常州2025版二手房買賣合同（含交易雙方信息變更及通知條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME常州2024版二手房買賣合同（含交易雙方信息變更及通知條款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名/名稱1.1.2身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.1.3聯(lián)系電話1.1.4住址/經(jīng)營地址1.2買方基本信息1.2.1姓名/名稱1.2.2身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.2.3聯(lián)系電話1.2.4住址/經(jīng)營地址2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4首付款及尾款比例4.房地產(chǎn)交付及入住4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付條件4.4入住手續(xù)辦理5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)5.2費(fèi)用承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式6.合同變更及解除6.1合同變更6.1.1變更事項(xiàng)6.1.2變更程序6.2合同解除6.2.1解除條件6.2.2解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定9.1通知條款9.2合同附件9.3不可抗力條款9.4合同生效9.5合同解釋10.合同附件10.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2交易稅費(fèi)繳納憑證10.3其他相關(guān)證明文件11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.2合同生效條件11.3合同備案12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同解除后的處理13.1退還已付款項(xiàng)13.2房地產(chǎn)返還13.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用退還14.合同解除后的爭議處理14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住址：常州市區(qū)路號(hào)1.2買方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4住址：常州市區(qū)路號(hào)2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：常州市區(qū)路號(hào)2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字號(hào)第0001號(hào)2.3房地產(chǎn)面積：120平方米2.4房地產(chǎn)用途：住宅2.5房地產(chǎn)權(quán)屬情況：該房產(chǎn)為賣方合法擁有并有權(quán)出售的房產(chǎn)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1800000元）3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：首付款于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付，尾款于交付房產(chǎn)前支付3.4首付款及尾款比例：首付款比例為交易價(jià)格的30%，尾款比例為70%4.房地產(chǎn)交付及入住4.1交付時(shí)間：2024年3月31日4.2交付地點(diǎn)：常州市區(qū)路號(hào)4.3交付條件：房產(chǎn)符合交付條件，無任何法律糾紛4.4入住手續(xù)辦理：買方在交付房產(chǎn)后30日內(nèi)辦理入住手續(xù)5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買方承擔(dān)5.2費(fèi)用承擔(dān)：除交易稅費(fèi)外，其他費(fèi)用由雙方協(xié)商確定5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式：買方在合同簽訂之日起30日內(nèi)繳納交易稅費(fèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付6.合同變更及解除6.1合同變更6.1.1變更事項(xiàng)：包括但不限于交易價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等6.1.2變更程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方6.2合同解除6.2.1解除條件：包括但不限于賣方未按期交付房產(chǎn)、買方未按期支付款項(xiàng)等6.2.2解除程序：一方提出解除合同，另一方同意解除，并簽訂書面解除協(xié)議7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于賣方未按期交付房產(chǎn)、買方未按期支付款項(xiàng)、一方違反合同約定等7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約金計(jì)算：違約金按未履行部分交易價(jià)格的5%計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向常州市人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無9.其他約定9.1通知條款：除法律另有規(guī)定外，雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號(hào)信、快遞或直接送達(dá)對方住所或營業(yè)場所。9.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、交易稅費(fèi)繳納憑證等。9.3不可抗力條款：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.4合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同附件10.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2交易稅費(fèi)繳納憑證10.3其他相關(guān)證明文件11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：本合同于2024年1月1日在常州市區(qū)路號(hào)簽訂。11.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付全部首付款后生效。11.3合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。12.合同解除及終止12.1合同解除條件：在合同履行過程中，如出現(xiàn)本合同第七條所述違約情形，任何一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同解除及終止程序：一方提出解除合同，另一方同意解除，并簽訂書面解除協(xié)議。13.合同解除后的處理13.1退還已付款項(xiàng)：合同解除后，除因買方原因?qū)е潞贤獬猓u方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)。13.2房地產(chǎn)返還：合同解除后，買方應(yīng)將房產(chǎn)返還給賣方。13.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用退還：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還或承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。14.合同解除后的爭議處理14.1爭議解決方式：合同解除后的爭議解決方式與第八條相同。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同解除后的爭議解決機(jī)構(gòu)與第八條相同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在買賣雙方之外，參與或協(xié)助完成房地產(chǎn)交易活動(dòng)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的同意2.1買賣雙方同意，在必要時(shí)可以引入第三方參與交易活動(dòng)，但需取得雙方的書面同意。2.2第三方介入前，買賣雙方應(yīng)共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照買賣雙方的要求和《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息查詢、合同起草、談判協(xié)調(diào)、交易監(jiān)管等。3.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保交易的公平、公正。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2第三方應(yīng)妥善保管買賣雙方提供的信息和文件，不得泄露或?yàn)E用。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е陆灰资』蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，最高不超過買賣合同交易價(jià)格的5%。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與買賣雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不得直接參與交易款項(xiàng)的支付和收取。7.2第三方與賣方之間是代理關(guān)系，第三方不得未經(jīng)賣方同意擅自改變房產(chǎn)的權(quán)屬。7.3第三方與買方之間是代理關(guān)系，第三方不得未經(jīng)買方同意擅自改變交易條款。8.第三方介入的具體條款8.1第三方介入的具體事項(xiàng)應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確，包括但不限于：8.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；8.1.2第三方的服務(wù)期限；8.1.3第三方的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；8.1.4第三方的責(zé)任和義務(wù)；8.1.5第三方的保密義務(wù)。9.第三方介入的變更和解除9.1買賣雙方或第三方認(rèn)為有必要變更或解除《第三方介入?yún)f(xié)議》的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除協(xié)議。9.2《第三方介入?yún)f(xié)議》的變更或解除不影響本合同的效力。10.第三方介入的法律效力10.1《第三方介入?yún)f(xié)議》是買賣雙方與第三方之間的獨(dú)立協(xié)議，其法律效力不因本合同的效力而受影響。10.2第三方介入的任何行為，均視為買賣雙方的行為，由買賣雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向常州市人民法院提起訴訟。11.2第三方介入爭議的解決，不影響買賣雙方之間爭議的解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證所有頁碼。說明：證明賣方對房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：證明買方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。3.房地產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：作為交易價(jià)格確定的重要依據(jù)。4.買賣雙方身份證明要求：身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效證件。說明：證明買賣雙方身份的真實(shí)性。5.房地產(chǎn)抵押、查封等相關(guān)證明要求：加蓋相關(guān)部門公章，證明房產(chǎn)無抵押、查封等情況。說明：確保房產(chǎn)交易的安全性。6.買賣雙方簽訂的《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：規(guī)范第三方在交易過程中的行為。7.買賣雙方簽訂的《合同變更協(xié)議》要求：明確變更事項(xiàng)、變更程序等。說明：記錄買賣雙方在交易過程中對合同的變更。8.買賣雙方簽訂的《合同解除協(xié)議》要求：明確解除原因、解除程序等。說明：記錄買賣雙方在交易過程中對合同的解除。9.買賣雙方簽訂的《房屋交接確認(rèn)書》要求：明確交付時(shí)間、交付條件等。說明：證明房屋已按約定交付。10.買賣雙方簽訂的《違約金支付協(xié)議》要求：明確違約情形、違約金計(jì)算方法等。說明：約定違約責(zé)任及違約金支付方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按期交付房產(chǎn)；1.2買方未按期支付款項(xiàng)；1.3一方違反合同約定；1.4第三方未履行職責(zé)；1.5不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的計(jì)算方法根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定；2.3賠償損失包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1賣方未按期交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款的萬分之五作為違約金；3.2買方未按期支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)款的萬分之五作為違約金；3.3第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。常州2024版二手房買賣合同（含交易雙方信息變更及通知條款）1本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名1.1.2買方身份證號(hào)碼1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方姓名1.2.2賣方身份證號(hào)碼1.2.3賣方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用5.交易稅費(fèi)及承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.交易保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.交易雙方權(quán)利義務(wù)7.1買方權(quán)利義務(wù)7.2賣方權(quán)利義務(wù)8.交易雙方違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.交易糾紛解決方式9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決機(jī)構(gòu)10.交易雙方信息變更及通知條款10.1信息變更通知10.2信息變更手續(xù)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2交易稅費(fèi)繳納憑證12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名：1.1.2買方身份證號(hào)碼：320123198001011.1.3買方聯(lián)系方式：13956781.2賣方信息1.2.1賣方姓名：1.2.2賣方身份證號(hào)碼：3201241980020223451.2.3賣方聯(lián)系方式二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：常州市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)證號(hào)：常房證字第20230001號(hào)2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣100萬元整3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間：（1）簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣10萬元整；（2）房屋過戶前支付剩余房款人民幣90萬元整；3.4付款地點(diǎn)：常州市銀行分行第四條房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：2024年6月30日前4.2房產(chǎn)交付條件：（1）賣方將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付買方；（2）賣方保證房屋無任何權(quán)利瑕疵，且房屋現(xiàn)狀符合合同約定；4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用：（1）賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（2）買方配合賣方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條交易稅費(fèi)及承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)：（1）契稅：按照國家規(guī)定計(jì)算；（2）印花稅：按照國家規(guī)定計(jì)算；（3）其他稅費(fèi)：按照國家規(guī)定計(jì)算。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方：（1）契稅：由買方承擔(dān)；（2）印花稅：由買方承擔(dān)；（3）其他稅費(fèi)：按照合同約定承擔(dān)。5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：（1）契稅：在房屋過戶前繳納；（2）印花稅：在房屋過戶前繳納；（3）其他稅費(fèi)：按照合同約定繳納時(shí)間繳納。第六條交易保證金6.1保證金金額：人民幣1萬元整6.2保證金支付方式：（1）簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣10萬元整，同時(shí)支付保證金人民幣1萬元整；（2）剩余房款支付時(shí)，保證金隨剩余房款一并支付。6.3保證金退還條件：（1）合同履行完畢，買方無違約行為；（2）賣方無違約行為，房屋過戶手續(xù)辦理完畢。第七條交易雙方權(quán)利義務(wù)7.1買方權(quán)利義務(wù)：（1）按合同約定支付房款；（2）配合賣方辦理過戶手續(xù)；（3）房屋交付后，對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。7.2賣方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付買方；（2）保證房屋無任何權(quán)利瑕疵；（3）配合買方辦理過戶手續(xù)。第八條交易雙方違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任（1）買方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的1%。（2）買方未在約定時(shí)間內(nèi)配合賣方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為約定過戶時(shí)間與實(shí)際過戶時(shí)間差的天數(shù)乘以每日房款總額的0.1%。8.2賣方違約責(zé)任（1）賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的1%。（2）賣方在房屋交付后，隱瞞房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方遭受損失的，應(yīng)賠償買方損失，并支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的1%。第九條交易糾紛解決方式9.1糾紛解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛；（2）協(xié)商不成的，可提交常州市仲裁委員會(huì)仲裁；（3）協(xié)商和仲裁均不成的，可向常州市人民法院提起訴訟。9.2糾紛解決機(jī)構(gòu)：（1）常州市仲裁委員會(huì)；（2）常州市人民法院。第十條交易雙方信息變更及通知條款10.1信息變更通知：（1）任何一方信息發(fā)生變更的，應(yīng)在變更后的5個(gè)工作日內(nèi)以書面形式通知對方；（2）未按約定通知對方，導(dǎo)致對方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2信息變更手續(xù)：（1）買方信息變更：需提供相關(guān)證明材料，辦理變更手續(xù)；（2）賣方信息變更：需提供相關(guān)證明材料，辦理變更手續(xù)。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件：（1）雙方簽字或蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。11.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2交易稅費(fèi)繳納憑證12.3其他相關(guān)文件：（1）房屋交接確認(rèn)書；（2）付款憑證；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二：（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期：2024年2月28日14.2簽訂地點(diǎn)：常州市區(qū)路號(hào)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助買賣雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評估機(jī)構(gòu)；（4）銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)買賣雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：不超過交易總價(jià)的5%。（2）律師事務(wù)所：不超過交易總價(jià)的2%。（3）評估機(jī)構(gòu)：不超過交易總價(jià)的1%。（4）銀行或其他金融機(jī)構(gòu)：不超過交易總價(jià)的3%。（5）其他第三方：根據(jù)雙方協(xié)商確定。第三條第三方介入后的額外條款及說明3.1第三方介入時(shí)，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。3.3第三方不得泄露買賣雙方的信息，包括但不限于個(gè)人隱私、交易信息等。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系：（1）第三方與買方、賣方之間為委托代理關(guān)系；（2）第三方接受買方、賣方的委托，協(xié)助完成交易；（3）第三方對買方、賣方的合法權(quán)益負(fù)有保密義務(wù)。4.2第三方與合同履行：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助買賣雙方完成交易；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應(yīng)及時(shí)通知買方、賣方；（3）第三方不得違反合同約定，擅自改變交易條件。第五條第三方責(zé)任承擔(dān)5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式：（1）第三方直接向受損方支付賠償金；（2）第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律訴訟費(fèi)用。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入后，買賣雙方與第三方的合作不改變本合同的效力。6.3第三方介入后，買賣雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交常州市仲裁委員會(huì)仲裁；7.3協(xié)商和仲裁均不成的，可向常州市人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，買賣雙方應(yīng)按照本合同約定辦理。8.2第三方介入后，合同解除的，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。8.3第三方介入后，合同解除的，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第九條第三方介入后的其他事項(xiàng)9.1第三方介入后的其他事項(xiàng)，買賣雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同修正條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，加蓋房產(chǎn)證專用章。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件。2.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，清晰可辨。說明：證明稅費(fèi)已繳納。3.房屋交接確認(rèn)書要求：確認(rèn)書需雙方簽字或蓋章，記錄房屋交接情況。說明：作為房屋交接的書面憑證。4.付款憑證要求：憑證需加蓋銀行公章，記錄付款金額和時(shí)間。說明：作為付款的證明文件。5.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，提供可能涉及的其他文件，如維修基金繳納證明、水電費(fèi)結(jié)清證明等。說明：證明房屋狀況及交易條件的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的1%。示例：若約定支付房款100萬元，買方逾期支付10萬元，則需支付違約金1萬元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的1%。示例：若房屋總價(jià)為100萬元，賣方逾期交付一個(gè)月，則需支付違約金1萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過責(zé)任限額。示例：若第三方因失誤導(dǎo)致買方損失5萬元，且責(zé)任限額為交易總價(jià)的5%，則第三方需賠償5萬元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若一方未按約定提供相關(guān)文件，另一方有權(quán)要求違約方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，否則違約方需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。常州2024版二手房買賣合同（含交易雙方信息變更及通知條款）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及付款方式1.4交易時(shí)間及交房條件2.房屋權(quán)屬2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明2.2房屋是否存在抵押、查封等情況2.3房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)3.交易稅費(fèi)及費(fèi)用3.1交易稅費(fèi)承擔(dān)3.2其他費(fèi)用承擔(dān)3.3稅費(fèi)繳納期限及方式4.交易雙方信息變更及通知4.1信息變更通知方式4.2信息變更通知內(nèi)容4.3信息變更通知期限4.4信息變更通知責(zé)任5.交易違約責(zé)任5.1違約行為界定5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計(jì)算方式5.4違約金支付期限6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序6.4爭議解決費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.合同附件及補(bǔ)充條款8.1合同附件8.2補(bǔ)充條款9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序9.4合同生效日期10.通知方式及送達(dá)地址10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3通知及送達(dá)期限11.合同解除及終止后的處理11.1解除或終止合同后的財(cái)產(chǎn)處理11.2解除或終止合同后的債權(quán)債務(wù)處理11.3解除或終止合同后的其他處理12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂程序12.2合同生效條件12.3合同生效日期12.4合同備案13.合同解除及終止后的處理13.1解除或終止合同后的財(cái)產(chǎn)處理13.2解除或終止合同后的債權(quán)債務(wù)處理13.3解除或終止合同后的其他處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1買方基本信息1.1.1.1買方姓名（名稱）：_______1.1.1.2買方身份證號(hào)碼（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_______1.1.1.3買方聯(lián)系方式：_______1.1.2賣方基本信息1.1.2.1賣方姓名（名稱）：_______1.1.2.2賣方身份證號(hào)碼（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_______1.1.2.3賣方聯(lián)系方式：_______1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：_______1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.2.3房屋面積：_______平方米1.2.4房屋用途：_______1.2.5房屋建筑年代：_______1.3交易價(jià)格及付款方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整1.3.2付款方式：1.3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日支付。1.3.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于交房前支付。1.3.2.3付款時(shí)間及方式：_______1.4交易時(shí)間及交房條件1.4.1交易時(shí)間：_______年_______月_______日1.4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。1.4.2.2房屋已辦理完畢相關(guān)權(quán)屬登記手續(xù)。1.4.2.3房屋交付時(shí)，應(yīng)達(dá)到可入住條件。2.房屋權(quán)屬2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明2.1.1賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)證明文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.1.2買方有權(quán)在合同簽訂前要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明。2.2房屋是否存在抵押、查封等情況2.2.1賣方應(yīng)保證房屋不存在抵押、查封等情況。2.2.2如房屋存在抵押、查封等情況，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并確保在合同簽訂前予以解除。2.3房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)2.3.1賣方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。2.3.2買方有權(quán)要求賣方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。3.交易稅費(fèi)及費(fèi)用3.1交易稅費(fèi)承擔(dān)3.1.1交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。3.1.2交易稅費(fèi)具體包括：_______3.2其他費(fèi)用承擔(dān)3.2.1合同簽訂前產(chǎn)生的費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.2.2合同簽訂后產(chǎn)生的費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3稅費(fèi)繳納期限及方式3.3.1稅費(fèi)繳納期限：_______3.3.2稅費(fèi)繳納方式：_______4.交易雙方信息變更及通知4.1信息變更通知方式4.1.1信息變更通知應(yīng)采用_______方式。4.1.2信息變更通知應(yīng)于變更發(fā)生之日起_______日內(nèi)送達(dá)對方。4.2信息變更通知內(nèi)容4.2.1信息變更通知應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息。4.2.2信息變更通知應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.3信息變更通知期限4.3.1信息變更通知期限：_______4.3.2信息變更通知未在規(guī)定期限內(nèi)送達(dá)的，視為未發(fā)生變更。4.4信息變更通知責(zé)任4.4.1信息變更通知責(zé)任由_______方承擔(dān)。4.4.2未履行信息變更通知責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.合同附件及補(bǔ)充條款8.1合同附件8.1.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.1.1.2房屋買賣合同草稿8.1.1.3交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表8.1.2合同附件的效力8.1.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。8.1.2.2合同附件的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方書面同意。8.2補(bǔ)充條款8.2.1如本合同未包含的條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.1.2合同簽訂后，買方按照約定支付首付款，合同生效。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2.2出現(xiàn)合同約定的違約情形，受損方有權(quán)解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。9.4合同生效日期9.4.1合同生效日期為雙方簽字或蓋章之日。10.通知方式及送達(dá)地址10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)采用書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。10.1.2通知應(yīng)明確指出收件人、事由、內(nèi)容等信息。10.2送達(dá)地址10.2.1雙方的送達(dá)地址為合同中約定的地址。10.2.2如地址變更，一方應(yīng)在變更之日起_______日內(nèi)書面通知對方。11.合同解除及終止后的處理11.1解除或終止合同后的財(cái)產(chǎn)處理11.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項(xiàng)和已履行的義務(wù)。11.1.2如有剩余款項(xiàng)，應(yīng)按原付款方式退還或支付。11.2解除或終止合同后的債權(quán)債務(wù)處理11.2.1合同解除或終止后，雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。11.2.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理已形成的債權(quán)債務(wù)。11.3解除或終止合同后的其他處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理其他相關(guān)事宜。12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂程序12.1.1雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行合同簽訂。12.1.2合同簽訂前，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容，確認(rèn)無誤。12.2合同生效條件12.2.1合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.2.2合同簽訂后，買方按照約定支付首付款，合同生效。12.3合同生效日期12.3.1合同生效日期為雙方簽字或蓋章之日。13.合同解除及終止后的處理13.1解除或終止合同后的財(cái)產(chǎn)處理13.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項(xiàng)和已履行的義務(wù)。13.1.2如有剩余款項(xiàng)，應(yīng)按原付款方式退還或支付。13.2解除或終止合同后的債權(quán)債務(wù)處理13.2.1合同解除或終止后，雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。13.2.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理已形成的債權(quán)債務(wù)。13.3解除或終止合同后的其他處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理其他相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1如本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)______元整。15.2.3如第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的委托事項(xiàng)開展工作。16.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。16.3第三方在執(zhí)行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)17.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣合同的簽訂和履行。17.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。17.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。17.2律師事務(wù)所17.2.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等法律服務(wù)。17.2.2律師事務(wù)所應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，并確保合同的有效性。17.2.3律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。17.3評估機(jī)構(gòu)17.3.1評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。17.3.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正、真實(shí)。17.3.3評估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。17.4測繪機(jī)構(gòu)17.4.1測繪機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行測繪，提供測繪報(bào)告。17.4.2測繪機(jī)構(gòu)應(yīng)保證測繪結(jié)果的準(zhǔn)確、可靠。17.4.3測繪機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，其權(quán)利和義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。18.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方之間糾紛而產(chǎn)生的任何責(zé)任。18.3第三方在執(zhí)行本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)責(zé)