二零二五年度綠色建筑租賃協(xié)議示范文本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色建筑租賃協(xié)議示范文本合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度內關于綠色建筑租賃的協(xié)議事項，以實現(xiàn)綠色建筑資源的合理配置和高效利用，促進環(huán)保產(chǎn)業(yè)發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國綠色建筑評價標準》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）綠色建筑：指在建筑物的全生命周期內，綜合考慮建筑物的節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適等方面的性能，實現(xiàn)資源節(jié)約和環(huán)境保護的建筑。（2）租賃：指甲方將綠色建筑出租給乙方使用，乙方支付租金并承擔相關費用的行為。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的甲方將綠色建筑出租給乙方使用的具體時間。（2）租賃面積：指甲方出租給乙方的綠色建筑的實際使用面積。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。（4）押金：指乙方在簽訂本合同前支付給甲方的一定金額，合同履行完畢后無息退還。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權監(jiān)督乙方合理使用綠色建筑，確保其符合綠色建筑評價標準。（3）甲方有義務在租賃期限內對綠色建筑進行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在租賃期限內合理使用綠色建筑，但不得改變其結構和功能。（2）乙方有義務按照本合同約定支付租金和押金。（3）乙方有義務合理使用綠色建筑，確保其符合綠色建筑評價標準。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__________年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方綠色建筑所在地。5.3合同履行方式（1）乙方按照本合同約定支付租金和押金。（2）甲方按照本合同約定提供綠色建筑的使用權。（3）雙方按照本合同約定履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，乙方應按照本合同約定支付租金和押金；（2）合同終止后，甲方應將押金無息退還給乙方。6.4終止后果合同終止后，雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務，并對合同履行情況進行清算。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，于每月的____日前支付給甲方。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣____元作為押金，合同履行完畢后無息退還。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修費等，按實際發(fā)生額由乙方承擔。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將租金及其他費用直接轉賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方也可選擇現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）租金支付：乙方應于每月的____日前支付當月租金。（2）押金支付：乙方應在簽訂本合同的同時支付押金。7.4支付條款（1）乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金____%的滯納金。（2）乙方未按時支付押金的，甲方有權拒絕乙方使用綠色建筑。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未能按照本合同約定提供綠色建筑或提供服務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金或押金，甲方有權采取法律手段追討，并要求乙方支付滯納金。（2）若乙方在使用綠色建筑過程中造成建筑損壞，乙方應負責修復或賠償。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)損失情況，雙方協(xié)商確定賠償金額。（2）賠償方式：甲方有權要求乙方以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，防止保密內容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為，如政策調整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件，如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務。10.4不可抗力實例（1）因地震導致綠色建筑損壞；（2）因政府政策調整導致租賃合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：由雙方共同指定的調解人進行調解。（2）仲裁：將爭議提交至有管轄權的仲裁機構進行仲裁。（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權益的；（3）法律法規(guī)禁止轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對綠色建筑的所有權，乙方僅獲得在租賃期限內的使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對綠色建筑的設計、施工、運營等方面的最終決策權。（2）甲方保留對綠色建筑進行必要的維修和改造的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力，對本合同原有條款進行補充或變更。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同確保綠色建筑的正常使用和維護。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠正常使用綠色建筑。（2）乙方應按照甲方的要求，配合甲方進行綠色建筑的維護和管理工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于綠色建筑租賃的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均需以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色建筑租賃協(xié)議2.綠色建筑使用手冊3.租金支付憑證4.押金收據(jù)5.不可抗力事件證明6.爭議解決相關文件7.合同修改和補充協(xié)議8.協(xié)作與配合記錄9.違約賠償協(xié)議10.保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供綠色建筑或提供服務，認定違約。未按合同約定進行必要的維修和保養(yǎng)，認定違約。未按合同約定提供相關文件或資料，認定違約。2.乙方違約：未按時支付租金或押金，認定違約。未合理使用綠色建筑，造成損壞或違反環(huán)保規(guī)定，認定違約。未按合同約定進行綠色建筑的維護和管理工作，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間因合同關系而產(chǎn)生的民事權利義務關系的法律。2.綠色建筑：指在建筑物的全生命周期內，綜合考慮建筑物的節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適等方面的性能，實現(xiàn)資源節(jié)約和環(huán)境保護的建筑。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。5.保密協(xié)議：指雙方就保密內容達成的一致協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付滯納金，并采取法律手段追討租金。2.問題：綠色建筑出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應負責修復或賠償，甲方可協(xié)助乙方聯(lián)系維修服務。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并暫停履行合同義務，待事件結束后協(xié)商解決。4.問題：爭議無法通過協(xié)商解決。解決辦法：雙方可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.問題：合同修改和補充未按程序進行。解決辦法：任何修改和補充均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________5.第三方責任：第三方應負責綠色建筑的日常維護和管理。第三方應確保綠色建筑的運行符合環(huán)保和節(jié)能標準。6.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定使用綠色建筑。第三方有權獲得甲方支付的相關費用。7.第三方義務：第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權益。第三方應按時向甲方支付相關費用。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合綠色建筑標準的建筑設施。乙方有權要求甲方在合同期限內不得單方面變更合同條款。乙方有權要求甲方提供必要的培訓和技術支持。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在使用綠色建筑期間，享有穩(wěn)定的租賃價格。甲方應保證乙方在使用綠色建筑期間，享有優(yōu)先續(xù)租權。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能提供符合標準的綠色建筑，乙方有權要求甲方承擔違約責任。若甲方單方面變更合同條款，乙方有權要求甲方承擔違約責任。甲方不得在合同期限內將綠色建筑轉租給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同