二零二四萬科物業(yè)合同法律效力合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四萬科物業(yè)合同法律效力合同樣本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)終止日期4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.物業(yè)管理權(quán)與義務(wù)5.1物業(yè)管理權(quán)的歸屬5.2物業(yè)管理方的義務(wù)5.3物業(yè)使用方的義務(wù)6.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用7.物業(yè)使用規(guī)則7.1使用規(guī)則概述7.2入住手續(xù)7.3租賃及轉(zhuǎn)租規(guī)定7.4退房及結(jié)清費(fèi)用8.物業(yè)安全與消防8.1安全管理制度8.2消防設(shè)施設(shè)備8.3應(yīng)急處理措施9.物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理9.1設(shè)備管理范圍9.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)9.3設(shè)備更新改造10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止合同程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)13.2附件二：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：本合同名稱為《二零二四萬科物業(yè)合同》。1.2合同雙方基本信息：（1）甲方（萬科物業(yè)）：公司名稱、住所地、法定代表人等。（2）乙方（業(yè)主）：姓名、住所地、聯(lián)系方式等。1.3合同簽訂日期：____年__月__日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。第二條物業(yè)服務(wù)范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目：包括但不限于物業(yè)管理、安保服務(wù)、清潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備維護(hù)等。2.2服務(wù)內(nèi)容：（1）物業(yè)管理：負(fù)責(zé)物業(yè)小區(qū)的整體規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營、維護(hù)等工作。（2）安保服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全巡邏、門禁管理、監(jiān)控管理等。（3）清潔服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、樓道、電梯等清潔工作。（4）綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的綠化帶、景觀設(shè)施等養(yǎng)護(hù)工作。（5）設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)及維修工作。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及萬科物業(yè)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期：____年__月__日至____年__月__日。3.2服務(wù)終止日期：在服務(wù)期滿前，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：____元。4.2費(fèi)用支付方式：按月支付，每月__日前支付。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月__日前。第五條物業(yè)管理權(quán)與義務(wù)5.1物業(yè)管理權(quán)的歸屬：甲方作為物業(yè)管理方，享有物業(yè)管理權(quán)。5.2物業(yè)管理方的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及萬科物業(yè)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。（2）負(fù)責(zé)物業(yè)小區(qū)的日常管理、維護(hù)及服務(wù)工作。（3）保障業(yè)主的合法權(quán)益，維護(hù)小區(qū)秩序。5.3物業(yè)使用方的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)、小區(qū)規(guī)章制度及本合同約定。（2）合理使用物業(yè)，不得損害他人利益。（3）按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第六條物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)小區(qū)的維護(hù)與保養(yǎng)工作。6.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及萬科物業(yè)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：納入服務(wù)費(fèi)用中，由乙方按月支付。第七條物業(yè)使用規(guī)則（1）愛護(hù)小區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備，不得隨意損壞。（2）保持小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾、雜物。（3）不得占用公共區(qū)域，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（4）不得飼養(yǎng)寵物，如有特殊需求，需經(jīng)甲方同意。7.2入住手續(xù)：乙方需在簽訂合同后辦理入住手續(xù)，包括但不限于簽訂入住協(xié)議、繳納押金等。7.3租賃及轉(zhuǎn)租規(guī)定：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租房屋，如需轉(zhuǎn)租，需經(jīng)甲方同意。7.4退房及結(jié)清費(fèi)用：乙方在合同到期或提前解除合同時(shí)，應(yīng)按照規(guī)定辦理退房手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第八條物業(yè)安全與消防8.1安全管理制度：甲方應(yīng)建立健全安全管理機(jī)構(gòu)，制定完善的安全管理制度，確保小區(qū)安全。8.2消防設(shè)施設(shè)備：小區(qū)內(nèi)應(yīng)配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并定期進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其完好有效。8.3應(yīng)急處理措施：甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的處理措施，并定期組織演練。第九條物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理9.1設(shè)備管理范圍：包括小區(qū)內(nèi)的供水、供電、供氣、供暖、電梯、監(jiān)控等設(shè)施設(shè)備。9.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：甲方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。9.3設(shè)備更新改造：對(duì)于老舊、損壞的設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行更新改造。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__日內(nèi)提出書面協(xié)商請(qǐng)求，協(xié)商期限為__日。10.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第十一條合同解除與終止（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后__日內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同終止條件：合同期滿，雙方未續(xù)簽合同的。11.3解除或終止合同程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)提前__日書面通知對(duì)方。第十二條違約責(zé)任（1）甲方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的；（2）乙方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的；（3）任何一方違反合同約定的其他行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際損失或約定賠償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)13.2附件二：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改與補(bǔ)充：對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、維修服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。第二條第三方介入的條件與程序（1）符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（2）具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）甲乙雙方同意。（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（4）第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其服務(wù)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的規(guī)定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方提出合理化建議。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方：（1）第三方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和履約情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方：（1）第三方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和履約情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方違反合同約定或法律法規(guī)，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方：（1）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）甲乙雙方應(yīng)相互配合，為第三方提供必要的支持；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲乙雙方協(xié)助，應(yīng)提前通知。第五條第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的定義：本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額的確定：（1）第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商確定責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額應(yīng)合理、明確，并符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）責(zé)任限額一經(jīng)確定，雙方不得擅自變更。5.3責(zé)任限額的適用：（1）第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償；（2）責(zé)任限額以外的損失，由第三方自行承擔(dān)；（3）甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的損失。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)的定義：本合同所稱費(fèi)用承擔(dān)，是指第三方介入合同關(guān)系所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。6.2費(fèi)用承擔(dān)的確定：（1）第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)；（2）費(fèi)用承擔(dān)應(yīng)合理、明確，并符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）費(fèi)用承擔(dān)一經(jīng)確定，雙方不得擅自變更。6.3費(fèi)用承擔(dān)的適用：（1）第三方介入合同關(guān)系所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)；（2）如無協(xié)議約定，由甲乙雙方按照各自在合同關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)分擔(dān)費(fèi)用；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲乙雙方承擔(dān)費(fèi)用，應(yīng)提前通知。第七條第三方介入的合同解除（1）第三方違反合同約定或法律法規(guī)，造成甲乙雙方損失的；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同關(guān)系的；（3）因不可抗力導(dǎo)致第三方介入合同關(guān)系無法履行的。7.2合同解除的程序：（1）甲乙雙方書面通知第三方解除合同；（2）第三方在接到解除通知后__日內(nèi)，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出甲方提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于安保、清潔、綠化、設(shè)備維護(hù)等，并明確每項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件作為合同的重要組成部分，用于明確甲方應(yīng)提供的具體服務(wù)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備清單，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、電梯、監(jiān)控等，并注明每項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。說明：本附件作為合同的重要組成部分，用于明確小區(qū)內(nèi)設(shè)施和設(shè)備的配置情況，便于雙方共同維護(hù)和管理。3.附件三：其他相關(guān)文件（1）甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（2）甲方資質(zhì)證書復(fù)印件；（3）乙方身份證復(fù)印件；（4）其他與合同履行相關(guān)的文件。說明：本附件作為合同的重要組成部分，用于證明甲乙雙方的合法身份和資質(zhì)，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；（2）甲方未按時(shí)維護(hù)保養(yǎng)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞；（3）乙方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（4）乙方違反物業(yè)使用規(guī)則，造成他人損失；（5）第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償金等。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償金等。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償金等。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方未按時(shí)進(jìn)行小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化帶雜草叢生，影響小區(qū)環(huán)境。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因綠化環(huán)境惡化造成的損失。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成安全隱患。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因安全隱患造成的損失。（3）第三方在提供維修服務(wù)過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因設(shè)備損壞造成的損失。全文完。二零二四萬科物業(yè)合同法律效力合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間1.3合同訂立地點(diǎn)2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付期限4.物業(yè)管理權(quán)屬4.1物業(yè)管理權(quán)屬界定4.2物業(yè)管理權(quán)屬變更4.3物業(yè)管理權(quán)屬爭議解決5.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)5.1物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.2物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)經(jīng)費(fèi)5.3物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)期限6.物業(yè)安全與秩序維護(hù)6.1物業(yè)安全責(zé)任6.2物業(yè)秩序維護(hù)責(zé)任6.3物業(yè)安全與秩序維護(hù)措施7.物業(yè)檔案管理7.1物業(yè)檔案內(nèi)容7.2物業(yè)檔案管理責(zé)任7.3物業(yè)檔案查閱與利用8.物業(yè)服務(wù)合同履行8.1物業(yè)服務(wù)合同履行期限8.2物業(yè)服務(wù)合同履行方式8.3物業(yè)服務(wù)合同履行爭議解決9.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除9.1物業(yè)服務(wù)合同變更條件9.2物業(yè)服務(wù)合同解除條件9.3物業(yè)服務(wù)合同變更與解除程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3違約責(zé)任爭議解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同13.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：物業(yè)管理權(quán)屬界定協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息（1）甲方（萬科物業(yè)）：全稱萬科物業(yè)管理有限公司，住所地：省市區(qū)路號(hào)，法定代表人：X，聯(lián)系電話：。（2）乙方（業(yè)主）：全稱小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，住所地：省市區(qū)路號(hào)，負(fù)責(zé)人：X，聯(lián)系電話：。1.2合同訂立時(shí)間本合同于二零二四年X月X日簽訂。1.3合同訂立地點(diǎn)本合同在省市區(qū)路號(hào)簽訂。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；（2）綠化養(yǎng)護(hù)；（3）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（4）消防、安防監(jiān)控；（5）停車場管理；（6）社區(qū)文化活動(dòng)組織；（7）其他物業(yè)管理服務(wù)。2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（1）環(huán)境衛(wèi)生：每日清理小區(qū)公共區(qū)域，保持環(huán)境整潔；（2）綠化養(yǎng)護(hù)：每月修剪綠化植被，定期施肥；（3）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)：及時(shí)修復(fù)損壞的公共設(shè)施設(shè)備；（4）消防、安防監(jiān)控：24小時(shí)監(jiān)控小區(qū)安全，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全；（5）停車場管理：規(guī)范車輛停放，保障車輛安全；（6）社區(qū)文化活動(dòng)組織：定期舉辦社區(qū)文化活動(dòng)，豐富業(yè)主生活；（7）其他物業(yè)管理服務(wù)：根據(jù)業(yè)主需求提供個(gè)性化服務(wù)。2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《省物業(yè)管理?xiàng)l例》和市物價(jià)部門規(guī)定，本小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米建筑面積每月元。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，繳費(fèi)時(shí)間為每月X日。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付期限乙方應(yīng)在繳費(fèi)期限內(nèi)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期未繳納的，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金。第四條物業(yè)管理權(quán)屬4.1物業(yè)管理權(quán)屬界定本合同中物業(yè)管理權(quán)屬界定如下：（1）甲方為物業(yè)所有權(quán)人；（2）乙方為物業(yè)管理人；（3）業(yè)主為物業(yè)使用人。4.2物業(yè)管理權(quán)屬變更物業(yè)管理權(quán)屬變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.3物業(yè)管理權(quán)屬爭議解決如發(fā)生物業(yè)管理權(quán)屬爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第五條物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)5.1物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)本小區(qū)的物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)經(jīng)費(fèi)物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)經(jīng)費(fèi)由物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中列支。5.3物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)期限乙方應(yīng)在接到維修通知后X小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，X小時(shí)內(nèi)完成維修工作。第六條物業(yè)安全與秩序維護(hù)6.1物業(yè)安全責(zé)任乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的安全防范工作，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。6.2物業(yè)秩序維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)維護(hù)小區(qū)秩序，保障業(yè)主正常生活。6.3物業(yè)安全與秩序維護(hù)措施（1）加強(qiáng)小區(qū)安保力量，24小時(shí)巡邏；（2）定期對(duì)小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行安全檢查；（3）設(shè)立舉報(bào)電話，及時(shí)處理業(yè)主反映的問題。第七條物業(yè)檔案管理7.1物業(yè)檔案內(nèi)容（1）業(yè)主資料；（2）物業(yè)服務(wù)合同；（3）物業(yè)管理規(guī)章制度；（4）物業(yè)維修記錄；（5）物業(yè)安全檢查記錄；（6）其他相關(guān)資料。7.2物業(yè)檔案管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)物業(yè)檔案的收集、整理、保管和利用。7.3物業(yè)檔案查閱與利用業(yè)主有權(quán)查閱本人相關(guān)的物業(yè)檔案資料，乙方應(yīng)予以配合。第八部分：合同履行8.1物業(yè)服務(wù)合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自X年X月X日起至X年X月X日止。8.2物業(yè)服務(wù)合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，全面履行物業(yè)管理職責(zé)，確保小區(qū)的居住環(huán)境和生活品質(zhì)。8.3物業(yè)服務(wù)合同履行爭議解決如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。第九部分：合同變更與解除9.1物業(yè)服務(wù)合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他變更情形。9.2物業(yè)服務(wù)合同解除條件（1）乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.3物業(yè)服務(wù)合同變更與解除程序（1）變更：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）解除：雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十部分：違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）恢復(fù)原狀；（4）其他補(bǔ)救措施。10.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。10.3違約責(zé)任爭議解決違約責(zé)任爭議解決方式同第八部分第8.3條。第十一部分：爭議解決11.1爭議解決方式（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。11.2爭議解決程序（1）協(xié)商：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后X日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）調(diào)解：協(xié)商不成，可申請(qǐng)物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解；（3）仲裁：調(diào)解不成，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（4）訴訟：仲裁不成或未申請(qǐng)仲裁的，可依法向人民法院提起訴訟。11.3爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方自行選擇；（2）調(diào)解：物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民調(diào)解委員會(huì)；（3）仲裁：物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民仲裁委員會(huì)；（4）訴訟：物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院。第十二部分：合同生效與終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件（1）合同履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三部分：合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同13.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：物業(yè)管理權(quán)屬界定協(xié)議第十四部分：其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指非合同甲乙雙方的其他獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍（1）合同履行過程中的技術(shù)支持、咨詢服務(wù)；（2）合同履行過程中的爭議解決；（3）合同履行過程中的監(jiān)督管理；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的其他情形。第二條第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的技術(shù)支持、咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；（3）對(duì)合同履行過程中的違法行為進(jìn)行制止；（4）履行合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利（1）要求甲方和乙方遵守合同約定，履行合同義務(wù)；（2）獲取合同履行過程中的相關(guān)信息；（3）對(duì)合同履行過程中的違法行為提出異議；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。第三條第三方介入的程序3.1介入申請(qǐng)（1）甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)；（2）對(duì)方同意后，共同確定第三方。3.2介入?yún)f(xié)議（1）甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議；（2）介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定確定。4.2責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）責(zé)任限額范圍內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；（3）責(zé)任限額范圍外的損失，由甲方或乙方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)合同履行過程中的總體協(xié)調(diào)、監(jiān)督和指導(dǎo)；（2）乙方負(fù)責(zé)具體實(shí)施合同約定的各項(xiàng)服務(wù)；（3）第三方負(fù)責(zé)提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、爭議解決等。5.2權(quán)利義務(wù)劃分（1）甲方有權(quán)要求第三方提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等；（2）乙方有權(quán)要求第三方協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，履行合同義務(wù)。第六條第三方介入的終止6.1介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要終止第三方介入的其他情形。6.2介入終止程序（1）甲方、乙方與第三方應(yīng)共同確認(rèn)介入終止；（2）簽訂書面終止協(xié)議，明確各方責(zé)任。第七條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。7.2費(fèi)用支付期限第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1保密義務(wù)第三方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)甲方、乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后X年。第九條第三方介入的法律適用9.1法律適用第三方介入的法律適用應(yīng)遵循中華人民共和國法律法規(guī)。9.2爭議解決第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照第八部分第11條的規(guī)定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明合同雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確列出各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。說明：本附件作為收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，是物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算依據(jù)。3.附件三：物業(yè)管理權(quán)屬界定協(xié)議要求：明確界定甲方、乙方在物業(yè)管理中的權(quán)屬關(guān)系，包括但不限于物業(yè)所有權(quán)、使用權(quán)、管理權(quán)等。說明：本附件用于明確物業(yè)管理權(quán)屬，保障各方權(quán)益。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同履行。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)和期限。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決機(jī)制，保障合同履行。6.附件六：物業(yè)服務(wù)合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告物業(yè)服務(wù)合同的履行情況，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用、爭議處理等。說明：本附件用于監(jiān)督合同履行，保障業(yè)主權(quán)益。7.附件七：物業(yè)管理規(guī)章制度要求：明確物業(yè)管理規(guī)章制度，包括但不限于安全、衛(wèi)生、秩序、環(huán)保等方面的規(guī)定。說明：本附件用于規(guī)范物業(yè)管理行為，提高物業(yè)管理水平。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；b.未按約定履行物業(yè)管理權(quán)屬；c.未按約定提供物業(yè)服務(wù)；d.其他違反合同約定的行為。（2）乙方違約：a.未按約定提供物業(yè)服務(wù)；b.未按約定維護(hù)公共設(shè)施設(shè)備；c.未按約定處理業(yè)主投訴；d.其他違反合同約定的行為。（3）第三方違約：a.未按約定提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)；b.未按約定協(xié)助解決爭議；c.未按約定履行保密義務(wù)；d.其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，判斷行為是否構(gòu)成違約。（2）責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為對(duì)甲方、乙方或第三方造成的損失，確定責(zé)任承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償由此造成的損失。（2）乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（3）第三方未按約定提供技術(shù)支持，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四萬科物業(yè)合同法律效力合同樣本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方基本信息1.2物業(yè)服務(wù)接受方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)的概述2.2物業(yè)服務(wù)范圍具體描述3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理基本職責(zé)3.2具體物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.物業(yè)服務(wù)期限5.1合同有效期限5.2合同續(xù)簽及終止條件6.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)6.2物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)7.物業(yè)服務(wù)合同履行7.1物業(yè)服務(wù)提供方義務(wù)7.2物業(yè)服務(wù)接受方義務(wù)8.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件及程序9.物業(yè)服務(wù)糾紛處理9.1糾紛處理原則9.2糾紛解決途徑10.違約責(zé)任10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.合同終止后的處理11.1合同終止后物業(yè)服務(wù)管理11.2合同終止后費(fèi)用結(jié)算12.法律適用及爭議解決12.1合同適用法律12.2爭議解決方式13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件及補(bǔ)充條款14.合同簽署及見證14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同見證單位及人員第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)提供方名稱：萬科物業(yè)管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：02156781.2物業(yè)服務(wù)接受方基本信息1.2.1物業(yè)服務(wù)接受方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：021876543212.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)的概述2.1.1本合同標(biāo)的為市區(qū)小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。2.2物業(yè)服務(wù)范圍具體描述2.2.1物業(yè)共用區(qū)域及設(shè)施的清潔、綠化、維護(hù)與管理。2.2.2小區(qū)公共秩序維護(hù)與安全防范。2.2.3小區(qū)公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。2.2.4小區(qū)業(yè)主委員會(huì)委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理基本職責(zé)3.1.1負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的日常清潔工作。3.1.2負(fù)責(zé)小區(qū)公共綠化的養(yǎng)護(hù)與管理。3.1.3負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的定期檢查與維修。3.2具體物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容3.2.1小區(qū)大門、車庫、電梯等設(shè)施的日常維護(hù)。3.2.2小區(qū)公共區(qū)域的綠化帶、草坪的養(yǎng)護(hù)。3.2.3小區(qū)公共設(shè)施的定期巡查與維護(hù)。3.2.4小區(qū)公共區(qū)域的安全巡查與防范。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式4.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按建筑面積計(jì)收，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以政府指導(dǎo)價(jià)為準(zhǔn)。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.2.1業(yè)主應(yīng)于每月的1日至10日內(nèi)支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至萬科物業(yè)管理有限公司指定的賬戶。5.物業(yè)服務(wù)期限5.1合同有效期限5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。5.2合同續(xù)簽及終止條件5.2.1合同期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽。5.2.2合同終止條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等因素。6.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)6.1.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)政府指導(dǎo)價(jià)和本合同約定。6.2物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)6.2.1清潔費(fèi)：每平方米每月0.5元。6.2.2綠化費(fèi)：每平方米每月0.3元。6.2.3維修費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)收。7.物業(yè)服務(wù)合同履行7.1物業(yè)服務(wù)提供方義務(wù)7.1.1按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。7.1.2按時(shí)完成業(yè)主委員會(huì)委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。7.1.3定期向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況。7.2物業(yè)服務(wù)接受方義務(wù)7.2.1按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。7.2.2積極配合物業(yè)服務(wù)提供方開展工作。7.2.3及時(shí)反映物業(yè)管理中存在的問題。8.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.1.2合同變更應(yīng)書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。8.2合同解除條件及程序8.2.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同約定的解除條件成就等。8.2.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議。9.物業(yè)服務(wù)糾紛處理9.1糾紛處理原則9.1.1公平、公正、合理處理糾紛。9.1.2尊重業(yè)主合法權(quán)益，維護(hù)物業(yè)服務(wù)提供方的合法權(quán)益。9.2糾紛解決途徑9.2.1雙方協(xié)商解決。9.2.2請(qǐng)求物業(yè)管理協(xié)會(huì)調(diào)解。9.2.3向人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約行為界定10.1.1物業(yè)服務(wù)提供方未按合同約定提供服務(wù)。10.1.2物業(yè)服務(wù)接受方未按合同約定支付費(fèi)用。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失。11.合同終止后的處理11.1合同終止后物業(yè)服務(wù)管理11.1.1合同終止后，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)繼續(xù)履行合同至終止日期。11.1.2合同終止后，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)移交給業(yè)主委員會(huì)或新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。11.2合同終止后費(fèi)用結(jié)算11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括已收取的費(fèi)用和未收取的費(fèi)用。11.2.2合同終止后，雙方無未了事項(xiàng)的，合同終止后十五日內(nèi)完成費(fèi)用結(jié)算。12.法律適用及爭議解決12.1合同適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式12.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。12.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同附件及補(bǔ)充條款13.2.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)服務(wù)合同附件、費(fèi)用結(jié)算明細(xì)等。13.2.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同簽署及見證14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。14.3合同見證單位及人員14.3.1本合同由物業(yè)管理協(xié)會(huì)見證。14.3.2見證人為：。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的主體。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行過程中，因特殊情況需要第三方介入的。15.2.2合同約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的。15.2.3法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定。16.2責(zé)任限額的具體約定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于賠償金額的上限。16.2.2責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理的原則。17.甲乙雙方增加的額外條款及說明17.1甲方增加的額外條款17.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供第三方資質(zhì)證明，并對(duì)其專業(yè)能