二零二五版住宅小區(qū)智能化改造與物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版住宅小區(qū)智能化改造與物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同目的和范圍1.4合同履行地點2.智能化改造內(nèi)容2.1改造項目概述2.2改造項目詳細清單2.3改造項目實施進度安排2.4改造項目驗收標準3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)項目概述3.2物業(yè)管理服務(wù)詳細清單3.3物業(yè)管理服務(wù)收費標準3.4物業(yè)管理服務(wù)期限4.合同履行4.1雙方權(quán)利和義務(wù)4.2合同履行方式4.3合同履行期限4.4合同變更和解除5.付款方式5.1付款方式及比例5.2付款時間及流程5.3逾期付款責任6.違約責任6.1違約情形及處理方式6.2違約金及賠償6.3爭議解決方式7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密期限7.3違反保密義務(wù)的責任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.其他約定12.1不可抗力12.2合同生效條件12.3合同解釋13.合同簽訂13.1簽訂地點及日期13.2簽署代表13.3簽訂程序14.合同生效及變更14.1合同生效14.2合同變更程序14.3合同終止及失效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人：[姓名]1.2甲方住所：[地址]1.3乙方名稱：[物業(yè)管理公司名稱]1.4乙方住所：[地址]第二條合同簽訂日期及生效日期2.1本合同簽訂日期：[日期]2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條合同目的和范圍3.1本合同旨在明確甲乙雙方就住宅小區(qū)智能化改造與物業(yè)管理事項的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.2.1智能化改造項目的實施與管理；3.2.2住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)；3.2.3雙方約定的其他事項。第四條合同履行地點4.1本合同履行地點為：[住宅小區(qū)名稱]，具體地址為：[地址]。第五條智能化改造內(nèi)容5.1改造項目概述：5.1.1改造項目名稱：[項目名稱]5.1.2改造項目總投資：[金額]5.1.3改造項目內(nèi)容：[詳細描述改造內(nèi)容]5.2改造項目詳細清單：5.2.1[具體改造項目1]5.2.2[具體改造項目2]5.2.3[具體改造項目3]5.3改造項目實施進度安排：5.3.1[具體進度安排1]5.3.2[具體進度安排2]5.3.3[具體進度安排3]5.4改造項目驗收標準：5.4.1驗收標準依據(jù)：[標準依據(jù)]5.4.2驗收程序：[驗收程序]第六條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)管理服務(wù)項目概述：6.1.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：[服務(wù)范圍描述]6.1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：[詳細描述服務(wù)內(nèi)容]6.2物業(yè)管理服務(wù)詳細清單：6.2.1[具體服務(wù)項目1]6.2.2[具體服務(wù)項目2]6.2.3[具體服務(wù)項目3]6.3物業(yè)管理服務(wù)收費標準：6.3.1收費標準依據(jù)：[標準依據(jù)]6.3.2收費項目及金額：[具體收費項目及金額]6.4物業(yè)管理服務(wù)期限：6.4.1服務(wù)期限：[具體服務(wù)期限]6.4.2服務(wù)期限起止日期：[起止日期]第七條付款方式7.1付款方式及比例：7.1.1付款方式：[付款方式描述，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]7.1.2付款比例：[具體比例描述，如首付比例、分期付款比例等]7.2付款時間及流程：7.2.1付款時間：[具體付款時間，如合同簽訂后30日內(nèi)等]7.2.2付款流程：[具體付款流程描述]7.3逾期付款責任：7.3.1逾期付款違約金：[違約金比例]7.3.2逾期付款處理方式：[處理方式描述]第八條違約責任8.1違約情形及處理方式：8.1.1甲方違約：a.甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。b.甲方未按照合同約定進行智能化改造，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔相應(yīng)的違約責任。8.1.2乙方違約：a.乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。b.乙方未按照合同約定履行智能化改造，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔相應(yīng)的違約責任。8.2違約金及賠償：8.2.1違約金計算方式：根據(jù)實際損失或約定比例計算。8.2.2賠償責任：因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。8.3爭議解決方式：8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密義務(wù)：9.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。9.1.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]。9.2保密期限：9.2.1保密期限為合同履行期間及終止后[保密期限]。9.3違反保密義務(wù)的責任：9.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序：10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進行善后處理。10.3合同解除后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已付款項及未付款項。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的智能化改造項目和物業(yè)管理服務(wù)。第十一條合同終止11.1合同終止條件：11.1.1合同期限屆滿。11.1.2合同雙方協(xié)商一致，決定終止合同。11.2合同終止程序：11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止。11.2.2終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進行善后處理。11.3合同終止后的處理：11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已付款項及未付款項。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的智能化改造項目和物業(yè)管理服務(wù)。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：12.2.1雙方可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。12.3爭議解決費用：12.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，協(xié)商解決的費用由雙方分擔。第十三條合同附件13.1附件清單：13.1.1附件一：智能化改造項目詳細清單13.1.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)詳細清單13.1.3附件三：合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件13.2附件內(nèi)容：13.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同組成部分。第十四條合同生效及變更14.1合同生效：14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更程序：14.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。14.3合同終止及失效：14.3.1合同終止或失效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工方、監(jiān)理機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險公司等。第二條第三方介入的范圍2.1.1智能化改造項目的監(jiān)理和監(jiān)督；2.1.2物業(yè)管理服務(wù)的評估和監(jiān)督；2.1.3合同履行過程中的咨詢和協(xié)助；2.1.4爭議解決過程中的調(diào)解和仲裁。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入本合同事項時，其責任限額應(yīng)明確約定，具體如下：3.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過[金額]。3.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或不可歸責于第三方的因素導(dǎo)致?lián)p失的，不負賠償責任。第四條第三方選擇與授權(quán)4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。4.2第三方在介入本合同事項前，應(yīng)獲得甲乙雙方書面授權(quán)，明確其職責和權(quán)限。第五條第三方職責與義務(wù)5.1.1獨立、客觀、公正地履行職責；5.1.2嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；5.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.4按時提交相關(guān)報告和文件。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在介入本合同事項時，其與甲乙雙方以及其他相關(guān)方的責任劃分如下：6.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量負責；6.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量負責；6.1.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，維護雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的流程7.1第三方介入的流程如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；7.1.2第三方提交服務(wù)協(xié)議草案；7.1.3甲乙雙方對服務(wù)協(xié)議進行審核；7.1.4甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；7.1.5第三方開始履行職責。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔。9.2.1第三方的服務(wù)費用；9.2.2第三方的差旅費用；9.2.3第三方的其他相關(guān)費用。第十條第三方的責任與賠償10.1第三方在介入本合同事項時，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。10.2.1直接損失；10.2.2間接損失；10.2.3因第三方違約而產(chǎn)生的其他費用。第十一條第三方的責任免除11.1.1因不可抗力或不可歸責于第三方的因素導(dǎo)致?lián)p失的；11.1.2因甲乙雙方的過錯導(dǎo)致?lián)p失的。第十二條第三方的保密義務(wù)12.1第三方對本合同內(nèi)容以及介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。12.2第三方的保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]。第十三條第三方的權(quán)利13.1.1獲得甲乙雙方提供的必要資料和協(xié)助；13.1.2根據(jù)合同約定或服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，獨立行使職權(quán)；13.1.3在履行職責過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的支持和配合。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智能化改造項目詳細清單詳細列明改造項目的具體內(nèi)容、實施時間、預(yù)期效果等。要求附件中包含每項改造項目的預(yù)算和實際支出。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)詳細清單列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標準、收費標準等。要求附件中包含物業(yè)管理服務(wù)的年度計劃和服務(wù)流程。3.附件三：合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件包括雙方簽訂的補充協(xié)議、會議紀要、驗收報告、財務(wù)報表等。要求附件中文件完整、真實、有效。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任限額等。要求附件中協(xié)議內(nèi)容清晰、明確、具有法律效力。5.附件五：合同變更協(xié)議記載合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更后的條款等。要求附件中變更內(nèi)容與原合同保持一致。6.附件六：合同終止協(xié)議記載合同終止的原因、終止時間、終止后的處理事宜等。要求附件中終止內(nèi)容合法、合理。7.附件七：違約行為記錄記載合同履行過程中的違約行為、違約方、處理結(jié)果等。要求附件中記錄真實、準確。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時支付款項；b.未按約定進行智能化改造；c.未按時提供物業(yè)管理服務(wù)；d.提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合合同約定。乙方違約行為：a.未按時提供智能化改造服務(wù)；b.未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；c.未按時提交相關(guān)報告和文件；d.未履行保密義務(wù)。2.責任認定標準：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對另一方造成的實際損失進行賠償。違約金比例由雙方在合同中約定，如未約定，則按照合同履行地的法律法規(guī)執(zhí)行。3.違約責任示例：甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。乙方在智能化改造過程中造成甲方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。二零二四版住宅小區(qū)智能化改造與物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.雙方名稱及地址1.2.雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3.合同簽訂日期及地點2.項目概況2.1.項目名稱2.2.項目地點2.3.項目規(guī)模及范圍2.4.項目總投資及資金來源3.智能化改造內(nèi)容3.1.智能化系統(tǒng)概述3.2.智能化系統(tǒng)功能3.3.系統(tǒng)集成及接口3.4.系統(tǒng)安全及數(shù)據(jù)保護4.物業(yè)管理內(nèi)容4.1.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容4.2.物業(yè)服務(wù)標準及規(guī)范4.3.物業(yè)管理費用及支付方式4.4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證5.合同履行期限及條件5.1.合同履行期限5.2.合同履行條件5.3.合同履行過程中的變更及調(diào)整6.質(zhì)量保證與驗收6.1.智能化系統(tǒng)質(zhì)量保證6.2.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證6.3.系統(tǒng)驗收標準及流程6.4.系統(tǒng)驗收不合格的處理7.違約責任7.1.雙方違約行為及違約責任7.2.違約責任的承擔方式7.3.違約金的計算及支付8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決程序8.3.爭議解決地點9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.合同附件10.1.智能化系統(tǒng)設(shè)計方案10.2.物業(yè)管理服務(wù)方案10.3.其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止后的處理12.合同未盡事宜12.1.雙方協(xié)商確定12.2.適用法律法規(guī)13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)13.2.合同保管責任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.雙方名稱及地址1.1.1.甲方名稱：___________1.1.2.甲方地址：___________1.1.3.乙方名稱：___________1.1.4.乙方地址：___________1.2.雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.2.1.甲方法定代表人：___________1.2.2.甲方聯(lián)系方式：___________1.2.3.乙方法定代表人：___________1.2.4.乙方聯(lián)系方式：___________1.3.合同簽訂日期及地點1.3.1.簽訂日期：___________1.3.2.簽訂地點：___________2.項目概況2.1.項目名稱2.1.1.項目名稱：二零二四版住宅小區(qū)智能化改造項目2.2.項目地點2.2.1.項目地點：___________2.3.項目規(guī)模及范圍2.3.1.項目規(guī)模：___________2.3.2.項目范圍：___________2.4.項目總投資及資金來源2.4.1.項目總投資：___________2.4.2.資金來源：___________3.智能化改造內(nèi)容3.1.智能化系統(tǒng)概述3.1.1.系統(tǒng)名稱：___________3.1.2.系統(tǒng)類型：___________3.1.3.系統(tǒng)功能：___________3.2.智能化系統(tǒng)功能3.2.1.安全防范功能：___________3.2.2.信息化管理功能：___________3.2.3.生活便利功能：___________3.3.系統(tǒng)集成及接口3.3.1.集成方式：___________3.3.2.接口標準：___________3.4.系統(tǒng)安全及數(shù)據(jù)保護3.4.1.安全措施：___________3.4.2.數(shù)據(jù)保護措施：___________4.物業(yè)管理內(nèi)容4.1.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容4.1.1.物業(yè)管理范圍：___________4.1.2.服務(wù)內(nèi)容：___________4.2.物業(yè)服務(wù)標準及規(guī)范4.2.1.服務(wù)標準：___________4.2.2.服務(wù)規(guī)范：___________4.3.物業(yè)管理費用及支付方式4.3.1.物業(yè)管理費用：___________4.3.2.支付方式：___________4.4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證4.4.1.質(zhì)量保證措施：___________4.4.2.質(zhì)量監(jiān)督機制：___________5.合同履行期限及條件5.1.合同履行期限5.1.1.合同履行期限：___________5.2.合同履行條件5.2.1.甲方履行條件：___________5.2.2.乙方履行條件：___________5.3.合同履行過程中的變更及調(diào)整5.3.1.變更程序：___________5.3.2.調(diào)整程序：___________8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決程序8.2.1.雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)進行協(xié)商。8.2.2.協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持溝通，及時交換意見。8.2.3.協(xié)商未果的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3.爭議解決地點8.3.1.爭議解決地點：合同簽訂地。9.合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，對方有權(quán)解除合同。9.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均可解除合同。9.2.合同解除程序9.2.1.解除合同前，一方應(yīng)書面通知對方。9.2.2.收到解除合同通知后，對方應(yīng)在七個工作日內(nèi)予以確認。9.3.合同解除后的處理9.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3.2.雙方應(yīng)就合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系進行清算。10.合同附件10.1.智能化系統(tǒng)設(shè)計方案10.1.1.設(shè)計方案應(yīng)詳細說明系統(tǒng)功能、技術(shù)參數(shù)、實施步驟等。10.2.物業(yè)管理服務(wù)方案10.2.1.服務(wù)方案應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標準、流程等。10.3.其他相關(guān)文件10.3.1.合同附件應(yīng)包括但不限于：工程驗收報告、費用結(jié)算單、設(shè)備清單等。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.合同終止條件11.2.1.合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。11.3.合同終止后的處理11.3.1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行財務(wù)結(jié)算。11.3.2.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余的合同事宜。12.合同未盡事宜12.1.雙方協(xié)商確定12.1.1.合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。12.2.適用法律法規(guī)12.2.1.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)13.1.1.本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。13.2.合同保管責任13.2.1.合同自生效之日起，由雙方各自妥善保管。14.其他約定事項14.1.通知送達14.1.1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.2.合同文本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測、評估或其他相關(guān)服務(wù)的獨立實體或個人。15.2.1.智能化系統(tǒng)設(shè)計及集成15.2.2.物業(yè)管理咨詢及服務(wù)15.2.3.工程監(jiān)理及質(zhì)量檢測15.2.4.財務(wù)審計及評估15.2.5.法律咨詢及糾紛解決16.第三方介入的邀請及選定16.1.第三方的邀請及選定由甲乙雙方共同商定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2.甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前確定第三方，并確保第三方具備完成相應(yīng)服務(wù)的能力和資質(zhì)。17.第三方的責任與義務(wù)17.1.第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的要求，履行其職責，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲乙雙方的規(guī)定。17.3.第三方應(yīng)對其提供的專業(yè)意見或服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責任。18.第三方的責任限額18.1.第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議及本合同的具體條款確定。18.2.若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責任限額不得超過本合同約定的金額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方之間因合同產(chǎn)生的任何爭議承擔責任。19.2.第三方對甲乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)不承擔責任，除非第三方存在故意或重大過失。19.3.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨立性，不得參與甲乙雙方的決策過程。20.第三方介入后的合同履行20.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。20.2.第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)遵守合同約定。21.第三方介入的變更及終止21.1.第三方介入的變更或終止需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。21.2.第三方介入的變更或終止，不影響本合同的履行和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。22.第三方介入的爭議解決22.1.第三方介入過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同的爭議解決條款，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.第三方介入的費用23.1.第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議及本合同的約定承擔。23.2.第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、監(jiān)理費、檢測費等。23.3.第三方介入的費用應(yīng)在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智能化系統(tǒng)設(shè)計方案要求：詳細說明系統(tǒng)功能、技術(shù)參數(shù)、實施步驟、設(shè)備選型、系統(tǒng)集成方案等。說明：設(shè)計方案應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方確認，作為項目實施的重要依據(jù)。2.物業(yè)管理服務(wù)方案要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)規(guī)范、收費標準、服務(wù)流程等。說明：服務(wù)方案應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，滿足業(yè)主需求。3.工程監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位的職責、監(jiān)理范圍、監(jiān)理標準、監(jiān)理費用等。說明：工程監(jiān)理合同應(yīng)確保工程質(zhì)量，監(jiān)督施工過程，保障項目順利進行。4.質(zhì)量檢測報告要求：詳細記錄檢測項目、檢測方法、檢測結(jié)果、檢測結(jié)論等。說明：質(zhì)量檢測報告應(yīng)作為項目驗收的重要依據(jù)，確保系統(tǒng)質(zhì)量。5.費用結(jié)算單要求：詳細列出各項費用、付款時間、付款金額等。說明：費用結(jié)算單應(yīng)確保項目費用合理、透明，便于甲乙雙方核對。6.設(shè)備清單要求：詳細列出設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、價格等。說明：設(shè)備清單應(yīng)確保設(shè)備質(zhì)量，為項目驗收提供依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決地點、爭議解決期限等。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)確保爭議得到及時、公正的解決。8.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責任限額等。說明：第三方合作協(xié)議應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量，保障項目順利實施。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約：1.1.未按約定時間提供項目所需資金。1.2.未按約定時間完成項目驗收。1.3.未能履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約：2.1.未按約定時間完成智能化系統(tǒng)改造。2.2.未按約定標準提供物業(yè)管理服務(wù)。2.3.未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：2.1.支付違約金。2.2.賠償對方因此遭受的損失。2.3.采取補救措施，恢復(fù)合同履行。3.違約示例說明：甲方違約示例：3.1.甲方未按約定時間提供項目所需資金，導(dǎo)致乙方無法按計劃進行項目實施。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。乙方違約示例：3.2.乙方未按約定標準提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主生活質(zhì)量下降。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并采取補救措施，提高服務(wù)質(zhì)量。全文完。二零二四版住宅小區(qū)智能化改造與物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1改造項目概述2.2改造范圍2.3改造期限2.4改造費用3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)管理服務(wù)標準3.3物業(yè)管理服務(wù)費用4.物業(yè)管理費用支付方式4.1支付方式4.2付款期限4.3逾期付款責任5.物業(yè)管理合同期限5.1合同期限5.2合同終止條件5.3合同解除條件6.違約責任6.1違約行為6.2違約責任承擔6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1附件一：改造項目詳細清單9.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)細則9.3附件三：費用清單10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂時間10.2合同生效時間11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容11.3變更通知12.合同解除12.1解除程序12.2解除條件12.3解除通知13.合同解除后的處理13.1費用結(jié)算13.2物業(yè)交接13.3其他事項14.其他約定14.1合同保密14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.合同標的2.1改造項目概述本合同標的為甲方位于___________的住宅小區(qū)智能化改造項目。2.2改造范圍網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)升級安全監(jiān)控系統(tǒng)安裝智能家居系統(tǒng)建設(shè)公共設(shè)施智能化改造2.3改造期限改造期限自合同生效之日起____個月。2.4改造費用改造費用總計人民幣____元整。3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生維護公共設(shè)施維修保養(yǎng)安全巡邏與門禁管理消防安全管理客戶服務(wù)與投訴處理3.2物業(yè)管理服務(wù)標準物業(yè)管理服務(wù)標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.3物業(yè)管理服務(wù)費用物業(yè)管理服務(wù)費用為每月每平方米____元，按年度收取。4.物業(yè)管理費用支付方式4.1支付方式物業(yè)管理服務(wù)費用采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.2付款期限物業(yè)管理服務(wù)費用應(yīng)在每月的____日前支付。4.3逾期付款責任逾期付款的，應(yīng)自逾期之日起按每日萬分之____向乙方支付滯納金。5.物業(yè)管理合同期限5.1合同期限本合同期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同終止條件合同期限屆滿甲方提出解除合同并經(jīng)雙方協(xié)商一致乙方嚴重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未整改5.3合同解除條件任何一方違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同6.違約責任6.1違約行為甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)6.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總金額的____%。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；任何一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未予糾正。8.3合同解除條件任何一方未履行合同主要義務(wù)；合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使合同無法履行；法律法規(guī)或政策變更，導(dǎo)致合同無法履行。9.合同附件9.1附件一：改造項目詳細清單附件一應(yīng)詳細列明改造項目的具體內(nèi)容、預(yù)計工期、所需材料及設(shè)備等。9.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)細則附件二應(yīng)詳細規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標準、收費標準及服務(wù)流程等。9.3附件三：費用清單附件三應(yīng)詳細列明改造項目費用、物業(yè)管理服務(wù)費用及其他相關(guān)費用。10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂時間本合同于____年____月____日在____地簽訂。10.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____日內(nèi)生效。11.合同變更11.1變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字（或蓋章）確認變更內(nèi)容，作為合同附件。11.2變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)，不得損害雙方合法權(quán)益。11.3變更通知變更通知應(yīng)在變更內(nèi)容確定后____日內(nèi)送達對方。12.合同解除12.1解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。12.2解除條件合同解除條件同第五條第3款。12.3解除通知解除通知應(yīng)在解除條件滿足后____日內(nèi)送達對方。13.合同解除后的處理13.1費用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生費用。13.2物業(yè)交接合同解除后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)移交給甲方指定的接替方。13.3其他事項合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除前已發(fā)生的所有事項。14.其他約定14.1合同保密雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準，如雙方對合同內(nèi)容有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方介入指的是除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于監(jiān)理方、評估機構(gòu)、咨詢公司、技術(shù)服務(wù)提供商等，其介入合同是為了協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進行相關(guān)監(jiān)督。1.2第三方介入的范圍監(jiān)督合同履行過程，確保工程質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量；提供專業(yè)咨詢和技術(shù)服務(wù)；評估合同履行的效果和成本；解決合同履行中的爭議。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的引入甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，決定是否引入第三方介入，并在合同中明確第三方的角色、職責和權(quán)限。2.2第三方介入的選定第三方應(yīng)由甲乙雙方共同選定，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任介入任務(wù)。2.3第三方介入的合同第三方介入的合同應(yīng)與甲乙雙方簽訂，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責任和費用。3.第三方介入的責任限額3.1責任限額的確定第三方介入的責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)性質(zhì)、介入范圍和合同約定來確定。3.2