2025年度住宅小區(qū)配套設(shè)施拆遷補償協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小區(qū)配套設(shè)施拆遷補償協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方在2025年度住宅小區(qū)配套設(shè)施拆遷過程中，對乙方及其他相關(guān)方的補償責(zé)任，保障各方合法權(quán)益，確保拆遷工作的順利進行。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.住宅小區(qū)：指由住宅建筑、配套設(shè)施、綠化、道路等組成的居住區(qū)。2.配套設(shè)施：指住宅小區(qū)內(nèi)為滿足居民生活、休閑、娛樂等需求而建設(shè)的各類設(shè)施，如幼兒園、學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)網(wǎng)點等。3.拆遷補償：指因拆除住宅小區(qū)配套設(shè)施而給予被拆遷方的經(jīng)濟補償。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中承擔(dān)拆遷補償責(zé)任的主體。2.乙方：指本協(xié)議中接受拆遷補償?shù)闹黧w。3.相關(guān)方：指在本協(xié)議中與甲方、乙方存在權(quán)益關(guān)系的其他主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對住宅小區(qū)配套設(shè)施進行合法拆除。2.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，對乙方及其他相關(guān)方進行拆遷補償。3.甲方有義務(wù)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，妥善處理拆遷過程中的相關(guān)事宜。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進行拆遷補償。2.乙方有義務(wù)配合甲方進行拆遷工作，確保拆遷過程順利進行。3.乙方有義務(wù)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，妥善處理拆遷過程中的相關(guān)事宜。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至拆遷補償款項支付完畢之日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為住宅小區(qū)配套設(shè)施所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照本協(xié)議約定，向乙方支付拆遷補償款項。2.乙方按照本協(xié)議約定，配合甲方進行拆遷工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的拆遷補償款項支付完畢。2.雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.甲方按照本協(xié)議約定，向乙方支付剩余拆遷補償款項。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，妥善處理拆遷過程中的相關(guān)事宜。2.本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利與義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.拆遷補償費用：根據(jù)拆遷評估結(jié)果，對乙方及其他相關(guān)方因拆遷所造成的直接經(jīng)濟損失進行補償。2.遷移安置費用：包括乙方及其他相關(guān)方因拆遷而發(fā)生的搬遷、臨時安置、過渡期內(nèi)的生活費用等。3.其他費用：包括但不限于評估費、咨詢費、律師費、手續(xù)費等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付拆遷補償費用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付通知后，及時辦理相關(guān)手續(xù)，確?？铐楉樌劫~。7.3支付時間1.拆遷補償費用應(yīng)在拆遷工作開始前支付完畢。2.遷移安置費用應(yīng)在乙方及其他相關(guān)方完成搬遷并入住臨時安置點后支付。3.其他費用應(yīng)在相關(guān)服務(wù)提供完畢后支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付前，向乙方提供支付憑證，包括但不限于支付通知、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。2.乙方應(yīng)在收到支付憑證后，確認款項已到賬。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按本協(xié)議約定支付拆遷補償費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五每日計算。2.甲方未按本協(xié)議約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按本協(xié)議約定配合甲方進行拆遷工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日違約金額的千分之五計算。2.乙方未按本協(xié)議約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向守約方支付違約金。2.若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.拆遷補償?shù)木唧w金額和支付時間。2.拆遷過程中的敏感信息和商業(yè)秘密。3.雙方協(xié)商過程中涉及到的機密信息。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至拆遷工作完成之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致拆遷工作無法正常進行。2.因政府征收政策調(diào)整，導(dǎo)致拆遷補償金額發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.本協(xié)議涉及的法律責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對住宅小區(qū)配套設(shè)施的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、管理和運營的權(quán)力。2.乙方及其他相關(guān)方在拆遷過程中，應(yīng)尊重甲方的權(quán)利，不得擅自改變配套設(shè)施的用途和結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在拆遷過程中，對乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益進行保護的權(quán)力。2.甲方保留在拆遷過程中，對不符合規(guī)定的行為進行制止和糾正的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.修改和補充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進行單方面修改和補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保拆遷工作的順利進行。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供必要的資料和協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、書面通知等方式，保持溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時解決拆遷過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度住宅小區(qū)配套設(shè)施拆遷補償?shù)耐暾麉f(xié)議，對本協(xié)議的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進行。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式補充到本協(xié)議中。2.增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆遷評估報告2.拆遷補償明細表3.遷移安置方案4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.爭議解決相關(guān)文件6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)議修改和補充文件8.其他雙方約定需要提供的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付拆遷補償費用：認定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按約定履行其他義務(wù)：認定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認定：未按時配合拆遷工作：認定乙方違約，應(yīng)支付違約金。未按約定履行其他義務(wù)：認定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、管理等法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.城鄉(xiāng)規(guī)劃法：調(diào)整城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)、管理等法律關(guān)系的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：因一方違約而向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。6.爭議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷補償金額存在爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解或仲裁。2.問題：乙方拒絕配合拆遷工作。解決辦法：甲方可依法向法院提起訴訟，要求乙方履行合同義務(wù)。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致拆遷工作無法進行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，暫停履行合同義務(wù)，待不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)其他問題。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責(zé)任：第三方負責(zé)對拆遷補償進行第三方評估，確保評估結(jié)果的公正性和準確性。第三方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，提供專業(yè)的拆遷補償咨詢服務(wù)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。第三方有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果，提出拆遷補償?shù)慕ㄗh。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按時完成評估工作，并向甲乙雙方提交評估報告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照評估結(jié)果支付拆遷補償費用。乙方有權(quán)要求甲方提供合理的搬遷安置方案。乙方有權(quán)要求甲方在拆遷過程中提供必要的生活保障。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在拆遷過程中的合法權(quán)益不受侵害。甲方應(yīng)確保乙方在搬遷安置過程中的利益最大化。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付拆遷補償費用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供合理搬遷安置方案的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在拆遷過程中侵害乙方合法權(quán)益的，應(yīng)賠償乙方損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成搬遷。甲方可要求乙方配合拆遷工作的順利進行。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在拆遷過程中提供必要的協(xié)助。甲方有權(quán)要求乙方在搬遷安置過程中遵守相關(guān)規(guī)定。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成搬遷的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在拆遷過程中不配合的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在搬遷安置過程中違反規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025年度住宅小區(qū)配套設(shè)施拆遷補償協(xié)議1合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同有效期1.5合同履行地點1.6合同生效條件1.7合同變更與解除1.8合同爭議解決方式第二章拆遷補償原則2.1補償方式2.2補償標準2.3補償范圍2.4補償程序2.5補償金額確定2.6補償支付方式2.7補償資金來源2.8補償資金監(jiān)管第三章拆遷范圍與對象3.1拆遷范圍3.2拆遷對象3.3拆遷房屋面積3.4拆遷房屋結(jié)構(gòu)3.5拆遷房屋權(quán)屬3.6拆遷房屋附屬設(shè)施3.7拆遷房屋附屬物補償3.8拆遷房屋附屬物搬遷第四章拆遷安置4.1安置方式4.2安置地點4.3安置面積4.4安置房屋結(jié)構(gòu)4.5安置房屋權(quán)屬4.6安置房屋附屬設(shè)施4.7安置房屋附屬物補償4.8安置房屋附屬物搬遷第五章拆遷安置費用5.1拆遷安置費用組成5.2拆遷安置費用計算5.3拆遷安置費用支付5.4拆遷安置費用監(jiān)管5.5拆遷安置費用爭議解決第六章拆遷安置進度6.1拆遷安置進度安排6.2拆遷安置進度監(jiān)督6.3拆遷安置進度調(diào)整6.4拆遷安置進度爭議解決第七章拆遷安置補償協(xié)議的簽訂7.1協(xié)議簽訂主體7.2協(xié)議簽訂程序7.3協(xié)議簽訂內(nèi)容7.4協(xié)議簽訂時間7.5協(xié)議簽訂地點7.6協(xié)議簽訂爭議解決第八章拆遷安置補償協(xié)議的履行8.1履行主體8.2履行程序8.3履行內(nèi)容8.4履行時間8.5履行地點8.6履行爭議解決第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除9.4違約責(zé)任爭議解決第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序10.4合同解除與終止?fàn)幾h解決第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力情形11.3不可抗力處理11.4不可抗力爭議解決第十二章合同附件12.1附件一：拆遷范圍圖12.2附件二：拆遷補償明細表12.3附件三：安置房屋明細表12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效時間13.4合同終止時間第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3合同解除與終止?fàn)幾h解決合同編號_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國拆遷管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確2025年度住宅小區(qū)配套設(shè)施拆遷補償?shù)南嚓P(guān)事宜，保障拆遷雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)和諧拆遷。1.3合同適用范圍本合同適用于2025年度住宅小區(qū)配套設(shè)施拆遷范圍內(nèi)的所有拆遷補償事宜。1.4合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至拆遷補償事宜全部完成并經(jīng)雙方確認之日起終止。1.5合同履行地點本合同履行地點為拆遷現(xiàn)場及雙方約定的其他地點。1.6合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.7合同變更與解除1.7.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。1.7.2合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。1.8合同爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二章拆遷補償原則2.1補償方式2.1.1補償方式包括貨幣補償、房屋安置和臨時安置費等。2.2補償標準2.2.1補償標準按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。2.3補償范圍2.3.1補償范圍包括拆遷房屋及其附屬物、搬遷費用、臨時安置費等。2.4補償程序2.4.1補償程序按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。2.5補償金額確定2.5.1補償金額根據(jù)拆遷房屋面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等因素確定。2.6補償支付方式2.6.1補償支付方式為一次性貨幣支付或分期支付。2.7補償資金來源2.7.1補償資金來源為拆遷項目資金。2.8補償資金監(jiān)管2.8.1補償資金由拆遷人設(shè)立專戶管理，并接受相關(guān)部門監(jiān)督。第三章拆遷范圍與對象3.1拆遷范圍3.1.1拆遷范圍包括住宅小區(qū)配套設(shè)施內(nèi)的所有房屋及其附屬物。3.2拆遷對象3.2.1拆遷對象為住宅小區(qū)配套設(shè)施內(nèi)的房屋所有權(quán)人。3.3拆遷房屋面積3.3.1拆遷房屋面積以房屋所有權(quán)證記載的面積為準。3.4拆遷房屋結(jié)構(gòu)3.4.1拆遷房屋結(jié)構(gòu)包括磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等。3.5拆遷房屋權(quán)屬3.5.1拆遷房屋權(quán)屬以房屋所有權(quán)證為準。3.6拆遷房屋附屬設(shè)施3.6.1拆遷房屋附屬設(shè)施包括水、電、暖、氣等設(shè)施。3.7拆遷房屋附屬物補償3.7.1拆遷房屋附屬物補償按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。3.8拆遷房屋附屬物搬遷3.8.1拆遷房屋附屬物搬遷由拆遷人負責(zé)。第四章拆遷安置4.1安置方式4.1.1安置方式包括原地安置、異地安置和貨幣補償。4.2安置地點4.2.1安置地點由雙方協(xié)商確定。4.3安置面積4.3.1安置面積按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。4.4安置房屋結(jié)構(gòu)4.4.1安置房屋結(jié)構(gòu)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。4.5安置房屋權(quán)屬4.5.1安置房屋權(quán)屬歸拆遷人所有。4.6安置房屋附屬設(shè)施4.6.1安置房屋附屬設(shè)施按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。4.7安置房屋附屬物補償4.7.1安置房屋附屬物補償按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。4.8安置房屋附屬物搬遷4.8.1安置房屋附屬物搬遷由拆遷人負責(zé)。第五章拆遷安置費用5.1拆遷安置費用組成5.1.1拆遷安置費用包括拆遷補償費、搬遷費、臨時安置費等。5.2拆遷安置費用計算5.2.1拆遷安置費用按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計算。5.3拆遷安置費用支付5.3.1拆遷安置費用支付方式為一次性貨幣支付或分期支付。5.4拆遷安置費用監(jiān)管5.4.1拆遷安置費用由拆遷人設(shè)立專戶管理，并接受相關(guān)部門監(jiān)督。5.5拆遷安置費用爭議解決5.5.1拆遷安置費用爭議通過協(xié)商或訴訟解決。第六章拆遷安置進度6.1拆遷安置進度安排6.1.1拆遷安置進度安排按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。6.2拆遷安置進度監(jiān)督6.2.1拆遷安置進度由拆遷人負責(zé)監(jiān)督。6.3拆遷安置進度調(diào)整6.3.1拆遷安置進度調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.4拆遷安置進度爭議解決6.4.1拆遷安置進度爭議通過協(xié)商或訴訟解決。第七章拆遷安置補償協(xié)議的簽訂7.1協(xié)議簽訂主體7.1.1協(xié)議簽訂主體為拆遷人和房屋所有權(quán)人。7.2協(xié)議簽訂程序7.2.1協(xié)議簽訂程序按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。7.3協(xié)議簽訂內(nèi)容7.3.1協(xié)議簽訂內(nèi)容包括補償方式、補償標準、補償范圍、補償金額、支付方式、安置方式、安置地點、安置面積、安置房屋結(jié)構(gòu)、安置房屋權(quán)屬、安置房屋附屬設(shè)施、安置房屋附屬物補償、安置房屋附屬物搬遷、拆遷安置費用、拆遷安置進度、違約責(zé)任、爭議解決等。7.4協(xié)議簽訂時間7.4.1協(xié)議簽訂時間為雙方協(xié)商一致的時間。7.5協(xié)議簽訂地點7.5.1協(xié)議簽訂地點為雙方約定的地點。7.6協(xié)議簽訂爭議解決7.6.1協(xié)議簽訂爭議通過協(xié)商或訴訟解決。第八章拆遷安置補償協(xié)議的履行8.1履行主體8.1.1履行主體為拆遷人和房屋所有權(quán)人。8.2履行程序8.2.1履行程序按照拆遷安置補償協(xié)議的約定執(zhí)行。8.3履行內(nèi)容8.3.1履行內(nèi)容為拆遷補償、安置房屋交付、搬遷等。8.4履行時間8.4.1履行時間按照拆遷安置補償協(xié)議的約定執(zhí)行。8.5履行地點8.5.1履行地點為拆遷現(xiàn)場及協(xié)議約定的其他地點。8.6履行爭議解決8.6.1履行爭議通過協(xié)商或訴訟解決。第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1違約情形包括未按時支付補償款、未按時交付安置房屋、未按時搬遷等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任免除9.3.1因不可抗力等原因?qū)е逻`約，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以免除違約責(zé)任。9.4違約責(zé)任爭議解決9.4.1違約責(zé)任爭議通過協(xié)商或訴訟解決。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同解除條件包括協(xié)議約定的解除條件和法定解除條件。10.2合同終止條件10.2.1合同終止條件包括協(xié)議約定的終止條件和法定終止條件。10.3合同解除與終止程序10.3.1合同解除與終止程序按照協(xié)議約定執(zhí)行。10.4合同解除與終止?fàn)幾h解決10.4.1合同解除與終止?fàn)幾h通過協(xié)商或訴訟解決。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力情形11.2.1不可抗力情形包括自然災(zāi)害、政府行為等。11.3不可抗力處理11.3.1發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，無法協(xié)商的，按照法定程序處理。11.4不可抗力爭議解決11.4.1不可抗力爭議通過協(xié)商或訴訟解決。第十二章合同附件12.1附件一：拆遷范圍圖12.2附件二：拆遷補償明細表12.3附件三：安置房屋明細表12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1合同生效條件為雙方簽字蓋章。13.2合同終止條件13.2.1合同終止條件為拆遷補償事宜全部完成。13.3合同生效時間13.3.1合同生效時間為雙方簽字蓋章之日。13.4合同終止時間13.4.1合同終止時間為拆遷補償事宜全部完成之日。第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。14.2合同終止后的處理14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。14.3合同解除與終止?fàn)幾h解決14.3.1合同解除與終止?fàn)幾h通過協(xié)商或訴訟解決。_________拆遷人（蓋章）：_________房屋所有權(quán)人（蓋章）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方責(zé)任與義務(wù)1.1.1甲方作為拆遷方，應(yīng)承擔(dān)拆遷項目的主體責(zé)任，確保拆遷工作符合國家法律法規(guī)和政策要求。1.1.2甲方應(yīng)按時足額支付拆遷補償款，確保拆遷補償款的合法合規(guī)使用。1.1.3甲方應(yīng)負責(zé)拆遷現(xiàn)場的安全生產(chǎn)，確保拆遷過程中人員安全。1.2拆遷進度與監(jiān)督1.2.1甲方應(yīng)制定拆遷進度計劃，并定期向乙方通報拆遷進度。1.2.2乙方有權(quán)對拆遷進度進行監(jiān)督，甲方應(yīng)予以配合。1.3補償款支付方式1.3.1甲方應(yīng)按照拆遷補償協(xié)議約定的支付方式，及時支付補償款。1.3.2甲方應(yīng)提供支付憑證，乙方有權(quán)核對支付情況。1.4拆遷現(xiàn)場管理1.4.1甲方應(yīng)負責(zé)拆遷現(xiàn)場的管理，確?，F(xiàn)場秩序和安全。1.4.2甲方應(yīng)設(shè)立專門的管理機構(gòu)，負責(zé)拆遷現(xiàn)場的日常管理工作。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方權(quán)益保護2.1.1乙方作為房屋所有權(quán)人，享有對拆遷補償?shù)闹闄?quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供拆遷補償方案的詳細說明，并就補償方案提出意見和建議。2.2補償款使用監(jiān)管2.2.1乙方有權(quán)對甲方支付的拆遷補償款的使用情況進行監(jiān)督，確保補償款用于約定的用途。2.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供補償款使用情況的詳細報告。2.3拆遷現(xiàn)場配合2.3.1乙方應(yīng)配合甲方進行拆遷工作，包括提供必要的證明材料、配合搬遷等。2.3.2乙方應(yīng)遵守拆遷現(xiàn)場的管理規(guī)定，確保自身及他人安全。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機構(gòu)應(yīng)依法開展拆遷中介服務(wù)，為甲方和乙方提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。3.1.2中介機構(gòu)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2中介機構(gòu)費用3.2.1中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。3.2.2中介機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)合理，不得過高。3.3中介機構(gòu)監(jiān)督3.3.1甲方和乙方均有權(quán)對中介機構(gòu)的服務(wù)進行監(jiān)督，中介機構(gòu)應(yīng)予以配合。3.3.2中介機構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量如不符合約定，甲方和乙方有權(quán)要求中介機構(gòu)進行整改或終止服務(wù)。3.4中介機構(gòu)保密3.4.1中介機構(gòu)在服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.4.2中介機構(gòu)不得泄露甲乙雙方的任何信息，包括但不限于財務(wù)狀況、個人資料等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.拆遷范圍圖2.拆遷補償明細表3.安置房屋明細表4.其他相關(guān)文件（如：房屋所有權(quán)證、身份證等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時足額支付拆遷補償款。甲方未按時交付安置房屋。甲方未按時搬遷。乙方未按時提供必要的證明材料。乙方未遵守拆遷現(xiàn)場管理規(guī)定。2.違約行為認定：甲方未按時支付拆遷補償款，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，視為違約。甲方未按時交付安置房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付的，視為違約。甲方未按時搬遷，經(jīng)乙方催告后仍未搬遷的，視為違約。乙方未按時提供必要的證明材料，導(dǎo)致拆遷工作無法正常進行的，視為違約。乙方未遵守拆遷現(xiàn)場管理規(guī)定，造成安全事故或損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.拆遷管理條例：規(guī)范城市房屋拆遷活動，保護拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范。3.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、管理等方面的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責(zé)任：違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷補償款支付不及時。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可申請仲裁或訴訟。2.問題：安置房屋交付不及時。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可申請仲裁或訴訟。3.問題：乙方未按時提供證明材料。解決辦法：乙方應(yīng)盡快提供，如因特殊情況無法提供，應(yīng)提前告知甲方。4.問題：拆遷現(xiàn)場安全事故。解決辦法：立即停止施工，調(diào)查原因，采取整改措施，確保安全。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)配套設(shè)施拆遷補償。2.公共設(shè)施建設(shè)拆遷補償。3.城市更新改造拆遷補償。4.土地征收拆遷補償。全文完。2025年度住宅小區(qū)配套設(shè)施拆遷補償協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方全稱）地址：（甲方詳細地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方全稱）地址：（乙方詳細地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（其他相關(guān)方全稱）地址：（其他相關(guān)方詳細地址）聯(lián)系人：（其他相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方開發(fā)建設(shè)住宅小區(qū)項目，需對小區(qū)配套設(shè)施進行拆遷，為了保障拆遷戶的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在拆遷補償過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保拆遷工作順利進行，維護雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）拆遷：指對住宅小區(qū)配套設(shè)施進行拆除、搬遷的行為。（2）拆遷補償：指甲方對乙方因拆遷而遭受的損失進行的經(jīng)濟補償。（3）拆遷補償協(xié)議：指甲乙雙方就拆遷補償事宜達成的書面協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）住宅小區(qū)：指具有住宅、商業(yè)、娛樂等配套設(shè)施的居住區(qū)域。（2）配套設(shè)施：指住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，如道路、綠化、照明、給排水等。（3）拆遷補償標準：指依據(jù)國家和地方相關(guān)政策規(guī)定的拆遷補償標準。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方配合拆遷工作，確保拆遷工程順利進行。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付拆遷補償費用。（3）甲方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定，辦理拆遷許可證等相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，支付拆遷補償費用。（2）乙方應(yīng)配合甲方進行拆遷工作，確保拆遷工程順利進行。（3）乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定，提供相關(guān)證明材料。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為（具體時間）。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為：（具體地點）。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時支付拆遷補償費用。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合甲方進行拆遷工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議履行完畢；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）終止本協(xié)議前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致；（2）終止本協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果（1）終止本協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)；（2）終止本協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）拆遷補償款：根據(jù)拆遷面積、房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等因素，按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定的標準計算；（2）搬遷費：包括搬遷過程中產(chǎn)生的運輸、包裝、臨時安置等費用；（3）停產(chǎn)停業(yè)損失補償：根據(jù)被拆遷企業(yè)的停產(chǎn)停業(yè)情況，按照相關(guān)標準計算；（4）其他費用：因拆遷產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將拆遷補償費用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時間（1）拆遷補償款：在拆遷工作完成后，甲方應(yīng)在（具體時間）內(nèi)支付給乙方；（2）搬遷費：在乙方完成搬遷工作后，甲方應(yīng)在（具體時間）內(nèi)支付給乙方；（3）停產(chǎn)停業(yè)損失補償：在乙方提交相關(guān)證明材料后，甲方應(yīng)在（具體時間）內(nèi)支付給乙方。7.4支付章件（1）支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)；（2）發(fā)票：甲方開具的增值稅普通發(fā)票；（3）其他相關(guān)證明材料：如拆遷補償協(xié)議、搬遷費計算清單等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間支付拆遷補償費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的（具體比例）；（2）甲方未按約定履行拆遷補償責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間完成搬遷工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)搬遷面積乘以每平方米（具體金額）；（2）乙方提供虛假證明材料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額的支付方式同第七條規(guī)定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）拆遷補償?shù)木唧w金額；（2）搬遷計劃和時間；（3）停產(chǎn)停業(yè)損失的具體計算方法。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起（具體年限）。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致拆遷工程中斷；（2）政府禁令導(dǎo)致拆遷工作無法進行；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，甲乙雙方可向（具體調(diào)解機構(gòu)或仲裁機構(gòu)）申請調(diào)解或仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議涉及的國家秘密、商業(yè)秘密；（2）本協(xié)議涉及的重大利益關(guān)系，如土地、房屋等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本協(xié)議的修改權(quán)和解釋權(quán)，但不得損害乙方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對拆遷補償款的支付方式的最終決定權(quán)；（2）甲方保留對拆遷補償標準的最終解釋權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)助，共同完成拆遷補償工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時向乙方提供相關(guān)資料和信息；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，積極配合甲方完成拆遷補償工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于拆遷補償事宜的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆遷補償協(xié)議2.拆遷補償計算清單3.搬遷費用清單4.停產(chǎn)停業(yè)損失證明材料5.拆遷許可證6.乙方身份證明文件7.銀行賬戶信息8.不可抗力證明文件9.爭議解決協(xié)議或相關(guān)法律文件10.合同修改和補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間支付拆遷補償費用。未按約定履行拆遷補償責(zé)任。未按規(guī)定辦理拆遷許可證等相關(guān)手續(xù)。2.乙方違約：未按約定時間完成搬遷工作。提供虛假證明材料。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指對住宅小區(qū)配套設(shè)施進行拆除、搬遷的行為。2.拆遷補償：指甲方對乙方因拆遷而遭受的損失進行的經(jīng)濟補償。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。4.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.法律適用：指本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷過程中乙方拒絕搬遷。解決辦法：雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請調(diào)解或仲裁。2.問題：甲方未能按時支付拆遷補償費用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，及時支付拆遷補償費用，如延遲支付，應(yīng)向乙方支付違約金。3.問題：拆遷過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，協(xié)商解決合同無法履行或履行困難的問題，如無法解決，可按照合同約定的不可抗力條款處理。4.問題：乙方未按約定時間完成搬遷工作。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，及時完成搬遷工作，如延遲搬遷，應(yīng)向甲方支付違約金。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（第三方全稱）2.第三方地址：（第三方詳細地址）3.第三方聯(lián)系人：（第三方聯(lián)系人姓名）4.第三方聯(lián)系電話：（第三方聯(lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方負責(zé)對拆遷區(qū)域進行現(xiàn)場勘查，提供拆遷面積、房屋結(jié)構(gòu)等數(shù)據(jù)。第三方負責(zé)對拆遷補償款的計算進行審核，確保其準確性。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和數(shù)據(jù)。第三方有權(quán)要求乙方提供搬遷進度和情況。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間完成勘查和審核工作。第三方應(yīng)保守合同中的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和標準支付拆遷補償款。乙方有權(quán)要求甲方提供搬遷所需的幫助和指導(dǎo)。乙方有權(quán)要求甲方對因拆遷造成的損失進行合理賠償。2.乙方利益條款：乙方在搬遷過程中，如因甲方原因造成財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)予以賠償。乙方在搬遷后，如因甲方原因?qū)е律畈槐愕?，甲方?yīng)提供必要的生活保障。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付拆遷補償款的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定提供搬遷幫助的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得以任何方式限制乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定的時間完成搬遷工作。甲方可要求乙方提供搬遷過程中的相關(guān)證明材料。甲方可對乙方的搬遷進度進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在搬遷過程中保持現(xiàn)場整潔，不得隨意堆放物品。甲方可要求乙方在搬遷后及時清理現(xiàn)場，恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時間完成搬遷工作的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定提供搬遷證明材料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方不得在搬遷過程中造成甲方財產(chǎn)損失。全文完。2025年度住宅小區(qū)配套設(shè)施拆遷補償協(xié)議3本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議原則1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議適用范圍1.6協(xié)議簽訂雙方1.7協(xié)議生效條件1.8協(xié)議終止條件第二條拆遷補償范圍2.1拆遷項目概述2.2補償對象及范圍2.3補償方式2.4補償標準2.5補償資金來源2.6補償資金的支付2.7補償資金的監(jiān)督與管理第三條拆遷程序3.1拆遷通知3.2拆遷評估3.3拆遷公告3.4拆遷實施3.5拆遷驗收3.6拆遷糾紛解決第四條補償協(xié)議內(nèi)容4.1補償協(xié)議主體4.2補償協(xié)議內(nèi)容4.3補償協(xié)議簽訂4.4補償協(xié)議履行4.5補償協(xié)議變更與解除4.6補償協(xié)議的終止第五條拆遷安置5.1安置方式5.2安置地點5.3安置面積5.4安置補償5.5安置手續(xù)5.6安置爭議解決第六條拆遷安置爭議解決機制6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序6.4爭議解決費用6.5爭議解決期限6.6爭議解決的法律依據(jù)第七條違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任追究7.4違約責(zé)任賠償7.5違約責(zé)任解除合同第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除的法律后果8.4合同解除后的處理第九條合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止的法律后果9.4合同終止后的處理第十條保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密內(nèi)容10.3保密期限10.4保密違約責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3不可抗力通知11.4不可抗力對合同的影響11.5不可抗力的證明第十二條合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序12.4爭議解決費用12.5爭議解決期限第十三條合同的簽訂、生效及履行13.1合同簽訂13.2合同生效13.3合同履行13.4合同變更13.5合同解除13.6合同終止第十四條合同附件14.1附件一：拆遷補償清單14.2附件二：拆遷安置方案14.3附件三：爭議解決協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議原則本協(xié)議遵循公平、公正、公開的原則，依法進行拆遷補償。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。1.5協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于住宅小區(qū)配套設(shè)施的拆遷補償事宜。1.6協(xié)議簽訂雙方甲方：市區(qū)住宅小區(qū)業(yè)主委員會乙方：市區(qū)住宅小區(qū)居民1.7協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起具有法律約束力。1.8協(xié)議終止條件（1）協(xié)議約定的拆遷補償事宜全部完成；（2）協(xié)議約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第二條拆遷補償范圍2.1拆遷項目概述本次拆遷項目包括住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、綠化帶、停車場等配套設(shè)施。2.2補償對象及范圍補償對象為住宅小區(qū)內(nèi)的居民，補償范圍包括房屋、附屬設(shè)施、搬遷費用等。2.3補償方式補償方式包括貨幣補償和實物補償兩種。2.4補償標準補償標準按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行，具體標準如下：（1）房屋補償：按照房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途等因素確定；（2）附屬設(shè)施補償：按照附屬設(shè)施的實際價值進行補償；（3）搬遷費用：按照搬遷距離、搬遷次數(shù)等因素確定；（4）其他補償：根據(jù)實際情況，可給予乙方一定的其他補償。2.5補償資金來源補償資金由甲方負責(zé)籌集，確保資金及時到位。2.6補償資金的支付補償資金支付方式為一次性支付，具體支付時間及方式由雙方協(xié)商確定。2.7補償資金的監(jiān)督與管理補償資金的使用和管理應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，接受相關(guān)部門的監(jiān)督。第三條拆遷程序3.1拆遷通知甲方應(yīng)在拆遷前向乙方發(fā)出拆遷通知，明確拆遷范圍、補償標準、搬遷期限等事項。3.2拆遷評估甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對乙方房屋及附屬設(shè)施進行評估，評估結(jié)果作為補償依據(jù)。3.3拆遷公告甲方應(yīng)在拆遷范圍內(nèi)張貼拆遷公告，公告內(nèi)容包括拆遷范圍、補償標準、搬遷期限等。3.4拆遷實施甲方應(yīng)按照拆遷公告的內(nèi)容，組織實施拆遷工作。3.5拆遷驗收乙方應(yīng)在拆遷完成后，對拆遷工作進行驗收，確認拆遷工作符合協(xié)議約定。3.6拆遷糾紛解決拆遷過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第四條補償協(xié)議內(nèi)容4.1補償協(xié)議主體本協(xié)議主體為甲方和乙方。4.2補償協(xié)議內(nèi)容本協(xié)議內(nèi)容包括拆遷范圍、補償標準、補償方式、搬遷期限、違約責(zé)任等。4.3補償協(xié)議簽訂雙方應(yīng)在充分協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議。4.4補償協(xié)議履行雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.5補償協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更與解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.6補償協(xié)議的終止本協(xié)議在協(xié)議約定的期限屆滿或協(xié)議終止條件成就時終止。第五條拆遷安置5.1安置方式安置方式包括原地安置、異地安置和貨幣補償。5.2安置地點安置地點由雙方協(xié)商確定，原則上應(yīng)選擇交通便利、配套設(shè)施齊全的區(qū)域。5.3安置面積安置面積按照乙方原房屋面積進行安置，如需增加面積，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費用。5.4安置補償安置補償包括房屋補償、搬遷費用、臨時安置費等。5.5安置手續(xù)乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)辦理安置手續(xù)，包括房屋產(chǎn)權(quán)過戶、搬遷手續(xù)等。5.6安置爭議解決安置過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條拆遷安置爭議解決機制6.1爭議解決途徑爭議解決途徑包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)包括甲方、乙方、第三方調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、人民法院。6.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。6.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。6.5爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計算，原則上不超過六個月。6.6爭議解決的法律依據(jù)爭議解決的法律依據(jù)為《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)。第七條違約責(zé)任7.1違約行為定義違約行為是指一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，給對方造成損失的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約責(zé)任追究違約責(zé)任追究方式包括協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁和訴訟。7.4違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由人民法院判決。7.5違約責(zé)任解除合同違約方連續(xù)兩次違約，或違約行為嚴重影響合同履行的，另一方有權(quán)解除合同。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）協(xié)議約定的拆遷補償事宜全部完成；（2）協(xié)議約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（4）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.2合同解除程序（1）提出解除協(xié)議的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到解除通知之日起十個工作日內(nèi)協(xié)商確定解除協(xié)議的具體事宜；8.3合同解除的法律后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付已發(fā)生的費用；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余的補償事宜；（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還因履行合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)；（4）合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。8.4合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理房屋及附屬設(shè)施的搬遷和安置；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理搬遷費用和臨時安置費用；第九條合同的終止9.1合同終止條件（1）協(xié)議約定的期限屆滿；（2）協(xié)議約定的拆遷補償事宜全部完成；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.2合同終止程序（1）提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到終止通知之日起十個工作日內(nèi)協(xié)商確定終止合同的具體事宜；9.3合同終止的法律后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付已發(fā)生的費用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余的補償事宜；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還因履行合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)；（4）合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的合理費用。9.4合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理房屋及附屬設(shè)施的搬遷和安置；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理搬遷費用和臨時安置費用；第十條保密條款10.1保密義務(wù)雙方對本協(xié)議的內(nèi)容和履行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于本協(xié)議的條款、履行情況、補償金額、安置方案等。10.3保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后五年。10.4保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力事件本協(xié)議所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。11.4不可抗力對合同的影響（1）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同期限可相應(yīng)順延。11.5不可抗力的證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，證明該事件確實發(fā)生且屬于不可抗力。第十二條合同爭議解決12.1爭議解決方式本協(xié)議的爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）調(diào)解：雙方可向第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；（3）仲裁：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁；（4）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定的方式執(zhí)行。12.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。12.5爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計算，原則上不超過六個月。第十三條合同的簽訂、生效及履行13.1合同簽訂本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。13.2合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同履行雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.4合同變更本協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.5合同解除本協(xié)議的解除應(yīng)按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。13.6合同終止本協(xié)議的終止應(yīng)按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同附件14.1附件一：拆遷補償清單14.2附件二：拆遷安置方案14.3附件三：爭議解決協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司、調(diào)解機構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的公正性、專業(yè)性，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方介入條件2.1第三方介入的同意2.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立、公正地履行其職責(zé)。第三條第三方介入的具體規(guī)定3.1第三方介入范圍（1）對房屋及附屬設(shè)施進行評估；（2）提供法律咨詢和代理服務(wù)；（3）進行合同履行的監(jiān)督和監(jiān)理；（4）調(diào)解合同履行過程中的爭議；（5）其他甲乙雙方同意的事項。3.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和方式；（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法定最低責(zé)任限額。4.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，對甲方提供的服務(wù)負責(zé)；（2）甲方應(yīng)按照本合同和協(xié)議約定，向第三方支付服務(wù)費用；（3）第三方在履行職責(zé)過程