二零二五版?zhèn)€人住房貸款利率調整合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版?zhèn)€人住房貸款利率調整合同模板本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5還款頻率2.貸款發(fā)放2.1發(fā)放條件2.2發(fā)放時間2.3發(fā)放方式2.4發(fā)放費用3.貸款還款3.1還款期限3.2還款金額3.3還款計劃3.4還款方式3.5逾期還款4.利率調整4.1調整頻率4.2調整方式4.3調整依據(jù)4.4調整通知5.貸款變更5.1貸款期限變更5.2貸款金額變更5.3貸款利率變更5.4貸款還款方式變更6.貸款提前還款6.1提前還款條件6.2提前還款流程6.3提前還款費用7.貸款展期7.1展期條件7.2展期期限7.3展期費用8.貸款終止8.1貸款終止條件8.2貸款終止流程8.3貸款終止費用9.逾期利息和罰息9.1逾期利息計算9.2罰息計算9.3逾期利息和罰息的收取10.保險條款10.1保險類型10.2保險責任10.3保險費用10.4保險理賠11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務11.3違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.法律適用和管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.合同生效和其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他條款第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣拾萬元整（￥100,000.00）的住房貸款。1.2貸款期限本貸款期限為20年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.3貸款利率本貸款的初始利率為年利率4.6%，自貸款發(fā)放之日起計算。1.4還款方式乙方同意采用等額本息還款方式償還貸款。1.5還款頻率乙方應每月償還一次貸款本息，具體還款日為每月的20日。2.貸款發(fā)放2.1發(fā)放條件a.乙方提供完整的貸款申請材料；b.乙方在甲方的信用評級達到要求；c.乙方房屋價值評估符合貸款要求。2.2發(fā)放時間在滿足上述發(fā)放條件后，甲方應在5個工作日內(nèi)向乙方發(fā)放貸款。2.3發(fā)放方式甲方將通過銀行轉賬方式將貸款直接劃入乙方指定的銀行賬戶。2.4發(fā)放費用乙方需支付貸款發(fā)放費用人民幣壹佰元整（￥100.00）。3.貸款還款3.1還款期限本貸款的還款期限為20年。3.2還款金額乙方每月應還款金額為人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。3.3還款計劃甲方將為乙方提供詳細的還款計劃，包括每月還款金額、剩余本金等信息。3.4還款方式乙方應通過銀行轉賬方式向甲方指定的還款賬戶進行還款。3.5逾期還款逾期還款將產(chǎn)生滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。4.利率調整4.1調整頻率本貸款利率每年調整一次，具體調整時間由甲方在每年12月31日前通知乙方。4.2調整方式利率調整將根據(jù)中國人民銀行公布的同期貸款基準利率及市場情況確定。4.3調整依據(jù)利率調整將依據(jù)中國人民銀行發(fā)布的貸款利率調整通知及市場利率變化情況。4.4調整通知甲方將在利率調整后及時通知乙方，并更新還款計劃。5.貸款變更5.1貸款期限變更乙方可在貸款發(fā)放后，向甲方提出期限變更申請，經(jīng)甲方同意后，可進行期限變更。5.2貸款金額變更乙方可在貸款發(fā)放后，向甲方提出金額變更申請，經(jīng)甲方同意后，可進行金額變更。5.3貸款利率變更本貸款利率為固定利率，在貸款期限內(nèi)不進行調整。5.4貸款還款方式變更乙方可在貸款發(fā)放后，向甲方提出還款方式變更申請，經(jīng)甲方同意后，可進行還款方式變更。6.貸款提前還款6.1提前還款條件a.乙方無逾期還款記錄；b.乙方提前還款前，需向甲方提出書面申請。6.2提前還款流程乙方提出提前還款申請后，甲方將在5個工作日內(nèi)審核，審核通過后，乙方應在3個工作日內(nèi)將提前還款金額劃入甲方指定的還款賬戶。6.3提前還款費用提前還款將產(chǎn)生提前還款費用，具體費用標準由甲方另行通知。8.貸款展期8.1展期條件乙方因特殊原因需要延長貸款期限的，應在貸款到期前30日向甲方提出展期申請。8.2展期期限甲方將根據(jù)乙方的情況，批準不超過原貸款期限一半的展期。8.3展期費用展期期間，乙方需支付展期利息，展期利息按展期后的貸款余額和新的利率計算。9.貸款終止9.1貸款終止條件a.乙方完全償還了貸款本息；b.貸款期限屆滿且乙方未提出續(xù)貸申請；c.甲方根據(jù)法律法規(guī)或合同約定終止貸款。9.2貸款終止流程貸款終止時，乙方需向甲方提供還款證明，甲方應在收到證明后15個工作日內(nèi)辦理貸款終止手續(xù)。9.3貸款終止費用貸款終止可能涉及一定的手續(xù)費用，具體費用由甲方另行通知。10.逾期利息和罰息10.1逾期利息計算逾期利息按每日萬分之五計算，從逾期之日起至實際還款日止。10.2罰息計算罰息按每日萬分之五計算，從逾期之日起至實際還款日止。10.3逾期利息和罰息的收取逾期利息和罰息由甲方在乙方逾期還款時一并收取。11.保險條款11.1保險類型本貸款合同要求乙方購買房屋保險和借款人意外傷害保險。11.2保險責任房屋保險負責因自然災害、火災等原因導致的房屋損失。11.3保險費用保險費用由乙方承擔，具體金額由保險公司根據(jù)保險條款確定。11.4保險理賠保險理賠按照保險公司的相關規(guī)定和程序進行。12.保密條款12.1保密信息雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密信息。12.2保密義務雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3違約責任若一方違反保密義務，造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。13.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款所在地的人民法院提起訴訟。13.3爭議解決程序爭議解決程序按照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.法律適用和管轄14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2管轄法院本合同產(chǎn)生的爭議，由貸款所在地的人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、保險公司等。15.2第三方介入的情形a.為甲乙雙方提供中介服務，促成貸款合同的簽訂；b.對乙方的貸款申請進行評估；c.為甲方提供擔保服務；d.為乙方提供保險服務；e.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在履行其職責時，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，對因自身原因導致的損失承擔相應責任。15.3.2責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a.中介機構：中介機構對貸款合同簽訂過程中因自身過失導致的損失，其責任限額不超過中介服務費用的百分之五十；b.評估機構：評估機構對評估結果導致的損失，其責任限額不超過評估服務費用的百分之五十；c.擔保機構：擔保機構對擔保范圍內(nèi)因自身過失導致的損失，其責任限額不超過擔保金額的百分之五十；d.保險公司：保險公司對保險范圍內(nèi)因自身過失導致的損失，其責任限額不超過保險金額的百分之五十。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1權利與義務劃分第三方在履行職責時，享有相應的權利，并承擔相應的義務。具體權利與義務如下：a.權利：中介機構：收取中介服務費用；評估機構：獲取評估費用；擔保機構：收取擔保費用；保險公司：收取保險費用。b.義務：中介機構：提供真實、準確的中介服務；評估機構：提供準確、公正的評估結果；擔保機構：在擔保范圍內(nèi)承擔擔保責任；保險公司：在保險范圍內(nèi)承擔保險責任。15.4.2責任劃分第三方的責任由其自身承擔，與其他各方無關。在第三方因自身原因導致?lián)p失時，其他各方不承擔連帶責任。15.5第三方變更若甲乙雙方同意更換第三方，應書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，更換第三方履行相應職責。15.6第三方退出若第三方因故退出，應書面通知甲乙雙方，并協(xié)助完成相關手續(xù)。第三方退出后，其權利義務由其指定的繼受人承擔。15.7第三方信息保密第三方在履行職責過程中獲取的甲乙雙方信息，應予以保密，不得向任何第三方泄露。15.8第三方責任追究若第三方違反本合同約定，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權追究第三方的法律責任。15.9第三方爭議解決第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細要求：填寫完整的個人及房屋信息，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、房屋地址、房屋價值等。附件說明：貸款申請表是甲乙雙方簽訂貸款合同的重要依據(jù)。2.房屋所有權證明詳細要求：提供房屋的產(chǎn)權證明文件，如房產(chǎn)證等。附件說明：房屋所有權證明是確認乙方擁有房屋產(chǎn)權的依據(jù)。3.信用報告詳細要求：提供由中國人民銀行出具的信用報告，記錄乙方的信用歷史。附件說明：信用報告是評估乙方信用狀況的重要文件。4.貸款評估報告詳細要求：由專業(yè)評估機構出具的房屋價值評估報告。附件說明：貸款評估報告是確定貸款金額的重要依據(jù)。5.保險合同詳細要求：提供由保險公司出具的保險合同，包括保險類型、保險金額、保險期限等。附件說明：保險合同是乙方購買保險的憑證。6.擔保合同詳細要求：提供由擔保機構出具的擔保合同，明確擔保責任和期限。附件說明：擔保合同是擔保機構對貸款進行擔保的憑證。7.貸款合同詳細要求：甲乙雙方簽訂的正式貸款合同，包括貸款金額、利率、還款方式、期限等。附件說明：貸款合同是甲乙雙方履行貸款義務的法律文件。8.還款計劃表詳細要求：由甲方出具的還款計劃表，包括每月還款金額、剩余本金等信息。附件說明：還款計劃表是乙方了解還款情況的重要文件。9.逾期還款通知詳細要求：在乙方逾期還款時，甲方出具的逾期還款通知。附件說明：逾期還款通知是提醒乙方按時還款的憑證。10.展期申請表詳細要求：乙方提出的貸款展期申請表，包括展期期限、原因等。附件說明：展期申請表是乙方申請貸款展期的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款違約行為：乙方未按約定的還款日期償還貸款本息。責任認定：乙方應支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。示例：若乙方逾期還款1個月，應支付逾期利息人民幣50元。2.提前還款違約行為：乙方在貸款期限內(nèi)未按約定的方式提前還款。責任認定：乙方應支付提前還款費用，具體費用標準由甲方另行通知。示例：若乙方提前還款，應支付提前還款費用人民幣100元。3.貸款信息變更違約行為：乙方未按約定的方式變更貸款信息。責任認定：乙方應承擔因貸款信息變更導致的損失。示例：若乙方未及時更新聯(lián)系方式，導致無法聯(lián)系，乙方承擔由此產(chǎn)生的損失。4.逾期保險費違約行為：乙方未按約定的方式支付保險費。責任認定：乙方應支付逾期保險費，逾期保險費按每日萬分之五計算。示例：若乙方逾期支付保險費1個月，應支付逾期保險費人民幣50元。5.逾期擔保費違約行為：乙方未按約定的方式支付擔保費。責任認定：乙方應支付逾期擔保費，逾期擔保費按每日萬分之五計算。示例：若乙方逾期支付擔保費1個月，應支付逾期擔保費人民幣50元。6.保密信息泄露違約行為：乙方泄露了甲乙雙方在本合同中約定的保密信息。責任認定：乙方應承擔因泄露保密信息導致的損失。示例：若乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，乙方承擔由此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四版?zhèn)€人住房貸款利率調整合同模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5甲方基本信息1.6乙方基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款頻率2.6首付比例2.7貸款用途3.貸款發(fā)放及使用3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放時間3.3貸款使用規(guī)定3.4貸款逾期及罰息4.貸款還款4.1還款計劃4.2還款方式4.3還款賬戶4.4還款期限4.5還款變更5.貸款利率調整5.1利率調整條件5.2利率調整方式5.3利率調整通知5.4利率調整生效日期6.貸款保險6.1保險種類6.2保險金額6.3保險期限6.4保險費用7.貸款擔保7.1擔保方式7.2擔保人信息7.3擔保責任7.4擔保期限8.甲方權利義務8.1甲方權利8.2甲方義務9.乙方權利義務9.1乙方權利9.2乙方義務10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：二零二四版?zhèn)€人住房貸款利率調整合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.4合同簽訂地點：_______市_______區(qū)1.5甲方基本信息：甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.6乙方基本信息：乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.貸款基本信息2.1貸款金額：_______元人民幣2.2貸款期限：_______年2.3貸款利率：_______%2.4還款方式：等額本息2.5還款頻率：每月2.6首付比例：_______%2.7貸款用途：個人住房購買3.貸款發(fā)放及使用3.1貸款發(fā)放條件：3.1.1甲方已提供符合要求的貸款申請資料；3.1.2甲方已簽訂房屋買賣合同；3.1.3甲方已支付首付款；3.1.4乙方已審批通過貸款申請；3.2貸款發(fā)放時間：_______年_______月_______日3.3貸款使用規(guī)定：3.3.1甲方須按照貸款用途使用貸款；3.3.2甲方不得將貸款用于其他非法用途；3.3.3甲方不得擅自改變貸款用途；3.4貸款逾期及罰息：3.4.1逾期還款每日罰息金額為貸款本金未還部分的_______%；3.4.2逾期還款超過_______天，乙方有權提前收回貸款。4.貸款還款4.1還款計劃：4.1.1按照貸款合同約定的還款方式，每月還款金額為_______元；4.1.2每月還款日為_______日；4.2還款方式：銀行轉賬4.3還款賬戶：_______銀行_______分行_______賬戶4.4還款期限：_______年_______月_______日4.5還款變更：4.5.1甲方如需變更還款方式，須提前_______個月向乙方提出書面申請；4.5.2乙方有權根據(jù)甲方信用狀況和還款能力，同意或拒絕甲方的還款變更申請。5.貸款利率調整5.1利率調整條件：5.1.1當央行調整基準利率時；5.1.2當甲方信用狀況發(fā)生變化時；5.2利率調整方式：5.2.1乙方根據(jù)央行基準利率調整貸款利率；5.2.2乙方有權根據(jù)甲方信用狀況調整貸款利率；5.3利率調整通知：5.3.1乙方應在利率調整前_______個工作日向甲方發(fā)出書面通知；5.4利率調整生效日期：5.4.1利率調整自書面通知送達甲方之日起生效。6.貸款保險6.1保險種類：房屋貸款保證保險6.2保險金額：_______元人民幣6.3保險期限：_______年6.4保險費用：_______元人民幣7.貸款擔保7.1擔保方式：抵押擔保7.2擔保人信息：7.2.1擔保人姓名：_______7.2.2擔保人地址：_______7.2.3擔保人聯(lián)系方式：_______7.3擔保責任：在甲方未能按時償還貸款本息時，擔保人承擔相應的擔保責任。7.4擔保期限：_______年8.甲方權利義務8.1甲方權利8.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供貸款；8.1.2甲方有權了解貸款利率、還款方式等合同條款；8.1.3甲方有權要求乙方按照約定調整貸款利率；8.1.4甲方有權要求乙方提供貸款保險服務；8.2甲方義務8.2.1甲方須按照合同約定提供真實、完整的貸款申請資料；8.2.2甲方須按照合同約定按時還款；8.2.3甲方不得將貸款用于其他非法用途；8.2.4甲方須按時支付貸款保險費用。9.乙方權利義務9.1乙方權利9.1.1乙方有權審查甲方提供的貸款申請資料；9.1.2乙方有權決定是否批準貸款申請；9.1.3乙方有權根據(jù)甲方信用狀況調整貸款利率；9.1.4乙方有權要求甲方提供貸款保險；9.2乙方義務9.2.1乙方須按照合同約定提供貸款；9.2.2乙方須按照約定利率和期限調整貸款利率；9.2.3乙方須在甲方逾期還款時收取罰息；9.2.4乙方須在甲方違約時采取相應措施。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1甲方和乙方協(xié)商一致；10.1.2合同變更不違反法律法規(guī)；10.2合同解除條件10.2.1甲方嚴重違約；10.2.2乙方無法繼續(xù)履行合同；10.2.3合同到期；10.3合同解除程序10.3.1甲方或乙方提出解除合同書面申請；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3解除合同后，甲方應向乙方支付剩余貸款本金及利息。11.違約責任11.1違約情形11.1.1甲方未按時還款；11.1.2甲方未按照約定用途使用貸款；11.1.3甲方提供虛假貸款申請資料；11.1.4乙方未按時提供貸款；11.1.5乙方違反合同約定調整貸款利率；11.2違約責任11.2.1違約方應承擔違約責任；11.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失；11.2.3違約方應承擔相應的法律責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決；12.1.2向人民法院提起訴訟；12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構為_______市_______區(qū)人民法院。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同符合法律法規(guī)要求；13.2合同終止條件13.2.1合同到期；13.2.2合同解除；13.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲方、乙方之外，參與本合同履行過程中的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方應具備相應的資質和條件，并按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準提供服務。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方、乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務的；15.2.2乙方認為有必要引入第三方以保障合同履行和風險控制的；15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方服務的。15.3第三方介入的程序15.3.1乙方應提前向甲方通知引入第三方的意向，并提供第三方的資質證明和相關資料；15.3.2甲方在收到乙方通知后，有權對第三方的資質和服務內(nèi)容進行審查；15.3.3經(jīng)甲方同意后，乙方與第三方簽訂相關服務協(xié)議。16.第三方的權利義務16.1第三方的權利16.1.1第三方有權按照合同約定和行業(yè)標準提供服務；16.1.2第三方有權要求甲方、乙方按照合同約定支付服務費用；16.1.3第三方有權要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持。16.2第三方的義務16.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；16.2.2第三方應保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私；16.2.3第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方的責任限額由乙方與第三方在服務協(xié)議中約定；17.1.2第三方的責任限額不得超過本合同項下乙方因第三方違約所遭受的直接經(jīng)濟損失。18.第三方違約責任18.1第三方違約情形18.1.1第三方未按照合同約定提供服務；18.1.2第三方泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私；18.1.3第三方違反相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。18.2第三方違約責任承擔18.2.1第三方違約時，應按照合同約定承擔相應的違約責任；18.2.2第三方違約給甲方、乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任；18.2.3乙方有權要求第三方賠償因違約所造成的全部經(jīng)濟損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系19.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關系；19.1.2甲方有權要求乙方對第三方的違約行為承擔責任。19.2第三方與乙方的關系19.2.1第三方與乙方之間存在服務協(xié)議關系；19.2.2乙方應按照服務協(xié)議約定，對第三方的違約行為承擔責任。19.3第三方與其他各方的關系19.3.1第三方與其他各方之間不存在直接的合同關系；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房屋買賣合同4.房屋產(chǎn)權證復印件5.首付付款憑證6.貸款申請表7.貸款審批表8.貸款合同9.保險合同10.抵押物評估報告11.擔保合同12.第三方服務協(xié)議13.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件14.第三方資質證明15.第三方服務費用支付憑證16.甲方還款記錄17.乙方還款記錄18.甲方逾期還款罰息計算表19.乙方逾期還款罰息計算表20.合同變更協(xié)議21.合同解除協(xié)議附件詳細要求和說明：1.附件應為原件或經(jīng)甲方、乙方簽字蓋章的復印件。2.附件內(nèi)容應真實、完整、清晰，不得涂改、偽造。3.附件的提交時間應按照合同約定。4.附件的保管應由甲方、乙方或指定的第三方負責。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為：1.1.1未按時還款；1.1.2未按照約定用途使用貸款；1.1.3提供虛假貸款申請資料；1.1.4擅自改變貸款用途。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時提供貸款；1.2.2違反合同約定調整貸款利率；1.2.3未按時收取逾期還款罰息；1.2.4違反合同約定引入第三方。2.責任認定標準2.1違約責任認定標準：2.1.1違約方應按照合同約定承擔違約責任；2.1.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失；2.1.3違約方應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明3.1甲方違約示例：3.1.1甲方逾期還款一個月，應按照合同約定支付每日罰息金額為貸款本金未還部分的0.05%；3.1.2甲方擅自將貸款用于其他非法用途，乙方有權提前收回貸款并要求甲方支付違約金。3.2乙方違約示例：3.2.1乙方未按時提供貸款，應按照合同約定向甲方支付違約金；3.2.2乙方違反合同約定調整貸款利率，應按照原合同利率執(zhí)行，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四版?zhèn)€人住房貸款利率調整合同模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2貸款基本信息1.3利率調整規(guī)則2.貸款發(fā)放與還款2.1貸款發(fā)放條件2.2還款方式2.3還款期限2.4還款賬戶3.利率調整方式3.1基準利率調整3.2貸款利率調整3.3利率調整通知4.利率調整計算方法4.1調整頻率4.2調整幅度4.3調整后的利率5.利率調整后的還款額計算5.1調整后月還款額計算5.2調整后年還款額計算5.3調整后總還款額計算6.利率調整后的還款計劃6.1調整后還款計劃制定6.2調整后還款計劃變更6.3調整后還款計劃終止7.利率調整后的違約責任7.1逾期還款7.2違約金計算7.3違約責任追究8.利率調整后的其他事項8.1信息披露8.2爭議解決8.3合同解除9.附加條款9.1不可抗力9.2合同變更9.3合同解除9.4合同終止10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責任12.1逾期還款違約責任12.2違約金計算12.3違約責任追究13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.合同附件14.1附件一：貸款合同14.2附件二：利率調整計算表14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息a)貸款人：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），住址（或辦公地址）b)貸款銀行：名稱，注冊地址，法定代表人1.2貸款基本信息a)貸款金額：人民幣（大寫）_______元整，（小寫）_______元b)貸款期限：_______年c)貸款用途：個人住房購買1.3利率調整規(guī)則a)貸款利率：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的基準利率，在貸款發(fā)放時確定b)利率調整周期：_______個月c)利率調整條件：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的調整條件執(zhí)行2.貸款發(fā)放與還款2.1貸款發(fā)放條件a)貸款人具備完全民事行為能力b)貸款人提供真實、完整、有效的貸款申請材料c)貸款銀行審核通過貸款申請2.2還款方式：等額本息或等額本金a)每月還款日：_______日b)每月還款額：根據(jù)貸款金額、期限和利率計算確定2.3還款期限：_______年2.4還款賬戶：貸款人指定的銀行賬戶3.利率調整方式3.1基準利率調整a)當中國人民銀行調整基準利率時，貸款利率相應調整3.2貸款利率調整a)貸款利率調整幅度：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的調整幅度執(zhí)行3.3利率調整通知a)貸款銀行在利率調整前_______個工作日通知貸款人4.利率調整計算方法4.1調整頻率：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的調整頻率執(zhí)行4.2調整幅度：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的調整幅度執(zhí)行4.3調整后的利率：根據(jù)調整后的基準利率和調整幅度計算確定5.利率調整后的還款額計算5.1調整后月還款額計算a)根據(jù)調整后的貸款利率和原還款期限重新計算每月還款額5.2調整后年還款額計算a)根據(jù)調整后的貸款利率和原還款期限重新計算每年還款額5.3調整后總還款額計算a)根據(jù)調整后的貸款利率和原還款期限重新計算總還款額6.利率調整后的還款計劃6.1調整后還款計劃制定a)貸款銀行根據(jù)調整后的利率和期限重新制定還款計劃6.2調整后還款計劃變更a)貸款人和貸款銀行協(xié)商一致，可對調整后的還款計劃進行變更6.3調整后還款計劃終止a)在特殊情況下，經(jīng)貸款人和貸款銀行協(xié)商一致，可終止調整后的還款計劃7.利率調整后的違約責任7.1逾期還款a)貸款人未按約定日期還款，視為逾期還款b)逾期還款的違約金計算：按每日逾期金額的_______%計收7.2違約金計算a)違約金計算方式：根據(jù)逾期金額和逾期天數(shù)計算7.3違約責任追究a)貸款銀行有權追究貸款人的違約責任8.利率調整后的其他事項8.1信息披露a)貸款銀行應按照中國人民銀行規(guī)定和合同約定，及時、準確地向貸款人披露相關信息b)貸款人有權查詢、了解貸款賬戶的相關信息8.2爭議解決a)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決b)協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3合同解除a)出現(xiàn)合同約定的解除情形時，雙方可協(xié)商解除合同b)合同解除后，貸款人應按照合同約定歸還剩余貸款本金及利息9.附加條款9.1不可抗力a)因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任b)不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并采取必要措施減少損失9.2合同變更a)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更b)合同變更應采取書面形式，并自雙方簽字蓋章之日起生效9.3合同解除a)出現(xiàn)合同約定的解除情形時，雙方可協(xié)商解除合同b)合同解除后，貸款人應按照合同約定歸還剩余貸款本金及利息9.4合同終止a)貸款期限屆滿，貸款本金及利息全部結清，合同終止b)出現(xiàn)合同約定的終止情形時，合同終止10.合同生效與備案10.1合同生效條件a)合同雙方簽字蓋章b)貸款銀行審核通過貸款申請10.2合同備案a)合同簽訂后，貸款銀行應將合同備案11.合同解除與終止11.1合同解除條件a)出現(xiàn)合同約定的解除情形b)雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同終止條件a)貸款期限屆滿b)合同約定的終止條件成就12.違約責任12.1逾期還款違約責任a)貸款人逾期還款的，應支付違約金b)違約金的計算方式：按逾期金額的_______%計收12.2違約金計算a)違約金計算方式：根據(jù)逾期金額和逾期天數(shù)計算12.3違約責任追究a)貸款銀行有權追究貸款人的違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式a)友好協(xié)商b)仲裁c)訴訟13.2爭議解決機構a)仲裁委員會b)合同簽訂地人民法院13.3爭議解決程序a)雙方應按照爭議解決機構的程序進行b)爭議解決機構應作出公正、合理的裁決14.合同附件14.1附件一：貸款合同14.2附件二：利率調整計算表14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義a)本合同所指的第三方是指非合同雙方，為履行合同提供相關服務或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。b)第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方的選擇與委托a)合同雙方有權自行選擇第三方，并與其簽訂相應的委托協(xié)議。b)第三方應具備相應的資質和能力，能夠獨立、客觀、公正地履行職責。15.3第三方的責任a)第三方應按照委托協(xié)議和本合同的約定，履行其職責。b)第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。15.4第三方的權利a)第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責。b)第三方有權按照委托協(xié)議和本合同的約定，收取合理的服務費用。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1甲乙方責任劃分a)在第三方介入的情況