2025年度商業(yè)購物中心場地經(jīng)營權(quán)出讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)購物中心場地經(jīng)營權(quán)出讓合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.經(jīng)營范圍2.1場地描述2.2經(jīng)營內(nèi)容3.經(jīng)營期限3.1出讓期限3.2期限變更4.出讓費用4.1出讓金4.2保證金5.場地使用條件5.1使用要求5.2使用限制6.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序7.經(jīng)營權(quán)終止7.1終止條件7.2終止程序8.義務(wù)與責(zé)任8.1經(jīng)營者義務(wù)8.2出讓方責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同變更與解除10.1變更程序10.2解除程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同附件12.1附件一：場地平面圖12.2附件二：經(jīng)營協(xié)議13.其他約定13.1不可抗力13.2法律適用14.合同生效與解除14.1生效條件14.2解除條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2025年度商業(yè)購物中心場地經(jīng)營權(quán)出讓合同》。1.1.2“經(jīng)營者”指獲得本合同場地經(jīng)營權(quán)的個人或企業(yè)。1.1.3“出讓方”指將場地經(jīng)營權(quán)出讓的個人或企業(yè)。1.1.4“場地”指本合同中約定的商業(yè)購物中心場地。1.1.5“經(jīng)營期限”指經(jīng)營者按照本合同約定使用的場地時間。1.1.6“出讓費用”指經(jīng)營者向出讓方支付的所有費用。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義如無特殊說明，應(yīng)按照本合同的約定解釋。第二條經(jīng)營范圍2.1場地描述2.1.1場地位于[具體地址]，占地面積[具體面積]平方米。2.1.2場地包括[具體描述場地內(nèi)設(shè)施]。2.2經(jīng)營內(nèi)容2.2.1經(jīng)營者應(yīng)在本合同場地內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營活動。2.2.2經(jīng)營內(nèi)容應(yīng)包括但不限于零售、餐飲、娛樂等。第三條經(jīng)營期限3.1出讓期限3.1.1本合同的經(jīng)營期限自[起始日期]至[終止日期]。3.1.2經(jīng)營期限不可提前或延期終止。3.2期限變更3.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同的經(jīng)營期限進行變更。3.2.2期限變更需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。第四條出讓費用4.1出讓金4.1.1出讓金總額為[具體金額]元。4.1.2出讓金應(yīng)于[具體日期]前一次性支付。4.2保證金4.2.1經(jīng)營者需支付保證金[具體金額]元，作為場地使用的保證。4.2.2保證金在經(jīng)營期滿后無違約行為的情況下，無息退還。第五條場地使用條件5.1使用要求5.1.1經(jīng)營者應(yīng)按照場地描述和經(jīng)營內(nèi)容進行經(jīng)營。5.1.2經(jīng)營者應(yīng)保證場地的安全和衛(wèi)生。5.2使用限制5.2.1經(jīng)營者不得從事非法經(jīng)營活動。5.2.2經(jīng)營者不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和用途。第六條經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.1.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出讓方同意。6.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)通知出讓方，并提供相關(guān)資料。6.2轉(zhuǎn)讓程序6.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。6.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議需經(jīng)出讓方審核并簽字確認。第七條經(jīng)營權(quán)終止7.1終止條件7.1.1經(jīng)營期限屆滿。7.1.2出讓方因不可抗力等原因提前終止本合同。7.2終止程序7.2.1出讓方或經(jīng)營者提前終止本合同時，應(yīng)書面通知對方。7.2.2終止通知送達對方后，本合同即告終止。第八條義務(wù)與責(zé)任8.1經(jīng)營者義務(wù)8.1.1經(jīng)營者應(yīng)按照合同約定，按時繳納出讓費用。8.1.2經(jīng)營者應(yīng)確保經(jīng)營活動合法合規(guī)，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。8.1.3經(jīng)營者應(yīng)維護場地設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.2出讓方責(zé)任8.2.1出讓方應(yīng)保證場地設(shè)施符合經(jīng)營要求，不得隱瞞場地實際情況。8.2.2出讓方應(yīng)協(xié)助經(jīng)營者辦理相關(guān)經(jīng)營許可手續(xù)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1除非本合同另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同變更與解除10.1變更程序10.1.1合同任何一方提出變更要求時，應(yīng)書面通知對方。10.1.2雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除程序10.2.1合同任何一方提出解除要求時，應(yīng)書面通知對方。10.2.2解除通知送達對方后，合同自通知送達之日起解除。第十一條通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.1.2通知可以通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式發(fā)送。11.2送達地址11.2.1經(jīng)營者的送達地址為[具體地址]。11.2.2出讓方的送達地址為[具體地址]。第十二條合同附件12.1附件一：場地平面圖12.1.1附件一為場地平面圖，詳細標(biāo)注場地范圍和設(shè)施位置。12.2附件二：經(jīng)營協(xié)議12.2.1附件二為經(jīng)營協(xié)議，詳細列明經(jīng)營者的經(jīng)營內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任。第十三條其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2.2若合同條款與法律相沖突，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第十四條合同生效與解除14.1生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2解除條件14.2.1除本合同約定外，任何一方不得單方面解除合同。14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1“第三方”指本合同之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、擔(dān)保方等。1.1.2“第三方介入”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，第三方參與合同相關(guān)的活動或提供相關(guān)服務(wù)。1.2范圍提供專業(yè)咨詢或技術(shù)支持；執(zhí)行監(jiān)理或監(jiān)督職責(zé)；提供擔(dān)?；蚪鹑诜?wù)；協(xié)助解決合同爭議；執(zhí)行合同變更或解除程序。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方同意2.1.1甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.1.2第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方協(xié)議第三方的名稱、地址和法定代表人；第三方的職責(zé)和權(quán)限；第三方的責(zé)任限額；第三方的報酬和支付方式；第三方介入的時間和期限；第三方介入的終止條件。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義3.1.1責(zé)任限額是指第三方因履行本合同所承擔(dān)的最高責(zé)任金額。3.2責(zé)任限額的確定3.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)和風(fēng)險進行合理確定。3.2.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。3.3責(zé)任限額的調(diào)整3.3.1在合同履行過程中，如需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照本合同和第三方協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。4.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方協(xié)議的約定，獲得報酬。4.3利益4.3.1第三方在履行本合同的過程中，有權(quán)獲得其應(yīng)得的利益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分5.1.1甲乙雙方應(yīng)明確各自在合同履行中的職責(zé)，避免職責(zé)交叉。5.1.2第三方應(yīng)明確其在合同履行中的職責(zé)，并與其他方保持溝通。5.2權(quán)利義務(wù)劃分5.2.1第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。5.2.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。5.3爭議解決5.3.1第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。5.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地平面圖要求：提供場地平面圖，標(biāo)明場地邊界、設(shè)施位置、出入口等詳細信息。說明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于經(jīng)營者了解場地布局。2.附件二：經(jīng)營協(xié)議要求：詳細列明經(jīng)營者的經(jīng)營內(nèi)容、經(jīng)營規(guī)則、經(jīng)營目標(biāo)等。說明：經(jīng)營協(xié)議應(yīng)包括經(jīng)營者的經(jīng)營權(quán)限、經(jīng)營期限、經(jīng)營費用等。3.附件三：第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、報酬等。說明：第三方協(xié)議應(yīng)詳細約定第三方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同履行。4.附件四：經(jīng)營許可證要求：提供經(jīng)營許可證副本，證明經(jīng)營者具備合法經(jīng)營資格。說明：經(jīng)營許可證應(yīng)與經(jīng)營內(nèi)容相符，且在有效期內(nèi)。5.附件五：場地使用說明書要求：提供場地使用說明書，包括場地設(shè)施使用指南、安全注意事項等。說明：說明書應(yīng)通俗易懂，便于經(jīng)營者了解和使用場地設(shè)施。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。說明：變更協(xié)議應(yīng)與原合同具有同等法律效力。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：詳細記錄合同解除的原因、雙方簽字等。說明：解除協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同解除后的善后處理。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1經(jīng)營者未按時繳納出讓費用。1.2經(jīng)營者未按合同約定使用場地。1.3經(jīng)營者違反經(jīng)營內(nèi)容，從事非法經(jīng)營活動。1.4經(jīng)營者未維護場地設(shè)施，造成損壞。1.5第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)確認，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金；修復(fù)或賠償損壞的場地設(shè)施；賠償因違約行為造成的損失；承擔(dān)合同解除后的善后處理費用。3.示例說明3.1經(jīng)營者未按時繳納出讓費用，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。3.2經(jīng)營者擅自改變場地用途，造成場地設(shè)施損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.3第三方未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致場地安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025年度商業(yè)購物中心場地經(jīng)營權(quán)出讓合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出讓方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（受讓方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景為促進商業(yè)購物中心的發(fā)展，提高場地利用率，甲方?jīng)Q定將2025年度商業(yè)購物中心場地經(jīng)營權(quán)出讓，乙方有意接受該經(jīng)營權(quán)。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度商業(yè)購物中心場地經(jīng)營權(quán)出讓過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)購物中心：指為滿足消費者購物、休閑、娛樂等多方面需求，集中布置各類商業(yè)、服務(wù)設(shè)施的綜合體。2.場地經(jīng)營權(quán)：指乙方在合同有效期內(nèi)，對甲方所擁有的商業(yè)購物中心場地進行經(jīng)營管理的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出讓：甲方將商業(yè)購物中心場地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.經(jīng)營：乙方對商業(yè)購物中心場地進行商業(yè)活動、租賃等經(jīng)營管理。3.終止：指合同到期或因其他原因?qū)е潞贤?。四、?quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定，提供商業(yè)購物中心場地及相關(guān)設(shè)施，保障乙方正常經(jīng)營。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，對商業(yè)購物中心場地進行經(jīng)營管理。2.乙方應(yīng)按照合同約定，合理利用場地，不得擅自改變場地用途。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。4.乙方應(yīng)按時繳納場地經(jīng)營權(quán)出讓金及相關(guān)費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點商業(yè)購物中心場地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，對商業(yè)購物中心場地進行經(jīng)營管理，包括但不限于招商、租賃、銷售、廣告等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明材料；3.甲方解除合同，應(yīng)書面通知乙方，并說明理由。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動，并按照合同約定辦理場地移交手續(xù)；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費用；3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.場地經(jīng)營權(quán)出讓金：乙方應(yīng)按照合同約定支付場地經(jīng)營權(quán)出讓金。2.租金收入分成：乙方應(yīng)按照合同約定，將場地租金收入的一部分作為分成支付給甲方。3.公用設(shè)施使用費：乙方在使用商業(yè)購物中心公用設(shè)施時，應(yīng)按照甲方規(guī)定支付相應(yīng)的費用。4.稅費及其他費用：乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)并支付相關(guān)稅費及其他費用。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項費用。7.3支付時間1.場地經(jīng)營權(quán)出讓金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)支付。2.租金收入分成：乙方應(yīng)在每個自然月的次月5日前支付上一個月的租金收入分成。3.公用設(shè)施使用費：乙方應(yīng)在使用公用設(shè)施后的次月5日前支付費用。4.稅費及其他費用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生稅費及其他費用的當(dāng)月支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付的各項費用真實、合法、有效。2.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照合同約定提供場地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還場地經(jīng)營權(quán)出讓金和賠償損失。2.若甲方未按照合同約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按照合同約定支付場地經(jīng)營權(quán)出讓金或租金收入分成，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的滯納金。2.若乙方未按照合同約定合理利用場地，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.若乙方違反國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約所遭受的損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至本合同終止后3年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災(zāi)、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2.乙方不得以任何形式將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)嫁或委托給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)購物中心場地經(jīng)營權(quán)的最終決定權(quán)。2.甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場變化和經(jīng)營需要，對場地進行合理調(diào)整的權(quán)利。2.甲方保留在合同期限內(nèi)，對乙方經(jīng)營活動的指導(dǎo)和建議權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改和補充，均需雙方書面同意，并簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力合同的修改和補充作為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)就商業(yè)購物中心場地的經(jīng)營管理、市場推廣等事項進行相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過定期會議、書面溝通等方式，保持信息暢通，共同推進合作事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款任何對合同的增減條款，均需雙方書面同意，并簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出讓方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日乙方（受讓方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日附件：1.商業(yè)購物中心場地經(jīng)營權(quán)出讓明細2.甲方提供的場地設(shè)施清單3.雙方協(xié)商一致的其他文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)購物中心場地經(jīng)營權(quán)出讓明細2.甲方提供的場地設(shè)施清單3.雙方協(xié)商一致的其他文件二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按照合同約定提供場地，認定違約。未按照合同約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，認定違約。未按照合同約定收取費用，認定違約。2.乙方違約：未按照合同約定支付場地經(jīng)營權(quán)出讓金或租金收入分成，認定違約。未按照合同約定合理利用場地，認定違約。違反國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進行審理和裁決的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，了解原因，并給予合理的寬限期。如乙方仍未能按時支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討。2.問題：甲方未能按照合同約定提供場地。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，盡快提供場地。如因此給乙方造成損失，甲方應(yīng)按照合同約定進行賠償。3.問題：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。如因此給一方造成損失，另一方應(yīng)給予合理的補償。5.問題：乙方違反國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。解決辦法：甲方應(yīng)及時向相關(guān)部門報告，并協(xié)助乙方糾正違法行為。如因此給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：_________2.第三方合同主體地址：_________3.第三方合同主體聯(lián)系人：_________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：_________第三方責(zé)任：1.第三方應(yīng)確保其提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整。2.第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同，并在必要時提供專業(yè)意見。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，履行其合同義務(wù)。2.第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督。第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守合同機密，不得向任何第三方泄露。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場地及設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對場地進行合理調(diào)整。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在合同期限內(nèi)享有穩(wěn)定的經(jīng)營權(quán)。甲方應(yīng)保證乙方在合同期限內(nèi)享有租金收入分成。甲方應(yīng)保證乙方在合同期限內(nèi)享有場地使用權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未履行合同約定的提供場地及設(shè)施義務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償。若甲方未履行合同約定的協(xié)助辦理手續(xù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償。甲方的違約行為，乙方有權(quán)要求解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場變化和經(jīng)營需要，對場地進行合理調(diào)整。甲方可要求乙方遵守合同約定，履行其合同義務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方享有場地經(jīng)營權(quán)出讓金及租金收入分成。甲方享有對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付場地經(jīng)營權(quán)出讓金或租金收入分成，甲方有權(quán)要求賠償。若乙方未合理利用場地，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。若乙方違反國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度商業(yè)購物中心場地經(jīng)營權(quán)出讓合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同生效日期4.合同期限5.合同標(biāo)的6.合同雙方基本信息二、場地經(jīng)營權(quán)出讓1.場地基本情況2.經(jīng)營權(quán)出讓范圍3.經(jīng)營權(quán)出讓方式4.經(jīng)營權(quán)出讓費用及支付方式5.經(jīng)營權(quán)出讓期限6.經(jīng)營權(quán)出讓條件三、場地使用要求1.場地使用性質(zhì)2.場地使用面積3.場地使用期限4.場地使用費用5.場地使用規(guī)則6.場地使用維護四、經(jīng)營內(nèi)容與范圍1.經(jīng)營內(nèi)容2.經(jīng)營范圍3.經(jīng)營方式4.經(jīng)營時間5.經(jīng)營許可6.經(jīng)營風(fēng)險五、合同履行與監(jiān)督1.合同履行方式2.合同履行期限3.合同履行責(zé)任4.合同履行監(jiān)督5.合同履行變更6.合同履行終止六、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序5.合同解除后的處理6.合同解除后的責(zé)任七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理5.違約爭議解決6.違約責(zé)任免除八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限6.爭議解決結(jié)果九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的責(zé)任5.合同終止?fàn)幾h解決6.合同終止后的后續(xù)事宜十、合同附件1.場地平面圖2.場地使用協(xié)議3.經(jīng)營許可證明4.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人員4.簽署單位5.簽署印章6.簽署法律效力十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效程序4.合同生效法律效力5.合同生效爭議解決6.合同生效后續(xù)事宜十三、合同備案1.備案機關(guān)2.備案程序3.備案材料4.備案期限5.備案費用6.備案爭議解決十四、其他約定1.不可抗力2.通知與送達3.合同解釋4.合同附件5.合同修改6.合同解除合同編號2025101001一、合同概述1.合同名稱：2025年度商業(yè)購物中心場地經(jīng)營權(quán)出讓合同2.合同簽訂日期：2025年10月1日3.合同生效日期：2025年10月15日4.合同期限：自2025年10月15日起至2030年10月14日止5.合同標(biāo)的：商業(yè)購物中心場地經(jīng)營權(quán)6.合同雙方基本信息出讓方：購物中心管理接受方：商業(yè)二、場地經(jīng)營權(quán)出讓1.場地基本情況場地位置：市區(qū)路號場地面積：10000平方米場地性質(zhì)：商業(yè)用地2.經(jīng)營權(quán)出讓范圍：包括但不限于購物中心內(nèi)所有非租賃自用場地3.經(jīng)營權(quán)出讓方式：公開出讓4.經(jīng)營權(quán)出讓費用及支付方式出讓費用：人民幣1000萬元支付方式：一次性支付5.經(jīng)營權(quán)出讓期限：5年6.經(jīng)營權(quán)出讓條件接受方需具備商業(yè)經(jīng)營資質(zhì)接受方需保證購物中心正常運營接受方需遵守相關(guān)法律法規(guī)三、場地使用要求1.場地使用性質(zhì)：商業(yè)零售、餐飲、娛樂等2.場地使用面積：10000平方米3.場地使用期限：自2025年10月15日起至2030年10月14日止4.場地使用費用：每年人民幣100萬元5.場地使用規(guī)則接受方需遵守購物中心的管理規(guī)定接受方需保證場地的安全與衛(wèi)生接受方需配合購物中心進行必要的設(shè)施維護6.場地使用維護接受方負責(zé)場地的日常維護與管理出讓方負責(zé)場地的重大設(shè)施維護四、經(jīng)營內(nèi)容與范圍1.經(jīng)營內(nèi)容：商業(yè)零售、餐飲、娛樂等2.經(jīng)營范圍：購物中心內(nèi)所有非租賃自用場地3.經(jīng)營方式：自主經(jīng)營或委托經(jīng)營4.經(jīng)營時間：每日9:00至22:005.經(jīng)營許可接受方需取得相關(guān)經(jīng)營許可經(jīng)營許可由接受方自行負責(zé)辦理6.經(jīng)營風(fēng)險經(jīng)營風(fēng)險由接受方自行承擔(dān)五、合同履行與監(jiān)督1.合同履行方式接受方應(yīng)按照合同約定履行各項義務(wù)出讓方應(yīng)提供必要的支持與協(xié)助2.合同履行期限接受方應(yīng)按時支付場地使用費用出讓方應(yīng)按時提供場地使用權(quán)3.合同履行責(zé)任接受方應(yīng)保證經(jīng)營活動的合法性出讓方應(yīng)保證場地的合法使用權(quán)4.合同履行監(jiān)督出讓方有權(quán)對接受方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督接受方應(yīng)接受出讓方的合理監(jiān)督5.合同履行變更合同履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致6.合同履行終止合同履行期間，如出現(xiàn)合同終止情形，雙方應(yīng)協(xié)商解決六、合同變更與解除1.合同變更條件因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致同意變更合同2.合同變更程序雙方簽訂書面變更協(xié)議變更協(xié)議作為合同附件3.合同解除條件一方違約嚴(yán)重因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行4.合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜5.合同解除后的處理解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任6.合同解除后的責(zé)任解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任七、違約責(zé)任1.違約情形接受方未按時支付場地使用費用接受方未按照合同約定使用場地出讓方未按時提供場地使用權(quán)出讓方未按照合同約定履行支持與協(xié)助義務(wù)2.違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失3.違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定如協(xié)商不成，可依法提起訴訟4.違約處理違約處理由雙方協(xié)商解決如協(xié)商不成，可依法提起訴訟5.違約爭議解決違約爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟6.違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約，可免除違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行4.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)解決6.爭議解決結(jié)果：爭議解決結(jié)果為最終裁決，雙方均應(yīng)遵守九、合同終止1.合同終止條件合同期滿雙方協(xié)商一致終止合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約導(dǎo)致合同解除2.合同終止程序提出終止合同的一方應(yīng)提前30日書面通知另一方雙方應(yīng)協(xié)商確定合同終止后的處理事宜3.合同終止后的處理雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系雙方應(yīng)確保場地的完好無損4.合同終止后的責(zé)任合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理遺留問題5.合同終止?fàn)幾h解決合同終止后的爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟6.合同終止后的后續(xù)事宜雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的后續(xù)事宜十、合同附件1.場地平面圖2.場地使用協(xié)議3.經(jīng)營許可證明4.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.簽署日期：2025年10月15日2.簽署地點：市區(qū)路號3.簽署人員出讓方代表：（簽名）接受方代表：（簽名）4.簽署單位出讓方：（蓋章）接受方：（蓋章）5.簽署印章出讓方：（蓋章）接受方：（蓋章）6.簽署法律效力：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效十二、合同生效1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效2.合同生效日期：2025年10月15日3.合同生效程序：本合同自生效之日起具有法律效力4.合同生效法律效力：本合同具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守5.合同生效爭議解決：合同生效后的爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟6.合同生效后續(xù)事宜：合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)十三、合同備案1.備案機關(guān)：市區(qū)市場監(jiān)督管理局2.備案程序：按照備案機關(guān)的要求進行備案3.備案材料：合同文本、雙方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等4.備案期限：自合同生效之日起30日內(nèi)完成備案5.備案費用：按照備案機關(guān)的規(guī)定支付6.備案爭議解決：備案過程中的爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟十四、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.通知與送達：通知應(yīng)以書面形式進行，送達方式為郵寄或直接送達3.合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)以有利于維護非違約方權(quán)益的原則進行解釋4.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力5.合同修改：合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行6.合同解除：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行出讓方代表：（簽名）接受方代表：（簽名）出讓方：（蓋章）接受方：（蓋章）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款說明：在合同執(zhí)行期間，甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理，確保購物中心整體運營的有序性和品牌形象的一致性。2.甲方管理費用說明：甲方有權(quán)向乙方收取適當(dāng)?shù)墓芾碣M用，用于購物中心日常運營、維護和安全保障等。3.甲方品牌推廣說明：甲方負責(zé)購物中心的整體品牌推廣，包括廣告宣傳、媒體合作等，乙方需配合甲方進行品牌推廣活動。4.甲方活動組織說明：甲方有權(quán)在購物中心內(nèi)舉辦各類活動，如節(jié)日慶典、促銷活動等，乙方需提供必要的場地和資源支持。5.甲方服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督說明：甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，確保消費者權(quán)益得到保障。6.甲方