2025年度數(shù)據(jù)中心廠房租賃合同標準模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度數(shù)據(jù)中心廠房租賃合同標準模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標的物2.1廠房位置及面積2.2廠房結(jié)構(gòu)及設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責任8.2承租方責任9.費用承擔9.1水電費9.2物業(yè)費9.3其他費用10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方法定代表人：_________1.1.3出租方地址：_________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方法定代表人：_________1.2.3承租方地址：_________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________2.租賃標的物2.1廠房位置及面積2.1.1廠房地址：_________2.1.2廠房面積：_________平方米2.2廠房結(jié)構(gòu)及設施2.2.1廠房結(jié)構(gòu)：_________2.2.2廠房設施：_________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_________元整4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3支付時間：每月____日支付上月租金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整方式：按照調(diào)整條件及頻率，雙方協(xié)商確定新的租金標準6.租賃押金6.1押金金額：人民幣_________元整6.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同時，且廠房設施無損壞，租金及各項費用結(jié)清6.3押金退還方式：在租賃期滿或提前解除合同時，出租方在收到承租方書面申請后____個工作日內(nèi)退還押金7.使用范圍及限制7.1使用范圍：承租方僅限于在本合同約定的廠房內(nèi)進行數(shù)據(jù)中心相關業(yè)務7.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變廠房用途，不得進行與數(shù)據(jù)中心無關的活動8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責任8.1.1出租方負責廠房主體結(jié)構(gòu)、承重設施、消防設施的維護保養(yǎng)，確保其安全使用。8.1.2出租方負責提供必要的公共設施，如電梯、樓梯、衛(wèi)生間等，并確保其正常運行。8.2承租方責任8.2.1承租方負責對其使用的設備進行日常維護保養(yǎng)，確保設備正常運行。8.2.2承租方在使用過程中，不得對廠房結(jié)構(gòu)及公共設施造成損壞，如需進行改造或裝修，應事先征得出租方同意。9.費用承擔9.1水電費：由承租方按實際使用量支付，每月結(jié)算，次月支付。9.2物業(yè)費：包括清潔、綠化、安保等費用，由承租方支付，每月支付。9.3其他費用：如因承租方原因產(chǎn)生的費用，由承租方承擔。10.違約責任10.1承租方違約責任10.1.1如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金千分之五的違約金。10.1.2如承租方擅自改變廠房用途，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應的賠償責任。10.2出租方違約責任10.2.1如出租方未按約定提供合格的租賃物，承租方有權要求出租方承擔相應的賠償責任。10.2.2如出租方未履行合同約定的維修保養(yǎng)責任，承租方有權要求出租方承擔相應的賠償責任。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2出租方或承租方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行。11.2合同解除程序11.2.1雙方應書面通知對方合同解除的事由。11.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并協(xié)商處理善后事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿。13.2.2合同解除。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，雙方的通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或聯(lián)系方式。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、維修保養(yǎng)記錄等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方是指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1出租方或承租方在履行合同過程中，可能需要第三方提供專業(yè)服務、擔保或其他形式的支持。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方在合同中明確第三方介入的必要性和條件。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應達成書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1第三方作為獨立第三方，其權利、義務和責任獨立于甲乙雙方。16.2甲乙雙方應確保第三方在介入過程中的行為符合合同約定和相關法律法規(guī)。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中可能產(chǎn)生的違約責任的最大金額。17.2第三方責任限額應在合同中明確約定，如下所示：17.2.1第三方責任限額：人民幣_________元整。17.2.2如第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方的損失，第三方應承擔不超過本條款約定的責任限額。18.第三方權利和義務18.1第三方權利18.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行合同義務。18.1.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。18.2第三方義務18.2.1第三方應按照合同約定履行其職責，確保其行為不會損害甲乙雙方的合法權益。18.2.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。19.第三方變更和替換19.1如甲乙雙方同意更換第三方，應書面通知對方，并達成新的書面協(xié)議。19.2新第三方應具備原第三方相同的權利和義務。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務費、咨詢費等，應由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同終止22.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務，甲乙雙方應協(xié)商決定是否終止合同。22.2合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃廠房的面積、結(jié)構(gòu)、設施等詳細信息。列出租賃物中包含的設備清單，包括型號、數(shù)量、使用狀況等。2.租賃物使用說明詳細說明租賃物的使用方法、注意事項和維護保養(yǎng)要求。包含設備操作手冊、安全操作規(guī)程等。3.租金支付憑證收集并保存每次租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。4.押金收據(jù)收集并保存押金收據(jù)，證明押金已支付。5.維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物在租賃期間內(nèi)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。6.物業(yè)費支付憑證收集并保存物業(yè)費支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。7.水電費支付憑證收集并保存水電費支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。8.合同簽訂雙方的身份證明復印件出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照、身份證、法定代表人身份證明等復印件。9.合同簽訂雙方的其他相關文件如擔保協(xié)議、保險合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1未按時支付租金1.2擅自改變租賃物用途1.3故意損壞租賃物1.4未履行維修保養(yǎng)義務1.5違反合同約定的其他行為2.責任認定標準2.1未按時支付租金：每逾期一日，應向出租方支付相當于租金千分之五的違約金。2.2擅自改變租賃物用途：出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應的賠償責任。2.3故意損壞租賃物：承租方應賠償出租方因此遭受的全部損失。2.4未履行維修保養(yǎng)義務：承租方應承擔因未履行維修保養(yǎng)義務導致的損失。2.5違反合同約定的其他行為：根據(jù)合同約定，承擔相應的違約責任。3.違約責任示例3.1承租方未按時支付租金，逾期10天，應向出租方支付相當于租金千分之五的違約金，即人民幣____元。3.2承租方擅自將租賃物用于非法活動，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償因此遭受的損失，包括但不限于合同解除后的租金損失、設備損壞賠償?shù)?。全文完?025年度數(shù)據(jù)中心廠房租賃合同標準模板1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擁有數(shù)據(jù)中心廠房，乙方因業(yè)務發(fā)展需要，擬租賃甲方廠房用于數(shù)據(jù)中心建設及運營。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在數(shù)據(jù)中心廠房租賃過程中的權利、義務及責任，確保雙方權益得到保障，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）數(shù)據(jù)中心：指為滿足企業(yè)、機構(gòu)或個人對數(shù)據(jù)存儲、處理、傳輸?shù)刃枨?，配備一定?guī)模的數(shù)據(jù)處理設備、網(wǎng)絡設備、供電系統(tǒng)、安全系統(tǒng)等設施的建筑或場地。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止之日止。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，用于補償甲方出租廠房的成本及收益。3.2關鍵詞解釋：（1）合同主體：指在合同中承擔權利和義務的當事人，包括甲方、乙方及其他相關方。（2）合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)完成各自的權利和義務。（3）合同生效：指合同在法律上具有約束力，甲乙雙方均應遵守合同約定的權利和義務。（4）合同終止：指合同在約定的終止條件成就或終止程序完成后，合同的權利義務終止。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權監(jiān)督乙方在租賃期間對廠房的合理使用。（3）甲方應確保廠房符合數(shù)據(jù)中心建設及運營的要求。（4）甲方應配合乙方在租賃期間對廠房的改造和升級。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權在租賃期限內(nèi)使用甲方廠房，用于數(shù)據(jù)中心建設及運營。（2）乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。（4）乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保數(shù)據(jù)中心的安全、穩(wěn)定運行。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點：乙方租賃的廠房位于甲方地址：____________________。5.3合同履行方式：（1）乙方應按照合同約定支付租金，甲方收到租金后，向乙方出具收款憑證。（2）乙方應按照合同約定合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。（3）乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保數(shù)據(jù)中心的安全、穩(wěn)定運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應提前____個月書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應立即搬離廠房，并將廠房恢復原狀；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定支付已發(fā)生的費用；（3）合同終止后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，處理數(shù)據(jù)中心的數(shù)據(jù)及設備。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方按照約定的租金標準向甲方支付租賃費用。（2）押金：乙方在簽訂合同時，應向甲方支付相當于一個月租金的押金。（3）維修基金：乙方按照約定的比例向甲方支付維修基金，用于廠房的日常維護和修繕。（4）公共事業(yè)費用：乙方在使用廠房期間產(chǎn)生的電費、水費、網(wǎng)絡費等公共事業(yè)費用。（5）其他費用：雙方約定的其他應支付的費用。7.2支付方式：（1）租金：乙方應在每月的指定日期前將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）押金：乙方應在簽訂合同時一次性支付押金至甲方指定的賬戶。（3）維修基金：乙方應在每年的指定日期前將維修基金支付至甲方指定的賬戶。（4）公共事業(yè)費用：乙方應在產(chǎn)生費用的當月支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間：（1）租金：每月的指定日期前。（2）押金：簽訂合同時。（3）維修基金：每年的指定日期前。（4）公共事業(yè)費用：產(chǎn)生費用的當月。7.4支付條款：（1）乙方應按照約定的支付方式進行支付，不得逾期。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收款憑證。（3）如乙方未按約定時間支付費用，甲方有權采取相應的措施，包括但不限于解除合同、追討欠款等。八、違約責任8.1甲方違約：（1）如甲方未能按時提供符合合同約定的廠房，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。（2）如甲方違反保密條款，應對乙方承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按約定支付租金或押金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%。（2）如乙方違反保密條款，應對甲方承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照合同約定的違約金比例支付違約金。（2）因違約行為給對方造成的損失，違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、乙方運營數(shù)據(jù)、技術方案等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）政府政策變動、法律法規(guī)修改；（3）社會動蕩、戰(zhàn)爭等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明。（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對廠房的所有權。（2）乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租廠房。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在乙方違反合同約定時，有權解除合同的權利。（2）乙方保留在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)廠房存在安全隱患，有權要求甲方進行整改的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對合同的修改和補充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應相互協(xié)助，共同確保合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應提供必要的協(xié)助，確保乙方順利開展數(shù)據(jù)中心建設及運營。（2）乙方應按照甲方的要求，配合甲方進行廠房的維護和管理。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，不因其他合同的存在而失去效力。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人（或授權代表）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：法定代表人（或授權代表）：____________________簽字：____________________日期：____________________附件：1.廠房租賃清單2.廠房租賃圖紙3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房租賃清單2.廠房租賃圖紙3.其他相關文件（如：維修基金繳納憑證、公共事業(yè)費用清單等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供符合合同約定的廠房。b.違反保密條款。乙方違約：a.未按約定支付租金或押金。b.違反保密條款。c.未合理使用廠房，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：根據(jù)合同約定及實際情況，由乙方提出，甲方確認或通過仲裁/訴訟程序認定。乙方違約的認定：根據(jù)合同約定及實際情況，由甲方提出，乙方確認或通過仲裁/訴訟程序認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的一種解決爭議的方式。3.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法判決解決爭議。4.法定代表人：指依法代表法人行使職權的負責人。5.授權代表：指法人授權代表法人行使職權的其他人員。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時提供符合合同約定的廠房。解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定支付違約金，并可要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同。2.問題：乙方未按約定支付租金或押金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可采取相應的措施，如解除合同、追討欠款等。3.問題：廠房存在安全隱患。解決辦法：乙方有權要求甲方進行整改，甲方應在合理期限內(nèi)完成整改。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體引入：在本合同中，引入第三方主體，包括但不限于設施供應商、技術服務商、安全顧問等。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，對其提供的服務或產(chǎn)品承擔相應的責任。3.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用或產(chǎn)品費用。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，保證其提供的服務或產(chǎn)品符合相關標準。5.第三方參與合同履行：第三方應參與合同履行，并按照合同約定履行其職責。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的廠房設施。乙方有權要求甲方在廠房租賃期間進行必要的維護和修繕。乙方有權要求甲方提供必要的技術支持和協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權在合同約定的租賃期限內(nèi)，享受穩(wěn)定的租金收益。乙方有權在合同終止后，按照約定獲得押金退還。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面提高租金。甲方不得無正當理由解除合同。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的費用中獲得合理的收益。甲方可要求乙方在合同期間保持廠房的完好狀態(tài)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。乙方不得在廠房內(nèi)進行違法活動。全文完。2025年度數(shù)據(jù)中心廠房租賃合同標準模板2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息1.6合同生效日期第二章租賃標的2.1廠房基本信息2.2租賃面積2.3租賃用途2.4租賃期限2.5租賃費用及支付方式第三章租賃雙方的權利和義務3.1出租方的權利和義務3.2承租方的權利和義務3.3違約責任3.4爭議解決第四章租賃合同履行4.1租賃手續(xù)辦理4.2租賃保證金4.3租賃期間的維護與保養(yǎng)4.4租賃期滿后的處理第五章租賃費用的計算與支付5.1租金計算方法5.2租金支付時間5.3水電費及其他費用5.4違約金及滯納金第六章租賃期間的保險6.1保險種類6.2保險責任6.3保險金額6.4保險期限6.5保險費用第七章合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止第八章合同附件8.1租賃房屋平面圖8.2租賃物品清單8.3其他相關文件第九章違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3違約金計算標準9.4違約金支付第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用第十一章合同終止后的處理11.1租賃期滿后的處理11.2合同解除后的處理11.3租賃保證金退還第十二章合同解除條件12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知第十三章合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽程序13.3續(xù)簽期限13.4續(xù)簽費用第十四章合同簽署14.1合同簽署14.2合同附件14.3合同生效合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度數(shù)據(jù)中心廠房租賃合同”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)。1.5合同雙方基本信息（1）出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________（2）承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.6合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章租賃標的2.1廠房基本信息租賃廠房位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____，用途為數(shù)據(jù)中心。2.2租賃面積租賃面積為____平方米。2.3租賃用途租賃用途為數(shù)據(jù)中心。2.4租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.5租賃費用及支付方式（1）租金為每月____元/平方米，共計____元/年。（2）租金支付方式：每月____日前支付當月租金，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第三章租賃雙方的權利和義務3.1出租方的權利和義務（1）保證出租廠房符合國家有關安全、消防等規(guī)定。（2）負責出租廠房的維修和保養(yǎng)。（3）出租方有權在合同期滿或合同解除后收回出租廠房。3.2承租方的權利和義務（1）按照租賃用途合理使用出租廠房。（2）按時支付租金及相關費用。（3）愛護使用出租廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。3.3違約責任（1）出租方違約責任：如出租方未按合同約定提供符合規(guī)定的出租廠房，應向承租方支付____元違約金。（2）承租方違約責任：如承租方未按時支付租金，應向出租方支付____元違約金。3.4爭議解決雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第四章租賃合同履行4.1租賃手續(xù)辦理（1）承租方應在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)，向出租方辦理租賃手續(xù)。（2）租賃手續(xù)包括但不限于：簽訂合同、交付租金、簽訂安全責任書等。4.2租賃保證金（1）承租方應在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)，向出租方支付____元租賃保證金。（2）租賃保證金在租賃期滿或合同解除后無違約行為時退還。4.3租賃期間的維護與保養(yǎng)（1）出租方負責出租廠房的日常維護和保養(yǎng)。（2）承租方負責在使用過程中對出租廠房的維護和保養(yǎng)。4.4租賃期滿后的處理（1）租賃期滿后，承租方應在合同約定的時間內(nèi)，向出租方辦理租賃合同解除手續(xù)。（2）租賃期滿后，如承租方續(xù)租，應在租賃期滿前____個工作日內(nèi)與出租方協(xié)商續(xù)租事宜。第五章租賃費用的計算與支付5.1租金計算方法租金按月計算，每月____元/平方米，共計____元/年。5.2租金支付時間租金每月____日前支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3水電費及其他費用（1）水電費及其他費用由承租方承擔。（2）水電費及其他費用按實際發(fā)生支付。5.4違約金及滯納金（1）如承租方未按時支付租金，應向出租方支付____元違約金。（2）如承租方未按時支付水電費及其他費用，應向相關單位支付滯納金。第六章租賃期間的保險6.1保險種類租賃期間的保險包括但不限于：火災險、盜竊險。6.2保險責任保險責任按照保險公司規(guī)定執(zhí)行。6.3保險金額保險金額為____元。6.4保險期限保險期限自____年__月__日起至____年__月__日止。6.5保險費用保險費用由承租方承擔。第七章合同變更與解除7.1合同變更（1）如因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導致合同內(nèi)容變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。（2）任何一方要求變更合同，應提前____個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除（1）租賃期間，任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。（2）任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。7.3合同終止（1）租賃期滿，合同自行終止。（2）合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。7.4合同解除條件（1）出租方在租賃期間擅自改變廠房用途或擅自轉(zhuǎn)租。（2）承租方未按時支付租金或未履行合同約定的其他義務。7.5合同解除程序（1）一方要求解除合同，應提前____個工作日書面通知對方。（2）雙方應就合同解除事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂書面解除協(xié)議。7.6合同解除通知（1）合同解除通知應以書面形式送達對方。（2）合同解除通知自送達對方之日起生效。第八章合同附件8.1租賃房屋平面圖附：租賃房屋平面圖。8.2租賃物品清單附：租賃物品清單。8.3其他相關文件附：其他相關文件，如安全責任書、設備清單等。第九章違約責任9.1出租方違約責任（1）出租方未按時提供符合約定的租賃廠房，應向承租方支付____元違約金。（2）出租方擅自改變租賃廠房用途，應向承租方支付____元違約金。（3）出租方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。9.2承租方違約責任（1）承租方未按時支付租金，應向出租方支付____元違約金。（2）承租方擅自改變租賃廠房用途，應向出租方支付____元違約金。（3）承租方損壞租賃廠房或設備，應承擔修復或賠償費用。（4）承租方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。9.3違約金計算標準違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過____元。9.4違約金支付違約金應在違約事實發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在____個工作日內(nèi)協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十一章合同終止后的處理11.1租賃期滿后的處理（1）租賃期滿后，承租方應在____個工作日內(nèi)辦理租賃合同解除手續(xù)。（2）出租方應在____個工作日內(nèi)退還租賃保證金。11.2合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應在____個工作日內(nèi)辦理相關手續(xù)。（2）出租方應在____個工作日內(nèi)退還租賃保證金。第十二章合同解除條件12.1合同解除條件（1）租賃期滿，合同自然終止。（2）任何一方違約，對方有權解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。12.2合同解除程序（1）一方要求解除合同，應提前____個工作日書面通知對方。（2）雙方應就合同解除事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂書面解除協(xié)議。12.3合同解除通知（1）合同解除通知應以書面形式送達對方。（2）合同解除通知自送達對方之日起生效。第十三章合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件租賃期滿前，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。13.2續(xù)簽程序（1）租賃期滿前____個工作日，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。（2）續(xù)簽合同內(nèi)容應與原合同一致，但可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。13.3續(xù)簽期限續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定。13.4續(xù)簽費用續(xù)簽費用按原合同約定執(zhí)行。第十四章合同簽署14.1合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。15.簽字部分出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____年__月__日承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方管理權條款（1）甲方有權對租賃廠房進行必要的裝修和改造，以適應數(shù)據(jù)中心運營需求。（2）甲方有權對租賃廠房內(nèi)的設備進行升級和更換。（3）甲方有權制定租賃廠房的使用規(guī)范和安全管理措施。1.2甲方收益分配條款說明：本條款規(guī)定，甲方在租賃期間獲得的租金收入、其他經(jīng)營收入等，在扣除相關成本和費用后，甲方有權按比例分配給乙方。1.3甲方投資回報條款說明：本條款約定，甲方在租賃期間投入的資金和設備，租賃期滿后，甲方有權按照合同約定收回投資回報。1.4甲方優(yōu)先購買權條款說明：本條款規(guī)定，在租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，甲方享有優(yōu)先購買權，乙方應提前____個工作日書面通知甲方。1.5甲方信息保密條款說明：本條款要求甲方對乙方提供的相關信息予以保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方運營權條款說明：本條款賦予乙方對租賃廠房的運營管理權，乙方有權自主決定數(shù)據(jù)中心的具體運營策略。2.2乙方設備使用條款說明：本條款規(guī)定，乙方在使用租賃廠房內(nèi)的設備時，應遵守設備制造商的指導原則和操作規(guī)程。2.3乙方投資回報條款說明：本條款約定，乙方在租賃期間投入的資金和設備，租賃期滿后，乙方有權按照合同約定收回投資回報。2.4乙方技術升級條款說明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期間有權對租賃廠房內(nèi)的設備進行技術升級，以提升數(shù)據(jù)中心性能。2.5乙方信息保密條款說明：本條款要求乙方對甲方提供的相關信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔條款說明：本條款規(guī)定，中介服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定，由甲方或乙方承擔。3.2中介服務期限條款說明：本條款約定，中介服務期限自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。3.3中介責任條款說明：本條款規(guī)定，中介在提供服務過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的法律責任。3.4中介保密條款說明：本條款要求中介對雙方提供的相關信息予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介糾紛解決條款說明：本條款規(guī)定，中介在服務過程中如與雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。3.6中介合同解除條款說明：本條款約定，中介在服務期間，如一方違反合同約定，另一方有權解除中介合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃房屋平面圖2.租賃物品清單3.安全責任書4.設備清單5.其他相關文件（如協(xié)議、合同等）6.中介服務合同（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：出租方未按時提供符合約定的租賃廠房。認定：根據(jù)合同約定的交付時間和條件，出租方未能按時提供符合約定的租賃廠房，視為違約。2.違約行為：承租方未按時支付租金。認定：根據(jù)合同約定的支付時間和方式，承租方未能按時支付租金，視為違約。3.違約行為：擅自改變租賃廠房用途。認定：未經(jīng)出租方同意，承租方擅自改變租賃廠房的用途，視為違約。4.違約行為：損壞租賃廠房或設備。認定：承租方在使用過程中損壞租賃廠房或設備，未及時修復或賠償，視為違約。5.違約行為：未履行合同約定的其他義務。認定：根據(jù)合同約定的具體條款，承租方未履行合同中規(guī)定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：指合同當事人一方未履行合同約定的義務，或者履行不符合合同約定。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密：指合同雙方對對方提供的信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃廠房不符合約定條件。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可尋求第三方鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果進行處理。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：根據(jù)合同約定的支付方式和時間，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。3.問題：租賃期滿后，乙方有意續(xù)租。解決辦法：乙方提前通知甲方，雙方協(xié)商續(xù)簽合同，如甲方享有優(yōu)先購買權，乙方應優(yōu)先考慮。4.問題：中介服務過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.數(shù)據(jù)中心廠房租賃。2.甲方為出租方，乙方為承租方。4.租賃面積為一定數(shù)量平方米。5.租賃用途為數(shù)據(jù)中心。6.存在第三方中介服務的情況。全文完。2025年度數(shù)據(jù)中心廠房租賃合同標準模板3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的為充分發(fā)揮數(shù)據(jù)中心廠房資源優(yōu)勢，滿足乙方對數(shù)據(jù)中心廠房的需求，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方明確權利義務，保障雙方合法權益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)及國家有關政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的專業(yè)術語、縮寫、專用名詞等，按照國家標準和行業(yè)慣例進行解釋。3.2關鍵詞解釋1.數(shù)據(jù)中心廠房：指甲方提供的具有專用設施、設備和技術要求的，用于數(shù)據(jù)存儲、處理和交換的場所。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃數(shù)據(jù)中心廠房的起始和終止時間。3.租金：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的費用。4.違約責任：指因一方違反本合同約定而應承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權根據(jù)國家法律法規(guī)及政策要求，對數(shù)據(jù)中心廠房進行合理規(guī)劃、建設和改造。2.甲方有權要求乙方按照合同約定，支付租金及相關費用。3.甲方有權對乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行監(jiān)督和整改。4.1.1甲方在合同履行過程中，應確保數(shù)據(jù)中心廠房的安全、穩(wěn)定、可靠運行。4.1.2甲方應按照國家有關政策，及時提供相關配套設施。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定，使用數(shù)據(jù)中心廠房。2.乙方有權要求甲方按照合同約定，提供必要的配套設施和服務。3.乙方有權要求甲方在合同履行過程中，解決數(shù)據(jù)中心廠房運行中存在的問題。4.2.1乙方應按照合同約定，按時支付租金及相關費用。4.2.2乙方應遵守國家有關法律法規(guī)及政策，確保數(shù)據(jù)中心廠房的安全、穩(wěn)定、可靠運行。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限，如：2025年1月1日至2025年12月31日）。5.2合同履行地點數(shù)據(jù)中心廠房位于（填寫具體地址）。5.3合同履行方式1.乙方應在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的使用方式使用數(shù)據(jù)中心廠房。2.乙方應按照合同約定，按時支付租金及相關費用。3.乙方在使用過程中，如需對數(shù)據(jù)中心廠房進行改造或增設設備，應征得甲方同意。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.任何一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序1.本合同終止前，雙方應就合同終止后的相關事宜進行協(xié)商。2.合同終止后，乙方應立即搬離數(shù)據(jù)中心廠房，并辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)，清算債權債務。2.合同終止后，本合同不再具有法律效力。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成a)基礎租金：根據(jù)數(shù)據(jù)中心廠房的面積和租賃期限計算。b)公用設施使用費：乙方使用甲方提供的公用設施（如空調(diào)、照明、網(wǎng)絡等）所產(chǎn)生的費用。c)維修保養(yǎng)費：乙方在使用過程中產(chǎn)生的維修保養(yǎng)費用。2.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、保險費、稅費等。7.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他支付方式進行支付。7.3支付時間1.首期租金：乙方應在簽訂本合同之日起（填寫具體天數(shù)，如：10個工作日內(nèi)）支付首期租金。2.每期租金：乙方應按照本合同約定的租賃期限，每（填寫具體時間段，如：季度）支付一次租金。3.結(jié)算日：乙方應在每月的（填寫具體日期，如：15日）前支付當月租金。7.4支付條款1.乙方應在支付款項時，注明款項用途和合同編號。2.甲方應在收到乙方支付款項后，向乙方開具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按照合同約定提供數(shù)據(jù)中心廠房，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的（填寫具體比例，如：10%）。2.若甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按照合同約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的（填寫具體比例，如：1%）。2.若乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.若任何一方違約，另一方有權要求違約方支付違約金。2.違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后（填寫具體年限，如：5年）。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守本合同涉及的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。3.若不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商延長合同期限或解除合同。10.4不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容。2.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對數(shù)據(jù)中心廠房的所有權，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得使用權。2.甲方保留對數(shù)據(jù)中心廠房的規(guī)劃、改造和擴建的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下，進入數(shù)據(jù)中心廠房進行檢查、維修或應急處理的權利。2.甲方保留在乙方違約的情況下，解除合同并收回數(shù)據(jù)中心廠房的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同確保數(shù)據(jù)中心廠房的運行安全和租賃目的的實現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定，及時溝通和解決合同履行過程中的問題。2.雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，積極配合對方的合理要求。十六、其他條款16.1法律適用