二手房買賣居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議（2024版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議（2024版）版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容1.1服務(wù)的具體內(nèi)容1.2服務(wù)的起始和終止時(shí)間1.3服務(wù)的地點(diǎn)和方式2.房屋買賣居間服務(wù)的費(fèi)用及支付方式2.1服務(wù)費(fèi)用的金額2.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間2.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.房屋買賣居間服務(wù)的雙方權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的主要義務(wù)3.2買方的主要義務(wù)3.3居間方的權(quán)利和義務(wù)4.房屋買賣居間合同的解除和終止4.1合同解除的條件4.2合同終止的條件5.違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.2買方違約責(zé)任5.3居間方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁6.3向人民法院提起訴訟7.房屋買賣居間合同的效力、修改和補(bǔ)充7.1合同的效力7.2合同的修改7.3合同的補(bǔ)充8.房屋買賣居間合同的簽署、生效和終止8.1合同的簽署8.2合同的生效8.3合同的終止9.房屋買賣居間服務(wù)的保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息泄露的責(zé)任10.房屋買賣居間服務(wù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)范圍10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的責(zé)任11.房屋買賣居間服務(wù)的不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理方式11.3不可抗力事件的影響后果12.房屋買賣居間服務(wù)的適用法律和爭(zhēng)議解決12.1適用法律的確定12.2爭(zhēng)議解決的方式13.房屋買賣居間服務(wù)的其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.房屋買賣居間服務(wù)的簽署日期和地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容1.1服務(wù)的具體內(nèi)容本合同項(xiàng)下的居間服務(wù)包括為賣方和買方提供房屋買賣的咨詢、推廣、協(xié)調(diào)、談判等服務(wù)，確保買賣雙方的合法權(quán)益得到保障。居間方應(yīng)全力協(xié)助雙方完成房屋買賣交易的各項(xiàng)事宜。1.2服務(wù)的起始和終止時(shí)間居間服務(wù)的起始時(shí)間為雙方簽署本合同之日起，終止時(shí)間為房屋買賣合同簽署之日。若房屋買賣合同未能簽署，居間服務(wù)終止時(shí)間為雙方書面同意終止居間服務(wù)之日。1.3服務(wù)的地點(diǎn)和方式居間服務(wù)的主要地點(diǎn)為賣方和買方指定的地點(diǎn)。居間方應(yīng)通過(guò)電話、短信、電子郵件等方式，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，確保交易的順利進(jìn)行。第二條房屋買賣居間服務(wù)的費(fèi)用及支付方式2.1服務(wù)費(fèi)用的金額本合同項(xiàng)下的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。該費(fèi)用包括但不限于推廣費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)、談判費(fèi)等。2.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用分為兩個(gè)階段支付：（1）簽約之日起七個(gè)工作日內(nèi)，買方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為預(yù)付款；（2）房屋買賣合同簽署之日，買方支付剩余的人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式買方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向居間方支付服務(wù)費(fèi)用。支付時(shí)，請(qǐng)務(wù)必注明款項(xiàng)用途為“居間服務(wù)費(fèi)用”。第三條房屋買賣居間服務(wù)的雙方權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的主要義務(wù)賣方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并積極配合居間方完成房屋買賣交易的各項(xiàng)事宜。3.2買方的主要義務(wù)買方應(yīng)如實(shí)告知居間方自己的購(gòu)房需求，按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用，并積極配合居間方完成房屋買賣交易的各項(xiàng)事宜。3.3居間方的權(quán)利和義務(wù)居間方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，為賣方和買方提供居間服務(wù)。居間方應(yīng)盡最大努力促成房屋買賣合同的簽署，并確保交易的順利進(jìn)行。居間方對(duì)賣方和買方的房屋信息及購(gòu)房需求保密，未經(jīng)雙方書面同意，不得向第三方泄露。第四條房屋買賣居間合同的解除和終止4.1合同解除的條件任何一方提前終止本合同，需書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可提前解除。4.2合同終止的條件本合同終止的條件如下：（1）房屋買賣合同簽署，居間服務(wù)終止；（2）雙方書面同意終止居間服務(wù)；（3）不可抗力事件導(dǎo)致居間服務(wù)無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致居間服務(wù)無(wú)法進(jìn)行或無(wú)法達(dá)到預(yù)期效果的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向居間方支付違約金，并賠償因此給居間方造成的損失。5.2買方違約責(zé)任買方違反本合同的約定，導(dǎo)致居間服務(wù)無(wú)法進(jìn)行或無(wú)法達(dá)到預(yù)期效果的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向居間方支付違約金，并賠償因此給居間方造成的損失。5.3居間方違約責(zé)任居間方違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋買賣交易無(wú)法進(jìn)行或無(wú)法達(dá)到預(yù)期效果的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方和買方支付違約金，并賠償因此給賣方和買方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。6.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條房屋買賣居間合同的效力、修改和補(bǔ)充8.1合同的效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。8.2合同的修改合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.3合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以以補(bǔ)充協(xié)議的形式簽訂，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條房屋買賣居間合同的簽署、生效和終止9.1合同的簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。9.2合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同的終止本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況下終止。第十條房屋買賣居間服務(wù)的保密條款10.1保密信息的范圍保密信息是指在本合同履行過(guò)程中，一方披露給另一方的與房屋買賣相關(guān)的所有信息，包括但不限于房屋情況、交易條件、商業(yè)秘密等。10.2保密信息的保護(hù)期限雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限自本合同簽署之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。10.3保密信息泄露的責(zé)任如一方違反本條保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因保密信息泄露給守約方造成的損失。第十一條房屋買賣居間服務(wù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)范圍知識(shí)產(chǎn)權(quán)是指在本合同履行過(guò)程中，一方創(chuàng)造或形成的與房屋買賣相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、專利權(quán)等。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施雙方應(yīng)尊重彼此的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的責(zé)任如一方侵犯另一方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，停止侵權(quán)行為，向守約方支付違約金，并賠償因侵權(quán)行為給守約方造成的損失。第十二條房屋買賣居間服務(wù)的不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的處理方式如發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。12.3不可抗力事件的影響后果因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商終止本合同。第十三條房屋買賣居間服務(wù)的其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同外約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，與本合同具有同等法律效力。第十四條房屋買賣居間服務(wù)的簽署日期和地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于【】年【】月【】日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同在【】（國(guó)家/城市/地點(diǎn)）簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋基本情況說(shuō)明書詳細(xì)描述房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息，并由賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。附件二：房屋買賣合同模板附件三：居間服務(wù)費(fèi)用支付證明證明居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間和金額，由買方提供。附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，由賣方提供。附件五：買方身份證明證明買方的身份，由買方提供。附件六：賣方身份證明證明賣方的身份，由賣方提供。附件七：不可抗力事件證明發(fā)生不可抗力事件時(shí)，由雙方共同提供，以證明事件的客觀存在和影響。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方違反合同約定，提供虛假房屋信息或未按約定配合居間方完成交易手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向居間方支付違約金，并賠償因此給居間方和買方造成的損失。示例說(shuō)明：如賣方未如實(shí)提供房屋面積，導(dǎo)致交易失敗，賣方需支付違約金并賠償損失。違約行為：買方違反合同約定，未能按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用或未按約定配合居間方完成交易手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向居間方支付違約金，并賠償因此給居間方和賣方造成的損失。示例說(shuō)明：如買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用，買方需支付違約金并賠償損失。違約行為：居間方違反合同約定，未能按約定提供居間服務(wù)或未按約定完成交易手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)向賣方和買方支付違約金，并賠償因此給賣方和買方造成的損失。示例說(shuō)明：如居間方未能在約定時(shí)間內(nèi)促成交易，居間方需支付違約金并賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指買賣雙方交易的對(duì)象，包括建筑物及其附