二零二五年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃合同模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃合同模板合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同主體信息3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同生效條件二、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置2.場(chǎng)地面積3.場(chǎng)地性質(zhì)4.場(chǎng)地用途5.場(chǎng)地設(shè)施三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限調(diào)整四、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金計(jì)算方式2.租金支付時(shí)間及方式3.租金調(diào)整機(jī)制4.其他費(fèi)用五、租賃保證金1.保證金數(shù)額2.保證金支付時(shí)間及方式3.保證金退還條件4.保證金利息六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理責(zé)任2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.物業(yè)糾紛處理七、租賃場(chǎng)地使用規(guī)范1.使用范圍2.使用限制3.環(huán)保要求4.安全要求八、租賃合同變更與解除1.變更條件2.解除條件3.變更及解除程序4.變更及解除的效力九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金的計(jì)算及支付4.違約責(zé)任的追究十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)十一、合同附件1.場(chǎng)地平面圖2.附件一：租賃場(chǎng)地使用規(guī)范3.附件二：物業(yè)管理規(guī)定4.附件三：租賃保證金繳納憑證十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十三、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)時(shí)間十四、其他1.合同解釋2.合同語(yǔ)言3.合同份數(shù)4.合同簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)a.《中華人民共和國(guó)合同法》b.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》c.相關(guān)地方性法規(guī)和規(guī)章2.合同主體信息a.出租方：[出租方全稱(chēng)]b.承租方：[承租方全稱(chēng)]c.法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]d.聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]e.通訊地址：[通訊地址]3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)a.簽訂時(shí)間：[簽訂時(shí)間]b.簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]4.合同生效條件a.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。b.合同自雙方按約定支付首期租金后生效。二、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置a.場(chǎng)地具體地址：[場(chǎng)地具體地址]2.場(chǎng)地面積a.場(chǎng)地總面積：[場(chǎng)地總面積]3.場(chǎng)地性質(zhì)a.土地使用權(quán)性質(zhì)：[土地使用權(quán)性質(zhì)]4.場(chǎng)地用途a.租賃用途：[租賃用途]5.場(chǎng)地設(shè)施a.基本設(shè)施：[基本設(shè)施列表]b.其他設(shè)施：[其他設(shè)施列表]三、租賃期限1.租賃起始日期a.租賃起始日期：[租賃起始日期]2.租賃終止日期a.租賃終止日期：[租賃終止日期]3.租賃期限調(diào)整a.如有需要調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)提前[提前通知期限]協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金計(jì)算方式a.租金按月計(jì)收，每月租金為人民幣[每月租金金額]元。2.租金支付時(shí)間及方式a.承租方應(yīng)于每月[支付日]前支付當(dāng)月租金。b.支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.租金調(diào)整機(jī)制a.租金在租賃期限內(nèi)保持不變。4.其他費(fèi)用a.水電費(fèi)：由承租方按實(shí)際使用量支付。b.物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理規(guī)定繳納。五、租賃保證金1.保證金數(shù)額a.保證金總額為人民幣[保證金金額]元。2.保證金支付時(shí)間及方式a.承租方應(yīng)在簽訂合同后[支付日]內(nèi)支付保證金。b.支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.保證金退還條件a.租賃期滿(mǎn)且承租方無(wú)違約行為，保證金全額退還。4.保證金利息a.保證金自支付之日起按銀行同期存款利率計(jì)算利息，到期后一并退還。六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理責(zé)任a.出租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容a.[列出具體物業(yè)服務(wù)內(nèi)容]3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用a.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按物業(yè)管理規(guī)定繳納。4.物業(yè)糾紛處理a.物業(yè)糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。七、租賃場(chǎng)地使用規(guī)范1.使用范圍a.承租方僅限于租賃場(chǎng)地進(jìn)行約定的用途。2.使用限制a.禁止在租賃場(chǎng)地進(jìn)行違法活動(dòng)。b.禁止破壞租賃場(chǎng)地設(shè)施。3.環(huán)保要求a.承租方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，確保租賃場(chǎng)地符合環(huán)保要求。4.安全要求a.承租方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的安全使用，采取必要的安全措施。八、租賃合同變更與解除1.變更條件a.雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。2.解除條件a.合同約定的解除條件成就。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.變更及解除程序a.提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。b.雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。4.變更及解除的效力a.變更或解除協(xié)議生效后，原合同相應(yīng)內(nèi)容失效。九、違約責(zé)任1.違約情形a.未按約定支付租金。b.違反租賃場(chǎng)地使用規(guī)范。c.損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施。2.違約責(zé)任承擔(dān)a.支付違約金。b.恢復(fù)原狀或賠償損失。3.違約金的計(jì)算及支付a.違約金按日租金的[百分比]計(jì)算。b.違約金在違約行為發(fā)生后[支付日]內(nèi)支付。4.違約責(zé)任的追究a.追究違約責(zé)任的方式包括但不限于訴訟。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.雙方協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]3.爭(zhēng)議解決程序a.仲裁程序按[仲裁規(guī)則]執(zhí)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十一、合同附件1.場(chǎng)地平面圖2.附件一：租賃場(chǎng)地使用規(guī)范3.附件二：物業(yè)管理規(guī)定4.附件三：租賃保證金繳納憑證十二、合同生效及終止1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章。b.按約定支付首期租金。2.合同終止條件a.租賃期限屆滿(mǎn)。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.出現(xiàn)合同約定的解除條件。3.合同終止程序a.雙方簽訂合同終止協(xié)議。4.合同終止后的處理a.租賃場(chǎng)地及設(shè)施交還。b.結(jié)清所有費(fèi)用。十三、通知與送達(dá)1.通知方式a.書(shū)面通知。2.送達(dá)地址a.[送達(dá)地址]3.送達(dá)方式a.郵寄、專(zhuān)人遞送或電子方式。4.送達(dá)時(shí)間a.通知發(fā)出后[工作日]內(nèi)視為送達(dá)。十四、其他1.合同解釋a.本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。2.合同語(yǔ)言a.本合同采用中文書(shū)寫(xiě)。3.合同份數(shù)a.本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。4.合同簽署日期出租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：_____________日期：________________承租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：_____________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.場(chǎng)地裝修及維護(hù)a.甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的裝修工作，包括但不限于裝修設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等。b.甲方應(yīng)確保裝修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)裝修期間的所有費(fèi)用。c.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方有權(quán)拆除其提供的裝修設(shè)施，并要求乙方承擔(dān)拆除費(fèi)用。2.物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)a.甲方承擔(dān)租賃場(chǎng)地內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于公共設(shè)施維護(hù)、清潔、安保等。b.乙方不得因物業(yè)管理問(wèn)題向甲方提出索賠。3.營(yíng)業(yè)許可及證照辦理a.甲方協(xié)助乙方辦理租賃場(chǎng)地相關(guān)的營(yíng)業(yè)許可及證照。b.乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.甲方品牌及形象a.乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)使用甲方品牌或形象時(shí)，需征得甲方同意。b.乙方不得損害甲方品牌及形象，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。5.甲方優(yōu)先權(quán)a.在同等條件下，甲方享有優(yōu)先租賃權(quán)。b.乙方在租賃期滿(mǎn)或合同解除前，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃場(chǎng)地。6.甲方監(jiān)督權(quán)a.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。b.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查，不得拒絕或阻撓。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.租賃場(chǎng)地使用權(quán)限a.乙方有權(quán)自行決定租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，但需符合合同約定及法律法規(guī)。b.乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。2.租金支付方式a.乙方可在每月的任意[支付日]前支付當(dāng)月租金。b.乙方有權(quán)選擇租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.租賃場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)a.乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施的正常使用和維護(hù)。b.乙方不得擅自改動(dòng)租賃場(chǎng)地設(shè)施，如需改動(dòng)，需征得甲方同意。4.乙方品牌及形象a.甲方同意乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)使用其品牌或形象。b.乙方不得損害甲方品牌及形象，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。5.乙方優(yōu)先權(quán)a.在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。b.甲方在租賃期滿(mǎn)或合同解除前，不得擅自提高租金或解除合同。6.乙方監(jiān)督權(quán)a.乙方有權(quán)對(duì)甲方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的物業(yè)管理進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。b.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，不得拒絕或阻撓。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用a.中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。b.中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后[支付日]內(nèi)支付。2.中介責(zé)任a.中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。b.中介在合同履行過(guò)程中未盡到應(yīng)盡義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密義務(wù)a.中介對(duì)在服務(wù)過(guò)程中了解到的乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.中介未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露乙方商業(yè)秘密。4.中介報(bào)酬調(diào)整a.中介報(bào)酬可根據(jù)市場(chǎng)行情及服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。b.調(diào)整方案由雙方與中介協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.中介合同解除a.雙方或中介可提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方解除中介合同。b.中介合同解除后，中介應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.附件一：租賃場(chǎng)地使用規(guī)范3.附件二：物業(yè)管理規(guī)定4.附件三：租賃保證金繳納憑證5.附件四：中介服務(wù)合同6.附件五：裝修設(shè)計(jì)方案7.附件六：營(yíng)業(yè)許可及證照8.附件七：乙方品牌及形象使用授權(quán)書(shū)9.附件八：租金支付憑證10.附件九：物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.未按約定支付租金。b.違反租賃場(chǎng)地使用規(guī)范。c.損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施。d.未辦理或未按時(shí)辦理相關(guān)證照。e.損害甲方品牌及形象。f.未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.出現(xiàn)上述違約行為之一，視為違約。b.違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。4.營(yíng)業(yè)許可：從事特定經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須依法取得的行政許可證件。5.物業(yè)管理：對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等實(shí)行專(zhuān)業(yè)化管理。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方發(fā)出書(shū)面催告，要求乙方在[催告期限]內(nèi)支付租金；逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即修復(fù)或賠償損失；如乙方未及時(shí)修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或索賠。3.問(wèn)題：乙方違反租賃場(chǎng)地使用規(guī)范。解決辦法：甲方發(fā)出書(shū)面警告，要求乙方改正；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃。2.寫(xiě)字樓場(chǎng)地租賃。3.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U。4.工業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃。5.倉(cāng)儲(chǔ)物流場(chǎng)地租賃。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方2.2出租方3.租賃場(chǎng)地3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4逾期付款6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整頻率7.場(chǎng)地使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用時(shí)間8.保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納方式8.3保證金退還9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修費(fèi)用10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類(lèi)10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他14.1合同生效14.2合同解除14.3合同終止14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指本合同中約定使用租賃場(chǎng)地的當(dāng)事人。1.1.2“出租方”指本合同中擁有并出租租賃場(chǎng)地的當(dāng)事人。1.1.3“租賃場(chǎng)地”指本合同中約定的具體位置、面積及用途的場(chǎng)地。1.1.4“租金”指租賃方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.5“保證金”指租賃方為保證合同履行而向出租方支付的一定金額。1.1.6“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋?zhuān)鐭o(wú)特別說(shuō)明，均按照本條定義執(zhí)行。2.合同雙方2.1租賃方2.1.1全稱(chēng)：________________2.1.2簡(jiǎn)稱(chēng)：________________2.1.3地址：________________2.1.4聯(lián)系人：________________2.1.5聯(lián)系電話(huà)：________________2.2出租方2.2.1全稱(chēng)：________________2.2.2簡(jiǎn)稱(chēng)：________________2.2.3地址：________________2.2.4聯(lián)系人：________________2.2.5聯(lián)系電話(huà)：________________3.租賃場(chǎng)地3.1場(chǎng)地位置：________________3.2場(chǎng)地面積：________________平方米3.3場(chǎng)地用途：________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃續(xù)期：租賃期滿(mǎn)前____個(gè)月，租賃方有續(xù)租意向的，應(yīng)提前向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。5.2支付方式：租賃方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。5.3付款時(shí)間：每月____日。5.4逾期付款：租賃方逾期支付租金的，應(yīng)按每日____%支付滯納金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商一致的原則。6.2調(diào)整方式：在租賃期限屆滿(mǎn)前____個(gè)月，雙方協(xié)商一致后，調(diào)整租金。6.3調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次。7.場(chǎng)地使用規(guī)則7.1使用范圍：租賃方只能在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行本合同約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2使用限制：租賃方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事與本合同約定用途不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.3使用時(shí)間：租賃方可在每日____時(shí)至____時(shí)使用租賃場(chǎng)地。8.保證金8.1保證金金額：租賃方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向出租方支付人民幣_(tái)___元作為保證金。8.2保證金繳納方式：租賃方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將保證金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。8.3保證金退還：租賃期滿(mǎn)且租賃場(chǎng)地?zé)o損壞、無(wú)欠款的情況下，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.1.1租賃方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的日常維修和保養(yǎng)工作。9.1.2出租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)工作。9.2保養(yǎng)責(zé)任9.2.1租賃方應(yīng)定期對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地整潔、安全。9.2.2出租方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地內(nèi)的公共設(shè)施正常運(yùn)行。9.3維修費(fèi)用9.3.1租賃方承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用。9.3.2因出租方原因造成的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類(lèi)：租賃方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，確保租賃場(chǎng)地及其設(shè)施的安全。10.2保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括租賃場(chǎng)地及設(shè)施因火災(zāi)、盜竊等意外事故造成的損失。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用：租賃方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并保證保險(xiǎn)合同的有效性。11.不可抗力11.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害或政府行為等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。11.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方。11.3不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件，租賃方應(yīng)及時(shí)向出租方提供相關(guān)證明材料。12.違約責(zé)任12.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變場(chǎng)地用途、損壞租賃場(chǎng)地等。12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并可參照市場(chǎng)行情及實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決程序：按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。14.其他14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除：除不可抗力外，任何一方不得單方面解除本合同。14.3合同終止：租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除本合同，合同終止。14.4合同附件：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，因特定事項(xiàng)需要介入合同關(guān)系的其他獨(dú)立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入的必要性與目的2.1第三方介入的必要性：在合同履行過(guò)程中，如需專(zhuān)業(yè)評(píng)估、咨詢(xún)、監(jiān)督或執(zhí)行等，可引入第三方以保障合同的有效執(zhí)行。2.2第三方介入的目的：確保合同條款的公正、公平執(zhí)行，提高合同履行的效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方介入的申請(qǐng)與審批3.1申請(qǐng)：任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因、目的及預(yù)期效果。3.2審批：對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)給予回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。4.第三方職責(zé)與權(quán)限4.1第三方職責(zé)：4.1.1按照合同約定，對(duì)相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估、咨詢(xún)、監(jiān)督或執(zhí)行。4.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到有效執(zhí)行。4.1.3發(fā)現(xiàn)合同履行中的問(wèn)題，及時(shí)向甲乙雙方提出建議或解決方案。4.2第三方權(quán)限：4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行檢查和監(jiān)督。4.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以便履行職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懟蛟斐蓳p失的，其責(zé)任限額為本合同總金額的____%。5.2第三方責(zé)任免除：如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懟蛟斐蓳p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付方式：第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，由甲乙雙方按照約定方式支付。7.第三方變更與解除7.1第三方變更：在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對(duì)方。7.2第三方解除：如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約或無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)的情況，甲乙雙方可解除與第三方的合作關(guān)系。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲方的劃分：8.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估、咨詢(xún)、監(jiān)督或執(zhí)行。8.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。8.2第三方與乙方的劃分：8.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估、咨詢(xún)、監(jiān)督或執(zhí)行。8.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)乙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。8.3第三方與甲乙雙方共同事項(xiàng)的劃分：8.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方共同協(xié)商事項(xiàng)，應(yīng)召開(kāi)會(huì)議或通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行溝通。8.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需對(duì)甲乙雙方共同事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督或執(zhí)行，應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢或合同解除時(shí)，第三方介入終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.租賃場(chǎng)地平面圖及效果圖4.租賃場(chǎng)地使用說(shuō)明書(shū)5.保證金收據(jù)6.保險(xiǎn)合同副本7.第三方評(píng)估報(bào)告8.第三方咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)9.第三方監(jiān)督報(bào)告10.第三方執(zhí)行報(bào)告11.合同履行過(guò)程中的會(huì)議紀(jì)要12.合同履行過(guò)程中的變更協(xié)議13.合同履行過(guò)程中的違約金收據(jù)14.合同履行過(guò)程中的賠償金收據(jù)15.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件需加蓋公章，以證明其合法身份。2.租賃場(chǎng)地平面圖及效果圖需清晰展示場(chǎng)地位置、面積、用途等信息。3.租賃場(chǎng)地使用說(shuō)明書(shū)需詳細(xì)說(shuō)明場(chǎng)地使用規(guī)則、注意事項(xiàng)等。4.保證金收據(jù)需明確保證金金額、支付日期等信息。5.保險(xiǎn)合同副本需包含保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。6.第三方評(píng)估報(bào)告、咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)、監(jiān)督報(bào)告、執(zhí)行報(bào)告需詳細(xì)記錄第三方的工作內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及解決方案。7.會(huì)議紀(jì)要需記錄會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)、參會(huì)人員、討論事項(xiàng)及決議等內(nèi)容。8.變更協(xié)議需明確變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更日期等信息。9.違約金收據(jù)和賠償金收據(jù)需明確違約行為、違約金額、支付日期等信息。10.其他相關(guān)文件需與合同內(nèi)容相關(guān)，以證明合同履行過(guò)程中的實(shí)際情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方逾期支付租金。1.2租賃方擅自改變場(chǎng)地用途。1.3租賃方損壞租賃場(chǎng)地或設(shè)施。1.4出租方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地。1.5出租方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維修和保養(yǎng)。1.6第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約金金額由雙方協(xié)商確定，并可參照市場(chǎng)行情及實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算。2.4賠償損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失等。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.若租賃方逾期支付租金，應(yīng)按每日____%支付滯納金。2.若租賃方擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失。3.若出租方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地，應(yīng)向租賃方支付____日的租金作為違約金。4.若第三方未按約定履行職責(zé)，其責(zé)任限額為本合同總金額的____%。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃合同模板2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擁有位于________________的場(chǎng)地，乙方有意租賃該場(chǎng)地用于商業(yè)綜合體項(xiàng)目。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃關(guān)系的順利實(shí)施。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商業(yè)綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、辦公、居住等功能于一體的綜合性建筑。2.場(chǎng)地：指甲方提供的可用于商業(yè)綜合體項(xiàng)目建設(shè)的土地。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃場(chǎng)地的有效期限。2.租金：指乙方支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。3.保證金：指乙方為保障合同履行而向甲方繳納的款項(xiàng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在場(chǎng)地內(nèi)開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的場(chǎng)地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其在場(chǎng)地內(nèi)開(kāi)展的商業(yè)活動(dòng)合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的場(chǎng)地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為_(kāi)___。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同到期；2.甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未糾正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還場(chǎng)地；2.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月的租金作為保證金。3.水電費(fèi)：乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量結(jié)算。4.維修基金：乙方應(yīng)按照甲方要求，繳納維修基金，用于場(chǎng)地設(shè)施的日常維護(hù)和修繕。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、保證金和維修基金。2.銀行轉(zhuǎn)賬信息如下：銀行名稱(chēng)：________________賬戶(hù)名稱(chēng)：________________賬號(hào)：________________開(kāi)戶(hù)行：________________7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。3.維修基金：乙方應(yīng)按照甲方要求，在每年的____月____日前支付當(dāng)年的維修基金。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。2.乙方未按時(shí)支付租金、保證金或維修基金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月的租金作為違約金。2.若甲方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金、保證金或維修基金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.若乙方擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金應(yīng)一次性支付。2.甲方有權(quán)從乙方的保證金中扣除違約金和賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.甲方提供的場(chǎng)地信息；3.乙方在場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害；2.社會(huì)事件；3.戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.政府政策變動(dòng)；3.戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無(wú)果，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；2.若調(diào)解無(wú)效，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議；3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的租賃期限尚未屆滿(mǎn)；2.乙方存在違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)場(chǎng)地使用的監(jiān)督權(quán)，確保乙方遵守合同約定。2.甲方保留對(duì)場(chǎng)地使用權(quán)的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入場(chǎng)地進(jìn)行維修或安全檢查的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)，單方面解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均需以書(shū)面形式提出。2.雙方協(xié)商一致后，簽署書(shū)面修改或補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議的簽署日期晚于本合同簽署日期的，以本合同簽署日期為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就場(chǎng)地使用中的問(wèn)題進(jìn)行溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論場(chǎng)地使用中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃關(guān)系的完整協(xié)議。2.本合同條款的任何部分不得因其他協(xié)議或條款的存在而無(wú)效。16.3增減條款1.本合同中未列明的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________簽字：____________日期：____年____月____日蓋章：____________乙方（承租方）：________________簽字：____________日期：____年____月____日蓋章：____________附加條款：1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）簽字：____________乙方（承租方）簽字：____________甲方（出租方）蓋章：____________乙方（承租方）蓋章：____________甲方（出租方）地址：________________乙方（承租方）地址：________________甲方（出租方）聯(lián)系人：________________乙方（承租方）聯(lián)系人：________________甲方（出租方）聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（承租方）聯(lián)系電話(huà)：_________