2025年校園物業(yè)管理及安全保衛(wèi)服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年校園物業(yè)管理及安全保衛(wèi)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2服務(wù)內(nèi)容2.2.1清潔衛(wèi)生服務(wù)2.2.2公共設(shè)施維護(hù)2.2.3保安服務(wù)2.2.4環(huán)境綠化服務(wù)2.2.5其他服務(wù)3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量要求4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期5.2服務(wù)結(jié)束日期6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知送達(dá)方式10.3合同附件11.合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)表11.1服務(wù)項(xiàng)目11.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.3服務(wù)費(fèi)用12.合同附件二：物業(yè)管理區(qū)域劃分圖13.合同附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.合同附件四：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：大學(xué)乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：0，郵箱：2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍本合同約定的物業(yè)管理范圍包括：校園內(nèi)的教學(xué)樓、宿舍樓、行政樓、圖書館、食堂、體育館、停車場等公共設(shè)施。2.2服務(wù)內(nèi)容2.2.1清潔衛(wèi)生服務(wù)每日進(jìn)行公共區(qū)域的清潔工作，包括地面、墻面、門窗、衛(wèi)生間等。2.2.2公共設(shè)施維護(hù)對校園內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.2.3保安服務(wù)24小時巡邏，確保校園安全，處理突發(fā)事件。2.2.4環(huán)境綠化服務(wù)負(fù)責(zé)校園綠化帶的修剪、澆水、施肥等工作，保持校園環(huán)境整潔。2.2.5其他服務(wù)根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求。3.2質(zhì)量要求3.2.3保安服務(wù)：24小時巡邏，無安全事故發(fā)生。3.2.4環(huán)境綠化服務(wù)：綠化帶整潔，植物生長良好。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元/年。4.2支付方式甲方按季度支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體支付時間為每季度第一個月的15日前。5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期本合同自2024年1月1日起生效。5.2服務(wù)結(jié)束日期本合同服務(wù)期限為三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1甲方有正當(dāng)理由，可以提前三十日書面通知乙方解除合同。6.1.2乙方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。6.2合同終止條件本合同服務(wù)期限屆滿，合同自動終止。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。7.1.2乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。7.2違約責(zé)任7.2.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。7.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會；2.任何一方所在地的仲裁委員會。9.合同生效及修改9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同修改程序任何一方對合同內(nèi)容提出修改，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知送達(dá)方式1.郵寄：以掛號信方式寄送至對方指定的地址；2.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱；3.當(dāng)面交付：直接交付至對方指定的人員。10.3合同附件本合同附件包括但不限于：1.物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)表；2.物業(yè)管理區(qū)域劃分圖；3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)。11.合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)表11.1服務(wù)項(xiàng)目1.清潔衛(wèi)生服務(wù)；2.公共設(shè)施維護(hù)；3.保安服務(wù)；4.環(huán)境綠化服務(wù)；5.其他服務(wù)。11.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見合同第三條“服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求”。11.3服務(wù)費(fèi)用詳見合同第四條“服務(wù)費(fèi)用及支付方式”。12.合同附件二：物業(yè)管理區(qū)域劃分圖12.1物業(yè)管理區(qū)域劃分圖提供校園內(nèi)各物業(yè)管理區(qū)域的劃分圖，包括教學(xué)樓、宿舍樓、行政樓等。13.合同附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求、費(fèi)用支付等。14.合同附件四：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)14.1考核標(biāo)準(zhǔn)提供對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的考核標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、保安服務(wù)、環(huán)境綠化等方面。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指除合同雙方以外的，為履行本合同或解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議而介入的任何個人、機(jī)構(gòu)或組織。15.2范圍1.仲裁機(jī)構(gòu)或法院介入解決合同爭議；2.中介機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)；3.評估機(jī)構(gòu)對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估；4.保險公司提供保險服務(wù)；5.其他經(jīng)雙方同意的第三方介入。16.第三方介入的條件及程序16.1條件1.雙方同意；2.介入行為不違反法律法規(guī)；3.介入行為有利于合同的履行或爭議的解決。16.2程序第三方介入的程序如下：1.雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的方式和內(nèi)容；2.雙方共同邀請或選擇第三方；3.第三方接受邀請或選擇，并與雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；4.第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；2.甲方應(yīng)對第三方提供的信息和意見保密；3.甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)按照第三方的要求提供相關(guān)信息和資料；2.乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和評估；3.乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，不超過本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額。18.2責(zé)任限額的具體規(guī)定1.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或不可預(yù)見的原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額不適用于因第三方違反法律法規(guī)或違反合同約定而造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀、公正的服務(wù)，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，乙方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，確保第三方能夠順利完成職責(zé)。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系如合同履行過程中涉及多個第三方，各方應(yīng)相互尊重、協(xié)調(diào)合作，共同確保合同的順利履行。20.爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會；2.任何一方所在地的仲裁委員會。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。說明：本表作為合同附件，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.物業(yè)管理區(qū)域劃分圖要求：清晰標(biāo)注校園內(nèi)各物業(yè)管理區(qū)域，包括教學(xué)樓、宿舍樓、行政樓等。說明：本圖作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，包括服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求、費(fèi)用支付等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于補(bǔ)充合同，確保雙方權(quán)益。4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)要求：提供對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的考核標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、保安服務(wù)、環(huán)境綠化等方面。說明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于監(jiān)督和評估乙方服務(wù)質(zhì)量。5.保密協(xié)議要求：明確雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。6.通知送達(dá)方式確認(rèn)書要求：確認(rèn)雙方指定的通知送達(dá)方式，包括郵寄、電子郵件、當(dāng)面交付等。說明：本確認(rèn)書作為合同附件，用于明確雙方的通知送達(dá)方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合要求的物業(yè)管理服務(wù)。如未履行或未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例：乙方未按時進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致環(huán)境臟亂，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1.2乙方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方將甲方校園布局圖泄露給第三方，導(dǎo)致校園安全受到威脅，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.3甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時間支付服務(wù)費(fèi)用。如未按時支付，視為違約。示例：甲方未按時支付當(dāng)季度物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。1.4第三方違反協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中，違反協(xié)議約定，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方評估機(jī)構(gòu)在評估過程中泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年校園物業(yè)管理及安全保衛(wèi)服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國治安管理處罰法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）校園物業(yè)管理：指乙方對甲方所屬校園內(nèi)的建筑物、公共設(shè)施、綠化帶、道路等實(shí)施管理，包括但不限于保潔、維修、綠化、保安等服務(wù)。（2）安全保衛(wèi)服務(wù)：指乙方對校園內(nèi)的人身、財產(chǎn)安全實(shí)施保衛(wèi)，包括但不限于巡邏、門衛(wèi)、監(jiān)控、應(yīng)急處理等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）校園：指甲方所屬的各類教育機(jī)構(gòu)、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等教育場所。（2）設(shè)施：指校園內(nèi)的建筑物、公共設(shè)施、綠化帶、道路等。（3）綠化：指對校園內(nèi)的植被進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥等。（4）保潔：指對校園內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行清理、消毒、除垢等。（5）維修：指對校園內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、修理等。（6）監(jiān)控：指在校園內(nèi)設(shè)置監(jiān)控設(shè)備，對重點(diǎn)區(qū)域進(jìn)行實(shí)時監(jiān)控。（7）應(yīng)急處理：指在發(fā)生突發(fā)事件時，乙方按照規(guī)定程序進(jìn)行處理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的校園物業(yè)管理及安全保衛(wèi)服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見。（3）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（4）甲方應(yīng)配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的校園物業(yè)管理及安全保衛(wèi)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)定期對服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求，對校園內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、修理等。（4）乙方應(yīng)加強(qiáng)安全保衛(wèi)工作，確保校園內(nèi)的人身、財產(chǎn)安全。（5）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供服務(wù)報告，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方所屬的校園內(nèi)。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，在校園內(nèi)實(shí)施物業(yè)管理及安全保衛(wèi)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對方；（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理校園內(nèi)的遺留問題；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理費(fèi)用：包括日常保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維修等費(fèi)用；（2）安全保衛(wèi)費(fèi)用：包括巡邏、門衛(wèi)、監(jiān)控、應(yīng)急處理等費(fèi)用；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括保險費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、辦公用品費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將服務(wù)費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方可按照合同約定，以現(xiàn)金形式支付服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時間（1）物業(yè)管理費(fèi)用：甲方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用；（2）安全保衛(wèi)費(fèi)用：甲方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月安全保衛(wèi)費(fèi)用；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定的時間支付。7.4支付條款（1）甲方支付服務(wù)費(fèi)用時，應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到支付憑證后____日內(nèi)確認(rèn)收到；（2）如甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)，直至甲方支付欠款；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方違反合同約定，擅自改變校園物業(yè)管理及安全保衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時提供服務(wù)質(zhì)量保證的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方違反合同約定，擅自改變校園物業(yè)管理及安全保衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償；（2）因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）校園物業(yè)管理及安全保衛(wèi)服務(wù)的具體方案；（2）校園內(nèi)的人身、財產(chǎn)安全狀況；（3）校園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備狀況。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：如政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)相互理解，共同協(xié)商解決合同履行問題；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致校園內(nèi)設(shè)施損壞，影響正常服務(wù)；（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭導(dǎo)致校園周邊安全形勢惡化，影響校園安全；（3）政府行為：如政府政策調(diào)整導(dǎo)致校園物業(yè)管理及安全保衛(wèi)服務(wù)成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）合同履行主體變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對校園物業(yè)管理及安全保衛(wèi)服務(wù)的最終決策權(quán)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整、服務(wù)人員的更換等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對校園內(nèi)重大安全事件的應(yīng)急處理權(quán)；（2）甲方保留對校園內(nèi)重要設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)就校園物業(yè)管理及安全保衛(wèi)服務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行相互協(xié)作，包括但不限于信息共享、資源共享等。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論和解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題；（2）建立溝通渠道，確保雙方信息暢通；（3）共同制定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和流程，提高服務(wù)質(zhì)量。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是甲乙雙方就校園物業(yè)管理及安全保衛(wèi)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不以其他合同、協(xié)議的生效為前提。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同的任何條款不得增減、修改或變更。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.校園物業(yè)管理及安全保衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.保密協(xié)議4.不可抗力事件清單5.其他附件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.校園物業(yè)管理及安全保衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.保密協(xié)議4.不可抗力事件清單5.其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付服務(wù)費(fèi)用。違反合同約定，擅自改變校園物業(yè)管理及安全保衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容。乙方違約：未按時提供服務(wù)質(zhì)量保證。違反合同約定，擅自改變校園物業(yè)管理及安全保衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：通過甲方未按時支付費(fèi)用記錄或甲方書面通知確認(rèn)。乙方違約的認(rèn)定：通過乙方未按時提供服務(wù)記錄或甲方書面通知確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對建筑物、公共設(shè)施、綠化帶、道路等實(shí)施管理，包括保潔、維修、綠化、保安等服務(wù)。2.安全保衛(wèi)服務(wù)：指對人身、財產(chǎn)安全實(shí)施保衛(wèi)，包括巡邏、門衛(wèi)、監(jiān)控、應(yīng)急處理等服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同內(nèi)容、履行方式等產(chǎn)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.合同轉(zhuǎn)讓：指合同當(dāng)事人將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)費(fèi)用支付不及時。解決辦法：建立明確的支付流程和提醒機(jī)制，確保甲方按時支付費(fèi)用。2.問題：服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評估，對不符合要求的服務(wù)進(jìn)行整改。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識培訓(xùn)，實(shí)施嚴(yán)格的保密措施，對泄露信息的行為進(jìn)行追責(zé)。4.問題：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：及時溝通，協(xié)商解決，如無法解決，根據(jù)合同約定終止合同或調(diào)整合同內(nèi)容。5.問題：爭議解決過程中雙方無法達(dá)成一致。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)