2025年度數(shù)據(jù)中心廠(chǎng)房及土地使用權(quán)租賃合同（含電力保障）4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度數(shù)據(jù)中心廠(chǎng)房及土地使用權(quán)租賃合同（含電力保障）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3甲方信息1.4乙方信息2.租賃標(biāo)的物2.1數(shù)據(jù)中心廠(chǎng)房2.2土地使用權(quán)2.3電力保障設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租賃費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.交付與驗(yàn)收5.1廠(chǎng)房交付5.2土地使用權(quán)交付5.3電力保障設(shè)施交付5.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.5驗(yàn)收程序6.使用與維護(hù)6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任6.4維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.電力保障7.1電力供應(yīng)7.2電力質(zhì)量7.3電力費(fèi)用7.4電力事故處理8.合同變更與解除8.1變更程序8.2解除條件8.3解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.其他約定11.1法律適用11.2合同附件11.3合同生效12.合同附件12.1租賃物清單12.2電力保障協(xié)議12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱(chēng)：X公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話(huà)：01056781.2出租方信息1.2.1名稱(chēng)：X數(shù)據(jù)中心1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話(huà)：010876543211.3甲方信息1.3.1名稱(chēng)：X數(shù)據(jù)中心1.3.2法定代表人：1.3.3注冊(cè)地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)1.3.4聯(lián)系電話(huà)：010876543211.4乙方信息1.4.1名稱(chēng)：X公司1.4.2法定代表人：1.4.3注冊(cè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.4.4聯(lián)系電話(huà)：01056782.租賃標(biāo)的物2.1數(shù)據(jù)中心廠(chǎng)房2.1.1廠(chǎng)房地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)2.1.2建筑面積：10000平方米2.1.3建筑結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu)2.1.4建筑用途：數(shù)據(jù)中心2.2土地使用權(quán)2.2.1土地地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)2.2.2土地面積：5000平方米2.2.3土地用途：工業(yè)用地2.2.4土地使用權(quán)證號(hào)：X2.3電力保障設(shè)施2.3.1電力供應(yīng)方式：高壓供電2.3.2電力容量：1000千瓦2.3.3電力線(xiàn)路：專(zhuān)用線(xiàn)路2.3.4電力設(shè)施維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更3.3.1乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月提出續(xù)租申請(qǐng)3.3.2甲方應(yīng)在接到續(xù)租申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)4.租賃費(fèi)用4.1租金金額：每月人民幣100萬(wàn)元4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時(shí)間：每月5日前支付當(dāng)月租金4.4租金調(diào)整4.4.1租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次4.4.2調(diào)整依據(jù)：北京市人民政府規(guī)定的租金指導(dǎo)價(jià)5.交付與驗(yàn)收5.1廠(chǎng)房交付5.1.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前完成廠(chǎng)房的交付5.1.2交付標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求5.2土地使用權(quán)交付5.2.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前完成土地使用權(quán)的交付5.2.2交付標(biāo)準(zhǔn)：土地使用權(quán)證齊全，無(wú)權(quán)屬糾紛5.3電力保障設(shè)施交付5.3.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前完成電力保障設(shè)施的交付5.3.2交付標(biāo)準(zhǔn)：電力設(shè)施齊全，符合供電要求5.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4.1廠(chǎng)房：結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施齊全，符合使用要求5.4.2土地使用權(quán)：證照齊全，無(wú)權(quán)屬糾紛5.4.3電力保障設(shè)施：電力供應(yīng)穩(wěn)定，質(zhì)量合格5.5驗(yàn)收程序5.5.1乙方應(yīng)在交付后七日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收5.5.2驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起三日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后五日內(nèi)進(jìn)行整改6.使用與維護(hù)6.1使用范圍6.1.1乙方僅限于將租賃物用于數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)6.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變租賃物的用途6.2使用限制6.2.1乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)6.2.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行可能損壞租賃物結(jié)構(gòu)或影響租賃物安全的使用6.3維護(hù)責(zé)任6.3.1乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.3.2乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行維護(hù)6.4維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.4.1廠(chǎng)房：保持結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施完好6.4.2土地使用權(quán)：保持土地使用權(quán)的完整性和合法性6.4.3電力保障設(shè)施：保持電力供應(yīng)穩(wěn)定，質(zhì)量合格8.合同變更與解除8.1變更程序8.1.1任何一方提出合同變更，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方8.1.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議8.2解除條件8.2.1出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同8.2.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，乙方有權(quán)解除合同8.2.3乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益，甲方有權(quán)解除合同8.3解除程序8.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方8.3.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起十五日內(nèi)完成合同解除手續(xù)8.3.3解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，甲方應(yīng)退還乙方預(yù)付租金9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付租賃物或提供電力保障9.1.2乙方未按約定支付租金或使用租賃物9.1.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失9.2.2違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定9.3違約賠償9.3.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金按日租金的千分之五計(jì)算9.3.2甲方未按約定交付租賃物或提供電力保障，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的百分之十10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1提出仲裁請(qǐng)求的一方應(yīng)向仲裁機(jī)構(gòu)提交書(shū)面申請(qǐng)10.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)受理仲裁申請(qǐng)10.3.3仲裁程序按照仲裁規(guī)則進(jìn)行11.其他約定11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.1.2合同的解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律11.2合同附件11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力11.2.2合同附件包括但不限于租賃物清單、電力保障協(xié)議等11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.合同附件12.1租賃物清單12.1.1廠(chǎng)房：房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息12.1.2土地使用權(quán)：土地使用權(quán)證信息、土地面積、用途等詳細(xì)信息12.1.3電力保障設(shè)施：電力供應(yīng)方式、容量、線(xiàn)路等詳細(xì)信息12.2電力保障協(xié)議12.2.1電力供應(yīng)方式、質(zhì)量、費(fèi)用等詳細(xì)約定12.2.2電力事故處理程序和責(zé)任劃分13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：2024年11月15日13.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)13.3簽署人13.3.1甲方代表：13.3.2乙方代表：14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份14.2合同保管14.2.1甲方保管一份合同14.2.2乙方保管一份合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱(chēng)第三方，是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍（1）提供租賃物的評(píng)估和咨詢(xún)；（2）提供電力保障服務(wù)的咨詢(xún)和協(xié)調(diào)；（3）提供租賃物交付和驗(yàn)收的第三方見(jiàn)證；（4）提供合同履行過(guò)程中的擔(dān)保服務(wù)；（5）提供合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中的調(diào)解或仲裁服務(wù)。2.第三方介入的同意和選擇2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，若需要第三方介入，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。2.2第三方介入的選擇第三方介入的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，可以由甲乙任何一方提議，經(jīng)雙方同意后選定。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同所稱(chēng)責(zé)任限額，是指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，以第三方提供的擔(dān)保金額或約定的賠償金額為限。3.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以體現(xiàn)。3.3責(zé)任限額的調(diào)整如因第三方自身原因?qū)е仑?zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際賠償責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方追加擔(dān)?；蛸r償。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（4）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)（1）按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)；（2）對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；（3）在合同履行過(guò)程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（4）在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。4.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供租賃物和土地使用權(quán)的服務(wù)提供者，與甲方存在服務(wù)合同關(guān)系。（2）第三方與乙方的的關(guān)系：第三方作為乙方提供電力保障服務(wù)的協(xié)調(diào)者，與乙方存在服務(wù)合同關(guān)系。（3）第三方與合同履行過(guò)程中的其他第三方：第三方與其他第三方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等）的關(guān)系，由各自服務(wù)合同約定。5.第三方介入的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致合同變更第三方介入導(dǎo)致合同變更的，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面協(xié)議，作為本合同的附件。5.2第三方介入后的合同履行第三方介入后的合同履行，由甲乙雙方根據(jù)變更后的合同內(nèi)容，以及第三方的服務(wù)內(nèi)容共同履行。6.第三方介入的合同解除6.1第三方介入導(dǎo)致合同解除第三方介入導(dǎo)致合同解除的，甲乙雙方應(yīng)就解除合同的原因和后果進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面協(xié)議，作為本合同的附件。6.2第三方介入后的合同解除程序第三方介入后的合同解除程序，按照本合同“合同變更與解除”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入導(dǎo)致的爭(zhēng)議第三方介入導(dǎo)致的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2第三方介入爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)，由甲乙雙方協(xié)商確定，可以為本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，也可以為第三方介入時(shí)約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃廠(chǎng)房、土地使用權(quán)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和交付標(biāo)準(zhǔn)。2.電力保障協(xié)議詳細(xì)要求：明確電力供應(yīng)方式、容量、線(xiàn)路、費(fèi)用、維護(hù)責(zé)任等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確電力保障服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。3.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備性能等。說(shuō)明：作為合同附件，用于作為租賃物價(jià)值評(píng)估的依據(jù)。4.第三方見(jiàn)證報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)對(duì)租賃物交付和驗(yàn)收過(guò)程進(jìn)行見(jiàn)證，并出具報(bào)告。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明租賃物交付和驗(yàn)收的合法性和真實(shí)性。5.第三方擔(dān)保合同詳細(xì)要求：明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保范圍等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確第三方擔(dān)保服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。6.第三方調(diào)解或仲裁協(xié)議詳細(xì)要求：明確調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解或仲裁規(guī)則等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序和規(guī)則。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證、電力供應(yīng)協(xié)議等。說(shuō)明：作為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同的有效性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃物或提供電力保障。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的百分之十。示例：甲方未在合同約定的交付日期前完成廠(chǎng)房交付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金或使用租賃物。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按日租金的千分之五計(jì)算。示例：乙方未在合同約定的支付日期前支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供擔(dān)?；蚵男蟹?wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方擔(dān)保金額的百分之十。示例：第三方未按約定提供擔(dān)保，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參與爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。示例：一方未按約定參與仲裁程序，應(yīng)承擔(dān)仲裁費(fèi)用。全文完。2025年度數(shù)據(jù)中心廠(chǎng)房及土地使用權(quán)租賃合同（含電力保障）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擬租賃乙方擁有的數(shù)據(jù)中心廠(chǎng)房及土地使用權(quán)，用于建設(shè)數(shù)據(jù)中心項(xiàng)目。鑒于雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議。2.2目的本合同目的在于明確甲方租賃乙方數(shù)據(jù)中心廠(chǎng)房及土地使用權(quán)的相關(guān)事宜，確保雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)得到充分保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.數(shù)據(jù)中心：指為滿(mǎn)足數(shù)據(jù)處理、存儲(chǔ)、交換、傳輸?shù)刃枨?，配備必要的設(shè)備、設(shè)施，提供數(shù)據(jù)服務(wù)、應(yīng)用服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)等綜合性的場(chǎng)所。2.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人依法將土地使用權(quán)出讓給他人使用，他人依照約定支付租金并享有土地使用權(quán)利的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲方租賃乙方數(shù)據(jù)中心廠(chǎng)房及土地使用權(quán)的時(shí)間范圍。2.租金：指甲方按照約定向乙方支付的費(fèi)用，包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。3.電力保障：指乙方為甲方提供穩(wěn)定、可靠的電力供應(yīng)，確保數(shù)據(jù)中心正常運(yùn)行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.享有乙方提供的租賃場(chǎng)所及土地使用權(quán)。2.按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.遵守國(guó)家法律法規(guī)及乙方相關(guān)規(guī)定，合理使用租賃場(chǎng)所及土地使用權(quán)。4.不得擅自改變租賃場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施設(shè)備。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照約定提供租賃場(chǎng)所及土地使用權(quán)。2.確保電力供應(yīng)穩(wěn)定、可靠。3.維護(hù)租賃場(chǎng)所的安全、衛(wèi)生，保障甲方合法權(quán)益。4.按時(shí)收取租金及相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.甲方按月支付租金，乙方在每月5日前向甲方提供發(fā)票。2.甲方使用乙方提供的電力，按實(shí)際使用量支付電費(fèi)。3.甲方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)所及土地使用權(quán)歸還甲方。2.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，包括未付租金、水電費(fèi)等。3.本合同終止后，雙方應(yīng)互相退還預(yù)付款及押金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成2.電力費(fèi)用：甲方使用乙方提供的電力，應(yīng)按照實(shí)際使用量支付電費(fèi)。電費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定的電價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，每月結(jié)算一次。4.水費(fèi)：甲方使用乙方提供的水資源，應(yīng)按照實(shí)際使用量支付水費(fèi)。水費(fèi)按照當(dāng)?shù)厮畠r(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，每月結(jié)算一次。5.其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，雙方可能發(fā)生的其他費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付上述費(fèi)用。具體轉(zhuǎn)賬信息如下：7.3支付時(shí)間3.其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如有誤，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方擅自改變租賃場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取必要措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更。2.合同內(nèi)容變更。3.合同履行地點(diǎn)變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)數(shù)據(jù)中心廠(chǎng)房及土地使用權(quán)的所有權(quán)。2.甲方在租賃期間，對(duì)租賃物享有使用權(quán)，但不得改變其性質(zhì)、用途。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)數(shù)據(jù)中心廠(chǎng)房及土地使用權(quán)的維修、保養(yǎng)和更新權(quán)利。2.乙方保留對(duì)數(shù)據(jù)中心廠(chǎng)房及土地使用權(quán)的監(jiān)管權(quán)，確保甲方合理使用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改或補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中的有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行相互協(xié)作，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同履行情況及存在的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通信息，共同解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方簽訂的其他合同文件無(wú)關(guān)。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，均需雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.電力供應(yīng)協(xié)議4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.雙方協(xié)商達(dá)成的修改或補(bǔ)充文件7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付的。擅自改變租賃場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施設(shè)備的。未按約定合理使用租賃場(chǎng)所及土地使用權(quán)的。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供電力保障，導(dǎo)致甲方損失的。未按時(shí)維護(hù)租賃場(chǎng)所的安全、衛(wèi)生，造成甲方損失的。未按約定提供租賃場(chǎng)所及土地使用權(quán)的。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.保密：指對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等采取保密措施，防止泄露、復(fù)制、傳播。3.違約金：指因一方違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)支付的賠償金。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成仲裁協(xié)議，由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：電力供應(yīng)不穩(wěn)定，影響數(shù)據(jù)中心運(yùn)行。解決辦法：與電力供應(yīng)商協(xié)商，確保電力供應(yīng)的穩(wěn)定性和可靠性。2.問(wèn)題：租賃場(chǎng)所出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：立即通知乙方，由乙方負(fù)責(zé)維修、整改，確保場(chǎng)所安全。3.問(wèn)題：租金支付方式不明確。解決辦法：雙方協(xié)商確定租金支付方式，并在合同中明確約定。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.問(wèn)題：保密措施不嚴(yán)格，導(dǎo)致信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)，完善保密措施，定期對(duì)保密情況進(jìn)行檢查。6.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定處理，如合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在2025年度數(shù)據(jù)中心廠(chǎng)房及土地使用權(quán)租賃合同中，作為甲方或乙方之外的獨(dú)立第三方參與合同履行，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和義務(wù)的實(shí)體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在數(shù)據(jù)中心建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等方面的責(zé)任，確保數(shù)據(jù)中心設(shè)施的正常運(yùn)行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其合同義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。5.第三方收益：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)中獲得收益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供電力保障，確保數(shù)據(jù)中心正常運(yùn)行。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)，不得擅自改變數(shù)據(jù)中心的結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施設(shè)備。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，按照約定收取租金及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。乙方有權(quán)在合同期滿(mǎn)后，優(yōu)先獲得續(xù)租權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括未按時(shí)支付租金、擅自改變數(shù)據(jù)中心結(jié)構(gòu)等。甲方的違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等。甲方的限制條款包括在合同期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定使用租賃場(chǎng)所，不得擅自改變用途。甲方可要求乙方按照約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的租金及物業(yè)管理費(fèi)中獲取收益。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括未按時(shí)支付租金、擅自改變數(shù)據(jù)中心結(jié)構(gòu)等。乙方的違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等。乙方的限制條款包括在合同期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)等。全文完。2025年度數(shù)據(jù)中心廠(chǎng)房及土地使用權(quán)租賃合同（含電力保障）2合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.5合同生效條件1.6合同期限1.7合同履行方式1.8合同變更與解除第二章土地使用權(quán)租賃2.1土地使用權(quán)基本情況2.2土地使用權(quán)性質(zhì)2.3土地使用權(quán)出讓方與受讓方2.4土地使用權(quán)出讓年限2.5土地使用權(quán)出讓金2.6土地使用權(quán)出讓金的支付方式2.7土地使用權(quán)出讓金的繳納期限2.8土地使用權(quán)出讓金的滯納金第三章廠(chǎng)房租賃3.1廠(chǎng)房基本情況3.2廠(chǎng)房用途3.3廠(chǎng)房面積3.4廠(chǎng)房租賃價(jià)格3.5廠(chǎng)房租賃期限3.6廠(chǎng)房租賃保證金3.7廠(chǎng)房租賃保證金的支付方式3.8廠(chǎng)房租賃保證金的繳納期限第四章電力保障4.1電力供應(yīng)要求4.2電力供應(yīng)方4.3電力供應(yīng)方式4.4電力供應(yīng)價(jià)格4.5電力供應(yīng)合同期限4.6電力供應(yīng)合同的變更與解除4.7電力供應(yīng)合同違約責(zé)任第五章合同履行5.1合同履行主體5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行時(shí)間5.4合同履行方式5.5合同履行變更與解除5.6合同履行違約責(zé)任第六章合同權(quán)利義務(wù)6.1出讓方權(quán)利與義務(wù)6.2受讓方權(quán)利與義務(wù)6.3供電方權(quán)利與義務(wù)6.4受電方權(quán)利與義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方法7.4違約金支付期限第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容第十二章其他約定12.1合同簽訂后未明確事項(xiàng)的處理12.2合同補(bǔ)充條款12.3合同附件效力第十三章合同簽訂13.1合同簽訂方式13.2合同簽訂代表13.3合同簽訂日期第十四章合同附件清單14.1合同附件一：土地使用權(quán)出讓合同14.2合同附件二：廠(chǎng)房租賃合同14.3合同附件三：電力供應(yīng)合同合同編號(hào)2025年度數(shù)據(jù)中心廠(chǎng)房及土地使用權(quán)租賃合同（含電力保障）第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的：為滿(mǎn)足甲方數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)需求，乙方提供土地使用權(quán)及廠(chǎng)房租賃服務(wù)，并保障電力供應(yīng)。1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：2025年1月1日，市區(qū)大廈。1.5合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。1.6合同期限：自2025年1月1日起至2035年1月1日止。1.7合同履行方式：甲方按照合同約定支付租金和土地使用權(quán)出讓金，乙方提供土地使用權(quán)及廠(chǎng)房租賃服務(wù)，并保障電力供應(yīng)。1.8合同變更與解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第二章土地使用權(quán)租賃2.1土地使用權(quán)基本情況：位于市區(qū)，土地面積平方米，土地用途為工業(yè)用地。2.2土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓性質(zhì)。2.3土地使用權(quán)出讓方與受讓方：甲方為出讓方，乙方為受讓方。2.4土地使用權(quán)出讓年限：50年。2.5土地使用權(quán)出讓金：人民幣萬(wàn)元。2.6土地使用權(quán)出讓金的支付方式：分期支付，首期支付人民幣萬(wàn)元，余款在合同簽訂后個(gè)月內(nèi)付清。2.7土地使用權(quán)出讓金的繳納期限：每個(gè)支付周期內(nèi)。2.8土地使用權(quán)出讓金的滯納金：逾期未支付，每日按未支付金額的1%計(jì)收滯納金。第三章廠(chǎng)房租賃3.1廠(chǎng)房基本情況：位于市區(qū)，建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)為層。3.2廠(chǎng)房用途：數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)。3.3廠(chǎng)房面積：平方米。3.4廠(chǎng)房租賃價(jià)格：人民幣元/平方米/年。3.5廠(chǎng)房租賃期限：與土地使用權(quán)租賃期限一致。3.6廠(chǎng)房租賃保證金：人民幣萬(wàn)元。3.7廠(chǎng)房租賃保證金的支付方式：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付。3.8廠(chǎng)房租賃保證金的繳納期限：每個(gè)支付周期內(nèi)。第四章電力保障4.1電力供應(yīng)要求：滿(mǎn)足甲方數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)所需的電力需求。4.2電力供應(yīng)方：供電公司。4.3電力供應(yīng)方式：高壓供電。4.4電力供應(yīng)價(jià)格：按供電公司現(xiàn)行電價(jià)執(zhí)行。4.5電力供應(yīng)合同期限：與土地使用權(quán)租賃期限一致。4.6電力供應(yīng)合同的變更與解除：參照土地使用權(quán)租賃合同相關(guān)條款。4.7電力供應(yīng)合同違約責(zé)任：參照土地使用權(quán)租賃合同相關(guān)條款。第五章合同履行5.1合同履行主體：甲方、乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：市區(qū)大廈。5.3合同履行時(shí)間：按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行。5.4合同履行方式：甲方按時(shí)足額支付租金和土地使用權(quán)出讓金，乙方提供土地使用權(quán)及廠(chǎng)房租賃服務(wù)，并保障電力供應(yīng)。5.5合同履行變更與解除：參照合同概述相關(guān)條款。5.6合同履行違約責(zé)任：參照合同概述相關(guān)條款。第六章合同權(quán)利義務(wù)6.1出讓方權(quán)利與義務(wù)6.2受讓方權(quán)利與義務(wù)6.3供電方權(quán)利與義務(wù)6.4受電方權(quán)利與義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、土地使用權(quán)出讓金、電力費(fèi)用；未按合同約定提供土地使用權(quán)、廠(chǎng)房租賃服務(wù)及電力保障等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。7.3違約金計(jì)算方法：違約金按未履行部分金額的%計(jì)算。7.4違約金支付期限：違約發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)支付。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。8.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。第九章合同解除9.1合同解除條件：合同雙方協(xié)商一致，或一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行善后處理。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定返還各自已支付的費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十章合同終止10.1合同終止條件：合同期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行善后處理。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定返還各自已支付的費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章合同附件11.1合同附件清單：見(jiàn)附件一。11.2合同附件內(nèi)容：詳見(jiàn)附件一。第十二章其他約定12.1合同簽訂后未明確事項(xiàng)的處理：由雙方另行協(xié)商解決。12.2合同補(bǔ)充條款：雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同簽訂13.1合同簽訂方式：本合同采用書(shū)面形式，雙方簽字蓋章后生效。13.2合同簽訂代表：甲方代表：______；乙方代表：______。13.3合同簽訂日期：______年______月______日。第十四章合同附件清單14.1合同附件一：土地使用權(quán)出讓合同14.2合同附件二：廠(chǎng)房租賃合同14.3合同附件三：電力供應(yīng)合同甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________簽訂日期：________________________附件：附件一：土地使用權(quán)出讓合同附件二：廠(chǎng)房租賃合同附件三：電力供應(yīng)合同多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)下的土地使用權(quán)及廠(chǎng)房規(guī)劃與建設(shè)說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在土地使用權(quán)及廠(chǎng)房建設(shè)過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等環(huán)節(jié)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方負(fù)責(zé)組織規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)，確保土地使用權(quán)及廠(chǎng)房符合數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)需求。1.1.2乙方應(yīng)配合甲方完成土地使用權(quán)及廠(chǎng)房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等工作。1.1.3甲方有權(quán)對(duì)土地使用權(quán)及廠(chǎng)房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)方案進(jìn)行修改和調(diào)整。1.2甲方主導(dǎo)下的電力保障說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在電力保障方面的主導(dǎo)地位，包括電力設(shè)施的安裝、維護(hù)和更新。條款內(nèi)容：1.2.1甲方負(fù)責(zé)提供滿(mǎn)足數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)需求的電力設(shè)施，包括變壓器、配電柜等。1.2.2乙方應(yīng)配合甲方完成電力設(shè)施的安裝、調(diào)試、維護(hù)和更新工作。1.2.3甲方有權(quán)對(duì)電力設(shè)施進(jìn)行必要的升級(jí)和改造。1.3甲方主導(dǎo)下的運(yùn)營(yíng)管理說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)管理方面的主導(dǎo)地位，包括日常運(yùn)營(yíng)、安全管理等。條款內(nèi)容：1.3.1甲方負(fù)責(zé)制定數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)管理制度，確保數(shù)據(jù)中心安全、穩(wěn)定運(yùn)行。1.3.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的運(yùn)營(yíng)管理制度，并配合甲方進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)管理。1.3.3甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理工作的監(jiān)督和指導(dǎo)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)下的土地使用權(quán)及廠(chǎng)房規(guī)劃與建設(shè)說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在土地使用權(quán)及廠(chǎng)房建設(shè)過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等環(huán)節(jié)。條款內(nèi)容：2.1.1乙方負(fù)責(zé)組織規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)，確保土地使用權(quán)及廠(chǎng)房符合數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)需求。2.1.2甲方應(yīng)配合乙方完成土地使用權(quán)及廠(chǎng)房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等工作。2.1.3乙方有權(quán)對(duì)土地使用權(quán)及廠(chǎng)房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)方案進(jìn)行修改和調(diào)整。2.2乙方主導(dǎo)下的電力保障說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在電力保障方面的主導(dǎo)地位，包括電力設(shè)施的安裝、維護(hù)和更新。條款內(nèi)容：2.2.1乙方負(fù)責(zé)提供滿(mǎn)足數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)需求的電力設(shè)施，包括變壓器、配電柜等。2.2.2甲方應(yīng)配合乙方完成電力設(shè)施的安裝、調(diào)試、維護(hù)和更新工作。2.2.3乙方有權(quán)對(duì)電力設(shè)施進(jìn)行必要的升級(jí)和改造。2.3乙方主導(dǎo)下的運(yùn)營(yíng)管理說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)管理方面的主導(dǎo)地位，包括日常運(yùn)營(yíng)、安全管理等。條款內(nèi)容：2.3.1乙方負(fù)責(zé)制定數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)管理制度，確保數(shù)據(jù)中心安全、穩(wěn)定運(yùn)行。2.3.2甲方應(yīng)遵守乙方制定的運(yùn)營(yíng)管理制度，并配合乙方進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)管理。2.3.3乙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理工作的監(jiān)督和指導(dǎo)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介的選定與職責(zé)說(shuō)明：本條款旨在明確第三方中介的選定程序及其在合同履行過(guò)程中的職責(zé)。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介由甲方、乙方協(xié)商選定，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況。3.1.2第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保其履行職責(zé)的能力。3.2第三方中介的監(jiān)督與報(bào)告說(shuō)明：本條款旨在明確第三方中介在合同履行過(guò)程中的監(jiān)督職責(zé)及報(bào)告要求。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介應(yīng)定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查，并向甲方、乙方提交檢查報(bào)告。3.2.2第三方中介應(yīng)確保檢查報(bào)告的客觀、公正，并對(duì)報(bào)告內(nèi)容承擔(dān)法律責(zé)任。3.3第三方中介的爭(zhēng)議解決說(shuō)明：本條款旨在明確第三方中介在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式。條款內(nèi)容：3.3.1當(dāng)甲方、乙方就合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行調(diào)解。3.3.2若調(diào)解不成，第三方中介應(yīng)提交書(shū)面報(bào)告，并協(xié)助雙方選擇適當(dāng)?shù)臓?zhēng)議解決方式。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同2.廠(chǎng)房租賃合同3.電力供應(yīng)合同4.第三方中介選定協(xié)議5.第三方中介監(jiān)督報(bào)告6.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件及資料二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約行為：未按時(shí)支付租金、土地使用權(quán)出讓金、電力費(fèi)用。未按合同約定提供土地使用權(quán)、廠(chǎng)房租賃服務(wù)及電力保障。違反合同約定的其他行為。2.乙方違約行為：未按時(shí)交付土地使用權(quán)、廠(chǎng)房或電力設(shè)施。未按合同約定維護(hù)和更新電力設(shè)施。違反合同約定的其他行為。違約行為認(rèn)定：由第三方中介或法院根據(jù)事實(shí)和證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人依法將土地在一定期限內(nèi)出租給他人使用，并收取租金的權(quán)利。2.廠(chǎng)房租賃：指廠(chǎng)房所有權(quán)人將廠(chǎng)房出租給他人使用，并收取租金的行為。3.電力保障：指電力供應(yīng)方按照合同約定向受電方提供穩(wěn)定、可靠的電力供應(yīng)。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方可書(shū)面通知甲方，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)支付；逾期未支付，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，乙方未按時(shí)交付土地使用權(quán)、廠(chǎng)房或電力設(shè)施。解決辦法：甲方可書(shū)面通知乙方，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)交付；逾期未交付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，電力供應(yīng)不穩(wěn)定。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決電力供應(yīng)問(wèn)題，如協(xié)商不成，可尋求第三方中介或法院協(xié)助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.數(shù)據(jù)中心建設(shè)與運(yùn)營(yíng)。2.土地使用權(quán)及廠(chǎng)房租賃。3.電力設(shè)施供應(yīng)與維護(hù)。4.第三方中介監(jiān)督與爭(zhēng)議解決。5.合同履行過(guò)程中的違約行為處理。全文完。2025年度數(shù)據(jù)中心廠(chǎng)房及土地使用權(quán)租賃合同（含電力保障）3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______乙方（承租方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______其他相關(guān)方（如需）：_______地址：_______二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)信息產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，數(shù)據(jù)中心建設(shè)日益成為推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)和促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要手段。為了滿(mǎn)足數(shù)據(jù)中心的建設(shè)需求，甲方擁有位于_______的廠(chǎng)房及土地使用權(quán)，現(xiàn)愿意將其出租給乙方使用，并為其提供電力保障。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在租賃廠(chǎng)房及土地使用權(quán)過(guò)程中各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）數(shù)據(jù)中心：指為滿(mǎn)足大規(guī)模數(shù)據(jù)處理、存儲(chǔ)、傳輸、交換等需求而建設(shè)的專(zhuān)用建筑及配套設(shè)施；（2）土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人將土地使用權(quán)利在一定期限內(nèi)讓與他人使用，并按約定支付租金的行為；（3）電力保障：指甲方為乙方提供滿(mǎn)足數(shù)據(jù)中心運(yùn)行所需的電力供應(yīng)，確保乙方數(shù)據(jù)中心穩(wěn)定、可靠運(yùn)行。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租賃期限：指甲方將廠(chǎng)房及土地使用權(quán)出租給乙方使用的期限；（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用費(fèi)用；（3）租賃物：指甲方出租的廠(chǎng)房及土地使用權(quán)；（4）交付使用：指甲方將租賃物按照約定交付給乙方使用的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）甲方負(fù)責(zé)確保租賃物的完好，并對(duì)乙方在使用過(guò)程中造成租賃物的損壞承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（4）甲方負(fù)責(zé)為乙方提供電力保障，確保乙方數(shù)據(jù)中心穩(wěn)定、可靠運(yùn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，并按照約定支付租金；（2）乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自改變租賃物的用途；（3）乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益；（4）乙方應(yīng)按照約定使用電力，不得擅自改動(dòng)電力設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方位于_______的廠(chǎng)房及土地使用權(quán)。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定支付租金；（2）甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，為乙方提供電力保障；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方終止合同；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括租賃物的收回、租金的結(jié)算等。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將租賃物完好無(wú)損地交付給甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金及各項(xiàng)費(fèi)用；（3）合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)向甲方支付的基本租金為每月人民幣_(tái)______元，共計(jì)_______個(gè)月；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以甲方物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用數(shù)據(jù)中心公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用；（4）電力費(fèi)用：乙方使用電力產(chǎn)生的費(fèi)用，按實(shí)際用電量及甲方電力供應(yīng)商的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；（5）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及費(fèi)用直接匯入甲方指定賬戶(hù)；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，乙方可選擇現(xiàn)金支付，但需在甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行。7.3支付時(shí)間（1）基本租金：乙方應(yīng)于每月的_______日前，將當(dāng)月租金匯入甲方指定賬戶(hù)；（2）物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)于_______日前，將相關(guān)費(fèi)用匯入甲方指定賬戶(hù)；（3）電力費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月的_______日前，支付上月電力費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后的_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具正式收據(jù)；（2）如乙方逾期支付租金及費(fèi)用，甲方有權(quán)按照_______的比例收取滯納金；（3）如乙方連續(xù)_______個(gè)月未支付租金及費(fèi)用，甲方有權(quán)終止合同。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因電力故障造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)因電力故障導(dǎo)致乙方數(shù)據(jù)中心停機(jī)期間的租金損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定支付租金及費(fèi)用，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付滯納金；（2）如乙方擅自改變租賃物的用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付賠償金，賠償金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金應(yīng)以人民幣支付，并按照實(shí)際損失計(jì)算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同生效之日起_______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、武裝沖突；（3）政府行為或政策調(diào)整；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無(wú)果，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合同；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)數(shù)據(jù)中心廠(chǎng)房及土地使用權(quán)的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)數(shù)據(jù)中心廠(chǎng)房及土地使用權(quán)的維修、保養(yǎng)、更新改造等權(quán)利；（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入數(shù)據(jù)中心廠(chǎng)房及土地使用權(quán)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有與原合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方數(shù)據(jù)中心穩(wěn)定運(yùn)行；（2）乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同如有增