2025年附期限贈(zèng)與合同的適用案例分享

2025年附期限贈(zèng)與合同的適用案例分享合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡稱“贈(zèng)與人”）與乙方（以下簡稱“受贈(zèng)人”）本著平等互利、誠信自愿的原則，就甲方將特定財(cái)產(chǎn)無償贈(zèng)與乙方事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將特定財(cái)產(chǎn)無償贈(zèng)與乙方，乙方接受贈(zèng)與，并按照約定履行相應(yīng)義務(wù)。

二、簽訂背景

鑒于甲方擁有一定財(cái)產(chǎn)，乙方因生活需要，特向甲方提出無償贈(zèng)與請求。經(jīng)雙方充分溝通，甲方同意將特定財(cái)產(chǎn)無償贈(zèng)與乙方，乙方表示愿意接受贈(zèng)與。

三、合同內(nèi)容

（以下內(nèi)容略）

主要條款內(nèi)容：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1贈(zèng)與人同意將其擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“贈(zèng)與房產(chǎn)”）無償贈(zèng)與受贈(zèng)人。

1.2贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件、維修保養(yǎng)記錄等資料，贈(zèng)與人均應(yīng)移交給受贈(zèng)人。

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1贈(zèng)與房產(chǎn)應(yīng)滿足以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全可靠，無安全隱患；

（2）房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；

（3）房產(chǎn)外觀整潔，無嚴(yán)重?fù)p壞。

2.2贈(zèng)與房產(chǎn)在交付前應(yīng)進(jìn)行必要的檢查和維修，確保符合上述質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第三條價(jià)格支付

3.1本合同中贈(zèng)與房產(chǎn)的贈(zèng)與價(jià)格為人民幣_(tái)_________元，該價(jià)格已包含房產(chǎn)本身的價(jià)款以及相關(guān)稅費(fèi)。

3.2受贈(zèng)人應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)的價(jià)款一次性支付給贈(zèng)與人。

第四條交付與接受

4.1贈(zèng)與人應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料交付給受贈(zèng)人。

4.2受贈(zèng)人應(yīng)在收到贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第五條保密條款

5.1雙方對(duì)本合同的簽訂、履行及終止情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。

第六條違約責(zé)任

6.1若贈(zèng)與人未能按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付贈(zèng)與房產(chǎn)，應(yīng)向受贈(zèng)人支付__________元違約金。

6.2若受贈(zèng)人未按照本合同約定的時(shí)間、金額支付贈(zèng)與房產(chǎn)的價(jià)款，應(yīng)向贈(zèng)與人支付__________元違約金。

6.3若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向贈(zèng)與房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。

7.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

第八條合同生效

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

第一條贈(zèng)與人權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

（1）在合同約定的交付期限內(nèi)，享有要求受贈(zèng)人按照約定支付贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)款的請求權(quán)；

（2）在受贈(zèng)人未按約定支付價(jià)款的情況下，享有解除合同的權(quán)利；

（3）在合同履行過程中，享有監(jiān)督受贈(zèng)人履行合同義務(wù)的權(quán)利。

1.2義務(wù)：

（1）按照合同約定，在交付期限內(nèi)將贈(zèng)與房產(chǎn)及其權(quán)屬證明文件、維修保養(yǎng)記錄等資料交付給受贈(zèng)人；

（2）確保贈(zèng)與房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（3）在合同履行過程中，積極配合受贈(zèng)人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（4）在合同履行過程中，履行保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。

第二條受贈(zèng)人權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

（1）在合同約定的交付期限內(nèi)，享有要求贈(zèng)與人交付贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)利；

（2）在贈(zèng)與人未按約定交付贈(zèng)與房產(chǎn)的情況下，享有解除合同的權(quán)利；

（3）在合同履行過程中，享有要求贈(zèng)與人履行合同義務(wù)的權(quán)利。

2.2義務(wù)：

（1）按照合同約定，在交付期限內(nèi)支付贈(zèng)與房產(chǎn)的價(jià)款；

（2）在收到贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料后，按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）在合同履行過程中，履行保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容；

（4）按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和維護(hù)；

（5）在合同履行過程中，積極配合贈(zèng)與人履行合同義務(wù)。

第三條合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

3.1贈(zèng)與人：

（1）在合同履行過程中，應(yīng)按照約定及時(shí)交付贈(zèng)與房產(chǎn)；

（2）在受贈(zèng)人提出疑問或要求協(xié)助時(shí)，應(yīng)給予及時(shí)、有效的答復(fù)和協(xié)助；

（3）在受贈(zèng)人未按約定支付價(jià)款的情況下，有權(quán)采取合理措施保障自身權(quán)益。

3.2受贈(zèng)人：

（1）在合同履行過程中，應(yīng)按照約定及時(shí)支付贈(zèng)與房產(chǎn)的價(jià)款；

（2）在收到贈(zèng)與房產(chǎn)后，應(yīng)及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）在合同履行過程中，應(yīng)按照約定合理使用和維護(hù)贈(zèng)與房產(chǎn)；

（4）在贈(zèng)與人提出疑問或要求協(xié)助時(shí)，應(yīng)給予及時(shí)、有效的答復(fù)和協(xié)助。

第四條合作方式

4.1雙方應(yīng)本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，在合同履行過程中相互支持、密切配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

4.2雙方應(yīng)通過以下方式加強(qiáng)合作：

（1）定期召開會(huì)議，溝通合同履行情況，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；

（2）建立信息共享機(jī)制，及時(shí)傳遞合同履行過程中的重要信息；

（3）在合同履行過程中，積極履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

第一條合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為____年。

1.2合同有效期限內(nèi)，除非出現(xiàn)法定或約定的終止條件，否則合同持續(xù)有效。

第二條合同變更

2.1合同在有效期限內(nèi)，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則變更行為無效。

第三條合同解除

3.1雙方在合同有效期內(nèi)，如遇下列情況之一，有權(quán)解除合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；

（2）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

（3）一方破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照等情形；

（4）雙方書面同意解除合同。

3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并就合同解除后的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)處理達(dá)成一致。

第四條終止條件

4.1合同在以下情況下終止：

（1）合同有效期限屆滿；

（2）合同解除；

（3）合同因法定事由被宣告無效或被撤銷；

（4）雙方書面同意終止合同。

4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余財(cái)產(chǎn)、債務(wù)等事宜。

第五條爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.3訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，遵循法院判決。

第六條法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。

第七條合同效力

7.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，具有法律約束力。

7.2本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有同等法律效力。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致合同不能履行或者履行合同成為不必要。

2.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，包括履行不符合約定、不履行或者遲延履行等。

3.補(bǔ)救措施：指違約方為彌補(bǔ)違約行為給守約方造成的損失而采取的措施。

4.破產(chǎn)：指債務(wù)人因不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，依法被宣告喪失清償能力，進(jìn)入破產(chǎn)程序。

5.解散：指法人或其他組織因法定事由或自行決定而終止其存在。

6.吊銷營業(yè)執(zhí)照：指行政機(jī)關(guān)依法吊銷企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，使其失去從事經(jīng)營活動(dòng)資格。

7.補(bǔ)充協(xié)議：指在原有合同的基礎(chǔ)上，為完善合同內(nèi)容、明確雙方權(quán)利義務(wù)而簽訂的協(xié)議。

8.補(bǔ)充協(xié)議的法律效力：指補(bǔ)充協(xié)議與原有合同具有同等法律約束力。

9.宣告無效：指法院或仲裁機(jī)構(gòu)依法認(rèn)定合同無效，使其不具有法律效力。

10.撤銷：指法院或仲裁機(jī)構(gòu)依法撤銷合同，使其自始無效。

11.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對(duì)合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生的糾紛。

12.訴訟：指一方當(dāng)事人向法院提起訴訟，請求法院對(duì)爭議進(jìn)行審理和判決。

13.法院判決：指法院根據(jù)審理結(jié)果作出的具有法律效力的裁決。

14.法律適用：指在處理合同糾紛時(shí)，適用的法律法規(guī)。

15.管轄法院：指對(duì)合同糾紛具有審判權(quán)的法院。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問題：贈(zèng)與房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)屬不清。

解決辦法：在簽訂合同前，贈(zèng)與人應(yīng)確保贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。如有疑問，應(yīng)咨詢專業(yè)律師，必要時(shí)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。

2.注意事項(xiàng)：贈(zèng)與房產(chǎn)可能存在未知的債務(wù)。

解決辦法：贈(zèng)與人應(yīng)在合同中明確聲明贈(zèng)與房產(chǎn)不存在任何債務(wù)，受贈(zèng)人有權(quán)在合同簽訂前對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)進(jìn)行必要的債權(quán)調(diào)查。

3.問題：受贈(zèng)人未按時(shí)支付價(jià)款。

解決辦法：贈(zèng)與人應(yīng)給予受贈(zèng)人合理的寬限期，并在此期間內(nèi)通過友好協(xié)商解決問題。如協(xié)商不成，贈(zèng)人可采取法律手段，如提起訴訟或仲裁。

4.注意事項(xiàng)：合同履行過程中可能出現(xiàn)的意外事件。

解決辦法：合同中應(yīng)約定不可抗力條款，明確不可抗力事件的處理方式。如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。

5.問題：合同履行過程中雙方產(chǎn)生誤解或溝通不暢。

解決辦法：雙方應(yīng)保持良好的溝通，定期召開會(huì)議，及時(shí)解決爭議。如無法達(dá)成一致，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。

6.注意事項(xiàng)：合同履行過程中可能出現(xiàn)的合同條款爭議。

解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)對(duì)合同條款進(jìn)行充分討論，確保條款明確、具體。如有爭議，可參考相關(guān)法律法規(guī)或咨詢專業(yè)律師。

7.問題：合同履行過程中一方違約。

解決辦法：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。如違約方拒絕履行義務(wù)，守約方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

8.注意事項(xiàng)：合同履行過程中可能出現(xiàn)的政策變動(dòng)。

解決辦法：合同中應(yīng)約定政策變動(dòng)條款，明確政策變動(dòng)對(duì)合同履行的影響及處理方式。如政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

9.問題：合同解除后，雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)、債務(wù)處理存在爭議。

解決辦法：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，協(xié)商處理剩余財(cái)產(chǎn)、債務(wù)等事宜。如協(xié)商不成，可尋求仲裁或訴訟解決。

10.注意事項(xiàng)：合同履行過程中的保密義務(wù)。

解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，確保合同履行過程中的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密不受泄露。如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.個(gè)人或企業(yè)之間進(jìn)行房產(chǎn)無償贈(zèng)與的情況。

2.房產(chǎn)贈(zèng)與雙方在簽訂合同前需要明確權(quán)屬、債務(wù)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等關(guān)鍵條款。

3.合同雙方希望約定保密條款，以保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和隱私。

4.需要明確合同的有效期限、變更、終止條件以及違約責(zé)任。

5.合同雙方希望建立明確的爭議解決機(jī)制，以避免或解決合同履行過程中的糾紛。

6.合同雙方希望明確合同的法律適用和管轄法院，以確保合同執(zhí)行的合法性和效率。

7.合同雙方希望對(duì)合同執(zhí)行過程中的權(quán)利、義務(wù)和合作方式進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。

8.合同雙方希望對(duì)合同履行過程中可能遇到的問題和注意事項(xiàng)有預(yù)防和應(yīng)對(duì)措施。

9.合同雙方希望確保合同在履行過程中能夠適應(yīng)可能的政策變動(dòng)或不可抗力事件。

10.合同雙方希望對(duì)合同解除后的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)處理有明確的約定和解決途徑。

所需附件列表：

1.贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

2.贈(zèng)與房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄和相關(guān)維修憑證。

3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，如適用。

4.任何可能影響贈(zèng)與房產(chǎn)權(quán)屬或質(zhì)量的相關(guān)法律文件或通知。

5.雙方身份證件復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照、營業(yè)執(zhí)照等。

6.房產(chǎn)過戶所需的各類申請表格和文件。

7.任何雙方認(rèn)為對(duì)合同履行有重要影響的其他文件或資料。

8.雙方簽字（或蓋章）的合同補(bǔ)充協(xié)議，如適用。

9.雙方簽署的保密協(xié)議，如適用。

10.雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的任何書面溝通記錄或會(huì)議紀(jì)要。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.