3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.房產(chǎn)買賣價格4.1房產(chǎn)成交價格4.2付款方式4.3付款時間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶責任6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)交付責任7.房產(chǎn)權(quán)屬確認7.1房產(chǎn)權(quán)屬證書7.2房產(chǎn)權(quán)屬變更登記8.房產(chǎn)相關(guān)稅費8.1稅費承擔8.2稅費計算9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署與生效13.1合同簽署時間13.2合同生效時間14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保房產(chǎn)交易安全、順利、合法。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置賣方所售房產(chǎn)位于省市區(qū)街道號，具體位置以房產(chǎn)證載明的位置為準。2.2房產(chǎn)面積賣方所售房產(chǎn)建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明的面積為準。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)賣方所售房產(chǎn)為層單元，建筑結(jié)構(gòu)為。2.4房產(chǎn)用途賣方所售房產(chǎn)用途為，不得改變房產(chǎn)用途。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息買方全稱為：有限公司，法定代表人為：，住所地為：省市區(qū)街道號。3.2賣方信息賣方全稱為：自然人，姓名為：，身份證號碼為：，住所地為：省市區(qū)街道號。4.房產(chǎn)買賣價格4.1房產(chǎn)成交價格賣方同意將房產(chǎn)出售給買方，成交價格為人民幣萬元整（￥元）。4.2付款方式買方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣方支付房產(chǎn)成交價格的%，即人民幣萬元整（￥元）。4.3付款時間買方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款，余款應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)支付完畢。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在買方支付首付款后的日內(nèi)辦理完畢。5.2過戶費用過戶費用由買方承擔，具體費用以當?shù)囟悇?wù)機關(guān)核定的標準為準。5.3過戶責任賣方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時間賣方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。6.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時，賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，且符合合同約定的交付條件。6.3房產(chǎn)交付責任賣方負責將房產(chǎn)交付給買方，并承擔交付過程中的相關(guān)責任。7.房產(chǎn)權(quán)屬確認7.1房產(chǎn)權(quán)屬證書賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證書，證明其對房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)。7.2房產(chǎn)權(quán)屬變更登記賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。8.房產(chǎn)相關(guān)稅費8.1稅費承擔房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等，由買方按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定承擔。8.2稅費計算稅費的具體計算方法按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，如遇政策調(diào)整，以最新政策為準。9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件a.一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；b.一方有欺詐行為，致使合同無效；c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2違約責任違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，爭議也可提交仲裁委員會仲裁。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件a.合同約定的履行完畢；b.合同解除；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或不能按期履行時，雙方應(yīng)相互理解，并可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責任。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、付款憑證、雙方身份證明等，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與生效13.1合同簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2付款憑證復(fù)印件14.3雙方身份證明復(fù)印件14.4本合同副本14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除買賣雙方外的任何參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)聯(lián)的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因a.協(xié)助買賣雙方完成房產(chǎn)交易流程；b.提供專業(yè)意見或服務(wù)；c.協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方在本合同項下的責任限額，指第三方因違反本合同約定或因履行本合同而產(chǎn)生的違約責任，其賠償總額不超過人民幣萬元整（￥元）。16.2責任限額適用范圍責任限額適用于第三方在履行本合同過程中因故意或重大過失造成買賣雙方損失的賠償。17.第三方責任免除17.1免責條款a.第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失；b.第三方按照買賣雙方的要求或指示行事，且該要求或指示符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；c.第三方在履行本合同過程中，因買賣雙方的過錯導(dǎo)致的損失。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)：a.收取約定的服務(wù)費用；b.要求買賣雙方提供必要的信息和文件；c.在其職責范圍內(nèi)，對買賣雙方的交易行為進行監(jiān)督。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)：a.按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)服務(wù)；b.保守買賣雙方的商業(yè)秘密；c.在其職責范圍內(nèi)，及時通知買賣雙方可能影響合同履行的信息。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分第三方在本合同項下的責任，僅限于其職責范圍內(nèi)，對買賣雙方及其他相關(guān)方的責任劃分如下：a.第三方對買賣雙方的責任，僅限于因其違約行為或疏忽造成的損失；b.第三方對其他相關(guān)方的責任，僅限于因其違約行為或疏忽造成的損失；c.買賣雙方對第三方及其他相關(guān)方的責任，按照各自在合同中的約定承擔。19.2責任承擔在第三方介入的情況下，買賣雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不承擔買賣雙方在合同中的責任。20.第三方變更與退出20.1變更如需變更第三方，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。20.2退出第三方在履行本合同過程中，如因故退出，應(yīng)提前日書面通知買賣雙方，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第三方退出后，其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)由其指定繼受人承擔，或由買賣雙方另行協(xié)商確定。21.第三方服務(wù)費用21.1費用承擔第三方服務(wù)費用由買賣雙方根據(jù)合同約定及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并按約定支付。21.2費用支付第三方服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付，具體支付方式由買賣雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，反映房產(chǎn)真實權(quán)屬信息。說明：證明賣方對房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)。2.付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示已支付的款項金額和日期。說明：作為買方已支付購房款的證據(jù)。3.雙方身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：證明買賣雙方的身份和資格。4.本合同副本要求：與正本一致，用于留存和備查。說明：作為合同的有效副本。5.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，反映房產(chǎn)的市場價值。說明：作為買賣雙方確定房產(chǎn)交易價格的重要依據(jù)。6.房產(chǎn)交易稅費計算表要求：由稅務(wù)機關(guān)或?qū)I(yè)機構(gòu)出具，反映交易產(chǎn)生的稅費。說明：作為買方支付稅費的計算依據(jù)。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南要求：由相關(guān)部門或?qū)I(yè)機構(gòu)提供，指導(dǎo)買賣雙方辦理過戶手續(xù)。說明：幫助買賣雙方了解過戶流程和相關(guān)要求。8.合同履行過程中的其他文件要求：根據(jù)實際情況，提供相關(guān)文件，如會議紀要、通知等。說明：作為合同履行過程中的補充性文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1賣方違約行為a.未按約定時間交付房產(chǎn)；b.房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量不符合約定；c.拖欠或拒絕支付約定款項。1.2買方違約行為a.未按約定時間支付購房款；b.改變房產(chǎn)用途或擅自處分房產(chǎn)；c.拖欠或拒絕支付約定稅費。1.3第三方違約行為a.未按約定提供專業(yè)服務(wù)；b.提供虛假信息或誤導(dǎo)買賣雙方；c.拖欠或拒絕支付服務(wù)費用。2.責任認定標準2.1賣方違約責任a.未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付元違約金；b.房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量不符合約定，賣方應(yīng)退還購房款，并承擔相應(yīng)賠償責任；c.拖欠或拒絕支付約定款項，賣方應(yīng)支付逾期付款利息。2.2買方違約責任a.未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付元違約金；b.改變房產(chǎn)用途或擅自處分房產(chǎn)，買方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任；c.拖欠或拒絕支付約定稅費，買方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。2.3第三方違約責任a.未按約定提供專業(yè)服務(wù)，第三方應(yīng)退還服務(wù)費用，并承擔相應(yīng)賠償責任；b.提供虛假信息或誤導(dǎo)買賣雙方，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任；c.拖欠或拒絕支付服務(wù)費用，第三方應(yīng)支付逾期付款利息。3.違約責任示例3.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)賣方應(yīng)向買方支付元/日的違約金，直至交付房產(chǎn)或合同解除。3.2買方未按約定時間支付購房款買方應(yīng)向賣方支付元/日的違約金，直至支付全部購房款。全文完。2024年私人房產(chǎn)買賣協(xié)議書標準版4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點4.交易稅費及費用承擔4.1交易稅費4.2其他費用4.3費用承擔5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4交付條件6.房產(chǎn)過戶及登記6.1過戶時間6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2瑕疵處理7.3質(zhì)量爭議解決8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.不可抗力及免責條款10.1不可抗力10.2免責條款11.其他約定事項11.1附加條款11.2保密條款12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證明文件13.2附件二：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住所地址：____________________1.2買方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住所地址：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：____________________2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)用途：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣______萬元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣______萬元整，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣______萬元整，于房產(chǎn)交付前____個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間及節(jié)點：按照支付方式中的約定執(zhí)行。4.交易稅費及費用承擔4.1交易稅費：按照國家相關(guān)政策規(guī)定計算。4.2其他費用：包括但不限于契稅、印花稅等，由買方承擔。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間：買方支付尾款后____個工作日內(nèi)。5.2驗收標準：以房產(chǎn)現(xiàn)狀為準，符合國家相關(guān)標準。5.3驗收程序：買方在交付前進行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收后____個工作日內(nèi)提出。5.4交付條件：房產(chǎn)符合交付條件，無任何權(quán)屬糾紛。6.房產(chǎn)過戶及登記6.1過戶時間：交付后____個工作日內(nèi)。6.2登記手續(xù)：賣方協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)。6.3登記費用：按照國家相關(guān)政策規(guī)定計算，由買方承擔。8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.1.1賣方違約：（1）如賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付相當于交易價格千分之一的違約金。（2）如賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致買方無法辦理過戶手續(xù)，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項，并支付相當于交易價格千分之二的違約金。8.1.2買方違約：（1）如買方未按約定支付款項，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付相當于未付款項千分之一的違約金。（2）如買方在合同簽訂后放棄購買房產(chǎn)，應(yīng)向賣方支付相當于交易價格百分之五的違約金。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.3爭議解決機構(gòu)8.3.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.1.2出現(xiàn)本合同約定的違約情形，守約方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)交付并辦理過戶登記后，合同終止。9.2.2合同解除后，合同終止。10.不可抗力及免責條款10.1不可抗力10.1.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.2免責條款10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔責任。10.2.2因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任。11.其他約定事項11.1附加條款11.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2保密條款11.2.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自______年______月______日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證明文件13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.1.2土地證復(fù)印件13.1.3其他相關(guān)證明文件13.2附件二：其他相關(guān)文件13.2.1雙方身份證復(fù)印件13.2.2房產(chǎn)交易稅費繳納憑證13.2.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同中的第三方，是指為促成本合同簽訂或履行提供中介服務(wù)、咨詢、評估、代理等服務(wù)的獨立法人、其他組織或個人。（1）為買賣雙方提供房產(chǎn)交易信息；（2）協(xié)助買賣雙方進行房產(chǎn)交易談判；（3）提供房產(chǎn)交易咨詢、評估等服務(wù)；（4）代理買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)；（5）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額為本合同交易價格的百分之五。2.2如第三方在履行本合同過程中因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，其責任限額按本條第2.1款的規(guī)定執(zhí)行。2.3第三方的責任限額不因合同金額的調(diào)整而改變。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取中介費用、咨詢費用、評估費用等合理費用。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，誠實守信，確保提供的服務(wù)真實、準確、完整。3.3第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責，不得超越權(quán)限，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與賣方的關(guān)系：（1）第三方作為賣方的代理人，在賣方授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)；（2）第三方應(yīng)維護賣方的合法權(quán)益，不得損害賣方的利益；（3）第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的費用，由賣方承擔。4.2第三方與買方的關(guān)系：（1）第三方作為買方的代理人，在買方授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)；（2）第三方應(yīng)維護買方的合法權(quán)益，不得損害買方的利益；（3）第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的費用，由買方承擔。4.3第三方與合同簽訂地法院的關(guān)系：（1）第三方在履行職責過程中，如涉及法律訴訟，應(yīng)按照合同簽訂地法院的要求提供相關(guān)證據(jù)；（2）第三方在履行職責過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)提交合同簽訂地法院解決。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)交易信息，不得隱瞞或提供虛假信息。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保交易順利進行。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定支付相關(guān)費用。5.4第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的責任。5.5第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)遵守本合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。5.6第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地法院解決。5.7第三方介入后，本合同其他條款仍適用于甲乙雙方及第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)人信息等關(guān)鍵信息。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.土地證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含土地證編號、土地面積、用途等關(guān)鍵信息。說明：作為土地使用權(quán)的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含身份證號碼、姓名、住址等關(guān)鍵信息。說明：作為買賣雙方身份證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整，包含稅費種類、金額、繳納日期等關(guān)鍵信息。說明：作為稅費繳納的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價值、評估依據(jù)等關(guān)鍵信息。說明：作為房產(chǎn)價值評估的依據(jù)，有助于買賣雙方確定交易價格。6.房產(chǎn)交易合同要求：清晰、完整，包含買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價格、支付方式等關(guān)鍵信息。說明：作為買賣雙方簽訂的正式合同，是合同履行的重要依據(jù)。7.房產(chǎn)過戶登記手續(xù)要求：清晰、完整，包含過戶登記日期、登記機關(guān)等信息。說明：作為房產(chǎn)過戶的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供，如房屋租賃合同、抵押權(quán)證明等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行的重要補充，有助于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：賣方應(yīng)向買方支付相當于交易價格千分之一的違約金，并承擔房產(chǎn)交付的遲延責任。違約行為：提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛責任認定：賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項，并支付相當于交易價格千分之二的違約金。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付款項責任認定：買方應(yīng)向賣方支付相當于未付款項千分之一的違約金。違約行為：放棄購買房產(chǎn)責任認定：買方應(yīng)向賣方支付相當于交易價格百分之五的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方遭受損失責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，其責任限額為本合同交易價格的百分之五。全文完。2024年私人房產(chǎn)買賣協(xié)議書標準版5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2文檔解釋2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)用途3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間5.過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶流程6.房產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式7.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵7.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾7.2瑕疵處理8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施8.2設(shè)備清單9.交房條件9.1交房前檢查9.2交房后責任10.交房后的維護與管理10.1維護責任10.2管理責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與解除13.1合同生效13.2合同解除14.其他條款14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“房產(chǎn)”指賣方擁有的位于_______地址的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.3“合同”指本《2024年私人房產(chǎn)買賣協(xié)議書標準版》。1.1.4“買賣價格”指買方購買房產(chǎn)所支付的金額。1.1.5“過戶手續(xù)”指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。1.1.6“交房”指賣方將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地交付給買方。1.2文檔解釋1.2.1本合同條款如與相關(guān)法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.1.1房產(chǎn)位于_______地址，具體門牌號為_______。2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為賣方所有，無抵押、查封等限制。2.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書編號為_______。2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)為住宅用途，可居住或出租。3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方全稱為_______，法定代表人/負責人為_______，聯(lián)系電話為_______。3.2賣方信息3.2.1賣方全稱為_______，法定代表人/負責人為_______，聯(lián)系電話為_______。4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格4.1.1買賣價格為人民幣_______元整。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)將全部購房款支付給賣方。4.2.2購房款支付方式為_______。5.過戶手續(xù)5.1過戶時間5.1.1過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成。5.2過戶費用5.2.1過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由買方承擔。5.3過戶流程5.3.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。5.3.2買方應(yīng)按照賣方提供的過戶流程進行操作。6.房產(chǎn)交付6.1交付時間6.1.1房產(chǎn)交付時間為_______。6.2交付條件6.2.1房產(chǎn)交付時，賣方應(yīng)確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施無任何損壞。6.2.2房產(chǎn)交付時，賣方應(yīng)提供完整的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、土地證等相關(guān)文件。6.3交付方式6.3.1賣方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地交付給買方。8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施室內(nèi)設(shè)施：家具、家電、窗簾、燈具等。室外設(shè)施：庭院、花園、車庫、露臺等。8.1.2賣方保證上述附屬設(shè)施在交付時處于良好狀態(tài)，無損壞或故障。8.2設(shè)備清單8.2.1房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)備清單如下：空調(diào)：_______臺，品牌為_______，型號為_______。電視：_______臺，品牌為_______，型號為_______。冰箱：_______臺，品牌為_______，型號為_______。洗衣機：_______臺，品牌為_______，型號為_______。熱水器：_______臺，品牌為_______，型號為_______。燃氣灶：_______臺，品牌為_______，型號為_______。賣方保證上述設(shè)備在交付時處于良好工作狀態(tài)。9.交房條件9.1交房前檢查9.1.1買方有權(quán)在交房前對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進行徹底檢查。9.1.2賣方應(yīng)配合買方的檢查，并在必要時進行維修或更換。9.2交房后責任9.2.1交房后，房產(chǎn)及附屬設(shè)施的所有權(quán)及維護責任轉(zhuǎn)移至買方。9.2.2買方應(yīng)自交房之日起承擔房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)責任。10.交房后的維護與管理10.1維護