二零二五年度度假別墅租賃管理服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度度假別墅租賃管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2乙方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.租賃物信息2.1度假別墅名稱(chēng)、位置、面積2.2度假別墅配套設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件及程序6.使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3禁止事項(xiàng)7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)用8.2物業(yè)管理費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.保險(xiǎn)9.1甲方責(zé)任險(xiǎn)9.2乙方責(zé)任險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1甲方的違約責(zé)任10.2乙方的違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱(chēng)：度假別墅管理有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3甲方聯(lián)系人：1.5乙方名稱(chēng)：旅游開(kāi)發(fā)有限公司1.6乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.7乙方聯(lián)系人：2.租賃物信息2.1度假別墅名稱(chēng)：海景別墅2.2度假別墅位置：省市區(qū)路號(hào)2.3度假別墅面積：500平方米2.4度假別墅配套設(shè)施及設(shè)備：空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、廚具、沙發(fā)、床、餐桌椅等3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2025年5月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年10月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20萬(wàn)元整4.2支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣5萬(wàn)元整5.2保證金退還條件及程序：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方在收到乙方書(shū)面退還保證金申請(qǐng)后7個(gè)工作日內(nèi)退還保證金6.使用規(guī)則6.1使用范圍：乙方僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣(mài)或用于其他商業(yè)用途6.2使用限制：乙方不得在別墅內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害別墅及配套設(shè)施的完好6.3禁止事項(xiàng)：禁止在別墅內(nèi)吸煙、禁止飼養(yǎng)寵物、禁止在別墅內(nèi)進(jìn)行噪音較大的活動(dòng)7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)別墅及配套設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)7.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)別墅及配套設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)用：乙方根據(jù)實(shí)際使用情況自行承擔(dān)水電費(fèi)用，并按月向供水供電部門(mén)繳納。8.2物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，在每月支付租金時(shí)一并繳納。8.3其他費(fèi)用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等，由乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。9.保險(xiǎn)9.1甲方責(zé)任險(xiǎn)：甲方應(yīng)為其所有設(shè)施購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的責(zé)任險(xiǎn)，確保在發(fā)生意外事故時(shí)，甲方能夠承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方責(zé)任險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障其個(gè)人財(cái)產(chǎn)在租賃期間的安全。10.違約責(zé)任10.1甲方的違約責(zé)任：若甲方未按合同約定提供租賃物或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的5%。10.2乙方的違約責(zé)任：若乙方未按合同約定支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的1%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的中裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.合同解除12.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；乙方嚴(yán)重違約；甲方嚴(yán)重違約等情況。12.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定14.1通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、物業(yè)管理規(guī)定等。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)提供方、保險(xiǎn)代理方等，為協(xié)助本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。16.2第三方責(zé)任免除：如第三方因不可抗力、甲方或乙方違約等原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使：第三方在履行本合同時(shí)，享有按照合作協(xié)議約定的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、獲得必要的信息資料等。17.2第三方權(quán)利限制：第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、本合同及合作協(xié)議的約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分：第三方在履行本合同時(shí)，僅對(duì)甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲方與乙方之間的直接責(zé)任。18.2權(quán)利義務(wù)劃分：第三方在履行本合同時(shí)，其權(quán)利義務(wù)僅限于合作協(xié)議的約定，不涉及本合同項(xiàng)下甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。18.3爭(zhēng)議解決：第三方在履行本合同時(shí)，如與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲方額外條款：19.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入本合同時(shí)，已充分了解本合同的內(nèi)容，并同意遵守本合同的約定。19.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以保障第三方能夠順利履行合作協(xié)議。19.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合作協(xié)議的情況，確保第三方按照約定履行義務(wù)。19.2乙方額外條款：19.2.1乙方應(yīng)確保第三方在介入本合同時(shí)，已充分了解本合同的內(nèi)容，并同意遵守本合同的約定。19.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以保障第三方能夠順利履行合作協(xié)議。19.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合作協(xié)議的情況，確保第三方按照約定履行義務(wù)。20.第三方介入時(shí)的說(shuō)明20.1第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、本合同及合作協(xié)議的約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。20.2第三方介入本合同時(shí)，如因第三方自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方介入本合同時(shí)，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，由各方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列明度假別墅的設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。清單需由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無(wú)誤。2.度假別墅使用手冊(cè)提供別墅的使用說(shuō)明、安全注意事項(xiàng)、設(shè)備操作指南等。由甲方提供，并確保乙方在租賃期間能夠獲取。3.物業(yè)管理規(guī)定規(guī)定別墅內(nèi)的公共區(qū)域使用規(guī)則、環(huán)境衛(wèi)生要求、噪音限制等。由甲方制定，并通知乙方遵守。4.保險(xiǎn)單證明甲方已為度假別墅購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。由甲方提供，并確保保險(xiǎn)有效期內(nèi)。5.第三方合作協(xié)議證明第三方介入本合同，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。由甲乙雙方與第三方簽訂，并提交甲方備案。6.支付憑證證明租金、保證金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的支付情況。由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。7.違約通知在發(fā)生違約行為時(shí)，由一方發(fā)送給另一方的書(shū)面通知。內(nèi)容應(yīng)包括違約事實(shí)、違約責(zé)任及處理建議。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議如雙方同意仲裁，應(yīng)包含仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等信息。由甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議前簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時(shí)提供租賃物或服務(wù)。1.2未按時(shí)退還保證金。1.3未履行物業(yè)管理規(guī)定。乙方違約行為：2.1未按時(shí)支付租金或保證金。2.2損壞租賃物或設(shè)施。2.3違反使用規(guī)則。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1甲方未按時(shí)提供租賃物或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的5%。2.1.2甲方未按時(shí)退還保證金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未退還金額的1%。2.1.3甲方未履行物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1乙方未按時(shí)支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的1%。2.2.2乙方損壞租賃物或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。2.2.3乙方違反使用規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：甲方違約示例：甲方未能在合同約定的日期前提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10000元。乙方違約示例：乙方未按時(shí)支付租金，逾期10天，乙方應(yīng)支付違約金人民幣2000元。全文完。二零二五年度度假別墅租賃管理服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同生效與期限第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)設(shè)施與配置第三章租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2出租方信息3.3第三方信息（如有）第四章租賃條款4.1租賃范圍與用途4.2租賃價(jià)格與支付方式4.3租賃期限與起止日期4.4租賃押金第五章房產(chǎn)維護(hù)與管理5.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.2管理服務(wù)內(nèi)容5.3緊急維修處理5.4環(huán)境保護(hù)與綠化第六章交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3違約責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任7.4違約責(zé)任追究與處理第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序8.4合同解除與終止后的處理第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1房產(chǎn)租賃清單10.2房產(chǎn)維修記錄10.3相關(guān)證明文件10.4其他附件第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案程序第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序第十三章合同終止后的責(zé)任13.1房產(chǎn)歸還13.2費(fèi)用結(jié)算13.3違約責(zé)任追究13.4合同終止后的其他事項(xiàng)第十四章其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同附件14.5合同附件解釋合同編號(hào)202501第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.1.2遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則。1.2合同目的與原則1.2.1目的：明確雙方在二零二五年度度假別墅租賃管理服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系穩(wěn)定、有序。1.2.2原則：遵循合法、合規(guī)、安全、環(huán)保的原則。1.3合同生效與期限1.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2合同期限自2025年1月1日至2025年12月31日。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)位于_________。2.1.2房產(chǎn)面積為_(kāi)________平方米。2.1.3房產(chǎn)戶型為_(kāi)________。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1出租方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。2.2.2出租方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.3房產(chǎn)設(shè)施與配置2.3.1房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施齊全，包括但不限于：家具、電器、廚房用品等。2.3.2房產(chǎn)外設(shè)施包括：游泳池、花園、停車(chē)場(chǎng)等。第三章租賃雙方信息3.1租賃方信息3.1.1租賃方名稱(chēng)：_________。3.1.2聯(lián)系人：_________。3.1.3聯(lián)系電話：_________。3.2出租方信息3.2.1出租方名稱(chēng)：_________。3.2.2聯(lián)系人：_________。3.2.3聯(lián)系電話：_________。3.3第三方信息（如有）3.3.1如涉及第三方，需提供第三方信息。第四章租賃條款4.1租賃范圍與用途4.1.1租賃方租賃該房產(chǎn)用于_________。4.1.2租賃方不得改變房產(chǎn)用途。4.2租賃價(jià)格與支付方式4.2.1租賃價(jià)格為每月_________元。4.2.2支付方式：每月_________日前支付。4.3租賃期限與起止日期4.3.1租賃期限為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。4.3.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。4.4租賃押金4.4.1租賃押金為_(kāi)________元。4.4.2押金在租賃期滿后無(wú)違約情況下全額退還。第五章房產(chǎn)維護(hù)與管理5.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.1.2租賃方在使用過(guò)程中造成房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.2管理服務(wù)內(nèi)容5.2.1提供房產(chǎn)日常管理服務(wù)，包括清潔、安保等。5.2.2定期檢查房產(chǎn)設(shè)施，確保正常運(yùn)行。5.3緊急維修處理5.3.1緊急維修情況，出租方應(yīng)立即進(jìn)行處理。5.3.2租賃方應(yīng)配合出租方進(jìn)行緊急維修。5.4環(huán)境保護(hù)與綠化5.4.1租賃方應(yīng)愛(ài)護(hù)房產(chǎn)內(nèi)的綠化環(huán)境。5.4.2租賃方不得破壞房產(chǎn)內(nèi)的植被。第六章交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付條件6.1.1房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)具備基本生活設(shè)施。6.1.2出租方應(yīng)確保房產(chǎn)無(wú)安全隱患。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.2.1租賃方應(yīng)在房產(chǎn)交付后_________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收不合格，出租方應(yīng)在_________日內(nèi)進(jìn)行整改。6.3違約責(zé)任6.3.1出租方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金_________元。6.3.2租賃方未按時(shí)驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.1.1租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金_________元。7.1.2租賃方損壞房產(chǎn)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2出租方違約責(zé)任7.2.1出租方未按時(shí)提供房產(chǎn)或提供不合格房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金_________元。7.2.2出租方未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3第三方違約責(zé)任7.3.1如涉及第三方，第三方違約責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.4違約責(zé)任追究與處理7.4.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.4.2如發(fā)生違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.3出現(xiàn)合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿。8.2.2合同約定的其他終止條件。8.3合同解除與終止程序8.3.1雙方應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方解除或終止合同。8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算。8.4合同解除與終止后的處理8.4.1租賃方應(yīng)將房產(chǎn)完好無(wú)損地返還給出租方。8.4.2雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金及其他費(fèi)用。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在收到仲裁通知之日起_________日內(nèi)提交答辯。9.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在_________日內(nèi)作出裁決。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同附件10.1房產(chǎn)租賃清單10.1.1列明房產(chǎn)內(nèi)所有設(shè)施清單。10.2房產(chǎn)維修記錄10.2.1記錄房產(chǎn)的維修情況。10.3相關(guān)證明文件10.3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明、租賃雙方身份證明等。10.4其他附件10.4.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）并交付定金。11.2合同備案要求11.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)在_________日內(nèi)到相關(guān)管理部門(mén)備案。11.3合同備案程序11.3.1雙方攜帶合同及相關(guān)文件到備案部門(mén)。11.3.2備案部門(mén)審核后，出具備案證明。第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2出現(xiàn)合同約定的變更條件。12.2合同解除條件12.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.3合同變更與解除程序12.3.1雙方應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方。12.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算。第十三章合同終止后的責(zé)任13.1房產(chǎn)歸還13.1.1租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)將房產(chǎn)完好無(wú)損地返還給出租方。13.2費(fèi)用結(jié)算13.2.1雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金及其他費(fèi)用。13.3違約責(zé)任追究13.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.4合同終止后的其他事項(xiàng)13.4.1雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的其他事宜。第十四章其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為_(kāi)________。14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.3合同解釋14.3.1合同解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。14.4合同附件14.4.1合同附件是合同不可分割的一部分。出租方（蓋章）：____________________簽字：____________________日期：____________________租賃方（蓋章）：____________________簽字：____________________日期：____________________見(jiàn)證人（蓋章）：____________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方管理權(quán)限1.1.1甲方作為出租方，對(duì)度假別墅的租賃管理?yè)碛凶罱K決定權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)制定租賃管理規(guī)則，并要求乙方遵守。1.2租賃價(jià)格調(diào)整1.2.1如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)在提前_________日通知乙方后，調(diào)整租賃價(jià)格。1.3房產(chǎn)維修責(zé)任1.3.1房產(chǎn)的大修、翻新及改造等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.3.2房產(chǎn)的日常維護(hù)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，乙方需支付相應(yīng)費(fèi)用。1.4租賃合同續(xù)簽1.4.1在租賃期滿前_________日，甲方有權(quán)決定是否續(xù)簽合同。1.4.2如甲方?jīng)Q定續(xù)簽，乙方應(yīng)按甲方要求提供相關(guān)資料。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方租賃期限2.1.1乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出延長(zhǎng)租賃期限的要求。2.1.2甲方應(yīng)在乙方提出延長(zhǎng)租賃期限的要求后_________日內(nèi)給予答復(fù)。2.2租賃用途變更2.2.1乙方在租賃期內(nèi)如需變更租賃用途，應(yīng)提前_________日向甲方提出申請(qǐng)。2.2.2甲方有權(quán)在收到申請(qǐng)后_________日內(nèi)決定是否同意變更。2.3房產(chǎn)設(shè)施使用2.3.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用房產(chǎn)設(shè)施。2.3.2乙方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或設(shè)施。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1第三方中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂前由雙方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任3.2.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同的真實(shí)性和合法性。3.2.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，解決爭(zhēng)議。3.3中介費(fèi)用結(jié)算3.3.1中介費(fèi)用在合同簽訂后_________日內(nèi)由甲方支付給中介機(jī)構(gòu)。3.3.2中介機(jī)構(gòu)在收到費(fèi)用后_________日內(nèi)向甲方和乙方提供服務(wù)報(bào)告。3.4中介保密義務(wù)3.4.1第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.5中介違約責(zé)任3.5.1如中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5.2如中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.房產(chǎn)租賃清單3.房產(chǎn)維修記錄4.相關(guān)證明文件（如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）5.第三方中介服務(wù)合同6.合同變更協(xié)議（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如仲裁裁決書(shū)等）8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)或提供不合格房產(chǎn)。認(rèn)定：甲方在合同約定的交付日期前未交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方未在合同約定的支付日期前支付租金，或支付租金逾期。3.違約行為：乙方損壞房產(chǎn)設(shè)施。認(rèn)定：乙方在使用過(guò)程中造成房產(chǎn)設(shè)施損壞，經(jīng)核實(shí)后認(rèn)定為乙方責(zé)任。4.違約行為：甲方未履行維修義務(wù)。認(rèn)定：甲方在接到乙方維修申請(qǐng)后，未在合同約定的期限內(nèi)進(jìn)行維修。5.違約行為：乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或設(shè)施。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造或更換設(shè)施。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.民法典：調(diào)整平等主體之間財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。5.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方仍逾期，可要求乙方支付滯納金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如甲方在合理期限內(nèi)仍未交付，乙方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：房產(chǎn)設(shè)施損壞。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商確定損壞原因及修復(fù)責(zé)任，如無(wú)法協(xié)商一致，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)租賃：適用于度假別墅的租賃關(guān)系。2.房產(chǎn)管理：適用于房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理。3.合同糾紛：適用于合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議解決。4.中介服務(wù)：適用于第三方中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)。5.違約責(zé)任：適用于合同違約行為的認(rèn)定和處理。全文完。二零二五年度度假別墅租賃管理服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）名稱(chēng)：_______1.2甲方（出租方）地址：_______1.3甲方（出租方）聯(lián)系人：_______1.4甲方（出租方）聯(lián)系電話：_______1.5乙方（承租方）名稱(chēng)：_______1.6乙方（承租方）地址：_______1.7乙方（承租方）聯(lián)系人：_______1.8乙方（承租方）聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方擁有的度假別墅租賃事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在規(guī)范度假別墅租賃行為，保障甲方、乙方雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)租賃雙方的合作共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）“度假別墅”指甲方擁有的位于_______的具有居住、休閑、度假功能的獨(dú)立住宅。（2）“租賃期限”指乙方租賃度假別墅的起始日至終止日的期間。（3）“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）“甲方”在本合同中指度假別墅的出租方。（2）“乙方”在本合同中指度假別墅的承租方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。（2）甲方應(yīng)保證度假別墅的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方租賃期間的居住安全。（3）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)對(duì)度假別墅進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。（4）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付度假別墅。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用度假別墅。（2）乙方應(yīng)按照約定的租金支付時(shí)間、方式向甲方支付租金。（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)度假別墅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、損壞。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用度假別墅從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)______年。5.2合同履行地點(diǎn)：度假別墅所在地。5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付度假別墅。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。（2）甲方、乙方協(xié)商一致解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）甲方、乙方任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。（2）本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同解除后，乙方應(yīng)按照約定支付已使用期間的租金。（2）合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。（3）本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理度假別墅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)支付給甲方每月租金人民幣_(tái)______元，共計(jì)_______個(gè)月。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元，租賃期滿后，無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)人民幣_(tái)______元/月。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，乙方應(yīng)自行承擔(dān)。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的_______日前將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶。（3）押金：押金在簽訂合同時(shí)一次性支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付所有費(fèi)用，逾期未支付的，甲方有權(quán)按日收取_______%的滯納金。（2）如乙方逾期支付超過(guò)_______天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期支付的全部費(fèi)用及滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)交付度假別墅，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）甲方未保證房屋及設(shè)施設(shè)備的安全與正常使用，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（2）乙方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。（3）乙方利用度假別墅進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金及賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。（2）雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后_______年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止秘密泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、政策調(diào)整、法律變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的。（2）涉及商業(yè)秘密的。（3）法律、法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)度假別墅的最終所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租度假別墅。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)度假別墅的維修、保養(yǎng)、翻新等權(quán)利。（2）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，終止本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。（2）在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，及時(shí)溝通和解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)積極參與對(duì)方組織的與合同履行相關(guān)的活動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于度假別墅租賃的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：任何一方不得單方面增減本合同的內(nèi)容，除非雙方書(shū)面同意。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的度假別墅相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.甲方提供的度假別墅設(shè)施設(shè)備清單及使用說(shuō)明。3.乙方提供的身份證明文件。4.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。5.乙方支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的憑證。6.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付度假別墅：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。未保證房屋及設(shè)施設(shè)備的安全與正常使用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約